Immeubles à vendre à Mendrisio

Immeuble à vendre
6863 Besazio • 390 m²

CHF 4’872 / m²

CHF 1’900’000

Immeuble à vendre
6850 Mendrisio • 284 m²

Palazzina da reddito a Mendrisio, in una zona a breve distanza da tutti i principali servizi e dal centro cittadino. L'edificio si sviluppa su 3 livelli fuori terra . La palazzina ospita un totale di 3 appartamenti ed 1 locale commerciale: Ampio locale commerciale di 3 locali al piano terra 5 locali e 2.5 locali al primo piano 5 locali al secondo piano  Al piano terra è presente una lavanderia condominiale . Esternamente sono disponibili 2 posti auto scoperti. SUL complessiva: 253 mqSuperficie fondo: 284 mq Anno di costruzione 1965 . Nel 2005 sono stati eseguiti degli interventi di rinnovamento al locale commerciale e al 2.5 locali al primo piano.I pavimenti sono in gres, laminato nell'attico, i serramenti sono in PVC con doppi vetri. Cucine arredate con elettrodomestici di qualità. Attualmente tutti i locali sono affittati e la redditività annua supera il 4% . Informazioni specifiche verranno fornite su richiesta. La posizione di questa palazzina è strategica, in pochi minuti è possibile raggiungere tutti i servizi cittadini, supermercati, ristoranti e attività commerciali. Rif.: V-PE-MEN-PAS-8

CHF 6’162 / m²

CHF 1’750’000

Immeuble à vendre
6850 Mendrisio

Proponiamo in vendita a Mendrisio, direttamente sulla Cantonale, perfettamente visibile, bello stabile commerciale su 4 livelli oltre deposito/magazzino e numerosi posteggi.La superficie è di 1'020 mq ca. oltre a 180 mq di depositi e 100 mq ca. di magazzino.L'altezza di tutti i locali e di 3.4 m.La disposizione è la seguente: PT ingresso da piano strada - 260 mq open space con vano scala e lift per accesso al piano superiore, piazzale di ingresso con diversi posteggi. 1°P open space - 240 mq con vano scala, lift, retro di 70 mq e montacarichi. 2°P open space - 260 mq con vano scala, lift, retro di 70 mq, montacarichi, servizi igienici e ulteriori 3 vani, zona cucina con piccola area esterna. 3°P open space - deposito 260 mq con vano scala, lift, retro di 40 mq, montacarichi, magazzino esterno di 100 mq, ulteriori posteggi esterni sul piazzale superiore. Tutte le attuali divisioni sono state eseguite in legno e quindi semplicemente abbattibili.La struttura principale è in cemento armato con pilastri, la parte posteriore dal PT al 2°P è poggiata al terrapieno.

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CHF 5’000’000

Immeuble à vendre
6850 Mendrisio

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CHF 1’295’000

Immeuble à vendre
6864 Arzo

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CHF 4’200’000

Immeuble à vendre
6850 Mendrisio • 1’785 m²

CHF 3’356 / m²

CHF 5’990’000

Immeuble à vendre
6850 Mendrisio

MENDRISIO, posizione comoda e centrale, proponiamo in vendita STABILE di due appartamenti (attualmente locati) con comodo parcheggio in corte. La proprietà si colloca vicino a Piazza del Ponte ed al centro La Filanda. Tutti i principali punti d'interesse del paese sono raggiungibili comodamente anche a piedi. L'edificio è in buono stato di manutenzione, la facciata è stata ritinteggiata di recente. Il riscaldamento è a nafta con distribuzione tramite radiatori. Serramenti finestre in legno con doppi vetri, nuove gelosie, cucine appena rinnovate di entrambi gli appartamenti.  Internamente è così suddiviso: PT :- ampio spazio comune con lavanderia- ripostiglio - grande locale hobby 1° piano - Appartamento 1 - ca.165 mq lordi - 4,5 locali - 3 camere- doppi servizi- soggiorno con camino- cucina abitabile e grande spazio esterno piastrellato. 2° piano - Appartamento 2 - ca. 165 mq - 4.5 locali - 3 camere- doppi servizi- soggiorno con camino- cucina abitabile - balcone. Ampio spazio sottotetto con ev. possibilità di ricavare ulteriore appartamento (verifica tramite Ufficio Tecnico) Inclusi nel prezzo anche 4 posti auto nella corte adiacente all'ingresso della casa. Il reddito attuale al netto delle spese, compreso di posteggi è di: CHF 18'600.- / anno per l'appartamento al piano primo. CHF 17'400.- / anno per l'appartamento al piano secondo.

