Maisons à vendre à 9100 Herisau

Maison à vendre
9100 Herisau • 4.5 pièces • 161 m²

CHF 7’758 / m²

CHF 1’249’000

Maison à vendre
9100 Herisau • 9 pièces • 236 m²

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Sur demande

Maison à vendre
9100 Herisau • 6.5 pièces • 128 m²

CHF 6’406 / m²

CHF 820’000

Maison à vendre
9100 Herisau • 6.5 pièces • 200 m²

CHF 5’625 / m²

CHF 1’125’000

Maison à vendre
9100 Herisau • 4.5 pièces

Dieses moderne und bezugsfähige 4.5 Zimmer Einfamilienhaus in Herisau überzeugt durch seine hervorragende Lage und einzigartige Vorzüge. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof, und diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Migros und Coop die in unmittelbarer Nähe sind. Auch die Schulen sind schnell und bequem zu Fuss, mit dem Öffentlichen Verkehr oder dem Fahrrad erreichbar. Zudem befindet sich die Autobahn in der Nähe, was eine hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet. Ein besonderes Highlight ist die grosszügige 40 m² Dachterrasse mit einem atemberaubenden Panoramablick auf die idyllische Hügellandschaft des Appenzells. Trotz der zentralen Lage geniessen Sie Individualität im höchsten Mass und eine äusserst geschätzte Privatsphäre in grüner Natur. Ein perfekter Rückzugsort im Herzen von Herisau. 161 m² Gesamtnutzfläche verteilt auf 4.5 Zimmer, Nebenräume und drei Geschosse Geräumiger, offener Wohn- und Essbereich mit grossflächigen Fensterfronten und direktem Zugang zur Dachterasse Hochwertige, zeitlose Wohnküche mit Kochinsel und Esstisch Spektakuläre, fast 40 m² grosse Dachterrasse mit atemberaubender Aus- und Fernsicht auf die malerische Umgebung Zum Haus gehört ein Wintergarten, der als Sport- oder Hobby/Atelierraum genutzt werden kann, sowie zwei weitere Terrassen im Aussenbereich Sauna Zwei grosszügige Einstellhallenplätze gehören dazu Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter: https://www.propertyowner.ch/de/immobilien/24-91529/ Referenznummer: 24-91529 Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren. Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung). Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung Kostenlose Beratung zur und Berechnung der Grundstückgewinnsteuer Sind Sie neugierig geworden? Erfahren Sie mehr auf unserer Website https://www.propertyowner.ch/immobilien/ und lassen Sie sich von unseren Angeboten inspirieren. Wir freuen uns auf die Möglichkeit, Sie persönlich kennenzulernen und Ihre Immobilienträume zu verwirklichen!

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Sur demande

Maison à vendre
9100 Herisau

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CHF 1’170’000

Maison à vendre
9100 Herisau • 6.5 pièces • 215 m²

CHF 9’070 / m²

CHF 1’950’000

Maison à vendre
9100 Herisau

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CHF 890’000

Maison à vendre
9100 Herisau

Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus, das den traditionellen Stil eines historischen Appenzeller-Hauses mit modernen Renditechancen vereint. Das Objekt liegt Verkehrszentrale mit optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die umliegende Infrastruktur. Das Gebäude umfasst mehrere Wohneinheiten und erzielt eine attraktive Rendite von über 4 %. Die charmante Fassade und die charakteristischen Stilelemente machen dieses Haus nicht nur zu einer sicheren Investition, sondern auch zu einem Blickfang. Ideal für Anleger, die Wert auf Lage, Tradition und nachhaltige Erträge legen. Ein einzigartiges Angebot! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: drei Wohnungen Verkehrszentral über 4 % Rendite mit einer Partei selbst tragend zeitloser Baustil Appenzeller Strickwände und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 2'100 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation zentral

