Locaux commerciaux Ă vendre Ă Sembrancher
Local commercial Ă vendre
1933 Sembrancher
• 488 m²
Vous cherchez un placement sûr, rentable, qui ne dépend pas des caprices des marchés financiers ? Voici l'alternative concrète que vous attendiez. Situé à Sembrancher, au carrefour stratégique entre Verbier, Martigny et le Grand-Saint-Bernard, le restaurant Les 3 Dranses est bien plus qu'un simple établissement : c'est un actif immobilier exploité, générant un revenu immédiat, avec un bail commercial en cours jusqu'en 2026. Ce bien combine restauration, salles événementielles et hébergement, et profite d'une clientèle diversifiée, issue aussi bien du flux touristique que de la zone commerciale et industrielle voisine. Le locataire en place assure une exploitation complète et stable, sans intervention requise de votre part. Vous investissez ici dans un revenu net de 4.0 %, avec la sécurité d'un actif tangible, bien entretenu et stratégiquement situé. Ce type de bien s'adresse à un investisseur lucide, structuré, qui privilégie la prévisibilité à la promesse de rendement hors sol. Aujourd'hui, vous ne pariez pas. Vous achetez un revenu. Et vous le faites avec un actif que vous comprenez, maîtrisez et contrôlez. Accessible aux investisseurs étrangers, ce bien est vendu au prix de CHF 1'500'000.–. Dossier complet et fiche rendement disponibles sur demande. Un projet au sommet ? On est là pour vous guider.
CHF 3’075 / m²
CHF 1’500’000
Local commercial Ă vendre
1933 Sembrancher
• 391 m²
Cet établissement est à vendre déjà loué et présente de nombreux avantages notamment sa situation géographique idéale pour le passage entre Martigny et la célèbre station de Ski de Verbier ainsi que le col du Grand-Saint-Bernard direction l'Italie. REZ DE CHAUSSEE: La partie restaurant se compose comme suit: Une salle de café et une salle de restauration ( environs 115 place assises au totale) Un économat et chambre froide 25m2 Une cuisine professionnelle de 52m2 Four a pizza 1ER ETAGE: Une grande salle de réception (mariage, buffet d'entreprise, anniversaire etc..) , vidéo conférence, pour une surface de 103m2 et une capacité de 68 places assises. Une estrade Un coin bar Un appartement vient completer ce bien, il est composé de : 3 Chambres (1 double et 2 simples) Séjour Bureau Salle de bain
CHF 3’836 / m²
CHF 1’500’000