Locaux commerciaux à louer dans le Canton du Tessin

Local commercial à louer
6912 Pazzallo • 5 pièces • 230 m²

In recente palazzina, ottimamente tenuta, dotata di ascensore, affittiamo uffici, al secondo piano cosi composti: ingresso con zona accoglienza, 4 stanze, locale server, bagno lui e lei. Superficie ca. 230 mq, prezzo 250 fr/mq/anno + spese Posteggi disponibili: esterne 100fr/cad., interni 180 fr/cad.

CHF 250 / m² / an

CHF 4’800

Local commercial à louer
6850 Mendrisio

CHF 190 / m² / an

Sur demande

Local commercial à louer
6592 S. Antonino

In posizione strategica, sulla strada Cantonale tra Bellinzona e Locarno, con ottima visibilità e passaggio, affittiamo UFFICI e spazi commerciali di varie metrature al SECONDO PIANO del nostro nuovo stabile Allure. L'edificio è stato completamente rinnovato nel 2022 ed è composto da un piano seminterrato, un pianterreno e due piani superiori, tutti da 965 mq. Ci sono diversi accessi e due blocchi scale / ascensori. Tutti i locali sono dotati di impianto clima e ventilazione. Sul terreno di 4'276 mq sono disponibili 51 posteggi esterni, di cui 13 coperti da una pensilina. Pigioni da CHF 180 / mq / anno. I locali sono disponibili da subito. Contattateci per una visita e per una proposta di locazione su misura in base alle vostre esigenze. Neue Büros und Geschäftsräume im zweiten Stock in S. Antonino zu vermieten In strategischer Lage, an der Hauptstrasse zwischen Bellinzona und Locarno, mit hervorragender Sichtbarkeit, vermieten wir im ZWEITEN STOCK unserer neuen Liegenschaft Allure, BÜROS und Geschäftsräume in verschiedenen Grössen. Das Gebäude wurde vollständig renoviert im Jahr 2022 und besteht aus einem Untergeschoss, einem Erdgeschoss und zwei Obergeschossen mit einer Gesamtfläche von 965 m². Es gibt mehrere Eingänge und zwei Treppenhäuser mit Aufzügen. Alle Räumlichkeiten verfügen über ein Klima- und Lüftungssystem. Dank der großen Fenster sind alle Räume lichtdurchflutet. Der Ausblick bietet die umliegende Berglandschaft. Auf dem 4''''276 m² großen Grundstück befinden sich 51 Parkplätze, davon befinden sich 13 unter einem Vordach. Mietpreise ab CHF 180 / QM / Jahr. Die Räumlichkeiten sind ab sofort verfügbar. Bitte kontaktieren Sie uns für einen Besuch und für ein auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Mietangebot.

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Sur demande

Local commercial à louer
6592 S. Antonino

In posizione strategica, sulla strada Cantonale tra Bellinzona e Locarno, con ottima visibilità e passaggio, affittiamo UFFICI e SPAZI COMMERCIALI di varie metrature al SECONDO PIANO del nostro nuovo stabile Allure. L'edificio è stato completamente rinnovato nel 2022 ed è composto da un piano seminterrato, un pianterreno e due piani superiori, tutti da 965 mq. Ci sono diversi accessi e due blocchi scale / ascensori. Sul terreno di 4'276 mq sono disponibili 51 posteggi esterni, di cui 13 coperti da una pensilina. Pigioni da CHF 180 / mq / anno. I locali sono disponibili dal 1° giugno 2022. Contattateci per una visita e per una proposta di locazione su misura in base alle vostre esigenze. Neue Büros und Geschäftsräume im zweiten Stock in S. Antonino zu vermieten In strategischer Lage, an der Hauptstrasse zwischen Bellinzona und Locarno, mit hervorragender Sichtbarkeit, vermieten wir im ZWEITEN STOCK unserer neuen Liegenschaft Allure, BÜROS und Geschäftsräume in verschiedenen Grössen. Das Gebäude wurde vollständig renoviert im Jahr 2022 und besteht aus einem Untergeschoss, einem Erdgeschoss und zwei Obergeschossen mit einer Gesamtfläche von 965 m². Es gibt mehrere Eingänge und zwei Treppenhäuser mit Aufzügen. Dank der großen Fenster sind alle Räume lichtdurchflutet. Der Ausblick bietet die umliegende Berglandschaft. Auf dem 4''''276 m² großen Grundstück befinden sich 51 Parkplätze, davon befinden sich 13 unter einem Vordach. Mietpreise ab CHF 180 / QM / Jahr. Die Räumlichkeiten sind ab dem 1. Juni 2022 verfügbar. Bitte kontaktieren Sie uns für einen Besuch und für ein auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Mietangebot.

