Maisons à vendre à Collina d'Oro

Maison à vendre
6926 Montagnola • 9 pièces • 560 m²

Questa villa moderna è situata in una delle zone più prestigiose di Collina d?Oro. Ecco le caratteristiche principali:- contesto residenziale vicino al centro- villa immersa nel verde- impiego di fonti energetiche alternative- ampio terrazzo al piano terra- la proprietà si sviluppa su due piani- sistema di domotica di ultima generazione Contattateci per ulteriori informazioni! Diese moderne Villa befindet sich in einer der renommiertesten Gegenden von Collina d?Oro. Hier die wichtigsten Highlights:- Wohngebiet in der Nähe des Stadtzentrums- das Objekt ist von viel Grün umgeben- Verwendung alternativer Energiequellen- große Terrasse im Erdgeschoss- das Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen- hochmodernes Domotics-System Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

CHF 18’750 / m²

CHF 10’500’000

Maison à vendre
6926 Montagnola • 7.5 pièces

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CHF 6’000’000

Maison à vendre
6926 Montagnola • 12 pièces • 440 m²

Questa incantevole proprietà si trova a Montagnola, nella rinomata zona di Collina d'Oro. Orientata verso ovest, offre una magnifica vista sul lago di Lugano e sulle montagne circostanti. Circondata dalla natura, assicura totale privacy e tranquillità. La scuola americana TASIS è nelle vicinanze, e il centro di Lugano è raggiungibile in soli 10 minuti di auto. Contattateci per ulteriori informazioni. Einzigartige Immobilie mit Seeblick und grossem Grundstu?ck (144) Dieses bezaubernde Anwesen befindet sich in Montagnola, in der bekannten Gegend Collina d?Oro. Nach Westen ausgerichtet, bietet es einen herrlichen Blick auf den Luganer See und die umliegenden Berge. Umgeben von Natur, garantiert es absolute Privatsphäre und Ruhe. In der Nähe befindet sich die amerikanische TASIS-Schule, und das Zentrum von Lugano ist nur 10 Autominuten entfernt. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Seit April 2012 gehört Montagnola zur Gemeinde Collina d?Oro. Seit jeher gehört das Gebiet zu den begehrten Ausflugsorten, auch dank der vielfältigen Kunst- und Denkmalszeugnisse. Als Herkunftsort von vielen beru?hmten Architekten, wurde Collina d?Oro die Wahlheimat vom Nobelpreisträger fu?r Literatur Hermann Hesse. Gerne sind wir Ihnen auch bei der Ansiedlung ins Tessin behilflich und beraten Sie umfassend. Herzlich willkommen in Montagnola!

CHF 18’864 / m²

CHF 8’300’000

Maison à vendre
6926 Montagnola • 7 pièces • 460 m²

A Montagnola, nella prestigiosa Collina d'Oro, in zona residenziale tranquilla e soleggiata è ubicato questo lussuosa maisonette duplex, il cui interior design è stato progettato dall'architetto americano di fama internazionale Jim Olson. L'orientamendo ad ovest offre una vista spettacolare sul lago di Lugano, le montagne circostanti e i tramonti. La TASIS è nelle immediate vicinanze mentre Lugano dista soli 10 minuti d'auto. La maisonette fa parte di una residenza esclusiva costruita nel 2013 di sole 4 unità, garantendo assoluta privacy. Si presenta in perfetto stato offrendo circa 420 mq abitativi su due livelli. Gli spazi sono molto ampi, eleganti e luminosi. I materiali utilizzati sono lussuosi e ricercati così come le rifiniture di alto standing. L'abitazione dispone inoltre di due ampie terrazze di cui una con piscina panoramica, due giardini, un appartamento di servizio 2 locali (circa 40 mq), due posti auto interni, lavanderia privata e due depositi (circa 30 mq). La proprietà è dotata di domotica, aria condizionata indipendente in tutti i locali, allarme con videosorveglianza compatibile con Iphone e sistemi Android, sistema sonoro Sonos in ogni ambiente, sistema d'irrigazione automatico e armadi a muri in tutta la casa. Il duplex è così suddiviso: piano d'entrata: atrio d'entrata, guardaroba ospiti, bagno ospiti, studio, ampio soggiorno con camino (bioetanolo), zona pranzo e uscita sul terrazzo (parzialmente coperto) dotato di piscina panoramica, doccia e camino (bioetanolo), ulteriore uscita su giardino laterale; spaziosa cucina con isola, elettrodomestici SubZero/Wolf, cantina vini e uscita sul giardino piano notte: camera padronale con grande guardaroba, spazioso bagno en-suite (doccia e vasca), camino (bioetanolo) e terrazzo coperto; 2 camere, un bagno, camera ospiti con guardaroba e bagno en-suite, grande camera (attualmente adibita a camera giochi insonorizzata). Disponibile anche interamente arredato. Proprietà di design, curata nei minimi dettagli, ideale anche per famiglie. Dieses Luxus-Duplexmaisonette, mit interior design von dem berühmten amerikanischen Architekten Jim Olson entworfen, liegt in Montagnola, der renommierten Collina d'Oro, in einem ruhigen und sonnigen Wohngebiet. Die Westorientierung bietet einen schönen mit Panoramablick auf den Luganersee, die umliegenden Berge und den Sonnenuntergang. Das Anwesen ist in der Nähe der TASIS und nur 10 Autominuten von Lugano entfernt. Die Maisonette ist Teil einer exklusiven Residenz von 2013,von nur 4 Einheiten jede mit absoluter Privatsphäre. Sie ist in perfektem Zustand, auf zwei Ebenen gelegen und bietet circa 420 m² Wohnfläche. Die Räume sind gross, elegant und hell. Die Materialien sowie die Innenausstattungen sind luxuriös und edel. Das Haus hat ausserdem noch zwei grosse Terrassen, eine davon mit Schwimmbad, zwei schöne seitliche Gärten, eine separate 2 Zimmer- Wohnung (ca. 40 m²), zwei Garagenplätze, Waschküche mit Einbauchränken und zwei Abstellräume (ca. 30 m²). Das Anwesen ist mit Home-Automation ausgestattet und verfügt über unabhängige Klimaanlage in jedem Zimmer, Alarmanlage mit Videoüberwachung kompatibel mit iPhone und Android-Systeme, Sonos-Soundsystem, automatisches Bewässerungssystem und Einbauschränke im ganzen Haus. Die Aufteilung ist wie folgt: Eingangsgeschoss: Vorraum, Gäste-Garderobe, Gäste-WC, Büro, ein großes Wohnzimmer mit Kamin (Bioethanol), Essbereich und Ausgang zur Terrasse (teilweise überdacht) mit Swimmingpool, Dusche und einem Kamin (Bio-Ethanol ), weiterer seitlicher Ausgang zum Garten; geräumige Küche mit Theke, SubZero / Wolf Geräte, 2 Weinkühlschränke und Ausgang zur seitlichen Terrasse und Garten. Obergeschoss: Hauptschlafzimmer mit großem Ankleideraum, en-suite Bad (Dusche und Badewanne), Kamin (Bioethanol) und überdachte Terrasse; 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer,...

