Maisons à vendre dans le Canton de Saint-Gall

Maison à vendre
9245 Oberbüren • 6.5 pièces • 229 m²

CHF 6’105 / m²

CHF 1’398’000

Maison à vendre
9230 Flawil • 5.5 pièces • 164 m²

LE BONHEUR AVEC UN GRAND JARDIN DANS UN MEILLEUR ENDROIT Dans un endroit familial à Zuzwil, nous vendons une très grande maison individuelle de 5,5 pièces bien entretenue avec un terrain spacieux de 884 m². En plus de l'aménagement spacieux et du bon aménagement, la maison offre un beau jardin avec sa propre piscine et son abri de jardin. une véritable oasis de bien-être. L'emplacement calme, combiné à la proximité des écoles, des commerces et des transports, rend cette propriété particulièrement attractive. Une maison avec espace, confort et qualité de vie ? laissez-vous inspirer ! 201 m² de surface utile totale répartie sur 5,5 pièces, pièces en enfilade et trois étages Ouverts, plus lumineux. Le salon avec cheminée et hauts plafonds en bois crée une atmosphère chaleureuse Cuisine fermée avec comptoirs en granit et beaucoup d'espace de rangement Terrasse ensoleillée partiellement couverte avec foyer extérieur Beau jardin avec un grand espace vert, piscine et abri de jardin séparé Intéressé? De plus amples informations, des photos et une visite virtuelle de la propriété ainsi que des possibilités de visite sur : propertyowner.ch/de/immobilien/25-10256/ Numéro de référence : 25-10256 Optimiseur de localisation Pourquoi publions-nous également cette propriété à Flawil ? L'Optimiseur d'emplacement de la Landowners Association présente des alternatives d'emplacement présentant un potentiel d'économies. Flawil est accessible depuis Zuzwil en seulement 17 minutes.

CHF 9’451 / m²

CHF 1’550’000

Maison à vendre
9658 Wildhaus • 4.5 pièces

Im idyllischen Wildhaus verkaufen wir dieses einladende 4.5-Zimmer Chalet. Das Objekt mit einer grosszügigen Nutzfläche von 160m² erstreckt sich über zwei Etagen und ist vollständig unterkellert. Das im 1965 erbaute Chalet befindet sich an traumhafter Aussichtslage unweit vom Dorfkern entfernt. Eingebettet am Ende einer Sackgasse sind Ruhe und Privatsphäre garantiert. Dank der unverbaubaren Lage geniesst man einen 180-Grad Blick auf das umliegende Alpenpanorama. Folgende Vorteile überwiegen: traumhafte Aussichtslage am Ende einer Sackgasse umfassend saniert, sehr guter Zustand über 160m² Nutzfläche vollverglaster Wintergarten Zentralheizung in Kombination mit autarker Solarheizung grosszügige Doppelgarage Das Chalet wurde fortlaufend unterhalten und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Zwischen 2006 und 2008 wurde das Objekt umfangreich saniert und erweitert. Dabei wurde grosser Wert darauf gelegt, den typischen Chalet-Stil zu erhalten. Die Materialwahl wurde daher nur behutsam angepasst. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- und Essbereich. Die offene Küche ist mit sämtlichen Annehmlichkeiten, wie einem Backofen und einer Geschirrspülmaschine, ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer sowie eine Nasszelle. Das Untergeschoss bietet mit über 30 m² zusätzlicher Nutzfläche reichlich Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wie beispielsweise die bereits eingebaute Infrarot-Sauna. Absolutes Highlight ist der südlich ausgerichtete, vollverglaste Wintergarten mit Blick auf das umliegende Bergpanorama. Dank der vorteilhaften Ausrichtung und leicht erhöhten Lage geniesst man eine ganztägige Besonnung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

CHF 5’000 / m²

CHF 800’000

Maison à vendre
9475 Sevelen

Mehrfamilienhaus im Angebot für Ihre neue Investition. Die Immobilie ist mit Hochwertigen Materialien ausgestattet und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie brauchen. Von einer modernen Küche bis hin zu stilvollen Badezimmern. Das Mehrfamilienhaus besticht durch seine ruhige, aber zentrale Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsverbindungen Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe. Wander und Radwegen kurz vor der Haustür. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Für eine Besichtigung dürfen Sie mich gerne kontaktieren. 6 x 3.0 Zimmerwohnungen Wohnfläche 360m2 3 x Garagen 4 x Aussenparkplätze Kubatur 1'674m3 Bruttoeinnahmen Jährlich CHF 99'480.00 Bitte keine Makleranfragen.

