Maisons à vendre dans le Canton de Soleure

Maison à vendre
4657 Dulliken • 210 m²

Highlights Zentrale Lage Viel Wohnfläche Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten Bäckerei Ladenlokal Mehrere Wohneinheiten möglich Wohn- und Geschäftshaus mit vielfältigem Nutzungspotenzial Das beeindruckende Wohn- und Geschäftshaus besticht durch seine erstklassige Lage und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft eignet sich ideal für einen Familienbetrieb sowie ein Mehrgenerationenkonzept, da sie eine harmonische Verbindung von Wohn- und Gewerbefläche ermöglicht. Attraktiv für alle, die wohnen und arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Wohnhaus - Mehrgenerationenkonzept Beim Betreten des Wohnhauses empfängt sie der einladende Eingangsbereich, der Sie direkt in die moderne Küche führt. Sie ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet Platz für eine kleine Essecke sowie Stauraummöglichkeiten. Direkt nebenan befindet sich das Esszimmer, welches über eine Verbindungstür mit dem angrenzenden Zimmer verbunden ist und damit eine flexible Raumgestaltung ermöglicht und Platz für die gesamte Familie bietet. Die oberen zwei Etagen eigenen sich ideal für ein Mehrgenerationenkonzept, da in beiden Geschossen ausreichend Schlafzimmer, je ein Badezimmer sowie grosszügige Wohnbereiche vorhanden sind. Die Räume bieten sich auch hervorragend für eine grosse Familie an, die viel Platz und flexibles Wohnen schätzt. 1. Obergeschoss Hier erwartet Sie ein einzigartiger Wohnbereich, der sich über 40m2 erstreckt und mit einem gemütlichen Cheminée ausgestattet ist. Dieser Raum lädt zum Verweilen und zu entspannten Stunden mit der Familie ein. Er eignet sich ausserdem hervorragend als Atelier, Arbeitszimmer oder für andere individuelle Zwecke. Zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer vervollständigen das erste Obergeschoss. 2. Obergeschoss Auch diese Etage bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Zuhause nach Ihren Bedürfnissen einzurichten. Der 32 m2 grosse Wohnbereich lässt sich mittels Falttür in zwei separate Räume teilen, wodurch eine flexible Raumaufteilung und eine effiziente Nutzung der Fläche ermöglicht werden. Die drei Zimmer sind grosszügig dimensioniert und liegen direkt neben dem Badezimmer, was eine ideale Anordnung darstellt. Untergeschoss Der Kellerbereich bietet umfangreiche Lagermöglichkeiten. Die geräumige Waschküche bietet ausreichend Platz für die alltäglichen Haushaltsaufgaben. Der angrenzende 58 m² große Keller umfasst einen separaten Lagerraum, der unter anderem optimal für die Lagerung von Materialien und Vorräten der Backstube geeignet ist. Ergänzt wird der Keller durch zwei weitere Räume mit Tageslicht. Ladenfläche Die Fläche im Erdgeschoss ist von aussen für Kunden zugänglich, während ein privater Zugang über das Wohnhaus einen diskreten Zugang ermöglicht. Diese Zugangsmöglichkeit sorgt für kurze Wege und bequeme Abwicklung der täglichen Geschäftsvorgänge. Beim Betreten des Ladens beeindruckt die Verkaufsfläche mit einer grossflächigen Theke. Durch die Glasfront können Ihre Kunden das Angebot bereits von aussen bewundern. Der Raum bietet zudem reichlich Platz und Ablageflächen, um das Sortiment übersichtlich zu präsentieren und den Kunden eine professionelle Beratung zu bieten. Im Untergeschoss der Liegenschaft befindet sich die voll ausgestattete Backstube, die vom Wohnhaus zugänglich ist. Sie bietet grosszügigen Raum für die tägliche Arbeit und entspricht den Anforderungen einer effizienten Herstellung. Sie gewährleistet zudem ein angenehmes und produktives Arbeitsumfeld. Das gesamte Inventar muss übernommen werden. Der Aussenbereich mit Sitzplatz sowie zwei direkt vor dem Laden gelegene, gut zugängliche Kundenparkplätze sowie 3 private Aussenparkplätze bieten komfortablen Zugang zur Liegenschaft. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nutzen Sie diese Gelegenheit, Wohnkomfort als auch geschäftliches Potenzial in erstklassiger Lage zu vereinen. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten überzeugen.

