Maisons à vendre à Muralto (6600)

Maison à vendre
6600 Muralto • 7.5 pièces • 411 m²

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Maison à vendre
6600 Muralto

Terreno con vista lago in posizione da sogno - Muralto In vendita terreno di 564mq in una delle zone più ambite di Muralto, perfetto per realizzare un progetto residenziale di lusso. Situato a pochi passi dal centro cittadino di Locarno e dal meraviglioso Lago Maggiore con la sua incantevole Promenade, questa proprietà offre una posizione privilegiata che combina comodità e bellezza naturale. È possibile demolire l'attuale casa villa per costruire una nuova struttura moderna e confortevole. Grazie al volume edificabile consentito di 846mq SUL, è l'occasione ideale per creare una residenza di lusso o un complesso residenziale di alto livello. La posizione super comoda garantisce un accesso rapido a tutti i servizi del centro di Locarno, pur mantenendo la tranquillità e il fascino di una zona residenziale con vista lago. Contattateci al numero 091 752 25 67 per visitare la casa dei vostri sogni. Se questo immobile non soddisfa le vostre esigenze potete trovare tutte le proposte residenziali e commerciali sul nostro portale web www.domusdea.ch.Grundstück mit Seeblick in Traumlage - Muralto Zum Verkauf steht ein 564 m² grosses Grundstück in einer der begehrtesten Gegenden von Muralto, ideal für die Realisierung eines luxuriösen Wohnprojekts. Nur wenige Schritte vom Stadtzentrum von Locarno und dem wunderschönen Lago Maggiore mit seiner bezaubernden Promenade entfernt, bietet dieses Grundstück eine privilegierte Lage, die Bequemlichkeit und natürliche Schönheit vereint. Es besteht die Möglichkeit, die bestehende Villa abzureissen und durch ein neues modernes und komfortables Gebäude zu ersetzen. Dank des genehmigten Bauvolumens von 846 m² SUL ist dies eine ideale Gelegenheit, eine Luxusresidenz oder eine hochwertige Wohnanlage zu errichten. Die äusserst günstige Lage garantiert schnellen Zugang zu allen Dienstleistungen im Zentrum von Locarno, während die Ruhe und der Charme einer Wohngegend mit Seeblick erhalten bleiben. Kontaktieren Sie uns unter 091 752 25 67, um Ihr Traumhaus zu besichtigen. Sollte diese Immobilie nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, finden Sie alle Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Webportal www.domusdea.ch.Terrain de rêve avec vue sur le lac - Muralto A vendre, terrain de 564 m² à Muralto, dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville, idéal pour réaliser un projet résidentiel de luxe. Située à quelques pas seulement du centre ville de Locarno et du magnifique Lac Majeur avec sa charmante promenade, cette propriété offre une situation privilégiée alliant commodité et beauté naturelle. Il est possible de démolir la villa existante pour construire une nouvelle structure moderne et confortable. Grâce au volume de construction autorisé de 846m² SUL, il s'agit d'une opportunité idéale pour créer une résidence de luxe ou un complexe résidentiel haut de gamme. L'emplacement très pratique garantit un accès rapide à tous les services du centre de Locarno, tout en conservant la tranquillité et le charme d'un quartier résidentiel avec vue sur le lac. Contactez-nous au 091 752 25 67 pour visiter la maison de vos rêves. Si ce bien ne correspond pas à vos attentes, vous trouverez toutes les propositions résidentielles et commerciales sur notre site www.domusdea.ch.Land with lake view in dream location - Muralto Land of 564 sqm for sale in one of the most attractive areas of Muralto, perfect to realise a luxury residential project. Situated only a few steps away from the town centre of Locarno and the beautiful Lago Maggiore with its charming Promenade, this property offers a privileged location combining convenience and natural beauty. It is possible to demolish the existing villa in order to build a new, modern and comfortable structure. Thanks to the permitted building volume of 846m² SUL, this is an ideal opportunity to create a luxury residence or a high-end residential complex. The super convenient location guarantees quick access to all services in the centre of Locarno, while maintaining the tranquillity and charm of a residential area with lake view. Contact us on 091 752 25 67 to visit your dream home. If this property does not meet your requirements, you can find all residential and commercial proposals on our web portal www.domusdea.ch.