-

CHF 2’260’000

Maison à vendre
9244 Niederuzwil • 6.5 pièces • 210 m²

Hinweis: Diese Immobilie wird zum Tausch angeboten (und ist kein Fake-Inserat)Aus Gründen der Vertraulichkeit verwenden wir in öffentlichen Inseraten keine Bilder und nennen keine Adressen.Diese 6.5 -Zimmer Haus steht zum Tausch bereit. Der aktuelle Eigentümer sucht im Gegenzug ein Haus zum Kauf, 4-10 Zimmer, in der Region Uzwil, Zuzwil, Niederwil, Gossau, Ricken, Benken, Ziegelbrücke, Landquart. Vielleicht haben Sie das passende Angebot?Warum eine Immobilie tauschen? Die Vorteile auf einen Blick:Diskret tauschen: Der gesamte Tauschprozess bleibt privat – keine öffentlichen Inserate und kein Stress durch eine öffentliche Bekanntmachung oder ständige Besichtigungen.Sparen Sie Zeit und Nerven: Finden Sie Ihr neues Zuhause und einen Nachmieter oder Käufer für Ihre aktuelle Immobilie gleichzeitig.Nahtloser Übergang: Dank des Tausches entfällt die Notwendigkeit einer Zwischenlösung – Sie ziehen direkt von Ihrer alten in Ihre neue Immobilie, ohne finanzielle oder zeitliche Umwege.Weitere Infos finden Sie auf unserer Webseite._____________________________________________________________This property is offered for exchange (and is not a fake listing).For confidentiality reasons, we do not use images or disclose addresses in public listings.This 6.5-room house is available for exchange. The current owner is looking for a house to buy in return, with 4 to 10 rooms, in the Uzwil, Zuzwil, Niederwil, Gossau, Ricken, Benken, Ziegelbrücke, or Landquart region. Perhaps you have the right offer?Discreet exchange: The entire exchange process remains private – no public listings and no stress from public announcements or constant viewings.Save time and effort: Find your new home and a new tenant or buyer for your current property simultaneously.Seamless transition: Thanks to the exchange, there is no need for an interim solution – you move directly from your old property to your new one, without financial or time-consuming detours.You can find more information on our website.

CHF 8’095 / m²

CHF 1’700’000

Maison à vendre
9601 Lütisburg Station • 9 pièces • 360 m²

Maison individuelle exclusive de 9 pièces avec piscine, sauna et vue Säntis Bienvenue dans votre nouvelle maison Élégante, spacieuse et polyvalente Cette élégante maison individuelle de 9 pièces offre de l'espace pour toute la famille et allie confort, luxe et fonctionnalité. Le salon lumineux avec de hauts plafonds et la cuisine moderne et ouverte créent une atmosphère accueillante. Trois salles de bains élégantes et un abri voiture privé complètent l'offre. L'un des points forts est le grand jardin de 633 m² , qui offre une piscine privée et un sauna extérieur, parfait pour des heures de détente. Une conception bien pensée pour une utilisation flexible Rez-de-chaussée : Loft avec séjour et salle à manger ouverts. 1er étage : Appartement de 4.5 pièces, parfait pour les familles. Grenier : Appartement de 2,5 pièces idéal pour invités, location ou bureau à domicile. Points forts techniques Chaque appartement dispose de son propre chauffe-eau Lignes électriques entièrement rénovées *Chauffage au fioul (hybride) combiné à une pompe à chaleur efficace et pérenne sur 10 ans Des revenus Airbnb attractifs La propriété offre un excellent potentiel de location Airbnb. Gains antérieurs : 2021: CHF 12 504.20 2022 : 8 995,35 CHF 2023 : 8 489,05 CHF Avec un taux d'occupation réaliste de 50 pour cent par mois et un prix de 175 CHF par nuit, un revenu supplémentaire intéressant peut être obtenu. Vos avantages en un coup d'œil : Espace de vie de 9 pièces avec plan d'étage flexible Grand jardin (633 m²) avec piscine privée et sauna extérieur Design élégant et état bien entretenu Situation calme avec de bonnes connexions Vue imprenable sur le Säntis Meublé en option Potentiel de revenus supplémentaires d'Airbnb Technologie de bâtiment moderne avec chauffage hybride et lignes électriques rénovées Garage double avec 1 place de parking et 4 places de parking extérieures

