Terrains à vendre dans le Canton du Tessin

Terrain à vendre
6579 Piazzogna

Nel comune del Gambarogno, sezione Piazzogna, proponiamo in vendita un terreno edificabile in zona strategica con vista lago impareggiabile in zona tranquilla e soleggiata, immersa nel verde e prettamente agricola ma a pochi passi dalla cantonale grazie alla quale è molto semplice raggiungere i principali servizi. La parte edificabile è di circa 2300 mq, il terreno è in pendenza e quindi sono necessarie opere di sbancamento e di livellamento; al momento non c'è un accesso dalla strada ma un comodo sentiero con diritto di passo. Possibilità di costruire una strada di accesso con diritto passo. Essendo in prossimità di altre abitazioni esistenti da anni, sono presenti in zona allacci elettricità, allacci acqua, liquami e rete internet. In fase di costruzione nelle immediate vicinanze Hotel 5 stelle e diverse residenze, per cui la zona è in forte espansione e fase di sviluppo territoriale. Possibilità di sviluppare due case su due quote differenti come da progetto allegato, edificio A + edificio B, entrambi con orientamento vista lago. Il Progetto allegato non è comprensivo della domanda di costruzione, ma trattasi di un progetto di massima.

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CHF 1’500’000

Terrain à vendre
6634 Brione (Verzasca)

Terreno edificabile con vista / Bauland mit Aussicht Vogorno. Questa località tipica ticinese è situata come primo paese all'inizio della pittoresca Valle Verzasca. Il terreno edificabile si trova in bella posizione collinare sopra il paese. Nel piano regolatore marcata zona residenziale per residenze primarie R2P. Parcella numero: RFD 388 Indice di sfruttamento: i.s. = 0.55 Indice di occupazione: i.o. = 40% Altezza massima: = ml 7.50 per terreni con pendenza fino al 40% = ml 9.00 per terreni con pendenza superiore al 40% Distanza minima tra edifici: = 4.00 m Distanza minima da strada = 4.50 m Distanza minima dl bosco = 10.00 m Superficie fondo: = 998 m2 Terreno edificabile: = 979 m2 Terreno rimanente: = 19 m2 *** Ref 6632T221*** Vogorno. Kleine typische Tessiner Gemeinde am Eingang des romatischen Verzascatals. Das Baulandgrundstück befinden sich an schöner Hanglage oberhalb des Dorfes. Zonenplanmässig eingetragen als Zona Residenziale R2P, Erstwohnsitz. Grundstücknummer: RFD 388 Ausnützungssziffer: i.s. = 0.55 Bebauungsziffer: i.o. = 40% Maximale Höhe: = ml 7.50 für Grundstücke mit einer Steigung bis 40% = ml 9.00 für Grundstücke mit einer Steigung über 40% Min. Distanz zwischen Gebäuden: = 4.00 m Min. Distanz zu Strasse: = 4.50 m Min. Distanz zu Wald: = 10.00 m Grundtückfläche: = 998 m2 Bauland: = 979 m2 Zusätzlicher Landanteil = 19 m2