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6600 Muralto • 5.5 pièces • 143 m²

A Muralto (sul confine con Minusio), in posizione soleggiata, molto centrale e a pochi passi da tutti i servizi principali, ma nello stesso tempo molto tranquillo e discosto dalla strada principale, proponiamo in vendita questa generosa casa unifamiliare con grande potenziale. Questa bella casa distribuita su due piani si compone come segue: Piano superiore (livello strada) con accesso principale e atrio, luminoso soggiorno, cucina e zona pranzo con terrazza coperta (loggia) e bella vista aperta verso il lago e sulle montagne. WC ospiti, Bagno con vasca e finestra e ampia camera padronale. Il piano inferiore con accesso al giardino si compone di ulteriori 3 spaziose camere, un servizio, lavanderia, cantina e locale tecnico. La proprietà vanta inoltre di un grande giardino, una terrazza e un accesso diretto ad un sentiero pubblico lungo il riale per raggiungere in pochi passi la via San Gottardo e tutti i principali servizi. Un posteggio con posto per 2 auto direttamente davanti alla porta di casa completano questa bella abitazione. La casa necessita di lavori di rinnovamento e ammodernamento, offre però del grande potenziale e indici edificatori non ancora sfruttati. Per maggiori informazioni e/o una visita siamo molto volentieri a disposizione. Prezzo di vendita: su richiesta.Residenza primaria o secondaria. _________________________________________________________ In Muralto (an der Grenze zu Minusio), an sonniger, sehr zentraler Lage und wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen und Annehmlichkeiten entfernt, jedoch gleichzeitig sehr ruhig und abseits der Hauptstrasse gelegen, verkaufen wir dieses grosszügige Einfamilienhaus mit grossem Potenzial. Dieses schöne Haus erstreckt sich auf zwei Etagen und ist wie folgt eingeteilt: Obergeschoss (Strassenniveau) mit Haupteingang und Eingangsbereich, helles Wohnzimmer, Küche und Essbereich mit überdachter Terrasse (Loggia) und schöner freien Sicht auf den See und die Berge. Gäste-WC, Badezimmer mit Badewanne und Fenster und grosses Hauptschlafzimmer vervollständigen diese Etage. Die untere Etage mit Gartenzugang besteht aus weiteren 3 grosszügigen Zimmern, einem Badezimmer, Waschküche, Keller und Technikraum. Die Liegenschaft verfügt zudem über einen schönen grossen Garten, eine Terrasse und einen direkten Zugang auf den öffentlichen Fussweg entlang des Baches, über welchen man in nur wenigen Schritten die via San Gottardo und alle wichtigen Dienstleistungen erreichen kann. Ein Parkplatz für 2 Autos direkt vor der Haustür vervollständigt dieses schöne Zuhause. Das Haus benötigt Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten, bietet jedoch ein grosses Potenzial und noch nicht ausgeschöpfte Bauindexe. Für detailliertere Informationen und eine allfällige Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Verkaufspreis: auf Anfrage. Erst- oder Zweitwohnsitz.

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Maison à vendre
6600 Muralto • 4.5 pièces • 100 m²

CHF 7’923 / m²

CHF 1’030’000

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6600 Muralto • 7.5 pièces • 240 m²