CHF 3’861 / m²

CHF 1’390’000

Maison à vendre
9403 Goldach • 8.5 pièces • 565 m²

Wir möchten Ihnen gerne eine exquisit gestaltete Villa in der bezaubernden Bodenseeregion präsentieren. Diese luxuriöse Residenz besticht durch einen grosszügigen Wellnessbereich, eine einladende Lounge und einen beheizbaren Aussenpool, der ganzjährigen Komfort und Entspannung verspricht. Gelegen in einer ruhigen Sackgasse, bietet das weitläufige, idyllische Grundstück eine Atmosphäre der vollkommenen Ruhe und Erholung, perfekt geeignet für anspruchsvolle Geniesser und Liebhaber gehobener Lebensart. Bitte beachten Sie, dass wir aus Gründen der Diskretion und Exklusivität weitere Details zu dieser Liegenschaft nur im persönlichen Gespräch mitteilen. Einige Highlights der Immobilie:+ Familienfreundliches Wohnquartier+ Luxuriöse Wellnessoase mit gemütlichem Loungebereich+ Vier geräumige Garagenplätze+ Weitläufige Aussenanlage für erholsame Stunden im Freien+ Eleganter Wintergarten+ Beheizter Aussenpool und entspannender Jacuzzi+ Grosszügiger Wohnbereich mit einladendem Chemineé+ Isoliertes Gartenhaus für zusätzlichen Stauraum+ Komfortable Einliegerwohnung mit separatem Eingang+ Hochmoderne Überwachungsanlage für maximale Sicherheit+ Effiziente Solaranlage und schneller Glasfaseranschluss Wir laden Sie herzlich ein, Kontakt mit uns aufzunehmen, um mehr über diese exquisite Immobilie zu erfahren. Das Team von ImmoLeague steht Ihnen zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Sie durch den Entscheidungsprozess zu begleiten. We would like to present to you an exquisitely designed villa in the enchanting Lake Constance region. This luxurious residence boasts a spacious wellness area, an inviting lounge and a heated outdoor pool that promises year-round comfort and relaxation. Situated in a quiet cul-de-sac, the spacious, idyllic property offers an atmosphere of complete peace and relaxation, perfect for discerning connoisseurs and lovers of a sophisticated lifestyle. Please note that for reasons of discretion and exclusivity, we will only provide further details about this property in a personal conversation. Some highlights of the property: Family-friendly residential area Luxurious wellness oasis with cozy lounge area Four spacious garage spaces Extensive outdoor area for relaxing hours outdoors Elegant conservatory Heated outdoor pool and relaxing Jacuzzi Spacious living area with inviting chemineé Insulated garden shed for additional storage space Comfortable granny apartment with separate entrance State-of-the-art surveillance system for maximum security Efficient solar system and fast fiber optic connection We invite you to contact us to find out more about this exquisite property. The ImmoLeague team is at your disposal to answer your questions and guide you through the decision-making process

-

Sur demande

Maison à vendre
9464 Rüthi (Rheintal) • 6 pièces • 128 m²

CHF 6’211 / m²

CHF 795’000

Maison à vendre
9443 Widnau • 4.5 pièces • 115 m²

Widnau liegt im Kanton St. Gallen, im wunderbaren Kreis Rheintal. Die Gemeinde bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle, urbaner Nähe und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Mit den Autobahnanschlüssen zur A13 und dem nahegelegenen Bahnhof Heerbrugg mit S-Bahn-Verbindungen nach St. Gallen ist Widnau hervorragend an verschiedene Verkehrsnetze angebunden. Die Gemeinde grenzt an Heerbrugg, Balgach, Diepoldsau und Au sowie auf der Ostseite des Rheins an Österreich. Mit einer stetig wachsenden Bevölkerung, die mittlerweile über 10'000 Einwohner zählt, gehört Widnau zu den größeren Ortschaften der Region. Die hohe Lebensqualität und die zahlreichen Neubauten machen Widnau besonders für Familien und Berufstätige interessant. An zentraler und äusserst familiärer Lage verkaufen wir diese exklusive Maisonettewohnung mit einzigartiger Galerie. Gerne stellen wir Ihnen die Highlights dieses Objektes vor: Mikrolage:Das Mehrfamilienhaus Fuchsgasse 20b, welches aus lediglich 4 Wohnungen besteht, liegt in einem ruhigen und wenig befahrenen Wohnquartier, das ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen bietet. Gemeinsam mit zwei weiteren Mehrfamilienhäusern wurden hier im Jahr 1991 auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt 3'404m² lediglich 14 Wohnungen errichtet. Diese durchdachte Planung sorgt für ein angenehmes Wohnklima und ermöglicht den Bewohnern, einen weiten und gepflegten Umschwung in vollen Zügen zu genießen. Neuwertige Küche:Die stilvolle Küche, die 2022 hochwertig saniert wurde, überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und durchdachte Gestaltung. Mit Geräten von V-Zug (Steamer und Backofen) sowie einem Bora-Kochfeld bietet sie maximalen Komfort und Funktionalität. Großzügige Rüstflächen und reichlich Stauraum in den vortrefflich angeordneten Schränken sorgen für effizientes Arbeiten. Die Kombination aus zeitlosen weißen Fronten, eleganter Steinabdeckung und warmen Holzelementen schafft eine einladende und moderne Atmosphäre, die das Kochen zum Vergnügen macht. Wohnzimmer / Essbereich:Der offene Wohn- und Essbereich besticht durch große Fensterfronten, die viel Tageslicht einlassen und einen herrlichen Ausblick bieten. Die hohen Räume mit den sichtbaren Holzelementen der Dachkonstruktion schaffen eine behagliche Atmosphäre. Ein zentral platziertes, funktionales Cheminée sorgt an kühleren Tagen oder gemütlichen Abenden für wohlige Wärme und unterstreicht den charmanten Charakter dieses Wohnbereichs. Das harmonische Zusammenspiel aus Licht, Raumhöhe und stilvollen Elementen macht diesen Bereich zum Wohlfühlzentrum der Wohnung. Galerie:Eine elegante Wendeltreppe führt in die Dachetage, wo eine charmante Galerie mit offenem und luftigem Charakter auf Sie wartet. Sichtbare Holzelemente des Dachstuhls verleihen ihr eine besondere Atmosphäre. Als ruhiger Rückzugsort eignet sie sich ideal für Lesestunden, kreatives Arbeiten oder zum Entspannen. Die Galerie fügt sich harmonisch ins Gesamtbild der Wohnung ein und unterstreicht deren Exklusivität. 3 Zimmer:Die Wohnung umfasst zwei großzügige Zimmer im 1. Obergeschoss und ein charmantes Zimmer mit hölzernen Dachschrägen im Dachgeschoss. Diese vielseitig nutzbaren Räume eignen sich vorzüglich als Schlaf-, Sport- oder Arbeitszimmer, je nach Ihren Bedürfnissen. Die strategische Lage der Zimmer am Rand der Wohnung, getrennt von den gemeinschaftlich genutzten Bereichen, sorgen für eine echte Wahrung der Privatsphäre. 2 Nasszellen / 1 Gästetoilette:Die Wohnung bietet zwei komfortable Nasszellen: Eine mit Badewanne und Dusche sowie eine weitere mit einer Dusche. Zusätzlich steht eine separate Gästetoilette zur Verfügung, die für zusätzlichen Komfort sorgt und den Wohnbereich ideal ergänzt. Nebenobjekte:Außerhalb der Wohnung steht Ihnen ein Kellerabteil mit 9m² zur Verfügung, das ausreichend Stauraum bietet. Optional kann ein 12m² großer Disponibelraum erworben werden, der sich ideal als Bastel-, Hobby- oder Sportraum eignet. Das Angebot wird durch eine separate Tiefgaragenbox sowie einen Außenabstellplatz abgerundet. Diese praktischen Zusatzmöglichkeiten unterstreichen die nutzungsbezogene Vielseitigkeit der Wohnung. **Preis / Verkaufsdokumentation / Besichtigung:**Der Preis für diese attraktive Wohnung beträgt CHF 825'000.-. Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit, den Disponibelraum für CHF 15'000.- sowie die Tiefgaragenbox für CHF 30'000.- zu erwerben. Wenn Sie weitere Informationen zu diesem ansprechende Angebot erfahren möchten, stellen wir Ihnen gerne die detaillierte Verkaufsdokumentation zu. Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, präsentieren wir Ihnen gerne dieses wunderschöne Objekt an einer unverbindlichen Besichtigung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

