Maisons Ă vendre Ă Raron
Maison Ă vendre
3942 Raron
âą 5.5 piĂšces âą 126 mÂČ
DĂ©couvrez cette maison villageoise Ă vendre Ă Niedergesteln, dans un Ă©tat impeccable. Profitez du charme inĂ©galĂ© d'un environnement de village paisible. Avec ses 126 m2, cette demeure vous accueille chaleureusement dans ses 5,5 piĂšces bien agencĂ©es. L'intĂ©rieur fait la part belle Ă un espace de vie ouvert, reliĂ© Ă une cuisine moderne. Les nombreuses piĂšces annexes, telles qu'une cave, un grenier, et une zone de stockage, offrent une flexibilitĂ© exceptionnelle pour personnaliser votre espace. Vos activitĂ©s de loisirs trouvent aussi leur place dans cette maison comprenant un carnotzet et un atelier confortable. En extĂ©rieur, la piscine vous promet d'agrĂ©ables moments durant les saisons chaudes. De plus, votre vĂ©hicule sera toujours Ă l'abri grĂące aux garages spacieux. Le village offre commoditĂ©s et transports pratiques avec Ă©cole maternelle et arrĂȘt de bus Ă proximitĂ©. Ne ratez pas cette opportunitĂ© unique La distribution de cette maison est la suivante: Rez-de-chaussĂ©e supĂ©rieur de 102 m2: EntrĂ©e Grande salle de bain avec 2 lavabos, baignoire et douche 2 chambres TrĂšs grand salon avec accĂšs au balcon et terrasse Cuisine trĂšs bien agencĂ©e ouverte avec Ăźlot central 1er Ă©tage de 24 m2: 2 chambres Salle de bain avec douche Petit grenier Sous-sol de 102 m2: Carnozet Grand buanderie Grand atelier Local technique ExtĂ©rieur: Une terrasse de 30 m2 En plus, compris dans le prix, en face de la maison: Un grand garage pour une voiture avec de la place pour une moto, vĂ©lo, ski etc. Pour tous les details ainsi que l'integralite des photos, visitez notre site: www.valimmobilier.ch Niedergesteln a peut-ĂȘtre Ă©tĂ© fondĂ©e par des marchands savoyards au 11e siĂšcle en tant que place commerciale partiellement fortifiĂ©e. Mille ans plus tard, les structures de l'Ă©poque sont encore reconnaissables. Les bĂątiments historiques, les ruelles et les places sont entretenus avec beaucoup d'amour du dĂ©tail et d'habiletĂ©. Ce village de chevaliers est l'un des plus anciens et des plus charmants de notre pays.Ă Niedergesteln, vous trouverez les vestiges d'un chĂąteau fort, l'ancien village agricole joliment entretenu avec la Wefahaus et le musĂ©e de l'horlogerie, ainsi que la grotte Eiszeithöhle accessible Ă travers la colline du chĂąteau. Un autre point fort est le pont suspendu qui s'Ă©tend au-dessus des gorges de Joli. Il montre de maniĂšre fantastique comment la nature et la modernitĂ© s'enrichissent mutuellement. Le chĂąteau situĂ© sur le rocher prĂšs de Niedergesteln a Ă©tĂ© construit en grande partie en tuf. Par tuf, on entend le produit de l'Ă©jection des volcans qui s'est solidifiĂ©. Elle existe depuis prĂšs de 1'000 ans et a accueilli de nombreux chevaliers et seigneurs courageux au cours de sa longue histoire. La place de l'Ă©glise a Ă©tĂ© trĂšs bien restaurĂ©e ces derniĂšres annĂ©es et ornĂ©e de sculptures du cĂ©lĂšbre artiste Carl Constantin Weber. Sites d'escalade Ă Niedergesteln A Niedergesteln, vous trouverez un grand choix de sites d'escalade diffĂ©rents qui vous mettront au dĂ©fi et vous enthousiasmeront. Des parois abruptes aux pentes douces, chacun y trouvera son compte. L'un des points forts est certainement l'imposante montagne rocheuse, qui offre une vue inoubliable avec ses formations rocheuses majestueuses. La vallĂ©e des aventuriers invite Ă©galement Ă gravir ses itinĂ©raires exigeants. Vous souhaitez obtenir des prĂ©cisions, le dossier complet ? Contactez-moi par E-mail et je vous renseignerai trĂšs volontiers. Je me tiens Ă©galement Ă votre disposition pour une visite sur place. Entdecken Sie dieses Dorfhaus zum Verkauf in Niedergesteln, das sich in einem tadellosen...
CHFÂ 3â333 / mÂČ
CHFÂ 760â000
Maison Ă vendre
3942 Raron
âą 4.5 piĂšces âą 170 mÂČ
Ce nouveau projet de 2 villas jumelles, se situe dans le village Rarogne. La situation privilĂ©giĂ©e de cette parcelle offre une vue imprenable sur les Alpes dans un cadre verdoyant. D'architecture moderne, ce bien de 4.5 pces sera construit sur un terrain de 1'227m2 . La grande piĂšce Ă vivre donne accĂšs Ă une terrasse orientĂ©e plein Sud. La villa est pourvue d'un garage. Le prix comprend les taxes, les raccordements et le terrain DISTRIBUTION Sous-sol 1 garage 1 local chauffage / buanderie 1 local disponible brut Rez 1 hall de circulation 3 chambres + 1 dressing 1 salle de bain 1 salle de douche 1 disponibleĂtage 1 hall d'entrĂ©e 1 sĂ©jour / cuisine / coin Ă manger 1 WC visiteurs 1 terrasse Dieses neue Projekt von 2 DoppelhaushĂ€lften, befindet sich im Dorf Raron. Die privilegierte Lage dieses GrundstĂŒcks bietet einen atemberaubenden Blick auf die Alpen in einer grĂŒnen Umgebung. Diese 4,5-Zimmer-Wohnung mit moderner Architektur wird auf einem GrundstĂŒck von 1'227m2 gebaut. Der groĂe Wohnraum bietet Zugang zu einer nach SĂŒden ausgerichteten Terrasse. Die Villa ist mit einer Garage ausgestattet. Der Preis beinhaltet Steuern, AnschlĂŒsse und GrundstĂŒck. VERTRIEB Untergeschoss 1 Garage 1 Raum Heizung / WaschkĂŒche 1 Raum verfĂŒgbar brutto Erdgeschoss 1 Verkehrshalle 3 Schlafzimmer 1 Ankleidezimmer 1 Badezimmer 1 Duschraum 1 verfĂŒgbar Etage 1 Eingangshalle 1 Wohnzimmer / KĂŒche / Essbereich 1 Besucher-WC 1 Terrasse This new development of 2 twin villas is located in the village of Rarogne. The privileged location of this plot offers breathtaking views of the Alps in a green setting. With its modern architecture, this 4.5-room property will be built on a 1,227m2 plot. The large living room opens onto a south-facing terrace. The villa comes with a garage. Price includes taxes, connections and land.[DISTRIBUTION[basement 1 garage 1 heating/laundry room 1 gross available space[Ground floor 1 hall 3 bedrooms 1 dressing room 1 bathroom 1 shower room 1 available[Floor 1 entrance hall 1 living room / kitchen / dining area 1 guest WC 1 terrace
CHFÂ 5â765 / mÂČ
CHFÂ 980â000
Maison Ă vendre
3942 Raron
âą 5.5 piĂšces âą 126 mÂČ
DĂ©couvrez cette maison villageoise Ă vendre Ă Niedergesteln, dans un Ă©tat impeccable. Profitez du charme inĂ©galĂ© d'un environnement de village paisible. Avec ses 126 m2, cette demeure vous accueille chaleureusement dans ses 5,5 piĂšces bien agencĂ©es. L'intĂ©rieur fait la part belle Ă un espace de vie ouvert, reliĂ© Ă une cuisine moderne. Les nombreuses piĂšces annexes, telles qu'une cave, un grenier, et une zone de stockage, offrent une flexibilitĂ© exceptionnelle pour personnaliser votre espace. Vos activitĂ©s de loisirs trouvent aussi leur place dans cette maison comprenant un carnotzet et un atelier confortable. En extĂ©rieur, la piscine vous promet d'agrĂ©ables moments durant les saisons chaudes. De plus, votre vĂ©hicule sera toujours Ă l'abri grĂące aux garages spacieux. Le village offre commoditĂ©s et transports pratiques avec Ă©cole maternelle et arrĂȘt de bus Ă proximitĂ©. Ne ratez pas cette opportunitĂ© unique! La distribution de cette maison est la suivante: Rez-de-chaussĂ©e supĂ©rieur de 102 m2: EntrĂ©e Grande salle de bain avec 2 lavabos, baignoire et douche 2 chambres TrĂšs grand salon avec accĂšs au balcon et terrasse Cuisine trĂšs bien agencĂ©e ouverte avec Ăźlot central 1er Ă©tage de 24 m2: 2 chambres Salle de bain avec douche Petit grenier Sous-sol de 102 m2: Carnozet Grand buanderie Grand atelier Local technique ExtĂ©rieur: Une terrasse de 30 m2 En plus, compris dans le prix, en face de la maison: Un grand garage pour une voiture avec de la place pour une moto, vĂ©lo, ski etc. Pour tous les details ainsi que l'integralite des photos, visitez notre site: www.valimmobilier.ch Niedergesteln a peut-ĂȘtre Ă©tĂ© fondĂ©e par des marchands savoyards au 11e siĂšcle en tant que place commerciale partiellement fortifiĂ©e. Mille ans plus tard, les structures de l'Ă©poque sont encore reconnaissables. Les bĂątiments historiques, les ruelles et les places sont entretenus avec beaucoup d'amour du dĂ©tail et d'habiletĂ©. Ce village de chevaliers est l'un des plus anciens et des plus charmants de notre pays.Ă Niedergesteln, vous trouverez les vestiges d'un chĂąteau fort, l'ancien village agricole joliment entretenu avec la Wefahaus et le musĂ©e de l'horlogerie, ainsi que la grotte Eiszeithöhle accessible Ă travers la colline du chĂąteau. Un autre point fort est le pont suspendu qui s'Ă©tend au-dessus des gorges de Joli. Il montre de maniĂšre fantastique comment la nature et la modernitĂ© s'enrichissent mutuellement. Le chĂąteau situĂ© sur le rocher prĂšs de Niedergesteln a Ă©tĂ© construit en grande partie en tuf. Par tuf, on entend le produit de l'Ă©jection des volcans qui s'est solidifiĂ©. Elle existe depuis prĂšs de 1'000 ans et a accueilli de nombreux chevaliers et seigneurs courageux au cours de sa longue histoire. La place de l'Ă©glise a Ă©tĂ© trĂšs bien restaurĂ©e ces derniĂšres annĂ©es et ornĂ©e de sculptures du cĂ©lĂšbre artiste Carl Constantin Weber. Sites d'escalade Ă Niedergesteln A Niedergesteln, vous trouverez un grand choix de sites d'escalade diffĂ©rents qui vous mettront au dĂ©fi et vous enthousiasmeront. Des parois abruptes aux pentes douces, chacun y trouvera son compte. L'un des points forts est certainement l'imposante montagne rocheuse, qui offre une vue inoubliable avec ses formations rocheuses majestueuses. La vallĂ©e des aventuriers invite Ă©galement Ă gravir ses itinĂ©raires exigeants. Vous souhaitez obtenir des prĂ©cisions, le dossier complet ? Contactez-moi...