CHF 24’348 / m²

CHF 11’200’000

Maison à vendre
6926 Montagnola • 9.5 pièces

Proprietà in ottima posizione nel centro di Montagnola, con vista sul lago di Lugano e anche sul Monte Generoso, a due passi dal Municipio di Collina d'Oro e dalla piazza principale con ampia disponibilità di posteggi. L'immobile è adiacente al negozio del paese e ad altri servizi e attività commerciali. Il trasporto pubblico è assicurato dal servizio di AutoPostale. La proprietà comprende la nota Osteria Donada: ristorante ben strutturato e accogliente che si sviluppa su due piani, dispone di ampie sale, giardino/terrazza e spiazzo antistante, cucina e bagni, in totale trovano spazio e sono autorizzati 80 posti: 50 interni e 30 esterni. Al 1° piano abbiamo un ampio appartamento di 5,5 locali, con balcone vista lago, camino, 4 camere, due bagni e grande cucina ben accessoriata. La proprietà offre la possibilità di edificare un'altra casa o di realizzare altri appartamenti. La particella 522 RFD Collina d'Oro-Montagnola si trova infatti in Zona Nucleo senza indici da rispettare.La parte inferiore della particella è edificabile (Piano particolareggiato), altezza max. 9.50 m e con allineamento obbligatorio. Collina d'Oro e quindi Montagnola usufruisce di un moltiplicatore fra i più bassi del Cantone, attualmente è al 60%.

CHF 5’714 / m²

CHF 1’600’000

Maison à vendre
6919 Carabietta • 5.5 pièces • 200 m²

CHF 9’450 / m²

CHF 1’890’000

Maison à vendre
6926 Montagnola • 5 pièces • 200 m²

A Montagnola, in esclusiva zona residenziale, molto verde con vista sul lago e le montagne circostanti e a soli 10 minuti da Lugano, vendiamo una villa elegante di 5 locali con grande portico ed un bel giardino. Montagnola offre tutte le infrastrutture e delle passeggiate incantevoli, una scuola americana TASIS, il museo Herman Hesse ed il famoso albergo Principe Leopoldo con la sua stupenda terrazza sul lago. Il piccolo aeroporto di Agno, l'autostrada nord-sud, Como, Milano ed i centri commerciali sono facilmente da raggiungere. L'accesso diretto alla pedonale che in 3 min accede al TASIS. SUDDIVISONE INTERNA DELLA CASA: Pianterreno: - entrata - grande soggorno-pranzo - spazioso e bel salotto con camino - cucine abitabile molto esclusiva - camera per ospiti / studio - WC ospiti con doccia - portico molto bello con camino Piano Superiore:- corridoio- camera da letto principale con bagno proprio e grande boudoir- 2 camere da letto con i bagni ensuite Piano Inferiore:- grottino - lavanderia - cantina - cantina / rifugio - riscaldamento- garage per 2 posti auto + 2 parcheggi esterni coperti (volendo 2 esterni scoperti) Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca abitare in una delle location più esclusive del Ticino. Perfetta per famiglie e per chi desidera vivere in una cornice naturale senza rinunciare alle comodità urbane. In Montagnola, in einer exklusiven Wohngegend, sehr grün mit Blick auf den See und die umliegenden Berge und nur 10 Minuten von Lugano entfernt, verkaufen wir eine elegante 5-Zimmer-Villa mit einer großen Veranda und einem schönen Garten. Montagnola bietet alle Infrastrukturen und reizvolle Spaziergänge, eine amerikanische TASIS-Schule, das Herman Hesse Museum und das berühmte Hotel Principe Leopoldo mit seiner schönen Terrasse am See. Der kleine Flughafen von Agno, die Nord-Süd-Autobahn, Como, Mailand und Einkaufszentren sind leicht zu erreichen. Direkter Zugang zur Fußgängerzone, die in 3 Min. zur TASIS führt. INNENAUFTEILUNG DES HAUSES: Erdgeschoss: - Eingangshalle- großes Wohn-Esszimmer- geräumiges und schönes Wohnzimmer mit Kamin- sehr exklusive Wohnküche- Gästezimmer/Arbeitszimmer- Gäste-WC mit Dusche- sehr schöne Veranda mit Kamin Obergeschoss:- Diele- Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und großem Boudoir- 2 Schlafzimmer mit eigenem Bad Untere Etage:- Grottino - Waschküche - Keller / Refugium - Heizung- Garage für 2 Autos 2 überdachte Stellplätze im Freien (optional 2 überdachte Stellplätze im Freien) Diese Villa stellt eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die in einer der exklusivsten Lagen des Tessins leben möchten. Perfekt für Familien und für diejenigen, die in einer natürlichen Umgebung leben möchten, ohne auf städtische Annehmlichkeiten zu verzichten. In Montagnola, in an exclusive residential area, very green with views of ??? lake and the surrounding mountains and just 10 minutes from Lugano, we offer for sale this elegant 5-room villa with a large porch and a beautiful garden. Montagnola offers all the infrastructure, American TASIS school, te Herman Hesse museum, Hotel Principe Leopoldo. The small airport of Agno, the north-south highway, Como, Milan and the shopping centers are easy to reach. The house is located close to the pedestrian road in 3 min walling to the TASIS. The house is divided as follows: Ground floor: - entrance - spacious and beautiful living-dining room with fireplace- kitchen - guest room / studio - guest WC with shower - very nice porch with fireplace Upper Floor: - corridor- master bedroom with own bathroom and large boudoir - 2 bedrooms with bathrooms ensuite Lower Floor:- grotto - laundry - cellar / shelter - heating room - garage for 2 cars - 2 covered outdoor parking spaces (if desired 2 uncovered exteriors) This villa represents a unique opportunity for those seeking to live in one of the most exclusive locations in Ticino. Perfect for families and those who want to...