CHF 4’048 / m²

CHF 850’000

Maison à vendre
4143 Dornach • 4.5 pièces • 235 m²

-

Sur demande

Maison à vendre
4657 Dulliken • 6.5 pièces • 154 m²

Sind Sie auf der Suche nach einem grossen Einfamilienhaus für Ihre Familie? Wünschen Sie sich eine Parzelle mit grossem Sitzplatz und zentral gelegen? Legen Sie Wert auf grosszügige Räume und viel Sonne? Begrüssen Sie einen Einzug mit kleinen kosmetischen Eingriffen? Wenn Sie diese Fragen mit JA beantworten können, ist dieses Einfamilienhaus das Richtige für Sie. Dieses 1927 in Massivbauweise erbaute Doppeleinfamilienhaus liegt an zentraler und sonniger Wohnlage. Vor dem Einzug 1998 wurde eine komplette Kernsanierung durchgeführt und sämtliche Elektroleitungen sowie die Küche ersetzt. Zudem wurden alle Fenster ausgetauscht, alle Holzböden freigelegt, abgeschliffen und neu versiegelt. Die Decken- und Wandbeläge wurden ebenfalls komplett neu gestrichen. Der gedeckte Hauszugang wurde zu einem Windfang mit Garderobe umgebaut sowie die Rollläden im Wohnzimmer ersetzt. Im Jahr 2006 wurde das Dach komplett erneuert, inkl. zweier Gauben. In diesem Zusammenhang wurden zwei grosse Dachzimmer realisiert. Das Bad im OG wurde 2022 erneuert. Die Erschliessung erfolgt über eine Quartierstrasse mit Tempo 30 und in Fussdistanz erreichen Sie die Dorfinfrastrukturen wie den Einkauf, die Bushaltestelle, die Poststelle und die Schulen. Die Umgebung besticht durch den grossen Sitzplatz, auf welchem auch ein Pool aufgestellt werden kann. Zudem verfügt die Umgebung über eine schöne Bepflanzung mit schönen Blumen. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und mit Sichtschutzwänden versehen.Über die Aussenstufen gelangen Sie durch die Eingangstüre in den Windfang mit Garderobe. Vom Vorplatz aus werden die Gästetoilette, die Küche, das Ess- und das Wohnzimmer erschlossen. Eine Etage höher finden Sie ebenfalls einen Vorplatz, von welchem das Badezimmer, ein Kinderzimmer und das Elternzimmer mit Ausgang auf den Balkon erreicht werden. Die zwei grossen Dachzimmer und ein Vorplatz wurden auf der obersten Etage angelegt. Die zwei Dachzimmer verfügen über grosse Gauben und der Vorplatz über ein Dachfenster. Im Untergeschoss befinden sich ein Gemüsekeller, die Heizung mit Tankraum, die Waschküche und die ehemalige Garage, welche zurzeit als Werkraum genutzt wird. Eine Ölheizung von 1996 versorgt die Liegenschaft mit Wärme, welche über Radiatoren abgegeben wird. Die Radiatoren wurden bei der Kernsanierung ebenfalls neu gestrichen. Bei dieser Immobilie ist ein Einzug möglich, bei welcher lediglich mit kleinen kosmetischen Eingriffen zu rechnen ist. Das 154.00 m2 grosse 6 ½ Zimmer Haus bietet einer Familie mit bis zu drei Kindern Platz. Tönt das interessant für Sie? Fühlen Sie sich von den Bildern, Angaben und Aussagen angesprochen? Möchten Sie einen Einzug mit kleinen kosmetischen Eingriffen planen? Dann vereinbaren Sie ganz einfach einen Besichtigungstermin und prüfen das Objekt genauer vor Ort. Ihre Vorteile bei dieser Immobilie:- viel Sonne- neuwertig- grosse Zimmer- grosser Sitzplatz- Einzug mit kleinen kosmetischen Eingriffen Distanzen:- Einkauf: 60m (Denner)- Bushaltestelle: 85m (via Bahnhof Dulliken)- Dienstleistung: 90m (Poststelle)- Einkauf: 120m (COOP)- Lehranstalten: 450m (Schulhaus Langmatt / Kindergarten)- Dienstleistung / Lehranstalten: 750m (Gemeindeverwaltung / Schulhaus Kleinfeld, Neumatt)- Bahnhof: 900m (via Olten, Aarau, Oberentfelden)- Autobahn: 8.2km (Anschluss Rothrist Richtung Bern, Basel, Zürich, Luzern)- Autobahn: 10.5km (Anschluss Aarau West Richtung Bern, Basel, Zürich, Luzern)

CHF 4’805 / m²

CHF 740’000

Maison à vendre
4657 Dulliken • 6.5 pièces • 210 m²

Highlights Zentrale Lage Viel Wohnfläche Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten Bäckerei Ladenlokal Mehrere Wohneinheiten möglich Wohn- und Geschäftshaus mit vielfältigem Nutzungspotenzial Das beeindruckende Wohn- und Geschäftshaus besticht durch seine erstklassige Lage und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft eignet sich ideal für einen Familienbetrieb sowie ein Mehrgenerationenkonzept, da sie eine harmonische Verbindung von Wohn- und Gewerbefläche ermöglicht. Attraktiv für alle, die wohnen und arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Wohnhaus - Mehrgenerationenkonzept Beim Betreten des Wohnhauses empfängt sie der einladende Eingangsbereich, der Sie direkt in die moderne Küche führt. Sie ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet Platz für eine kleine Essecke sowie Stauraummöglichkeiten. Direkt nebenan befindet sich das Esszimmer, welches über eine Verbindungstür mit dem angrenzenden Zimmer verbunden ist und damit eine flexible Raumgestaltung ermöglicht und Platz für die gesamte Familie bietet. Die oberen zwei Etagen eigenen sich ideal für ein Mehrgenerationenkonzept, da in beiden Geschossen ausreichend Schlafzimmer, je ein Badezimmer sowie grosszügige Wohnbereiche vorhanden sind. Die Räume bieten sich auch hervorragend für eine grosse Familie an, die viel Platz und flexibles Wohnen schätzt. 1. Obergeschoss Hier erwartet Sie ein einzigartiger Wohnbereich, der sich über 40m2 erstreckt und mit einem gemütlichen Cheminée ausgestattet ist. Dieser Raum lädt zum Verweilen und zu entspannten Stunden mit der Familie ein. Er eignet sich ausserdem hervorragend als Atelier, Arbeitszimmer oder für andere individuelle Zwecke. Zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer vervollständigen das erste Obergeschoss. 2. Obergeschoss Auch diese Etage bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Zuhause nach Ihren Bedürfnissen einzurichten. Der 32 m2 grosse Wohnbereich lässt sich mittels Falttür in zwei separate Räume teilen, wodurch eine flexible Raumaufteilung und eine effiziente Nutzung der Fläche ermöglicht werden. Die drei Zimmer sind grosszügig dimensioniert und liegen direkt neben dem Badezimmer, was eine ideale Anordnung darstellt. Untergeschoss Der Kellerbereich bietet umfangreiche Lagermöglichkeiten. Die geräumige Waschküche bietet ausreichend Platz für die alltäglichen Haushaltsaufgaben. Der angrenzende 58 m² große Keller umfasst einen separaten Lagerraum, der unter anderem optimal für die Lagerung von Materialien und Vorräten der Backstube geeignet ist. Ergänzt wird der Keller durch zwei weitere Räume mit Tageslicht. Ladenfläche Die Fläche im Erdgeschoss ist von aussen für Kunden zugänglich, während ein privater Zugang über das Wohnhaus einen diskreten Zugang ermöglicht. Diese Zugangsmöglichkeit sorgt für kurze Wege und bequeme Abwicklung der täglichen Geschäftsvorgänge. Beim Betreten des Ladens beeindruckt die Verkaufsfläche mit einer grossflächigen Theke. Durch die Glasfront können Ihre Kunden das Angebot bereits von aussen bewundern. Der Raum bietet zudem reichlich Platz und Ablageflächen, um das Sortiment übersichtlich zu präsentieren und den Kunden eine professionelle Beratung zu bieten. Im Untergeschoss der Liegenschaft befindet sich die voll ausgestattete Backstube, die vom Wohnhaus zugänglich ist. Sie bietet grosszügigen Raum für die tägliche Arbeit und entspricht den Anforderungen einer effizienten Herstellung. Sie gewährleistet zudem ein angenehmes und produktives Arbeitsumfeld. Das gesamte Inventar muss übernommen werden. Der Aussenbereich mit Sitzplatz sowie zwei direkt vor dem Laden gelegene, gut zugängliche Kundenparkplätze sowie 3 private Aussenparkplätze bieten komfortablen Zugang zur Liegenschaft. Haben wir Ihr Interesse geweckt?