CHFÂ 3â333 / mÂČ
CHFÂ 760â000
Maison Ă vendre
3942 Raron
âą 4.5 piĂšces
Ce nouveau projet de 2 villas jumelles, se situe dans le village Rarogne. La situation privilĂ©giĂ©e de cette parcelle offre une vue imprenable sur les Alpes dans un cadre verdoyant. D'architecture moderne, ce bien de 4.5 pces sera construit sur un terrain de 1'227m2 . La grande piĂšce Ă vivre donne accĂšs Ă une terrasse orientĂ©e plein Sud. La villa est pourvue d'un garage. Le prix comprend les taxes, les raccordements et le terrainDISTRIBUTIONSous-sol1 garage1 local chauffage / buanderie1 local disponible brutRez1 hall de circulation3 chambres + 1 dressing1 salle de bain1 salle de douche1 disponibleĂtage1 hall d'entrĂ©e1 sĂ©jour / cuisine / coin Ă manger1 WC visiteurs1 terrasse
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CHFÂ 980â000
Maison Ă vendre
3942 Raron
âą 3.5 piĂšces
Entdecken Sie die unvergleichliche Faszination des Landlebens in diesem rustikalen Juwel in Niedergesteln! Dieses bezaubernde Doppelhaus, das sich an ein anderes Haus anschmiegt, strahlt den unverwechselbaren Charme vergangener Zeiten aus und liegt an einem Ort, der die Sinne betört.Mit seinen drei authentischen Etagen und dem einladenden Balkon bietet dieses Haus eine AtmosphĂ€re, die von Tradition durchdrungen ist. Hier finden Sie kein modernes Schnickschnack, sondern echte GemĂŒtlichkeit.Folgend die Innenaufteilung des Hauses:Erste Etage GrosszĂŒgiges Schlafzimmer Zweite Etage KĂŒche Wohnzimmer GĂ€ste-WC Zwischengeschoss Badezimmer mit Toilette, Dusche und Badewanne Waschmaschine und Tumbler Dritte Etage Ein Schlafzimmer Kellergeschoss Carnotzet Keller Der Aussenparkplatz, der im Preis enthalten ist, garantiert Ihnen praktische Annehmlichkeiten. Und wenn Sie es wĂŒnschen, kann dieses Haus mit all seiner rustikalen Pracht möbliert ĂŒbernommen werden, sodass Sie sofort eintauchen können. Doch das Beste kommt noch: Direkt oberhalb des Hauses erstreckt sich die Ruine der Gestelnburg, ein historisches Wahrzeichen, das eine mystische Aura ĂŒber diese Gegend legt. Hier erleben Sie Geschichte hautnah! Wenn Sie das Besondere suchen und die Schönheit der Vergangenheit schĂ€tzen, dann ist dieses Haus genau das Richtige fĂŒr Sie. Kontaktieren Sie uns umgehend, um mehr ĂŒber diese einzigartige Gelegenheit in Niedergesteln zu erfahren und/oder eine Besichtigung zu vereinbaren â ein Haus, das all Ihre TrĂ€ume vom Landleben wahr werden lĂ€sst! Folgend fĂŒr alle Interessierten kurz zusammengefasste geschichtliche Details zur Lage: Die Gestelnburg ist eine imposante Felsenburg in der Schweiz die ĂŒber dem Dorf Niedergesteln im Kanton Wallis thront. Sie wurde im 11. Jahrhundert von der einflussreichen Familie de la Tour erbaut, die auch als Herren vom Turn bekannt ist. Diese Familie verlor ihre Herrschaft wĂ€hrend der Konflikte mit dem Bischof von Sitten im spĂ€ten 14. Jahrhundert, was schliesslich zur endgĂŒltigen Zerstörung der Burg im Jahr 1384 durch die Oberwalliser fĂŒhrte. Die Gestelnburg, ein nationales Kulturgut der Schweiz, erzĂ€hlt nicht nur von historischen MachtkĂ€mpfen, sondern auch von Sprachentwicklung. In dieser Region wurde einst Französisch gesprochen, und die Burg trug den Namen ChĂątillon, was auf Deutsch Burg bedeutet. Die Burg thront etwa 100 Meter ĂŒber dem Dorf und ist heute ĂŒber einen bequemen Weg erreichbar, der von lebensgrossen Holzskulpturen der Freiherren de la Tour flankiert wird. Die Ruinen umfassen Ăberreste von Befestigungsmauern, Wasserzisternen und WirtschaftsgebĂ€uden. Das eigentliche BurggebĂ€ude erstreckt sich ĂŒber einen beeindruckenden FelsrĂŒcken und war einst gut verteidigt mit dicken Mauern, GrĂ€ben und einem runden Turm, von dem heute nur noch Reste zu sehen sind. Die Familie de la Tour, die einst die Gestelnburg beherrschte, war im spĂ€ten Mittelalter eine der mĂ€chtigsten Feudalfamilien im Wallis. Die zweite HĂ€lfte des 14. Jahrhunderts brachte jedoch heftige Konflikte zwischen dieser Familie, dem Bischof von Sitten und den Oberwallisern mit sich, die schliesslich zur Niederlage der de la Tour fĂŒhrten. Faszinierenderweise wurde die Gestelnburg genau 600 Jahre nach ihrer Zerstörung im Jahr 1984 von der Stiftung Pro Castellione restauriert. Bei den Ausgrabungen wurden Teile eines beeindruckenden Kachelofens gefunden, die im Sitten Museum ausgestellt sind. Diese Kacheln mit Mustern, Blumen, Tieren und Menschen stammen aus der Zeit des Höhepunkts der Familie de la Tour im 14. Jahrhundert. Die Restaurierung und die Holzskulpturen erwecken die Burg und ihre Geschichte eindrucksvoll zum Leben.
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CHFÂ 695â000
Maison Ă vendre
3942 Raron
âą 3.5 piĂšces âą 70 mÂČ
Charmante 3.5-Zimmerwohnung mit Bergsicht in Eyholz ? ZweitwohnsitzCharmante 3.5-Zimmerwohnung in Eyholz sucht neue Bewohner! Diese Wohnung bietet viel Potenzial fĂŒr kreative Köpfe, da sie teils renovationsbedĂŒrftig ist und sich wunderbar nach den eigenen Vorstellungen gestalten lĂ€sst. Sie eignet sich hervorragend als Zweitwohnsitz fĂŒr Naturliebhaber oder als RĂŒckzugsort fĂŒr Ruhesuchende, die den Charme einer Bergregion schĂ€tzen. Wohn-Highlights Grösse und Raumaufteilung: 3.5 Zimmer, ideal fĂŒr Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen mit Platzbedarf. Heizung: Rustikale Holzheizung, die fĂŒr eine behagliche AtmosphĂ€re sorgt und nachhaltiges Heizen ermöglicht. Badezimmerausstattung: Praktische Waschmaschine und Tumbler direkt im Badezimmer integriert, kein lĂ€stiges Schleppen der WĂ€sche. Zustand: Teils renovationsbedĂŒrftig, bietet Raum fĂŒr individuelle Gestaltung und Modernisierung nach eigenem Geschmack. Parkplatz: Ein zugeteilter Parkplatz ist im Angebot enthalten, bequem und sorgenfrei parken direkt vor der TĂŒr. Zweitwohnsitz: Offiziell als Zweitwohnsitz zugelassen, perfekt fĂŒr WochenendausflĂŒge oder lĂ€ngere Aufenthalte in den Alpen. Umgebung Aussicht: Atemberaubende Bergsicht von der Wohnung aus, die jeden Tag zu einem Erlebnis macht. LichtverhĂ€ltnisse: Sonnige Lage, die viel Tageslicht in die RĂ€ume bringt und fĂŒr gute Stimmung sorgt. Ruhe: Abgelegene, friedliche Umgebung ohne störenden LĂ€rm, perfekt zum Abschalten und Entspannen. Natur: Direkte NĂ€he zu Wanderwegen und Outdoor-AktivitĂ€ten in den umliegenden Bergen. Idyllische Lage Ort: Eyholz eine malerische Gemeinde im Wallis mit traditionellem Charme. Erreichbarkeit: Gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften, dennoch abseits vom Grossstadttrubel gelegen. Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen in der NĂ€he, ohne die Ruhe der Lage zu beeintrĂ€chtigen. Interessiert?Kontaktieren Sie uns fĂŒr weitere Details oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Entdecken Sie ausserdem weitere Immobilien auf unserer Website: www.coming-home.ch
CHFÂ 4â129 / mÂČ
CHFÂ 289â000
Maison Ă vendre
3942 Raron
âą 5.5 piĂšces