**RES. PRIMARIA O SECONDARIA -**Situata a Muralto, in posizione privilegiata, questa affascinante villa di 7 locali unisce eleganza, ampi spazi e raffinatezza: l'ideale per chi cerca un'abitazione esclusiva e accogliente. L'architettura innovativa, che combina materiali pregiati con rifiniture di qualità superiore, si fonde armoniosamente con il paesaggio circostante, offrendo una vista panoramica impareggiabile. La proprietà si sviluppa su tre livelli sfalsati, ognuno progettato per sfruttare al meglio l'esposizione al lago. Il piano principale accoglie una bella cucina modernamente accessoriata con una pratica dispensa e un'ampia sala da pranzo. Scendendo pochi scalini, si raggiunge l'ampio e luminoso soggiorno, caratterizzato da soffitti alti, dove rilassarsi al calore del camino e ammirare, dalle grandi vetrate, il paesaggio esterno. Il piano centrale è predisposto per la zona notte che è composta da una camera padronale con bagno privato e armadi su misura, un ufficio, perfetto per chi cerca uno spazio tranquillo per lavorare, altre due camere da letto e un bagno con vasca e doccia. Il piano inferiore è suddiviso in un'ampia sala hobby per trascorrere piacevoli momenti coltivando le proprie passioni, una pratica lavanderia e il locale tecnico. Secondo i parametri edificatori attuali, vi è la possibilità di aggiungere un ulteriore piano alla casa. Circondata da un incantevole giardino, la proprietà offre l'opportunità di coltivare piante e fiori di ogni tipo, così da trasformare lo spazio esterno in una vera e propria oasi di pace. L'abitazione, seppur immersa nel verde, trovandosi a pochi passi dalla stazione FFS di Muralto e dalla fermata della funicolare che collega Orselina e Locarno beneficia di una posizione strategica. Completano questa offerta due posteggi esterni coperti e diversi posteggi esterni scoperti. Se state cercando una dimora che sappia emozionarvi e farvi sentire veramente a casa, questa è la vostra occasione. **ERST- ODER ZWEITWOHNSITZ -**In Muralto, in privilegierter Lage, vereint diese charmante 7-Zimmer-Villa Eleganz, Geräumigkeit und Raffinesse: ideal für alle, die ein exklusives und komfortables Zuhause suchen. Die innovative Architektur, die edle Materialien mit hochwertigen Ausstattungen kombiniert, fügt sich harmonisch in die umliegende Landschaft ein und bietet einen unvergleichlichen Panoramablick. Die Immobilie erstreckt sich über drei gestaffelte Ebenen, die jeweils so konzipiert sind, dass sie die Seelage optimal nutzen. Im Erdgeschoss befinden sich eine schöne, moderne und gut ausgestattete Küche mit praktischer Speisekammer und ein geräumiges Esszimmer. Über einige Stufen gelangt man in das grosse, helle Wohnzimmer mit hohen Decken, wo man sich vor dem warmen Kamin entspannen und durch die grossen Fenster die Landschaft bewundern kann. Die mittlere Etage ist dem Schlafbereich vorbehalten und besteht aus einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und massgefertigten Einbauschränken, einem Arbeitszimmer - ideal für diejenigen, die einen ruhigen Platz zum Arbeiten suchen - zwei weiteren Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im Untergeschoss befinden sich ein grosser Hobbyraum, in dem man seinen Hobbys nachgehen kann, eine praktische Waschküche und ein Technikraum. Nach den aktuellen Bauparametern besteht die Möglichkeit, das Haus um ein weiteres Stockwerk aufzustocken. Umgeben von einem bezaubernden Garten bietet das Grundstück die Möglichkeit, Pflanzen und Blumen aller Art zu kultivieren, um den Aussenbereich in eine wahre Oase der Ruhe zu verwandeln. Das Haus, obwohl von viel Grün umgeben, liegt strategisch günstig und nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Muralto und der Haltestelle der Standseilbahn, die Orselina und Locarno verbindet, entfernt. Zwei überdachte und mehrere nicht überdachte Parkplätze runden das Angebot ab. Wenn Sie auf der Suche nach einer Wohnung sind, die Sie begeistern wird und in der Sie sich wie zu Hause fühlen, dann ist dies Ihre Chance.