CHF 19’500 / m²

CHF 3’900’000

Maison à vendre
6919 Carabietta • 8.5 pièces • 380 m²

Lasciati incantare dai riflessi scintillanti del Lago Ceresio che illuminano questa pregiata villa in stile mediterraneo, situata nella pittoresca frazione di Carabietta, parte del rinomato comune di Collina d'Oro. Carabietta, con i suoi 110 abitanti, è un gioiello del Luganese, famoso per la sua tranquillità e per le sue splendide ville lussuose. Un Paradiso su Tre Livelli Questa villa con charme, posta in una posizione leggermente rialzata, offre una vista mozzafiato sul Lago di Lugano e si sviluppa su tre livelli, così suddivisi: Primo Piano: Elegante zona pranzo con soggiorno annesso, perfetta per intrattenere gli ospiti. Ampia cucina abitabile separata, ideale per gli amanti della cucina. Raffinato studio per momenti di quiete o lavoro. Sala giochi, un paradiso per i più piccoli. Disimpegno che conduce a un magnifico portico con vista panoramica. Giardino privato con piscina, il luogo perfetto per rilassarsi e godere del sole. Due maestosi camini per creare un'atmosfera accogliente e intima. Secondo Piano: Quattro spaziose camere da letto, inclusa una lussuosa suite padronale con guardaroba e bagno privato. Disimpegno e ulteriore bagno. Accesso diretto al balcone da tutte le camere, per godere di una vista spettacolare sul lago ogni mattina. Seminterrato: Pratica lavanderia. Cantina per la conservazione dei tuoi vini pregiati. Ufficio per gestire i tuoi affari in tranquillità. Garage con due posti auto, oltre a numerosi posti auto esterni. Posizione Strategica Questa meravigliosa residenza è situata a soli 5 minuti dal suggestivo borgo di Morcote e a 10 minuti di auto dai principali servizi, rendendola una scelta perfetta sia per una residenza principale che secondaria. Highlights della Villa: Posizione privilegiata e tranquillità assoluta. Vista incantevole sul Lago di Lugano. A pochi passi dal lago e dai centri commerciali di Lugano. Diverse terrazze ideali per momenti magici all'aperto. Superficie abitabile lorda di 380 m². 8,5 locali spaziosi e luminosi. Piscina privata per momenti di relax. Giardino curato nei minimi dettagli. Due camini per serate accoglienti. Ampia disponibilità di parcheggi. Possibilità di residenza secondaria. Questa villa rappresenta una rara opportunità per chi cerca una residenza esclusiva in una delle zone più affascinanti del Luganese. Vi aspettiamo per una visita senza impegno.

CHF 10’524 / m²

CHF 3’999’000

Maison à vendre
6926 Montagnola • 15.5 pièces • 785 m²

Ubicata in una posizione collinare panoramica in un'area residenziale privilegiata, questa bella villa moderna offre spazi confortevoli, raffinati ed esclusivi.La generosa superficie abitativa è distribuita su due piani. Ogni piano offre spazi ricercati come la grande cucina superaccessoriata, la grande sala pranzo e l'ampio soggiorno con pareti a vetrate e la spaziosa terrazza panoramica o come la lussuosa area SPA con piscina, sauna, bagno turco e Jacuzzi. L'insieme di questi ambienti conferiscono alla villa armonia ed eleganza.Le finiture di alto Standing e la cura per i dettagli hanno creato ambienti luminosi e accoglienti, mentre l'attenzione per la tecnologia domotica e le fonti energetiche rinnovabili offrono alla villa un'esperienza moderna e sostenibile.Abitare questa villa è conoscere l'importanza di vivere spazi confortevoli, eleganti ed esclusivi.

