Immeubles Ă vendre Ă Yverdon-les-Bains
Immeuble Ă vendre
1400 Yverdon-les-Bains
• 474 m²
Cet immeuble de 1900 rĂ©gulièrement entretenu, situĂ© en centre ville d'Yverdon-les-Bains est composĂ© de 2 espaces commerciaux au rez-de-chaussĂ©e dont un avec terrasse extĂ©rieure. L'Ă©tage est divisĂ© en deux logements dont un avec terrasse et l'ensemble profite de deux places de parc intĂ©rieures comprises dans le prix. Je suis, avec grand plaisir, Ă votre disposition pour une visite.Â
CHF 3’966 / m²
CHF 1’880’000
Immeuble Ă vendre
1400 Yverdon-les-Bains
• 161 m²
Bernard Nicod SA a le plaisir de vous présenter en exclusivité son projet << Silo Renaissance >> dans la charmante ville d'Yverdon-les-Bains. Figure emblématique de la ville d'Yverdon-les-Bains, l'ancien Moulin, réputé pour ses farines artisanales, va subir une transformation spectaculaire pour donner naissance au nouveau projet Silo Renaissance, mêlant habitation et commerces. Dans le souci de préserver l'histoire du Moulin d'Yverdon, les volumes d'origine ont été préservés, tandis que le Silo a été repensé sous la forme d'une tour abritant bureaux et jardins potagers. La résidence se composera de 15 appartements modernes de 1.5 à 5.5 pièces, 1 surface commerciale et 2 bureaux. Ce local commercial se situe au rez-de-chaussée. Chaque appartement disposera d'une cave et d'une place de parc intérieure (CHF 35'000.- en sus). Aménagez vos pièces, choisissez la cuisine de vos rêves et finissez vos intérieurs selon vos goûts. Votre futur logement sera spacieux, confortable et adapté à votre mode de vie. Choisissez l'appartement idéal : 1.5 pièces dès 29m2 à partir de CHF 300'000.- 2.5 pièces dès 56m2 à partir de CHF 540'000.- 3.5 pièces dès 70m2 à partir de CHF 690'000.- 5.5 pièces dès 112m2 à partir de CHF 1'050'000.- LES ATOUTS :• Production de chauffage par pompe à chaleur (air/eau)• Chaque appartement dispose d'un espace extérieur• Finitions au choix de l'acheteur• Panneaux photovoltaïques (pour une diminution de votre facture d'énergie)• Thermostat d'ambiance dans toutes les pièces• Construction par l'entreprise générale BERNARD NICOD SA Les appartements seront livrés au printemps 2026. La rue Cordey offre un environnement urbain et accueillant tout en étant proche du centre-ville. La ville d'Yverdon-les-Bains présente de nombreux atouts et offre une large sélection d'activités et de loisirs pour ses habitants. La gare CFF vous donne la possibilité de rejoindre les plus grandes villes de Suisse comme Lausanne, Genève, Neuchâtel, Bienne et bien d'autres encore en très peu de temps. L'axe autoroutier est accessible en quelques minutes. Vous pouvez vous rendre en 30 minutes à Lausanne et à Neuchâtel. La ville jouit d'un patrimoine historique varié, réuni dans la vieille ville et ses musées. Le Centre Thermal avec ses centres de soins est composé de 3 bassins dont deux extérieurs. Des activités nautiques telles que la location de pédalo ou de paddle sont à votre disposition à la Plage. Hôtels et restaurants divers et variés offrent aux habitants le plaisir de la dégustation et la recherche de nouvelles saveurs. Découvrez votre futur lieu de vie en prenant contact avec notre équipe pour une présentation complète de notre projet et profitez ainsi de conseils personnalisés par nos courtières ALEXANDRA JEREZ 024 424 31 34 et TANIA LEITE 024 424 24 25.
