Maisons Ă vendre Ă Steg-Hohtenn
Maison Ă vendre
3949 Hohtenn
• 7 pièces • 180 m²
MFH mit 2 Einheiten und einer Top RenditeVirtuelle Tour 2.5 Zi Wohnung DG:https://my.matterport.com/show/?m=3G9LjWuh4HH Virtuelle Tour 4.5 Zi Wohnung EG/OG:https://my.matterport.com/show/?m=v4MpUn96E9X Hohtenn liegt auf 820 Metern an der Südrampe oberhalb von Steg und somit an sonnverwöhnter Lage mit bestem Blick auf das Rhonetal. Das Dorf ist einwandfrei mit dem öffentlichen Verkehr zu erreichen und bestens erschlossen. In 15 Autominuten gelangt man nach Visp und nach wenigen Minuten Fahrt bieten sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in Steg. Zum Verkauf steht ein Haus aus dem Jahr 1903, das zwei lichtdurchflutete Wohnungen umfasst und ideal an erhöhter Lage in Hohtenn situiert ist. Trotz des älteren Baujahrs kommen die Wohnungen in sehr gutem Zustand daher. Dies auch aufgrund der zahlreichen Renovations- und Sanierungsarbeiten, die in regelmässigen Abständen immer wieder vorgenommen wurden. Zuletzt wurde 2020 die Küche der Erdgeschoss-Duplexwohnung renoviert, die seither in modernem Glanz erstrahlt und mit neusten Geräten ausgestattet ist. Die Wohnung verfügt über jeweils ein Badezimmer in der oberen und unteren Etage, die mit einer Wendeltreppe verbunden sind. Die Badezimmer sind mit Badewanne, respektive mit Dusche ausgestattet. Im Wohnbereich sorgt der Eichenparkettboden für eine behagliche Atmosphäre. Die Cheminéeöfen, die in beiden Wohnungen eingebaut sind, vermitteln zusätzlich zur heimeligen Stimmung eine wohlige Wärme. Auch die Wohnung im Dachgeschoss ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, verfügt über einen grosszügigen Küchenbereich und verstrahlt einen besonderen, rustikalen Charme. Die Wohnung hat ein Unterdach, welches über eine Auszugstreppe vom Gang aus erreichbar ist. Direkt an die Wohnung angeschlossen ist die geräumige Terrasse, die gleichermassen Sonnenanbeter sowie Hobbygärtner beglücken wird und einen wunderbaren Blick in die umliegende Natur und die idyllische Umgebung bietet. Beide Wohnungen sind zum aktuellen Zeitpunkt vermietet, das Haus kann nur als ganze Einheit gekauft werden. Ob als interessante Renditeliegenschaft oder Ihr neues Zuhause: Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.
CHF 2’378 / m²
CHF 428’000
Maison Ă vendre
3949 Hohtenn
• 5 pièces • 122 m²
Ein altes Walliser Haus mit zwei Wohnungen, ein renoviertes Atelier, das durch einen gemütlichen, mit Weinreben überwachsenen Sitzplatz mit einer Werkstatt mit integriertem Zimmer zum Zeichnen, Spielen, Tanzen, Yoga und vieles mehr verbunden ist ... ein aus zusammengehörigen Teilen bestehendes einheitliches Ganzes. Verkauf als Feriendomizil(Zweitwohnung) möglich. Verkauf an Nichtschweizer(Personen mit Wohnsitz im Ausland) nicht möglich. Vorzüge der Liegenschaft Rarität an sonniger und ruhiger Lage hoch über dem Rhonetal Ideal für kreative Künstler, Handwerker und Menschen mit Platzbedürfnis Einziehen und Wohnen Die beiden Wohnungen im alten Walliserhaus zeichnen sich durch ihre sehr gute Vermietbarkeit aus Angenehme und gemütliche Wohnatmosphäre Grossräumiges, rustikales Carnotzet Möglichkeit Arbeit, Kreativität und Wohnen in Einklang zu bringen Diverse Abstell- und Einstellräume in den beiden Stadeln Abseits von Verkehrslärm Öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe vorhanden Lage und Erreichbarkeit Das Walliser Bergdorf Hohtennliegt an schöner und sonniger Südlage auf ca. 820 m ü. M., oberhalb von Steg mit sehr schönem Ausblick auf das Rhonetal. Das Dorf Hohtenn ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Postauto und BLS-Bahn) erschlossen. Es ist an einem südlich exponierten Hang gelegen und trumpft definitiv mit der Sonnenscheindauer. Hohtenn ist auf einer gut ausgebauten Strasse das ganze Jahr von Steg oder