Locaux commerciaux à louer dans le Canton du Tessin

Local commercial à louer
6929 Gravesano • 170 m²

CHF 162 / m² / an

CHF 27’000

Local commercial à louer
6828 Balerna

CHF 135 / m² / an

CHF 180’000

Local commercial à louer
6900 Lugano • 8 pièces • 280 m²

Ufficio di prestigio di 280 mq situato al 3° piano di un palazzo storico nel centro di Lugano, a pochi metri dal lungolago, dalla centrale Piazza Riforma e dai due principali parcheggi pubblici. Circondato da banche, fiduciarie, società di notevole importanza e negozi, è particolarmente indicato alla collocazione di uffici di rappresentanza. Caratterizzato da ampi locali dotati di rifiniture di alto standing, è un vero e proprio angolo di stile nel cuore della città. Data d'entrata da concordare.

CHF 300 / m² / an

CHF 7’000

Local commercial à louer
6900 Paradiso • 5.5 pièces • 120 m²

CHF 400 / m² / an

CHF 4’000

Local commercial à louer
6826 Riva San Vitale

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CHF 110

Local commercial à louer
6826 Riva San Vitale

SPAZI AMMINISTRATIVI MODULABILI Il tuo progetto lavorativo al miglior prezzo... A Riva S.Vitale, in un'area strategica e ben collegata, a pochi minuti dall'accesso autostradale di Mendrisio, a 10 minuti di auto dalla dogana di Chiasso, a 15 minuti di auto da Lugano, proponiamo spazi uffici arredati modulabili con posti auto esterni. Gli spazi , funzionali e ben distribuiti, sono climatizzati e riscaldati, con la possibilità di usufruire di una sala mensa condivisa perfettamente attrezzata con cucina. Contesto amministrativo industriale completo di area magazzini . È presente un montacarichi, ideale per chi necessita di movimentare materiali o attrezzature.Le superfici si adattano a diverse esigenze, con la possibilità di integrare magazzini e capannoni per lavorazioni industriali fino a 1'500 mq. CONTATTATECI PER INFORMAZIONI E SOPRALLUOGHI

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CHF 160

Local commercial à louer
6928 Manno

Disponibili per data da convenire, superfici da adibire a magazzino o archivio, al secondo piano dello stabile Manno 698 A. Edificio interessante con le caratteristiche seguenti: - costruzione ecoefficiente; - materiali di alta qualità; - ottimo isolamento termico e acustico; - accessi comodi; - numerosi posteggi coperti e esterni; - custode residente nello stabile; - montacarichi e rampe di carico e scarico. L'edificio si trova in un punto nevralgico di Manno, nelle immediate vicinanze dello svincolo autostradale Lugano nord e della galleria Vedeggio-Cassarate, in una zona commercialmente molto interessante e dinamica. Manno è un comune vantaggioso per diversi aspetti: - continuo sviluppo commerciale; - agevolazioni fiscali; - zona d'interesse strategico per nuove aziende. Prezzo: CHF 120.-- /mq/anno + acc. spese acc. CHF 10.-- /mq/anno (IVA escl.) Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci! Lavorare in spazi modulabili e personalizzabili usufruendo della massima qualità e avendo a disposizione una consulenza di esperti competente; vivere in ambienti estremamente confortevoli e accoglienti, garantendosi un'ottima qualità di vita. Scoprite quali soluzioni offre Imvedo.

CHF 130 / m² / an

Sur demande

Local commercial à louer
6830 Chiasso • 2.5 pièces • 65 m²

A Chiasso, in ottima posizione, a due passi dalla dogana, all'interno di una palazzina di uffici, proponiamo un splendido ufficio al piano 6 di circa 65 mq cosi composto: Atrio di ingresso, un bagno finestrato, ufficio e cucinetta. L'ufficio e diventato un open space (parete abbattura). Affitto: 900 CHF/mese (posto auto escluso) Acconto spese: 150 CHF/mese (riscaldamento, acqua, spese condominiali, custode, etc) - conguaglio a fine anno. Affitto Lordo: 1050 CHF/mese Posto auto: A parte, volendo ci sono tante zone blu intorno allo stabile. Ufficio disponibile. Lo stabile e' dotato di ascensore e non ci sono barriere architettoniche. Accettati contratti annuali (minima durata). Accettata assicurazione deposito garanzia (pari 3 mesi). Per un rapido contatto potete inviare un messaggio al WhatsApp Business +41 79 829 88 89, questo numero è destinato solo alla chat. In alternativa, potete chiedere di essere ricontattati in modalità ordinaria e un agente prenderà contatto con voi non appena possibile.