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Sur demande

Maison à vendre
6926 Montagnola • 5.5 pièces • 179 m²

Splendida villa con vista mozzafiato, situata in una zona tranquilla e residenziale a Montagnola. Esposta a ovest, gode di un ottimo soleggiamento durante tutto il giorno e di assoluta privacy. La casa include 4 ampie camere da letto, cucina, sala da pranzo panoramica, soggiorno, 4 bagni, locale caldaia, lavanderia, ampio ripostiglio, cantina. Tutti i locali godono di vista lago, così come le tre terrazze e la veranda coperta. Camino cottura in cucina, camino in soggiorno e camino BBQ esterno. Ampio giardino pianeggiante, di ca. 650 mq, affacciato sul lago e orto. La villa, di ca. 200 mq, interamente ristrutturata ed ampliata nel 2007, si sviluppa su 3 livelli abitativi ed è così composta: Piano terra (piano ingresso): ampio disimpegno vista lago, servizio ospiti, soggiorno e cucina-tinello. Scale di accesso al piano superiore ed al piano inferiore. Accesso a veranda, terrazza e giardino dalla cucina. Accesso a terrazza e giardino dal soggiorno. Piano 1: camera da letto con locale guardaroba e bagno/doccia en-suite, ampia camera con accesso diretto alla terrazza panoramica, bagno completo con vasca. Piano -1: ampio disimpegno, 2 camere da letto con accesso alla terrazza coperta ed al giardino, bagno con doccia, locale riscaldamento e lavanderia, ampio locale semi-abitabile con ulteriore uscita su terrazza e giardino. Completano la proprietà 4 posti auto esterni.  Servizi: la casa è situata su una strada senza uscita, percorsa solo da residenti. Scuola elementare, casa comunale, farmacia, servizio postale, negozio alimentare, ristoranti a circa 1 Km. Tasis (American School in Switzerland) a circa 2 Km. Franklin University a circa 4 Km. Autostrada a circa 6 km. Aeroporto a circa 7 Km. Stazione ferroviaria a circa 6 Km. Moltiplicatore tasse comunali 60%. Residenza secondaria possibile. Schöne Villa mit atemberaubender Aussicht, in einer ruhigen Wohngegend in Montagnola gelegen. Nach Westen ausgerichtet, genießt die Liegenschaft den ganzen Tag über eine hervorragende Besonnung und absolute Privatsphäre. Das Haus verfügt über 3 große Schlafzimmer, grosse komplett ausgestattete Essküche mit Panoramafenstern , Wohnzimmer, Arbeitszimmer, 4 Bäder, Heizraum/ Waschküche, großer Abstellraum, Keller. Alle Zimmer haben Seeblick, ebenso die drei Terrassen und die überdachte Veranda. Kamin in der Küche, Kamin im Wohnzimmer und BBQ-Kamin im Freien. Großer flacher Garten, ca. 650 qm, mit Blick auf den See, Gemüsegarten. Die Villa, ca. 200 qm, komplett renoviert und erweitert im Jahr 2007, ist auf 3 Wohnebenen und ist wie folgt zusammengesetzt: Erdgeschoss (Eingangsebene): große Diele, Gästetoilette, Wohnzimmer und Wohnküche. Zugangstreppe zum oberen und unteren Stockwerk. Zugang zu Veranda, Terrasse und Garten von der Küche aus. Zugang zur Terrasse und zum Garten vom Wohnzimmer aus. Etage 1: Schlafzimmer mit Ankleideraum und eigenem Bad/Dusche, großes Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Panoramaterrasse, komplettes Bad mit Wanne. Etage -1: großer Flur, Schlafzimmer mit Zugang zu überdachten Terrasse und Garten, zweites Wohnzimmer (Studio) mit Zugang zu Terrasse und Garten, Bad mit Dusche. Zugang zum Heizungsraum/Waschküche, großer halbbewohnbarer Raum mit weiterem Zugang zu Terrasse und Garten. Die Immobilie wird durch 4 Außenparkplätze ergänzt.  Serviceleistungen: Das Haus befindet sich in einer Sackgasse, die nur von Anwohnern genutzt wird. Grundschule, Gemeindehaus, Apotheke, Post, Lebensmittelladen, Restaurants ca. 1 km entfernt. Tasis (Amerikanische Schule in der Schweiz) ca. 2 km. Franklin Universität ca. 4 km. Autobahn ca. 6 km. Flughafen ca. 7 km. Bahnhof ca. 6 km. Kommunaler Steuermultiplikator 60%. Zweitwohnsitz möglich. Stunning villa with breathtaking views, located in a quiet and...

