Locaux commerciaux à louer dans le Canton du Tessin

Local commercial à louer
6805 Mezzovico

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CHF 2’950

Local commercial à louer
6805 Mezzovico • 6 pièces • 245 m²

CHF 144 / m² / an

CHF 2’950

Local commercial à louer
6828 Balerna • 657 m²

Situato nel cuore della zona artigianale / commerciale / amministrativa di Balerna, proponiamo un edificio versatile, ideale per attività produttive, artigianali, commerciali e amministrative. La proprietà si trova in una posizione strategica con ottimi collegamenti, a pochi minuti dallo svincolo autostradale A2 e vicino alla stazione ferroviaria di Balerna. Caratteristiche principali: • Superficie complessivadel lotto: 657 m² • Edificio principale: 377 m², distribuito su due livelli con area laboratorio, magazzino, uffici e servizi; • Edifico accessorio: 86 m²;• Anno di costruzione: 1970, struttura solida in cemento armato.• Stato di manutenzione: Ottimo, con regolari interventi di manutenzione che ne garantiscono un eccellente stato conservativo. • Destinazione d'uso: Artigianale, commerciali, amministrativa con possibilità di utilizzo per uffici tecnici e/o attività di produzione compatibili con l'ambito residenziale. • Parcheggio: Spazi esterni disponibili per parcheggi e manovra, inclusa una rampa di accesso per veicoli medi. • il semicantinato: (altezza utile sotto le travi 2.35 m, sotto soletta 2.80 m) che si estende al disotto di tutto l'edificio comprendente il magazzino, il rifugio PC, il locale mensa, locale spogliatoio, servizio igienico e locale riscaldamento a gas. La porta d'ingresso laterale dalla rampa • il piano terreno destinato ad oggi come laboratorio (altezza utile sotto le travi 3.20 m, sotto soletta 4.00 m, con due porte in testata: da Viale Tarchini e dall'annesso posteriore. Il solaio a pavimento è accessibile con veicoli medi. • corpo uffici con o l'ampia entrata al PT, locale WC e la scala a chioccola in legno o il piano superiore con 2 uffici direzione e amministrativo L'immobile dispone di tutti i servizi necessari per un'attività moderna, tra cui impianto di riscaldamento a gas e rifiniture interne di buon livello. Il piano terra ospita ampi laboratori, mentre al primo piano si trovano due uffici direzionali con una comoda area di accoglienza. Opportunità di investimento: • Prezzo di vendita: CHF 1'900'000 • Affitto: Canone mensile chf 10'000.- Questa è un'opportunità unica per acquisire o affittare un immobile perfettamente posizionato, con ottima accessibilità e visibilità, ideale per chi cerca un ambiente di lavoro efficiente e ben collegato. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci subito!

CHF 183 / m² / an

CHF 10’000

Local commercial à louer
6850 Mendrisio

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Sur demande

Local commercial à louer
6900 Lugano • 5 pièces • 155 m²

Grande ufficio che verrà completamente ristrutturato nel corso dei primi mesi del 2025 Possibili due superfici a disposizione, una di 155 mq / ed una di 170 mq, o se del caso un unico ufficio di 325 mq Ad oggi, ottobre 2024, è ancora possibile personalizzare / modificare completamente le superfici con l'assistenza del nostro responsabile tecnico, sempre presente in loco Il progetto qui visibile è unicamente una base per la discussione sia per la parte tecnica che per la parte amministrativa / contrattistica. A richiesta posti auto riservati a disposizione nello stabile Amministrazione, sempre presente in loco Fermata per i mezzi pubblici davanti allo stabile Buca delle lettere della posta presente nello stabile Contratto minimo della durata di un anno Si accettano le fidejussioni per la garanzia locativa Autosilo pubblico con importante capienza collegato allo stabile informazioni aggiuntive: www.bettydo.ch