Inmitten der historischen Kulisse von Niedergesteln erwartet Sie eine aussergewöhnliche 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung, die modernen Wohnkomfort mit einer idyllischen Lage vereint. Das charmante Ritterdorf bietet eine ruhige und sonnige WohnatmosphĂ€re mit Blick auf die imposante Gestelnburg und die umliegende Berglandschaft. Die NĂ€he zur Agglomeration Brig-Visp-Naters sorgt fĂŒr eine gute Erreichbarkeit aller wichtigen Dienstleistungen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ĂV-Anbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Ab 2026 bringt die A9-Vollanschlussstelle zwischen Niedergesteln und Raron eine noch schnellere Anbindung an das Verkehrsnetz. Die Wohnung erstreckt sich ĂŒber zwei Etagen und bietet mit einer BruttowohnflĂ€che von 145 mÂČ ein grosszĂŒgiges und durchdachtes Raumkonzept. Im Mittelpunkt der Wohnung steht das einladende Wohnzimmer, das mit seinem offenen Grundriss und einem stilvollen CheminĂ©e eine behagliche WohnatmosphĂ€re schafft. Grosse FensterflĂ€chen lassen viel Tageslicht herein und eröffnen einen fantastischen Blick auf die Berge. Der direkte Zugang zum grosszĂŒgigen Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und lĂ€dt dazu ein, die unverbaute Aussicht und die Sonne in vollen ZĂŒgen zu geniessen. Die angrenzende KĂŒche verbindet FunktionalitĂ€t mit GemĂŒtlichkeit. Sie bietet reichlich ArbeitsflĂ€che und Stauraum sowie Platz fĂŒr einen grossen Esstisch, an dem Familie und Freunde zusammenkommen können. Ein weiterer Pluspunkt ist der separate BĂŒrobereich im Erdgeschoss, der sich ideal fĂŒr Homeoffice oder als ruhiger RĂŒckzugsort eignet. Die hellen Schlafzimmer bieten viel Platz und Stauraum. Das Hauptschlafzimmer punktet mit einer besonders schönen Aussicht. Die Wohnung verfĂŒgt ĂŒber zwei Badezimmer, die sowohl mit Dusche als auch mit Badewanne ausgestattet sind, um den Komfort im Alltag zu maximieren. Zur Wohnung gehören zwei AussenparkplĂ€tze, die zusĂ€tzlich erworben werden (CHF 36'000). Die Bodenheizung sorgt fĂŒr eine angenehme WĂ€rme in allen RĂ€umen und wird ĂŒber eine zentrale Ălheizung betrieben. Diese Maisonette besticht durch ihre sonnige Lage unterhalb der Burg, den harmonischen Grundriss und die aussergewöhnliche Aussicht. Dank des virtuellen Rundgangs können Sie sich bereits vorab ein Bild von dieser besonderen Immobilie machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin â wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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CHFÂ 599â000
Maison Ă vendre
3942 Raron
âą 5.5 piĂšces âą 126 mÂČ
Belle maison villageoise rĂ©novĂ©e avec goĂ»t de 5,5 piĂšces sur 2 Ă©tages DĂ©couvrez cette maison villageoise Ă vendre Ă Niedergesteln, dans un Ă©tat impeccable. Profitez du charme inĂ©galĂ© d'un environnement de village paisible. Avec ses 126 m2, cette demeure vous accueille chaleureusement dans ses 5,5 piĂšces bien agencĂ©es. L'intĂ©rieur fait la part belle Ă un espace de vie ouvert, reliĂ© Ă une cuisine moderne. Les nombreuses piĂšces annexes, telles qu'une cave, un grenier, et une zone de stockage, offrent une flexibilitĂ© exceptionnelle pour personnaliser votre espace. Vos activitĂ©s de loisirs trouvent aussi leur place dans cette maison comprenant un carnotzet et un atelier confortable. En extĂ©rieur, la piscine vous promet d'agrĂ©ables moments durant les saisons chaudes. De plus, votre vĂ©hicule sera toujours Ă l'abri grĂące aux garages spacieux. Le village offre commoditĂ©s et transports pratiques avec Ă©cole maternelle et arrĂȘt de bus Ă proximitĂ©. Ne ratez pas cette opportunitĂ© unique! La distribution de cette maison est la suivante: Rez-de-chaussĂ©e supĂ©rieur de 102 m2: EntrĂ©e Grande salle de bain avec 2 lavabos, baignoire et douche 2 chambres TrĂšs grand salon avec accĂšs au balcon et terrasse Cuisine trĂšs bien agencĂ©e ouverte avec Ăźlot central 1er Ă©tage de 24 m2: 2 chambres Salle de bain avec douche Petit grenier Sous-sol de 102 m2: Carnozet Grand buanderie Grand atelier Local technique ExtĂ©rieur: Une terrasse de 30 m2 En plus, compris dans le prix, en face de la maison: Un grand garage pour une voiture avec de la place pour une moto, vĂ©lo, ski etc. Pour tous les deÌtails ainsi que l'inteÌgraliteÌ des photos, visitez notre site: www.valimmobilier.ch Niedergesteln a peut-ĂȘtre Ă©tĂ© fondĂ©e par des marchands savoyards au 11e siĂšcle en tant que place commerciale partiellement fortifiĂ©e. Mille ans plus tard, les structures de l'Ă©poque sont encore reconnaissables. Les bĂątiments historiques, les ruelles et les places sont entretenus avec beaucoup d'amour du dĂ©tail et d'habiletĂ©. Ce village de chevaliers est l'un des plus anciens et des plus charmants de notre pays.Ă Niedergesteln, vous trouverez les vestiges d'un chĂąteau fort, l'ancien village agricole joliment entretenu avec la Wefahaus et le musĂ©e de l'horlogerie, ainsi que la grotte Eiszeithöhle accessible Ă travers la colline du chĂąteau. Un autre point fort est le pont suspendu qui s'Ă©tend au-dessus des gorges de Joli. Il montre de maniĂšre fantastique comment la nature et la modernitĂ© s'enrichissent mutuellement. Le chĂąteau situĂ© sur le rocher prĂšs de Niedergesteln a Ă©tĂ© construit en grande partie en tuf. Par tuf, on entend le produit de l'Ă©jection des volcans qui s'est solidifiĂ©. Elle existe depuis prĂšs de 1'000 ans et a accueilli de nombreux chevaliers et seigneurs courageux au cours de sa longue histoire. La place de l'Ă©glise a Ă©tĂ© trĂšs bien restaurĂ©e ces derniĂšres annĂ©es et ornĂ©e de sculptures du cĂ©lĂšbre artiste Carl Constantin Weber. Sites d'escalade Ă Niedergesteln A Niedergesteln, vous trouverez un grand choix de sites d'escalade diffĂ©rents qui vous mettront au dĂ©fi et vous enthousiasmeront. Des parois abruptes aux pentes douces, chacun y trouvera son compte. L'un des points forts est certainement l'imposante montagne rocheuse, qui offre une vue inoubliable avec ses formations rocheuses majestueuses. La vallĂ©e des aventuriers invite Ă©galement Ă gravir ses itinĂ©raires exigeants. Vous souhaitez obtenir des prĂ©cisions, le dossier complet ? Contactez-moi par E-mail et je vous renseignerai trĂšs volontiers. Je me tiens Ă©galement Ă votre disposition pour une visite sur place.
CHFÂ 6â032 / mÂČ
CHFÂ 760â000
Maison Ă vendre
3942 Raron
âą 6 piĂšces
Baubeschrieb Konstruktion Die HĂ€user werden in Massivbauweise erstellt. Fundationen, Bodenplatten & Zwischendecken werden in Stahlbeton ausgefĂŒhrt. Tragende WĂ€nde werden in Backstein oder Beton erstellt. Armierungen & Statik gemĂ€ss Berechnungen des zustĂ€ndigen Bauingenieurs. Die Bauten werden nach den heutigen Erdbebenvorschriften bemessen und ausgefĂŒhrt. Fassaden Beton/Backstein, mineralischer Aussenputz mit AussenwĂ€rmedĂ€mmung, und Farbanstrich gemĂ€ss Farb- und Materialkonzept Architekt. Spengler- und Dachdeckerarbeiten DĂ€cher mit den nötigen WĂ€rmedĂ€mmungen und Abdichtungen. Regenfallrohre sichtbar aussenliegend. SĂ€mtliche Spenglerarbeiten aus korrosionsfreien Materialien. Photovoltaik Anlage (PV) Sonne unser EnergietrĂ€ger! Auf jedes Haus wird ein PV Anlage in IN-Dach montiert. (GemĂ€ss Angaben Heizungs- / Elektroplaner)Gute GrĂŒnde fĂŒr eine Photovoltaik Anlage: - Senken der Stromkosten - Sichern einer langfristigen Rendite - UnabhĂ€ngiger werden - Absicherung vor langfristigen steigenden Strompreisen - SchĂŒtzen der Umwelt - Erhöhung des Liegenschaftswert Balkone Balkonuntersichten in Sichtbeton, Böden mit ZementĂŒberzug, BalkonbrĂŒstungen verputzt gemĂ€ss Farb- und Materialkonzept Architekt. Metallbauarbeiten Briefkasten, HauseingangstĂŒre wĂ€rmegedĂ€mmt mit 3-fach Isolierverglasung. Schliessanlage mit 3-Punkt-Verriegelung. Heizung / Warmwasser / KĂŒhlung Umweltfreundliche WĂ€rmeerzeugung mittels Aussen -Luft WĂ€rmepumpe, gemĂ€ss Angaben Heizungsplaner. Die WĂ€rmeverteilung erfolgt ĂŒber ein Niedertemperatur-Bodenheizsystem. Keller und AbstellrĂ€ume werden nicht beheizt. Energieablesung pro Haus. KĂŒhlfunktion im Sommer. SanitĂ€re Apparate Die SanitĂ€rauswahl ist Ihnen freigestellt und kann nach Ihren WĂŒnschen berĂŒcksichtigt werden. In allen HĂ€user ist ein Waschmaschienenanschluss vorgesehen. Verbindlich sind die AusfĂŒhrungsplĂ€ne gemĂ€ss SanitĂ€rplaner. Wertaufstellung HĂ€user (CHF brutto inkl. MwSt.) Haus 1: CHF 25 000.