CHF 3’292 / m²
CHF 530’000
Immeuble Ă vendre
1400 Yverdon-les-Bains
• 77 m²
Bernard Nicod SA a le plaisir de vous présenter en exclusivité son projet << Silo Renaissance >> dans la charmante ville d'Yverdon-les-Bains. Figure emblématique de la ville d'Yverdon-les-Bains, l'ancien Moulin, réputé pour ses farines artisanales, va subir une transformation spectaculaire pour donner naissance au nouveau projet Silo Renaissance, mêlant habitation et commerces. Dans le souci de préserver l'histoire du Moulin d'Yverdon, les volumes d'origine ont été préservés, tandis que le Silo a été repensé sous la forme d'une tour abritant bureaux et jardins potagers. La résidence se composera de 15 appartements modernes de 1.5 à 5.5 pièces, 1 surface commerciale et 2 bureaux. Ce local commercial se situe au rez-de-chaussée. Chaque appartement disposera d'une cave et d'une place de parc intérieure (CHF 35'000.- en sus). Aménagez vos pièces, choisissez la cuisine de vos rêves et finissez vos intérieurs selon vos goûts. Votre futur logement sera spacieux, confortable et adapté à votre mode de vie. Choisissez l'appartement idéal : 1.5 pièces dès 29m2 à partir de CHF 300'000.- 2.5 pièces dès 56m2 à partir de CHF 540'000.- 3.5 pièces dès 70m2 à partir de CHF 690'000.- 5.5 pièces dès 112m2 à partir de CHF 1'050'000.- LES ATOUTS :• Production de chauffage par pompe à chaleur (air/eau)• Chaque appartement dispose d'un espace extérieur• Finitions au choix de l'acheteur• Panneaux photovoltaïques (pour une diminution de votre facture d'énergie)• Thermostat d'ambiance dans toutes les pièces• Construction par l'entreprise générale BERNARD NICOD SA Les appartements seront livrés au printemps 2026. La rue Cordey offre un environnement urbain et accueillant tout en étant proche du centre-ville. La ville d'Yverdon-les-Bains présente de nombreux atouts et offre une large sélection d'activités et de loisirs pour ses habitants. La gare CFF vous donne la possibilité de rejoindre les plus grandes villes de Suisse comme Lausanne, Genève, Neuchâtel, Bienne et bien d'autres encore en très peu de temps. L'axe autoroutier est accessible en quelques minutes. Vous pouvez vous rendre en 30 minutes à Lausanne et à Neuchâtel. La ville jouit d'un patrimoine historique varié, réuni dans la vieille ville et ses musées. Le Centre Thermal avec ses centres de soins est composé de 3 bassins dont deux extérieurs. Des activités nautiques telles que la location de pédalo ou de paddle sont à votre disposition à la Plage. Hôtels et restaurants divers et variés offrent aux habitants le plaisir de la dégustation et la recherche de nouvelles saveurs. Découvrez votre futur lieu de vie en prenant contact avec notre équipe pour une présentation complète de notre projet et profitez ainsi de conseils personnalisés par nos courtières ALEXANDRA JEREZ 024 424 31 34 et TANIA LEITE 024 424 24 25.
CHF 3’701 / m²
CHF 285’000
Immeuble Ă vendre
1400 Yverdon-les-Bains
• 239 m²
Bernard Nicod SA a le plaisir de vous présenter en exclusivité son projet << Silo Renaissance >> dans la charmante ville d'Yverdon-les-Bains. Figure emblématique de la ville d'Yverdon-les-Bains, l'ancien Moulin, réputé pour ses farines artisanales, va subir une transformation spectaculaire pour donner naissance au nouveau projet Silo Renaissance, mêlant habitation et commerces. Dans le souci de préserver l'histoire du Moulin d'Yverdon, les volumes d'origine ont été préservés, tandis que le Silo a été repensé sous la forme d'une tour abritant bureaux et jardins potagers. La résidence se composera de 15 appartements modernes de 1.5 à 5.5 pièces, 1 surface commerciale et 2 bureaux. Ce local commercial se situe au rez-de-chaussée. Chaque appartement disposera d'une cave et d'une place de parc intérieure (CHF 35'000.- en sus). Aménagez vos pièces, choisissez la cuisine de vos rêves et finissez vos intérieurs selon vos goûts. Votre futur logement sera spacieux, confortable et adapté à votre mode de vie. Choisissez l'appartement idéal : 1.5 pièces dès 29m2 à partir de CHF 300'000.- 2.5 pièces dès 56m2 à partir de CHF 540'000.- 3.5 pièces dès 70m2 à partir de CHF 690'000.- 5.5 pièces dès 112m2 à partir de CHF 1'050'000.- LES ATOUTS :• Production de chauffage par pompe à chaleur (air/eau)• Chaque appartement dispose d'un espace extérieur• Finitions au choix de l'acheteur• Panneaux photovoltaïques (pour une diminution de votre facture d'énergie)• Thermostat d'ambiance dans toutes les pièces• Construction par l'entreprise générale BERNARD NICOD SA Les appartements seront livrés au printemps 2026. La rue Cordey offre un environnement urbain et accueillant tout en étant proche du centre-ville. La ville d'Yverdon-les-Bains présente de nombreux atouts et offre une large sélection d'activités et de loisirs pour ses habitants. La gare CFF vous donne la possibilité de rejoindre les plus grandes villes de Suisse comme Lausanne, Genève, Neuchâtel, Bienne et bien d'autres encore en très peu de temps. L'axe autoroutier est accessible en quelques minutes. Vous pouvez vous rendre en 30 minutes à Lausanne et à Neuchâtel. La ville jouit d'un patrimoine historique varié, réuni dans la vieille ville et ses musées. Le Centre Thermal avec ses centres de soins est composé de 3 bassins dont deux extérieurs. Des activités nautiques telles que la location de pédalo ou de paddle sont à votre disposition à la Plage. Hôtels et restaurants divers et variés offrent aux habitants le plaisir de la dégustation et la recherche de nouvelles saveurs. Découvrez votre futur lieu de vie en prenant contact avec notre équipe pour une présentation complète de notre projet et profitez ainsi de conseils personnalisés par nos courtières ALEXANDRA JEREZ 024 424 31 34 et TANIA LEITE 024 424 24 25.