CHF 7’174 / m²

CHF 825’000

Maison à vendre
9450 Altstätten SG • 9.5 pièces • 540 m²

Luxus trifft auf Natur – Einzigartige Architektur in begehrter Lage Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In erhöhter Wohnlage über der idyllischen Weinbaugemeinde erwartet Sie ein exklusives Architektenhaus, das Design, Komfort und Natur perfekt vereint. Mit 530m² Wohnfläche auf 3 Etagen bietet diese Immobilie grosszügigen Wohnraum für höchste Ansprüche. Highlights: beeindruckende Wohnfläche mit 9 Zimmern auf drei Etagen perfekte Besonnung dank Südhanglage – Sonne von morgens bis abends zeitlose-moderne Architektur mit durchdachtem Grundriss exklusive Materialien - Olivenholz, Doussie-Parkett und hochwertige Natursteine traumhafte Küche mit Kochinsel, Gasherd, Gaggenau-Geräten & Hauswirtschaftsraum Wohnbereich mit Designer-Cheminée und Panoramablick über das Rheintal luxuriöses Hauptschlafzimmer mit Bad en suite & Ankleide 130m² grosser, sicht- & windgeschützter Innenhof – Ihre private Oase Garten-Design by Enzo Enea – stilvolle Begrünung für höchsten Wohnkomfort weitläufige Sonnenterrasse & Naturpool mit unverbautem Blick in die Natur Doppelgarage mit direktem Zugang ins Erd- & Untergeschoss zusätzliche Baulandparzelle (870m²) für individuelle Erweiterungen zentrale Lage im Dreiländereck Erleben Sie dieses exklusive Anwesen. Jetzt Exposé anfordern & Besichtigung vereinbaren unter dermakler.ch Privatsphäre & beste Infrastruktur – Wohnen ohne Kompromisse Dieses einzigartige Anwesen bietet absolute Ruhe und Natur, während Sie gleichzeitig in nur 4 Minuten im Zentrum sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe (Heerbrugg, Au, Widnau). Dank der optimalen Autobahnanbindung (A1, Au SG) erreichen Sie Zürich, St. Gallen, Chur sowie die Nachbarländer Deutschland, Österreich und Liechtenstein in kürzester Zeit. Selbst der Flughafen Altenrhein ist nur einen Katzensprung entfernt – perfekt für Vielreisende. Herzlich Willkommen im Herzen des St. Galler Rheintals!

