Immeubles à vendre à 6900 Lugano

Immeuble à vendre
6900 Lugano • 170 m²

CHF 10’118 / m²

CHF 1’720’000

Immeuble à vendre
6900 Lugano • 6 pièces • 455 m²

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Sur demande

Immeuble à vendre
6900 Lugano • 1’450 m²

MIXED INCOME BUILDING - LUGANO The building is located in Lugano, in a central area of the city, well served by public transport and with the main municipal services and shopping centres within easy reach. It was built around the 1950s and was constructed according to the construction and finishing standards typical of those years. The constant maintenance, both of the common parts and of the facades, has allowed to preserve a good general state of the construction. In addition, about 10 years ago, an internal renovation was made both of the common parts (a new gas boiler and new pipes were installed) and of most of the flats. The property consists of a building on 4 floors above ground and 1 basement, with a volume of 4'570 m3. The property is equipped with double glazing mounted on PVC windows on the outside and wooden windows on the inside; shutter and blind systems, parquet and ceramic floors and centralised gas heating and hot water. The building consists of 1 large commercial space on the ground floor of 650 m2, 2 offices on the first floor and 8 flats of various sizes and dimensions (from 2.5 to 5.5 rooms). Currently, the property is all rented and its gross profitability is about 5,5 %.

CHF 3’414 / m²

CHF 4’950’000

Immeuble à vendre
6900 Lugano • 9.5 pièces • 260 m²

CHF 3’423 / m²

CHF 890’000

Immeuble à vendre
6900 Lugano • 40 pièces • 2’058 m²

CHF 14’577 / m²

CHF 30’000’000

Immeuble à vendre
6900 Lugano • 2’058 m²

CHF 14’577 / m²

CHF 30’000’000

Immeuble à vendre
6900 Lugano • 40 pièces

CHF 14’577 / m²

CHF 30’000’000

Immeuble à vendre
6900 Lugano • 2’520 m²

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Sur demande

Immeuble à vendre
6900 Lugano • 14 pièces • 1’409 m²

Ebuyhouse propone la vendita di una palazzina a destinazione residenziale, situata in posizione strategica nel centro di Lugano, nelle immediate vicinanze dei principali servizi quali università, ristoranti, supermercati, nonché degli ospedali EOC e dellIstituto Cardiocentro. Ledificio presenta una superficie SUL di 1409 m² ed è composto da 14 appartamenti di varie metrature, distribuiti su cinque piani. Completano la proprietà 5 posti auto in autorimessa, di cui 2 doppi. Ottima opportunità dinvestimento: Limmobile, situato in una zona strategica ben servita, è ideale sia per affitti brevi che a lungo termine grazie alla vicinanza a scuole, università, ospedali e servizi essenziali. Offre elevata redditività e forte domanda costante, rendendolo adatto a un uso residenziale o turistico. Rendimento pari al 4,5% L'immagine è puramente indicativa, data la riservatezza dell'operazione.

CHF 3’407 / m²

CHF 4’800’000

Immeuble à vendre
6900 Lugano • 10 pièces • 2’500 m²

Offriamo in vendita un immobile a reddito con destinazione commerciale, situato in posizione strategica a Lugano, adiacente al quartiere di Cornaredo, futuro polo di eventi e infrastrutture. Caratteristiche principali: Anno di costruzione: 1966 (ristrutturato nel 1996) Superficie totale affittata: ca. 2.211 mq Piani: 3 fuori terra + 1 piano interrato (cantine e autorimessa) Posti auto: 11 coperti, 23 scoperti, 3 per ospiti Impianti: Riscaldamento a gas, aria condizionata, ascensori nuovi, cappotto termico Immobile completamente affittato, ideale per investitori che cercano un rendimento stabile con potenziale di incremento. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci!