CHF 3’410 / m²
CHF 815’000
Immeuble Ă vendre
1400 Yverdon-les-Bains
• 150 m²
Plus de photos et plans sur www.curtet-immobilier.ch Yverdon-les-Bains, deuxième ville du canton de Vaud, est le chef-lieu du district du Jura-Nord vaudois. Cette commune offre un cadre de vie idéal avec ses rues piétonnes, son château et sa riche histoire Vous serez séduits par les balades au bord du lac de Neuchâtel. Nombreux commerces, sociétés locales variées et un beau centre thermal pour vous relaxer Gare CFF axe Lausanne-Berne. Emplacement privilégié. La situation commerciale est idéale, à proximité de la zone en Chamard et en bordure de l'Avenue de Grandson, un axe très fréquenté. Le Nord Vaudois dispose également d'un large éventail de possibilités d'emplois. Vous cherchez un bâtiment alliant logement et locaux professionnels pour votre propre usage ? Vous cherchez un parfait investissement, alors n'hésitez plus. La propriété que nous vendons est idéalement située, elle est à l'angle de l'Avenue de Grandson. Le bâtiment a été construit en 1964, il comprend un grand appartement de 4,5 pièces actuellement libre, une surface commerciale avec vitrines d'environ 200 m2 actuellement louée et un second local commercial sur plusieurs niveaux qui était occupé par une école de musique, il est actuellement libre. L'appartement et les deux locaux commerciaux ont des entrées indépendantes. Contactez Julien Facchinetti pour plus de renseignements. 024 466 21 00
CHF 9’033 / m²
CHF 1’355’000
Immeuble Ă vendre
1400 Yverdon-les-Bains
• 4 pièces • 70 m²
Idéal pour un premier investissement Vous cherchez un investissement attractif dans la dynamique ville d'Yverdon-les-Bains ? Cet appartement 4 pièces, entièrement rénové, est une opportunité unique pour les investisseurs avisés. Lumineux et parfaitement agencé, il offre un confort inégalé grâce à des rénovations réalisées avec soin et à l'aide de matériaux de qualité. Idéalement situé en plein coeur d'Yverdon-les-Bains, cet appartement vous permet de profiter d'une proximité immédiate avec toutes les commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les transports. Son accès rapide à l'autoroute constitue un atout supplémentaire pour faciliter vos déplacements. La majorité des communs de l'immeuble ont été rénovés, notamment l'ascenseur ainsi que l'isolation des caves et de la toiture, garantissant un confort optimal et une meilleure efficacité énergétique. Avec un apport de seulement CHF 157'500 de fonds propres, cet investissement offre un loyer brut projeté de CHF 1'970.- par mois, permettant d'atteindre un rendement sur fonds propres proche de 10%. Investir dans une grande ville comme Yverdon-les-Bains assure un faible risque de vacance locative, grâce à une forte demande et un cadre de vie attractif. C'est donc un placement sécurisé et intéressant pour optimiser votre portefeuille immobilier. Imaginez détenir un bien dans la deuxième plus grande ville du canton de Vaud, reconnue pour son dynamisme et ses infrastructures modernes. Une opportunité rare pour générer un revenu passif attractif et pérenne. Ne laissez pas passer cette opportunité unique Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien exceptionnel. Bastien Anex Co-fondateur Brevet Fédéral de courtier en immeubles 079/887 87 37 bastien.anex@immocloudsarl.ch Immocloudsarl.ch
CHF 7’500 / m²
CHF 525’000
Immeuble Ă vendre
1400 Yverdon-les-Bains
• 295 m²
Rendement brut de 3.85% Nous vous présentons une opportunité rare d'acquérir une société détenant 1/3 d'un immeuble commercial (lot PPE) idéalement situé en plein cur d'Yverdon-les-Bains, sur la prestigieuse Place Pestalozzi. Cet emplacement privilégié en fait une perle rare pour les investisseurs. A noter que lors de la cession de la société anonyme, il n'y a pas de droit de mutation à payer. Rez-de-chaussée : - Local commercial Actuellement occupé par un magasin reconnu, jouissant d'une excellente notoriété et bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle grâce à son emplacement de premier choix. Sous-sol :- Un dépôt spacieux, idéal pour le stockage.- Un local citerne.