CHF 4’048 / m²

CHF 850’000

Maison à vendre
4558 Hersiwil • 7.5 pièces • 364 m²

Im Dorfkern von Winistorf steht ein freistehendes, grosszügiges 7.5 Zimmerhaus mit Ausbaupotential, zusätzlicher Werkstatt, Garage, schönem Garten und Aussenparkplatz für ca. 20 Fahrzeuge für Sie zum Kaufen bereit. Hier geniessen Sie Ihre Freizeit unter dem gedeckten Sitzplatz oder auf der Grünfläche mit schönen Bäumen und Biotop. Sonnige oder schattige Plätzchen sind hier genügend vorhanden. Die Immobilie bietet ein breites Nutzungsspektrum und Potential: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Zweigenerationenhaus, ein Zuhause für die Grossfamilie mit platzintensiven Hobbys und vielem mehr. Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Zustand, jedoch stehen einige Investitionen in den kommenden Jahren an. _RaumangebotEG: Entrée und Gang, zwei grosse Räume, riesige Küche (ehemalige Gastroküche), WC- AnlagenOG: Treppenhaus und Gang, fünf Zimmer, zwei Nasszellen, ein entkernter Bereich in dem weitere zwei Zimmer ausgebaut werden könnenDG: Grosser und hoher Estrichbereich mit alter Gastrolüftung (defekt), hier schlummert das Potential für eine zusätzliche, grosszügige WohnungUG: Treppenhaus und Gang mit direktem Gartenzugang, Technikraum mit Heizung und Warmwasserboiler, grosser Luftschutzraum _Umgebung, Parkierung und Potential•Garage mit elektrischem Rolltor, Tankraum•Werkstatt mit grossem Tor, Grube und WC (Parkiermöglichkeit für ca. 4 Fahrzeuge)•Gedeckter Sitzplatz, Biotop und Grünfläche mit altem Baumbestand•Unterstand für zwei Fahrzeuge•Grosser geteerter Platz für ca. 20 Fahrzeuge _Lage• Schöner Garten mit gedecktem Sitzplatz, Biotop, schönem Baumbestand und Grünfläche• Entfernung: Kindergarten 1.0 km, Schule 1.0 km und Einkaufen 2.0 km• Entfernung: Bus 100 m, Bahnhof 6.2 km und Autobahnauffahrt 5.6 km Objekttyp: Einfamilienhaus PLZ/Ort: 4558 WinistorfAnzahl Zimmer: 7.5Nettowohnfläche: ca. 364 m2Grundstücksgrösse: 1'313 m2Kubatur: 2'494 m3Zone: K/HWAusnützungsziffer AZ: 0.4Nasszelle 1: Damen-WG im EGNasszelle 2: Herren-WC im EGNasszelle 3: Badewanne, WC, Lavabo im OGNasszelle 4: Dusche, WC und Lavabo im OGKeller: JaEstrich: JaAnzahl Plätze in Garage: 5Anzahl Aussenparkplätze: 20Baujahr: 1897Zustand: GepflegtSpezialitäten:• Viel Platz und weitere Ausbaumöglichkeiten• Breites Nutzungsspektrum• Schöner Garten mit Sitzplatz, Biotop und altem Baumbestand• Auto-Werkstatt oder grosse Garage• Viele ParkplätzeHeizung: ÖlHeizungsart: RadiatorenheizungWaschmaschine: JaGeschirrspülmaschine: JaRuhig: JaSonnig: JaKabel TV: JaGartenhaus: JaDist. Schulen: ca. 1 kmDist. Kindergarten: ca. 1 kmDist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 2 kmDist. Bus: ca. 0.10 kmDist. Bahnhof: ca. 6.20 kmDist. Autobahn: ca. 5.60 kmDist. Flughafen: ca. 77 kmVerfügbar: ab sofort ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten?Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF – Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.