CHF 2’400 / m²

CHF 6’000’000

Immeuble à vendre
6900 Lugano

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CHF 2’390’000

Immeuble à vendre
6900 Lugano • 30 pièces • 500 m²

offriamo nel Comune di Lugano nel quartiere di Carabbia un palazzo residenziale , composto da n°6 appartamenti di cui n°4 Bilocali e n°2 Trilocali oltre otto 8 posti auto, attualmente è totalmente affittato, la costruzione è stata completata nel 2021 punti di forza dellinvestimento sono: Posizione; Esposizione solare; La gestione non impegnativa, soli n°6 appartamenti; Ogni unità abitativa ha luso esclusivo di un giardino; Spese annue contenute; Ottimo il collegamento con i mezzi pubblici per raggiungere il centro della città di lugano e con limbocco autostradale di Lugano Sud; Minimo il traffico urbano da e verso lugano; Vicinanze al posteggio pubblico; Fermata Bus poco distante; Di seguito alcuni dati sulle finiture della palazzina : il riscaldamento è con termopompa , distribuzione del calore tramite serpentine a pavimento, armadiatura nelle camere da letto, cucine sono state fornite Stosa, gli infissi sono in PVC vetri con triplocamera, pavimenti rivestiti in gres, ascensore, tutti i bagni sono finestrati, il giardino con impianto dirrigazione , ecc La struttura è stata realizzata in beton ed è composta da un piano interrato, piano primo e piano secondo , la distribuzione dei piani è la seguente: Piano interrato n° 8 posti auto N° 6 cantine molto generosi Locale lavanderia Locate tecnico Piano Terra Appartamento bilocale sup. 45,00 mq., giardino 68 mq. (cantina 5 mq. e n°1 posto auto) Appartamento bilocale sup. 50,40 mq. , giardino 167 mq. ( cantina 5 mq. e n°1 posto auto) Appartamento trilocale sup. 100,30 mq. , giardino 90 mq. ( cantina 8 mq. e n°2 posti auto) Piano Primo Appartamento bilocale sup. 45,00 mq., balcone e giardino 55 mq. (cantina 5 mq. e n°1 posto auto) Appartamento bilocale sup. 50,40 mq. ,balcone e giardino 61 mq. ( cantina 5 mq. e n°1 posto auto) Appartamento trilocale sup. 100,30 mq. , balcone e giardino 122 mq. ( cantina 8 mq. e n°2 posti auto) Riguardo la redditività, il reddito netto anno è pari a Chf 124.000,00. Prezzo di vendita richiesto Chf 3.500.000

CHF 7’000 / m²

CHF 3’500’000

Immeuble à vendre
6900 Lugano • 20 pièces

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CHF 14’000’000

Immeuble à vendre
6900 Lugano • 13 pièces • 1’762 m²

Palazzo a Reddito in Vendita – Centro Lugano Mandato in esclusiva, vi presentiamo questa interessante proprietà da investimento. L'immobile offre non solo un rendimento interessante, ma anche una posizione promettente per una crescita futura e una stabilità duratura. Recenti lavri come tetto, riscaldamento, isolamento eseguito, ulteriori lavori eseguiti (lista lavori su richiesta). Rendimento netto attuale: CHF 210'360.- annui Potenziale di crescita: Affitti non aggiornati, con possibilità di incremento del rendimento. Posizione strategica nel cuore di Lugano, questo stabile a reddito rappresenta un'opportunità unica per investitori. L'immobile ha beneficiato di importanti lavori di riqualificazione, inclusi l' aggiornamento del sistema di riscaldamento e l'installazione di impianti fotovoltaici, migliorando l'efficienza energetica e riducendo i costi operativi. Composizione dell'immobile: 12 appartamenti SUL 1014 m2 (3.5 e 2.5 locali) con balconi Spazio commerciale: 220 m² di negozio/esposizione Magazzini e locali tecnici: 528 m² Superficie totale SUL: *1'762 m² Investimento sicuro e redditizio con ottime prospettive di valorizzazione. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, siamo a sua completa disposizione. Renditeobjekt zum Verkauf – Zentrum Lugano Exklusiv mandatiert, stellen wir Ihnen diese interessante Renditeliegenschaft vor. Diese Immobilie bietet nicht nur eine attraktive Rendite, sondern auch eine vielversprechende Lage für zukünftiges Wachstum und Stabilität. Renovationsarbeiten wie Dach, Heizung, Isolierung durchgeführt. Weitere ausgeführte Arbeiten (Liste der Arbeiten auf Anfrage). Aktuelle Nettorendite: CHF 210'360.- jährlich Wachstumspotential: Die Mieten wurden über Jahre hinweg nicht angepasst, was Spielraum für eine zukünftige Ertragssteigerung bietet. In strategischer Lage im Herzen von Lugano, stellt dieses Ertragsobjekt eine einzigartige Gelegenheit für Investoren dar. Das Gebäude wurde umfassend renoviert, einschließlich der Modernisierung des Heizsystems und der Installation von Photovoltaikanlagen, was die Energieeffizienz verbessert und die Betriebskosten gesenkt hat. Immobilienbeschreibung: 12 Wohnungen (Flaeche netto) 1014 m2 (3.5- und 2.5-Zimmer) mit Balkonen Gewerbefläche: 220 m² Ausstellungs-/Ladenfläche Lager- und Technikräume: 528 m² Gesamtfläche SUL: 1'762 m² Sichere und rentable Investition mit hervorragenden Wertsteigerungsperspektiven. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