- Une chaufferie. L'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique au cur du centre-ville historique, dans une zone à fort passage, offrant une visibilité exceptionnelle. Il présente un potentiel de rendement exceptionnel, faisant de cette propriété une opportunité rare d'investir dans l'une des zones commerciales les plus prisées de la ville. Ce bien, unique sur le marché, séduira sans aucun doute les investisseurs en quête d'un emplacement premium, avec un locataire stable en place. C'est une occasion idéale pour diversifier votre portefeuille immobilier ou développer une activité commerciale prospère. Contactez nous sans plus attendre.
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Sur demande
Immeuble Ă vendre
1400 Yverdon-les-Bains
Dans un immeuble moderne de 2019, doté de toutes les nouvelles technologies (domotique, station météo...), lot de 7 appartements vendu en SA. La SA est composée comme suit:- 8e étage: deux 2.5 pièces + un 3.5 pièces- 9e étage: deux 2.5 pièces + un 3.5 pièces- 10e étage: un 2.5 pièces Chaque appartement possède une place de parking intérieure ou extérieure + une cave. Etat locatif annuel : CHF 146 268.- Avec 30 % de fonds propres : rendement sur fonds propres(amortissement exclu) = 10.9%. Possibilité de reprendre 2 hypothèques aux taux très avantageux:- CHF 392'000.- à 0,95% bloqué sur 10 ans depuis le 01/02/2021- CHF 2'476'000.- à 1,28% bloqué sur 10 ans depuis le 15/04/2021 Les appartements bénéficient d'une vue panoramique sur la ville et le lac et vous proposent une aire de jeux pour les enfants, les transports et les commerces sont au pied de l'immeuble, ainsi que la gare à 10 minutes à pieds. Immeuble de standing aux matériaux haut de gamme. In a modern 2019 building, equipped with all new technologies (home automation, weather station...), 7-apartment lot sold in SA. The SA is composed as follows:- 8th floor: two 2.5-room apartments one 3.5-room apartment- 9th floor: two 2.5-room apartments one 3.5-room apartment- 10th floor: one 2.5-room apartment Each apartment has an indoor or outdoor parking space cellar. Annual rental income: CHF 165,948. With 30% equity: return on equity (excluding depreciation) = 6.5%. Possibility of taking over 2 mortgages at very attractive rates:- CHF 392,000 at 0.95% locked for 10 years since 01/02/2021- CHF 2,476,000 at 1.28% locked in for 10 years from 04/15/2021 The apartments boast panoramic views of the city and lake, as well as a children's playground. Transport and shops are at the foot of the building, and the train station is a 10-minute walk away. High-quality building with top-of-the-range materials
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CHF 4’465’000
Immeuble Ă vendre
1400 Yverdon-les-Bains
• 498 m²
Idéalement située à proximité du centre-ville dans un quartier résidentiel, cette maison exceptionnelle se caractérise par sa configuration unique permettant de s'adapter à tout les projets. En effet, cette propriété est composée d'un appartement de 6.5 pièces d'environ 225 m2 avec une vaste terrasse d'env. 110 m2, d'un balcon d'env. 20 m2 ainsi que d'un grand jardin, d'un 2.5 pièces d'env. 46 m2 avec terrasse et jardin, ainsi que d'une surface/bureau/salle de conférence aménagée d'env. 170 m2 (loué).Érigée en 1965 puis rénovée successivement dans les années 90 et récemment entre 2020 et 2023, cette demeure a été minutieusement entretenue et elle ne nécessite aucun travaux. Le chauffage à pellets, le changement des fenêtres ainsi que l'isolation complète de la maison ont notamment permis d'améliorer l'efficacité énergétique de ce bien. Un vaste garage pour 2 véhicules ainsi que plusieurs places de parcs extérieures permettent un accès facile à la maison. Ce bien est stratégiquement placé à proximité de tous les services essentiels et vous accédez en moins de 3 minutes à pied au lac et à ses plages... Vous l'aurez compris c'est un objet unique qui permet de multiples possibilités d'usage. Que vous soyez un/e entrepreneur voulant coupler habitation et bureaux ou une famille désirant de l'espace, cette propriété s'adaptera à toutes les exigences.
