Immeubles Ă vendre Ă Preonzo (6523)
Immeuble Ă vendre
6523 Preonzo
Beschreibung Der im Kalenderjahr 2021 realisierte Neubau befindet sich an attraktiver Dorflage in der Gemeinde Preonzo, in 8 Kilometer Distanz zum Stadtzentrum von Bellinzona. Die Liegenschaft verfügt über 2 Vollgeschosse. Neben zwei 2.5 Zimmer Wohnungen im Erdgeschoss erstrecken sich zwei 2.5 Zimmer Wohnung im Obergeschoss. Die Immobilie überzeugt durch ihre geografische Lage zu vielseitigen Freizeitaktivitäten in der Region, Einkaufsmöglichkeiten, Autobahnanschluss in nur 10 Autominuten sowie Kindergarten und Primarschule in wenigen Gehminuten.DAS WICHTIGSTE IN KÜRZE Anlageimmobilie im TessinNeubau, Fertigstellung im Kalenderjahr 2021PhotovoltaikanlageWärmepumpe, BodenheizungBruttorendite, total 5.6%Bruttmieteinnahmen, total CHF 69'778.00Grundstückfläche 203 m2Nettowohnfläche, total 197.2 m2Nutzfläche, total 65 m2Wohnung 1, Nettowohnfläche 47.3 m2 - vollvermietet Wohnung 2, Nettowohnfläche 50.6 m2 - vollvermietetWohnung 3, Nettowohnfläche 41.2 m2 - vollvermietetWohnung 4, Nettowohnfläche 58.1 m2 - Airbnb, Booking (4 Betten, keine gewerbliche Lizenz nötig)Verfügbarkeit: 1.3.2024 Der Verkaufspreis liegt bei CHF 1.14 Mio. Bei weiterführenden Auskünften stehen wir Ihnen Antwort.Descrizione Il nuovo edificio, completato nell'anno solare 2021, si trova in un'attraente località nel comune di Preonzo, a 8 chilometri dal centro di Bellinzona. La proprietà ha 2 piani completi. Oltre due appartamenti di 2,5 locali al piano terra, ci sono due appartamenti di 2,5 locali al piano superiore. La proprietà convince per la sua posizione geografica, tra altro per le attività ricreative nella regione, possibilità di aquisto uso quotidiano, accesso all'autostrada in soli 10 minuti di auto e scuola materna e elementare in pochi minuti.GLI ESSENZIALI IN BREVE Investimenti immobiliari in TicinoNuova costruzione, completamento nell'anno solare 2021 Impianto fotovoltaico Riscaldamento a pavimento a pompa di caloreRendimento lordo, totale 5,6% Reddito lordo da locazione, totale CHF 69'778.00Superficie terreno 203 m2 Superficie abitabile netta, totale 197,2 m2 Superficie utile, totale 65 m2 Appartamento 1, superficie abitabile netta 47,3 m2 - completamente affittato Appartamento 2, superficie abitabile netta 50,6 m2 - completamente affittatoAppartamento 3, superficie abitabile netta 41,2 m2 - completamente affittatoAppartamento 4, superficie abitabile netta 58,1 m2 - Airbnb, Booking ((4 posti letto, nessuna licenza commerciale richiesta)Disponibilità : 01.03.2024 Il prezzo di vendita è di CHF 1,14 milioni. Saremo lieti di rispondere a qualsiasi ulteriore domanda tu possa avere.
