Locaux commerciaux à louer dans le Canton du Tessin

Local commercial à louer
6828 Balerna

Situato nel cuore della zona artigianale / commerciale / amministrativa di Balerna, proponiamo un edificio versatile, ideale per attività produttive, artigianali, commerciali e amministrative. La proprietà si trova in una posizione strategica con ottimi collegamenti, a pochi minuti dallo svincolo autostradale A2 e vicino alla stazione ferroviaria di Balerna.Caratteristiche principali:• Superficie complessiva del lotto: 657 m²• Edificio principale: 377 m², distribuito su due livelli con area laboratorio, magazzino, uffici e servizi;• Edifico accessorio: 86 m²;• Anno di costruzione: 1970, struttura solida in cemento armato.• Stato di manutenzione: Ottimo, con regolari interventi di manutenzione che ne garantiscono un eccellente stato conservativo.• Destinazione d'uso: Artigianale, commerciali, amministrativa con possibilità di utilizzo per uffici tecnici e/o attività di produzione compatibili con l'ambito residenziale.• Parcheggio: Spazi esterni disponibili per parcheggi e manovra, inclusa una rampa di accesso per veicoli medi. • il semicantinato: (altezza utile sotto le travi 2.35 m, sotto soletta 2.80 m) che si estende al disotto di tutto l'edificio comprendente il magazzino, il rifugio PC, il locale mensa, locale spogliatoio, servizio igienico e locale riscaldamento a gas. La porta d'ingresso laterale dalla rampa• il piano terreno destinato ad oggi come laboratorio (altezza utile sotto le travi 3.20 m, sotto soletta 4.00 m, con due porte in testata: da Viale Tarchini e dall'annesso posteriore. Il solaio a pavimento è accessibile con veicoli medi. • corpo uffici con o l'ampia entrata al PT, locale WC e la scala a chioccola in legno o il piano superiore con 2 uffici direzione e amministrativoL'immobile dispone di tutti i servizi necessari per un'attività moderna, tra cui impianto di riscaldamento a gas e rifiniture interne di buon livello. Il piano terra ospita ampi laboratori, mentre al primo piano si trovano due uffici direzionali con una comoda area di accoglienza.Opportunità di investimento: • Prezzo di vendita: CHF 1'900'000 • Affitto: Canone mensile chf 10'000.- Questa è un'opportunità unica per acquisire o affittare un immobile perfettamente posizionato, con ottima accessibilità e visibilità, ideale per chi cerca un ambiente di lavoro efficiente e ben collegato.Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci subito!

-

CHF 10’000

Local commercial à louer
6900 Lugano • 4 pièces • 148 m²

Lugano, proponiamo in locazione un ampio ufficio di 148 mq situato nel centro pedonale, all'interno di una palazzina storica di rappresentanza. L'immobile, che si trova al primo piano, è l'unico ufficio sul piano, garantendo così massima privacy e tranquillità. L'ufficio è situato in una posizione strategica, a pochi passi dai principali servizi, ristoranti, e negozi. La palazzina storica che ospita l'ufficio si distingue per il suo valore architettonico e la sua importanza nel contesto cittadino. Caratteristiche dell'immobile: Ingresso: troviamo una zona di attesa ben proporzionata, caratterizzata da soffitti a volta. Questo spazio è perfetto per l'accoglienza dei clienti e offre un'atmosfera confortevole ed elegante. Quattro ampie stanze: Le stanze dell'ufficio, tutte di generosa metratura, sono dotate di dettagli d'epoca che arricchiscono gli spazi con un fascino senza tempo. Balconcino: Una delle stanze è dotata di un piccolo balconcino che si affaccia sulla via pedonale, offrendo un angolo di respiro all'interno dell'ufficio. Servizi separati uomo/donna: L'ufficio è completato da comodi e discreti servizi, separati per uomo e donna, garantendo la massima praticità e funzionalità. Richiesta chf 5'000.- Acconto spese chf 200.-