CHF 7’273 / m²

CHF 1’200’000

Immeuble à vendre
6852 Genestrerio

Proponiamo in vendita 12 unità abitative in stabile PPP residenziale e commerciale di 16 unità sito nel Comune di Mendrisio, quartiere di Genestrerio (nucleo) edificato nel 2015. La costruzione è situata in posizione strategica, al centro del Comune ed in zona nucleo tradizionale e nelle immediate vicinanze di tutti i servizi. Scuole nelle immediate vicinanze e servizio Autopostale ben organizzato. 33 comodi posti auto (interni/esterni). Gli appartamenti sono privi di barriere architettoniche. Lo stabile rispetta i criteri Minergie, ma non è certificato. Descrizione appartamenti: PT   2 appartamenti di 4.5 locali con giardino assegnato 1P   5 appartamenti da 2.5 a 5.5 locali alcuni con terrazza 2P   5 appartamenti da 3.5 a 5.5 locali alcuni con terrazza Posteggi in autorimessa o esterni Ogni appartamento è dotato di attacco lavatrice in appartamento. C'è a disposizione lavanderia comune. Attualmente 11 unità sono locate. 1 unico appartamento sfitto. Reddito netto potenziale annuo CHF 250'000.-- ca.Redditività al 4% Distanze:  Da Chiasso: 10 km Da Lugano: 21 km

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CHF 6’250’000

Immeuble à vendre
6825 Capolago • 2.5 pièces

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CHF 710’000

Immeuble à vendre
6825 Capolago • 3.5 pièces

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CHF 1’045’000

Immeuble à vendre
6850 Mendrisio • 20 pièces

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Sur demande

Immeuble à vendre
6825 Capolago • 9.5 pièces • 260 m²

A Capolago, in posizione privilegiata fronte lago, proponiamo in vendita un intero stabile a reddito, composto come segue: Piano terreno: superficie commerciale di ca. 40 mq, attualmente locata; Primo piano: appartamento di 2.5 locali di ca. 55 mq, arredato e in ottimo stato di manutenzione; Secondo piano: appartamento di 2.5 locali di ca. 55 mq, anch'esso arredato a nuovo dalla proprietà; Terzo piano: appartamento mansardato di 3.5 locali di ca. 60 mq, in buone condizioni generali. Tutte le unità sono attualmente affittate e generano una redditività costante. Gli interni sono ben tenuti, con interventi di rinnovamento eseguiti dove necessario. A completare la proprietà vi sono una lavanderia comune, un locale tecnico con termopompa, un deposito biciclette al piano strada e un ampio terreno di proprietà a monte dello stabile, in parte terrazzato, destinato a uso comune con pergolato, tavolo esterno, cantine attrezzi, area per viticoltura e alberi da frutto. La posizione è strategica, a pochi passi dalla stazione ferroviaria di Capolago - Riva San Vitale, con fermata dell'autobus direttamente davanti all'edificio e a soli 5 minuti d'auto da Mendrisio. Tutti gli appartamenti godono di una splendida vista lago e ottimo soleggiamento fino al tramonto.

