Immeubles Ă vendre Ă Genestrerio (6852)
Immeuble Ă vendre
6852 Genestrerio
Proponiamo in vendita 12 unità abitative in stabile PPP residenziale e commerciale di 16 unità sito nel Comune di Mendrisio, quartiere di Genestrerio (nucleo) edificato nel 2015. La costruzione è situata in posizione strategica, al centro del Comune ed in zona nucleo tradizionale e nelle immediate vicinanze di tutti i servizi. Scuole nelle immediate vicinanze e servizio Autopostale ben organizzato. 33 comodi posti auto (interni/esterni). Gli appartamenti sono privi di barriere architettoniche. Lo stabile rispetta i criteri Minergie, ma non è certificato. Descrizione appartamenti: PT  2 appartamenti di 4.5 locali con giardino assegnato 1P  5 appartamenti da 2.5 a 5.5 locali alcuni con terrazza 2P  5 appartamenti da 3.5 a 5.5 locali alcuni con terrazza Posteggi in autorimessa o esterni Ogni appartamento è dotato di attacco lavatrice in appartamento. C'è a disposizione lavanderia comune. Attualmente 11 unità sono locate. 1 unico appartamento sfitto. Reddito netto potenziale annuo CHF 250'000.-- ca.Redditività al 4% Distanze: Da Chiasso: 10 km Da Lugano: 21 km
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CHFÂ 6â250â000
Immeuble Ă vendre
6852 Genestrerio
⢠15 pièces ⢠2â400 m²
Indirizzo: Via Vallera 1, 6852 Genestrerio Mappali: 131 (702 m²) e 132 (1'738 m²) â Superficie fondiaria totale: 2'440 m² In posizione strategica e ad alta visibilitĂ , a pochi minuti dal centro di Mendrisio, con facile accesso a tutti i principali servizi (bus, treno, supermercati, autostrada), proponiamo un interessante immobile a destinazione commerciale e residenziale, con ampio potenziale di valorizzazione. Composizione dell'immobile Piano -1 (842 m²): storico club notturno, inattivo dal 2010 Piano terra (842 m²): ristorante attivo fino a poco tempo fa, dotato di cucina professionale e ampie sale. Inventario incluso nel prezzo. Capienza stimata: circa 400 coperti Piano 1 (717 m²): 5 appartamenti (da 2.5 a 4.5 locali) attualmente non abitabili, in attesa di rifacimento dell'accesso (scala) *Ampio parcheggio esterno privato Superficie complessiva dell'edificio: circa 2'400 m² L'edificio è situato in zona edificabile speciale. Di seguito una panoramica delle principali disposizioni normative applicabili: " La zona definita edificabile speciale comprende l'insediamento residenziale a scopo turistico-ricreativo, compatibile con l'ambiente naturale e l'insediamento abitativo. Sono ammesse costruzioni per la residenza e il lavoro non molesto. Ă proibita qualsiasi forma di immissione molesta. Sono applicabili i seguenti parametri edificatori: ⢠I.S. = 0.9 ⢠I.O. = 40% " La proprietĂ si presta a diversi scenari di valorizzazione: ⢠Riqualificazione dell'esistente ⢠Rilancio immediato dell'attivitĂ ristorativa ⢠Sviluppo a destinazione mista ⢠Riconversione parziale o totale in ambito residenziale, secondo le norme di zona Prezzo richiesto: CHF 3'200'000.â Contatti rapidi tramite whatsapp al nr. 079 554 92 00. Disclaimer: Le informazioni fornite sono a scopo informativo e non costituiscono un'offerta contrattuale. I dati potrebbero non essere accurati.