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CHF 115’000

Terrain à vendre
6936 Cademario

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CHF 370’000

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6763 Mairengo

Progetto a Faido: 3 ville da costruire su un terreno edificabile. Lotto C: Il lotto C include due ville gemelle lotto Est e lotto Ovest La superfice abitabile ripartita su 3 piani comprende: Al piano terra 59 mq abitabili, con soggiorno/cucina, vano scala, bagno e un locale tecnico, al piano superiore 59 mq abitabili con tre camere e un grande bagno e un piano attico mansardato di circa 50mq. La volumetria è di circa 430m3 per ogni lotto. Ripartizione dei costi: Terreno: Per ogni lotto --------------------------------------------> Fr 65.000 Spese per la licenza edilizia(ingegneri e architetto) -----> Fr 16.000 Costruzione di tipo tradizionale --------------------------------> Fr 430.000 Spese secondarie: Posteggi e sistemazione esterna ----> Fr 35.000 Costo totale Fr 546.000* Possibilità di sussidi cantonali e federali e finanziamento con la costruzione fino al 90% Finanziamento bancario solo per l' acquisto del terreno con la licenza fino al 70% Le spese notarili e ipoteche non sono incluse! Lotto A e Lotto B per ville individuali La superfice abitabile è ripartita su due piani e comprende: Al piano terra con 115mq abitabili con soggiorno/cucina, due bagni tre camere e un locale tecnico, mentre con una comoda scala si accede al piano superiore con due locali di circa 27mq (mansardato). Da notare che il locale soggiorno/cucina si estende fino al tetto! La volumetria è di circa 570m3 sia per il lotto A che per il lotto B. Terreno: Per ogni lotto ---------------------------------------------> Fr 85.000 Spese per la licenza edilizia (ingegneri e architetto) -----> Fr 16.000 Costruzione di tipo tradizionale ---------------------------------> Fr 510.000 Spese secondarie: posteggi e sistemazione esterna -----> Fr 35.000 Costo totale Fr 646.000* Possibilità di sussidi cantonali e federali e finanziamento con la costruzione fino al 80% Finanziamento bancario solo per l'acquisto del terreno con la licenza fino al 70 %

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CHF 81’000

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6938 Fescoggia

Nella parte alta del pittoresco Villaggio di Fescoggia, alla fine del nucleo, vendiamo terreno in posizione molto soleggiata e ben accessibile. Sul sedime giace una vecchia stalla con possibilità di ristrutturarla ed è quì che si può realizzare un abitazione mantenendo grosso modo le misure attuali. E' possibile un piccolo ampliamento. All'incirca si può creare un abitazione su due livelli di ca. 150 mq quale abitazione primaria. VANTAGGI: Molto soleggiato Buona privacy Accessibile con veicoli Grande giardino Ideale per famiglie

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CHF 160’000

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6833 Vacallo

Terreno edificabile di 1'050 mq in una splendida zona residenziale RI a Vacallo, tranquilla, riservata e ben servita.La posizione strategica, a pochi minuti dal centro di Chiasso, e dalla vicina Italia lo rende ideale per la realizzazione di palazzine moderne o abitazioni private di pregio. Caratteristiche principali: Indice di sfruttamento: 1.0 Indice di occupazione: 25% Altezza massima edificabile: 16 m Distanza minima dai confini: 3 m Esiste un progetto di massima non vincolante per la costruzione di due palazzine di 4 e 5 piani, per complessivi 9 appartamenti 2,5 e 3,5 locali, perfetto per un investimento residenziale sostenibile e di valore. Unopportunità unica per investitori e privati che desiderano realizzare un progetto in una zona esclusiva, immersa nel verde ma con tutti i servizi a portata di mano. Occasione imperdibile!

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CHF 635’000

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6926 Montagnola

In bella posizione terreno di mq. 1'000 edificabile.Informazioni su richiesta.

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CHF 1’300’000

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6835 Morbio Superiore

La zona collinare e verdeggiante permette di sviluppare un progetto residenziale in contesto tranquillo e silenzioso ma in vicinanza dei centri commerciali, scuole e dei principali servizi. Lampio lotto offre la possibilità di edificare diverse soluzioni abitative: dalla palazzina terrazzata alle villette singole o contigue. Documentazione su richiesta.

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CHF 1’640’000

Terrain à vendre
6839 Sagno

A Sagno (comune di Breggia) lotti di terreno edificabili R2 con bella vista aperta sulla vallata e le montagne, (Monte Rosa).Il terreno è adatto per la costruzione di ville unifamiliari o contigue.Lotti vendibili singolarmente o in blocco.CHF 380.-/mqLotti a partire da CHF 137'000.-

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CHF 289’000

Terrain à vendre
6804 Bironico

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CHF 4’000’000

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6943 Vezia

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Sur demande

Terrain à vendre
6764 Chiggiogna

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CHF 300’000

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6915 Pambio-Noranco

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CHF 1’800’000

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6958 Bidogno

PRIVATE SALE The property for sale is a plot of land with a dreamy view in a quiet location, 9 km north of Lugano in the picturesque town of Bidogno, near the beautiful town of Tesserete - Capriasca in the beautiful Ticino region. In Tesserete, you will find everything you need for your daily needs: shops, restaurants, schools, hotels, sports facilities, and a swimming pool. There are bus connections in all directions to Lugano. The plot is zoned for construction. An expert opinion is available. On the plot, there is a charming residential house with approximately 130sqm of living space and a small guest house. Additionally, it is possible to build an additional 936sqm of living space. A construction company could build houses or apartments for sale or rent. Our local architect will be happy to assist you with planning.