CHF 3’423 / m²

CHF 890’000

Immeuble à vendre
6852 Genestrerio • 15 pièces • 2’400 m²

Indirizzo: Via Vallera 1, 6852 Genestrerio Mappali: 131 (702 m²) e 132 (1'738 m²) – Superficie fondiaria totale: 2'440 m² In posizione strategica e ad alta visibilità, a pochi minuti dal centro di Mendrisio, con facile accesso a tutti i principali servizi (bus, treno, supermercati, autostrada), proponiamo un interessante immobile a destinazione commerciale e residenziale, con ampio potenziale di valorizzazione. Composizione dell'immobile Piano -1 (842 m²): storico club notturno, inattivo dal 2010 Piano terra (842 m²): ristorante attivo fino a poco tempo fa, dotato di cucina professionale e ampie sale. Inventario incluso nel prezzo. Capienza stimata: circa 400 coperti Piano 1 (717 m²): 5 appartamenti (da 2.5 a 4.5 locali) attualmente non abitabili, in attesa di rifacimento dell'accesso (scala) *Ampio parcheggio esterno privato Superficie complessiva dell'edificio: circa 2'400 m² L'edificio è situato in zona edificabile speciale. Di seguito una panoramica delle principali disposizioni normative applicabili: " La zona definita edificabile speciale comprende l'insediamento residenziale a scopo turistico-ricreativo, compatibile con l'ambiente naturale e l'insediamento abitativo. Sono ammesse costruzioni per la residenza e il lavoro non molesto. È proibita qualsiasi forma di immissione molesta. Sono applicabili i seguenti parametri edificatori: • I.S. = 0.9 • I.O. = 40% " La proprietà si presta a diversi scenari di valorizzazione: • Riqualificazione dell'esistente • Rilancio immediato dell'attività ristorativa • Sviluppo a destinazione mista • Riconversione parziale o totale in ambito residenziale, secondo le norme di zona Prezzo richiesto: CHF 3'200'000.— Contatti rapidi tramite whatsapp al nr. 079 554 92 00. Disclaimer: Le informazioni fornite sono a scopo informativo e non costituiscono un'offerta contrattuale. I dati potrebbero non essere accurati.

CHF 1’333 / m²

CHF 3’200’000

Immeuble à vendre
6852 Genestrerio • 15 pièces • 2’400 m²

Indirizzo: Via Vallera 1, 6852 Genestrerio Mappali: 131 (702 m²) e 132 (1'738 m²) – Superficie fondiaria totale: 2'440 m² In posizione strategica e ad alta visibilità, a pochi minuti dal centro di Mendrisio, con facile accesso a tutti i principali servizi (bus, treno, supermercati, autostrada), proponiamo un interessante immobile a destinazione commerciale e residenziale, con ampio potenziale di valorizzazione. Composizione dell'immobile Piano -1 (842 m²): storico club notturno, inattivo dal 2010 Piano terra (842 m²): ristorante attivo fino a poco tempo fa, dotato di cucina professionale e ampie sale. Inventario incluso nel prezzo. Capienza stimata: circa 400 coperti Piano 1 (717 m²): 5 appartamenti (da 2.5 a 4.5 locali) attualmente non abitabili, in attesa di rifacimento dell'accesso (scala) *Ampio parcheggio esterno privato Superficie complessiva dell'edificio: circa 2'400 m² L'edificio è situato in zona edificabile speciale. Di seguito una panoramica delle principali disposizioni normative applicabili: " La zona definita edificabile speciale comprende l'insediamento residenziale a scopo turistico-ricreativo, compatibile con l'ambiente naturale e l'insediamento abitativo. Sono ammesse costruzioni per la residenza e il lavoro non molesto. È proibita qualsiasi forma di immissione molesta. Sono applicabili i seguenti parametri edificatori: • I.S. = 0.9 • I.O. = 40% " La proprietà si presta a diversi scenari di valorizzazione: • Riqualificazione dell'esistente • Rilancio immediato dell'attività ristorativa • Sviluppo a destinazione mista • Riconversione parziale o totale in ambito residenziale, secondo le norme di zona Prezzo richiesto: CHF 3'200'000.— Contatti rapidi tramite whatsapp al nr. 079 554 92 00. Disclaimer: Le informazioni fornite sono a scopo informativo e non costituiscono un'offerta contrattuale. I dati potrebbero non essere accurati.

