Immeubles à vendre à 1964 Conthey

Immeuble à vendre
1964 Conthey

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CHF 845’000

Immeuble à vendre
1964 Conthey

Bâtiment de 3 niveaux idéalement situé dans le centre du village et composé d'un restaurant de 63 places avec terrasse, d'un bar ainsi que d'un bel appartement 5 pièces en duplex. Construit à la fin des années 60, le bâtiment qui est en très bon état a fait l'objet de rénovations continues entre 2018 et 2021 (changement complet du système de chauffage en 2021 avec l'installation d'un brûleur à gaz). Le restaurant et le bar sont actuellement loués jusqu'en 2029 et 2024 pour un loyer net annuel de CHF 60'000.- Le bâtiment distribué sur 4 niveaux se compose ainsi : Sous-sol : Cave Buanderie Local technique Local de rangement Rez-de-chaussée :Restaurant de 157 m2 Cuisine professionnelle Bar ouvert sur la salle à manger Salle à manger de 45 places assises Four à pizza Terrasse de 40 m2 avec 18 places assises Salle d'eau avec 2 WC Bar de 43 m2 Entrée vitrée avec dégagement Bar Salle d'eau avec deux WC Étage et combles : Appartement 5 pièces en duplex de 180 m² Hall d'entrée avec dégagement Salle d'eau avec WC visiteur Cuisine ouverte sur la salle à manger avec accès au balcon Balcon orienté est Spacieuse salle à manger Salle d'eau avec WC, douche et emplacement pour la colonne de lavage Bureau Salon-séjour avec accès sur la terrasse Terrasse de 44 m2 avec véranda Suite parentale avec salle d'eau comprenant baignoire spa et WC Chambre Deux locaux de rangement Bureau Complètent cette offre : 39 places de parc extérieures Deux box de rangement Pour tous les détails, visitez notre site : www.valimmobilier.ch Particularités : Le restaurant et le bar sont loués jusqu'en 2029 et 2024 avec un loyer net annuel de 60'000 CHF.- Rendement prévisionnel (avec la location de l'appartement à CHF 1800.- par mois) de 4,1 % Situation idéale dans un quartier calme et proche de toutes les commodités Possibilité de construire un autre bâtiment sur la parcelle (selon l'indice de la zone vieux village et extension village, il reste un solde d'environ 600 m2 de surface brute à bâtir) Remise couverte Chauffage à gaz changé en 2021 *39 places de parc extérieures Situation : Conthey est un joli village niché sur la rive droite de la plaine du Rhône, idéalement situé à 5 minutes de Sion et à 2 minutes de la sortie d'autoroute. Avec son ensoleillement optimal, le village offre un cadre de vie idéal et paisible. Son développement harmonieux ainsi que l'essor de ses infrastructures et des services proposés (crèche, école, transports publics, centres commerciaux, équipements sportifs, etc.) font de cette commune un lieu de vie attractif. Les principales stations de ski du Valais central (4 Vallées, Ovronnaz, Anzère, Crans-Montana...) se situent à environ 30 minutes de la commune.Contactez moi pour plus d'informations (dossier photos complet, plan, etc...) et pour organiser une visite

