Locaux commerciaux à louer dans le Canton du Tessin

Local commercial à louer
6855 Stabio • 300 m²

FLESSIBILITA' E FUNZIONALITA' Uffici, Logistica, Magazzini : un ambiente ideale per professionisti che cercano una location funzionale, ben collegata e versatile, perfetta per crescere in un contesto dinamico e in continua evoluzione. In zona industriale e commerciale a Stabio, proponiamo uffici modulabili di ampia metratura . Gli spazi sono ideali per attività professionali e aziendali, grazie alla posizione strategica che garantisce collegamenti con la stazione dei treni di Stabio, raggiungibile a piedi, la dogana di Gaggiolo e Chiasso e tutti i principali servizi della zona. Ambienti sono molto luminosi , dotati di doppi vetri ed aria condizionata per garantire un comfort lavorativo ottimale in ogni stagione. Possibilità di arredo. L'edificio offre una zona ristoro interna ,condivisa, ideale per le pause e il relax durante la giornata lavorativa. Posteggi esterni. La presenza di ampie metrature di magazzini meccanizzati conferma l'assoluta valenza che questa proposta rappresenta. SIAMO A DISPOSIZIONE PER INFORMAZIONI E SOPRALLUOGHI: CONTATTATECI!

CHF 7 / m² / an

CHF 180

Local commercial à louer
6830 Chiasso • 1’600 m²

Dove Top Location e Funzionalità si Incontrano! Un ambiente di lavoro esclusivo, progettato per aziende che cercano prestigio, flessibilità ed innovazione. Questo stabile amministrativo altamente rappresentativo offre ampie superfici modulabili, immerse nella luce naturale per tutto il giorno, garantendo benessere e produttività ai massimi livelli. Fare la Differenza Ogni dettaglio è pensato per superare le aspettative: tecnologie avanzate, un team in-house dedicato e servizi di alto standing. L'amministrazione e lo studio di progettazione iinfatti assicurano il supporto costante al Conduttore, per un'esperienza lavorativa senza compromessi. Servizio esclusivo: un ristorante aziendale perfettamente organizzata anche con spazi per business lunch ed una palestra , esclusivamente riservati agli inquilini. Ampi parcheggi interni ed esterni, cabina elettrica propria. Spazio insegna luminosa. Location strategica Senza eguali: direttamente all'uscita autostradale di Mendrisio, a soli 300 metri dalla stazione ferroviaria internazionale di Mendrisio S. Martino, collegamenti rapidi verso Lugano e le dogane di Chiasso/Gaggiolo. Una posizione privilegiata che garantisce visibilità, accessibilità e connessioni immediate ai principali hub economici. QUI il futuro del tuo business! Contattateci per informazioni e sopralluoghi.

CHF 2 / m² / an

CHF 210

Local commercial à louer
6850 Mendrisio • 700 m²

Dove Top Location e Funzionalità si Incontrano! Un ambiente di lavoro esclusivo, progettato per aziende che cercano prestigio, flessibilità ed innovazione. Questo stabile amministrativo altamente rappresentativo offre ampie superfici modulabili, immerse nella luce naturale per tutto il giorno, garantendo benessere e produttività ai massimi livelli. Fare la Differenza Ogni dettaglio è pensato per superare le aspettative: tecnologie avanzate, un team in-house dedicato e servizi di alto standing. L'amministrazione e lo studio di progettazione iinfatti assicurano il supporto costante al Conduttore, per un'esperienza lavorativa senza compromessi. Servizio esclusivo: un ristorante aziendale perfettamente organizzata anche con spazi per business lunch ed una palestra , esclusivamente riservati agli inquilini. Ampi parcheggi interni ed esterni, cabina elettrica propria. Spazio insegna luminosa. Location strategica Senza eguali: direttamente all'uscita autostradale di Mendrisio, a soli 300 metri dalla stazione ferroviaria internazionale di Mendrisio S. Martino, collegamenti rapidi verso Lugano e le dogane di Chiasso/Gaggiolo. Una posizione privilegiata che garantisce visibilità, accessibilità e connessioni immediate ai principali hub economici. QUI il futuro del tuo business! Contattateci per informazioni e sopralluoghi.