CHF 3’008 / m²

CHF 5’300’000

Immeuble à vendre
6900 Lugano • 15 pièces • 364 m²

La palazzina di nuova costruzione a Gravesano è composta da sole 6 unità. Si trova in una posizione strategica e ottimamente servita, a pochi metri dal centro ARS Medica. Ogni appartamento, completamente arredato, è composto da soggiorno, cucina open space, bagno e camera da letto. Al piano interrato si trovano 6 posti auto, un deposito, la lavanderia e il vano tecnico con caldaia a termo pompa. Gli appartamenti al piano terra dispongono di giardino privato, mentre gli attici, avendo un'altezza diversa, presentano travi a vista. Ogni appartamento è dotato di accesso con ascensore all'interno di ogni appartamento, garantendo maggiore privacy. La struttura è stata ultimata e consegnata nel settembre 2021. Attualmente, tutto lo stabile è in affitto a lungo termine. Ogni appartamento è dotato di aria condizionata, ottime finiture e Wi-Fi. Servizi nelle vicinanze: Scuola dell'infanzia a 950 m (10 minuti a piedi) Scuola elementare a 1 km (18 minuti a piedi) Scuola media a 650 m (12 minuti a piedi) Ufficio postale a 700 m (12 minuti a piedi) Farmacia a 300 m (5 minuti a piedi) Negozi vari a 300 m Clinica ARS Medica a 60 m (1 minuto a piedi) Trasporti: Stazione di Lamone a 1,5 km Fermata dell'autopostale più vicina a 550 m (2 minuti a piedi) Imbocco autostradale a 2 km Aeroporto Malpensa a 82 km (circa 1 ora) Zurigo a 203 km (circa 2 ore e 30 minuti) Svago: Bar, grotti, ristoranti Centro di Lugano a 8,1 km  Informazioni sullo stabile: Superficie di piano: 560 m² SUL: 364 m² Numero di posti auto interrati: 6 Giardini privati: 82 m² Cantina: 1 Lavanderia comune: 1 Area verde: 103 m²  Rendita attuale: Affitto mensile: 1.850 CHF Rendita annua lorda: 133.200 CHF Rendita netta: 119.000 CHF Prezzo di vendita richiesto: 2.700.000 CHF

CHF 4’821 / m²

CHF 2’700’000

Immeuble à vendre
6900 Lugano

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CHF 745’000

Immeuble à vendre
6900 Lugano • 5 pièces • 133 m²

CHF 5’103 / m²

CHF 745’000

Immeuble à vendre
6900 Lugano • 1’450 m²

L'edificio è situato a Lugano, in una zona centrale della città, ben servita dai mezzi pubblici e con i principali servizi comunali e centri commerciali a breve distanza. Costruito intorno agli anni '50 ed è stato realizzato secondo gli standard di costruzione e finiture in linea con i dettami tipici di quegli anni. La costante manutenzione, sia delle parti comuni che delle facciate, ha consentito di preservare un buono stato generale della costruzione. Inoltre, circa 10 anni fa, è stata fatta anche una ristrutturazione interna sia della parti comuni (è stata installata una nuova caldaia a gas e nuove tubature) che della maggior parte degli appartamenti. L'immobile è costituito da un edificio su 4 piani fuori terra e 1 piano cantina, con un volume di 4'570 m3. La proprietà è dotata di doppi vetri montati su serramenti in PVC all'esterno e legno all'interno; sistemi di oscuramento avvolgibili e a battente, pavimenti in parquet e ceramica e di riscaldamento e acqua calda a gas centralizzati. Il palazzo è composto da 1 grande locale commerciale al piano terreno di 650 m2, 2 uffici al primo piano e 8 appartamenti di varie tagli e metrature (da 2,5 a 5,5 locali). Attualmente, l'immobile è tutto affittato e la sua redditività lorda risulta circa al 5,5 %. MIXED INCOME BUILDING - LUGANO The building is located in Lugano, in a central area of the city, well served by public transport and with the main municipal services and shopping centres within easy reach. It was built around the 1950s and was constructed according to the construction and finishing standards typical of those years. The constant maintenance, both of the common parts and of the facades, has allowed to preserve a good general state of the construction. In addition, about 10 years ago, an internal renovation was made both of the common parts (a new gas boiler and new pipes were installed) and of most of the flats. The property consists of a building on 4 floors above ground and 1 basement, with a volume of 4'570 m3. The property is equipped with double glazing mounted on PVC windows on the outside and wooden windows on the inside; shutter and blind systems, parquet and ceramic floors and centralised gas heating and hot water. The building consists of 1 large commercial space on the ground floor of 650 m2, 2 offices on the first floor and 8 flats of various sizes and dimensions (from 2.5 to 5.5 rooms). Currently, the property is all rented and its gross profitability is about 5,5 %.

CHF 3’414 / m²

CHF 4’950’000

Immeuble à vendre
6900 Lugano

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CHF 1’250’000

Immeuble à vendre
6900 Lugano • 1 pièce • 250 m²

CHF 5’000 / m²

CHF 1’250’000

Immeuble à vendre
6900 Lugano

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CHF 7’500’000

Immeuble à vendre
6900 Lugano

Per un nostro cliente investitore - conosciuto e solvibile- siamo alla ricerca di un palazzo a reddito residenziale - possibilmente di recente costruzione - ubicato a Lugano città o nelle strette vicinanze - reddito richiesto 4% sul nuovo - investimento Chf 5.000.000. Astenersi agenti immobiliari e curiosi

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CHF 5’000’000