CHF 2’321 / m²

CHF 845’000

Maison à vendre
5013 Niedergösgen • 4.5 pièces • 190 m²

CHF 6’763 / m²

CHF 1’285’000

Maison à vendre
5015 Erlinsbach SO • 4 pièces • 112 m²

4 pièces EFH, Erlinsbach SO, centre du village, près d'Aarau, à 100 m des transports en commun, des... La propriété Gösgerstr. Le n°15, sur un terrain compact, est situé directement sur la route principale. La maison unifamiliale, assemblée sur deux côtés, est reliée au bâtiment voisin n°17 à gauche et au n°19 (autres propriétaires) à l'arrière. Le bâtiment ou terrain 2430 pourrait être acheté individuellement OU même avantageusement avec le n°17. Revenu annuel EFH Gösgerstr. 15 Gösgerstr. 15 Parcelle 2430 Terrain 89 m² Capacité cubaine 542 m³ EFH 5 pièces Construit en 1956 Valeur VAB 2021 : 404.034.- Place de parking : 1 directement devant l'entrée de la maison. Statut : loué Revenu annuel EFH Gösgerstr. 15 : CHF 17'808.- HT NK OPTIONNEL à acheter : Gösgerstr. 17 fait désormais partie de la parcelle 1452 avec Gösgerstr. 9/11 et 7. Terrain : env. 300 m² à lotir. Capacité : 760 m³ Année de construction : 1985 Valeur VAB 2021 : 522.125.- Appartements : EFH 5 pièces Places de parking : 2 garages Statut : loué Revenu annuel EFH Gösgerstr. 17 : CHF 20'754.- HT NK Les deux propriétés font partie de la zone à vendre, dans la zone centrale du village d'Erlinsbach SO. 4 bâtiments sur 3 parcelles, directement adjacentes les unes aux autres, sont en vente. Variante A) sous forme de << paquet entier >> OU Variante B) divisée individuellement. Cet investissement en capital comprend les parcelles 1448, 1452 et 2530, avec les bâtiments situés à Gösgerstr. N° 7, n° 9 - 11, n° 15 et n° 17. De plus amples informations sont disponibles dans l'exposé. Les acheteurs potentiels solvables disposant d'une preuve financière ou d'une << lettre d'intention >> sont cordialement invités à la réunion ou à la visite sur place et sont invités à demander l'exposé au préalable. Appelez Bonni Kuruvilla dès maintenant, il se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions.

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Sur demande

Maison à vendre
5015 Erlinsbach SO • 5 pièces • 151 m²

5 pièces EFH, Erlinsbach SO, centre du village, près d'Aarau, à 100 m des transports en commun, des... La propriété Gösgerstr. Le n°17, est une maison unifamiliale recto-verso et dispose de deux garages. La maison unifamiliale est reliée au bâtiment voisin n°15 à droite et au n°19 (autres propriétaires) à l'arrière. La maison se trouve actuellement sur le même terrain que le bâtiment Gösgerstr. 7 et 9-11. À vendre, le n°17 pourrait être loti individuellement et, si vous êtes intéressé, pourrait également être acheté avec le n°15. Un morcellement serait possible sans plus attendre, sous réserve des conditions limites nécessaires, par exemple accès et parking à Gösgerstr. 7 et 11 septembre à prendre en compte. Le bâtiment ou le terrain pourrait être acheté individuellement OU même avantageusement avec le n°15. Gösgerstr. 17 fait maintenant partie de la parcelle 1452 avec Gösgerstr. 9/11 et 7. Terrain : env. 300 m² à lotir. Capacité : 760 m³ Année de construction : 1985 Valeur VAB 2021 : 522.125.- Appartements : EFH 5 pièces Places de parking : 2 garages Statut : loué Revenu annuel EFH Gösgerstr. 17 : CHF 20'754.- HT NK OPTIONNEL à acheter : Parcelle voisine 2430, Gösgerstr. 15 : Terrain 89 m² Capacité cubaine 542 m³ EFH 5 pièces Construit en 1956 Valeur VAB 2021 : 404.034.- Place de parking : 1 directement devant l'entrée de la maison. Statut : loué Revenu annuel EFH Gösgerstr. 15 : CHF 17'808.- HT NK Les deux propriétés font partie de la zone à vendre, dans la zone centrale du village d'Erlinsbach SO. 4 bâtiments sur 3 parcelles, directement adjacentes les unes aux autres, sont en vente. Variante A) sous forme de << paquet entier >> OU Variante B) divisée individuellement. Cet investissement en capital comprend les parcelles 1448, 1452 et 2530, avec les bâtiments de la Gösgerstr. N° 7, n° 9 - 11, n° 15 et n° 17. De plus amples informations sont disponibles dans l'exposé. Les acheteurs potentiels solvables disposant d'une preuve financière ou d'une << lettre d'intention >> sont cordialement invités à la réunion ou à la visite sur place et sont invités à demander l'exposé au préalable. Appelez Bonni Kuruvilla maintenant, il se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions.