CHF 321 / m² / an

CHF 4’140

Local commercial à louer
6512 Giubiasco • 5 pièces • 100 m²

Affittiamo luminoso e accogliente ufficio di 5 locali al 4° piano mansardato, situato in Largo L. Olgiati 73, nel cuore di Giubiasco. L'ufficio, di ca. 100 mq, offre un ambiente confortevole e ben distribuito ed è servito da un ampio bagno di servizio al piano.  A disposizione vari posteggi nell'autorimessa dello stabile al prezzo CHF 130.-/mese.  Acconto spese accessorie: CHF 240.-/mese

CHF 143 / m² / an

CHF 1’190

Local commercial à louer
6928 Manno

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Sur demande

Local commercial à louer
6710 Biasca

Elegante ufficio modulabile di 90 m2 presso la stazione FFS di Biasca Elegante ufficio modulabile di 90 m2 presso la stazione FFS di Biasca Superficie di 90 m2 completamente rinnovata e facilmente adattabile alle vostre esigenze. L'ufficio è stato risanato in conformità agli standard di sostenibilità, garantendo un'alta qualità e contribuendo alla riduzione dell'impronta ecologica. **Il Nodo Intermodale di Biasca, un investimento chiave per la regione:**Il progetto "Nodo Intermodale di Biasca" trasformerà l'area circostante della stazione in un ambiente piacevole, arricchito da zone pedonali, spazi verdi e un parco giochi. Al completamento dei lavori (attualmente in corso), la stazione FFS di Biasca sarà trasformata in un centro polifunzionale che offrirà una varietà di servizi: uffici, commerci e gastronomia. **Biasca:**Il comune di Biasca è situato all'incrocio tra le valli di Riviera, Blenio e Leventina ed è il punto di partenza ideale per visitare il nord del Ticino. Abitanti:- Regione Tre Valli (Leventina, Blenio, Riviera): 30 000 abitanti- Regione Riviera: 15 000 abitanti- Comune di Biasca: 6 000 abitanti. Tempi di percorrenza nel 2021:- Biasca-Bellinzona: 15 minuti- Biasca-Locarno: 39 minuti- Biasca-Lugano: 33 minuti

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Sur demande

Local commercial à louer
6900 Lugano

Lugano Centro : Cedesi rinomato Centro di medicina estetica e terapie antiaging. Offre trattamenti del corpo, viso, vascolari e di estetica intima con apparecchiature e tecnologie di ultimissima generazione e metodiche parzialmente in uso esclusivo. Struttura moderna con ambienti riservati, eleganti e dotati di tutti i confort: una vera boutique di bellezza. Consolidata presenza sui social e mediatica con ottimo ed incrementabile fatturato. Va condotto da uno o più medici abilitati per la medicina generale ed è riconosciuto dalle Casse malati svizzere. Grande facilità d'accesso con i mezzi pubblici e ampie possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. Non esclusa anche una iniziale entrata in partecipazione con graduale accompagnamento. Prezzo di cessione CHF 1''650''000.-.

CHF 300 / m² / an

CHF 4’000

Local commercial à louer
6850 Mendrisio

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CHF 79’182

Local commercial à louer
6532 Castione • 1 pièce • 623 m²

CHF 140 / m² / an

CHF 7’268

Local commercial à louer
6900 Lugano • 5 pièces • 140 m²

Proponiamo in affitto da marzo 2025, in palazzina signorile, ampio UFFICIO di 140 mq situato al secondo piano, composto da 5 locali e doppi servizi. Caratteristiche principali: Ambienti luminosi, dotati di tende a lamelle orientabili e lampade a soffitto. Sicurezza garantita con portoncino d'ingresso blindato. Aria condizionata per un comfort ottimale. Parzialmente arredato per facilitare l'installazione. Posizione ideale: a pochi passi dal centro di Lugano, con facile accesso a tutti i servizi e ottime possibilità di spostamento, sia in auto che a piedi. Pigione mese: CHF 1'950.-- spese comprese. Nessun conguaglio a fine anno!! Disponibilità di posteggi esterni a CHF 150.-- ciascuno. Nota: La palazzina non è dotata di ascensore. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