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CHF 930’000

Maison à vendre
9100 Herisau • 5.5 pièces • 140 m²

Dieses hübsche, freistehende 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich an hervorragender und sonnenverwöhnter Lage. Der öffentliche Verkehr, der Sie mit dem Umland verbindet, ist dabei leicht zu Fuss erreichbar. Diese aussergewöhnliche Immobilie überzeugt nicht nur durch ein kluges Raumkonzept, sondern auch durch die ansprechende Architektur mit optimalem Lichteinfall. Der durchdachte Grundriss und der hochwertige Boden begeistern das Auge in allen Wohnräumen. Neben dem einladenden Entrée verfügt das Haus über ein umfangreiches Raumangebot, das sich über drei Etagen verteilt. Zwei Badezimmer begeistern mit Zweckmässigkeit einer Dusche einer Badewanne und einem separaten Gäste-WC. Das heimliche Herz des Hauses ist allerdings der schöne offene Wohn- und Essbereich. Nach draussen an die frische Luft lockt der grosszügige Sitzplatz, von dem Sie die Aussicht auf die Umgebung erleben können. Weitere Sitzplätze befinden sich sowohl im EG, 1. OG und ebenfalls oberhalb der Garagenbox. Das Haus verfügt auch über Kellerräume für zusätzlichen Stauraum. Vor dem Haus befindet sich eine Garagenbox und zwei Aussenabstellplätze für Ihre Fahrzeuge angelegt. Entscheiden Sie sich für diesen Wohntraum und schaffen für sich und Ihre Lieben ein harmonisches Lebensumfeld. Sind Sie neugierig geworden? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

CHF 7’000 / m²

CHF 980’000

Maison à vendre
9100 Herisau

Charmantes Mehrfamilienhaus im historischen Zentrum von Herisau. Die Liegenschaft liegt mitten in der Altstadt von Herisau und bietet ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Arbeitsplätzen. Das Mehrfamilienhaus liegt in der Kernzone K3. Herisau bietet eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität. Der Bahnhof Herisau ist bequem in 10 Minuten zu Fuss erreichbar. Öffentliche Parkplätze sind in der Nähe verfügbar. Das Mehrfamilienhaus umfasst: 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss 3.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss Verkaufsfläche/Büro EG Gewerbefläche/Atelier im hinteren Teil des Gebäudes über zwei Stockwerke grosse Sonnenterrasse zur Mitbenützung Waschküche UG grosser Estrich mit 2 Estrichabteil für die Wohnungen. Atelier, Verkaufsräumlichkeiten, Büro und 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock wurden 1992 komplett saniert. Die Wohnung im 2. Obergeschoss muss komplett saniert werden und könnte mit dem Estrich in eine Maisonette ausgebaut werden. Das helle und geräumige Atelier, das sich über zwei Stockwerke erstreckt, könnte zu Wohnungen umgenutzt werden. Die Liegenschaft ist gepflegt und im guten Zustand. Es wurde kontinuierlich in die Gebäudesubstanz investiert. Zentrale Lage mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Vielfältige Räumlichkeiten und Wohnungen für eine breite Zielgruppe. Renovierungsbedarf, der das Potenzial zur Wertsteigerung bietet. Waschküche Fazit Das Mehrfamilienhaus im Zentrum von Herisau ist eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit Potenzial. Die zentrale Lage und die vielfältigen Räumlichkeiten machen dieses Objekt besonders interessant. Kontakt Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, zögern Sie nicht, uns für ein unverbindliches Gespräch zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses charmante Objekt persönlich vorzustellen und Ihnen weitere Informationen zu geben.