- Haus 2: CHF 25 000.- LĂŒftung Innenliegende Nasszellen und Reduits mit Abluft ĂŒber Dach. Die KĂŒchenabluft mittels Umluftabzug mit Aktivkohlefilter. Elektroarbeiten GemĂ€ss Elektroplaner den StandardplĂ€nen entsprechende AnschlĂŒsse fĂŒr Leuchten, Steckdosen und ElektrogerĂ€te. Wohnraum und Elternschlafzimmer mit Multimedia-Verkabelung (TV, Telefon, Internet) weitere Zimmer Leerrohre. Sonnerie mit Gegensprechanlage. KĂŒcheneinrichtungen Die KĂŒchenauswahl ist Ihnen freigestellt und kann nach Ihren WĂŒnschen berĂŒcksichtigt werden. Die Preise verstehen sich inklusive GerĂ€te, Lieferung und Montage. Wertaufstellung HĂ€user (CHF brutto inkl. MwSt.) Haus 1 CHF 35 000.- Haus 2 CHF 35 000.- Schreinerarbeiten InnentĂŒren mit Futter und Verkleidung in Dekor Eiche, Garderobe/Putzschrank gemĂ€ss Detailplan Architekt in Dekor Eiche. Die EinbauschrĂ€nke / Ankleide sind als Option zu verstehen. Fenster QualitĂ€tsfenster in Holz-Metall mit 3-fach-Isolierverglasung, Farbe aussen gemĂ€ss Architekt. Ăffnungsarten gemĂ€ss AusfĂŒhrungsplan. Sonnenschutz / Beschattung Im Schlaf- und WohnrĂ€umen Lamellenstoren mit elektrischem Antrieb, ausser in den allgemeinen RĂ€umen. GemĂ€ss Angaben Storen - Elektroplaner. Unterlagsboden Zementunterlagsboden ca. 6-7 cm stark, mit WĂ€rme-/SchalldĂ€mmung. Schallschutz und WĂ€rmedĂ€mmung WĂ€rmedĂ€mmungs- und Schallschutzmassnahmen werden getroffen. Die entsprechenden SIA-Normen 180 und 181 werden jedoch ausbedungen. Boden- und WandbelĂ€ge PlattenbelĂ€ge: Im Kaufpreis sind Boden und Wandplatten bis Höhe 1.20m inkl. Sockel enthalten. Keramikplatten: Grundpreis: CHF 120.- /m2 fertig verlegt (inkl.MwSt.) HolzbelĂ€ge / Parkett: Grundpreis: CHF 120.- /m2 fertig verlegt (inkl.MwSt.) Ein Mehrpreis kann entstehen bei Grossformatplatten und / oder speziellen Verlegearten. In den allgemeinen RĂ€umen WaschkĂŒche, Technik, Keller + Balkone werden nass in nass abtaloschiert. Gipser- & Malerarbeiten Gipsgrundputz mit 1mm Vollabrieb & Farbanstrich. Zementgrundputz in allen NassrĂ€umen. Decken abgeglĂ€ttet und gestrichen. Baureinigung Einmalige Endreinigung des Hauses vor WohnungsĂŒbergabe durch die Bauherrschaft. Umgebung / Aussenanlage Erstellung einer Rohplanie und Feinplanie mit Ansaat (Rasen, Naturwiese). Zufahrt asphaltiert. Bemerkungen FrĂŒhzeitig der Bauherrschaft / Architekten mitgeteilten SpezialwĂŒnsche werden berĂŒcksichtigt, insofern sie die BauausfĂŒhrung nicht beeintrĂ€chtigen. Die KĂ€ufer der HĂ€user besitzen die Möglichkeit, sĂ€mtliche Materialien sowie AusrĂŒstungsgegenstĂ€nde im Rahmen der Baubeschreibung auf eigenen Wunsch auszuwĂ€hlen. Dies gilt auch fĂŒr die Wahl, in Bezug auf QualitĂ€t und Farbe, fĂŒr die BodenbelĂ€ge, Wand- und Bodenplatten. Farbe der KĂŒche, etc. Die KĂ€ufer sind bereit, die Firmen, die der Bauherrschaft bekannt sind, anzuerkennen. Mehrkosten aus SonderwĂŒnschen des KĂ€ufers sind aufgrund der Minder- und Mehrkostenberechnung von diesen direkt zu ĂŒbernehmen. Die Bauherrschaft behĂ€lt sich vor, gewisse Ănderungen ohne EinverstĂ€ndnis der HauseigentĂŒmer vorzunehmen. Abweichungen technischer oder behördlicher Art, gegenĂŒber diesem Beschrieb enthaltenen Daten, welche die BauqualitĂ€t nicht negativ beeinflussen, sind vorbehalten. Leistungen die im Baubeschrieb nicht erwĂ€hnt sind, werden in StandartqualitĂ€t ausgefĂŒhrt. Alle in den Grundrissen und Schnitten eingetragenen Masse sind approximativ und Rohmasse. AllfĂ€llige Masstoleranzen nach SIA sind gestattet. Die in den PlĂ€nen eingezeichnete Möblierung ist im Kaufpreis nicht enthalten und gilt nur als Möblierungsvorschlag, dies gilt auch fĂŒr die KĂŒchenmöblierung. Die HandĂ€nderungskosten mit Notar und Grundbucheintrag gehen zu Lasten des KĂ€ufers. Die Preise verstehen sich fĂŒr das Jahr 2022. Die Teuerung kann gemĂ€ss Bauindex geltend gemacht werden. Erholung Das politisch zur Gemeinde Raron gehörende Dorf St.German liegt inmitten von Rebbergen, an der sonnigen BLS-SĂŒdrampe und ist bekannt fĂŒr sein Ă€usserst mildes Klima. St.German ist, bedingt durch seine Lage und sein Klima, ein Vierjahreszeiten-Ferienort - integriert im UNESCO-Welterbe. Raron / St. German bietet viele Erholungsmöglichkeiten: - Das einmalige Bietschtal, welches im UNESCO-Welterbe Schweizer Alpen Jungfrau-Aletsch liegt; - Ein gut erschlossenes Wandernetz - Ideale Verbindungen ĂŒber die Luftseilbahnen der Augstbordregion - Landwirtschaft/ Weinbau
CHFÂ 6â298 / mÂČ
CHFÂ 1â480â000
Maison Ă vendre
3942 Raron
âą 5.5 piĂšces
Ein idealer Ort fĂŒr Familien Entdecken Sie das Potenzial von mehr als 170 mÂČ WohnflĂ€che und zusĂ€tzlicher Ausbaureserve im Erdgeschoss an einem ruhigen und dennoch zentralen Standort in Raron. Die Immobilie befindet sich auf einem groĂzĂŒgigen GrundstĂŒck von 1'045 mÂČ mit Baulandreserve. Das gepflegte Einfamilienhaus wurde 1978 in massiver Bauweise errichtet. Durch die besondere Architektur erstreckt sich der Grundriss ĂŒber versetzte Ebenen. Insgesamt bieten vier Zimmer und ein einladender Wohn- und Essbereich viel Platz fĂŒr die ganze Familie. Das CheminĂ©e schafft eine besondere AtmosphĂ€re und sorgt fĂŒr gemĂŒtliche WohlfĂŒhlmomente. ZusĂ€tzlich ermöglicht die ErdgeschossflĂ€che im Rohbauzustand die Ausgestaltung individueller Ideen und WohntrĂ€ume, was eine positive Auswirkung auf die Tragbarkeit haben kann. Ein Balkon, die Terrasse und die sonnenverwöhnten GrĂŒnflĂ€chen ums Haus sind der ideale Ort fĂŒr gesellige ZusammenkĂŒnfte und ruhige Momente im Freien. Der Aussenbereich des Hauses wurde stets liebevoll gepflegt und prĂ€sentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand. Raumkonzept EG: Eingangsbereich Keller Tankraum Technischer Raum WaschkĂŒche Abstellraum Ausbaubares Studio / Hobbyraum / BĂŒro / Gewerbe Garage Raumkonzept OG: KĂŒche Essbereich Wohnraum 4 SchlafrĂ€ume Bad mit Dusche & Badewanne GĂ€ste-WC Terrasse Balkon Estrich Umgebung: RasenflĂ€che inkl. Berieselung & 2 MĂ€hroboter 3 AussenabstellplĂ€tze Zufahrtsstrasse mit Baulandreserve Die Kombination aus einer durchdachten Bauweise und einer heimeligen Ausstattung verleihen dem Haus einen besonderen Charme, der nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein LebensgefĂŒhl fĂŒr Familien bietet. Im Einklang mit der idyllischen Lage wird Ihnen ein Familienleben geboten, das Wert auf ein harmonisches und erfĂŒlltes Zuhause legt. Einkaufsmöglichkeiten, die Anbindung an den öffentlichen Verkehr, Restaurants, eine Arztpraxis, Schulen und KindergĂ€rten befinden sich in unmittelbarer NĂ€he und tragen zur hohen LebensqualitĂ€t bei. Weitere GeschĂ€fte des tĂ€glichen Bedarfs und Restaurants findet man in der 8km entfernten Stadt Visp.