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CHF 15

Local commercial à louer
6928 Manno • 400 m²

Lo stabile Ambrosart sorge a Manno, in posizione strategica, e in prossimità di tutti i principali assi di collegamento a ridosso dello svincolo di Lugano-Nord dell'autostrada A2, principale asse di collegamento europeo Nord-Sud. Geograficamente è il baricentro della tratta Milano-Zurigo . L'edificio gode di un'ottima visibilità grazie alla posizione fronte strada direttamente sulla cantonale, zona di forte passaggio veicolare Affittiamo ampi e luminosi spazi per uffici di alto livello, con finiture di pregio, da concordare in base alla data. La superficie totale è di 400 mq. Contattaci per avere ulteriori informazioni.

CHF 249 / m² / an

CHF 8’300

Local commercial à louer
6850 Mendrisio

Sottoceneri: Cedesi affermata Azienda agroforestale con considerevole parco veicoli, aggregati e attrezzi. Sedime per la lavorazione e lo stoccaggio di oltre mq 5000, completamente urbanizzato (acqua e forza), di facile accesso, con tettoie per complessivi mq 400 coperti e ufficio di mq 25. Affitto mensile CHF 3'000.- + spese. Ottimi contratti in corso con Enti pubblici e società private. Importante e consolidato fatturato con eccellente redditività. Prezzo di cessione: CHF 500''000.-

CHF 85 / m² / an

CHF 3’000

Local commercial à louer
6900 Paradiso • 6.5 pièces • 170 m²

Questo ampio immobile, ad uso ufficio, si trova nei pressi del centro Paradiso, in una zona ben servita dai bus, i servizi e vicino al vincolo stradale Lugano Sud. È posizionato al primo piano, la superficie è di 170 mq, ed è composto da 6 locali ed un grande atrio d'ingresso/ receptio/sala d'attessa. A disposizione 2 bagni.  L'ufficio con vista aperta è dotato di aria condizionata.  A disposizione ci sono anche posti auto in autorimessa a CHF 150.- cadauno. Posteggi esterni CHF 120.-  Il prezzo per l'affitto è CHF 4'302.- più un'acconto spese pari a CHF 593.-  Disponibile da subito, è richiesto un deposito garanzia di 3 mensilità.  Per informazione e visite. Stephanie Lipmann 077 977 62 52

CHF 290 / m² / an

CHF 4’302

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6900 Lugano • 5 pièces

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Sur demande

Local commercial à louer
6928 Manno • 600 m²

Tarchini Group propone in affitto ampio magazzino di 600 mq al secondo piano servito da montacarichi, presso il Centro Galleria 1 a Manno. Il Centro Galleria 1 di Manno fa parte di un complesso composto da 3 stabili, nei quali sono attualmente insediate 44 aziende nazionali e internazionali. Manno rappresenta un crocevia naturale fra Lugano, Agno e l'Alto Malcantone. Il Centro sorge in una zona amministrativa, artigianale e commerciale di forte passaggio a pochi centinaia di metri dallo snodo autostradale di Lugano Nord, sull'asse viario Zurigo/Milano. Grazie alla loro funzionalità e alla posizione strategica, i Centri Galleria risultano essere uno dei poli di sviluppo più interessanti del Canton Ticino, ideali per l'insediamento di diverse tipologie d'imprese. Completano l'offerta una serie di servizi quali: ristoranti, bar, sale conferenze, centro fitness, posteggi, fermata autopostale, autolavaggio e molto altro. Posteggi esterni e interni disponibili. Posto auto esterno: CHF 100.- al mese Posto auto interno: CHF 120.- al mese

CHF 140 / m² / an

CHF 6’993

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6900 Lugano • 5 pièces

For rent in the historic palazzo Gargantini, a representative office of 420 sqm located on the mezzanine floor. The building is only a 2-minute walk from Piazza Riforma and all the main services (bank, post office, bus stop, shops, etc.). Parking is possible in the immediate vicinity of the building. For further information and viewings please contact Mr Graziano Marra on +41 91 973 12 70 or +41 79 621 03 45.