-

Sur demande

Maison à vendre
9030 Abtwil SG • 7.5 pièces

Wir präsentieren Ihnen ein modernes und großzügiges Zuhause, das Familien herzlich willkommen heißt und ein angenehmes Leben verspricht. Haus Nr. 8 an der Senderligstrasse in Abtwil könnte Ihr neues Zuhause werden, wenn Sie es möchten. Ideal für Familien mit kleinen und großen Kindern, die viel Platz und eine ruhige, moderne Umgebung zu schätzen wissen. UNTERGESCHOSS / EINLIEGERWOHNUNG Das Untergeschoss bietet weit mehr als nur Technik und Stauraum. Das Highlight bildet die perfekt ausgestattete Einliegerwohnung. Ein Traum für Teenager und junge Erwachsene. Aktuell ist die Einliegerwohnung vermietet. Die monatlichen Mietzinseinahmen bieten einen willkommenen Beitrag ans Haushaltsbudget. Der Technikraum beherbergt die Öl-Heizung sowie die Waschküche. Der Luftschutzraum bietet viel Platz für die Lagerung und Aufbewahrung diverser Alltagsgegenstände. ERDGESCHOSS Im Erdgeschoss ist der Wohn- und Essbereich offen gestaltet. Durch die großzügige Fensterfront strömt viel Tageslicht in jeden Winkel. Essen, Wohnen und Lesen gehen hier harmonisch ineinander über, und die ausgewählten Materialien unterstreichen den modernen Charakter des Raumes. Der helle Feinsteinzeug-Belag verleiht dem Erdgeschoss ein modernes und behagliches Wohlfühl-Ambiente. Das sanfte Flackern des Cheminées sorgt an kühlen Winterabenden für gemütliche und romantische Stunden. LIEBE GEHT DURCH DEN MAGEN Die farblich markante Küche macht das Kochen zum wahren Genuss. Hobbyköche und kulinarische Genießer werden von dieser hellen Küche begeistert und inspiriert sein. Die Küche verfügt über einen praktischen Esstisch, an dem Sie Ihren Kindern bei den Hausaufgaben helfen können oder am Morgen Ihr Powermüesli zu sich nehmen können. OBERGESCHOSS Das Obergeschoss umfasst die drei Schlafräume, welche über eine wunderbare Fernsicht verfügen. Das Elternschlafzimmer ist beeindruckend gross und besticht durch seine Galerie. Das Kinderzimmer gliedert sich in zwei gleichmässige Bereiche auf und verfügt ebenfalls über eine Galerie. Das komfortable Masterbad mit beeindruckender Fernsicht ist ein wahres Morgenvergnügen und macht jedes Zähneputzen zu einem kleinen Wellnessurlaub. FÜR DEN FRISCHE-KICK AM MORGEN Egal ob Sie gerne schnell duschen oder doch lieber ein gemütliches und warmes Entspannungsbad am Abend nehmen möchten. Dieses tolle Haus wird beiden Optionen gerecht, denn es verfügt über insgesamt zwei unterschiedlich ausgestattete Badezimmer. SONNIGER GARTEN Der pflegeleichte, familienfreundliche Garten mit Sträuchern, Hecken und einer Rasenfläche ist ein wahres Paradies für die Kinder und lädt zum Spielen und Entspannen ein. Ein Hauch von intakter Natur prägt den Außenbereich, sodass auch Hobbygärtner sich voll ausleben können. Genießen Sie an sonnigen Sommerabenden gemütliche Barbecues mit der Familie oder starten Sie den Sonntag mit einem Brunch auf dem überdachten Gartensitzplatz. Ein harmonisch angeordneter Zen-Garten bietet den Bewohnern der Einliegerwohnung einen wunderbaren Ort der Ruhe und Entspannung. PARKING Zwei Fahrzeuge können beim Carport geparkt werden. UMBAUTEN/SANIERUNGEN 2001: Einbau Einliegerwohnung 2022: Küche der Einliegerwohnung renoviert GUT ZU WISSENDie Liegenschaft befindet sich in einem guten und modernen Zustand. Dass die Eigentümer sich in all den Jahren liebevoll um ihre Immobilie gekümmert haben, ist auf den ersten Blick erkennbar. IDEAL FÜRFamilien, die ihren Kindern in einer kindgerechten Umgebung ein tolles Zuhause bieten wollen. INTERESSIERT?Unsere Bilder können den wahren Charme, das außerordentlich moderne Wohnambiente sowie das tolle und vielfältige Raumangebot nur begrenzt widerspiegeln. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Liegenschaft zu zeigen und sind gespannt, wie Sie sich hier fühlen werden. Rufen Sie uns an – eine Besichtigung lohnt sich.

