Terrains à vendre dans le Canton du Tessin

Terrain à vendre
6936 Cademario • 1’276 m²

CHF 157 / m²

CHF 200’000

Terrain à vendre
6814 Cadempino • 2’001 m²

CHF 1’529 / m²

CHF 3’060’000

Terrain à vendre
6614 Brissago • 575 m²

CHF 783 / m²

CHF 450’000

Terrain à vendre
6827 Brusino Arsizio • 788 m²

CHF 1’015 / m²

CHF 800’000

Terrain à vendre
6702 Claro • 943 m²

CHF 938 / m²

CHF 885’000

Terrain à vendre
6678 Coglio • 693 m²

CHF 462 / m²

CHF 320’000

Terrain à vendre
6675 Cevio • 1’992 m²

IN VENDITA - TERRENO EDIFICABILE CON PROGETTO APPROVATO Località: Cevio, mappale n. 397Superficie: 1.992 m²Progetto approvato: Costruzione di 5 abitazioni monofamiliari Terreno piano a 300m dal centro: Banca, farmacia, municipio.fermata del bus a 50m, striscia tra la vecchia e la nuova Strada Cantonale. Opportunità unica per investitori e costruttori!Vendesi terreno edificabile di circa 2.000 m² situato nella zona residenziale R3 di Cevio, con domanda di costruzione già approvata per la realizzazione di 5 case monofamiliari. - Accesso comodo: Collegamento pedonale e veicolare dalla strada comunale (mappale n. 361)- Distribuzione degli edifici: Casa A, C, D: Strutture identiche su 3 livelli fuori terra + piano interratoCasa B: Comprende 2 unità abitative, con stesse caratteristiche degli altri edifici- Spazi interni ben organizzati: Soggiorno, cucina, camere, bagni, terrazze e locali tecnici- Area posteggi: 3 posti auto per ogni abitazione (2 coperti con pensilina in acciaio)- Sostenibilità: Impianto fotovoltaico da 8.88 kWp su ogni edificio- Materiali e finiture di alta qualità: Serramenti in PVC-Alu, protezione solare con lamelle, riscaldamento a pompa di calore aria-acqua con serpentine a pavimento Planimetrie e documentazione disponibili su richiesta. Non lasciatevi sfuggire questa occasione di investimento! Annuncio del proprietario rivolto ad investitori senza intermediari ZU VERKAUFEN - BAULAND MIT BEWILLIGTEM BAUPROJEKTLage: Cevio, Parzelle Nr. 397Fläche: 1.992 m²Genehmigtes Projekt: Bau von 5 Einfamilienhäusern Einzigartige Gelegenheit für Investoren und Bauherren!Zum Verkauf steht ein ca. 2.000 m² grosses Baugrundstück in der Wohnzone R3 in Cevio mit bereits genehmigtem Bauprojekt für 5 Einfamilienhäuser. - Gute Erreichbarkeit: Fuss- und Fahrzeugzugang über die Gemeindestrasse (Parzelle Nr. 361)- Gebäudeaufteilung: Haus A, C, D: Identische Strukturen mit 3 oberirdischen Stockwerken + KellerHaus B: Beinhaltet 2 Wohneinheiten mit denselben Merkmalen- Moderne Raumaufteilung: Wohnbereich, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Terrassen und Technikräume- Parkmöglichkeiten: 3 Stellplätze pro Haus (2 davon überdacht mit Stahl-Carport)- Nachhaltigkeit: Photovoltaikanlage mit 8.88 kWp auf jedem Gebäude- Hochwertige Materialien und Ausstattung: PVC-Alu-Fenster, Sonnenschutzlamellen, Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Bodenheizung Pläne und Dokumentationen auf Anfrage erhältlich. Anzeige des Eigentümers an Investoren ohne Vermittler