CHF 6’004 / m²
CHF 2’990’000
Immeuble Ă vendre
1400 Yverdon-les-Bains
• 7 pièces
Cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique. Situé en bordure de la ville, au cœur d'une zone industrielle dynamique, il offre une excellente visibilité commerciale grâce à sa proximité avec l'autoroute et les axes fréquentés.Construit en 1991, le bâtiment se compose d'un spacieux appartement de 5,5 pièces actuellement occupé par les propriétaires, d'un bureau d'une pièce loué et d'un dépôt également loué. Chaque unité, qu'il s'agisse des logements ou du local commercial, dispose d'une entrée indépendante. Le système de chauffage a été remplacé en 2019 ainsi que la chaudière à gaz, des panneaux solaires ont été ajouté sur le toit dans la même période. Les fenêtres des appartements ont été changées en 2020 pour du triple vitrage. Le toit a été refait et isolé en 2013. Calcul du taux de rendement (projection) Location halle industrielle et bureau indépendant 2900.-/mois Projection location appartement propriétaire 2000.-/moisOpportunité à saisir, contactez-moi pour plus d'informations ou visite sans plus attendre au 079 897 72 47
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CHF 1’485’000
Immeuble Ă vendre
1400 Yverdon-les-Bains
Cet immeuble de 1900 régulièrement entretenu, situé en centre ville d'Yverdon-les-Bains est composé de 2 espaces commerciaux au rez-de-chaussée dont un avec terrasse extérieure. L'étage est divisé en deux logements dont un avec terrasse et l'ensemble profite de deux places de parc intérieures comprises dans le prix. Je suis, avec grand plaisir, à votre disposition pour une visite.
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CHF 1’880’000
Immeuble Ă vendre
1400 Yverdon-les-Bains
• 4 pièces • 70 m²
9.95 % de rendement sur fonds-propre !Rare opportunité à Yverdon-les-Bains ! Idéal pour un premier investissement ! Vous cherchez un investissement attractif dans la dynamique ville d'Yverdon-les-Bains ? Cet appartement 4 pièces, entièrement rénové, est une opportunité unique pour les investisseurs avisés. Lumineux et parfaitement agencé, il offre un confort inégalé grâce à des rénovations réalisées avec soin et à l'aide de matériaux de qualité. Idéalement situé en plein coeur d'Yverdon-les-Bains, cet appartement vous permet de profiter d'une proximité immédiate avec toutes les commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les transports. Son accès rapide à l'autoroute constitue un atout supplémentaire pour faciliter vos déplacements. La majorité des communs de l'immeuble ont été rénovés, notamment l'ascenseur ainsi que l'isolation des caves et de la toiture, garantissant un confort optimal et une meilleure efficacité énergétique. Avec un apport de seulement CHF 157'500 de fonds propres, cet investissement offre un loyer brut projeté de CHF 1'970.- par mois, permettant d'atteindre un rendement sur fonds propres proche de 10%. Investir dans une grande ville comme Yverdon-les-Bains assure un faible risque de vacance locative, grâce à une forte demande et un cadre de vie attractif. C'est donc un placement sécurisé et intéressant pour optimiser votre portefeuille immobilier. Imaginez détenir un bien dans la deuxième plus grande ville du canton de Vaud, reconnue pour son dynamisme et ses infrastructures modernes. Une opportunité rare pour générer un revenu passif attractif et pérenne. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien exceptionnel. Bastien Anex Co-fondateur Brevet Fédéral de courtier en immeubles Immocloudsarl.ch
CHF 7’500 / m²
CHF 525’000
Immeuble Ă vendre
1400 Yverdon-les-Bains
• 4 pièces