CHF 1â333 / m²
CHFÂ 3â200â000
Immeuble Ă vendre
6852 Genestrerio
⢠15 pièces ⢠2â400 m²
Indirizzo: Via Vallera 1, 6852 Genestrerio Mappali: 131 (702 m²) e 132 (1'738 m²) â Superficie fondiaria totale: 2'440 m² In posizione strategica e ad alta visibilitĂ , a pochi minuti dal centro di Mendrisio, con facile accesso a tutti i principali servizi (bus, treno, supermercati, autostrada), proponiamo un interessante immobile a destinazione commerciale e residenziale, con ampio potenziale di valorizzazione. Composizione dell'immobile Piano -1 (842 m²): storico club notturno, inattivo dal 2010 Piano terra (842 m²): ristorante attivo fino a poco tempo fa, dotato di cucina professionale e ampie sale. Inventario incluso nel prezzo. Capienza stimata: circa 400 coperti Piano 1 (717 m²): 5 appartamenti (da 2.5 a 4.5 locali) attualmente non abitabili, in attesa di rifacimento dell'accesso (scala) *Ampio parcheggio esterno privato Superficie complessiva dell'edificio: circa 2'400 m² L'edificio è situato in zona edificabile speciale. Di seguito una panoramica delle principali disposizioni normative applicabili: " La zona definita edificabile speciale comprende l'insediamento residenziale a scopo turistico-ricreativo, compatibile con l'ambiente naturale e l'insediamento abitativo. Sono ammesse costruzioni per la residenza e il lavoro non molesto. Ă proibita qualsiasi forma di immissione molesta. Sono applicabili i seguenti parametri edificatori: ⢠I.S. = 0.9 ⢠I.O. = 40% " La proprietĂ si presta a diversi scenari di valorizzazione: ⢠Riqualificazione dell'esistente ⢠Rilancio immediato dell'attivitĂ ristorativa ⢠Sviluppo a destinazione mista ⢠Riconversione parziale o totale in ambito residenziale, secondo le norme di zona Prezzo richiesto: CHF 3'200'000.â Contatti rapidi tramite whatsapp al nr. 079 554 92 00. Disclaimer: Le informazioni fornite sono a scopo informativo e non costituiscono un'offerta contrattuale. I dati potrebbero non essere accurati.
CHF 1â333 / m²
CHFÂ 3â200â000
Immeuble Ă vendre
6852 Genestrerio
⢠10 pièces ⢠250 m²
Genestrerio - Opportunità di investimento: palazzina da ristrutturare con licenza approvata per 4 appartamenti. In posizione centrale a Genestrerio, proponiamo in vendita una palazzina di circa 250 mq, risalente ai primi del 900 e sviluppata su tre livelli, oltre ad un piano mansardato. Situata in una zona strategica, a pochi passi dai principali servizi e dai mezzi di trasporto, la proprietà offre uneccellente opportunità di investimento. Il progetto di ristrutturazione prevede la creazione di quattro unità abitative: un appartamento al piano terra, uno al primo piano e due al secondo piano. Nel progetto è previsto anche linserimento dellascensore. Grazie alla sua ubicazione, vicina a numerose aziende di rilievo operanti in diversi settori, questa proprietà si presenta come un investimento ad alto potenziale, ideale anche per chi desidera generare un reddito stabile. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita chiamare al seguente numero: Altea Mucollari + 41 78 263 19 66.
CHF 1â560 / m²
CHFÂ 390â000
Immeuble Ă vendre
6852 Genestrerio
⢠10 pièces
Tutti i dettagli e le foto su www.remax.ch/110410001-1060 e su www.newhome.ch* Situato nel cuore della piazza centrale di Genestrerio, quartiere del Comune di Mendrisio, si erge questo edificio con un grande potenziale. La licenza edilizia approvata offre la possibilitĂ di creare quattro nuove unitĂ abitative:- piano terra: appartamento di 62 mq- primo piano: appartamento di 80 mq- secondo piano: due appartamenti duplex di 48 mq e 53 mq La scala centrale collegherĂ i tre piani e verrĂ inoltre posizionato un ascensore di nuova generazione Stair-Fit. Al piano terra ci sarĂ un locale tecnico con caldaia a condensazione a gas per il riscaldamento. Per l'acqua calda sanitaria si farĂ uso di pannelli solari posti sul tetto. L'edificio offre un ottimo potenziale quale investimento di reddito. La posizione centrale su Piazza Baraini ha la comoditĂ dei parcheggi comunali antistanti oltre al vicino autosilo. Non perdere l'opportunitĂ di trasformare questo edificio in un gioiello immobiliare che rispecchia il meglio di Genestrerio - Mendrisio. Contattaci oggi stesso per scoprire come questo progetto può diventare la tua prossima opportunitĂ d'investimento!