CHF 422 / m² / an

CHF 5’200

Local commercial à louer
6616 Losone

Wir vermieten ein kürzlich renoviertes Geschäftsgebäude für Lager- und Büronutzung Losone - Industriegebiet Wir vermieten ein großes zweistöckiges Gebäude mit Klimaanlage (warm/kalt), das ein großes Lager und kürzlich renovierte Verwaltungsräume (4 Büros) umfasst. Die Räume sind wie folgt aufgeteilt: Lagerhalle = 600 m2 / 1'640 m3 (Nettofläche) Erdgeschoss 260 m2 / 750 m3 Hochparterre 194 m2 / 445 m3 Stock 145 m2 / 445 m3 Tragfähigkeit der Platten Erdgeschoss 160 m2 = 2.000 kg - 100 m2 = 500 kg Hochparterre 194 m2 = 500 kg 1.Stock 145 m2 = 500 Kg Hebezeug max. 1 Palette 80x120 = 600 Kg Verwaltungsräume 1. Stock = 135.0 m2 (Nettofläche), die sich wie folgt aufteilen Büro 1 22 m2 Büro 2 26 m2 Büro 3 16.0 m2 Büro 4 16.0 m2 Besprechungsraum 23.0 m2 - Pausen- und Serviceraum 25.0 m2 - Lagerraum 7.0 m2 Verwaltungsräume vollständig renoviert im Jahr 2023 (Juni) Technische Anlagen Jedes Büro ist mit einer Warm-/Kalt-Klimaanlage mit WindFree-Technologie + Fernsteuerung ausgestattet. Die Lagerhallen sind mit einer Warm-/Kalt-Klimaanlage ausgestattet. Ölheizung zur Unterstützung. Glasfaserkabel. Fotovoltaikanlage für Eigenverbrauch + 1 Autoladesäule. Hof 306 m2 = 280 m2 asphaltierter Hof mit 13 Autoabstellplätzen und 26 m2 Grünfläche Monatliche Nettomiete: CHF 7'000.- Der Mietzins kann je nach den Bedürfnissen des Mieters neu besprochen werden. Einzugstermin zu vereinbaren.

-

Sur demande

Local commercial à louer
6500 Bellinzona • 2 pièces • 90 m²

Lo stabile è ubicato in Via San Gottardo, zona strategica in forte sviluppo sia a livello residenziale che commerciale. In pochi minuti si raggiungono la stazione FFS e lo svincolo autostradale di Bellinzona Nord. L'edificio ha beneficiato di un'ottima ristrutturazione completa nel 2020 oltre all'ampliamento dell'edificio. Lo spazio commerciale ad uso ufficio è situato al piano terreno e dispone di un ripostiglio ed un servizio con doccia. Può ospitare almeno 4 postazioni di lavoro suddivise in due locali separati. Nella parte comune vi è il corridoio, il quadro elettrico ed il giardino con terrazza coperta. Possibilità di avere un garage doppio a CHF 250.00 mese

CHF 180 / m² / an

CHF 1’350

Local commercial à louer
6710 Biasca • 102 m²

-

Sur demande

Local commercial à louer
6807 Taverne

CHF 162 / m² / an

CHF 2’200

Local commercial à louer
6900 Lugano

-

CHF 7’300

Local commercial à louer
6616 Losone

Affittiamo edificio commerciale recentemente rinnovato per magazzino e ufficio Losone – Zona Industriale Affittiamo ampio edificio di due piani, dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo, con grande magazzino e spazi amministrativi (4 uffici) rinnovati recentemente. Gli spazi sono così organizzati: Magazzino = 600 m2 / 1'640 m3 (superficie netta) Piano terra 260 m2 / 750 m3 Soppalco 194 m2 / 445 m3 1.Piano 145 m2 / 445 m3 Portata solette Piano terra 160 m2 = 2'000 Kg – 100 m2 = 500 kg Soppalco 194 m2 = 500 kg 1.Piano 145 m2 = 500 Kg Montacarichi max. 1 palletta 80x120 = 600 Kg Locali Amministrativi 1. Piano = 135.0m2 (superficie netta) così suddivisa: Ufficio 1 22 m2 Ufficio 2 26 m2 Ufficio 3 16.0m2 Ufficio 4 16.0m2 Sala riunioni 23.0m2 - Sala pausa e servizi 25.0m2 – Ripostiglio 7.0m2 Locali amministrativi rinnovati interamente nel 06.2023 Impianti tecnici Ogni ufficio è dotato di un impianto di climatizzazione caldo/freddo con tecnologia WindFree + controllo remoto. I magazzini sono dotati di un impianto di climatizzazione caldo/freddo. In supporto riscaldamento a gasolio. Fibra ottica. Impianto fotovoltaico ad autoconsumo + 1 colonnina ricarica auto. Piazzale 306 m2 = 280 m2 piazzale asfaltato con 13 posteggi auto e 26 m2 area verde Affitto mensile netto: 7000.- CHF mensili La pigione può essere ridiscussa in base alle esigenze del locatario. Data di entrata da convenire.