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Sur demande

Terrain à vendre
6992 Cimo

Vendiamo nel comune di Bioggio a Cimo un terreno edificabile in posizione tranquilla e immersa nella natura, questo terreno rappresenta la base ideale per realizzare una casa in legno, un progetto di bioedilizia o una residenza pensata secondo i principi del Feng Shui. Grazie all'esposizione soleggiata e alla morfologia dolce del terreno, l'energia del luogo scorre in modo fluido e naturale. La presenza di vegetazione e la vista aperta contribuiscono a creare un ambiente equilibrato, favorevole al benessere e alla serenità. La zona è già urbanizzata, ma conserva un'atmosfera riservata e silenziosa, ideale per chi desidera un rifugio sostenibile, rispettoso dell'ambiente e con un forte legame con gli elementi naturali. Che si tratti di una casa in legno, un'abitazione a basso impatto ambientale, questo terreno è il punto di partenza perfetto per costruire non solo un edificio, ma uno spazio di vita autentico. La zona ha un indice di sfruttamento dello 0.5 e un indice di occupazione del 40%. Zona di piano regolatore Re+ Superficie edificabile particella 429 > 1'103 m² SUL massima edificabile > 551.5 m² Superficie boschiva particella 429 > 341 m² registrati a ufficio tecnico Sono in vendita anche della particelle boschive comprese nel prezzo. Prezzo di vendita complessivo CHF 150'000.- Contattateci per ulteriori informazioni DE: Wir verkaufen in der Gemeinde Bioggio, Ortsteil Cimo, ein erschlossenes Baugrundstück in ruhiger Lage, eingebettet in die Natur. Dieses Grundstück bietet die ideale Grundlage für den Bau eines Holzhauses, eines Projekts der ökologischen Bauweise oder einer Residenz, die nach den Prinzipien des Feng Shui gestaltet ist. Dank der sonnigen Ausrichtung und der sanften Topografie fliesst die Energie dieses Ortes auf natürliche und harmonische Weise. Die vorhandene Vegetation und der offene Ausblick schaffen ein ausgeglichenes Ambiente, das Wohlbefinden und innere Ruhe fördert. Das Gebiet ist bereits erschlossen, bewahrt jedoch eine ruhige und private Atmosphäre – ideal für alle, die einen nachhaltigen Rückzugsort suchen, im Einklang mit der Umwelt und in enger Verbindung mit den natürlichen Elementen. Ob Holzhaus oder umweltfreundliches Wohnprojekt – dieses Grundstück ist der perfekte Ausgangspunkt, um nicht nur ein Gebäude, sondern einen echten Lebensraum zu schaffen. Ausnützungsziffer: 0.5Überbauungsziffer: 40 %Zonenplan: Re+Baulandfläche Parzelle 429: 1'103 m²Maximal realisierbare Geschossfläche (BGF): 551.5 m²Waldfläche Parzelle 429: 341 m² (gemäss Eintrag beim technischen Amt)Zusätzlich sind Waldparzellen im Preis inbegriffen. Gesamtverkaufspreis: CHF 150'000.– Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.

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CHF 150’000

Terrain à vendre
6673 Maggia

In a quiet, central and sunny area we sell a beautiful plot of land with mountain views. The land is located in the heart of Maggia, 20 minutes from the urban center of Locarno. Restaurants, grottini, public transportation and grocery stores are in the immediate vicinity. The fantastic Maggia River with its crystal-clear waters, ideal for hot summer days, is also just a few minutes' walk away. The 1'289 m² plot is located in an extensive R2 residential zone and boasts the following basic parameters: Land to building ratio: 50% Maximum building index IE: 3 mc/sqmMaximum building height 9.0 m at the eaves, at the ridge 10.00 mMinimum distance from the border 3.00 mConstruction: primary residence only