-

CHF 1’750’000

Maison à vendre
9434 Au SG • 6.5 pièces • 143 m²

Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Au im Kanton St. Gallen, einer Region mit solider wirtschaftlicher Basis und hoher Lebensqualität. Die Gemeinde Au zeichnet sich durch eine gut entwickelte Infrastruktur aus, die den Bewohnern und Unternehmen eine Vielzahl von Dienstleistungen und Einrichtungen bietet. Die Nähe zu bedeutenden Wirtschaftszentren wie St. Gallen (ca. 15 km entfernt) und Zürich (ca. 77 km entfernt) gewährleistet eine hervorragende Anbindung an überregionale Märkte und Geschäftsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen und öffentlichen Verkehrsmitteln optimal. Der Bahnhof Au SG bietet regelmässige Verbindungen in die umliegenden Städte, und die Autobahn A1 ist 2 Min. erreichbar, was sowohl für Pendler als auch für den Güterverkehr von Vorteil ist. Die Region verfügt über ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen. Supermärkte wie Migros und Denner sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, ebenso wie Schulen und Sportanlagen, die zur Attraktivität des Standorts beitragen. Die wirtschaftliche Struktur der Region ist durch eine Mischung aus Industrie, Handel und Dienstleistungsunternehmen geprägt, was für eine stabile Beschäftigungslage sorgt. Die Gemeinde Au profitiert von einer niedrigen Arbeitslosenquote und einem positiven Wirtschaftsklima, was sie zu einem attraktiven Standort für Investitionen macht. Alles in Allem bietet die Lage Au eine ideale Kombination aus wirtschaftlicher Stärke, hervorragender Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität, die sowohl für Unternehmen als auch für Bewohner von grossem Vorteil ist. ***** ENGLISH ***** The property is located in the municipality of Au in the canton of St. Gallen, a region with a solid economic base and high quality of life. The municipality of Au is characterized by a well-developed infrastructure that offers residents and companies a wide range of services and facilities. The proximity to major economic centers such as St. Gallen (approx. 15 km away) and Zurich (approx. 77 km away) ensures excellent connections to supra-regional markets and business opportunities. The transport links are optimal thanks to the proximity to major transport routes and public transport. The Au SG train station offers regular connections to the surrounding cities, and the A1 highway can be reached in 2 minutes, which is an advantage for both commuters and freight traffic. The region has a wide range of shopping, educational and leisure facilities. Supermarkets such as Migros and Denner are in the immediate vicinity, as are schools and sports facilities, which contribute to the attractiveness of the location. The economic structure of the region is characterized by a mixture of industry, trade and service companies, which ensures a stable employment situation. The municipality of Au benefits from a low unemployment rate and a positive economic climate, which makes it an attractive location for investment. All in all, the location Au offers an ideal combination of economic strength, excellent transport links and a high quality of life, which is of great benefit to both businesses and residents.