CHF 166 / m² / an

CHF 900

Local commercial à louer
6826 Riva San Vitale • 200 m²

CHF 102 / m² / an

CHF 1’700

Local commercial à louer
6850 Mendrisio • 3 pièces • 90 m²

A Mendrisio, in prossimità della stazione ferroviaria, affittiamo ampio spazio fronte strada Lo spazio proposto si compone come segue: Ampio locale principale, con accesso diretto dalla strada Locale sul retro, luminoso e con ulteriore accesso indipendente dal retro dello stabile Locale secondario, luce da vetrocemento (no finestre tradizionali) con annesso locale di servizio Incluso nel prezzo mensile un parcheggio esterno scoperto e ad uso esclusivo Affitto: CHF/mese 2'200.00 + 150.00 acconto spese Spazio a disposizione dal 1 giugno 2025 o data da convenire Accesso al locale da due porte, una fronte e una retro, che conducono direttamente all'esterno dello stabile Locali particolarmente alti rispetto a locali standard Uso ufficio o altre destinazioni d'uso possibili previo discussione con la proprietà Licenza edilizia per uso 'sanitario/spazi formazione' a disposizione In prossimità del locale si trovano: stazione ferroviaria commerci/negozi accesso autostradale parcheggi pubblici

CHF 313 / m² / an

CHF 2’350

Local commercial à louer
6830 Chiasso

Affittasi spazio commerciale situato nel cuore di Chiasso, in una posizione strategica, al piano terra di una signorile palazzina a due passi da Corso pedonale, banche, bar, ristoranti, stazione e tutti i maggiori servizi offerti dalla cittadina. Al piano superiore disponibile anche appartamento di 3.5 locali per un'ottima combinazione lavoro-casa. Dotato di ampia vetrina, ideale per negozi, uffici o attività di servizio. Ottima visibilità e facile accesso.La disposizione dell'area di vendita di 45 mq è pratica con un'ampia vetrata e offre spazio per un back office, un magazzino di 15 mq e un WC nella parte posteriore, separata dall'area di vendita. Locali con aria condizionata e completamente tinteggiati a nuovo. Larea circostante offre parcheggi pubblici e un comodo passaggio pedonale per un facile accesso al centro città. Pigione Chf 1'450.- + 250.- di spese senza conguaglio annuale.Richiesto un contratto minimo di tre anni. Richiedi video di anteprima che sarà inviato tramite WhatsApp. Per maggiori informazioni contattare Danilo:Ufficio +41.91.966.33.55WhatsApp messaggi e chiamate +41.76.815.26.21email: danilo@domusrealty.com

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CHF 1’450

Local commercial à louer
6830 Chiasso

Proponiamo due uffici sullo stesso pianerottolo per circa 100 mq in locazione al 3° livello con lift accessibile al proprio piano solamente tramite badge. Soluzione perfetta con ufficio più grande per zona operativa e ufficio adiacente per sala conferenze oppure ufficio di direzione. Disponibile dal 1. maggio 2025. Posizione molto comoda in centro cittadino in Via Livio 12 ed a pochi passi dalla stazione ferroviaria e autolinea bus. Sistema di riscaldamento a gas e raffrescamento aria centralizzato. Al piano terra disponibile nell'area comune per gli inquilini un locale mensa. Pigione Chf 1'950.- + 500.- di acconto spese.Cauzione affitto di tre mensilità anche tramite SwissCaution. Per maggiori informazioni contattare Danilo:Ufficio +41.91.966.33.55WhatsApp messaggi e chiamate +41.76.815.26.21email: danilo@domusrealty.com

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CHF 1’950

Local commercial à louer
6830 Chiasso • 2 pièces • 113 m²

Proponiamo due uffici sullo stesso pianerottolo per circa 100 mq in locazione al 3° livello con lift accessibile al proprio piano solamente tramite badge. Soluzione perfetta con ufficio più grande per zona operativa e ufficio adiacente per sala conferenze oppure ufficio di direzione. Disponibile dal 1. maggio 2025. Posizione molto comoda in centro cittadino in Via Livio 12 ed a pochi passi dalla stazione ferroviaria e autolinea bus. Sistema di riscaldamento a gas e raffrescamento aria centralizzato. Al piano terra disponibile nell'area comune per gli inquilini un locale mensa. Pigione Chf 1'950.- + 500.- di acconto spese. Cauzione affitto di tre mensilità anche tramite SwissCaution. Per maggiori informazioni contattare Danilo: Ufficio +41.91.966.33.55 WhatsApp messaggi e chiamate +41.76.815.26.21 email: danilo@domusrealty.com