-

Sur demande

Local commercial à louer
6900 Lugano • 30 m²

Tutti i prezzi indicati sono "a partire da" e possono variare in base alla selezione e ai servizi inclusi. Lavora con una community di persone interessanti come te nel nostro ufficio condiviso. I nostri spazi di coworking sono progettati per favorire la collaborazione senza tralasciare alcun dettaglio. Prenota una scrivania dedicata o entra e scegli una postazione in hot-desking e apri la tua attività a nuove possibilità. Stupisci i tuoi clienti accogliendoli nel nostro moderno business center di Via Maggio 1c, creato dal grande architetto Mario Botta, e trova l'ispirazione per lavorare al meglio in un ambiente professionale e ricco di stile. Intreccia nuove relazioni professionali in questo quartiere centrale del business, nonché uno dei maggiori centri finanziari del paese. Rilassati insieme ai tuoi ospiti nella terrazza esterna, o fai due passi in riva al lago e assapora le proposte dei popolari ristoranti della zona. Spostarsi e accogliere visitatori è facile: il centro dista appena dieci minuti dall'autostrada E35. Il coworking Regus include: • Accesso alla nostra rete globale con migliaia di sedi in tutto il mondo • Team di supporto e addetti alla reception esperti e preparati • Tecnologie e Wi-Fi protetti di livello aziendale • Stampanti e accesso al supporto amministrativo • Pulizia, utenze e sicurezza • Postazione disponibile per un'ora, un giorno o un mese • Scelta tra uno spazio open space o un ufficio condiviso • Possibilità di prenotare una scrivania dedicata riservata • Networking costante ed eventi pensati per la community • Prenotazione semplice e gestione degli account tramite l'app Tutte le immagini mostrate in questa offerta si riferiscono alle nostre sedi ma potrebbero non corrispondere a questo centro specifico. Informati ora

CHF 180 / m² / an

CHF 451

Local commercial à louer
6900 Lugano • 10 m²

CHF 404 / m² / an

CHF 337

Local commercial à louer
6900 Lugano • 30 m²

CHF 193 / m² / an

CHF 482

Local commercial à louer
6900 Lugano • 50 m²

CHF 160 / m² / an

CHF 667

Local commercial à louer
6900 Lugano • 10 m²

Tutti i prezzi indicati sono "a partire da" e possono variare in base alla selezione e ai servizi inclusi. Lavora dove e come vuoi con una Office Membership Regus. Grazie a prezzi a partire da CHF 337, offriamo la flessibilità e la libertà necessarie per soddisfare qualsiasi stile di lavoro. Entra in qualsiasi sede della nostra ampia rete globale e inizia subito a lavorare, senza preoccupazioni. Dai nuova linfa al tuo business e scegli il nostro centro di Via Canova 15, nel cuore del fiorente quartiere del business di Lugano, con la sua splendida architettura. Accogli i tuoi ospiti e trova concentrazione e creatività in questo ambiente luminoso, arioso, colorato e dagli arredi moderni. Accogli i tuoi clienti all'aeroporto di Milano Malpensa, che dista appena un'ora di strada, e accompagnali alla scoperta delle bellezze culturali di Piazza della Riforma o Via Nassa. Termina la giornata con stile assaporando la cucina raffinata dei ristoranti della zona. La Office Membership Regus include: • Ufficio dedicato per te e un ospite • Accesso alla nostra rete globale con migliaia di sedi in tutto il mondo • Tecnologie e Wi-Fi protetti di livello aziendale • Stampanti e accesso al supporto amministrativo • Team di supporto e addetti alla reception esperti e preparati • Pulizia, utenze e sicurezza • Networking costante ed eventi pensati per la community • Prenotazione semplice e gestione degli account tramite l'app Tutte le immagini mostrate in questa offerta si riferiscono alle nostre sedi ma potrebbero non corrispondere a questo centro specifico. Informati ora