Goppenstein erreichbar. Die zu verkaufenden Liegenschaften befinden sich im Orte genannt <>. Die Zufahrt mit dem Auto zum Ausladen ist möglich, das Parkieren jedoch nicht. Wenige Meter unterhalb der Liegenschaft stehen öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Beschrieb der Liegenschaften Rustikales Walliserhaus mit 2 Wohnungen auf 2 Etagen und gemütlichen Carnotzet Dieses liebevoll sanft modernisierte Walliserhaus aus dem Jahre 1692 vereint den Charme vergangener Tage mit zeitgemässem Komfort. Ab 2005 wurde das Gebäude einer umfassenden Sanierung unterzogen, isoliert und mit einem neuen Dach versehen, ohne seinen ursprünglichen Charakter zu verlieren. Raumaufteilung der 2.5- Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit ca. 40 m2 (NWF) Eingangsbereich mit eingelassenem Schuhschrank Badezimmer: WC / Dusche / Lavabo Wohnküche mit Essbereich und Waschmaschinenanschluss Wohnzimmer Schlafzimmer Raumaufteilung der Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 71 m2 (NWF) Moderne Wohnküche mit Essbereich Badezimmer: WC / bodenebene Dusche / Lavabo / Waschmaschinenanschluss 2 Schlafzimmer (wovon ein Zimmer eine Bruttofläche von 8.40 m2 aufweist) Lichtdurchflutetes, grosszügiges Wohnzimmer mit Schwedenofen, der die Küche mitbeheizt Der 250 Liter fassende Wasserboiler, der sich im Keller befindet, liefert das Warmwasser für beide Wohnungen. Geheizt wird das Haus mit elektrischen Direktheizungen. In der Wohnung im 1. Obergeschoss wird die Heizung durch einen Holzofen, der zwischen Küchen- und Wohnbereich steht, unterstützt. Das grossräumige und urgemütliche Carnotzet im Kellerbereich des Hauses bietet viel Platz zur Weinverkostung und sonstigen Festivitäten. Die interessanten und zu Dekorationszwecken dienenden Hallebarden sind ebenfalls im Verkaufspreis inbegriffen. Die beiden Wohnungen verfügen über einen eigenen Zugang. Beschrieb des <>-Spychers Im Sockel des Gebäudes befindet sich ein Kellerraum. Der zweigeschossige Blockbau über dem Keller wurde zum Dach hin geöffnet und zu einem hellen, modernen Raum mit neuen Fenstern umgestaltet, was einer künstlerischen Natur eine sofortige Nutzung ermöglicht. Hier sind der Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die ehemalige Stallscheune verfügt über ein neues, isoliertes Dach. Der Platz neben dem Stadel, der früher für den Misthaufen genutzt wurde, bietet die Möglichkeit, einen Kräutergarten anzulegen. Beschrieb des <>-Spychers Im Untergeschoss des ehemaligen Geissenstalls ist eine grosse Werkstatt mit ca. 29 m2 untergebracht. Die Decke ist betoniert. Im oberen Stockwerk, das entlang der zugehörigen Gartenparzelle begangen wird (vgl. Situationsplan), ist ein grosszügiger Raum ausgebaut, der noch seine Bestimmung sucht. Die Leitungen für Wasser und Abwasser sind vorbereitet, aber noch nicht angeschlossen. Das Dach ist neu und isoliert. Ein mit Weinreben überwachsener Durchgang verbindet die beiden Spycher. Im Sommer lassen sich hier wunderbare, entspannende Stunden allein oder mit der Familie verbringen. Die jährlichen Nebenkostenfür die gesamten Einheiten (Wasser/Abwasser, Versicherung, Strom, etc.) belaufen sich auf ca. CHF 2'500.00. Verkaufspreis: CHF 498'000.00 für das Haus mit zwei Wohnungen, (inkl. Mobiliar und Inventar), zwei Spycher sowie einer Gartenparzelle. Wichtig: Es gibt keinen Einzelverkauf der jeweiligen Liegenschaften **Verfügbarkeit:**Sofort oder nach Vereinbarung Allgemeines über Steg-Hohtenn Wanderbegeisterte finden in Hohtenn an der BLS-Südrampe den vielbesuchten, voll der Sonne ausgesetzten Lötschberg-Höhenweg, welcher bis nach Naters führt. Die <> des Hohtennerberges mit den Alpen <>, <> und <> sind Teil des UNESCO Naturwelterbes <>. Im Winter lädt das Alpin-Skigebiet Lauchernalp des angrenzenden Lötschentales zum alpinen und nordischen Wintersport ein.