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CHF 760

Terrain à vendre
6605 Locarno

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CHF 650’000

Terrain à vendre
6959 Cimadera • 2’862 m²

Terrain à bâtir à Valcolla *** Toutes les propriétés et photos sur www.remax.ch et sur www.newhome.ch *** *** Toutes les propriétés et photos sur www.remax.ch et www.newhome.ch *** 2862 M2 AU VERDUR Ce grand terrain à bâtir est situé en position surélevée au milieu de la nature, ici on ne respire rien d'urbain, on ressent plutôt le charme d'un village de montagne. Le terrain donne sur une belle vue dégagée vers le sud qui garantit également une bonne exposition au soleil. L'accès le plus simple et le plus rapide à Capanna Pairolo commence également ici. PRINCIPALES DONNÉES DU PLAN RÉGLEMENTAIRE : - Zone résidentielle de densité moyenne (RM) - Indice d'exploitation maximal : 0,4 - Taux d'occupation maximum : 30% - Hauteur maximale : 9 m - Distance minimale de la frontière : 3 m - Distance de la route : 10 m - *** Toutes les propriétés et photos sur www.remax.ch et www.newhome.ch *** *** Toutes les propriétés et photos sur www.remax.ch et sur www.newhome.ch *** 2862 M2 EN VERT Ce grand matériau de construction est situé dans un endroit plus élevé entouré par la nature ; Ici, il n'y a rien à désirer, si ce n'est le charme d'un village de montagne. La pièce de base bénéficie d'une belle vue dégagée vers le sud, ce qui garantit également un bon ensoleillement. C'est ici que commence également le voyage le plus simple et le plus rapide vers la Capanna Pairolo.

CHF 49 / m²

CHF 140’000

Terrain à vendre
6710 Biasca

Terreno edificabile situato in una zona centrale e soleggiata. La zona è classificata come R3, che indica un'area destinata prevalentemente a scopi residenziali, consentendo la costruzione di edifici residenziali a bassa densità. Il terreno offre una posizione privilegiata, trovandosi in una zona centrale, vicino a servizi essenziali come negozi, scuole, trasporti pubblici e altre comodità. Inoltre, la sua esposizione solare garantisce un'abbondante illuminazione naturale durante gran parte della giornata. Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: ampio e soleggiato in zona CNF (centro di nuova formazione) zona R3 altezza massima 13,50 m altezza minima 8,50 m indice di sfruttamento 1,5 ecc., ecc., ecc. ... Interessati? Contattateci per una visita senza impegno! Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 2'100 offerte su: www.betterhomes.ch Lo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliari Avete un immobile da vendere? Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittare Vorreste sapere quanto vale il vostro immobile? Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno! https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimation centrale

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CHF 389’675

Terrain à vendre
6710 Biasca

Terreno edificabile situato in una zona centrale e soleggiata. La zona è classificata come R3, che indica un'area destinata prevalentemente a scopi residenziali, consentendo la costruzione di edifici residenziali a bassa densità. Il terreno offre una posizione privilegiata, trovandosi in una zona centrale, vicino a servizi essenziali come negozi, scuole, trasporti pubblici e altre comodità. Inoltre, la sua esposizione solare garantisce un'abbondante illuminazione naturale durante gran parte della giornata.Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - ampio e soleggiato- in zona CNF (centro di nuova formazione)- zona R3- altezza massima 13,50 m- altezza minima 8,50 m- indice di sfruttamento 1,5- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 2'100 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimation