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CHF 890’000

Maison à vendre
9100 Herisau • 12 pièces • 390 m²

Willkommen in einer aussergewöhnlichen Liegenschaft mit Charakter! Dieses um 1850 erbaute Gebäude verbindet den Charme vergangener Zeiten mit einem enormen Potenzial für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einem beeindruckenden Volumen von 1'669 m³ und einer Wohn-/Nutzfläche von 390 m² bietet dieses Objekt grosszügige Platzverhältnisse und zahlreiche Optionen für individuelle Wohn- und Geschäftskonzepte. Ob als grosszügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder in Kombination aus Wohnen und Arbeiten – diese Liegenschaft ermöglicht es Ihnen, Ihre persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen. Ebenso bietet sich die Möglichkeit, einzelne Bereiche zu vermieten, sei es als Wohnraum oder für gewerbliche Zwecke. Von Büro- oder Praxisräumen über ein Atelier bis hin zu einem kleinen Geschäft – hier sind der Kreativität keine Grenzen gesetzt! Die zentrale Lage sorgt für beste Erreichbarkeit, sei es mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Sechs Aussenparkplätze, davon einer mit Ladestation für E-Autos, garantieren ausreichend Stellfläche für Bewohner, Kunden oder Geschäftspartner. Das Gebäude besticht durch seinen einzigartigen Charme, erfordert jedoch eine Sanierung, um sein volles Potenzial zu entfalten. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten und auf moderne Bedürfnisse anzupassen. Ergreifen Sie diese seltene Gelegenheit und machen Sie Ihre Vision zur Realität – sei es für die eigene Nutzung oder als attraktive Investition! Willkommen zu Hause.Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.Wohnen Sie nach Ihren Wünschen.3D Ansicht und virtueller Rundgang (Virtuelle Tour) Haben Sie den virtuellen Rundgang schon gesehen? Wenn nein, unter https://my.matterport.com/show/?m=VQ6qetW6kpm gelangen Sie dazu. Wenn Sie den Link öffnen, finden Sie unten links vier Symbole. Dort können Sie z.B. den Grundriss ansehen oder mit dem Messungs-Modus ganz einfach nachmessen.Alle weiteren Immobilienangebote von SZ Immo Ist dieses Objekt nicht das Richtige für Sie? Unter https://www.szimmo.ch/immobilien gelangen Sie zu allen weiteren Immobilienangeboten von SZ Immo.Besitzen Sie bereits eine Immobilie? Ermitteln Sie hier den aktuellen Wert Ihrer Immobilie - einfach, schnell und unverbindlich: www.immo-marktwertanalyse.chSie erhalten innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie. Entdecken Sie zudem auch unsere Ratgeber zu vielfältigen Themen. Sie geben Ihnen hilfreiche Tipps und liefern Antworten auf Ihre Fragen: www.immo-ratgeber.org

CHF 2’282 / m²

CHF 890’000

Maison à vendre
9100 Herisau • 5.5 pièces

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CHF 1’380’000

Maison à vendre
9100 Herisau • 7 pièces • 275 m²

Einladendes 7-Zimmer Einfamilienhaus in familienfreundlicher und ruhiger Lage, offener Wohnbereich mit Dachbalkon im 1. OG. Cheminèe, durchdachter Grundriss vom Eigentümer geplant und gebaut. Wohnbereich mit hochwertiger Wohnküche. Doppelgarage im Haus gedeckter Unterstand für 2 Autos. Diverse Nebenräume.

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Sur demande

Maison à vendre
9100 Herisau • 6 pièces • 180 m²

8,5 Zimmer Einfamilienhaus (ca. 250m2)oder5,5 Zimmer-Wohnung (ca. 180m2) +2,5-Zimmer-Einliegerwohnung (ca. 55m2)Einfamilienhaus am Höhenweg: Wohnen in einzigartiger Lage (ohne Garage)Entdecken Sie dieses aussergewöhnliche 8,5-Zimmer-Einfamilienhaus, das auch als 5,5-Zimmer-Wohnung mit zusätzlicher 2,5-Zimmer-Einliegerwohnung genutzt werden kann.Lage und UmgebungDas Haus bietet einen weiten Blick Richtung Norden über das Zentrum von Herisau hinaus und befindet sich in einer ruhigen, erhöhten Lage, umgeben von einem naturnahen Garten mit altem Baumbestand. Die 1977 errichtete Liegenschaft garantiert eine unverbaubare Aussicht und eine idyllische Wohnumgebung ohne Verkehrslärm.EnergieeffizienzProfitieren Sie von einer nachhaltigen Multi-Energieversorgung, die eine Holzfeuerung im Wohnzimmer, Sonnenkollektoren und eine bestehende CTC-Heizung umfasst. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine Aussentreppe, sodass Sie die Ruhe und Abgeschiedenheit in vollen Zügen geniessen können (kein Auto und keine Strasse ums Haus).Raumaufteilung•ErdgeschossDas Entrée, zwei Zimmer und die gemütliche Wohnstube mit Balkon befinden sich auf der Nord-Westseite. Im Osten findenSie das Bad mit Dusche und eine separate Toilette. Der Ess-bereich und die Küche mit einem Sitzplatz liegen zur Südseite geschützt am Hang.•DachgeschossHier erwartet Sie das Morgen- und Abendzimmer, eine Dusche mit Toilette sowie ein Estrich für zusätzlichen Stauraum.•UntergeschossIm Untergeschoss befinden sich der (Luftschutz-)Keller, die Heizung mit alternativer Multi-Energieversorgung und der Waschmaschinenbereich.Die Einliegerwohnung bietet eine Wohnstube, ein Zimmer, eine separate Küche sowie Dusche und Toilette.•GarageDie Garage an der Eggstrasse bietet Platz für Ihr Fahrzeug und weitere Lagermöglichkeiten.Ideal für...Dieses Grundstück eignet sich perfekt für naturverbundene Familien, die Freude an einer Holzfeuerung haben, und die den Zugang über Treppen schätzen. Hier wohnen Sie in ruhiger Abgeschiedenheit und geniessen gleichzeitig die Nähe zum Zentrum.FinanzierungDas ideale Finanzierungsbudget liegt bei CHF 1'200'000. Der Kaufpreis beträgt CHF 895'000, exklusive Garage an der Eggstrasse (auch zur Miete verfügbar).Haben Sie Interesse?Kontaktieren Sie uns gerne mit einem kurzen Schreiben, in dem Sie Ihr Interesse und Ihre Vorstellungen mitteilen.