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CHF 1’140’000
Immeuble Ă vendre
6523 Preonzo
Immeuble de 3 appartements Cette propriété et bien d'autres sont visibles sur www.remax.ch et www.newhome.ch. ***Visitez la propriété immédiatement grâce à la visite virtuelle : https://tour.ogulo.com/WcCV Résidence principale et secondaire. Cet immeuble à revenus de 3 appartements est situé à Preonzo, un quartier calme de Bellinzone, et a fait l'objet de transformations et de rénovations au fil des années. Le terrain est plat, grand et bien entretenu, très ensoleillé et facilement accessible puisqu'il borde la route municipale. Au sous-sol se trouvent un garage simple et un garage pour 2 voitures, 3 places de parking extérieures, caves, buanderie et local technique, et un appartement de 3,5 pièces avec terrasse avec sortie sur le jardin. A l'entresol et au 2ème étage nous trouvons 2 grands appartements de 4,5 pièces avec 3 chambres, salle de bain, cuisine et coin repas, séjour avec cheminée et sortie sur terrasse et jardin ou balcon. Quelques détails : fenêtres en PVC avec double vitrage, revêtement extérieur, rouleaux d'aluminium avec mécanisme électrique, chauffage électrique avec serpentins en partie au sol et en partie avec convecteurs, toit en pente avec structure porteuse en bois et couverture en tuiles et tôles en acier inoxydable. Toutes les informations sont sans garantie. Vous souhaitez en savoir plus sur la propriété ? Contactez-nous! Nous nous tenons volontiers à votre disposition pour de plus amples informations et/ou une visite et vous enverrons volontiers une documentation détaillée. - Ici et encore, vous trouverez des objets sur www.remax.ch et www.newhome.ch. ***Besichtigen Sie die Liegenschaft sofort durch den virtuellen Rundgang: https://tour.ogulo.com/WcCV Erst- und Zweitwohnsitz. Ce Renditeimmobilie avec 3 propriétés se trouve à Preonzo, à Ruhigen Viertel von Bellinzona, et wurde im Laufe der Jahre umgebaut und renovert. Le grundstück est plat, grossier et gepflegt, sehr sonnig und licht zugänglich, da es an die Gemeindestrasse grenzt. Je suis sous la responsabilité d'un garage privé et d'un garage pour 2 voitures, de 3 places de parc extérieures, du Kellerräume, de la cuisine à laver et de l'espace technique dans un appartement de 3,5 mètres avec terrasse et jardin. Im Hochparterre et im 2. Stock befinden sich 2 geräumige 4,5-Zimmer-Wohnungen mit 3 Schlafzimmern, Bad, Küche und Essbereich, Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang zum Balkon oder Terrasse und Garten. Einige Details: Kunststoff-Fenster mit Doubleverglasung, Fassadendämmung (Verkleidung), Aluminium-Rolladen mit elektrischem Mechanismus, Elektroheizung mit teils Fussbodenheizung und teils Konvektoren, Schrägdach mit Holztragwerk und Dacheindeckung mit Ziegeln und Blecharbei ten aus Edelstahl. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. SI
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CHF 1’240’000
Immeuble Ă vendre
6523 Preonzo
Diese und weitere Immobilien und Bilder können Sie unter remax.ch und newhome.ch besichtigen. ***Visiti immediatamente la proprietà attraverso il tour virtuale: https://tour.ogulo.com/WcCV Residenza primaria e secondaria. Questo immobile di reddito con 3 appartamenti si trova a Preonzo, un tranquillo quartiere di Bellinzona, ed è stato oggetto di trasformazioni e ristrutturazioni nel corso degli anni. Il terreno è pianeggiante, ampio e curato, molto soleggiato e facilmente accessibile essendo a confine con la strada comunale. Al piano seminterrato troviamo un garage singolo e un garage per 2 auto, 3 parcheggi esterni, le cantine, la lavanderia e il locale tecnico, e un appartamento di 3.5 locali con terrazza con uscita sul giardino. Al piano rialzato e al 2° piano troviamo invece 2 ampi appartamenti di 4.5 locali con 3 camere da letto, bagno, cucina e zona pranzo, soggiorno con camino e uscita su terrazza e giardino o balcone. Alcuni dettagli: finestre in PVC con vetri doppi, cappotto esterno, rolladen in alluminio con meccanismo elettrico, riscaldamento elettrico con in parte serpentine a pavimento e in parte con convettori, tetto a falde con struttura portante in legno e copertura con tegole e lattoneria in inox. Tutte le informazioni sono senza garanzia. Vuole saperne di più sulla proprietà ? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.- Dieses und viele weitere Objekte finden Sie unter www.remax.ch und www.newhome.ch. ***Besichtigen Sie die Liegenschaft sofort durch den virtuellen Rundgang: https://tour.ogulo.com/WcCV Erst- und Zweitwohnsitz. Diese Renditeimmobilie mit 3 Wohnungen befindet sich in Preonzo, einem ruhigen Viertel von Bellinzona, und wurde im Laufe der Jahre umgebaut und renoviert. Das Grundstück ist flach, gross und gepflegt, sehr sonnig und leicht zugänglich, da es an die Gemeindestrasse grenzt. Im Untergeschoss befinden sich eine Einzelgarage und eine Garage für 2 Autos, 3 Aussenparkplätze, die Kellerräume, die Waschküche und der Technikraum sowie eine 3.5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Ausgang in den Garten. Im Hochparterre und im 2. Stock befinden sich 2 geräumige 4,5-Zimmer-Wohnungen mit 3 Schlafzimmern, Bad, Küche und Essbereich, Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang zum Balkon oder Terrasse und Garten. Einige Details: Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung, Fassadendämmung (Verkleidung), Aluminium-Rolladen mit elektrischem Mechanismus, Elektroheizung mit teils Fussbodenheizung und teils Konvektoren, Schrägdach mit Holztragwerk und Dacheindeckung mit Ziegeln und Blecharbeiten aus Edelstahl. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. S.E.&O. Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen sehr gerne für weitere Auskünfte und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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CHF 1’240’000