CHF 11’458 / m²

CHF 2’750’000

Maison à vendre
6600 Muralto • 5.5 pièces • 130 m²

CHF 7’923 / m²

CHF 1’030’000

Maison à vendre
6600 Muralto • 4.5 pièces

La posizione: Situata nel cuore di Muralto, questa casa unifamiliare rappresenta un'opportunità abitativa ideale per chi desidera vivere in un ambiente residenziale centrale, ma al tempo stesso tranquillo. L'immobile sorge in una zona ben servita, caratterizzata da un'elevata qualità della vita e da un'atmosfera serena. Nonostante la posizione centrale, la proprietà garantisce un contesto tranquillo, riservato e discreto. A livello di servizi, la zona offre numerose comodità: a circa 300 metri si trovano i supermercati Migros, Coop e Denner, oltre a farmacia, ristoranti, panetteria/pasticceria e altre attività commerciali. Il centro commerciale più vicino dista 3,5 km. I ristoranti lungo la passeggiata del lago di Muralto sono facilmente raggiungibili a piedi in pochi minuti. Gli amanti dell'acqua possono arrivare al Lago Maggiore con una breve passeggiata, dove è possibile godersi momenti di relax, passeggiate e bagni rigeneranti. Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione confortevole, immersa in un contesto residenziale di pregio, con servizi facilmente accessibili e un'ottima qualità della vita. Grazie alla sua posizione strategica e alle caratteristiche dell'immobile, si configura come un'opportunità unica per famiglie o coppie in cerca di tranquillità e benessere in un ambiente esclusivo. Inoltre, è adatta anche come residenza di vacanza. La proprietà: Costruita nel 1965 e completamente ristrutturata nel 2016, questa proprietà si sviluppa su un terreno con superficie di ca. 817 m², con una superficie abitabile lorda di ca. 195 m². Gli spazi, ampi e ben distribuiti, sono stati pensati per garantire il massimo comfort sia all'interno che all'esterno. L'architettura si distingue per la caratteristica muratura in sasso, un elemento che conferisce alla casa un fascino unico e senza tempo. All'interno, la zona giorno accoglie con un'atmosfera calda e autentica, valorizzata da una suggestiva parete in sasso, in perfetta armonia con l'esterno. Un grande camino con panca crea un angolo di grande atmosfera e unicità, mentre la cucina aperta, spaziosa e funzionale, si integra perfettamente con il resto dell'ambiente. Dalla zona giorno si può accedere direttamente agli spazi esterni, al grande giardino esposto a sud-est, arricchito da una terrazza in granito e da un camino esterno, perfetto per trascorrere momenti di relax all'aria aperta, come anche al lato sud-ovest, dove si trova un ulteriore spazio terrazza che offre un'oasi di privacy e tranquillità. La zona notte comprende una camera padronale con locale vestibolo e bagno privato, dotato di vasca idromassaggio e doccia con funzione di cascata, nebulizzatore e cromoterapia, oltre a un balcone esposto a sud. Sullo stesso livello si trovano anche una seconda camera da letto, una zona ufficio aperta e un bagno con doccia. L'ingresso principale completa questo piano. Al livello inferiore si trova un'ulteriore camera con bagno privato, un locale cantina, il locale tecnico con lavanderia ed il garage che dispone di un posto auto e di spazio aggiuntivo per moto e biciclette, mentre all'esterno sono disponibili due posti auto davanti al portone del garage. Questa proprietà, dal carattere unico e dall'architettura ricercata, coniuga eleganza, comfort e una perfetta integrazione con il paesaggio circostante, offrendo un'esperienza abitativa esclusiva. Die Lage: