Immeubles à vendre à Sonvico (6968)

Immeuble à vendre
6968 Sonvico • 4 pièces • 200 m²

Lugano-Sonvico - Luminosa casa di nucleo composta da 5.5 locali di ca. 200 mq lordi, edificata nel 1950 e ristrutturata negli anni, sviluppata su 4 piani suddivisi in 4 appartamenti singoli, tutti ottime fonti di reddito, nello specifico: Un monolocale, due appartamenti da 2.5 locali ed un 3.5 locali all'ultimo piano con terrazza e vista aperta. Sono cosi disposti: PIANO TERRA: monolocale di 27 mq con soggiorno/camera, cucina e bagno con vasca; attualmente a reddito per 600 CHF mensili. Locale tecnico con lavanderia e 4 piccole cantine. PRIMO PIANO: 2.5 locali di 45 mq composto da soggiorno, camera matrimoniale, cucina e bagno con vasca; attualmente a reddito per 1100 CHF mensili. SECONDO PIANO: 2.5 locali di 45 mq composto da atrio, soggiorno, camera matrimoniale, cucina e bagno con vasca; attualmente a reddito per 1100 CHF mensili. TERZO PIANO: 3.5 locali di 60 mq + terrazza panoramica di 11 mq ca. composto da soggiorno, cucina, una camera matrimoniale, una camera singola ed un bagno con vasca. Quest'ultimo appartamento attualmente non è affittato, ma può essere messo a reddito per ca. 1400 CHF mensili. Il reddito totale mensile ammonta a ca. 4200 CHF. La casa gode di una buona esposizione solare pur essendo nel nucleo, le ampie finestre garantiscono una buona luce naturale tutto il giorno, i pavimenti interni alle unità sono piastrellati con ottimo materiale, la scala comune è in granito originale, i serramenti in PVC bianco a doppi vetri conferiscono un ottimo isolamento termico ed acustico alla proprietà e nel 2013 sono state interamente sostituite le cucine ed è stato ristrutturato il tetto. Il riscaldamento è alimentato mediante termopompa aria-acqua e distribuito tramite termosifoni. Un ottimo investimento a reddito, ubicato a pochi metri dalla fermata dei mezzi, dalla scuola d'infanzia e dalla scuola elementare ed a pochi minuti dalla scuola secondaria, dall'accesso autostradale e dai supermercati. La casa non ha posteggi di proprietà ma vi è un'area carico e scarico davanti all'ingresso. Sono comunque presenti diversi parcheggi comunali a 50 m di distanza, nell'autosilo di Sonvico. chiamata subito per una visita!

CHF 4’950 / m²

CHF 990’000

Immeuble à vendre
6968 Sonvico • 15 pièces

CHF 1’346 / m²

CHF 350’000