Idéal pour un premier investissement ! Vous cherchez un investissement attractif dans la dynamique ville d'Yverdon-les-Bains ? Cet appartement 4 pièces, entièrement rénové, est une opportunité unique pour les investisseurs avisés. Lumineux et parfaitement agencé, il offre un confort inégalé grâce à des rénovations réalisées avec soin et à l'aide de matériaux de qualité. Idéalement situé en plein coeur d'Yverdon-les-Bains, cet appartement vous permet de profiter d'une proximité immédiate avec toutes les commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les transports. Son accès rapide à l'autoroute constitue un atout supplémentaire pour faciliter vos déplacements. La majorité des communs de l'immeuble ont été rénovés, notamment l'ascenseur ainsi que l'isolation des caves et de la toiture, garantissant un confort optimal et une meilleure efficacité énergétique. Avec un apport de seulement CHF 157'500 de fonds propres, cet investissement offre un loyer brut projeté de CHF 1'970.- par mois, permettant d'atteindre un rendement sur fonds propres proche de 10%. Investir dans une grande ville comme Yverdon-les-Bains assure un faible risque de vacance locative, grâce à une forte demande et un cadre de vie attractif. C'est donc un placement sécurisé et intéressant pour optimiser votre portefeuille immobilier. Imaginez détenir un bien dans la deuxième plus grande ville du canton de Vaud, reconnue pour son dynamisme et ses infrastructures modernes. Une opportunité rare pour générer un revenu passif attractif et pérenne. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien exceptionnel. Bastien Anex Co-fondateur Brevet Fédéral de courtier en immeubles voir coordonnées de contact Immocloudsarl.ch
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CHF 525’000
Immeuble Ă vendre
1400 Yverdon-les-Bains
• 7 pièces
Immeuble Mixte en zone artisanale Cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique. Situé en bordure de la ville, au cœur d'une zone industrielle dynamique, il offre une excellente visibilité commerciale grâce à sa proximité avec l'autoroute et les axes fréquentés. Construit en 1991, le bâtiment se compose d'un spacieux appartement de 5,5 pièces actuellement occupé par les propriétaires, d'un bureau d'une pièce loué et d'un dépôt également loué. Chaque unité, qu'il s'agisse des logements ou du local commercial, dispose d'une entrée indépendante. Le système de chauffage a été remplacé en 2019 ainsi que la chaudière à gaz, des panneaux solaires ont été ajouté sur le toit dans la même période. Les fenêtres des appartements ont été changées en 2020 pour du triple vitrage. Le toit a été refait et isolé en 2013. Calcul du taux de rendement (projection) Location halle industrielle et bureau indépendant 2900.-/mois Projection location appartement propriétaire 2000.-/mois Opportunité à saisir, contactez-moi pour plus d'informations ou visite sans plus attendre
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CHF 1’485’000
Immeuble Ă vendre
1400 Yverdon-les-Bains
• 7 pièces • 142 m²
Cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique. Situé en bordure de la ville, au coeur d'une zone industrielle dynamique, il offre une excellente visibilité commerciale grâce à sa proximité avec l'autoroute et les axes fréquentés. Construit en 1991, le bâtiment se compose d'un spacieux appartement de 5,5 pièces actuellement occupé par les propriétaires, d'un bureau d'une pièce loué et d'un dépôt également loué. Chaque unité, qu'il s'agisse des logements ou du local commercial, dispose d'une entrée indépendante. Le système de chauffage a été remplacé en 2019 ainsi que la chaudière à gaz, des panneaux solaires ont été ajouté sur le toit dans la même période. Les fenêtres des appartements ont été changées en 2020 pour du triple vitrage. Le toit a été refait et isolé en 2013. Calcul du taux de rendement (projection) Location halle industrielle et bureau indépendant 2900.-/mois Projection location appartement propriétaire 2000.-/mois Opportunité à saisir, contactez-moi pour plus d'informations ou visite sans plus attendre au 079 897 72 47 Dieses Gebäude profitiert von einer strategisch günstigen Lage. Es befindet sich am Stadtrand im Herzen eines dynamischen Industriegebiets und bietet dank seiner Nähe zur Autobahn und zu den befahrenen Achsen eine ausgezeichnete kommerzielle Sichtbarkeit. Das 1991 erbaute Gebäude besteht aus einer geräumigen 5,5-Zimmer-Wohnung, die derzeit von den Eigentümern bewohnt wird, einem vermieteten Ein-Zimmer-Büro und einem ebenfalls vermieteten Lagerraum. Jede Einheit, sowohl die Wohnungen als auch das Geschäftslokal, verfügt über einen eigenen Eingang. Das Heizsystem wurde 2019 zusammen mit dem Gaskessel ersetzt, im gleichen Zeitraum wurden Solarpaneele auf dem Dach hinzugefügt. Die Fenster der Wohnungen wurden 2020 gegen Dreifachverglasung ausgetauscht. Das Dach wurde 2013 erneuert und isoliert. Berechnung der Rendite (Projektion) Vermietung Industriehalle und unabhängiges Büro 2900.