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Sur demande

Local commercial à louer
6648 Minusio • 1 pièce • 36 m²

MINUSIO affittasi spazio commerciale molto luminoso in posizione strategica con molto traffico di passaggio, direttamente sulla Via San Gottardo. Situato al PT con grandi vetrate lato strada. Ideale per negozio, show room, ufficio ect. È composto da locale principale nonché servizio/wc. Antistante grande piazzale ad uso carico/scarico per clienti. Fermata bus Ascona-Tenero proprio davanti allo stabile. Caratteristiche: locale commerciale al PT compreso servizio ca. 36 m2 piazzale antistante ca. 72 m2 posizione strategica direttamente su strada molto trafficata grandi vetrine molto luminoso Garanzia affitto: 2 mensilità Disponibilità: a partire dal 1. agosto 2024 (ev. prima su richiesta) *** Ref. 6648G602*** MINUSIO luminöses Geschäftslokal zu vermieten an strategischer Lage mit viel Durchgangsverkehr, direkt an der Via San Gottardo. Im Parterre mit grosser Fensterfront direkt strassenseitig. Ideal für Shop, Show Room, Büro usw. Bestehend aus Hauptraum mit separater Toilette. Davorliegend der grosse Abstellplatz zum ein-/ausladen. Bushaltestelle Ascona-Tenero direkt vor dem Gebäude. Eigenschaften: Geschäftslokal im PT inkl. Toilette ca. 36 m2 Abstellplatz ca. 72 m2 Strategische Lage Direkt an stark befahrener Hauptstrasse / Durchgangsverkehr Grosse Fensterfront/Schaufenster Sehr luminös Mietkaution: 2 Monatsmieten Verfügbarkeit: ab 1. August 2024 (ev. vorher nach Absprache)

CHF 400 / m² / an

CHF 1’200

Local commercial à louer
6833 Vacallo • 400 m²

A Vacallo proponiamo un elegante villa degli anni 30' in stile liberty dal particolare charme, con formula rent to buy. La proprietà, dalla generosa metratura di circa 400 mq distribuiti su quattro livelli, è poggiata all'interno di un bel giardino terrazzato, oltre ad una parte pianeggiante edificabile. Al piano terra troviamo l'ingresso, una grande salone con camino, cucina separata con accesso al giardino e bagno ospiti con finestra. Una bella scala a giorno unisce i vari piani, ampi e luminosi. Il primo piano accoglie tre grandi locali e due bagni completi con finestra; Il terzo piano accoglie un grande e luminoso locale open space mansardato, di 100 mq, con vetrate velux . Cantina e locale hobby seminterrato di 102 mq. Garage doppio coperto di grandi dimensioni, di recente costruzione, oltre ad altri due posti auto esterni. Pigione: CHF 4'000.- Posti auto: compresi Utenze e manutenzione giardino a carico dell'inquilino.

CHF 120 / m² / an

CHF 4’000

Local commercial à louer
6500 Bellinzona

Affittiamo spazi modulabili e personalizzabili nelle rifiniture. Prezzo chf 150.00-/mq all'anno. Costi per spese e posteggi su richiesta.

CHF 150 / m² / an

Sur demande

Local commercial à louer
6900 Paradiso • 2 pièces • 260 m²

CHF 358 / m² / an

CHF 7’750

Local commercial à louer
6830 Chiasso • 1 pièce

A Chiasso, in zona strategica e di forte passaggio, a poca distanza dal centro e dalla stazione, proponiamo in affitto ampio e luminoso locale commerciale di circa 96 mq con grandi vetrine dotate di tapparelle elettriche. All'interno dello spazio si trova un locale separato, di dimensioni più piccole, adatto ad essere utilizzato come ripostiglio o angolo cottura ed un bagno di servizio.    Caratteristica interessante è l'eventuale possibilità di dividere lo spazio in quanto dotato di due porte d'entrata. A disposizione un deposito/cantina separato, molto spazioso e dotato di luci.  Disponibile dal 1 ottobre 2024 Pigione: CHF 1'200.- + IVA/mese Spese accessorie: CHF 150.- + IVA/ mese Possibilità di posto auto a CHF 100.-/mese