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CHF 1’990’000

Immeuble à vendre
1964 Conthey • 444 m²

Bâtiment avec restaurant, bar et appartement 5 pièces en duplex Bâtiment de 3 niveaux idéalement situé dans le centre du village et composé d'un restaurant de 63 places avec terrasse, d'un bar ainsi que d'un bel appartement 5 pièces en duplex. Construit à la fin des années 60, le bâtiment qui est en très bon état a fait l'objet de rénovations continues entre 2018 et 2021 (changement complet du système de chauffage en 2021 avec l'installation d'un brûleur à gaz). Le restaurant et le bar sont actuellement loués jusqu'en 2029 et 2024 pour un loyer net annuel de CHF 60'000.- Le bâtiment distribué sur 4 niveaux se compose ainsi : Sous-sol : Cave Buanderie Local technique Local de rangement Rez-de-chaussée : Restaurant de 157 m2  Cuisine professionnelle Bar ouvert sur la salle à manger Salle à manger de 45 places assises Four à pizza Terrasse de 40 m2 avec 18 places assises Salle d'eau avec 2 WC Bar de 43 m2  Entrée vitrée avec dégagement Bar Salle d'eau avec deux WC Étage et combles : Appartement 5 pièces en duplex de 180 m²  Hall d'entrée avec dégagement Salle d'eau avec WC visiteur Cuisine ouverte sur la salle à manger avec accès au balcon Balcon orienté est Spacieuse salle à manger Salle d'eau avec WC, douche et emplacement pour la colonne de lavage Bureau Salon-séjour avec accès sur la terrasse Terrasse de 44 m2 avec véranda Suite parentale avec salle d'eau comprenant baignoire spa et WC Chambre Deux locaux de rangement Bureau Complètent cette offre : 39 places de parc extérieures Deux box de rangement Pour tous les détails, visitez notre site : www.valimmobilier.ch Particularités : Le restaurant et le bar sont loués jusqu'en 2029 et 2024 avec un loyer net annuel de 60'000 CHF.- Rendement prévisionnel (avec la location de l'appartement à CHF 1800.- par mois) de 4,1 % Situation idéale dans un quartier calme et proche de toutes les commodités Possibilité de construire un autre bâtiment sur la parcelle (selon l'indice de la zone vieux village et extension village, il reste un solde d'environ 600 m2 de surface brute à bâtir) Remise couverte Chauffage à gaz changé en 2021 39 places de parc extérieures Situation : Conthey est un joli village niché sur la rive droite de la plaine du Rhône, idéalement situé à 5 minutes de Sion et à 2 minutes de la sortie d'autoroute. Avec son ensoleillement optimal, le village offre un cadre de vie idéal et paisible. Son développement harmonieux ainsi que l'essor de ses infrastructures et des services proposés (crèche, école, transports publics, centres commerciaux, équipements sportifs, etc.) font de cette commune un lieu de vie attractif. Les principales stations de ski du Valais central (4 Vallées, Ovronnaz, Anzère, Crans-Montana...) se situent à environ 30 minutes de la commune. Contactez moi pour plus d'informations (dossier photos complet, plan, etc...) et pour organiser une visite

CHF 4’482 / m²

CHF 1’990’000

Immeuble à vendre
1964 Conthey • 412 m²

Immeuble mixte au centre de Conthey Découvrez cet immeuble mixte à Plan-Conthey, datant de 1968, offrant une opportunité exceptionnelle d'investissement. Réparti sur trois niveaux, cet immeuble combine un logement en attique et deux commerces bien établis, actuellement loués. Caractéristiques de l'immeuble : Rénovation partielle : En 2021, un nouveau système de chauffage avec l'installation d'un brûleur à gaz, assurant une efficacité énergétique et un confort optimal. Types de locaux : Logement en attique : Idéal pour les propriétaires ou pour la location résidentielle, offrant un espace de vie confortable et lumineux avec une vue imprenable sur les environs. Bar : Actuellement loué, ce bar attractif bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une ambiance conviviale. Restaurant : Également loué, ce restaurant renommé propose une cuisine de qualité et dispose d'une excellente réputation locale. Détails supplémentaires : Emplacement : Situé au coeur de Plan-Conthey, proche de toutes les commodités et bénéficiant d'une excellente visibilité. Surface : Propriété répartie sur trois niveaux, optimisant l'utilisation de l'espace pour un rendement locatif maximal. Rendement locatif : Les deux commerces sont actuellement loués, assurant des revenus stables et réguliers. En projetant louer l'attique au prix de CHF 1'800.-/mois, le rendement brut du tout s'élève à 4.1%. Etat locatif net actuel, CHF 60'000.-/année. L'immeuble se compose comme suit : Sous-sol :- Cave- Buanderie- Local technique- Local de rangement Rez-de-chaussée :- Restaurant de 157 m2 - Cuisine professionnelle- Bar ouvert sur la salle à manger- Salle à manger de 45 places assises- Four à pizza- Terrasse de 40 m2 avec 18 places assises- Salle d'eau avec 2 WC- Bar de 43 m2 de plain-pied. Étage et combles :- Appartement 5 pièces en duplex de 180 m² - Hall d'entrée avec dégagement- WC visiteur- Cuisine ouverte sur la salle à manger avec accès au balcon orienté Est- Confortable salle à manger- Salle d'eau avec WC, douche et emplacement pour la colonne de lavage- Bureau- Salon - séjour avec accès sur la terrasse de 44 m2 (véranda)- Suite parentale avec salle d'eau comprenant baignoire et WC- Chambre- Deux galetas sous toit- Bureau supplémentaire Pour obtenir un dossier complet avec les caractéristiques détaillées ou organiser une visite sur place, n'hésitez pas à nous contacter !

CHF 4’830 / m²

CHF 1’990’000

Immeuble à vendre
1964 Conthey

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Sur demande