CHF 167 / m² / an

CHF 1’950

Local commercial à louer
6805 Mezzovico • 1 pièce • 129 m²

Disponibile da subito, proponiamo in affitto un ufficio moderno di 129 m², situato al piano terra nella zona industriale di Mezzovico. Caratteristiche principali: Ampi spazi luminosi Posti auto esterni disponibili a CHF 80 mensili ciascuno Affitto mensile di CHF 1'950, spese incluse Contratto minimo di 2 anni

CHF 181 / m² / an

CHF 1’950

Local commercial à louer
6928 Manno

CHF 197 / m² / an

CHF 1’150

Local commercial à louer
6900 Lugano • 1 pièce • 144 m²

Proponiamo in affitto open space di prestigio, moderno e molto luminoso con una superficie di ca. 144 mq. Situato al piano terra, dispone di un accesso diretto. provvisto di ampie vetrate esposte a sud e a nord. I locali sono provvisti di pavimentazione tecnica e climatizzazione. Il palazzo è molto bene ubicato in una situazione strategica di grande passaggio, a 200m della stazione del bus e 300m dalla stazione ferroviaria e dalla funicolare per raggiungere il centro città Inoltre, può essere facilmente collegato ad un'atro spazio. Autorimessa nell'edificio stesso. Posteggio carico e scarico sotto casa. Posteggio pubblico in autosilo a 50 m. Accesso facilitato a persone disabili. Pigione mensile: CHF 3000. - Acconto spese accessorie: CHF 400. - Posto auto: CHF 180. - Per maggiore informazioni e visite Contattare: 078 687 80 97

CHF 267 / m² / an

CHF 3’200

Local commercial à louer
6855 Stabio

Locali uso ufficio a Stabio in uno stabile di prossima edificazione.Gli spazi possono essere destinati ad uso ufficio o possono ospitare degli insediamenti commerciali o artigianali. Il centro sorge in zona strategica per la comodità e la vicinanza alla strada cantonale e al confine con l'Italia.L'edificio si sviluppa su tre livelli fuori terra, oltre ad un piano interrato.È possibile poter configurare e personalizzare facilmente gli ambienti in modo da creare postazioni di lavoro e/o uffici a seconda delle necessità.Un ampio piazzale è disponibile per il carico e lo scarico delle merci.I serramenti saranno in PVC con tripli vetri, mentre il riscaldamento e il raffreddamento saranno garantiti da una termopompa. Saranno anche installati dei pannelli fotovoltaici per alimentare le utenze.Sono disponibili dei parcheggi esterni in affitto a 80 CHF / mese ognuno.MISURESuperficie utile lorda: 828 mqSPESEPigione: 160 CHF / anno per mqRif. A-CA-STA-VIT-1

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CHF 160

Local commercial à louer
6855 Stabio • 20 pièces • 3’396 m²

CHF 142 / m² / an

CHF 40’186

Local commercial à louer
6528 Camorino • 4 pièces • 345 m²

In posizione strategica a Camorino, proponiamo in affitto un ampio spazio commerciale che può essere adattato secondo le vostre esigenze. La flessibilità dei locali rende questa offerta ideale per diversi utilizzi: uffici, palestre, studi medici, centri benessere, spazi creativi e molto altro. Superficie ampia e modulabile, con possibilità di personalizzare gli ambienti in base alle esigenze specifiche della vostra attività. Posizione strategica a Camorino, ben collegata e facilmente raggiungibile sia in auto che con i mezzi pubblici, perfetta per attrarre clienti e collaboratori. Fino a 2 mensilità nette gratuite: un'offerta imperdibile per agevolare lavviamento della vostra attività o per chi desidera espandersi. Questo spazio offre grande flessibilità e si presta a essere personalizzato per soddisfare ogni necessità. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per visitare i locali! NB: Nell'immobile è possibile avere altre metrature secondo disponibilità.