- Alle Details und Fotos auf www.remax.ch/110410001-1060 und www.newhome.chĂberblickend auf den zentralen Platz von Genestrerio, einem Stadtteil von Mendrisio, hat dieses Gebäude groĂes Potenzial. Die Baugenehmigung ermĂśglicht es, vier neue Wohneinheiten zu schaffen:- Erdgeschoss: Wohnung mit 62 m²- Erster Stock: Wohnung mit 80 m²- Zweiter Stock: zwei Maisonette-Wohnungen mit 48 m² und 53 m² Eine zentrale Treppe wird die drei Stockwerke verbinden, und ein moderner Stair-Fit-Aufzug wird ebenfalls installiert. Im Erdgeschoss befindet sich ein Technikraum mit einer Gas-Brennwertheizung fĂźr die Heizung. FĂźr die Warmwasserbereitung werden Solarpaneele auf dem Dach installiert. Das Gebäude bietet groĂes Potenzial als Renditeobjekt. Die zentrale Lage an der Piazza Baraini bietet den Vorteil von Ăśffentlichen Parkplätzen direkt davor sowie das nahegelegene Parkhaus. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Gebäude in ein Immobilien-Juwel zu verwandeln, das das Beste von Genestrerio - Mendrisio widerspiegelt. Kontaktieren Sie uns noch heute, um zu erfahren, wie dieses Projekt Ihre nächste InvestitionsmĂśglichkeit werden kann!
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CHFÂ 390â000
Immeuble Ă vendre
6852 Genestrerio
Immeuble à rÊnover avec permis de construire pour 4 appartements Tous les dÊtails et photos sur www.remax.ch/110410001-1060 et sur www.newhome.ch SituÊ au coeur de la place centrale de Genestrerio, un quartier de la Commune de Mendrisio, se dresse ce bâtiment au grand potentiel. Le permis de construire approuvÊ offre la possibilitÊ de crÊer quatre nouvelles unitÊs rÊsidentielles : - rez-de-chaussÊe : appartement de 62 m2 - premier Êtage : appartement de 80 m2 - deuxième Êtage : deux appartements en duplex de 48 m2 et 53 m2 L'escalier central reliera les trois Êtages et un ascenseur Stair-Fit de nouvelle gÊnÊration sera Êgalement positionnÊ. Au rez-de-chaussÊe se trouvera un local technique avec une chaudière gaz à condensation pour le chauffage. Pour l'eau chaude sanitaire, des panneaux solaires placÊs sur le toit seront utilisÊs. Le bâtiment offre un excellent potentiel comme investissement à revenus. L'emplacement central sur la Piazza Baraini offre la commoditÊ des parkings municipaux en face ainsi que du parking à proximitÊ. Ne manquez pas l'opportunitÊ de transformer ce bâtiment en un joyau immobilier qui reflète le meilleur de Genestrerio - Mendrisio. Contactez-nous dès aujourd'hui pour dÊcouvrir comment ce projet peut devenir votre prochaine opportunitÊ d'investissement ! - Voir dÊtails et photos sur www.remax.ch/110410001-1060 et www.newhome.ch Vue d'ensemble de la place centrale de Genestrerio, une petite ville de Mendrisio, a un grand potentiel. Le Baugenehmigung ermÜglicht es, vier neue Wohneinheiten zu schaffen : - Erdgeschoss : Maison de 62 m² - Premier stock : Wohnung mit 80 m² - Deux stocks : deux Maisonnette-Wohnungen mit 48 m² et 53 m² Un treppe central est constituÊ des trois Stockwerke verbinden et un Stair-Fit-Aufzug moderne est bien installÊ. Je suis Erdgeschoss befindet sich ein Technikraum mit einer Gas-Brennwertheizung fßr die Heizung. Pour le Warmwasserbereitung werden Solarpanelele auf dem Dach installiert. Le projet offre un grand potentiel en tant qu'objet de rendu. La zone centrale de la Piazza Baraini se trouve à proximitÊ des Üffentlichen Parkplätzen, directement depuis le nouveau Parkhouse. Ne passez pas à côtÊ du Gelegenheit, cette construction dans un immeuble à vendre, le meilleur du gÊnie - Mendrisio est plus large. Contactez-nous aujourd'hui, pour vous aider, avec ce projet, votre projet d'investissement le plus proche peut être rÊalisÊ !
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CHFÂ 390â000