-/Monat Projektion Vermietung Wohnung Eigentümer 2000.-/Monat Gelegenheit zu ergreifen, kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder Besichtigung ohne zu warten unter 079 897 72 47 This building benefits from a strategic location. Located on the edge of the city, in the heart of a dynamic industrial zone, it offers excellent commercial visibility thanks to its proximity to the freeway and busy roads. Built in 1991, the building comprises a spacious 5.5-room apartment currently occupied by the owners, a rented one-room office and a warehouse also rented. Each unit, whether residential or commercial, has its own entrance. The heating system was replaced in 2019, as was the gas boiler, and solar panels were added to the roof at the same time. The apartment windows were triple-glazed in 2020. The roof was redone and insulated in 2013. Rate of return calculation (projection) Industrial hall and independent office rental 2900.-/month Projection apartment rental owner 2000.-/month Opportunity to be seized, contact me for more information or visit without further delay at 079 897 72 47
CHF 10’458 / m²
CHF 1’485’000
Immeuble Ă vendre
1400 Yverdon-les-Bains
• 150 m²
IMMEUBLE MIXTE AVEC UN APPARTEMENT ET DEUX LOCAUX COMMERCIAUX, IDÉALEMENT SITUÉ Plus de photos et plans sur www.curtet-immobilier.ch Yverdon-les-Bains, deuxième ville du canton de Vaud, est le chef-lieu du district du Jura-Nord vaudois. Cette commune offre un cadre de vie idéal avec ses rues piétonnes, son château et sa riche histoire ! Vous serez séduits par les balades au bord du lac de Neuchâtel. Nombreux commerces, sociétés locales variées et un beau centre thermal pour vous relaxer ! Gare CFF axe Lausanne-Berne. Emplacement privilégié. La situation commerciale est idéale, à proximité de la zone "en Chamard" et en bordure de l'Avenue de Grandson, un axe très fréquenté. Le Nord Vaudois dispose également d'un large éventail de possibilités d'emplois. Vous cherchez un bâtiment alliant logement et locaux professionnels pour votre propre usage ? Vous cherchez un parfait investissement, alors n'hésitez plus. La propriété que nous vendons est idéalement située, elle est à l'angle de l'Avenue de Grandson. Le bâtiment a été construit en 1964, il comprend un grand appartement de 4,5 pièces actuellement libre, une surface commerciale avec vitrines d'environ 200 m2 actuellement louée et un second local commercial sur plusieurs niveaux qui était occupé par une école de musique, il est actuellement libre. L'appartement et les deux locaux commerciaux ont des entrées indépendantes. Contactez Julien Facchinetti pour plus de renseignements.
CHF 9’033 / m²
CHF 1’355’000
Immeuble Ă vendre
1400 Yverdon-les-Bains
Rendement brut de 3.85% ! Nous vous présentons une opportunité rare d'acquérir une société détenant 1/3 d'un immeuble commercial (lot PPE) idéalement situé en plein cour d'Yverdon-les-Bains, sur la prestigieuse Place Pestalozzi. Cet emplacement privilégié en fait une perle rare pour les investisseurs. A noter que lors de la cession de la société anonyme, il n'y a pas de droit de mutation à payer. Rez-de-chaussée : - Local commercial Actuellement occupé par un magasin reconnu, jouissant d'une excellente notoriété et bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle grâce à son emplacement de premier choix. Sous-sol :- Un dépôt spacieux, idéal pour le stockage.- Un local citerne.- Une chaufferie. L'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique au cour du centre-ville historique, dans une zone à fort passage, offrant une visibilité exceptionnelle. Il présente un potentiel de rendement exceptionnel, faisant de cette propriété une opportunité rare d'investir dans l'une des zones commerciales les plus prisées de la ville. Ce bien, unique sur le marché, séduira sans aucun doute les investisseurs en quête d'un emplacement premium, avec un locataire stable en place. C'est une occasion idéale pour diversifier votre portefeuille immobilier ou développer une activité commerciale prospère. Contactez nous sans plus attendre.