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Sur demande

Terrain à vendre
6864 Arzo • 1 pièce • 906 m²

Case unifamiliari moderne ed energeticamente efficienti ad Arzo La casa dei vostri sogni in una posizione soleggiata Nella pittoresca e soleggiata località di Arzo, offriamo in vendita due splendide case unifamiliari in legno ad alta efficienza energetica. Le case in progetto sorgeranno in un tranquillo quartiere residenziale, circondato dalla natura, ma allo stesso tempo con tutte le comodità del centro di Arzo. La perfetta combinazione di fascino rurale e infrastruttura urbana collegamenti in autobus, asilo, scuole, ufficio postale e vari negozi come Coop e farmacia sono facilmente raggiungibili a piedi. Inoltre, le proprietà sono facilmente utilizzabili come seconde case. Caratteristiche della casa: Le case si sviluppano su tre piani e si distinguono per la loro luminosità e ampie finestre che creano una connessione armoniosa tra gli spazi interni ed esterni. Lingresso con guardaroba e WC ospiti conduce direttamente al soggiorno luminoso, che, grazie a una grande porta scorrevole in vetro, si collega senza soluzione di continuità alla terrazza. Una elegante scala con armadi a incasso funge da separazione discreta tra la zona giorno e la zona pranzo. La cucina aperta sfrutta inoltre in modo intelligente lo spazio sotto la scala con armadi su misura. Al piano terra si trovano anche la centrale tecnica e la lavanderia. Piano superiore: Al piano superiore vi accoglie un ampio e luminoso corridoio, dal quale si accede a tre camere da letto e a un ampio bagno principale. Sottotetto: Il sottotetto offre uno spazio polifunzionale con finestra Velux e una grande parete vetrata che si apre su una terrazza panoramica con vista mozzafiato. Questo spazio esterno è ideale per serate conviviali o momenti di relax al tramonto. Un ulteriore bagno in questa zona aumenta il comfort abitativo. Efficienza energetica e sostenibilità: Il progetto energetico prevede linstallazione di una moderna pompa di calore aria-acqua per il riscaldamento e il raffreddamento efficiente della casa, combinata con un sistema di riscaldamento a pavimento. Il concetto sostenibile è inoltre supportato da un impianto fotovoltaico ad alte prestazioni che contribuisce allautosufficienza energetica della casa. Possibilità di personalizzazione: La casa si trova attualmente in fase di progettazione, con la domanda di costruzione in preparazione. Ciò offre la possibilità di apportare ulteriori personalizzazioni, inclusa lespansione con un piano interrato, che può essere realizzato parzialmente o completamente e facilmente accessibile tramite una scala interna dal piano terra. Non perdere l'opportunità di assicurarti la tua futura casa dei sogni in questa posizione privilegiata! Contattaci per ulteriori informazioni o una consulenza personalizzata. Casa chiavi in mano su intera parcella (906 m²): Come unica casa su tutta la parcella: CHF 635'000 (terreno con permesso di costruzione) + CHF 792'500 (casa con carport) = CHF 1'427'500 Totale.

CHF 1’576 / m²

CHF 1’427’500

Terrain à vendre
6900 Lugano

Terreno edificabile a Cimadera - Comune di Lugano. Sei alla ricerca di un luogo tranquillo, immerso nella natura ma a pochi passi dai servizi? Questo terreno edificabile a Cimadera è l'opportunità che stavi aspettando! Caratteristiche principali Posizione Ideale:Situato all'ingresso di Cimadera, una località incantevole che ti permette di godere di una splendida vista aperta verso sud e di un'ottima esposizione solare. Un vero angolo di paradiso! Vicino ai Trasporti:A due passi dai mezzi pubblici, per una mobilità comoda e veloce verso Lugano e dintorni. Accesso ai Sentieri Montani:Il terreno si trova vicino ai famosi sentieri che portano alle suggestive capanne di Pairolo e San Lucio, ideali per gli amanti della natura e delle escursioni. La regione offre una vasta gamma di percorsi adatti a diversi livelli di abilità, dal ciclismo su strada al mountain bike e all'e-bike. Molti di questi sentieri si snodano attraverso aree naturali incontaminate, offrendo viste spettacolari. Spazio:La proprietà è composta da due parcelle che offrono buone possibilità di sviluppo, perfette per una residenza unifamiliare o una piccola costruzione residenziale. Dati principali: Indice di Sfruttamento Massimo: 0.4 Indice di Occupazione Massimo: 30% Altezza Minima dal Confine: 3 metri Distanza dalla Strada: 10 metri Una vista mozzafiato e una posizione strategicaEsposizione solare ideale per godere di ogni momento della giornata Ampia possibilità di sviluppo, con una zona che garantisce un ambiente sereno e tranquillo per la tua nuova casa. Contattaci per maggiori informazioni!

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CHF 180’000