CHF 5’797 / m²

CHF 1’200’000

Maison à vendre
9032 Engelburg • 5 pièces • 134 m²

UNTERGESCHOSS Im Untergeschoss gibt es weit mehr als nur Technik & Nutzen. Ein 23m2 grosses Zimmer (mit Einbauschränken) bietet ideale Voraussetzungen für zwei Kinderzimmer, ein Büro oder Bastelzimmer. Der direkte Ausgang auf den Gartensitzplatz, bietet die Möglichkeit, sich auszuruhen und zu entspannen. In der Waschküche sind die Waschmaschine und der Tumbler sowie ein praktischer Trog untergebracht. Der geräumige Raum ist gross genug, um auch die Wäsche trocknen zu lassen und diverse Alltagsgegenstände zu verstauen. Der knapp 24m2 grosse und trockene Keller, bietet ideal Platz für die Lagerung von Lebensmittel und Getränken, oder einen Hobbyraum-Bereich. Guten Morgen, guten Abend. Egal ob Sie gerne schnell duschen oder doch lieber gemütlich baden wollen. Dieses Haus wird beiden Optionen gerecht. Denn die beiden Badezimmer (UG und OG) sorgen dafür, dass mehrere Personen gleichzeitig das Haus verlassen können. ERDGESCHOSS Grüezi und herzlich willkommen... Das Entrée ist einladend, hell und freundlich, sodass man sich als Gast sofort wohl- und willkommen fühlt. Im Erdgeschoss ist der Wohn- und Essbereich offen gestaltet und durch eine grosszügige Fensterfront gelangt viel Licht in jeden Winkel. Das eigentliche Highlight dieses Hauses, ist die fantastische, unverbaubare Fernsicht, welche man vom Ess- und Wohnzimmer aus, geniesst. Essen, Wohnen und Lesebereiche ergänzen sich harmonisch und der Eckparkett unterstreicht den gemütlichen Charme des Raumes. Liebe geht durch den Magen. Die Küche wurde 2018 renoviert und ist mit allen Apparaturen und Geräten ausgestattete, die es braucht um leckere Köstlichkeiten zuzubereiten. Gut zu wissen: Für Schwedenofen-Liebhaber besteht die Möglichkeit einen Schwedenofen, nachträglich einzubauen; der Kamin ist vorhanden. Die 30m2 grosse Terrasse lädt dazu ein, an sonnigen und warmen Sommerabenden mit der Familie oder lieben Freunden gemütliche Barbecues und Grillfeste zu feiern. Die beeindruckende Fernsicht sorgt für ein stimmungsvolles Ambiente. OBERGESCHOSS Das Obergeschoss gliedert sich in einen Schlafraum (ca 21m2) , einer offenen Galerie sowie einem Badezimmer mit Dusche, auf. Flankiert werden beiden Seiten von jeweils einem kleinen Balkon. Die Galerie kann ideal als Büro oder Spielbereich für die Kinder dienen. Durch einen kleinen Umbau könnte durchaus auch ein weiteres, separates Zimmer entstehen. DRAUSSEN IST DA NEUE DRINNEN Das Haus zeichnet sich durch seine Vielzahl von Aussenplätzen aus. Über zwei Sitzplätze (24m2 & 25m2), eine Terrasse (30m2) sowie zwei, kleine Balkone (je 6m2), verfügt das Haus. Somit kann je nach Bedürfnis die warmen Sonnenstrahlen oder der angenehm kühle Schatten genossen werden. PARKING: In der Tiefgarage parken Sie Ihr Auto sicher, winterwarm und vor Witterungseinflüssen geschützt. Ein grosser Autoabstellplatz steht für die Bewohner und Gäste ebenfalls zur Verfügung. UMBAUTEN/RENOVATIONEN: 2007: Sanierung Flachdach 2012: Sanierung Fenster 2013: Abdichtung und Sanierung Terrasse 2014: Sanierung Eingangsbereich 2015: Ersatz Stromleitungen und UV 2015: Neue Deckenpanele und Beleuchtung 2018: Neue Küche 2020: Malerarbeiten Fassade 2020: Abdichtung Balkone 2021: Sanierung Wasserleitungen 2021: Einbau Wärmepumpen-Boiler Sanierung der Gemeinschaftsanlage: 2014/2015: Ersatz Bezügersicherungen Elektro-UV 2015/2016: Sanierung Wasserleitungen 2017: Ersatz Schliessanlage 2017: Sanierung Gemeinschafsraum (inkl. Fenster) 2018/2019: Ersatz Schwimmbadbelag 2020: Sanierung Garage 2021: Sanierung Hauswarts-Haus GUT ZU WISSEN: Die Liegenschaft befindet sich in einem guten, und intaktem Zustand. Dass die Eigentümer sich in all den Jahren liebevoll um ihre Immobilie gekümmert haben, ist auf den ersten Blick erkennbar. BADE- UND WELLNESSSPASS Die Überbauung "Lindenwies" verfügt über ein eigenes Hallenbad sowie zwei Saunas. Der ideale Badespass für die ganze Familie oder um sich in der Sauna vom Alltag zu erholen, und dem Körper was Gutes zu tun. FESTE FEIERN: Kindergeburtstage oder andere persönliche Feste können Sie im bestens dafür geeigneten Gemeinschafts-Raum, unbeschwert und nach Herzenslust feiern. Es ist alles vorhanden was man dazu braucht. IDEAL FÜR: Jungfamilien, welche ihrem Nachwuchs in einer sehr kindgerechten Umgebung, ein tolles Zuhause ermöglichen wollen. INTERESSIERT? Unsere Bilder können den wahren Charme, das ausserordentliche Wohnambiente nur begrenzt widerspiegeln. Wir freuen uns mit Ihnen diese Liegenschaft zu entdecken und sind gespannt, wie Sie sich hier fühlen werden. Rufen Sie uns an, wir zeigen Ihnen die Liegenschaft sehr gerne.

CHF 4’880 / m²

CHF 815’000

Maison à vendre
9422 Staad SG • 5.5 pièces • 180 m²

CHF 7’083 / m²

CHF 1’275’000

Maison à vendre
9300 Wittenbach • 6 pièces • 133 m²

CHF 8’947 / m²

CHF 1’190’000

Maison à vendre
9651 Ennetbühl

1676 m2 Bauland im schönen Obertoggenburg Das Bauland befindet sich an guter Lage in Ennetbühl im Obertoggenburg.