CHF 394 / m²

CHF 785’000

Terrain à vendre
6806 Sigirino

-

CHF 450’000

Terrain à vendre
6986 Curio

Terreno edificabile panoramico in leggera pendenza di 550 mq - indice 0.5%, esposto a Sud Ovest, soleggiato fino al tramonto. E situato in una bella zona residenziale ed elevata di Curio, prevalentemente costituita da belle ville singole, a due passi dal centro paese, facilmente raggiungibile a piedi; fermata Bus a soli 190 mt. Le canalizzazioni sono già state eseguite fino all'interno del lotto mentre la nuova linea fognaria è inserita in mappa e le relative servitù iscritte a Registro Fondiario. E possibile la realizzazione di un immobile di 275 mq di SUL, quindi ideale per unampia casa singola oppure per una bifamiliare distribuita su uno/due livelli.

-

CHF 290’000

Terrain à vendre
6806 Sigirino • 150 m²

CHF 3’000 / m²

CHF 450’000

Terrain à vendre
6816 Bissone

ZU VERKAUFEN IN LAVERTEZZO - BAUGRUNDSTÜCK MIT BLICK AUF DIE MAGADINOEBENE UND DEN LAGO MAGGIORE Zu verkaufen in der Gegend von Montedato in Lavertezzo, Bauland in ruhiger Lage mit Blick auf die Magadino-Ebene und den Lago Maggiore. Das Grundstück, mit einer Gesamtfläche von 5'508 m², ist wie folgt zusammengesetzt: Bebautes und bebaubares Land in PR Zone R 8.5 PP - Fläche von 1'026 m² Weinbergsland mit Bepflanzung - Fläche von 3'330 m2 Land ausserhalb der PR-Zone FZ - Fläche 906 m2 Waldfläche - Fläche 246 m² Das Grundstück kann wie folgt erworben werden Komplettes Grundstück (Bauland von 1'026 m2) mit angebauten Häusern und verbleibendem landwirtschaftlichen Teil Parzelliertes Land, mit der Möglichkeit des Verkaufs einzelner bestehender Gebäude. Die derzeit auf dem Grundstück befindlichen Immobilien bestehen aus folgendem Einfamilienhaus, derzeit vermietet, 55 m², erbaut im Jahr 1800 und renoviert im Jahr 1960; Ehemaliger Stall, 20 m², erbaut im Jahr 1800; Abstellschuppen, 31 m²; Garage aus Mauerwerk, 20 m², erbaut 1960.

-

CHF 840’000

Terrain à vendre
6998 Monteggio

Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch/119001050-285 und www.newhome.ch Zu verkaufen in Germignaga, ein charmantes Baugrundstück in sonniger und ruhiger Lage mit spektakulärer Aussicht auf den Lago Maggiore. Dieses Grundstück bietet die Möglichkeit, ein Einfamilienhaus in privilegierter Lage zu bauen. Umgeben von der Schönheit der Natur und der Seelandschaft garantiert das Anwesen nicht nur eine atemberaubende Aussicht, sondern auch einen ein- fachen Zugang zu örtlichen Annehmlichkeiten und Freizeitaktivitäten. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, einen Traum an einem der faszinierendsten Orte am Lago Maggiore zu kaufen! *** Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen sehr gerne für weitere Auskünfte und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Dieses und viele weitere Objekte finden Sie unter www.remax.ch und www.newhome.ch - *** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch/119001050-285 e www.newhome.ch *** *********** In vendita a Germignaga, un incantevole terreno edificabile situato in una zona soleggiata e tranquilla, con una spettacolare vista sul Lago Maggiore. Questa proprietà offre l'opportunità di costruire una casa unifamiliare in un contesto privilegiato. Circondata dalla bellezza della natura e del paesaggio lacustre, la proprietà garantisce non soltanto i panorami mozzafiato, ma anche un facile accesso ai servizi locali e alle attività ricreative nella zona. Non perdete l'occasione di acquistare un sogno in uno dei luoghi più affascinanti del Lago Maggiore! *** Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata. Questo e tanti altri immobili sono visibili su www.remax.ch e www.newhome.ch