Dieses Einfamilienhaus befindet sich im Herzen von Muralto und ist eine ideale Wohnmöglichkeit für diejenigen, die in einer zentralen, aber gleichzeitig ruhigen Wohngegend leben möchten. Die Immobilie befindet sich in einer gut erschlossenen Gegend, die sich durch eine hohe Lebensqualität und eine ruhige Atmosphäre auszeichnet. Trotz der zentralen Lage garantiert die Immobilie eine ruhige, private und diskrete Umgebung. Was die Dienstleistungen betrifft, bietet die Gegend zahlreiche Annehmlichkeiten: In etwa 300 Metern Entfernung befinden sich die Supermärkte Migros, Coop und Denner sowie eine Apotheke, Restaurants, eine Bäckerei/Konditorei und andere Geschäfte. Das nächste Einkaufszentrum ist 3,5 km entfernt. Die Restaurants entlang der Seepromenade von Muralto sind bequem zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Wasserliebhaber können den Lago Maggiore nach einem kurzen Spaziergang erreichen, wo sie entspannende Momente, Spaziergänge und erholsame Bäder genießen können. Diese Immobilie ist die ideale Lösung für diejenigen, die eine komfortable Immobilie suchen, eingebettet in eine hochwertige Wohngegend, mit leicht zugänglichen Dienstleistungen und einer ausgezeichneten Lebensqualität. Dank ihrer strategischen Lage und der Eigenschaften der Immobilie ist sie eine einzigartige Gelegenheit für Familien oder Paare, die Ruhe und Wohlbefinden in einer exklusiven Umgebung suchen. Darüber hinaus eignet es sich auch als Ferienresidenz. Die Immobilie: Das 1965 erbaute und 2016 komplett renovierte Anwesen erstreckt sich über eine Landfläche von ca. 817 m² mit einer Bruttowohnfläche von ca. 195 m². Die großzügigen und gut verteilten Räume wurden so konzipiert, dass sie sowohl drinnen als auch draußen maximalen Komfort bieten. Die Architektur zeichnet sich durch die charakteristischen Steinmauern aus, die dem Haus einen einzigartigen und zeitlosen Charme verleihen. Im Inneren empfängt der Wohnbereich mit einer warmen und authentischen Atmosphäre, die durch eine eindrucksvolle Steinmauer in perfekter Harmonie mit dem Äußeren unterstrichen wird. Ein großer Kamin mit Sitzbank schafft eine Ecke von großer Atmosphäre und Einzigartigkeit, während sich die offene, geräumige und funktionale Küche perfekt in den Rest des Raumes einfügt. Vom Wohnbereich aus hat man direkten Zugang zu den Außenbereichen, dem großen, nach Südosten ausgerichteten Garten, der mit einer Granitterrasse und einem Außenkamin ausgestattet ist und sich perfekt für entspannende Momente im Freien eignet, sowie zur Südwestseite, wo sich eine weitere Terrasse befindet, die eine Oase der Privatsphäre und Ruhe bietet. Der Schlafbereich umfasst ein Hauptschlafzimmer mit Vorraum und eigenem Bad, das mit einer Whirlpool-Badewanne und einer Dusche mit Wasserfallfunktion, Vernebler und Farbtherapie ausgestattet ist, sowie einen nach Süden ausgerichteten Balkon. Auf der gleichen Ebene befinden sich auch ein zweites Schlafzimmer, ein offener Bürobereich und ein Badezimmer mit Dusche. Der Haupteingang vervollständigt diese Etage. Auf der unteren Ebene befinden sich ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Kellerraum, der Technikraum mit Waschküche und die Garage mit einem Stellplatz und zusätzlichem Platz für Motorräder und Fahrräder, während draußen zwei Stellplätze vor der Garagentür zur Verfügung stehen. Diese Immobilie mit einzigartigem Charakter und raffinierter Architektur vereint Eleganz, Komfort und eine perfekte Integration in die umliegende Landschaft und bietet ein exklusives Wohnerlebnis