CHFÂ 5â343 / mÂČ
CHFÂ 919â000
Maison Ă vendre
3942 Raron
âą 5.5 piĂšces
Zu verkaufen ist ein freistehendes Einfamilienhaus, sehr zentral gelegen in Raron mit einem grosszĂŒgigen Umschwung der das Familienherz höher schlagen lĂ€sst. Erdgeschoss: Studio / Behandlungszimmer mit separatem Eingang WC und Dusche Hobby Raum Carnotzet / Keller WaschkĂŒche Technikraum Photovoltaik Technikraum mit Boiler und Hauptanschluss Wasser Garage Zwischengeschoss: Neue helle KĂŒche mit Essbereich GrosszĂŒgiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zu Garten Separater Essbereich Wohnzimmer Schöner Kachelofen Tages WC Dachgeschoss: Elternschlafzimmer 3 Kinderzimmer / BĂŒro Badezimmer mit Badewanne und Dusche Nebst dem Haus gehört auch einen grossen Umschwung von ĂŒber 694m2 dazu. Der Teich mit 9 Goldfischen sowie der GemĂŒsegarten mit dem GartenhĂ€uschen, Carport und Velounterstand runden diese Angebot ab. Die Photovoltaikanlage wurde 2022 installiert und liefert das ganze Jahr durch Solarstrom. Lassen Sie sich vor Ort von diesem Wohntraum ĂŒberzeugen und kontaktieren Sie uns fĂŒr zusĂ€tzliche Informationen und einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Sur demande
Maison Ă vendre
3942 Raron
âą 4 piĂšces âą 83 mÂČ
Joyau rare avec une belle vue Ce joyau est situĂ© Ă environ 1090 mĂštres d'altitude. au-dessus de Raron sur la rampe sud dans le hameau de Ritzibodu. Le hameau est accessible en voiture du printemps Ă la fin de l'automne. Le calme et la situation extrĂȘmement ensoleillĂ©e en font le lieu idĂ©al pour ceux qui recherchent la dĂ©tente toute l'annĂ©e. La maison, construite en 1647, a Ă©tĂ© rĂ©novĂ©e de maniĂšre authentique et professionnelle en 1990 par des artisans locaux. Deux chambres et une antichambre avec espace couchage peuvent accueillir jusqu'Ă 6 personnes. Le sĂ©jour et la cuisine forment un seul niveau. La propriĂ©tĂ© a Ă©tĂ© adaptĂ©e avec amour aux besoins d'aujourd'hui, tandis que les matĂ©riaux et les dĂ©tails d'origine ont Ă©tĂ© dĂ©libĂ©rĂ©ment conservĂ©s. Un systĂšme solaire avec batteries alimente facilement la maison en Ă©nergie Ă©lectrique. L'eau chaude est produite au gaz et la cuisson se fait Ă©galement au gaz. Le chauffage est avec un poĂȘle Ă bois. Le toit est joliment recouvert de tuiles traditionnelles en pierre. Le beau parvis fait office de siĂšges avec une magnifique vue sur la vallĂ©e du RhĂŽne. Un grand auvent offre suffisamment d'ombre au milieu de l'Ă©tĂ©. La voiture peut facilement ĂȘtre garĂ©e dans la rue Ă environ 50 mĂštres au-dessus de la maison.
CHFÂ 4â759 / mÂČ
CHFÂ 395â000
Maison Ă vendre
3942 Raron
âą 4 piĂšces âą 83 mÂČ
Dieses Bijou liegt auf ca. 1090 M.ĂŒ.M. oberhalb Raron an der SĂŒdrampe im Weiler Ritzibodu. Der Weiler ist vom FrĂŒhjahr bis SpĂ€therbst mit dem Auto erreichbar. Die Ruhe und die extrem sonnige Lage machen es zum idealen Platz fĂŒr Erholungsuchende ĂŒbers ganze Jahr. Das Haus, erbaut 1647, wurde 1990 professionell von lokalen Handwerkern authentisch renoviert.Zwei Schlafzimmer und ein Vorzimmer mit Schlafmöglichkeit bieten Platz fĂŒr bis zu 6 Personen.Der Wohnraum und die KĂŒche bilden eine Ebene.Die Liegenschaft wurde mit viel Liebe den heutigen BedĂŒrfnissen angepasst, wobei die ursprĂŒnglichen Materialien und Details bewusst beibehalten wurden. Eine Solaranlage mit Batterien versorgt das Haus problemlos mit elektrischer Energie. Das Warmwasser wird mit Gas erzeugt, gekocht wird ebenfalls mit Gas. Geheizt wird mit einem Holzofen.Das Dach ist wunderschön mit traditionellen Steinplatten gedeckt. Der wunderschöne Vorplatz dient als Sitzgelegenheit mit prĂ€chtiger Aussicht ĂŒbers Rhonetal. Ein grosses Sonnensegel spendet im Hochsommer genĂŒgend Schatten. Das Auto kann problemlos rund 50 Meter oberhalb des Hauses auf der Strasse parkiert werden.
CHFÂ 4â759 / mÂČ
CHFÂ 395â000
Maison Ă vendre
3942 Raron
âą 5.5 piĂšces
Baubeschrieb Konstruktion Die HĂ€user werden in Massivbauweise erstellt. Fundationen, Bodenplatten & Zwischendecken werden in Stahlbeton ausgefĂŒhrt. Tragende WĂ€nde werden in Backstein oder Beton erstellt. Armierungen & Statik gemĂ€ss Berechnungen des zustĂ€ndigen Bauingenieurs. Die Bauten werden nach den heutigen Erdbebenvorschriften bemessen und ausgefĂŒhrt. Fassaden Beton/Backstein, mineralischer Aussenputz mit AussenwĂ€rmedĂ€mmung, und Farbanstrich gemĂ€ss Farb- und Materialkonzept Architekt. Spengler- und Dachdeckerarbeiten DĂ€cher mit den nötigen WĂ€rmedĂ€mmungen und Abdichtungen. Regenfallrohre sichtbar aussenliegend. SĂ€mtliche Spenglerarbeiten aus korrosionsfreien Materialien. Photovoltaik Anlage (PV) Sonne unser EnergietrĂ€ger! Auf jedes Haus wird ein PV Anlage in IN-Dach montiert. (GemĂ€ss Angaben Heizungs- / Elektroplaner)Gute GrĂŒnde fĂŒr eine Photovoltaik Anlage: - Balkone Balkonuntersichten in Sichtbeton, Böden mit ZementĂŒberzug, BalkonbrĂŒstungen verputzt gemĂ€ss Farb- und Materialkonzept Architekt. Metallbauarbeiten Briefkasten, HauseingangstĂŒre wĂ€rmegedĂ€mmt mit 3-fach Isolierverglasung. Schliessanlage mit 3-Punkt-Verriegelung. Heizung / Warmwasser / KĂŒhlung Umweltfreundliche WĂ€rmeerzeugung mittels Aussen -Luft WĂ€rmepumpe, gemĂ€ss Angaben Heizungsplaner. Die WĂ€rmeverteilung erfolgt ĂŒber ein Niedertemperatur-Bodenheizsystem. Keller und AbstellrĂ€ume werden nicht beheizt. Energieablesung pro Haus. KĂŒhlfunktion im Sommer. SanitĂ€re Apparate Die SanitĂ€rauswahl ist Ihnen freigestellt und kann nach Ihren WĂŒnschen berĂŒcksichtigt werden. In allen HĂ€user ist ein Waschmaschienenanschluss vorgesehen. Verbindlich sind die AusfĂŒhrungsplĂ€ne gemĂ€ss SanitĂ€rplaner. Wertaufstellung HĂ€user (CHF brutto inkl. MwSt.) Haus 1 CHF 25 000.- Haus 2 CHF 25 000.- LĂŒftung Innenliegende Nasszellen und Reduits mit Abluft ĂŒber Dach. Die KĂŒchenabluft mittels Umluftabzug mit Aktivkohlefilter. Elektroarbeiten GemĂ€ss Elektroplaner den StandardplĂ€nen entsprechende AnschlĂŒsse fĂŒr Leuchten, Steckdosen und ElektrogerĂ€te. Wohnraum und Elternschlafzimmer mit Multimedia-Verkabelung (TV, Telefon, Internet) weitere Zimmer Leerrohre. Sonnerie mit Gegensprechanlage. KĂŒcheneinrichtungen Die KĂŒchenauswahl ist Ihnen freigestellt und kann nach Ihren WĂŒnschen berĂŒcksichtigt werden. Die Preise verstehen sich inklusive GerĂ€te, Lieferung und Montage. Wertaufstellung HĂ€user (CHF brutto inkl. MwSt.) Haus 1 CHF 35 000.- Haus 2 CHF 35 000.- Schreinerarbeiten InnentĂŒren mit Futter und Verkleidung in Dekor Eiche, Garderobe/Putzschrank gemĂ€ss Detailplan Architekt in Dekor Eiche. Die EinbauschrĂ€nke / Ankleide sind als Option zu verstehen. Fenster QualitĂ€tsfenster in Holz-Metall mit 3-fach-Isolierverglasung, Farbe aussen gemĂ€ss Architekt. Ăffnungsarten gemĂ€ss AusfĂŒhrungsplan. Sonnenschutz / Beschattung Im Schlaf- und WohnrĂ€umen Lamellenstoren mit elektrischem Antrieb, ausser in den allgemeinen RĂ€umen. GemĂ€ss Angaben Storen - Elektroplaner. Unterlagsboden Zementunterlagsboden ca. 6-7 cm stark, mit WĂ€rme-/SchalldĂ€mmung. Schallschutz und WĂ€rmedĂ€mmung WĂ€rmedĂ€mmungs- und Schallschutzmassnahmen werden getroffen. Die entsprechenden SIA-Normen 180 und 181 werden jedoch ausbedungen. Boden- und WandbelĂ€ge PlattenbelĂ€ge: Im Kaufpreis sind Boden und Wandplatten bis Höhe 1.20m inkl. Sockel enthalten. Keramikplatten: Grundpreis: CHF 120.- /m2 fertig verlegt (inkl.MwSt.) HolzbelĂ€ge / Parkett: Grundpreis: CHF 120.- /m2 fertig verlegt (inkl.MwSt.) Ein Mehrpreis kann entstehen bei Grossformatplatten und / oder speziellen Verlegearten. In den allgemeinen RĂ€umen WaschkĂŒche, Technik, Keller + Balkone werden nass in nass abtaloschiert. Gipser- & Malerarbeiten Gipsgrundputz mit 1mm Vollabrieb & Farbanstrich. Zementgrundputz in allen NassrĂ€umen. Decken abgeglĂ€ttet und gestrichen. Baureinigung Einmalige Endreinigung des Hauses vor WohnungsĂŒbergabe durch die Bauherrschaft. Umgebung / Aussenanlage Erstellung einer Rohplanie und Feinplanie mit Ansaat (Rasen, Naturwiese). Zufahrt asphaltiert. Bemerkungen FrĂŒhzeitig der Bauherrschaft / Architekten mitgeteilten SpezialwĂŒnsche werden berĂŒcksichtigt, insofern sie die BauausfĂŒhrung nicht beeintrĂ€chtigen. Die KĂ€ufer der HĂ€user besitzen die Möglichkeit, sĂ€mtliche Materialien sowie AusrĂŒstungsgegenstĂ€nde im Rahmen der Baubeschreibung auf eigenen Wunsch auszuwĂ€hlen. Dies gilt auch fĂŒr die Wahl, in Bezug auf QualitĂ€t und Farbe, fĂŒr die BodenbelĂ€ge, Wand- und Bodenplatten. Farbe der KĂŒche, etc. Die KĂ€ufer sind bereit, die Firmen, die der Bauherrschaft bekannt sind, anzuerkennen. Mehrkosten aus SonderwĂŒnschen des KĂ€ufers sind aufgrund der Minder- und Mehrkostenberechnung von diesen direkt zu ĂŒbernehmen. Die Bauherrschaft behĂ€lt sich vor, gewisse Ănderungen ohne EinverstĂ€ndnis der HauseigentĂŒmer vorzunehmen. Abweichungen technischer oder behördlicher Art, gegenĂŒber diesem Beschrieb enthaltenen Daten, welche die BauqualitĂ€t nicht negativ beeinflussen, sind vorbehalten. Leistungen die im Baubeschrieb nicht erwĂ€hnt sind, werden in StandartqualitĂ€t ausgefĂŒhrt. Alle in den Grundrissen und Schnitten eingetragenen Masse sind approximativ und Rohmasse. AllfĂ€llige Masstoleranzen nach SIA sind gestattet. Die in den PlĂ€nen eingezeichnete Möblierung ist im Kaufpreis nicht enthalten und gilt nur als Möblierungsvorschlag, dies gilt auch fĂŒr die KĂŒchenmöblierung. Die HandĂ€nderungskosten mit Notar und Grundbucheintrag gehen zu Lasten des KĂ€ufers. Die Preise verstehen sich fĂŒr das Jahr 2022. Die Teuerung kann gemĂ€ss Bauindex geltend gemacht werden. Erholung Das politisch zur Gemeinde Raron gehörende Dorf St.German liegt inmitten von Rebbergen, an der sonnigen BLS-SĂŒdrampe und ist bekannt fĂŒr sein Ă€usserst mildes Klima. St.German ist, bedingt durch seine Lage und sein Klima, ein Vierjahreszeiten-Ferienort - integriert im UNESCO-Welterbe. Raron / St. German bietet viele Erholungsmöglichkeiten: - Das einmalige Bietschtal, welches im UNESCO-Welterbe Schweizer Alpen Jungfrau-Aletsch liegt; - Ein gut erschlossenes Wandernetz; - Ideale Verbindungen ĂŒber die Luftseilbahnen der Augstbordregion - Landwirtschaft/ Weinbau
CHFÂ 6â737 / mÂČ
CHFÂ 1â280â000
Maison Ă vendre
3942 St. German
âą 5.5 piĂšces