CHF 4 / m² / an

CHF 210

Local commercial à louer
6900 Lugano • 2 pièces • 68 m²

Vi presentiamo un spazio commerciale centrale a Lugano. r Dettagli dell'immobile: Indirizzo: Via Pioda / Via Carlo Frasca 12, 6900 Lugano Superficie: 68,20 mq Cantine: 2 Prezzo richiesto: 4.800 CHF/mese + 200 CHF spese (con conguaglio) 📅 Non lasciatevi sfuggire questa opportunità! Contattateci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

CHF 882 / m² / an

CHF 5’000

Local commercial à louer
6934 Bioggio

In posizione strategica a Bioggio, proponiamo in locazione un ampio locale commerciale di 421 m², attualmente allo stato grezzo. L’immobile si presenta come un open space modulabile, offrendo la massima flessibilità nella suddivisione degli spazi in base alle esigenze dell’attività. Grazie alla sua ampia metratura e alla possibilità di suddividere gli ambienti, il locale è adatto a diverse tipologie di attività, tra cui: Showroom – ideale per esposizione di prodotti o soluzioni d’arredo Attività commerciali – spazi personalizzabili per negozi e punti vendita Uffici o coworking – perfetto per aziende che necessitano di ampi ambienti lavorativi Il locale si trova in una posizione ben collegata, con ottima accessibilità sia per il traffico veicolare che per i trasporti pubblici. La zona è caratterizzata da un buon passaggio e dalla presenza di altre attività commerciali e servizi. Il locale viene consegnato allo stato grezzo, offrendo al conduttore la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Trattativa riservata con possibilità di concordare condizioni e tempistiche per eventuali lavori di adeguamento. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci!

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CHF 6’280

Local commercial à louer
6855 Stabio

Locali uso ufficio a Stabio in uno stabile di prossima edificazione. Gli spazi possono essere destinati ad uso ufficio o possono ospitare degli insediamenti commerciali o artigianali. Il centro sorge in zona strategica per la comodità e la vicinanza alla strada cantonale e al confine con l'Italia. L'edificio si sviluppa su tre livelli fuori terra, oltre ad un piano interrato. È possibile poter configurare e personalizzare facilmente gli ambienti in modo da creare postazioni di lavoro e/o uffici a seconda delle necessità. Un ampio piazzale è disponibile per il carico e lo scarico delle merci. I serramenti saranno in PVC con tripli vetri, mentre il riscaldamento e il raffreddamento saranno garantiti da una termopompa. Saranno anche installati dei pannelli fotovoltaici per alimentare le utenze. Sono disponibili dei parcheggi esterni in affitto a 80 CHF / mese ognuno. MISURE Superficie utile lorda: 828 mq SPESE Pigione: 160 CHF / anno per mq Rif. A-CA-STA-VIT-1

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CHF 11’040

Local commercial à louer
6855 Stabio

Stabile commerciale di nuova costruzione a Stabio. Gli spazi possono essere destinati ad uso ufficio o possono ospitare degli insediamenti indutriali o artiginali. Il centro sorge in zona strategica per la comodità e la vicinanza alla strada cantonale e al confine con l'Italia. L'edificio si sviluppa su tre livelli fuori terra, oltre ad un piano interrato. I piani superiori sono spazi ideali per ospitare uffici e laboratori di diverso tipo, mentre il piano interrato si presta per essere utilizzato come magazzino o deposito, essendo accessibile anche a veicoli leggeri. È possibile poter configurare e personalizzare facilmente gli ambienti in modo da creare postazioni di lavoro e/o uffici a seconda delle necessità. Un ampio piazzale è disponibile per il carico e lo scarico delle merci. I serramenti saranno in PVC con tripli vetri, mentre il riscaldamento e il raffreddamento saranno garantiti da una termopompa. Saranno anche installati dei pannelli fotovoltaici per alimentare le utenze. Sono disponibili 23parcheggi esterni per le auto. MISURE Superficie utile lorda totale: 3.396 mq SPESE Pigione (media): 142 CHF / anno per mq (posti auto inclusi) Rif. A-CA-STA-VIT

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CHF 40’186

Local commercial à louer
6929 Gravesano

Nuovo locale commerciale con vetrine a Gravesano, in una struttura appena ultimata situatafronte strada. La posizione strategica e le ampie vetrate fronte strada garantiscono una notevole visibilità. La struttura è al piano terra e pertanto risulta ideale per attività commerciali che desiderano sfruttare un ambiente moderno e facilmente accessibile. Grazie alla flessibilità di utilizzo, l'immobile di oltre 240 mq, può essere suddiviso in 3 spazi separati, permettendo così diverse soluzioni per l'organizzazione interna, ognuna con proprio bagno e ripostiglio. Possibilità di affittare comodi parcheggi esterni a 120 chf/mese oppure in autorimessa comune a 160 chf/mese. La posizione strategica colloca questo locale in una zona ad alto passaggio, con facili collegamenti sia con la città di Lugano che con l'accesso autostradale in entrambe le direzioni. MISURE Locale commerciale completo: 240 mq Locale commerciale 1: 100,81 mq Locale commerciale 2: 57,18 mq Locale commerciale 3: 82,81 mq COSTI 350 chf / anno al mq Rif. A-RR-GRA-GRU-LOC