CHF 156 / m² / an

CHF 4’487

Local commercial à louer
6855 Stabio

Proponiamo in affitto a Stabio, in via Lische, in zona centrale e ben servita, ufficio di circa 60 mq al piano terra. Tipologia: ufficioMotivazione: AffittoLuogo: StabioSuperficie: circa 60 mqBagni: 1Affitto: Chf 1'000.- spese incluseDisponibilità: da subito L'ufficio si compone di un ampio open space, una piccola cucina e un bagno con doccia. Disponibile inoltre un posto auto incluso nel prezzo. N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

CHF 200 / m² / an

CHF 1’000

Local commercial à louer
6830 Chiasso • 4 pièces • 80 m²

Cerchi uno spazio professionale in una posizione strategica e ben collegata a Chiasso? Ti proponiamo un ufficio in condivisione, ma con il comfort della tua privacy garantita da un ingresso indipendente. Dove: L'ufficio si trova in una posizione strategica a Chiasso, facilmente raggiungibile con qualsiasi mezzo di trasporto. È vicino alla stazione ferroviaria, alle fermate degli autobus, al raccordo autostradale e alla dogana. Nelle immediate vicinanze troverai supermercati, farmacie e bar. Cosa: L'ufficio, di circa 80 mq, si trova al terzo piano di un edificio ben mantenuto. È dotato di un ingresso indipendente per garantire maggiore privacy, zona open space, tre locali ampi e luminosi perfetti per lavorare in tranquillità, e un bagno privato. Grazie alla sua posizione strategica e alla facilità di accesso, questo ufficio è ideale per professionisti o piccole aziende che cercano un ambiente confortevole e ben collegato. Ti piacerà perché: Comodo lift Ampio spazio Ottimo collegamento e facilmente raggiungibile Ingresso indipendente Arredato Climatizzatore Luminoso CANONE DI LOCAZIONE CHF 1100 Acconto spese da definire

CHF 165 / m² / an

CHF 1’100

Local commercial à louer
6830 Chiasso • 4 pièces • 140 m²

Se siete alla ricerca di uno spazio condivisibile ma autonomo, questo ampio open space luminoso è la soluzione ideale per voi! Dove: Posizione strategica a Chiasso, facilmente raggiungibile con qualsiasi mezzo di trasporto. Vicino alla stazione ferroviaria, alle fermate degli autobus, al raccordo autostradale e alla dogana. Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, farmacie e bar. Cosa: Ufficio di c.a. 140 mq al terzo piano, composto da un ingresso indipendente con ampio e soleggiato open space con sei posti scrivania, una sala riunioni, un locale e doppi servizi. Ti piacerà perché: Comodo lift Ampio spazio Ottimo collegamento e facilmente raggiungibile Ingresso indipendente Arredato Climatizzatore Luminoso CANONE DI LOCAZIONE CHF 2'058 acconto spese da definire

CHF 176 / m² / an

CHF 2’058

Local commercial à louer
6830 Chiasso • 3 pièces • 130 m²

Cerchi un ufficio spazioso e ben collegato? Offriamo un ampio spazio condivisibile ma autonomo, con due entrate indipendenti, situato in una posizione strategica a Chiasso. Dove: L'ufficio si trova in una posizione strategica a Chiasso, facilmente raggiungibile con qualsiasi mezzo di trasporto. È vicino alla stazione ferroviaria, alle fermate degli autobus, al raccordo autostradale e alla dogana. Nelle immediate vicinanze troverai supermercati, farmacie e bar. Cosa: Ufficio di circa 130 mq al terzo piano, con due ingressi indipendenti, due ampi uffici, un locale multifunzionale, una zona relax e doppi servizi. Ti piacerà perché: Comodo lift Ampio spazio Ottimo collegamento e facilmente raggiungibile Ingresso indipendente Arredato Climatizzatore Luminoso CANONE DI LOCAZIONE CHF 1900 acconto spese da definire

CHF 175 / m² / an

CHF 1’900