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Maison à vendre
6600 Muralto • 4.5 pièces • 190 m²

In località Loro, Pianezzo, proponiamo in vendita una caratteristica casa ticinese, immersa in un contesto tranquillo e autentico. L'immobile si trova sotto il livello della strada, raggiungibile tramite un accesso stradale pavimentato che conduce direttamente a un comodo garage. Adiacente al garage, la casa è incorniciata da un accogliente giardino arricchito da un maestoso piantone secolare, un'area grill ideale per momenti conviviali, e un accesso diretto a un suggestivo sentiero. Pur non offrendo una vista panoramica, la casa conquista con i suoi spazi interni accoglienti e funzionali. Al piano giardino si accede a un'ampia zona giorno open space che comprende: • Una luminosa sala da pranzo, perfetta per ospitare familiari e amici, • Una cucina moderna e completamente attrezzata, • Un angolo salotto con un camino svedese che dona calore e atmosfera agli ambienti. Tutti gli spazi della zona giorno si affacciano sul giardino, creando un piacevole connubio tra interno ed esterno. Sul retro si trova un bagno spazioso e moderno, arricchito da una sauna e una doccia, con una finestra per la ventilazione naturale. Adiacente, una sofisticata cantina per vini, progettata dall'architetto Tresoldi, aggiunge un tocco esclusivo alla proprietà. Una scala in cotto ticinese conduce al piano superiore, dove si trovano: • Tre camere da letto, di cui due con parquet e una con moquette, tutte dotate di finestre che garantiscono luminosità e comfort, • Un ulteriore bagno funzionale. Il tetto, con le tradizionali tegole ticinesi, è in buono stato di manutenzione. Questa casa, libera da subito, è ideale sia per una famiglia che cerca una residenza principale accogliente e ben curata, sia come casa per le vacanze. Una soluzione pronta da vivere, in un contesto unico e caratteristico. Si adibisce come abitazione con depèndance studio professionista nel piano sopra con ingresso separato. È possibile costruire una casa nel terreno sotto come si vede nella planimetria allegata. Non lasciarti sfuggire questa opportunità: contattaci per una visita! In der Ortschaft Loro, Pianezzo, steht dieses charmante Tessiner Haus zum Verkauf, eingebettet in eine ruhige und authentische Umgebung. Die Liegenschaft befindet sich unterhalb der Straße und ist über eine gepflasterte Zufahrt bequem erreichbar, die direkt zu einer Garage führt. Neben der Garage liegt das Haus, umgeben von einem gepflegten Garten mit einem imposanten, jahrhundertealten Baum, einem Grillbereich für gesellige Stunden und einem Zugang zu einem malerischen Wanderweg. Auch wenn das Haus keine offene Aussicht bietet, überzeugen die Innenräume durch ihren Komfort und ihre Funktionalität. Im Erdgeschoss, direkt vom Garten aus zugänglich, erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohnbereich mit: • einem hellen Esszimmer, ideal für gesellige Momente mit Familie und Freunden, • einer modernen, voll ausgestatteten Küche, • einem gemütlichen Wohnbereich mit einem schwedischen Kamin, der Wärme und Atmosphäre schafft. Sowohl das Esszimmer als auch der Wohnbereich bieten direkten Zugang zum Garten und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Im hinteren Teil des Erdgeschosses befindet sich ein modernes Badezimmer, ausgestattet mit einer Sauna und einer Dusche, sowie einem Fenster für natürliche Belüftung. Daneben wurde von dem Architekten Tresoldi ein exklusiver Weinkeller gestaltet, der der Immobilie eine besondere Note verleiht. Über eine Treppe aus Tessiner Terrakottafliesen gelangt man in das Obergeschoss, das folgende Räume bietet: • Drei Schlafzimmer, davon zwei mit Parkettboden und eines mit Teppichboden, alle mit Fenstern, die für Helligkeit und Komfort sorgen, • ein weiteres, praktisches Badezimmer. Das Dach mit traditionellen Tessiner Ziegeln befindet sich in gutem Zustand. Diese Immobilie ist sofort bezugsbereit und eignet sich sowohl als gemütliches Zuhause für eine Familie als auch als Ferienhaus. Eine perfekte Kombination aus Authentizität, Komfort und Charme in einer einzigartigen Lage. Es wird als Wohnhaus mit einem professionellen Atelier im Obergeschoss mit separatem Eingang genutzt. Es ist möglich, ein Haus auf dem Land unten zu bauen, wie auf dem beigefügten Plan gesehen. Zögern Sie nicht – kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!