ConstructionThe houses will be built in solid construction. Foundations, floor slabs & intermediate ceilings are made of reinforced concrete. Load-bearing walls will be built in brick or concrete. Reinforcements & statics according to calculations of the responsible civil engineer. The buildings will be designed and constructed according to the current earthquake regulations. FacadesConcrete/brick, mineral exterior plaster with exterior thermal insulation, and color coating according to architect's color and material concept. Plumbing and roofing workRoofs with the necessary thermal insulation and waterproofing. Rainwater downpipes visible on the outside. All tinsmith work made of non-corrosive materials. Photovoltaic system (PV)The sun is our energy source! On each house a PV plant is installed in IN roof. (According to heating / electrical planner) Good reasons for a photovoltaic system: Reduce electricity costsSecuring a long term returnBecome more independentProtection against long term rising electricity pricesProtect the environmentIncrease property value BalconiesBalcony soffits in exposed concrete, floors with cement coating, balcony parapets plastered according to the architect's color and material concept. Metal construction workMailbox, entrance door thermally insulated with triple insulating glazing. Locking system with 3-point locking. Heating / hot water / coolingEnvironmentally friendly heat generation by means of an outside air heat pump, according to the heating planner. The heat is distributed via a low-temperature heating system planner. The heat is distributed via a low-temperature floor heating system. Cellars and storage rooms are not heated. Energy reading per house. Cooling function in summer. Sanitary appliancesThe choice of sanitary appliances is up to you and can be considered according to your wishes. A washing machine connection is provided in all houses. The implementation plans according to the sanitary planner are binding.Value list of houses (CHF gross incl. VAT)House 1 CHF 25 `000.-House 2 CHF 25`000.- VentilationInterior wet cells and reducits with exhaust air over the roof. Kitchen exhaust air by means of recirculation fume hood with activated carbon filter. Electrical workAccording to the electrical planner to the standard plans corresponding connections for lights, sockets and electrical appliances. Living room and master bedroom with multimedia cabling (TV, telephone, Internet) other rooms empty conduits. Sonnerie with intercom. Kitchen equipmentThe choice of kitchen is up to you and can be considered according to your wishes. Prices include appliances, delivery and installation.Value list houses (CHF gross incl. VAT)House 1 CHF 35 `000.-House 2 CHF 35`000.- Carpentry workInterior doors with lining and paneling in decor oak, wardrobe / dresser according to detailed plan architect in decor oak. The built-in wardrobes / dressing room are optional. WindowsQuality windows in wood-metal with triple insulating glazing, color outside according to architect. Opening types according to execution plan. Sun protection / shadingSlat blinds with electric drive in bedrooms and living rooms, except in general rooms. According to the specifications of the electrical planner. UnderfloorCement subfloor approx. 6-7 cm thick, with heat/sound insulation. Soundproofing and thermal insulationThermal insulation and soundproofing measures are taken. However, the corresponding SIA standards 180 and 181 will be waived. Floor and wall coveringsSlab coverings: The purchase price includes floor and wall tiles up to a height of 1.20m incl. plinth.Ceramic tiles: Basic price: CHF 120.- /m2 ready laid (incl.VAT)Wooden flooring / parquet: basic price: CHF 120.- /m2 ready laid (incl.VAT)An additional price may be charged for large format tiles and / or special installation methods.In the general rooms laundry, technology, cellar + balconies are wet in wet abtaloschiert. Plastering & paintingGypsum base plaster with 1mm full abrasion & paint coat. Cement base plaster in all wet rooms. Ceilings smoothed and painted. Construction cleaningOne-time final cleaning of the house before handing over the apartment by the owner. Surroundings / ExteriorConstruction of a rough leveling and fine leveling with seeding (lawn, natural meadow). Access road asphalted. RemarksSpecial requests communicated early to the builder / architect will be taken into account, provided that they do not affect the construction. The buyers of the houses have the possibility to choose all the materials as well as equipment within the scope of the construction description at their own request. This also applies to the choice, in terms of quality and color, for the flooring, wall and floor tiles. Color of the kitchen, etc. The buyers are ready to recognize the companies known to the builder. Additional costs resulting from special requests of the buyer are to be paid directly by them due to the reduction and additional costs calculation. The builder reserves the right to make certain changes without the consent of the homeowners. Deviations of a technical or official nature from the data contained in this description, which do not negatively affect the construction quality, are reserved. Services that are not mentioned in the building description will be carried out in standard quality. All dimensions entered in the floor plans and sections are approximate and raw dimensions. Possible dimensional tolerances according to SIA are permitted. The furniture shown in the plans is not included in the purchase price and is only valid as a furniture proposal, this also applies to the kitchen furniture. The change of ownership costs with notary and land register entry are at the expense of the buyer. The prices are for the year 2022. The inflation can be claimed according to the building index.
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CHFÂ 1â280â000
Maison Ă vendre
3942 St. German
âą 6 piĂšces
ConstructionThe houses will be built in solid construction. Foundations, floor slabs & intermediate ceilings are made of reinforced concrete. Load-bearing walls will be made of brick or concrete. Reinforcements & statics according to calculations of the responsible civil engineer. The buildings will be designed and constructed according to the current earthquake regulations. FacadesConcrete/brick, mineral exterior plaster with exterior thermal insulation, and color coating according to architect's color and material concept. Plumbing and roofing workRoofs with the necessary thermal insulation and waterproofing. Rainwater downpipes visible on the outside. All tinsmith work made of non-corrosive materials. Photovoltaic system (PV)The sun is our energy source! On each house a PV plant is installed in IN roof. (According to heating / electrical planner) Good reasons for a photovoltaic system: Reduce electricity costs Securing a long term return Become more independent Protection against long term rising electricity prices Protect the environment Increasing the value of the property BalconiesBalcony soffits in exposed concrete, floors with cement coating, balcony parapets plastered according to the architect's color and material concept. Metal construction workMailbox, entrance door thermally insulated with triple insulating glazing. Locking system with 3-point locking. Heating / hot water / coolingEnvironmentally friendly heat generation by means of an outdoor-air heat pump, according to the specifications of the heating system planner. The heat is distributed via a low-temperature floor heating system. Cellars and storage rooms are not heated. Energy reading per house. Cooling function in summer. Sanitary appliancesThe choice of sanitary appliances is up to you and can be considered according to your wishes. A washing machine connection is provided in all houses. The implementation plans according to the sanitary planner are binding.Value list of houses (CHF gross incl. VAT)House 1: CHF 25 `000.-House 2: CHF 25`000.- VentilationInterior wet cells and reducits with exhaust air over the roof. Kitchen exhaust air by means of recirculation fume hood with activated carbon filter. Electrical workAccording to the electrical planner to the standard plans corresponding connections for lights, sockets and electrical appliances. Living room and master bedroom with multimedia cabling (TV, telephone, Internet) other rooms empty conduits. Sonnerie with intercom. Kitchen equipmentThe choice of kitchen is up to you and can be considered according to your wishes. Prices include appliances, delivery and installation.Value list houses (CHF gross incl. VAT)House 1 CHF 35 `000.-House 2 CHF 35`000.- Carpentry workInterior doors with lining and paneling in decor oak, wardrobe / dresser according to detailed plan architect in decor oak. The built-in wardrobes / dressing room are optional. WindowsQuality windows in wood-metal with triple insulating glazing, color outside according to architect. Opening types according to execution plan. Sun protection / shadingSlat blinds with electric drive in bedrooms and living rooms, except in general rooms. According to the specifications of the electrical planner. UnderfloorCement subfloor approx. 6-7 cm thick, with heat/sound insulation. Soundproofing and thermal insulationThermal insulation and soundproofing measures are taken. However, the corresponding SIA standards 180 and 181 will be waived. Floor and wall coveringsSlab coverings: The purchase price includes floor and wall tiles up to a height of 1.20m incl. plinth.Ceramic tiles: Basic price: CHF 120.- /m2 ready laid (incl.VAT)Wooden flooring / parquet: basic price: CHF 120.- /m2 ready laid (incl.VAT)An additional price may be charged for large format tiles and / or special installation methods.In the general rooms laundry, technology, cellar + balconies are wet in wet abtaloschiert. Plastering & paintingGypsum base plaster with 1mm full abrasion & paint coat. Cement base plaster in all wet rooms. Ceilings smoothed and painted. Construction cleaningOne-time final cleaning of the house before handing over the apartment by the owner. Surroundings / ExteriorConstruction of a rough leveling and fine leveling with seeding (lawn, natural meadow). Access road asphalted. RemarksSpecial requests communicated early to the builder / architect will be taken into account, provided that they do not affect the construction. The buyers of the houses have the possibility to choose all the materials as well as equipment within the scope of the construction description at their own request. This also applies to the choice, in terms of quality and color, for the flooring, wall and floor tiles. Color of the kitchen, etc. The buyers are ready to recognize the companies known to the builder. Additional costs resulting from special requests of the buyer are to be paid directly by them due to the reduction and additional costs calculation. The builder reserves the right to make certain changes without the consent of the homeowners. Deviations of a technical or official nature from the data contained in this description, which do not negatively affect the construction quality, are reserved. Services that are not mentioned in the building description will be carried out in standard quality. All dimensions entered in the floor plans and sections are approximate and raw dimensions. Possible dimensional tolerances according to SIA are permitted. The furniture shown in the plans is not included in the purchase price and is only valid as a furniture proposal, this also applies to the kitchen furniture. The change of ownership costs with notary and land register entry are at the expense of the buyer. The prices are for the year 2022. The inflation can be claimed according to the building index.