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Sur demande

Maison à vendre
4718 Holderbank SO • 4.5 pièces

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CHF 215’000

Maison à vendre
5015 Erlinsbach SO • 4 pièces • 112 m²

Die Liegenschaft Gösgerstr. Nr. 15, auf kompakter Parzellengrösse, ist direkt an der Hauptstrasse platziert. Das zweiseitig zusammengebaute Einfamilienhaus ist links mit dem Nachbargebäude Nr. 17 und rückseitig mit Nr. 19 (andere Eigentümer) verbunden. Das Gebäude bzw. Parzelle 2430 wäre einzeln zu kaufen ODER sogar vorteilhafterweise zusammen mit Nr. 17. EFH-Jahreseinnahmen Gösgerstr. 15 Gösgerstr. 15 Parzelle 2430 Grundstück 89 m² Kubatur 542 m³ EFH 5 Zimmer Baujahr 1956 GVA-Wert 2021: 404'034.- Parkplatz: 1 direkt vor Hauseingang. Status: vermietet EFH-Jahreseinnahmen Gösgerstr. 15: CHF 17'808.- excl. NK OPTIONAL zu kaufen: Gösgerstr. 17 jetzt ein Teil der Parzelle 1452 mit Gösgerstr. 9 / 11 und 7. Grundstück: ca. 300 m² abzuparzellieren. Kubatur: 760 m³ Baujahr: 1985 GVA-Wert 2021: 522'125.- Wohnungen: EFH 5 Zimmer Parkplätze: 2 Garagen Status: vermietet EFH-Jahreseinnahmen Gösgerstr. 17: CHF 20'754.- excl. NK Die beiden Liegenschaften sind Teil des zu verkaufenden Areals, in der Dorf-Kernzone von Erlinsbach SO. Es werden 4 Gebäude auf 3 Parzellen, direkt angrenzend zueinander, verkauft. Variante A) als <> ODER Variante B) einzeln abparzelliert. Diese Kapitalanlage umfasst, die Parzellen 1448, 1452 und 2530, mit den Gebäuden Gösgerstr. Nr. 7, Nr. 9 - 11, Nr. 15 und Nr. 17. Die weiterführenden Informationen sind im Exposé verfügbar. Solvente Kauf-Interessenten mit finanziellem Nachweis oder „Letter of Intent" sind herzlich zur Besprechung bzw. Besichtigung vor Ort eingeladen und können davor gerne das Exposé anfordern. Rufen Sie jetzt Bonni Kuruvilla an, er steht Ihnen gerne zur Beantwortung von Fragen zur Verfügung.

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Sur demande

Maison à vendre
5015 Erlinsbach SO • 5 pièces • 151 m²

Die Liegenschaft Gösgerstr. Nr. 17, ist ein zweiseitig zusammengebautes Einfamilienhaus und verfügt über zwei Garagen. Das EFH ist rechts mit dem Nachbargebäude Nr. 15 und rückseitig mit Nr. 19 (andere Eigentümer) verbunden. Zur Zeit ist das Haus noch auf derselben Parzelle wie das Gebäude Gösgerstr. 7 und 9-11. Für den Verkauf könnte die Nr. 17 einzeln abparzelliert und bei Interesse auch mit Nr. 15 erworben werden. Eine Abparzellierung wäre ohne weiteres möglich, unter der Prämisse und der notwendigen Randbedingungen z.B. Zufahrt und Parkplatz bei Gösgerstr. 7 und 9 / 11 zu berücksichtigen. Das Gebäude bzw. Parzelle wäre einzeln zu kaufen ODER sogar vorteilhafterweise zusammen mit Nr. 15. Gösgerstr. 17 jetzt ein Teil der Parzelle 1452 mit Gösgerstr. 9 / 11 und 7. Grundstück: ca. 300 m² abzuparzellieren. Kubatur: 760 m³ Baujahr: 1985 GVA-Wert 2021: 522'125.- Wohnungen: EFH 5 Zimmer Parkplätze: 2 Garagen Status: vermietet EFH-Jahreseinnahmen Gösgerstr. 17: CHF 20'754.- excl. NK OPTIONAL zu kaufen: Nachbar-Parzelle 2430, Gösgerstr. 15: Grundstück 89 m² Kubatur 542 m³ EFH 5 Zimmer Baujahr 1956 GVA-Wert 2021: 404'034.- Parkplatz: 1 direkt vor Hauseingang. Status: vermietet EFH-Jahreseinnahmen Gösgerstr. 15: CHF 17'808.- excl. NK Die beiden Liegenschaften sind Teil des zu verkaufenden Areals, in der Dorf-Kernzone von Erlinsbach SO. Es werden 4 Gebäude auf 3 Parzellen, direkt angrenzend zueinander, verkauft. Variante A) als <> ODER Variante B) einzeln abparzelliert. Diese Kapitalanlage umfasst, die Parzellen 1448, 1452 und 2530, mit den Gebäuden Gösgerstr. Nr. 7, Nr. 9 - 11, Nr. 15 und Nr. 17. Die weiterführenden Informationen sind im Exposé verfügbar. Solvente Kauf-Interessenten mit finanziellem Nachweis oder „Letter of Intent" sind herzlich zur Besprechung bzw. Besichtigung vor Ort eingeladen und können davor gerne das Exposé anfordern. Rufen Sie jetzt Bonni Kuruvilla an, er steht Ihnen gerne zur Beantwortung von Fragen zur Verfügung.