CHF 15’084 / m²

CHF 2’700’000

Maison à vendre
6925 Gentilino • 6.5 pièces

Villa con ampio giardino a Gentilino, comune di Collina d'Oro, su 3 piani, situata in un quartiere residenziale, con buon soleggiamento e orientamento ad ovest. La casa è stata costruita nel 1995, nel 2012 è stata sostituita la caldaia. SUL casa di 250 m2; terreno/ fondo di 1149 m2; 5 camere da letto, 4 bagni; doppio soggiorno con camino, cucina abitabile; cantina, lavanderia, rifugio; 4 posti auto coperti.1 piano PT : ingresso principale, ampia zona giorno con soggiorno con camino e zona pranzo, cucina abitabile, un locale guardaroba e un bagno; terrazza pavimentata che presenta un tavolo in granito.2 piano: zona notte:. una camera padronale con guardaroba, bagno en suite e un bel balcone; 2 ulteriori camere da letto, di cui una con balcone, e un bagno con doccia.Piano terra: 2 camere da letto un bagno (un ufficio e una camera ospiti con bagno) con accesso indipendente; un locale lavanderia / locale tecnico, una cantina, il locale rifugio e una lavanderia. Tutti i locali godono di buona luminosità, superficie e funzionalità distributiva. In tutti i locali sono previsti armadi a muro. Il tetto a falda presenta un solaio. La casa è circondata da un bel giardino pianeggiante con varie piantumazioni. Una tettoia auto (3 auto) e un piazzale laterale l'ingresso con possibilità di parcheggiare 3 / 4 auto per gli ospiti completano le caratteristiche della proprietà. La proprietà può essere acquistata anche come casa di vacanza. Distanze: Fermata autobus: 500 mtFermata trenino Lugano-Ponte Tresa: 500 mtScuola Americana TASIS: 900 mtAutostrada Lugano Sud: 2 kmLugano centro: 4,6 kmVilla with large garden in Gentilino, municipality of Collina d'Oro, on 3 floors, located in a residential neighborhood, with good sunshine and west orientation. The house was built in 1995, in 2012 the boiler was replaced. SUL house of 250 m2; land/fund of 1149 m2; 5 bedrooms, 4 bathrooms; double living room with fireplace, eat-in kitchen; cellar, laundry, shelter; 4 covered parking spaces.1 floor PT : main entrance, large living area with living room with fireplace and dining area, eat-in kitchen, a checkroom and a bathroom; paved terrace featuring a granite table.2nd floor: sleeping area:. a master bedroom with wardrobe, en suite bathroom and a nice balcony; 2 additional bedrooms, one with balcony, and a bathroom with shower.Ground floor: 2 bedrooms a bathroom (an office and a guest room with bathroom) with independent access; a laundry/technical room, a cellar, the shelter room and a laundry room. All rooms enjoy good brightness, surface and distribution functionality. Built-in closets are provided in all rooms. The pitched roof features an attic. The house is surrounded by a nice flat garden with various plantings. A carport (3 cars) and a yard to the side the entrance with possibility of parking 3 / 4 cars for guests complete the features of the property. The property can also be purchased as a vacation home. Price: CHF 2'600'000

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CHF 2’600’000

Maison à vendre
6925 Gentilino • 7 pièces

The property is located in Gentilino, a hamlet of the municipality of Collina d'Oro, one of the most prestigious and sought-after residential areas in the Lugano area for its tranquillity, beautiful landscape and proximity to Lugano, which can be reached in only 10 minutes by car. The property is located in a privileged position, close to Lugano's most prestigious international schools, surrounded mainly by detached villas. The villa is surrounded by greenery in which it is possible to stroll and enjoy the tranquillity and silence typical of this area and enjoys a planted and well-kept garden of approx. 2060 m2 in an exclusive, residential and reserved context. The value of this property is also given by the building land, with the possibility of being able to construct a maximum living area of approx. 1'248 m2, now not fully exploited. Classically and elegantly styled, finely furnished and with a refined taste, the villa of approx. 310 m2 is in excellent condition and offers feelings of tranquillity and regenerating well-being. COMPOSITIONLower floorSpacious entrance hall Walk-in wardrobeBedroom with built-in wardrobeBathroomStudyLarge laundry roomWine cellar Pantry roomTechnical room Large stairs with built-in closet lead to the upper floor arranged as follows:Large hallway area with large bookcase with reading corner that opens to a generously sized living room that overlooks the charming surrounding garden with large windows. Fireplace. Separate kitchen with access outside to a large porch with exposed wooden beams. Master bedroom with en-suite bathroom complete with tub and shower, three bedrooms and two bathrooms. The property is completed by a porch with fireplace, tool shed, storage room inside a conservatory, garage for 2 contiguous cars and some outdoor parking spaces.

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Sur demande

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6926 Montagnola • 12 pièces • 611 m²

Distinctive Features of the Villa This exceptional property boasts multiple terraced levels, encompassing two generously-sized annex apartments—a guest apartment and a current "office" apartment—offering stunning views of the lake from their expansive terraces. Nestled within a meticulously landscaped garden spanning 7,653 square meters (partially buildable), this villa enjoys a privileged position overlooking the waters of the lake, imbuing the property with unparalleled charm and an unparalleled quality of life. A highlight of the outdoor amenities is the cascading series of pools and fountains leading to the inviting outdoor swimming pool, providing a serene retreat amidst nature's beauty. Below, a charming promenade adorned with a pergola, a forest featuring a thrilling giant slide for children, and a secluded grill area offer enchanting spaces for relaxation and recreation. Accessed via the guest apartment, residents can indulge in the luxury of a large heated indoor swimming pool, exclusively belonging to the neighboring building, further enhancing the allure of this prestigious property. Designed to accommodate the modern family's lifestyle, this villa offers distinct living spaces for each member, ensuring privacy and tranquility. Situated in via Valegia, Montagnola (Collina d'Oro), residents can bask in abundant sunshine from dawn till dusk, enhancing the ambiance of this idyllic retreat. Highlights Villa surface area 440 m2 Guest apartment 109 m2 Office apartment 62 m2 Total plot surface area 7'653 m2 Property Expansion and Features Renovation and Expansion potential Renovation is required, either partial or total, with the potential for expanding the internal area by over 250 m2. Expansion Plans Currently, there is a pending request for authorization to expand the master bedroom, create a new entrance hall, and install full-height glass windows reaching 5 meters in height for the entrance hall. Additionally, plans include relocating the current gate to enhance the grandeur of the entrance. Additional Parking A project is underway to add an additional covered parking space, supplementing the already spacious garage and two underground parking spaces, to accommodate even more vehicles. Annex Apartments and parking spaces Upon request, there is the possibility of acquiring additional annex apartments and parking spaces situated at the rear of the villa. This option offers an exceptional opportunity to further enhance the property's configuration. A comprehensive dossier, including plans, architectural designs, extracts from the land register, floor plans, and more, is available for serious and genuine inquiries.