CHF 4’082 / m²
CHF 498’000
Maison Ă vendre
3940 Steg VS
• 3.5 pièces
Dieses frisch renovierte 3.5-Zimmer-Ferienhaus in der Alpe "Laden" in Steg bietet den perfekten Rückzugsort für alle, die Ruhe und Erholung suchen. Die Renovationen wurden im Jahr 2024 abgeschlossen und haben das Haus in einen modernen, gemütlichen Ort verwandelt, ohne den traditionellen Charme zu verlieren. Die Wohnung überzeugt mit einer traumhaften Aussicht auf die umliegende Berglandschaft und einer ruhigen Lage, die ideal für entspannte Stunden in der Natur ist. Ein schönes Cheminee sorgt für eine gemütliche Atmosphäre an kühlen Abenden. Das Ferienhaus verfügt über einen Keller für zusätzlichen Stauraum und einen Parkplatz, sodass Sie problemlos mit dem Auto anreisen können. Es ist der perfekte Ort für eine Ferienwohnung, um dem Alltag zu entfliehen und die Stille und Schönheit der Natur in vollen Zügen zu genießen. Neugierig? Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
-
CHF 475’000
Maison Ă vendre
3949 Hohtenn
• 4.5 pièces • 344 m²
Hinweis: Diese Immobilie wird zum Tausch angeboten (und ist kein Fake-Inserat)Aus Gründen der Vertraulichkeit verwenden wir in öffentlichen Inseraten keine Bilder und nennen keine Adressen.Diese 4.5-Zimmer Haus steht zum Tausch bereit. Der aktuelle Eigentümer sucht im Gegenzug ein Haus zum Kauf, bis CHF 500.000.- in der Region Wallis. Vielleicht haben Sie das passende Angebot?Warum eine Immobilie tauschen? Die Vorteile auf einen Blick:Diskret tauschen: Der gesamte Tauschprozess bleibt privat – keine öffentlichen Inserate und kein Stress durch eine öffentliche Bekanntmachung oder ständige Besichtigungen.Sparen Sie Zeit und Nerven: Finden Sie Ihr neues Zuhause und einen Nachmieter oder Käufer für Ihre aktuelle Immobilie gleichzeitig.Nahtloser Übergang: Dank des Tausches entfällt die Notwendigkeit einer Zwischenlösung – Sie ziehen direkt von Ihrer alten in Ihre neue Immobilie, ohne finanzielle oder zeitliche Umwege.Weitere Infos finden Sie auf unserer Webseite._____________________________________________________________This property is offered for exchange (and is not a fake listing).For confidentiality reasons, we do not use images or disclose addresses in public listings.This 4.5-room house is available for exchange. The current owner is looking for a house to buy in return, with a budget of up to CHF 500,000.- in the Valais region. Perhaps you have a suitable offer?Discreet exchange: The entire exchange process remains private – no public listings and no stress from public announcements or constant viewings.Save time and effort: Find your new home and a new tenant or buyer for your current property simultaneously.Seamless transition: Thanks to the exchange, there is no need for an interim solution – you move directly from your old property to your new one, without financial or time-consuming detours.You can find more information on our website.