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CHF 7’000

Local commercial à louer
6900 Lugano • 7 pièces • 230 m²

Vi presentiamo un spazio commerciale esclusivo, perfetto per chi cerca visibilità e prestigio nel cuore della città. Grazie alle sue ampie vetrine e alla posizione strategica, rappresenta un'opportunità unica per qualsiasi attività commerciale. 📌 Caratteristiche dello spazio: Piano terra (PT): 175 mq, ideale per showroom, vendita al dettaglio o attività di rappresentanza. Piano interrato (PI): 55 mq, perfetto come magazzino o area dedicata ai dipendenti, completo di due bagni, una cucina e una sala deposito. 📅 Non lasciatevi sfuggire questa opportunità! Contattateci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

CHF 861 / m² / an

CHF 16’500

Local commercial à louer
6830 Chiasso

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CHF 3’600

Local commercial à louer
6713 Malvaglia • 2 pièces • 70 m²

A Malvaglia si cerca subentrante dal 01.04.2025 per locale commerciale., disponibile per diverse attività. L'oggetto si trova in posizione privilegiate essendo vicino a negozi di alimentari e alla posta con grande afflusso di persone. Lo spazio di 70 mq è attualmente suddiviso in due locali, oltre ad un bagno e un piccolo spogliatoio. Sono possibili eventuali modifiche. A disposizione 4 posteggi esterni inclusi nel prezzo. Affitto mensile: da concordare. Siamo volentieri a disposizione per ulteriori informazioni.

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Sur demande

Local commercial à louer
6830 Chiasso • 1 pièce • 160 m²

Proponiamo in affitto uno spazioso e luminoso locale commerciale di 160 m² situato in Corso San Gottardo, Chiasso, una delle zone più strategiche e visibili della città. L'immobile è composto da ampissime vetrine al piano terreno, che garantiscono una visibilità eccellente e una notevole affluenza di passanti. Un'opportunità perfetta per attività che richiedono un grande impatto visivo, come negozi al dettaglio, showrooms, uffici o punti vendita. Caratteristiche principali:- Superficie di 160 m² distribuita su un unico piano- Ampie vetrine fronte strada per massima visibilità- Aria condizionata per garantire comfort in ogni stagione- Possibilità di adeguare gli spazi in base alle esigenze specifiche della tua attività- Cucina e bagno già presenti- 2 posti auto di fronte all'ingresso, comodi per i clienti Offerta speciale: 3 mesi di affitto gratuiti! Posizione strategica con un alto passaggio pedonale e veicolare, ideale per attrarre clienti. Un'occasione unica per avviare la tua attività in una delle zone più vivaci e ben collegate di Chiasso. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento per visitare lo spazio!

CHF 185 / m² / an

CHF 2’460

Local commercial à louer
6830 Chiasso • 1 pièce • 450 m²

Ampio spazio di 450 mq con accesso carrabile mediante alto portone sezionale automatico, in zona comoda e immediata alla dogana di Chiasso Brogeda. Libero subito! E costituito da un grande locale completamente libero e vuoto di 450 mq con altezza interna di 7 mt circa dotato di impianto di climatizzazione, impianto anti incendio, grandi lucernari automatici a tetto, un bagno, cortile esterno privato e recintato con due-tre posti auto. E adatto allaccesso veicolare con auto, furgoni e camion (no bilici). E destinato a logistica, deposito, magazzino no produzioni artigianali. CONTATTARE ANDREA TEL 079 193 44 86 andrea@immolifeticino.ch

CHF 96 / m² / an

CHF 3’600

Local commercial à louer
6929 Gravesano • 6 pièces • 250 m²

Affitta il tuo nuovo ufficio moderno e funzionale – Disponibile da Giugno 2025! Stai cercando un ufficio elegante, ben posizionato e pronto ad ospitare la tua attività? Abbiamo la soluzione perfetta per te! Disponiamo di uffici nuovi, rifiniti con materiali di alta qualità e progettati per soddisfare le esigenze moderne. Ogni spazio è pensato per offrire il massimo del comfort e della funzionalità, ideale per chi cerca un ambiente di lavoro stimolante e professionale. Caratteristiche principali: Uffici nuovi e completamente rifiniti in stile moderno Spazi funzionali e ottimizzati per una gestione pratica e dinamica del lavoro Ascensore per il massimo della comodità Vista panoramica che offre un ambiente luminoso e rilassante Posizione strategica, con facile accesso all'autostrada e alla principale viabilità della zona Vicino ai mezzi pubblici: perfetto per chi ha bisogno di spostarsi comodamente in città Parcheggio comodo e facile accesso *Disponibile da Giugno 2025 In totale, sono disponibili sei uffici separati da ca. 40 m2 e un atrio, con la possibilità di affittare l'intero spazio o singoli uffici, a seconda delle esigenze. Un'opportunità ideale per aziende che necessitano di flessibilità! La zona è ben servita e facilmente raggiungibile, ideale per professionisti e aziende in cerca di un ambiente di lavoro moderno e pratico. Non perdere l'opportunità di dare una nuova casa alla tua attività! Contattaci per maggiori dettagli e per fissare una visita.