-

CHF 650’000

Maison à vendre
8880 Walenstadt

Dieses einzigartige Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen und einem gepflegten Restaurant befindet sich im idyllischen Dorfkern von Walenstadt, inmitten eines geschichtsträchtigen Ortsbildschutzgebiets. Das Gebäude, errichtet vor 1920, kombiniert historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Die Liegenschaft befindet sich im historischen Ortsbildschutzgebiet und dem archäologischen Schutzgebiet Städtli Walenstadt, was sicherstellt, dass der einzigartige Charme dieser Gegend bewahrt bleibt. Auf einem Grundstück von 492 m² bietet das Objekt eine exzellente Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen. Das Restaurant ist derzeit verpachtet, was es zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Die drei Wohnungen bestehen aus einer 2 ½-Zimmer-Wohnung mit 48 m², einer grosszügigen 5 ½-Zimmer-Maisonettewohnung mit 150 m², welche über ein gemütliches Cheminée verfügt, und einer charmanten 4-Zimmer-Dach-Maisonettewohnung mit 96 m². Alle Wohneinheiten sind grosszügig geschnitten und bieten einen hohen Wohnkomfort. Es stehen vier Aussenparkplätze sowie zwei Tiefgaragenplätze in der Nachbarliegenschaft zur Verfügung. Die gesamte Liegenschaft ist mit einer Bodenheizung ausgestattet, während in der Dachwohnung Radiatoren für eine angenehme Wärme sorgen. 2016 erhielt das Gebäude einen neuen Fassadenanstrich und wurde an das Fernwärmenetz angeschlossen. Mietzinspotenzial:2 ½-Zimmer-Wohnung, ca. Netto-Mietzins CHF 800.-5 ½-Zimmer-Maisonette-Wohnung, ca. Netto-Mietzins CHF 2'000.-4-Zimmer-Dach-Maisonette-Wohnung, ca. Netto-Mietzins CHF 1'500.-Restaurant mit separatem Pachtvertrag, Netto-Pachtzins CHF 2'100.-4 Aussenparkplätze CHF 200.-2 Tiefgaragenparkplätz CHF 240.- Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, in einem historisch und kulturell wertvollen Umfeld ein vielseitig nutzbares Objekt zu erwerben. Ob als Investitionsmöglichkeit oder zur Eigennutzung – dieses Mehrfamilienhaus mit Restaurant bietet ein ganz besonderes Flair und jede Menge Potenzial. Der Verkaufspreis ist als Richtpreis zu verstehen

-

Sur demande

Maison à vendre
9014 St. Gallen • 5.5 pièces • 120 m²

Charmantes Reihenhaus mit Potential in gutem Zustand. Idealer Wohnsitz für eine Familie mit Kindern in einem familienfreundliche ruhigen Quartier. Schule und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

CHF 8’250 / m²

CHF 990’000

Maison à vendre
9472 Grabs

-

CHF 1’200’000

Maison à vendre
8733 Eschenbach SG • 6.5 pièces • 266 m²

CHF 10’150 / m²

CHF 2’700’000

Maison à vendre
8638 Goldingen • 6.5 pièces • 242 m²

CHF 5’744 / m²

CHF 1’390’000

Maison à vendre
9475 Sevelen • 6.5 pièces • 239 m²

Es erwartet Sie eine einmalige Gelegenheit zur Erstellung Ihres eigenen Traumheims. Die herausragende Lage bietet Ihnen einen unverbauten Weitblick mit einer Traumkulisse. Auf einer Grundstücksfläche von 1'458m2 können Sie ein bereits bewilligtes Bauprojekt übernehmen und nach Ihrem Gusto umsetzen. Das Projekt verfügt über ein grosszügiges Kellerabteil mit Waschküche, Hobby- und Technikraum. Das Erdgeschoss bietet Ihnen viel Platz für ein offenes Wohn- und Kochvergnügen mit direktem Ausgang zu Ihrer privaten Sonnenterrasse. Mit einem praktischen Büro, einer Spense und einer vorgesehenen Garderobe, sowie einem Gäste-WC wird das Wohngeschoss perfekt abgerundet. Das Obergeschoss verfügt über 4 Schlafzimmer zur individuellen Nutzung. Eine grosszügige Nasszelle ist für ein optimales Wohnvergnügen selbstverständlich ebenso vorgesehen. Im zweiten Obergeschoss befindet sich der Estrich, welcher als zusätzliches Platzwunder fungiert. Darüber hinaus können Sie Ihre eigene Kreativität mit einbringen und Ihr Traumparadies nach Ihren Vorstellungen verwirklichen. Eckdaten: Bewilligtes Bauprojekt 1'458m2 Grundstücksfläche Grosszügige Raumplanung mit individueller Nutzung Wärmepumpe mit PV-Anlage vorgesehen 2x Garagen-PP mit zusätzlichem Stauraum Individuelle Anpassungen möglich Der grosszügige Gartenbereich legt Ihnen jegliche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung offen. Darüber hinaus ist eine optimale Parksituation bereits vorgesehen. Ebenso müssen Sie sich bei Schneefall keine Gedanken zur Anbindung machen, da die Strasse stets geräumt wird. Diese Traumkulisse bietet Ihnen einen Ort zur Erholung und Entspannung, um dem stressigen Arbeitsalltag zu entkommen. Ob als Ferienresidenz oder Hauptwohnsitz - hier können Sie ankommen und die Ruhe inmitten grüner Natur geniessen. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme !

-

Sur demande