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CHFÂ 1â480â000
Maison Ă vendre
3942 St. German
âą 6 piĂšces
Baubeschrieb KonstruktionDie HĂ€user werden in Massivbauweise erstellt. Fundationen, Bodenplatten & Zwischendecken werden in Stahlbeton ausgefĂŒhrt. Tragende WĂ€nde werden in Backstein oder Beton erstellt. Armierungen & Statik gemĂ€ss Berechnungen des zustĂ€ndigen Bauingenieurs. Die Bauten werden nach den heutigen Erdbebenvorschriften bemessen und ausgefĂŒhrt. FassadenBeton/Backstein, mineralischer Aussenputz mit AussenwĂ€rmedĂ€mmung, und Farbanstrich gemĂ€ss Farb- und Materialkonzept Architekt. Spengler- und DachdeckerarbeitenDĂ€cher mit den nötigen WĂ€rmedĂ€mmungen und Abdichtungen. Regenfallrohre sichtbar aussenliegend. SĂ€mtliche Spenglerarbeiten aus korrosionsfreien Materialien. Photovoltaik Anlage (PV)Sonne unser EnergietrĂ€ger! Auf jedes Haus wird ein PV Anlage in IN-Dach montiert. (GemĂ€ss Angaben Heizungs- / Elektroplaner)Gute GrĂŒnde fĂŒr eine Photovoltaik Anlage: Senken der Stromkosten Sichern einer langfristigen Rendite UnabhĂ€ngiger werden Absicherung vor langfristigen steigenden Strompreisen SchĂŒtzen der Umwelt Erhöhung des Liegenschaftswert BalkoneBalkonuntersichten in Sichtbeton, Böden mit ZementĂŒberzug, BalkonbrĂŒstungen verputzt gemĂ€ss Farb- und Materialkonzept Architekt. MetallbauarbeitenBriefkasten, HauseingangstĂŒre wĂ€rmegedĂ€mmt mit 3-fach Isolierverglasung. Schliessanlage mit 3-Punkt-Verriegelung. Heizung / Warmwasser / KĂŒhlungUmweltfreundliche WĂ€rmeerzeugung mittels Aussen -Luft WĂ€rmepumpe, gemĂ€ss Angaben Heizungsplaner. Die WĂ€rmeverteilung erfolgt ĂŒber ein Niedertemperatur-Bodenheizsystem. Keller und AbstellrĂ€ume werden nicht beheizt. Energieablesung pro Haus. KĂŒhlfunktion im Sommer. SanitĂ€re ApparateDie SanitĂ€rauswahl ist Ihnen freigestellt und kann nach Ihren WĂŒnschen berĂŒcksichtigt werden. In allen HĂ€user ist ein Waschmaschienenanschluss vorgesehen. Verbindlich sind die AusfĂŒhrungsplĂ€ne gemĂ€ss SanitĂ€rplaner.Wertaufstellung HĂ€user (CHF brutto inkl. MwSt.)Haus 1: CHF 25 000.-Haus 2: CHF 25 000.- LĂŒftungInnenliegende Nasszellen und Reduits mit Abluft ĂŒber Dach. Die KĂŒchenabluft mittels Umluftabzug mit Aktivkohlefilter. ElektroarbeitenGemĂ€ss Elektroplaner den StandardplĂ€nen entsprechende AnschlĂŒsse fĂŒr Leuchten, Steckdosen und ElektrogerĂ€te. Wohnraum und Elternschlafzimmer mit Multimedia-Verkabelung (TV, Telefon, Internet) weitere Zimmer Leerrohre. Sonnerie mit Gegensprechanlage. KĂŒcheneinrichtungenDie KĂŒchenauswahl ist Ihnen freigestellt und kann nach Ihren WĂŒnschen berĂŒcksichtigt werden. Die Preise verstehen sich inklusive GerĂ€te, Lieferung und Montage.Wertaufstellung HĂ€user (CHF brutto inkl. MwSt.)Haus 1 CHF 35 000.-Haus 2 CHF 35 000.- SchreinerarbeitenInnentĂŒren mit Futter und Verkleidung in Dekor Eiche, Garderobe/Putzschrank gemĂ€ss Detailplan Architekt in Dekor Eiche. Die EinbauschrĂ€nke / Ankleide sind als Option zu verstehen. FensterQualitĂ€tsfenster in Holz-Metall mit 3-fach-Isolierverglasung, Farbe aussen gemĂ€ss Architekt. Ăffnungsarten gemĂ€ss AusfĂŒhrungsplan. Sonnenschutz / BeschattungIm Schlaf- und WohnrĂ€umen Lamellenstoren mit elektrischem Antrieb, ausser in den allgemeinen RĂ€umen. GemĂ€ss Angaben Storen - Elektroplaner. UnterlagsbodenZementunterlagsboden ca. 6-7 cm stark, mit WĂ€rme-/SchalldĂ€mmung. Schallschutz und WĂ€rmedĂ€mmungWĂ€rmedĂ€mmungs- und Schallschutzmassnahmen werden getroffen. Die entsprechenden SIA-Normen 180 und 181 werden jedoch ausbedungen. Boden- und WandbelĂ€gePlattenbelĂ€ge: Im Kaufpreis sind Boden und Wandplatten bis Höhe 1.20m inkl. Sockel enthalten.Keramikplatten: Grundpreis: CHF 120.- /m2 fertig verlegt (inkl.MwSt.)HolzbelĂ€ge / Parkett: Grundpreis: CHF 120.- /m2 fertig verlegt (inkl.MwSt.)Ein Mehrpreis kann entstehen bei Grossformatplatten und / oder speziellen Verlegearten.In den allgemeinen RĂ€umen WaschkĂŒche, Technik, Keller + Balkone werden nass in nass abtaloschiert. Gipser- & MalerarbeitenGipsgrundputz mit 1mm Vollabrieb & Farbanstrich. Zementgrundputz in allen NassrĂ€umen. Decken abgeglĂ€ttet und gestrichen. BaureinigungEinmalige Endreinigung des Hauses vor WohnungsĂŒbergabe durch die Bauherrschaft. Umgebung / AussenanlageErstellung einer Rohplanie und Feinplanie mit Ansaat (Rasen, Naturwiese). Zufahrt asphaltiert. BemerkungenFrĂŒhzeitig der Bauherrschaft / Architekten mitgeteilten SpezialwĂŒnsche werden berĂŒcksichtigt, insofern sie die BauausfĂŒhrung nicht beeintrĂ€chtigen. Die KĂ€ufer der HĂ€user besitzen die Möglichkeit, sĂ€mtliche Materialien sowie AusrĂŒstungsgegenstĂ€nde im Rahmen der Baubeschreibung auf eigenen Wunsch auszuwĂ€hlen. Dies gilt auch fĂŒr die Wahl, in Bezug auf QualitĂ€t und Farbe, fĂŒr die BodenbelĂ€ge, Wand- und Bodenplatten. Farbe der KĂŒche, etc. Die KĂ€ufer sind bereit, die Firmen, die der Bauherrschaft bekannt sind, anzuerkennen. Mehrkosten aus SonderwĂŒnschen des KĂ€ufers sind aufgrund der Minder- und Mehrkostenberechnung von diesen direkt zu ĂŒbernehmen. Die Bauherrschaft behĂ€lt sich vor, gewisse Ănderungen ohne EinverstĂ€ndnis der HauseigentĂŒmer vorzunehmen. Abweichungen technischer oder behördlicher Art, gegenĂŒber diesem Beschrieb enthaltenen Daten, welche die BauqualitĂ€t nicht negativ beeinflussen, sind vorbehalten. Leistungen die im Baubeschrieb nicht erwĂ€hnt sind, werden in StandartqualitĂ€t ausgefĂŒhrt. Alle in den Grundrissen und Schnitten eingetragenen Masse sind approximativ und Rohmasse. AllfĂ€llige Masstoleranzen nach SIA sind gestattet. Die in den PlĂ€nen eingezeichnete Möblierung ist im Kaufpreis nicht enthalten und gilt nur als Möblierungsvorschlag, dies gilt auch fĂŒr die KĂŒchenmöblierung. Die HandĂ€nderungskosten mit Notar und Grundbucheintrag gehen zu Lasten des KĂ€ufers. Die Preise verstehen sich fĂŒr das Jahr 2022. Die Teuerung kann gemĂ€ss Bauindex geltend gemacht werden. Erholung Das politisch zur Gemeinde Raron gehörende Dorf St.German liegt inmitten von Rebbergen, an der sonnigen BLS-SĂŒdrampe und ist bekannt fĂŒr sein Ă€usserst mildes Klima. St.German ist, bedingt durch seine Lage und sein Klima, ein Vierjahreszeiten-Ferienort - integriert im UNESCO-Welterbe. Raron / St. German bietet viele Erholungsmöglichkeiten: Das einmalige Bietschtal, welches im UNESCO-Welterbe Schweizer Alpen Jungfrau-Aletsch liegt; Ein gut erschlossenes Wandernetz Ideale Verbindungen ĂŒber die Luftseilbahnen der Augstbordregion Landwirtschaft/ Weinbau