CHF 4’972 / m²

CHF 895’000

Maison à vendre
9100 Herisau • 5.5 pièces • 120 m²

CHF 6’083 / m²

CHF 730’000

Maison à vendre
9100 Herisau • 5.5 pièces • 153 m²

Ihr Traum vom Eigenheim Das 5.5-Zimmer-Reihenhaus bietet ca. 153m2 Wohnfläche undüberzeugt durch ein gemütliches Raumkonzept sowie einezusätzliche Gewerbefläche im Erdgeschoss (ca. 35m2). Durch den Korridor gelangen Sie in den grosszügigen Wohnbereich mit Esszimmer, Küche und Wohnzimmer. Der gepflegte Parkett und die zahlreichen Fenster sorgen für ein heimeliges Wohngefühl. Im 2. Obergeschoss befindet sich das Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und Doppellavabo. Zwei grosszügige Zimmer bieten sich zur individuellen Nutzung an. Eine zusätzliche Dusche und ein Lavabo sowie zwei weitere Zimmer stehen Ihnen im zweiten Obergeschoss zur Verfügung. Zur Liegenschaft gehört ebenfalls eine Garage, ein Aussenparkplatz sowie ein Gartenanteil (ca. 40m2). Im Erdgeschoss befindet zusätzlich sich eine Gewerbefläche mit separatem Eingang, welche z.B. als Büro genutzt werden kann. Diese Fläche à ca. 35m2 muss für CHF 100'000 dazu gekauft werden. Möchten Sie diesem schmucken Einfamilienhau wieder neues Leben einhauchen und Ihre Träume verwirklichen? Dann lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung inspirieren! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