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CHF 1’350

Local commercial à louer
6804 Bironico • 338 m²

Tarchini Group propone in affitto un ampio spazio espositivo di 338 mq nel nuovo polo commerciale e direzionale "Il Centro" di Bironico. Altezza sotto trave: da 5.10 m a 5.30 m Altezza sotto tegolo: da 5.60 m a 5.80 m Lo stabile "Il Centro" di Bironico prende il nome dalla posizione strategica in cui si trova: al centro del Canton Ticino, posto sulla strada cantonale e distante appena 1.3 km dall'ingresso autostradale di Rivera e a 900 metri dalla stazione ferroviaria di Rivera-Bironico. Di recente costruzione, è stato progettato con il focus sulle aziende che vogliono insediare il proprio centro operativo e offrire prodotti e servizi in Ticino, grazie all'efficiente rete viaria che collega in maniera ottimale tutto il cantone. L'ampia e luminosa superficie offre differenti soluzioni fruibili come showroom, ufficio, laboratorio con annesso magazzino e deposito. Gli spazi, facilmente personalizzabili possono essere modulati in base alle esigenze aziendali, come illustrato anche dagli esempi di rendering inclusi nella galleria fotografica. Posteggi esterni disponibili. Posto auto esterno: CHF 80.- al mese

CHF 175 / m² / an

CHF 4’920

Local commercial à louer
6900 Lugano • 236 m²

Vi proponiamo in locazione un'ampia superficie ad uso ufficio nel centro di Lugano, situata al primo piano di uno stabile di assoluto prestigio. La proprietà si trova all'incrocio di Via Pretorio e Corso Pestalozzi, due delle principali arterie commerciali della capitale finanziaria del cantone, in prossimità di tutti i principali esercizi quali banche, uffici postali, centri commerciali e aree di svago. Lo stabile è ottimamente servito dai mezzi pubblici (la pensilina è a poche decine di metri) e dista poco più di 300 metri dal lungolago e da Via Nassa. La posizione strategica dello stabile e le superfici ampie e luminose rendono questi uffici la soluzione ideale per studi di avvocatura o notarili, sedi di rappresentanza oppure studi medici e dentistici. La superficie di ca. 589 m2 è servita da due vani scale dotati di ascensori e servizi igienici uomo/donna. Attualmente è strutturata in uffici di varie metrature, sale riunioni e aree comuni. La distribuzione interna degli spazi è a discrezione del cliente ed esiste la possibilità di affittare solo una parte delle superfici disponibili. Tra le diverse soluzioni proposte vi è il progetto di realizzare tre spazi con le seguenti superfici: ca.197 m2 ca. 225 m2 ca. 193 m2 Si cercano inquilini a lungo termine nel ramo medico, finanziario, legale/notarile o affini. Disponibili 3 posti auto in autorimessa.

CHF 325 / m² / an

CHF 6’392

Local commercial à louer
6900 Lugano • 197 m²

Vi proponiamo in locazione un'ampia superficie ad uso ufficio nel centro di Lugano, situata al primo piano di uno stabile di assoluto prestigio. La proprietà si trova all'incrocio di Via Pretorio e Corso Pestalozzi, due delle principali arterie commerciali della capitale finanziaria del cantone, in prossimità di tutti i principali esercizi quali banche, uffici postali, centri commerciali e aree di svago. Lo stabile è ottimamente servito dai mezzi pubblici (la pensilina è a poche decine di metri) e dista poco più di 300 metri dal lungolago e da Via Nassa. La posizione strategica dello stabile e le superfici ampie e luminose rendono questi uffici la soluzione ideale per studi di avvocatura o notarili, sedi di rappresentanza oppure studi medici e dentistici. La superficie di ca. 589 m2 è servita da due vani scale dotati di ascensori e servizi igienici uomo/donna. Attualmente è strutturata in uffici di varie metrature, sale riunioni e aree comuni. La distribuzione interna degli spazi è a discrezione del cliente ed esiste la possibilità di affittare solo una parte delle superfici disponibili. Tra le diverse soluzioni proposte vi è il progetto di realizzare tre spazi con le seguenti superfici: ca.197 m2 ca. 225 m2 ca. 193 m2 Si cercano inquilini a lungo termine nel ramo medico, finanziario, legale/notarile o affini. Disponibili 3 posti auto in autorimessa.