CHF 13’584 / m²

CHF 8’300’000

Maison à vendre
6919 Carabietta • 10 pièces • 600 m²

Proponiamo in vendita caratteristica villa con spazi generosi in zona prestigiosa di Lugano. Nello specifico, l'abitazione è ubicata a Carabietta-Collina DOro, in zona residenziale. Lo stabile si sviluppa su 3 livelli complessivi, al piano terra, cantine, lavanderia, box auto, locali tecnici, due locali abitabili. I restanti 2 piani sono composti da ampie camere da letto, spaziosi e confortevoli bagni, grande soggiorno-sala da pranzo con camino, cucina abitabile e meravigliosa vista sul lago. Ampio e spazioso giardino con piscina, piazzale con posti auto a disposizione oltre ad ulteriori box interni. La proprietà dispone indici di sfruttamento non utilizzati qualora si volesse ulteriormente ampliare.

CHF 6’667 / m²

CHF 4’000’000

Maison à vendre
6925 Gentilino • 10 pièces • 486 m²

Gentilino, Collina Doro. A pochi minuti dalla scuola americana TASIS , proponiamo questa splendida villa completamente arredata in affitto , che si estende su tre piani ed è stata completamente ristrutturata nel 2010, utilizzando materiali di alta qualità per garantire un'elevata durabilità e un'estetica raffinata. Situata in una posizione privilegiata, offre un'ampia gamma di comfort e servizi per una vita di lusso. Al piano terra, accanto alla cucina abitabile e al giardino d'inverno, si trova una lussuosa piscina interna dotata di motore controcorrente, perfetta per rilassarsi e fare esercizio in qualsiasi momento dell'anno. Il giardino esterno di 400 mq offre uno spazio ideale per intrattenere gli ospiti, con bellissima piscina esterna , una zona barbecue e una pergola per godersi il clima estivo. Salendo ai piani superiori tramite una comoda scala, si trovano cinque camere da letto, ciascuna con il proprio bagno privato, garantendo privacy e comfort per ogni membro della famiglia o gli ospiti. Il riscaldamento e il raffreddamento tramite serpentine a terra assicurano un clima ottimale in ogni stagione. Inoltre, la proprietà sarà soggetta a lavori di miglioramento che comprendono un nuovo sistema di canalina per la piscina e un ascensore per tutti i piani. Ma le comodità non finiscono qui. Questa straordinaria dimora offre anche una zona palestra interna completa di attrezzi di ultima generazione. Gli amanti del fitness possono dedicarsi ai loro allenamenti in totale privacy e comfort, senza dover lasciare la propria residenza. Bellissimo roof top panoramico con predisposizione per una jacuzzi, in aggiunta agli ulteriori elementi di lusso e comfort. La villa include anche cinque posti auto, di cui uno in box e quattro all'aperto, di cui due sono coperti, garantendo ampio spazio per la famiglia e gli ospiti. Questa proprietà offre un'opportunità unica per vivere in una residenza di prestigio, immersa in comfort e lusso, con una gamma completa di servizi e amenità per una vita di alto livello. La proprieta' puo' anche essere affittata con un contratto minimo di 1 anno a Chf 25.000 al mese piu' Chf 1000 circa spese di consumo. Davide Croce+41.76.814.16.81 davide@domusrealty.com

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Sur demande

Maison à vendre
6926 Montagnola • 6.5 pièces • 400 m²

Questa meravigliosa villa di 6,5 locali in posizione sopraelevata, con giardino e vista lago mozzafiato è situata nella suggestiva Montagnola, gode di una location eccezionale, sia per il contesto di privacy, grazie al verde di cui è circondata, sia per la vicinanza alla rinomata scuola americana TASIS ed alla comodità della fermata dei mezzi pubblici a breve distanza. Questa elegante dimora si estende su oltre 350 mq, distribuiti su tre piani, oltre ad una incantevole mansarda con bagno privato, un garage coperto con spazio per due auto e tre posti auto esterni, e degli splendidi terrazzi panoramici che si affacciano sul Golfo di Agno. Il cuore della casa è rappresentato dal grande salotto con soppalco e cucina a vista, ideale per accogliere e intrattenere gli ospiti, oltre al pratico bagno di servizio. La villa vanta una camera padronale con una spaziosa stanza armadio e bagno privato, garantendo un'oasi di lusso e privacy. Inoltre, una comoda camera matrimoniale con bagno en-suite aggiunge ulteriore comfort per la famiglia e gli ospiti, oltre ad altra camera spaziosa. Tra i numerosi comfort, spicca una piscina coperta riscaldata con bagno dedicato e jacuzzi, circondata da ampie vetrate apribili che permettono di godere della vista panoramica in ogni momento. Per gli amanti del benessere e dell'attività fisica, una moderna palestra attrezzata con apparecchiature di ultima generazione Tecnogym. Inoltre, la villa offre un ampio spazio lavanderia e un ulteriore locale, che può essere utilizzato anche come cantina per i vini, rendendo l'organizzazione della casa facile e comoda. L'attenzione all'efficienza energetica è massima, grazie al riscaldamento a termopompa e all'impianto fotovoltaico. Questa villa è perfetta per chi cerca il meglio della vita residenziale. Contattateci per una visita esclusiva e scoprite il vostro futuro rifugio di prestigio!