CHF 2’941 / m²

CHF 450’000

Maison à vendre
9100 Herisau • 6.5 pièces • 127 m²

CHF 7’047 / m²

CHF 895’000

Maison à vendre
9100 Herisau • 6.5 pièces • 140 m²

Dieses grosszügige 6½ Zimmer Einfamilienhaus, an der Bürenstrasse 22 in Rüti bei Büren bietet eine beeindruckende Grundstücksfläche von 2'220 m² und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das einseitig angebaute Haus überzeugt durch seine sonnige Lage und die unmittelbare Nähe zur Aare, die ideale Bedingungen für Naturliebhabende und aktive Freizeitgestaltung schafft. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² und einer Kubatur von 849 m³ bietet die Immobilie reichlich Platz für Ihre persönlichen Wohnträume.Erbaut im Jahr 1988, punktet das Haus mit seiner soliden Architektur und hochwertigen Materialien. Die Fassade ist verputzt, das Krüppelwalmdach wurde isoliert und mit Ziegeln eingedeckt. Die grosszügigen Wohnräume mit einer Raumhöhe bis zu 2,80 m sorgen für ein angenehmes Raumgefühl. Die Holzfenster mit Dreifachverglasung, die teilweise 2023 erneuert wurden, tragen zusätzlich zu einem angenehmen Wohnkomfort bei. Die Ölheizung mit einem 2'000 Liter Tank ist 10 Jahre alt und wird durch einen 300 Liter Elektroboiler ergänzt. Zwei Garagenplätze, ein Carport und drei Aussenstellplätze bieten Platz für Ihre Fahrzeuge.Im Erdgeschoss befindet sich eine funktionale Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler und Spültrog. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss, das den zentralen Wohnbereich des Hauses bildet. Hier finden Sie eine topmoderne, im Mai 2023 neu installierte Küche, die mit hochwertigen Geräten wie einem Glaskeramikkochfeld, Backofen, Geschirrspüler sowie einem Kühlschrank mit separatem Gefrierfach ausgestattet ist. Die weisse Farbgestaltung und die Kunstharz-Abdeckung verleihen der offenen Küche eine moderne Optik, die zum Kochen und Geniessen einlädt.Das angrenzende Wohn- und Esszimmer ist kompakt gestaltet und das Cheminée zaubert eine gemütliche Atmosphäre hin. Der direkte Zugang zu einem überschaubaren Balkon ergänzt diesen Bereich ideal. Ein weiteres Highlight auf dieser Etage ist das zeitlose Badezimmer mit dunkler Farbgestaltung, ausgestattet mit Dusche, Toilette und Lavabo. Zwei Zimmer mit Parkettboden und sichtbaren Holzelementen runden das Raumangebot im 1. Obergeschoss ab.Im 2. Obergeschoss erwartet Sie eine offene Galerie, die durch die Dachschrägen und die in Weiss gestrichenen Sichtbalken eine besondere Leichtigkeit vermittelt. Die Balken setzen ein grossartiges gestalterisches Merkmal, das diesem Bereich einen unverwechselbaren Charakter verleiht. Das zweite Badezimmer ist praktisch ausgestattet mit Badewanne, Toilette, einem Spiegelschrank und einem Handtuchtrockner. Zwei weitere Schlafzimmer fügen sich harmonisch in die stilvolle Gestaltung ein und bieten zusätzlichen Wohnraum.Der grosse Garten lädt zu vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ein. Auf der weitläufigen Fläche finden Sie unter anderem Hochstammobstbäume sowie ausreichend Platz für weitere Gartenprojekte oder Ihre persönliche Freizeitgestaltung. Die umliegenden Felder und die Nähe zur Aare bieten ein weitläufiges Panorama und vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Zusätzlich ist eine Verkehrsberuhigung in der Strasse hinter dem Haus geplant, was die Wohnqualität weiter steigern wird.Dieses Haus bietet durch seine grosszügigen Innen- und Aussenflächen sowie die durchdachte Ausstattung ein ideales Zuhause für Menschen, die Wert auf Raum und Individualität legen. Lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern und entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses Objekt bietet! Herzlich willkommen in Rüti bei Büren Rüti bei Büren ist eine kleine Gemeinde im Kanton Bern, welche zum Verwaltungskreis Seeland gehört. Die deutschsprachige Gemeinde zählt 857 Einwohner _innen und weist eine Bevölkerungsdichte von 132 Einwohner_innen pro Quadratkilometer auf. Geografische Lage Rüti bei Büren liegt an der Hauptstrasse zwischen Solothurn und Lyss, eingebettet zwischen den Nachbargemeinden Grenchen, Arch, Buchegg, Oberwil bei Büren und Büren an der Aare. Die Fläche der Gemeinde umfasst rund 650 Hektaren, von

CHF 6’393 / m²

CHF 895’000

Maison à vendre
9100 Herisau • 6.5 pièces • 165 m²

Dieses grosszügige 7-Zimmer-Einfamilienhaus bietet alles, was eine Familie braucht, um sich rundum wohlzufühlen. Geniessen Sie eine atemberaubende Aussicht und unvergessliche Sonnenuntergänge direkt von Ihrem Zuhause aus. Die ruhige Lage am Ortsrand sorgt für eine entspannte Atmosphäre und gleichzeitig sind Sie bestens an den öffentlichen Verkehr sowie die Autobahn angebunden ? perfekt für die schnelle Erreichbarkeit von Städten in der Euregio und auch internationalen Zielen. Das Haus bietet momentan drei separate Einheiten, die derzeit als Besichtigungseinheiten genutzt werden. Doch das wahre Potenzial dieses Hauses liegt in seiner Flexibilität: Es lässt sich in Kürze in zwei oder eine Wohneinheit umgestalten, wobei die drei Etagen (wie ursprünglich) vereint als Einfamilienhaus genutzt werden kann. So bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für eine grosse Familie, um individuell und gleichzeitig gemeinsam zu leben. Ob für den gemütlichen Familienalltag oder als Investitionsobjekt ? dieses Haus vereint Komfort, Ruhe und eine perfekte Lage in einer der gefragtesten Gegenden. Ein idealer Ort, um Familienleben in vollen Zügen zu geniessen. Herisau, die Hauptstadt des Kantons Appenzell Ausserrhoden, liegt malerisch eingebettet im hügeligen Appenzellerland. Die Gemeinde bietet eine harmonische Kombination aus städtischer Infrastruktur und ländlicher Idylle. Mit seinen historischen Gebäuden, zahlreichen Einkaufs-möglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen ist Herisau ein attraktiver Wohnort. Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Nähe zu den Städten St. Gallen und Zürich machen Herisau besonders für Pendler interessant. Zudem laden die umliegenden Naturgebiete zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren ein.