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Sur demande

Maison à vendre
4655 Stüsslingen

Das <> verfügt über 4-5 attraktive Wohnungen. Der Gewerbeanteil im EG und UG ist unglaublich vielfältig nutzbar, sei es als Büro von A - Z, z.B. vom Architekten bis hin zum Zahntechniker oder Showroom, Verkaufsladen mit Lager, Kunst-Galerie, Atelier, Schulungsraum, KiTa, Praxis für verschiedenste Bereiche uvm.; zudem ist das POTENZIAL vorhanden, hinter dem Gebäude am Hang, auf ca. 800 m² zu bauen – rundum eine gelungene Investition! 2x Studio-Wohnung, je 33 bzw. 28 m².2x Maisonette-WGH 3.5 Zi, je 77 bzw. 67 m² + Galerien und Terrassen.1x Wohnung 3.5 Zi ca. 67 m² (bisher Bäckerei-Aufenthaltsräume)1x Maisonette-WGH 4.5 Zi, 206 m², (Umbau bis 6.5 Zi möglich)1x Gewerberäume im EG und UG auf ca. 319 m².1x separates kleines <<Häuschen>> bisher Verkaufsladen.5 Aussen-P und 1 Doppelgarage.9 Aussen-P auf separater Parzelle.800 m² ca., Baulandreserve. IM DETAIL:Parzelle 467, 1'432 m², Gygergasse 2, Kubatur: 2'741 m³Gebäude-Versicherungswert im 2024: CHF 2'042'557.-Im UG und EG warten auf ca. 319 m² Gewerberäume der ehemaligen Bäckerei-Produktion, auf den neuen Verwendungszweck - dies könnte auch neuen Wohnraum mit entsprechendem Umbau sein. Im OG 1 und Dachgeschoss, präsentiert sich ein selten exklusiv ausgebautes und charmevolles 4.5 Zi-Maisonette-Bijoux mit einem einzigartigem, imposanten Mauerwerk-Steinturm als Cheminée. Diese Wohnung auf 206 m², könnte ohne weiteres auf 5.5 oder 6.5 Zimmer umgebaut werden. Hinter dem Wohn- und Geschäftshaus liegt der private Bereich, zugehörig zur Maisonette-Wohnung, umfassend ein Pool, Steinmauer, Sitzplatz mit Cheminée, Bord, Rasenfläche, Rabatten und Sträuchern. Gygergasse 2 a, Kubatur: 109 m³ Gebäude-Versicherungswert im 2024: CHF 118'381.-kleines separat freistehendes <<Häuschen>> mit ca. 24 m² Grundfläche, bisher als Verkaufsladen genutzt. Parzelle 1796, GF 584 m², Gygergasse 4 mit Doppelgarage, Kubatur: 916 m³Gebäude-Versicherungswert im 2024: CHF 653'289Im EG befinden sich 2 Studio-Wohnungen mit je 33 bzw. 28 m² und ein Anteil Nebenräume der Bäckerei (Aufenthaltsraum, WC, Lehrlingszimmer, Küche) welche relativ einfach als weitere Wohnung umgestaltet werden kann. Im OG 1 und Dachgeschoss sind zwei 3.5 Zi-Maisonettewohnungen mit je 77 bzw. 67 m². Parzelle 418, Grundstück 241 m² asphaltiert mit 9 PW-Parkplätzen und abschliessbaren Motorrad-Unterstand. Jahresertrag bisher CHF 121'000.- für die gesamte Liegenschaft mit Wohnungen, Produktion, Verkaufsladen und Parkplätzen; es wird "Alles en bloc" verkauft! Das ist IHRE CHANCE JETZT - kontaktieren Sie mich per E-Mail um das Exposé anzufordern oder rufen Sie mich ungeniert an ... ich freue mich, Nicolas Götschi

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CHF 1’850’000

Maison à vendre
4558 Heinrichswil • 7.5 pièces • 364 m²

Im Dorfkern von Winistorf steht ein freistehendes, grosszügiges 7.5 Zimmerhaus mit Ausbaupotential, zusätzlicher Werkstatt, Garage, schönem Garten und Aussenparkplatz für ca. 20 Fahrzeuge für Sie zum Kaufen bereit. Hier geniessen Sie Ihre Freizeit unter dem gedeckten Sitzplatz oder auf der Grünfläche mit schönen Bäumen und Biotop. Sonnige oder schattige Plätzchen sind hier genügend vorhanden. Die Immobilie bietet ein breites Nutzungsspektrum und Potential: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Zweigenerationenhaus, ein Zuhause für die Grossfamilie mit platzintensiven Hobbys und vielem mehr. Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Zustand, jedoch stehen einige Investitionen in den kommenden Jahren an. _Raumangebot EG: Entrée und Gang, zwei grosse Räume, riesige Küche (ehemalige Gastroküche), WC- Anlagen OG: Treppenhaus und Gang, fünf Zimmer, zwei Nasszellen, ein entkernter Bereich in dem weitere zwei Zimmer ausgebaut werden können DG: Grosser und hoher Estrichbereich mit alter Gastrolüftung (defekt), hier schlummert das Potential für eine zusätzliche, grosszügige Wohnung UG: Treppenhaus und Gang mit direktem Gartenzugang, Technikraum mit Heizung und Warmwasserboiler, grosser Luftschutzraum _Umgebung, Parkierung und Potential Garage mit elektrischem Rolltor, Tankraum Werkstatt mit grossem Tor, Grube und WC (Parkiermöglichkeit für ca. 4 Fahrzeuge) Gedeckter Sitzplatz, Biotop und Grünfläche mit altem Baumbestand Unterstand für zwei Fahrzeuge Grosser geteerter Platz für ca. 20 Fahrzeuge _Lage Schöner Garten mit gedecktem Sitzplatz, Biotop, schönem Baumbestand und Grünfläche Entfernung: Kindergarten 1.0 km, Schule 1.0 km und Einkaufen 2.0 km Entfernung: Bus 100 m, Bahnhof 6.2 km und Autobahnauffahrt 5.6 km Objekttyp: Einfamilienhaus Strasse: Hauptstrasse 14 PLZ/Ort: 4558 Winistorf Anzahl Zimmer: 7.5 Nettowohnfläche: ca. 364 m2 Grundstücksgrösse: 1313 m2 Kubatur: 2494 m3 Zone: K/HW Ausnützungsziffer AZ: 0.4 Nasszelle 1: Damen-WG im EG Nasszelle 2: Herren-WC im EG Nasszelle 3: Badewanne, WC, Lavabo im OG Nasszelle 4: Dusche, WC und Lavabo im OG Keller: Ja Estrich: Ja Anzahl Plätze in Garage: 5 Anzahl Aussenparkplätze: 20 Baujahr: 1897 Zustand: Gepflegt Spezialitäten: Viel Platz und weitere Ausbaumöglichkeiten Breites Nutzungsspektrum Schöner Garten mit Sitzplatz, Biotop und altem Baumbestand Auto-Werkstatt oder grosse Garage Viele Parkplätze Heizung: Öl Heizungsart: Radiatorenheizung Waschmaschine: Ja Geschirrspülmaschine: Ja Ruhig: Ja Sonnig: Ja Kabel TV: Ja Gartenhaus: Ja Dist. Schulen: ca. 1 km Dist. Kindergarten: ca. 1 km Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 2 km Dist. Bus: ca. 0.10 km Dist. Bahnhof: ca. 6.20 km Dist. Autobahn: ca. 5.60 km Dist. Flughafen: ca. 77 km Verfügbar: ab sofort ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten? Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.