CHF 207 / m² / an

CHF 1’950

Local commercial à louer
6830 Chiasso • 2 pièces • 60 m²

Affittasi spazio commerciale situato nel cuore di Chiasso, in una posizione strategica, al piano terra di una signorile palazzina a due passi da Corso pedonale, banche, bar, ristoranti, stazione e tutti i maggiori servizi offerti dalla cittadina. Al piano superiore disponibile anche appartamento di 3.5 locali per un'ottima combinazione lavoro-casa. Dotato di ampia vetrina, ideale per negozi, uffici o attività di servizio. Ottima visibilità e facile accesso. La disposizione dell'area di vendita di 45 mq è pratica con un'ampia vetrata e offre spazio per un back office, un magazzino di 15 mq e un WC nella parte posteriore, separata dall'area di vendita. Locali con aria condizionata e completamente tinteggiati a nuovo. Larea circostante offre parcheggi pubblici e un comodo passaggio pedonale per un facile accesso al centro città. Pigione Chf 1'450.- + 250.- di spese senza conguaglio annuale. Richiesto un contratto minimo di tre anni. Richiedi video di anteprima che sarà inviato tramite WhatsApp. Per maggiori informazioni contattare Danilo: Ufficio +41.91.966.33.55 WhatsApp messaggi e chiamate +41.76.815.26.21 email: danilo@domusrealty.com

CHF 290 / m² / an

CHF 1’450

Local commercial à louer
6900 Lugano

Lugano Sud - Via Cassarinetta 26 - Zona residenziale ottimamente collegata, tranquilla e soleggiata AFFITTIAMO In stabile di architettura industriale urbana riqualificata con grande rispetto e qualità. Moderno e funzionale. Progetto originale di Rino Tami recuperato nell'eleganza dei volumi e nella qualità dei materiali. LOFT ABITATIVI E PER ATTIVITÀ LAVORATIVE, DI STUDIO, CO-WORKING E CO-LIVING In un ambiente unico e particolare. Spazi esterni di qualità per un mix ideale di attività e relax per collaboratori e clientela. Ufficio di 200 mq. Posteggi esterni a disposizione. Per ulteriori informazioni o visita, vogliate gentilmente inviarci una richiesta tramite il formulario di contatto presente nell'annuncio. Grazie.

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CHF 3’600

Local commercial à louer
6946 Ponte Capriasca

Chiasso, situato in una palazzina completamente ristrutturata, questo splendido ufficio al secondo piano offre una soluzione ideale per chi desidera lavorare in un ambiente confortevole, efficiente ed eco-sostenibile. Con una superficie generosa di 435 mq, l'ufficio si sviluppa su ben 11 locali luminosi, ognuno caratterizzato da ampie finestre con infissi di ultima generazione a triplo vetro e oscuranti che garantiscono isolamento termico e acustico ottimali. L'edificio è dotato di pannelli fotovoltaici, simbolo dell'attenzione alla sostenibilità ambientale, che contribuiscono a ridurre i costi energetici e a migliorare l'efficienza complessiva.Inoltre, la posizione strategica rende questa proprietà ancora più interessante: si trova infatti a breve distanza dall'ingresso dell'autostrada, semplificando gli spostamenti in auto, e dalla stazione ferroviaria, facilitando l'accesso ai trasporti pubblici. All'interno, oltre agli spazi operativi, l'ufficio dispone di 4 bagni moderni e ben rifiniti, oltre a un comodo locale cucina, perfetto per le pause pranzo o per i momenti di relax. La flessibilità degli spazi permette di adattare facilmente l'ambiente a diverse esigenze lavorative, rendendolo ideale per aziende che necessitano di sale riunioni, uffici privati e spazi comuni. A completare il quadro, la proprietà offre la possibilità di diversi posti auto, un dettaglio prezioso per dipendenti e clienti. Richiesta chf 7'700.-Acconto spese chf 730.-Parcheggio in autoirmessa chf 155.- cad.

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CHF 8’430

Local commercial à louer
6934 Bioggio

Proponiamo in locazione un ampio ufficio di 900 mq situato a Bioggio, a pochi minuti dallaccesso autostradale, in una posizione strategica e facilmente raggiungibile. La superficie è flessibile e può essere frazionata in due unità distinte, permettendo così una personalizzazione in base alle esigenze specifiche dell'inquilino. L'immobile è dotato di ascensore al piano e montacarichi, garantendo la massima comodità per il trasporto di materiali. Laltezza dei locali è di 4 metri, offrendo un ambiente luminoso e arioso. Sono presenti servizi igienici separati per uomini e donne, e numerosi parcheggi esterni sono a disposizione, rendendo la struttura particolarmente adatta a chi necessita di un ampio spazio operativo e di una logistica efficiente. Questa soluzione rappresenta unopportunità interessante per aziende alla ricerca di una location funzionale e ben posizionata. Richiesta chf 130 ql mq +iva