CHF 325 / m² / an

CHF 5’335

Local commercial à louer
6900 Lugano • 193 m²

Vi proponiamo in locazione un'ampia superficie ad uso ufficio nel centro di Lugano, situata al primo piano di uno stabile di assoluto prestigio. La proprietà si trova all'incrocio di Via Pretorio e Corso Pestalozzi, due delle principali arterie commerciali della capitale finanziaria del cantone, in prossimità di tutti i principali esercizi quali banche, uffici postali, centri commerciali e aree di svago. Lo stabile è ottimamente servito dai mezzi pubblici (la pensilina è a poche decine di metri) e dista poco più di 300 metri dal lungolago e da Via Nassa. La posizione strategica dello stabile e le superfici ampie e luminose rendono questi uffici la soluzione ideale per studi di avvocatura o notarili, sedi di rappresentanza oppure studi medici e dentistici. La superficie di ca. 589 m2 è servita da due vani scale dotati di ascensori e servizi igienici uomo/donna. Attualmente è strutturata in uffici di varie metrature, sale riunioni e aree comuni. La distribuzione interna degli spazi è a discrezione del cliente ed esiste la possibilità di affittare solo una parte delle superfici disponibili. Tra le diverse soluzioni proposte vi è il progetto di realizzare tre spazi con le seguenti superfici: ca.197 m2 ca. 225 m2 ca. 193 m2 Si cercano inquilini a lungo termine nel ramo medico, finanziario, legale/notarile o affini. Disponibili 3 posti auto in autorimessa.

CHF 325 / m² / an

CHF 5’227

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6805 Mezzovico

Proponiamo in affitto capannone su strada Cantonale con ufficio, archivio, locale disponibile e bagni / docce. Capannone: 300 mq ca. Ufficio + servizi: 130 mq ca. Archivio: 60 mq ca. Posteggi esterni fr. 60.– cad. (disponibili 12 posteggi). Pagamento affitto trimestrale + IVA

CHF 106 / m² / an

CHF 4’850

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6924 Sorengo • 1 pièce • 150 m²

Proponiamo in locazione, a Sorengo in Via Ponte Tresa, modernissimi spazi amministrativi, completamente personalizzabili su indicazione del potenziale inquilino; limmobile è inoltre dotato di area parcheggi e ben collegato alle vie principali della città. Lo spazio moderno e luminoso di ben 150 mq, viene affittato comprensivo di tutte le finiture principali quali: · pavimento tecnico su piedini con finitura (piastrella oppure PVC);· Isole tecniche sottopavimento puntuali con prese tecniche;· Ventilconvettori;· pareti in cartongesso personalizzate;· bagni completi e funzionali (arredo bagno incluso);· incluso porte interne separazione tutti gli spazi;· corpi illuminanti a soffitto a binario con tecnologia led. Ledificio progettato e realizzato in chiave moderna, sfruttando materiali e impianti di ultima generazione, garantisce una gestione economica dello stesso, permettendo inoltre una maggiore fruibilità e confort negli spazi offerti. Limmobile concepito in chiave green, presenta una copertura interamente ricoperta da pannelli fotovoltaici, che garantiscono un basso impatto ambientale oltre a permettere un ulteriore risparmio nella gestione del complesso. La consegna dello spazio è prevista a partire da Settembre 2024 ed è possibile modulare gli spazi a dipendenza delle proprie esigenze. Il canone di locazione è di 200 CHF/m2/anno + IVA. Per maggiori informazioni contattare: Marco 078.746.19.96 marco@zenitrealestate.com

CHF 16 / m² / an

CHF 200

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6963 Pregassona

In posizione comoda e ben servita, proponiamo ufficio luminoso di 135 mq, utilizzato precedentemente anche ad uso didattico. La superficie è così suddivisa: atrio di ingresso 4 locali (di cui uno con una piccola cucina) 2 bagni. Lo spazio è stato rinnovato recentemente. Disponibilità di alcuni posti auto esterni. Per maggiori informazioni e visite contattare il Signor Graziano Marra al nr. +41 91 973 12 70 oppure al nr. +41 79 621 03 45.

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CHF 2’300