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Sur demande
Immeuble Ă vendre
1400 Yverdon-les-Bains
RARE : Part de copropriété à vendre sur la Place Pestalozzi ! Rendement brut de 3.85% ! Nous vous présentons une opportunité rare d'acquérir une société détenant 1/3 d'un immeuble commercial (lot PPE) idéalement situé en plein cœur d'Yverdon-les-Bains, sur la prestigieuse Place Pestalozzi. Cet emplacement privilégié en fait une perle rare pour les investisseurs. A noter que lors de la cession de la société anonyme, il n'y a pas de droit de mutation à payer. Rez-de-chaussée : - Local commercial Actuellement occupé par un magasin reconnu, jouissant d'une excellente notoriété et bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle grâce à son emplacement de premier choix. Sous-sol :- Un dépôt spacieux, idéal pour le stockage.- Un local citerne.- Une chaufferie. L'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur du centre-ville historique, dans une zone à fort passage, offrant une visibilité exceptionnelle. Il présente un potentiel de rendement exceptionnel, faisant de cette propriété une opportunité rare d'investir dans l'une des zones commerciales les plus prisées de la ville. Ce bien, unique sur le marché, séduira sans aucun doute les investisseurs en quête d'un emplacement premium, avec un locataire stable en place. C'est une occasion idéale pour diversifier votre portefeuille immobilier ou développer une activité commerciale prospère. Contactez nous sans plus attendre.
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Sur demande
Immeuble Ă vendre
1400 Yverdon-les-Bains
Idéal investisseurs, lot de 7 appartements en SA dans la Tour Invictus Dans un immeuble moderne de 2019, doté de toutes les nouvelles technologies (domotique, station météo...), lot de 7 appartements vendu en SA. La SA est composée comme suit:- 8e étage: deux 2.5 pièces + un 3.5 pièces- 9e étage: deux 2.5 pièces + un 3.5 pièces- 10e étage: un 2.5 pièces Chaque appartement possède une place de parking intérieure ou extérieure + une cave. Etat locatif annuel : CHF 165'948.- Avec 30 % de fonds propres : rendement sur fonds propres(amortissement exclu) = 6.5%. Possibilité de reprendre 2 hypothèques aux taux très avantageux:- CHF 392'000.- à 0,95% bloqué sur 10 ans depuis le 01/02/2021- CHF 2'476'000.- à 1,28% bloqué sur 10 ans depuis le 15/04/2021 Les appartements bénéficient d'une vue panoramique sur la ville et le lac et vous proposent une aire de jeux pour les enfants, les transports et les commerces sont au pied de l'immeuble, ainsi que la gare à 10 minutes à pieds. Immeuble de standing aux matériaux haut de gamme.
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CHF 4’465’000
Immeuble Ă vendre
1400 Yverdon-les-Bains
• 295 m²
Rendement brut de 3.85% ! Nous vous présentons une opportunité rare d'acquérir une société détenant 1/3 d'un immeuble commercial (lot PPE) idéalement situé en plein cœur d'Yverdon-les-Bains, sur la prestigieuse Place Pestalozzi. Cet emplacement privilégié en fait une perle rare pour les investisseurs. A noter que lors de la cession de la société anonyme, il n'y a pas de droit de mutation à payer. Rez-de-chaussée : - Local commercial Actuellement occupé par un magasin reconnu, jouissant d'une excellente notoriété et bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle grâce à son emplacement de premier choix. Sous-sol :- Un dépôt spacieux, idéal pour le stockage.- Un local citerne.- Une chaufferie. L'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur du centre-ville historique, dans une zone à fort passage, offrant une visibilité exceptionnelle. Il présente un potentiel de rendement exceptionnel, faisant de cette propriété une opportunité rare d'investir dans l'une des zones commerciales les plus prisées de la ville. Ce bien, unique sur le marché, séduira sans aucun doute les investisseurs en quête d'un emplacement premium, avec un locataire stable en place. C'est une occasion idéale pour diversifier votre portefeuille immobilier ou développer une activité commerciale prospère. Contactez nous sans plus attendre.
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Sur demande