CHF 13’750 / m²

CHF 5’500’000

Maison à vendre
6926 Montagnola • 7.5 pièces • 200 m²

dort | Umgebung 6926 Montagnola Collina D'oro Region: Lugano Grundfläche: ca. 421 m2 Wohnfläche: ca. 200 m2 Baujahr: ca. 1970 Zustand: umstrukturiert werden Zweitwohnsitz: ja, möglich Heizung: Heizöl Keller: ja Parkplätze: nein Lage: Residengebiet Ausblick: Bergblick und teils Seesicht Einkaufen: 7 km, Grancia LuganoÖffentliche Verkehrsmittel: ca. 100m Entfernung zur nächsten Stadt: ca. 10 km Autobahnentfernung: ca. 7 km Beschreibung Dieses Haus mit einem kleinen Grundstück befindet sich in einer sonnigen und ruhigen Lage in der Gemeinde Montagnola Collina D´Oro. Genauer gesagt auf dem Hermann Hesse gewidmeten "Weg". . Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet und bedarf einiger Renovierungsarbeiten, um wieder bewohnbar zu sein. Das Gebäude ist in zwei unabhängige und komfortable Wohnungen aufgeteilt, von denen aus man das ganze Jahr über die Sonne geniessen kann. Eine interne Treppe verbindet jedoch die beiden Einheiten und wenn man möchte, könnte man eine einzige, grosszügige Wohnung von ca. 200 m2 erhalten, die auch aufgrund des Steuerfusses, der zu den niedrigsten im Kanton gehört (60%), ideal ist. Die Liegenschaft ist für ganzjähriges Wohnen ausgelegt, aber auch ein Zweitwohnsitz ist möglich. Die Bushaltestelle ist etwa 100 Meter vom Haus entfernt. Mit dem Auto erreicht man in 15 Minuten das Zentrum von Lugano und den SBB-Bahnhof. Die Autobahn A2 Lugano Sud ist 7,2 km entfernt. In Grancia gibt es mehrere Geschäfte und größere Einkaufszentren. Der gut erreichbare Flughafen Agno ist 5 km entfernt, ebenso wie der nahe gelegene Golfplatz . Highlights Erstwohnsitz Gemeindesteuerhebesatz 60 zentrale und ruhige Lage mögliche Einnahmequelle Posizione | Dintorni 6926 Montagnola Collina D'Oro Superficie terreno: ca 421 m2 Superficie abitabile: ca 200 m2 Anno di costruzione: 1970 ca Condizione: da ristrutturare Casa secondaria: si, possibile Riscaldamento: Combustibile Olio Cantina : si Parcheggio: No Regione: Luganese Posizione: zona residenziale Vista: montagne intorno + lago parziale Acquisti: 7 km, Lugano GranciaScuole: si Mezzi pubblici: ca. 100 m Distanza dalla città più vicina: ca. 10 km Distanza dall´autostrada: ca. 7 km Descrizione dell'immobile Questa casa con piccolo terreno si trova in posizione soleggiata e tranquilla nel comune di Montagnola Collina D'Oro. Più precisamente sul "sentiero" dedicato a Hermann Hesse. . L´edificio è stato costruito in metodo massiccio e necessita di alcuni interventi di ristrutturazione per essere nuovamente abitabile. Lo stabile è diviso in due appartamenti indipendenti e confortevoli, dai quali si gode di sole tutto l'anno, tuttavia una scala interna collega le due unità e volendo se ne potrebbe ricavare un´unica e generosa abitazione di ca 200 m2, ideale anche per via del moltiplicatore d'imposta tra i più bassi del cantone (60%). La proprietà è stata pensata per essere abitata tutto l'anno ma anche la residenza secondaria è possibile. La fermata dell´autobus si trova a circa 100 metri dalla casa. Per raggiungere il centro di Lugano, la stazione FFS vogliono 15 minuti di auto. L´autostrada A2 Lugano Sud si trova a 7.2 km. A Grancia, si trovano diversi negozi e i centri commerciali più grandi. L'aeroporto di Agno facilmente raggiungibile dista 5 km come pure il vicino campo Golf. Highlights: Casa primaria multiplicatore imposte comunale 60 % posizione centrale e tranquilla fonte di reddito possibile

CHF 3’500 / m²

CHF 700’000

Maison à vendre
6926 Montagnola • 6.5 pièces • 180 m²

Vendesi una casa fronte lago, Collina d'Oro, con vista lagoNumero di camere 6 locali4 camere da letto; 3 bagni.Superfici interne ~ 180 m2Superficie particella 601 m2Superfici esterne ~ 180 m2parcheggio Garage 2 auto e posti esterni 2.La casa si sviluppa su 2 piani fuori terra.Al primo piano si trova spazio l'appartamento principale di 5 locali: cucina, soggiorno, sala da pranzo, un servizio ospiti, un servizio con vasca, una camera matrimoniale, 2 camere e una camera/studio, gli spazi soggiorno- pranzo-camere sono rivolti tutti fronte lago.Il piano inferiore, con accesso indipendente, è un appartamento di 2,5 locali, : l'unità si compone dello spazio living, della camere da letto, dalla cucina abitabile e dal servizio con doccia.Prezzo di vendita CHF 2250'000For sale a house with a lake view in Collina d'Oro.Number of rooms 6.5 rooms4/5 bedrooms; 3 bathrooms.Interior surface area ~ 180 m2Plot area 601 m2Exterior surfaces ~ 180 m2Parking Garage 2 cars and outdoor places -2.The house has 2 floors above ground.On the second floor there is space for the 5-room main apartment: kitchen, living room, dining room, a guest toilet, a toilet with a bathtub, a master bedroom, 2 bedrooms and a bedroom/study; the living-dining-rooms spaces all face the lake.The lower floor, with independent access, is a 2.5-room apartment, : the unit consists of the living space, the bedrooms, the eat-in kitchen and the bathroom with shower.Sale price CHF 2250,000