-
Sur demande
Maison Ă vendre
3949 Hohtenn
• 3.5 pièces • 86 m²
Wer die noch 3 Jahre laufende Hypothek übernimmt bezahlt Fr. 200'000, ansonsten Fr. 369'000!Die Differenz zu einem heute aktuellen Zins, ziehen wir noch ab, wenn Sie ein besseres Angebot ihrer Bank bringen. Tragbarkeit und Eigenmittel1. Wohnsitz:Fr. 73'800 Eigenmittel: 10 % (Fr. 36'900) aus der 2. Säule und weitere 10 %, aus 3. Säule, Lebensversicherung, Erspartes. Usw. (Fr. 36'900).Maximal Fr. 126'200 könnten aus einer 2. Hypothek kommen.(Beachten Sie bitte ihre persönliche Tragbarkeit.)Ferienhaus:30% Eigenkapital von Fr. 369'000! Die Tragbarkeit zur Übernahme UNSERER Hypothek:1. fiktive 5 % von Fr. 169'000 = Fr. 8'450 /Jahr2. 1 % Unterhalt von Fr. 369'000 = Fr. 3'690 /Jahr3. Amortisation der zweiten Hypothek innerhalb von 15 Jahren (wir hatten keine)33 % OHNE mögliche Amortisation = Fr. 12'140Einkommen min. Fr. 36'788 /Jahr. 3'065.65 /Monat.-------Wir verkaufen das beschriebene Objekt.Hohtenn ist ein Dorf im Oberwallis und ist Teil der politischen Gemeinde Steg-Hohtenn im Bezirk westlich Raron im deutsch-sprachigen Teil des Kantons Wallis. Das gemütliche Einfamilienhaus liegt etwa 2 Gehminuten vom Dorfzentrum entfernt. Hier erholen Sie sich vom Alltagsstress in Naturnähe. Das Wohnhaus mit hellem Wohnraum und offener Küche,zwei Schlafzimmern ist praktisch einzurichten.Die grosse Galerie auf der 1. Etage kann in ein weiteres Schlafzimmer sowie Dusche mit WC oder Bad umgebaut werden. Offenlandkeller und Lagerräume unter dem Haus möglich.Sie heizen in der Übergangszeit mit einem praktischen Schwedenofen oder der effizienten Elektroheizung.Grundstücksfläche: 342 m² Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- ruhig gelegen.- gut zu erreichen via Goppenstein oder Steg- herrliche Aussicht auf das Rhonetal- möglicher Ausbau für weitere Zimmer- Schwedenofen- von der Walliser Sonne verwöhnt.- kein Durchgangsverkehr- pure Natur in näherer Umgebung- Platz für Garten und Grillplatz vorhanden- gemütliche Terrasse- und, und, und ...Baujahr 2004!
CHF 2’326 / m²
CHF 200’000
Maison Ă vendre
3940 Steg VS
• 5.5 pièces • 168 m²
Dieses schöne, geräumige Einfamilienhaus mit traumhaftem Aussenbereich ist in Steg zu verkaufen. Mit einem grosszügigen Platzangebot ermöglicht das Haus den Bewohnern ein Höchstmaß an Komfort und Funktionalität. Die charmante Immobilie beeindruckt durch ihre ruhige Lage, die ein angenehmes Wohnen verspricht. Die durchdachte Raumaufteilung auf drei Ebenen präsentiert sowohl großzügige Wohnbereiche als auch Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie. Der helle Wohnbereich im Erdgeschoss besticht durch seinen offenen Grundriss und dem einladenden Cheminée, das gemütliche Stunden garantiert. Die Küche und der Essbereich bieten ausreichend Platz für kulinarische Genüsse. Vom Wohnbereich aus hat man direkten Zugang zum gedeckten Sitzplatz, der sich wunderbar für gesellige Runden im Freien eignet. Ein zusätzliches Bad mit Dusche, ein Büro und die Waschküche befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Mit einem Elternschlafzimmer mit Ankleide und zwei weiteren Zimmern ist das Obergeschoss ideal für eine Familie geeignet. Das moderne Bad mit Dusche und Badewanne ergänzt das Obergeschoss perfekt und bietet eine Oase der Entspannung. Ein weiterer Pluspunkt ist das Untergeschoss mit Keller, Hobby- und Technikraum, welches zusätzlichen Stauraum sowie Arbeitsraum in Aussicht stellt. Genießen Sie die warmen Tage auf dem gut besonnten Sitzplatz und dem äußerst gepflegten Aussenbereich, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Der ideale Ort, um Momente der Entspannung zu verbringen. Für Ihre Fahrzeuge steht eine Doppelgarage sowie weitere Stellplätze zur Verfügung, was den praktischen Aspekt dieses Angebots komplettiert. Die idyllische Umgebung lädt zu Sparziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Dank der strategischen Lage in der Nähe des Zentrums ist diese Immobilie die ideale Wahl für diejenigen, die einen ruhigen Wohnsitz mit einfachem Zugang zu allen wichtigen Dienstleistungen des täglichen Lebens suchen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Entfernung erreichbar. Erleben Sie ein modernes Wohnkonzept mit allen Annehmlichkeiten und Komfort, den Sie sich wünschen. Die ideale Liegenschaft wo Ihre Träume wahr werden!