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CHF 130

Local commercial à louer
6934 Bioggio • 1 pièce • 900 m²

Proponiamo in locazione un ampio ufficio di 900 mq situato a Bioggio, a pochi minuti dallaccesso autostradale, in una posizione strategica e facilmente raggiungibile. La superficie è flessibile e può essere frazionata in due unità distinte, permettendo così una personalizzazione in base alle esigenze specifiche dell'inquilino. L'immobile è dotato di ascensore al piano e montacarichi, garantendo la massima comodità per il trasporto di materiali. Laltezza dei locali è di 4 metri, offrendo un ambiente luminoso e arioso. Sono presenti servizi igienici separati per uomini e donne, e numerosi parcheggi esterni sono a disposizione, rendendo la struttura particolarmente adatta a chi necessita di un ampio spazio operativo e di una logistica efficiente. Questa soluzione rappresenta unopportunità interessante per aziende alla ricerca di una location funzionale e ben posizionata. Richiesta chf 130 ql mq +iva

CHF 2 / m² / an

CHF 130

Local commercial à louer
6883 Novazzano

Novazzano, in moderna e recentissima residenza negozio / ufficio di 142 mq al piano terra con ampie vetrine. Molto luminoso e visibile - fronte strada, dotato di due condizionatori. CONDIZIONI PER LA LOCAZIONE: Canone mensile Chf 2'032.- compresi 3 posti auto Spese di gestione Chf 150.-/mese

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CHF 2’032

Local commercial à louer
6900 Lugano

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CHF 3’000

Local commercial à louer
6953 Lugaggia

Interessante e ampio locale commerciale in affitto situato nel tranquillo e affascinante comune di Lugaggia a soli pochi minuti di auto dalla vivace città di Lugano. Questo immobile rappresenta un'opportunità unica per imprenditori, professionisti o aziende che desiderano stabilire la propria attività in una posizione strategica e ben servita. Il locale si estende su una superficie complessiva di circa 200 mq perfettamente suddivisi per adattarsi a molteplici tipologie di attività, dalle piccole e medie imprese a studi professionali. Limmobile gode di un ingresso indipendente che garantisce massima comodità, è dotato di due ampi bagni entrambi con finiture moderne e ben mantenuti. La posizione a soli pochi minuti di auto da Lugano permette di coniugare la tranquillità della periferia con la vicinanza ai principali servizi e al dinamico tessuto economico della città di Lugano. La disposizione interna dell'immobile consente facilmente modifiche o personalizzazioni, in modo da rispondere alle specifiche necessità e creare un ambiente luminoso e accogliente allinterno. Gli impianti di riscaldamento sono autonomi garantendo efficienza e comfort durante tutto l'anno. Affitto mensile CHF 1800.-Tre posteggi a CHF 50.- mensili cadauno Per maggiori informazioni o contattaci ai seguenti recapiti: Simone MezzapesaCell: +41 76 425 03 34EBUYHOUSEUfficio: +41 91 225 69 99

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CHF 1’800

Local commercial à louer
6953 Lugaggia • 2 pièces • 200 m²

Interessante e ampio locale commerciale in affitto situato nel tranquillo e affascinante comune di Lugaggia a soli pochi minuti di auto dalla vivace città di Lugano. Questo immobile rappresenta un'opportunità unica per imprenditori, professionisti o aziende che desiderano stabilire la propria attività in una posizione strategica e ben servita. Il locale si estende su una superficie complessiva di circa 200 mq perfettamente suddivisi per adattarsi a molteplici tipologie di attività, dalle piccole e medie imprese a studi professionali. Limmobile gode di un ingresso indipendente che garantisce massima comodità, è dotato di due ampi bagni entrambi con finiture moderne e ben mantenuti. La posizione a soli pochi minuti di auto da Lugano permette di coniugare la tranquillità della periferia con la vicinanza ai principali servizi e al dinamico tessuto economico della città di Lugano. La disposizione interna dell'immobile consente facilmente modifiche o personalizzazioni, in modo da rispondere alle specifiche necessità e creare un ambiente luminoso e accogliente allinterno. Gli impianti di riscaldamento sono autonomi garantendo efficienza e comfort durante tutto l'anno. Affitto mensile CHF 1800.- Tre posteggi a CHF 50.- mensili cadauno Per maggiori informazioni o contattaci ai seguenti recapiti: Simone Mezzapesa Cell: +41 76 425 03 34 EBUYHOUSE Ufficio: +41 91 225 69 99

CHF 108 / m² / an

CHF 1’800