CHF 12’500 / m²

CHF 2’250’000

Maison à vendre
6925 Gentilino • 9.5 pièces • 565 m²

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Sur demande

Maison à vendre
6925 Gentilino • 5.5 pièces • 201 m²

CHF 7’214 / m²

CHF 1’450’000

Maison à vendre
6925 Gentilino • 9.5 pièces • 565 m²

Dalla raffinata eleganza, a Gentilino, Collina D'Oro, è disponibile in vendita una villa dall'architettura in stile classico in rilettura moderna. Questa esclusiva residenza, su tre livelli abitativi, locali di ampie dimensioni, proporzionati e luminosi, si distingue per un equilibrio perfetto tra comfort e stile, finiture interne di pregio, curate e di alto standing. All'ingresso principale vi è un ampio atrio che conduce alla zona giorno: cucina abitabile, sala da pranzo, soggiorno che affaccia sul giardino e piscina, studio, guardaroba e lavanderia. Sempre al piano terra vi sono un incantevole giardino d'inverno ed una piscina interna in ambiente a ventilazione controllata con sauna e veranda, toilette di servizio. Al primo piano troviamo tre camere da letto, una delle quali con bagno privato, altri due bagni, una cabina armadio e una terrazza dotata di pannelli solari. Al secondo piano, la quarta e la quinta camera da letto, una delle quali con bagno privato dotato di vasca idromassaggio, che godono di una terrazza privata per momenti di relax e contemplazione. Sul tetto, una spettacolare terrazza offre una vista mozzafiato sui dintorni. Al piano seminterrato si trovano un deposito e una cantina. L'insieme, curato nei minimi dettagli con pergola, piscina esterna riscaldata rivestita con pietra naturale, e cinque posti auto (di cui uno in box e due coperti), è circondato da un incantevole giardino di 400 mq. Questa meravigliosa proprietà rappresenta l'incarnazione della bellezza e del comfort, offrendo un'oasi di serenità e raffinatezza.

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Sur demande

Maison à vendre
6925 Gentilino • 4.5 pièces • 240 m²

A Gentilino, in una prestigiosa zona residenziale, tranquilla e soleggiata, a circa 3 km dal centro di Lugano, proponiamo in vendita questa affascinante villa bifamiliare di 240 mq. Questa proprietà, impreziosita da un rigoglioso giardino di 700 mq e una piscina privata di 50 mq, offre un'abitazione di prestigio all'interno di un contesto residenziale di élite. La villa si sviluppa su due livelli come segue: Al piano terra troviamo un accogliente ingresso, un pratico guardaroba, un luminoso soggiorno con zona pranzo, una cucina funzionale e WC ospiti. Il primo piano ospita la camera padronale con bagno en-suite e spazioso guardaroba, con accesso diretto alla terrazza di 48 mq, altre 2 camere da letto, un ulteriore bagno, un guardaroba e un WC. Completano la proprietà 2 posteggi con tettoia e una cantine di ca. 100 mq con grottino abitabile. Questa dimora offre un'opportunità unica di vivere in un ambiente di pregio, coniugando comfort, eleganza e tranquillità. In Gentilino, in einer prestigeträchtigen, ruhigen und sonnigen Wohngegend, bieten wir diese charmante Doppelhaushälfte von 240 qm zum Verkauf an. Dieses Anwesen, das von einem üppigen 700 qm großen Garten und einem 50 qm großen privaten Swimmingpool verschönert wird, bietet einen prestigeträchtigen Lebensraum in einer elitären Wohngegend. Die Villa ist auf zwei Ebenen entwickelt, wie folgt: Im Erdgeschoss finden wir eine gemütliche Eingangshalle, eine praktische Garderobe, ein helles Wohnzimmer mit Essbereich, eine funktionelle Küche und ein Gäste-WC. Die erste Etage beherbergt das Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer und geräumiger Garderobe, mit direktem Zugang zur 48 m² großen Terrasse, 2 weitere Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer, eine Garderobe und ein WC. Abgerundet wird das Anwesen durch 2 überdachte Stellplätze und einen ca. 100 m² großen Keller mit bewohnbarem Grottino. Diese Residenz bietet eine einmalige Gelegenheit, in einer prestigeträchtigen Umgebung zu leben, die Komfort, Eleganz und Ruhe vereint In Gentilino, in a prestigious residential area, quiet and sunny, about 3 km from the center of Lugano, we offer for sale this charming semi-detached villa of 240 sqm. This property, embellished by a lush 700 sqm garden and a 50 sqm private swimming pool, offers prestigious living within an elite residential context. The villa is developed on two levels as follows: On the ground floor we find a welcoming entrance hall, a practical checkroom, a bright living room with dining area, a functional kitchen and guest toilet. The second floor houses the master bedroom with en-suite bathroom and spacious checkroom, with direct access to the 48 sqm terrace, 2 more bedrooms, an additional bathroom, a checkroom and a WC. The property is completed by 2 parking spaces with a canopy and a cellar of approx. 100 sq m with a habitable grotto. This dwelling offers a unique opportunity to live in a prestigious environment, combining comfort, elegance and tranquility

CHF 11’125 / m²

CHF 2’670’000