CHF 7’589 / m²
CHF 1’275’000
Maison Ă vendre
3940 Steg VS
• 6.5 pièces • 242 m²
Wir verkaufen ein modernes Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Steg, gelegen im malerischen Kanton Wallis. Dieses exklusive Anwesen kombiniert zeitgenössische Architektur mit natürlichen Elementen und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die umgebenden Alpen. Das Haus präsentiert sich in einem modernen Design mit klaren Linien und hochwertigen Materialien. Eine großzügige Terrasse mit Holzgeländern lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während die großflächigen Fensterfronten ein einladendes Lichtspiel im Inneren schaffen. Eine geräumige Doppelgarage bietet genug Platz für Ihre Fahrzeuge und Outdoor-Ausrüstung. Die Innenräume überzeugen durch ihre offene Gestaltung und luxuriöse Ausstattung. Der großzügige Wohnbereich mit seinem beeindruckenden Holzbalkendecken-Design öffnet sich zu einer modernen Küche mit hochwertigen Einbaugeräten. Das Wohnzimmer ist das Herzstück des Hauses mit bequemen Sitzgelegenheiten und stilvollen Akzenten. Große Fenster bieten eine spektakuläre Aussicht und viel Tageslicht. Ein elegantes Esszimmer grenzt direkt an den Wohnbereich, ideal für gesellige Abende. Das Anwesen verfügt über mehrere Schlafzimmer und Bäder, die sich durch ihre hochwertige Ausstattung. Dieses Haus in Steg repräsentiert ein seltenes Juwel im Herzen des Wallis, eine perfekte Symbiose aus Komfort, Stil und Natur. Lage: Steg ist ein äußerst familienfreundlicher und attraktiver Wohnort, der zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie bietet. Kinder können sich auf dem Pumptrack austoben, während sonnige Tage zu Wanderungen in der schönen Natur einladen. Die Gemeinde ist gut an den öffentlichen Verkehr angebunden und ist auch ein idealer Ausgangspunkt für Pendler und unvergessliche Ausflüge. Was zeichnet die drei Einfamilienhäuser besonders aus ° Es entsteht ein Wohnpark im <<Grünen>> mit 3 Gebäuden. ° Es ist eine ruhige Wohnlage am Wald- und auch am Dorfrand mit einer genialen Besonnung und Aussicht Die Erreichbarkeit der dörflichen Infrastruktur, aber auch die Begegnung mit der freien Natur sind nahe gelegen. ° Jedes Gebäude ist komplett eingeständig. ° Jedes Gebäude wird nach den geltenden Richtlinien für Minergie gebaut ° Die Wärmeerzeugung wird mit Luft-Wasser-Wärmepumpen erzeugt. ° Jedes Gebäude hat eine eigene Anlage ° Auf jedem Gebäudedach ist eine Photovoltaikanlage montiert. Der erzeugte Strom ist ausschliesslich für das jeweilige Haus vorgesehen. Die Überschüssige Energie wird ins Netz gespeist, die Rückvergütung vom EW geht zu Gunsten des jeweiligen Gebäudes ° Die Einfamilienhäuser werden mit einer kontrollierten (Komfort) Lüftung ausgestattet. ° Die Kombination von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Free Cooling System und einer kontrollierten Lüftung lassen es zu, dass die Wohnungen in den heissen Sommermonaten abgekühlt werden können ° Jedes Gebäude hat eine eigene Autogarage mit Veloabstellplätzen und einen eigenen Zugang ° Die Autoabstellplätze und die Velostellplätze haben elektrische Anschlüsse für E-Betrieb ° Jede Wohnung hat einen eigenen Wäscheturm mit Waschmaschine und Tumbler ° Die grosszügigen Balkone erhalten je einen zweckmässigen Sonnenschutz und eine Windschutzverglasung Umgebungsgestaltung: ° Auf eine gepflegte Umgebung wird sehr grossen Wert gelegt. ° Zudem wird die <> mit verschiedenen Bepflanzungen erstellt. In diesem Bereich sind keine Aktivitäten vorgesehen. Dieser Bereich dient dem Auge und der Erholung. Zögern Sie nicht uns mitzuteilen, wenn Sie noch weitere Unterlagen oder Angaben benötigen. Wir freuen uns von Ihnen zu hören.
CHF 7’851 / m²
CHF 1’900’000