-

CHF 195’000

Terrain à vendre
6600 Muralto

In zona tranquilla e soleggiata a 4 minuti dalla stazione di Muralto, vendiamo un interessante terreno edificabile con una superficie totale di ca. 1'300 m². Secondo gli indici urbanistici, il terreno si trova in una zona residenziale semintesiva con un indice di sfruttamento (IS) pari a 1 e un indice di occupazione (IO) del 50%. Superficie totale: ca. 1'300m² Indice di sfruttamento (IS): 1 Indice di occupazione (IO): 50% Altezza massima degli edifici: 13.5 m Distanze minime: 4 m Obbligo di residenza primaria Abbiamo attirato il suo interesse? Ci contatti per una consulenza o per maggiori informazioni.

-

CHF 3’500’000

Terrain à vendre
6575 Vairano

Beschreibung: Dieses Objekt besticht durch eine einmalige, sehr ruhige Lage am Rande eines gepflegten Villenviertels mit Anschluss an eine Grün- und Waldzone. Es verfügt über ein 180 Grad Panorama auf den Lago Maggiore mit Ascona, Locarno und den angrenzenden Tälern. Die Zufahrt erfolgt über eine kaum befahrene Strasse, welche in einer Sackgasse endet. In wenigen Minuten erreicht man den See und den Dorfkern. Eckdaten Bauland: Landfläche 1951 m2 davon Bauland 897 m2 Ausnützungsziffer 0.5 erlaubte Bebauung 358 m2 erlaubte Ausnutzung 0.5 SUL 448.5 m2 leichte Hanglage mit Angrenzung an Grüngürtel Baupotential: Das revidierte Zweitwohnungsgesetz per 1.Okt. 2024 ermöglicht viele neue Möglichkeiten für Neubau und Umbau als Zweitwohnsitz: **jetzigen Haus:**Grundfläche des Ferienhauses ist gut erweiterbar. Standort und allfälliger Ausbau / Aufstockung ist veränderbar geworden. **Neubau:**Standortverlegung und Vergrösserung vom bestehenden Standort ist ebenfalls als Zweitwohnsitz möglich. als Erstwohnsitz: Neubau mit 358 m2 Wohnfläche / z.B. vier 4 1/2 Zimmer Wohnungen möglich. Gleichzeitig ist es eine äusserst attraktive Kapitalanlage durch Bauland mit sehr grossem Potential. Eckdaten und Merkmale des bestehenden Hauses: Das Ferienhaus ist aktuell in einem sehr gutem Zustand und kann sofort genutzt werden. Verfügbar ab: Sofort Anzahl Zimmer: 2.5 Wohnfläche: 76 m2 gedeckte Terrasse: 17 m2 Baujahr: ca. 1970, umfassende Renovation 1998 3 grosszügige gedeckte Parkplätze Wunderbare, ruhige Lage mit Privatsphäre

-

CHF 1’500’000

Terrain à vendre
6832 Seseglio

Vendesi terreno edificabile a Seseglio, frazione di Chiasso. Il terreno, di forma regolare, sopraelevato rispetto alla strada comunale, in posizione soleggiata e con vista aperta ha una superficie di 750 mq. La particella si trova in zona RE2, zona residenziale estensiva, con le seguenti norme edificatorie: piani abitabili: 2 indice di sfruttamento massimo: 0.4 indice di occupazione massimo: 30% altezza massima: ml 7.50 distanza minima dai confini: ml 3.00 Prezzo di vendita: Chf 490'000.- (ca. Fr. 653.- al mq) Se desideri prenotare una visita chiamaci senza impegno al numero +41 91 210 40 40. N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