CHF 8’424 / m²

CHF 1’390’000

Maison à vendre
9100 Herisau • 9.5 pièces • 190 m²

Votre nouvelle maison au coeur d'Herisau Maison unifamiliale située au centre à rénover avec de nombreuses possibilités d'utilisation Voulez-vous avoir hâte de venir dans votre nouveau domicile après le travail ? Voulez-vous une maison avec du charme et du bien-être ? Vous appréciez le bon rapport qualité-prix ? Si vous pouvez répondre OUI à ces questions, vous devez examiner attentivement cette offre. Bienvenue au Mühlebühl 17 à Herisau ! Cette maison unifamiliale construite en 1920 allie espace et agencement des pièces bien pensé. D'une surface habitable nette d'environ 190 m², répartie sur trois étages plus un rez-de-jardin, et un grand jardin d'environ 248 m², cette propriété offre beaucoup d'espace et de nombreuses possibilités de se sentir chez soi. La maison dispose de 9,5 pièces qui se caractérisent par leur luminosité et leurs diverses possibilités d'utilisation. Le salon et les chambres à coucher bien proportionnés offrent suffisamment d'espace pour les membres de la famille, les invités ou un bureau à domicile. Il existe de nombreux placards intégrés dans toute la maison, qui permettent une utilisation intelligente de l'espace de stockage et assurent l'ordre. Le rez-de-jardin est particulièrement accueillant, d'où vous pourrez accéder au jardin joliment aménagé. Avec ses lits et son siège, il offre des conditions idéales pour des heures de détente au grand air, du jardinage ou des moments conviviaux en famille et entre amis. Il existe également un accès pratique au jardin depuis l'extérieur, ce qui rend son utilisation encore plus flexible. La maison dispose de deux salles de bains : l'une est équipée d'un lavabo et d'une douche, idéale pour bien démarrer la journée, tandis que la deuxième salle de bain impressionne avec une tour de lavage, un double lavabo et une baignoire qui invite à la détente. De plus, deux toilettes séparées assurent confort et fonctionnalité dans un foyer comptant plusieurs personnes sur plusieurs étages. La chaleur est fournie par un chauffage au fioul efficace, avec des radiateurs assurant une répartition agréable de la chaleur dans toutes les pièces. Le système photovoltaïque installé sur le toit contribue à l'efficacité énergétique de la maison et soutient un mode de vie durable. À côté de l'entrée de la maison, il y a une place de parking extérieure pour votre véhicule, ce qui rend le stationnement pratique et simple. Le jardin n'est pas seulement un lieu de retraite, mais aussi une oasis qui peut être utilisée de nombreuses façons. Que ce soit pour des parterres de fleurs, pour faire pousser des légumes ou simplement pour se détendre, les possibilités sont presque infinies. L'emplacement de la maison est tout aussi convaincant que la propriété elle-même. Herisau, connue pour son atmosphère charmante et ses bonnes infrastructures, offre tout ce que votre cœur désire. Les commerces, les écoles et les transports publics sont accessibles à pied et le quartier vous invite à profiter de nombreux loisirs en pleine nature. Cette maison accueillante allie caractère, beaucoup d'espace et un emplacement idéal. Que vous pénétriez dans le jardin ensoleillé, utilisiez les placards intégrés pratiques ou vous détendiez dans les pièces lumineuses, vous trouverez ici l'endroit idéal pour arriver et vous sentir chez vous. Ne manquez pas cette opportunité et fixez un rendez-vous de visite dès aujourd'hui. Cela nous remplit de plaisir de vous présenter personnellement ce bijou ! - Voulez-vous avoir hâte de rentrer dans votre nouveau logement après le travail ? Voulez-vous une maison avec du charme et du bien-être ? Vous appréciez le bon rapport qualité-prix ? Si vous pouvez répondre OUI à ces questions, vous devriez examiner de près cette offre. Bienvenue au Mühlebühl 17 à Herisau ! Cette maison individuelle construite en 1920 allie espace et agencement des pièces bien pensé. D'une surface habitable nette d'env. 190 m², répartis sur trois étages plus un rez-de-jardin, et un grand jardin d'env. D'environ 248 m², cette propriété offre beaucoup d'espace et de nombreux