CHF 1’333 / m²

CHF 3’200’000

Immeuble à vendre
6852 Genestrerio • 10 pièces • 250 m²

Genestrerio - Opportunità di investimento: palazzina da ristrutturare con licenza approvata per 4 appartamenti. In posizione centrale a Genestrerio, proponiamo in vendita una palazzina di circa 250 mq, risalente ai primi del 900 e sviluppata su tre livelli, oltre ad un piano mansardato. Situata in una zona strategica, a pochi passi dai principali servizi e dai mezzi di trasporto, la proprietà offre uneccellente opportunità di investimento. Il progetto di ristrutturazione prevede la creazione di quattro unità abitative: un appartamento al piano terra, uno al primo piano e due al secondo piano. Nel progetto è previsto anche linserimento dellascensore. Grazie alla sua ubicazione, vicina a numerose aziende di rilievo operanti in diversi settori, questa proprietà si presenta come un investimento ad alto potenziale, ideale anche per chi desidera generare un reddito stabile. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita chiamare al seguente numero: Altea Mucollari + 41 78 263 19 66.

CHF 1’560 / m²

CHF 390’000

Immeuble à vendre
6850 Mendrisio

L'edificio adibito a uffici si trova nel centro di Mendrisio, di fronte al centro commerciale Migros e ai negozi, ed è quindi situato in una posizione comoda. Lo stabile dispone di ampi uffici e di 6 posti auto. L'edificio è stato ristrutturato nel 2017 ed è quindi in ottime condizioni. Il 100% degli uffici è affittato con contratti a lungo termine. Contattateci per ulteriori informazioni.

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CHF 3’900’000

Immeuble à vendre
6825 Capolago • 7 pièces

Tutte le foto e maggiori dettagli su remax.ch e newhome.ch Allinizio del nucleo di Capolago vendiamo una casa plurifamiliare con giardino e vista lago, ideale come investimento a reddito. La proprietà si sviluppa su tre livelli più un piano mansardato:- Pianterreno: locali disponibili, ideali per un appartamento o un ufficio- Primo piano: appartamento 2.5 locali - Secondo piano: appartamento 2.5 locali - Piano mansardato: ampio locale open space con potenziale di trasformazione Entrambi i bilocali sono affittati, mentre il pianterreno e il sottotetto offrono la possibilità di ristrutturazione per ricavare ulteriori spazi abitativi. Sul retro della casa si trova un accogliente giardino privato, mentre la scala interna è in comproprietà con la casa adiacente. La stazione ferroviaria e il lido sono facilmente raggiungibili a piedi. Se cerchi un immobile con vista lago e ottimo potenziale di valorizzazione, contattaci oggi stesso per maggiori informazioni!- Alle Details und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch Am Anfang des Ortskerns von Capolago verkaufen wir ein Mehrfamilienhaus mit Garten und Seeblick eine ideale Investitionsmöglichkeit mit Mieteinnahmen. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen plus ein Dachgeschoss:- Erdgeschoss: verfügbare Räumlichkeiten, ideal für eine Wohnung oder ein Büro- Erster Stock: 2,5-Zimmer-Wohnung- Zweiter Stock: 2,5-Zimmer-Wohnung- Dachgeschoss: grosszügiger offener Raum mit Umwandlungspotenzial Beide 2,5-Zimmer-Wohnungen sind vermietet, während das Erdgeschoss und das Dachgeschoss die Möglichkeit zur Renovierung bieten, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein gemütlicher privater Garten. Die interne Treppe wird mit dem angrenzenden Haus gemeinschaftlich genutzt. Der Bahnhof und das Strandbad sind bequem zu Fuss erreichbar. Wenn Sie eine Immobilie mit Wertsteigerungspotenzial suchen, kontaktieren Sie uns noch für weitere Informationen.

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CHF 450’000

Immeuble à vendre
6825 Capolago • 9.5 pièces • 260 m²

Capolago - Intero edificio a reddito di circa 260 mq totali, fronte lago, con ampio terreno di proprietà a monte dello stabile, comodissimo con la Stazione Ferroviaria di Capolago - Riva San Vitale, la fermata Bus davanti alledificio, a soli 5 minuti dauto da Mendrisio. E costituito da un negozio al piano terra e da tre appartamenti ai piani superiori, due dei quali arredati a nuovo dalla proprietà: tutte le unità sono costantemente affittate. Gli interni sono ben tenuti, rinnovati dove necessario ed in condizioni standard. E presente una lavanderia comune, il locale termopompa ed anche un comodo deposito biciclette a livello strada. A monte delledificio vi è un ampio terreno in pendenza con alcune balze, destinato a zona comune dotata di tavolo e pergolato, cantine attrezzi, viticoltura ed alberi da frutto. Da tutti gli appartamenti si fruisce di una bellissima vista lago ed ottimo soleggiamento fino al tramonto.