CHF 404 / m² / an

CHF 337

Local commercial à louer
6900 Lugano • 10 m²

Tutti i prezzi indicati sono "a partire da" e possono variare in base alla selezione e ai servizi inclusi. Lavora dove e come vuoi con una Coworking Membership Regus. Grazie a prezzi a partire da CHF 201, offriamo la flessibilità e la libertà necessarie per soddisfare qualsiasi stile di lavoro. Entra in qualsiasi sede della nostra ampia rete globale e inizia subito a lavorare, senza preoccupazioni. Dai nuova linfa al tuo business e scegli il nostro centro di Via Canova 15, nel cuore del fiorente quartiere del business di Lugano, con la sua splendida architettura. Accogli i tuoi ospiti e trova concentrazione e creatività in questo ambiente luminoso, arioso, colorato e dagli arredi moderni. Accogli i tuoi clienti all'aeroporto di Milano Malpensa, che dista appena un'ora di strada, e accompagnali alla scoperta delle bellezze culturali di Piazza della Riforma o Via Nassa. Termina la giornata con stile assaporando la cucina raffinata dei ristoranti della zona. La Coworking Membership Regus include: • Scrivania in un'area di coworking per te e un ospite • Accesso alla nostra rete globale con migliaia di sedi in tutto il mondo • Tecnologie e Wi-Fi protetti di livello aziendale • Stampanti e accesso al supporto amministrativo • Team di supporto e addetti alla reception esperti e preparati • Pulizia, utenze e sicurezza • Networking costante ed eventi pensati per la community • Prenotazione semplice e gestione degli account tramite l'app Tutte le immagini mostrate in questa offerta si riferiscono alle nostre sedi ma potrebbero non corrispondere a questo centro specifico. Informati ora

CHF 241 / m² / an

CHF 201

Local commercial à louer
6900 Lugano • 10 m²

Tutti i prezzi indicati sono "a partire da" e possono variare in base alla selezione e ai servizi inclusi. Lavora dove e come vuoi con una Coworking Membership Regus. Grazie a prezzi a partire da CHF 201, offriamo la flessibilità e la libertà necessarie per soddisfare qualsiasi stile di lavoro. Entra in qualsiasi sede della nostra ampia rete globale e inizia subito a lavorare, senza preoccupazioni. Stupisci i tuoi clienti accogliendoli nel nostro moderno business center di Via Maggio 1c, creato dal grande architetto Mario Botta, e trova l'ispirazione per lavorare al meglio in un ambiente professionale e ricco di stile. Intreccia nuove relazioni professionali in questo quartiere centrale del business, nonché uno dei maggiori centri finanziari del paese. Rilassati insieme ai tuoi ospiti nella terrazza esterna, o fai due passi in riva al lago e assapora le proposte dei popolari ristoranti della zona. Spostarsi e accogliere visitatori è facile: il centro dista appena dieci minuti dall'autostrada E35. La Coworking Membership Regus include: • Scrivania in un'area di coworking per te e un ospite • Accesso alla nostra rete globale con migliaia di sedi in tutto il mondo • Tecnologie e Wi-Fi protetti di livello aziendale • Stampanti e accesso al supporto amministrativo • Team di supporto e addetti alla reception esperti e preparati • Pulizia, utenze e sicurezza • Networking costante ed eventi pensati per la community • Prenotazione semplice e gestione degli account tramite l'app Tutte le immagini mostrate in questa offerta si riferiscono alle nostre sedi ma potrebbero non corrispondere a questo centro specifico. Informati ora