CHFÂ 6â298 / mÂČ
CHFÂ 1â480â000
Maison Ă vendre
3942 St. German
âą 5.5 piĂšces
Baubeschrieb KonstruktionDie HĂ€user werden in Massivbauweise erstellt. Fundationen, Bodenplatten & Zwischendecken werden in Stahlbeton ausgefĂŒhrt. Tragende WĂ€nde werden in Backstein oder Beton erstellt. Armierungen & Statik gemĂ€ss Berechnungen des zustĂ€ndigen Bauingenieurs. Die Bauten werden nach den heutigen Erdbebenvorschriften bemessen und ausgefĂŒhrt. FassadenBeton/Backstein, mineralischer Aussenputz mit AussenwĂ€rmedĂ€mmung, und Farbanstrich gemĂ€ss Farb- und Materialkonzept Architekt. Spengler- und DachdeckerarbeitenDĂ€cher mit den nötigen WĂ€rmedĂ€mmungen und Abdichtungen. Regenfallrohre sichtbar aussenliegend. SĂ€mtliche Spenglerarbeiten aus korrosionsfreien Materialien. Photovoltaik Anlage (PV)Sonne unser EnergietrĂ€ger! Auf jedes Haus wird ein PV Anlage in IN-Dach montiert. (GemĂ€ss Angaben Heizungs- / Elektroplaner)Gute GrĂŒnde fĂŒr eine Photovoltaik Anlage: Senken der Stromkosten Sichern einer langfristigen Rendite UnabhĂ€ngiger werden Absicherung vor langfristigen steigenden Strompreisen SchĂŒtzen der Umwelt Erhöhung des Liegenschaftswert BalkoneBalkonuntersichten in Sichtbeton, Böden mit ZementĂŒberzug, BalkonbrĂŒstungen verputzt gemĂ€ss Farb- und Materialkonzept Architekt. MetallbauarbeitenBriefkasten, HauseingangstĂŒre wĂ€rmegedĂ€mmt mit 3-fach Isolierverglasung. Schliessanlage mit 3-Punkt-Verriegelung. Heizung / Warmwasser / KĂŒhlungUmweltfreundliche WĂ€rmeerzeugung mittels Aussen -Luft WĂ€rmepumpe, gemĂ€ss Angaben Heizungsplaner. Die WĂ€rmeverteilung erfolgt ĂŒber ein Niedertemperatur-Bodenheizsystem. Keller und AbstellrĂ€ume werden nicht beheizt. Energieablesung pro Haus. KĂŒhlfunktion im Sommer. SanitĂ€re ApparateDie SanitĂ€rauswahl ist Ihnen freigestellt und kann nach Ihren WĂŒnschen berĂŒcksichtigt werden. In allen HĂ€user ist ein Waschmaschienenanschluss vorgesehen. Verbindlich sind die AusfĂŒhrungsplĂ€ne gemĂ€ss SanitĂ€rplaner.Wertaufstellung HĂ€user (CHF brutto inkl. MwSt.)Haus 1 CHF 25 000.-Haus 2 CHF 25 000.- LĂŒftungInnenliegende Nasszellen und Reduits mit Abluft ĂŒber Dach. Die KĂŒchenabluft mittels Umluftabzug mit Aktivkohlefilter. ElektroarbeitenGemĂ€ss Elektroplaner den StandardplĂ€nen entsprechende AnschlĂŒsse fĂŒr Leuchten, Steckdosen und ElektrogerĂ€te. Wohnraum und Elternschlafzimmer mit Multimedia-Verkabelung (TV, Telefon, Internet) weitere Zimmer Leerrohre. Sonnerie mit Gegensprechanlage. KĂŒcheneinrichtungenDie KĂŒchenauswahl ist Ihnen freigestellt und kann nach Ihren WĂŒnschen berĂŒcksichtigt werden. Die Preise verstehen sich inklusive GerĂ€te, Lieferung und Montage.Wertaufstellung HĂ€user (CHF brutto inkl. MwSt.)Haus 1 CHF 35 000.-Haus 2 CHF 35 000.- SchreinerarbeitenInnentĂŒren mit Futter und Verkleidung in Dekor Eiche, Garderobe/Putzschrank gemĂ€ss Detailplan Architekt in Dekor Eiche. Die EinbauschrĂ€nke / Ankleide sind als Option zu verstehen. FensterQualitĂ€tsfenster in Holz-Metall mit 3-fach-Isolierverglasung, Farbe aussen gemĂ€ss Architekt. Ăffnungsarten gemĂ€ss AusfĂŒhrungsplan. Sonnenschutz / BeschattungIm Schlaf- und WohnrĂ€umen Lamellenstoren mit elektrischem Antrieb, ausser in den allgemeinen RĂ€umen. GemĂ€ss Angaben Storen - Elektroplaner. UnterlagsbodenZementunterlagsboden ca. 6-7 cm stark, mit WĂ€rme-/SchalldĂ€mmung. Schallschutz und WĂ€rmedĂ€mmungWĂ€rmedĂ€mmungs- und Schallschutzmassnahmen werden getroffen. Die entsprechenden SIA-Normen 180 und 181 werden jedoch ausbedungen. Boden- und WandbelĂ€gePlattenbelĂ€ge: Im Kaufpreis sind Boden und Wandplatten bis Höhe 1.20m inkl. Sockel enthalten.Keramikplatten: Grundpreis: CHF 120.- /m2 fertig verlegt (inkl.MwSt.)HolzbelĂ€ge / Parkett: Grundpreis: CHF 120.- /m2 fertig verlegt (inkl.MwSt.)Ein Mehrpreis kann entstehen bei Grossformatplatten und / oder speziellen Verlegearten.In den allgemeinen RĂ€umen WaschkĂŒche, Technik, Keller + Balkone werden nass in nass abtaloschiert. Gipser- & MalerarbeitenGipsgrundputz mit 1mm Vollabrieb & Farbanstrich. Zementgrundputz in allen NassrĂ€umen. Decken abgeglĂ€ttet und gestrichen. BaureinigungEinmalige Endreinigung des Hauses vor WohnungsĂŒbergabe durch die Bauherrschaft. Umgebung / AussenanlageErstellung einer Rohplanie und Feinplanie mit Ansaat (Rasen, Naturwiese). Zufahrt asphaltiert. BemerkungenFrĂŒhzeitig der Bauherrschaft / Architekten mitgeteilten SpezialwĂŒnsche werden berĂŒcksichtigt, insofern sie die BauausfĂŒhrung nicht beeintrĂ€chtigen. Die KĂ€ufer der HĂ€user besitzen die Möglichkeit, sĂ€mtliche Materialien sowie AusrĂŒstungsgegenstĂ€nde im Rahmen der Baubeschreibung auf eigenen Wunsch auszuwĂ€hlen. Dies gilt auch fĂŒr die Wahl, in Bezug auf QualitĂ€t und Farbe, fĂŒr die BodenbelĂ€ge, Wand- und Bodenplatten. Farbe der KĂŒche, etc. Die KĂ€ufer sind bereit, die Firmen, die der Bauherrschaft bekannt sind, anzuerkennen. Mehrkosten aus SonderwĂŒnschen des KĂ€ufers sind aufgrund der Minder- und Mehrkostenberechnung von diesen direkt zu ĂŒbernehmen. Die Bauherrschaft behĂ€lt sich vor, gewisse Ănderungen ohne EinverstĂ€ndnis der HauseigentĂŒmer vorzunehmen. Abweichungen technischer oder behördlicher Art, gegenĂŒber diesem Beschrieb enthaltenen Daten, welche die BauqualitĂ€t nicht negativ beeinflussen, sind vorbehalten. Leistungen die im Baubeschrieb nicht erwĂ€hnt sind, werden in StandartqualitĂ€t ausgefĂŒhrt. Alle in den Grundrissen und Schnitten eingetragenen Masse sind approximativ und Rohmasse. AllfĂ€llige Masstoleranzen nach SIA sind gestattet. Die in den PlĂ€nen eingezeichnete Möblierung ist im Kaufpreis nicht enthalten und gilt nur als Möblierungsvorschlag, dies gilt auch fĂŒr die KĂŒchenmöblierung. Die HandĂ€nderungskosten mit Notar und Grundbucheintrag gehen zu Lasten des KĂ€ufers. Die Preise verstehen sich fĂŒr das Jahr 2022. Die Teuerung kann gemĂ€ss Bauindex geltend gemacht werden. Erholung Das politisch zur Gemeinde Raron gehörende Dorf St.German liegt inmitten von Rebbergen, an der sonnigen BLS-SĂŒdrampe und ist bekannt fĂŒr sein Ă€usserst mildes Klima. St.German ist, bedingt durch seine Lage und sein Klima, ein Vierjahreszeiten-Ferienort - integriert im UNESCO-Welterbe. Raron / St. German bietet viele Erholungsmöglichkeiten: Das einmalige Bietschtal, welches im UNESCO-Welterbe Schweizer Alpen Jungfrau-Aletsch liegt; Ein gut erschlossenes Wandernetz; Ideale Verbindungen ĂŒber die Luftseilbahnen der Augstbordregion Landwirtschaft/ Weinbau
CHFÂ 6â737 / mÂČ
CHFÂ 1â280â000