CHF 3’423 / m²

CHF 890’000

Immeuble à vendre
6825 Capolago

Maison multifamiliale avec jardin et vue sur le lac Toutes les photos et plus de détails sur remax.ch et newhome.ch Au début du noyau de Capolago, nous vendons une maison multifamiliale avec jardin et vue sur le lac, idéale comme investissement locatif. La propriété est répartie sur trois niveaux plus un étage mansardé : - Rez-de-chaussée : pièces disponibles, idéales pour un appartement ou un bureau - Premier étage : Appartement de 2.5 pièces - Deuxième étage : appartement de 2.5 pièces - Grenier : grand espace ouvert avec potentiel de transformation Les deux appartements de deux pièces sont loués, tandis que le rez-de-chaussée et les combles offrent la possibilité de rénovation pour obtenir des espaces de vie supplémentaires. A l'arrière de la maison se trouve un jardin privé accueillant, tandis que l'escalier intérieur est en copropriété avec la maison adjacente. La gare et le lido sont facilement accessibles à pied. Si vous recherchez une propriété avec vue sur le lac et un excellent potentiel de développement, contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ! - Tous les détails et photos sur www.remax.ch et www.newhome.ch A l'entrée du quartier de Capolago, nous vendons une maison multifamiliale avec jardin et vue sur le lac, une opportunité d'investissement idéale avec propriété. La propriété s'étend sur trois étages plus une terrasse sur le toit : - Rez-de-chaussée : espaces accessibles, idéal pour un salon ou un bureau - Premier stock : Appartement 2.5 pièces - Second Stock : Appartement 2.5 pièces - Affaissement du toit : grand espace ouvert avec potentiel environnant Les deux appartements de 2,5 pièces sont loués, qui pendant le choc du sol et du toit offrent la possibilité de rénovation pour créer un espace de vie supplémentaire. À l'arrière de la maison, vous trouverez un joli jardin privé. L'escalier intérieur est relié conjointement à la maison environnante. La gare et la plage sont agréables à parcourir à pied. Si vous recherchez un bien avec un potentiel publicitaire, n'hésitez pas à nous contacter à nouveau pour plus d'informations.

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CHF 450’000

Immeuble à vendre
6850 Mendrisio

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CHF 3’150’000

Immeuble à vendre
6864 Arzo

Immeuble multifamilial avec terrain à bâtir Toutes les photos et plus de détails sur remax.ch et newhome.ch A Arzo, dans un endroit calme et bien desservi, se présente une opportunité d'investissement intéressante : un terrain à bâtir de 2 276 m2 avec un immeuble multifamilial à rénover. Les indices de construction offrent d'excellentes opportunités de développement et de construction : - Indice d'exploitation : 0,7 - Taux d'emploi : 35% Le bâtiment existant, une ancienne usine de chemises, abrite actuellement trois appartements sur trois niveaux : Rez-de-chaussée: - Séjour à aire ouverte - Chambre - Bain - Buanderie Premier étage : - Rester - Cuisine et salle à manger avec cheminée - Deux pièces - Bain - Terrasse Deuxième étage : - Séjour avec cheminée - Cuisine avec terrasse - Deux pièces - Deux salles de bain Un morceau d'histoire tessinoise à Arzo : Le bâtiment témoigne du passé manufacturier d'Arzo, puisqu'il abritait 13 usines de chemises, où des artisans qualifiés fabriquaient des chemises de qualité pour les marchés suisses et internationaux. Au fil du temps, le bâtiment a été transformé en immeuble résidentiel, conservant son caractère authentique. Aujourd'hui, cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent investir dans une propriété au charme historique, avec de nombreuses possibilités pour le développement d'un nouveau projet immobilier. Contactez-nous pour plus d'informations! - Tous les détails et photos sur www.remax.ch et www.newhome.ch A Arzo, un endroit calme et bien sécurisé, offre une opportunité d'investissement intéressante : un terrain constructible de 2 276 m² avec une maison multifamiliale à rénover. Les matériaux de construction offrent de précieux avantages pour le développement et les arbres : - Volume de sortie : 0,7 - Taux de révision : 35% L'impressionnant bâtiment, une usine de tissus ultramoderne, abrite actuellement trois appartements sur trois étages : Choc au sol : - Espace de vie ouvert - Chambre à coucher - Salle de bain -Salle de lavage Premier stock : - Salon - Cuisine et salle à manger avec cheminée - Deux chambres à coucher - Salle de bain - Terrasse Deuxième stock : - Séjour avec cheminée - Cuisine avec balcon - Deux chambres à coucher - Deux salles de bain Un morceau de l'histoire du Tessin à Arzo : Ce bâtiment est un joyau du patrimoine industriel d'Arzo, qui exploite l'une des 13 usines. Ici, des chemises artisanales de haute qualité sont créées pour les marchés suisses et internationaux. Au fil du temps, le bâtiment a été transformé en maison d'habitation, où son caractère authentique a été préservé. Aujourd'hui, cet emplacement offre une opportunité unique d'investir dans une propriété au charme historique et de réaliser un nouveau projet de construction à fort potentiel. Contactez-nous pour plus d'informations !