CHF 4’684 / m²

CHF 890’000

Maison à vendre
9100 Herisau • 9.5 pièces • 190 m²

Zentral gelegenes, renovationsbedürftiges Einfamilienhaus mit vielfältigen Nutzungsoptionen Wollen Sie sich freuen, nach der Arbeit in Ihr neues Zuhause zu kommen? Wünschen Sie sich ein Haus mit Wohlfühlfaktor und Charme? Legen Sie Wert auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis? Wenn Sie diese Fragen mit JA beantworten können, sollten Sie dieses Angebot genau prüfen. Willkommen am Mühlebühl 17 in Herisau! Dieses Einfamilienhaus, das im Jahr 1920 erbaut wurde, vereint Grosszügigkeit mit einer durchdachten Raumaufteilung. Mit einer Nettowohnfläche von ca. 190 m², verteilt auf drei Etagen plus einem Gartengeschoss, und einem grossen Garten von ca. 248 m², bietet diese Liegenschaft viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten, sich heimisch zu fühlen. Das Haus verfügt über 9.5 Zimmer, die sich durch ihre Helligkeit und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auszeichnen. Die gut proportionierten Wohn- und Schlafräume bieten genügend Platz für Familienmitglieder, Gäste oder ein Homeoffice. Im ganzen Haus befinden sich zahlreiche Einbauschränke, die eine intelligente Nutzung des Stauraums ermöglichen und für Ordnung sorgen. Besonders einladend ist das Gartengeschoss, von dem aus Sie direkt in den liebevoll gestalteten Garten gelangen. Dieser bietet mit seinen Beeten und einem Sitzplatz ideale Bedingungen für entspannte Stunden an der frischen Luft, Gartenarbeit oder gesellige Momente mit Familie und Freunden. Zusätzlich gibt es einen praktischen Zugang zum Garten von aussen, der die Nutzung noch flexibler gestaltet. Das Haus verfügt über zwei Badezimmer: Eines ist mit einem Lavabo und einer Dusche ausgestattet ideal für den schnellen Start in den Tag , während das zweite Badezimmer mit einem Waschturm, einem doppelten Lavabo und einer Badewanne überzeugt, die zum Entspannen einlädt. Zusätzlich sorgen zwei separate Toiletten für Komfort und Funktionalität in einem Haushalt mit mehreren Personen auf mehreren Etagen. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine effiziente Ölheizung, wobei die Radiatoren für eine angenehme Wärmeverteilung in allen Räumen sorgen. Die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage trägt zur Energieeffizienz des Hauses bei und unterstützt einen nachhaltigen Lebensstil. Neben dem Hauseingang befindet sich ein Aussenabstellplatz für Ihr Fahrzeug, was bequemes und unkompliziertes Parkieren ermöglicht. Der Garten ist nicht nur ein Rückzugsort, sondern auch eine Oase, die vielseitig genutzt werden kann. Sei es für Blumenbeete, zum Gemüseanbau oder einfach zum Entspannen die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt. Die Lage des Hauses ist ebenso überzeugend wie das Objekt selbst. Herisau, bekannt für seine charmante Atmosphäre und gute Infrastruktur, bietet alles, was das Herz begehrt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Fussdistanz erreichbar und die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Dieses einladende Wohnhaus kombiniert Charakteristik, ausreichend Platz und eine ideale Lage. Ob Sie in den sonnigen Garten treten, die praktischen Einbauschränke nutzen oder in den hellen Räumen entspannen hier finden Sie den idealen Ort, um anzukommen und sich wohlzufühlen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Es erfüllt uns mit Freude, Ihnen dieses Schmuckstück persönlich zu präsentieren!

CHF 4’684 / m²

CHF 890’000