CHF 241 / m² / an

CHF 201

Local commercial à louer
6900 Lugano • 6 pièces • 217 m²

Ebuyhouse propone in affitto uno splendido ufficio di 6 locali con una vista spettacolare sul Lago di Lugano e sulla città. L'ufficio, molto spazioso e in parte modulabile, ha una superficie totale di 217 m² ed è composto da: Un ampio atrio dingresso con comoda sala d'attesa 6 luminosi locali, di cui uno openspace con vista lago Un servizio WC Un piccolo locale per la pausa Un grande locale server con armadio rack Pavimento flottante/tecnico in tutti i locali Cablaggio di rete in tutti i locali Fibra ottica Sistema di riscaldamento e raffreddamento a pavimento Citofono Inoltre, l'ufficio dispone di un deposito/archivio di 15 m² e di 4 parcheggi interni coperti assegnati. L'immobile si trova nel Palazzo San Gottardo, a pochi passi dalla stazione di Lugano, da Piazza Finanziaria e dal Centro Economico del Cantone Ticino. Ha un accesso pedonale esclusivo dalla Via San Gottardo e un accesso operativo pedonale e veicolare da Via Massagno, che consente l'accesso diretto ai parcheggi coperti privati. La struttura è dotata di archivi e depositi facilmente accessibili tramite ascensore. Inoltre, nelle vicinanze si trovano un autosilo privato e numerosi parcheggi comunali in zona blu. Il centro cittadino è facilmente raggiungibile a piedi in pochi minuti o con i mezzi pubblici che si fermano direttamente davanti all'ingresso. Disponibile dal 1° aprile 2025 e/o su richiesta. Affitto mensile: CHF 7'300.- Se desideri maggiori dettagli o informazioni contattare Ebuyhouse 0786878097 Ufficio 091 225 69 99

CHF 404 / m² / an

CHF 7’300

Local commercial à louer
6900 Lugano

-

CHF 5’400

Local commercial à louer
6900 Lugano

-

CHF 3’200

Local commercial à louer
6949 Comano

Affittiamo spazio commerciale in posizione strategica, vicinissimo all'ingresso/uscita autostradale di Lugano Nord e ai principali servizi - ristoranti, bar, fitness, fermata autobus e stazione. Descrizione:125 mq al PT aspettiamo con piacere una vostra chiamata!

CHF 235 / m² / an

CHF 2’450

Local commercial à louer
6928 Manno

-

CHF 2’450

Local commercial à louer
6572 Quartino

Siete alla ricerca del vostro nuovo ufficio? - di uno showroom? o di uno spazio co-working? Allora noi abbiamo la soluzione giusta per voi. Affittiamo ampio e luminoso locale commerciale di 435 mq situato al secondo piano nel comodo e strategico Centro Luserte di Quartino. Lo spazio è composto da un ampio open space con due sale riunioni divise ed ammobiliate con sedie e tavoli. Angolo ricevimento all'entrata. Locale bagno in condivisione sullo stesso piano Visitate il tour virtuale sotto le foto! Pigione netta CHF 3100.-Acconto spese CHF 250.-Totale pigione lorda mensile CHF 3350.- Posteggi esternii disponibili a CHF 40.- mensili I vostri vantaggi presso Livit: la locazione di oggetti commerciali è una decisione a lungo termine e gli immobili sono tanto individuali quanto lo è la vostra azienda. Mettiamo volentieri a vostra disposizione la nostra esperienza per consigliarvi al meglio nella creazione di un concetto personalizzato. Perché scegliere Livit?Per ogni desiderio e esigenza abbiamo la soluzione giusta per voi.Aspettiamo volentieri una vostra chiamata per fissare un appuntamento e saremmo lieti di potervi annoverare presto tra i nostri clienti. Per informazioni contattare Livit SA, Signora Bignasca, Tel 058 360 34 07service@livit.ch

-

CHF 2’248

Local commercial à louer
6595 Riazzino • 1 pièce

Posteggio interno coperto in autorimesso Disponibili posteggi interni in autorimessa con consegna chiave d'accesso per ingresso indipendente.

-

CHF 90