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CHF 1’450’000

Immeuble à vendre
6864 Arzo

Tutte le foto e maggiori dettagli su remax.ch e newhome.ch Ad Arzo, in una posizione tranquilla e ben servita, si presenta uninteressante opportunità di investimento: un terreno edificabile di 2'276 mq con un edificio plurifamiliare da rinnovare. Gli indici edificatori offrono ottime possibilità di sviluppo e costruzione:- Indice di sfruttamento: 0.7- Indice di occupazione: 35% Ledificio esistente, unex fabbrica di camicie, ospita attualmente tre appartamenti disposti su tre livelli: Pianterreno:- Soggiorno open space- Camera- Bagno- Locale lavanderia Primo piano:- Soggiorno- Cucina e sala da pranzo con camino- Due camere- Bagno- Terrazza Secondo piano:- Soggiorno con camino- Cucina con terrazzino- Due camere- Due bagni Un pezzo di storia ticinese ad Arzo: Lo stabile è testimonianza del passato manifatturiero di Arzo, che ospitava ben 13 camicerie, in cui abili artigiani confezionavano camicie di qualità destinate al mercato svizzero e internazionale. Con il tempo, ledificio è stato trasformato in stabile residenziale, mantenendo il suo carattere autentico. Oggi, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile dal fascino storico, con ampie possibilità di sviluppo di un nuovo progetto immobiliare. Contattaci per maggiori informazioni!- Alle Details und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch In Arzo, an ruhiger und gut erschlossener Lage, bietet sich eine interessante Investitionsmöglichkeit: ein 2'276 m² grosses Bauland mit einem Mehrfamilienhaus zur Renovierung. Die Baunutzungsziffern bieten hervorragende Entwicklungs- und Baumöglichkeiten:- Ausnützungsziffer: 0.7- Überbauungsziffer: 35% Das bestehende Gebäude, eine ehemalige Hemdenfabrik, umfasst derzeit drei Wohnungen auf drei Etagen: Erdgeschoss:- Offener Wohnbereich- Schlafzimmer- Badezimmer- Waschraum Erster Stock:- Wohnzimmer- Küche und Essbereich mit Kamin- Zwei Schlafzimmer- Badezimmer- Terrasse Zweiter Stock:- Wohnzimmer mit Kamin- Küche mit Balkon- Zwei Schlafzimmer- Zwei Badezimmer Ein Stück Tessiner Geschichte in Arzo: Dieses Gebäude ist ein Zeugnis der industriellen Vergangenheit von Arzo, das einst 13 Hemdenfabriken beherbergte. Hier fertigten geschickte Handwerker hochwertige Hemden für den schweizerischen und internationalen Markt. Mit der Zeit wurde das Gebäude in ein Wohnhaus umgewandelt, wobei sein authentischer Charakter erhalten blieb. Heute bietet diese Liegenschaft eine einmalige Gelegenheit, in eine Immobilie mit historischem Charme zu investieren und ein neues Bauprojekt mit grossem Potenzial zu realisieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!

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CHF 1’450’000