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Sur demande

Local commercial à louer
6900 Lugano • 7 pièces • 230 m²

Vi presentiamo un spazio commerciale esclusivo, perfetto per chi cerca visibilità e prestigio nel cuore della città. Grazie alle sue ampie vetrine e alla posizione strategica, rappresenta un'opportunità unica per qualsiasi attività commerciale. 📌 Caratteristiche dello spazio: Piano terra (PT): 175 mq, ideale per showroom, vendita al dettaglio o attività di rappresentanza. Piano interrato (PI): 55 mq, perfetto come magazzino o area dedicata ai dipendenti, completo di due bagni, una cucina e una sala deposito. Abbiamo realizzato un virtual tour per permettervi di esplorarlo comodamente:

CHF 861 / m² / an

CHF 16’500

Local commercial à louer
6592 S. Antonino

A Sant'Antonino nel distretto di Bellinzona, proponiamo in affitto ufficio di 250 mq oltre a due magazzini di ulteriori 324 mq.L'ufficio è composto da un open space di 120 mq, con tripli servizi, altri 4 uffici, cucina con zona pranzo. Sullo stesso piano è disponibile un magazzino di 76 mq, una sala server ed un secondo magazzino di ulteriori 160 mq La zona è servitissima, vicina a diverse attività commerciali di qualsiasi tipo, ma soprattutto in pochi minuti si raggiunge lo svincolo autostradale di Bellinzona Sud, per cui facilmente raggiungibile.

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CHF 4’000

Local commercial à louer
6900 Lugano • 2 pièces

Lugano Proponiamo in affitto locale commerciale zona USI con ampie vetrine (124 mq), adatto ad uso ufficio/negozio/atelier. Il locale si trova in zona di forte passaggio con ottima visibilità. Composto da: ampio locale con possibilità di frazionamento, cucina, servizi WC, locale pausa e 3 depositi al piano interrato. Possibilità di locazione posteggi interni/esterni. Disponibilità da concordare. Pigione: CHF 2'700.- Acconto spese: CHF 500.- Posteggio: CHF 200.-

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CHF 3’200

Local commercial à louer
6900 Lugano • 84 m²

Affittiamo, da subito o per data da concordare, ampio spazio commerciale ubicato a due passi dall'Università, all'interno di un elegante stabile. La proprietà è situata in una zona di intenso passaggio pedonale, garantendo una visibilità ottimale per il vostro business, e gode di un facile accesso sia per i clienti che per il personale. La suddivisione interna è progettata in modo funzionale per massimizzare lo spazio disponibile e facilitare l'organizzazione della vostra attività. Inoltre, vi è la possibilità di ritirare l'impianto di aria condizionata, offrendo flessibilità nella personalizzazione dello spazio. Si prega di notare che NON sono ammesse attività di catering o di vendita di cibo da asporto. Per ulteriori informazioni e visite, non esitate a contattarci.

CHF 350 / m² / an

CHF 2’450

Local commercial à louer
6830 Chiasso

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CHF 400

Local commercial à louer
6900 Lugano

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CHF 3’200

Local commercial à louer
6932 Breganzona • 100 m²

CHF 6 / m² / an

CHF 50

Local commercial à louer
6592 S. Antonino • 8 pièces • 574 m²

A Sant'Antonino nel distretto di Bellinzona, proponiamo in affitto ufficio di 250 mq oltre a due magazzini di ulteriori 324 mq. L'ufficio è composto da un open space di 120 mq, con tripli servizi, altri 4 uffici, cucina con zona pranzo. Sullo stesso piano è disponibile un magazzino di 76 mq, una sala server ed un secondo magazzino di ulteriori 160 mq La zona è servitissima, vicina a diverse attività commerciali di qualsiasi tipo, ma soprattutto in pochi minuti si raggiunge lo svincolo autostradale di Bellinzona Sud, per cui facilmente raggiungibile.

CHF 84 / m² / an

CHF 4’000