CHF 2’321 / m²

CHF 845’000

Maison à vendre
4146 Hochwald • 4.5 pièces • 117 m²

CHF 8’504 / m²

CHF 995’000

Maison à vendre
4655 Stüsslingen • 6.5 pièces • 152 m²

Modern und ländlich - das ist Ihr neues Einfamilienhaus. Das Projekt <> verbindet mit ihren aussergewöhnlichen Grundrissen Moderne mit einem ländlichen Wohncharakter und bietet daher hochwertiges und attraktives Wohnen für verschiedene Generationen. Die Einfamilienhäuser punkten insbesondere mit folgenden Eigenschaften: hochwertige Materialien und ökologische Bauweise ruhige Umgebung und dennoch zentral Sitzplatz im EG und Balkon im OG durchgehende Morgen- und Abendsonne Gerne berücksichtigen wir Ihre Ausbauwünsche. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit unserem Architekten-Team.

CHF 6’184 / m²

CHF 940’000

Maison à vendre
4552 Derendingen • 6.5 pièces • 166 m²

Neubau 6.5 Zimmer Einfamilienhaus mit hochwertigen, exklusivem und modernem Ausbaustandard. Willkommen in Ihrem persönlichen Paradies des modernen wohnens in Derendingen. Hier bietet sich die letzte Möglichkeit für ein Neubau Einfamiliehaus auf einem sehr grossen Grundstück in Derendingen. Über 166m2 beheizte Wohfläche verteilt auf 6.5 Zimmer. Untergeschoss mit grosszügigen 90.5 m2 und Balkon mit 29 m2 Top moderne Küche. Offener und heller Woh-, Ess- und Kochbereich mit grossen Fensterfronten. 2 hochwertige Badezimmer. 2 gedeckte Autounterstände. grosser Sitzplatz mit 29 m2 grosszügiger Gartenanlage 435 m2, Möglichkeit für Pool. Wärmepumpe Erdsondenheizung. Familienfreundliche und grüne Umbebung, erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim. Wohnen nach Ihren Wünschen. Sehr gerne besprechen wir mit Ihnen Ihre Ausbauwünsche Vorort, alle Ihre Innenausbauwünsche können realisiert werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

CHF 10’241 / m²

CHF 1’700’000

Maison à vendre
5015 Erlinsbach SO

Die Liegenschaft befindet sich in der Kernzone von Erlinsbach Kt. SO und wurde bis zum Jahr 2018 vollständig kernsaniert. 4 Zimmer, 13 Studios und 7 Wohnungen definieren das Wohnen, das Pub im Erdgeschoss mit grosser Terrasse das Gewerbe. Hotelbewilligung vorhanden für Zimmer und Studios. Bushaltestation in unmittelbarer Nähe. 25 Parkplätze. Nettorendite 4.24%.

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CHF 7’560’000

Maison à vendre
4232 Fehren • 4.5 pièces

Freistehendes 4 1/2 - Zimmer Einfamilienhaus an erhöhter und sonniger Lage Willkommen zu diesem freistehenden Einfamilienhaus an sonniger Lage! Dieses freistehende Haus bietet helle und freundliche Zimmer, viel Raum zum werkeln und kreativ sein. Dieses Haus ist renovationsbedürftig, was jedoch ein grosses Potential bietet es so zu gestalten, wie man es wünscht, um ein schönes und gemütliches Zuhause zu haben. Der Wohn- und Essbereich ist grosszügig und gemütlich mit einem Cheminée. Auch hat es viel Platz in den beiden Estrichen und im grossen Keller. Das Haus bietet folgende Highlights: Ruhige und erhöhte Lage Tolle Aussicht Wohnfläche 143 m2 Parkplatz auf dem Grundstück Balkon **Untergeschoss:**Treppenaufgang, Keller/ Hobby mit Ausgang 42.5 m2Aussen: Velounterstand vor dem Zugang **Erdgeschoss:**Gedeckter Sitzplatz vor dem Hauseingang 15.0 m2Eingang/ Treppenhaus, Zugang zum Wohnen EG 4.0 m2Vorplatz 3.3 m2Wohnen 27.2 m2Küche 16.3 m2Balkon 8.4 m2Bad mit WM und TR 8.6 m2Zimmer 17.0 m2 Dachgeschoss: Treppenhaus 4.0 m2Vorplatz 6.0 m2Zimmer 17.4 m2Dusche, WC 7.7 m2Zimmer 32.0 m2Estrich rechts 19.4 m2Estrich links (über Vorplatz Hauseingang) 13.1 m2 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