CHF 3’947 / m²

CHF 750’000

Maison à vendre
6600 Muralto • 4.5 pièces • 100 m²

CHF 10’300 / m²

CHF 1’030’000

Maison à vendre
6600 Muralto • 6 pièces • 196 m²

Charmantes Ferienhaus mit Traumaussicht auf den Lago Maggiore. Nutzung als Zweitwohnung möglich. Erdgeschoss: 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Eingang, Cheminée, Nettowohnfläche 51.0 m2 und kleinem Gartensitzplatz. Gartengeschoss: Grosszügiger 2.5-Zimmer-Wohnteil mit Cheminée, offener Küche, Gastzimmer mit DU/WC, Nettowohnfläche 93.00 m2. Ueberdachtes Schwimmbad mit Gartensitzplatz. Dachgeschoss: Empore, Schlafzimmer, Ankleide, Badzimmer, Nettwohnfläche 54.0 m2. Direkter Ausgang zur Dachterrasse. Garagen: 2 Garagenplätze auf Niveau Zufahrtsstrasse

CHF 8’163 / m²

CHF 1’600’000

Maison à vendre
6600 Muralto • 11 pièces • 390 m²

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Maison à vendre
6600 Muralto • 7.5 pièces • 400 m²

Erst und Zweitwohnsitz Diese 7½-Zimmer-Villa mit Pool befindet sich an privilegierter Lage, sehr sonnig und ruhig, mit Panoramablick auf den Lago Maggiore oberhalb von Locarno in Muralto, Via delle Palme 6. Das Gebäude wurde 1973 erbaut und bedarf einer vollständigen Renovierung. Die großzügigen und hellen Wohnräume sind alle nach Süden und Westen ausgerichtet. Die Villa ist mit einem Aufzug erreichbar. Das Erdgeschoss umfasst ein großes Entrée, ein Wohnzimmer mit Kamin und ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, zwei Badezimmer/WC, einen Abstellraum, einen Schutzraum, einen Technikraum, eine Sauna und ein Schwimmbad. Im ersten Stock befinden sich: ein Entrée, ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Vorraum und zwei Badezimmer/WC. Eine große Südterrasse mit Grillkamin ist ebenfalls vorhanden. Im Erdgeschoss befindet sich ein Garten mit einem Granittisch. Besonders beeindruckend ist der wunderschöne Panoramablick auf den Lago Maggiore, die Stadt Locarno und die Riviera del Gambarogno. Die Immobilie ist leicht mit dem Auto erreichbar. Es gibt eine Doppelgarage und einen Außenstellplatz. Die Haltestelle der Standseilbahn ist 200 m entfernt. Der Bahnhof und das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Minuten entfernt. Die Autobahn A2 bei Bellinzona-Süd ist in 20 Minuten erreichbar LOCARNO/MURALTO Nur ein paar Gehminuten entfernt, die Piazza Grande von Locarno ist das Herzstück der Stadt, mit seinen harmonischen Laubengängen im lombardischen Stil, die sich über 700 m hinziehen und unter denen man zahlreiche Geschäfte und Restaurants findet. Der Platz ist der Salon der Stadt und ist von antiken Gebäuden gesäumt. Speziell im Sommer ist er besonders belebt, wenn Moon & Stars und das Internationale Filmfestival stattfinden. Piazza Grande ist der Ausgangspunkt, um die nennenswertesten Sehenswürdigkeiten im historischen Zentrum zu besichtigen, wie das Castello Visconteo, die vielen Kirchen in der Altstadt, die Seepromenade und die bedeutende Kirche San Vittore in Muralto. Residenza primaria e secondaria. Questa villa di 7 ½ locali, con piscina interna, si trova in posizione privilegiata, molto soleggiata e tranquilla con vista panoramica sul Lago Maggiore sopra Locarno a Muralto, Via delle Palme 6. L'edificio è stato costruito nel 1973 necessita di ristrutturazione completa. Gli ampi e luminosi locali abitativi sono tutti rivolti verso sud ed ovest. La villa è raggiungibile con un lift . Il piano terra consiste di un atrio grande, un soggiorno con camino e uno studio, una camera, due bagni/WC, un ripostiglio, un rifugio, un locale tecnico, una sauna e una piscina. Al primo piano: atrio, un soggiorno grande con zona pranzo, una cucina abitabile, una camera, un vestibolo e due bagni/WC. Grande terrazza a sud con camino barbecue. Al piano terra si trova un giardino con tavolo in granito. Colpisce la bellissima vista panoramica sul Lago Maggiore, sulla città di Locarno e sulla Riviera del Gambarogno. L'immobile è facilmente raggiungibile in macchina. Vi sono un garage doppio e un posteggio esterno. La fermata della funicolare è a 200 m. La stazione e il centro della città con i negozi sono a pochi minuti. L'autostrada A2 a Bellinzona-Sud dista 20 minuti. LOCARNO/MURALTO A soli cinque minuti a piedi, la Piazza Grande di Locarno è il cuore della città, con i suoi portici armoniosi in stile lombardo che si susseguono per 700 metri e ospitano numerosi commerci e ristoranti. Antichi palazzi si affacciano su questo salotto cittadino, che si anima in modo particolare d'estate, in occasione della rassegna musicale Moon & Stars e del Festival Internazionale del Film. La Piazza Grande è il punto di partenza per visitare i luoghi più significativi del centro storico, come il Castello Visconteo, le numerose chiese della Città Vecchia, il lungolago e l'importante chiesa di San Vittore a Muralto.

