il y a 3 semaines
Immeuble Ă vendre
6702 Claro
• 10 pièces • 733 m²
Situato in una zona tranquilla di Claro, questo immobile offre ampie opportunità per investitori interessati a sviluppare nuove unità abitative o ampliare la proprietà esistente. LA PROPRIETÀ ATTUALE: Ledificio si sviluppa su tre livelli e comprende tre appartamenti distinti. Il piazzale dingresso offre anche due garage, un posto auto semi coperto e diversi parcheggi esterni. Ledificio non dispone attualmente di ascensore, ma offre la possibilità di personalizzazioni e migliorie. POTENZIALE EDIFICATORIO: La proprietà si estende su un lotto di 1'805 m², situato in zona R3, con un indice di sfruttamento di 0.6, permettendo una superficie edificabile fino a 1'085 m². Superficie Utile Lorda (SUL) attuale: 352 m² SUL residua disponibile: 733 m² Abbiamo analizzato diverse opzioni per lo sviluppo del terreno e dellimmobile e siamo giunti alla conclusione che questa proprietà è estremamente versatile. Può essere utilizzata per generare reddito, rivendere gli appartamenti esistenti o sfruttare completamente il potenziale edificatorio del terreno, sia con la demolizione delledificio esistente, sia mantenendo la struttura attuale e ampliando la superficie abitativa nel giardino. Le opportunità sono molteplici, e siamo a disposizione per discutere con voi la migliore strategia di investimento, completamente personalizzata in base alle vostre esigenze. Non esitate a fissare un incontro con il nostro team per esplorare insieme queste opzioni di investimento. Il prezzo richiesto per la proprietà è di CHF 2'990'000 (trattabili) Maggiori informazioni sono disponibili su richiesta.
CHF 4’079 / m²
CHF 2’990’000