CHF 4’126 / m²

CHF 590’000

Maison à vendre
4232 Fehren • 4.5 pièces • 143 m²

Freistehendes 4 1/2 - Zimmer Einfamilienhaus an erhöhter und sonniger Lage Willkommen zu diesem freistehenden Einfamilienhaus an sonniger Lage! Dieses freistehende Haus bietet helle und freundliche Zimmer, viel Raum zum werkeln und kreativ sein. Dieses Haus ist renovationsbedürftig, was jedoch ein grosses Potential bietet es so zu gestalten, wie man es wünscht, um ein schönes und gemütliches Zuhause zu haben. Der Wohn- und Essbereich ist grosszügig und gemütlich mit einem Cheminée. Auch hat es viel Platz in den beiden Estrichen und im grossen Keller. Das Haus bietet folgende Highlights: Ruhige und erhöhte Lage Tolle Aussicht Wohnfläche 143 m2 Parkplatz auf dem Grundstück Balkon Untergeschoss:Treppenaufgang, Keller/ Hobby mit Ausgang 42.5 m2Aussen: Velounterstand vor dem Zugang Erdgeschoss:Gedeckter Sitzplatz vor dem Hauseingang 15.0 m2Eingang/ Treppenhaus, Zugang zum Wohnen EG 4.0 m2Vorplatz 3.3 m2Wohnen 27.2 m2Küche 16.3 m2Balkon 8.4 m2Bad mit WM und TR 8.6 m2Zimmer 17.0 m2 Dachgeschoss:Treppenhaus 4.0 m2Vorplatz 6.0 m2Zimmer 17.4 m2Dusche, WC 7.7 m2Zimmer 32.0 m2Estrich rechts 19.4 m2Estrich links (über Vorplatz Hauseingang) 13.1 m2 Haben wir Ihr Interesse geweckt?Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

CHF 4’126 / m²

CHF 590’000

Maison à vendre
4632 Trimbach

Dieses top sanierte Mehrgenerationenhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie alles, was Sie sich für ein komfortables und modernes Wohnen wünschen. Mit einer perfekten Kombination aus traditionellem Charme und zeitgemässer, moderner Ausstattung, ist dieses Anwesen ein wahres Juwel. Auf einen Blick: ZUSTAND: Haus wurde laufend seit 1976 total saniert BAUQUALITÄT: massive Bauweise, Elektrospeicher mit Infrarotheizung PARKPLÄTZE: 3 Garagen und 3 Aussen-Parkplätze inklusive HAUSAUFTEILUNG: 2,5 Zimmer-Einliegerwohnung mit eigenem Eingang + 5.5 Zimmer-Wohnung im OG und DG mit Balkon NASSZELLEN: 3 Badezimmer mit Dusche und Whirlpool und 1 separates Gäste-WC AUSSENBEREICH: liebevoll gestalteter/grosser Aussenbereich/mit gedecktem Sitzplatz RENDITEMÖGLICHKEIT: Die Wohnungen stehen im Moment leer und sind sehr gut zu vermieten Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen. WENET AG ? Immobilien der KI Group AG since 1974.

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CHF 950’000

Maison à vendre
4657 Dulliken • 4.5 pièces • 120 m²

Réservé - Belle maison mitoyenne d'angle de 4,5 pièces à Dulliken Cette maison mitoyenne d'angle de 4,5 pièces impressionne par ses caractéristiques remarquables et offre un emplacement calme mais central près d'Olten. Le salon impressionne par ses hauts plafonds, qui transmettent une sensation d'espace généreuse, tandis que la cuisine ouverte vous invite à cuisiner ensemble. Avec un total de 3 chambres et 2 salles de bains, cette propriété offre suffisamment d'espace pour toute la famille. Le sous-sol est particulièrement pratique, car il comprend un petit appartement indépendant avec une chambre supplémentaire, une deuxième salle de bain et un local technique, ainsi qu'un accès direct au jardin. La maison est en bon état avec d'autres options. L'extension caractéristique impressionne par son espace, sa luminosité et son orientation ensoleillée. Située dans un quartier central, bien développé et adapté aux enfants, la propriété offre un emplacement résidentiel idéal. Avec un large éventail de commodités à proximité, telles que les commerces, les transports, la nature, les écoles et le centre, la vie quotidienne ici est facile et confortable. Le radiateur infrarouge fournit également une chaleur agréable lors des journées froides. Cette offre immobilière se caractérise par les avantages suivants : Situation centrale Calme mais central État rénové et bien entretenu orientation ensoleillée Petit appartement supplémentaire au sous-sol avec accès jardin Environnement bien développé quartier adapté aux enfants Équipement moderne Intéressé? Contactez-nous pour une discussion sans engagement ! Comment commercialiser soi-même un bien ? Nous vous convainquons avec des conditions justes et transparentes !

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Sur demande

Maison à vendre
4626 Niederbuchsiten • 7.5 pièces • 160 m²

Réservé - Maison individuelle familiale de 7,5 pièces à Niederbuchsiten À Niederbuchsiten, dans le canton de Soleure, vous trouverez cette belle maison individuelle de 7,5 pièces, qui se caractérise par des pièces baignées de lumière et un beau jardin. Le salon et la cuisine lumineux créent une atmosphère accueillante pour toute la famille. Avec cinq chambres, une salle de bain et une autre pièce pouvant être convertie en 2ème salle de bain, cette maison offre beaucoup d'espace et de confort. L'offre est complétée par une cave, une salle de loisirs, une buanderie spacieuse, 3 places de parking extérieures et deux places de garage. De plus, un grand espace avec terrain environnant comprenant une maison de jardin et des dépendances vous attend. Il est dans un très bon état d'entretien, tout en conservant son caractère charmant et chaleureux. La norme d'extension offre un potentiel pour d'autres adaptations individuelles. L'emplacement calme mais central est idéal pour les familles en raison de sa proximité avec la nature, les restaurants, le centre-ville et les écoles. Cette offre immobilière se caractérise par les avantages suivants : Un environnement spacieux, idéal pour les activités de loisirs salle de loisirs beau jardin Cinq chambres offrant suffisamment d'espace pour toute la famille places de parking extérieures et deux garages potentiel d'expansion dans la norme d'expansion Environnement calme et familial tout en étant situé au centre Intéressé? Contactez-nous pour une discussion sans engagement ! Vous souhaitez commercialiser vous-même un bien immobilier ? Nous vous convainquons avec des conditions justes et transparentes !

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Sur demande