CHF 5’250 / m²

CHF 2’100’000

Maison à vendre
6600 Muralto • 6 pièces

Esclusiva villa di 6 locali con vista panoramica,composta da: cucina con sala da pranzo, soggiorno, camera matrimoniale con servizio, 3 camere singole con bagno adiacente e locale hobby. La proprietà ha una superficie complessiva di m2 2681 di cui m2 1111 di terreno edificabile. Prezzo di vendita su richiesta La Villa, realizzata su progetto degli architetti Cabrini Stauffacher Verda, si trova in posizione privilegiata sul pendio al limitare del bosco che sovrasta Muralto.La posizione soleggiata e tranquilla è raggiungibile dal Centro Città anche a piedi in pochi minuti ed è accessibile con veicoli percorrendo Via delle Palme e la strada privata di proprietà che porta alla Villa che dispone di posti auto e di autorimessa.La Villa gode di una magnifica vista con scorci ad Est, sulle bolle di Magadino e ad Ovest verso Ascona, il Delta della Maggia, il Lago Maggiore e le Isole di Brissago. Il mappale No. 107 si trova in zona di PR denominata RE con i seguenti parametri edificatori: Indice di sfruttamento 0.6Indice di occupazione 40%Area verde minima 40%Altezza massima 10.00 m.Distanza dal confine 4.00 m. Superficie del terreno in zona edificabile 1111 m2L'incremento degli indici e la superficie permettono un ulteriore sfruttamento del fondo e un ampliamento dell'edificio esistente. L'abitazione si sviluppa su tre livelli a piani sfalsati.Al piano superiore si trovano l'ingresso, l'atrio, la cucina – pranzo e il soggiorno con ampie vetrate verticali e con plafone ad altezza superiore (1.5) rispetto agli altri locali.Al piano sottostante si trovano lo studio – libreria, due camere con bagno e una camera padronale con bagno e servizi padronali.Al livello inferiore vi sono il locale hobby, i locali tecnici e la lavanderia. Sul fondo è presente un edificio accessorio separato comprendente uno spazio disponibile, il deposito attrezzi e il garage.

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Sur demande