-

CHF 490’000

Terrain à vendre
6644 Orselina • 7 pièces

Situata in una posizione tranquilla e parzialmente panoramica nella rinomata località di Orselina, questa proprietà unica rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in un contesto naturale e sereno, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi della città di Locarno. La proprietà è composta da una tipica casa ticinese con possibilità di residenza secondaria e un terreno edificabile adiacente, che apre a numerose possibilità di sviluppo e personalizzazione. La casa, costruita negli anni '50, conserva un fascino autentico e un carattere tipico delle abitazioni locali, ed è suddivisa in due appartamenti distinti che offrono graziosi spazi e potenziale di ristrutturazione. Al piano terra si trova un accogliente appartamento di 2.5 locali, che comprende un luminoso soggiorno, una cucina separata e una camera da letto, non manca lo spazio esterno con tavolo in granito e pergola. Il primo piano ospita l'abitazione principale, un appartamento di 4.5 locali, caratterizzato da una comoda disposizione che comprende tre camere da letto, una luminosa sala con cucina a vista, e un bagno completo. Il piano superiore offre un balcone privato che si affaccia su un paesaggio mozzafiato, perfetto per godersi il panorama e il clima mite della zona. Inoltre, gli spazi esterni circostanti sono ideali per creare un'area relax all'aperto o un giardino personalizzato. A fianco della casa, il terreno edificabile (particella separata ma si vende in blocco) di 618 m² rappresenta una straordinaria opportunità di sviluppo. La sua posizione, in una zona residenziale semi-intensiva, offre la possibilità di realizzare un progetto più ampio, approfittando della splendida vista panoramica che si estende sul paesaggio circostante. Questa superficie è perfetta per chi desidera ampliare la propria residenza o per un investimento in un'area sempre più richiesta. La proprietà è completata da due posti auto esterni, che garantiscono comodità e praticità. L'intera area è immersa nel verde e nella tranquillità, a pochi minuti dai principali collegamenti e dalle attrazioni turistiche di Locarno, rendendola ideale per chi cerca una residenza esclusiva, ma allo stesso tempo vicina alla vita cittadina. Con il suo grande potenziale e la posizione privilegiata, questa casa rappresenta un'occasione imperdibile per chi vuole investire in una delle zone più ricercate del Ticino, combinando il fascino della tradizione con le possibilità offerte da un terreno edificabile. Caratteristiche: Casa tipica ticinese con 2 appartamenti Grande terreno edificabile IS= 0.7% IO= 70% Max. gronda= 9.50 Max. tetti piani= 10 2 posteggi esterni inclusi Casa esistente con residenza secondaria possibile Rapporto prezzo qualità fenomenale

CHF 7’056 / m²

CHF 1’270’000

Terrain à vendre
6964 Davesco-Soragno

Scoprite questa straordinaria opportunità di possedere un terreno edificabile di 1700 m² nella pittoresca località di Davesco-Soragno. Situato in Via Vecchio Tram, questo lotto offre una posizione invidiabile con una vista mozzafiato sul paesaggio circostante. Caratteristiche principali: Ampio terreno: 1700 m² di spazio per realizzare la casa dei vostri sogni **Zona R2 semi estensiva:**La zona R2se (zona residenziale semi-estensiva), comprende parti del territorio nelle quali possono essere costruiti edifici plurifamiliari risolti in gruppi di appartamenti, in unità residenziali contigue, ad atrio e simili, con locali inclusi e annessi destinati ad attività artigianali e di servizio assolutamente tranquille, purché il loro carattere non risulti in contrasto con la destinazione della zona stessa o di quelle confinanti. 2. Per questa zona valgono inoltre le seguenti norme edificatorie particolari: a) indice di sfruttamento 0.5 b) indice di occupazione 30% c) area verde minima 30% d) altezza massima degli edifici m 7.50 alla gronda m 9.50 al colmo per tetti piani m 8.50 e) distanza minima da confine m 4.00 3. Grado di sensibilità al rumore (GS): II Vista panoramica: Godete di una splendida vista sulle colline circostanti Ambiente tranquillo: Situato in una zona silenziosa, perfetta per chi cerca pace e serenità Esposizione solare: Elevata esposizione al sole durante tutto l'anno Posizione strategica: A soli 5 minuti a piedi dalle Scuole elementari di Davesco 10 minuti in bicicletta dalla fermata dell'autobus di Via Trevano Nelle vicinanze di un fiume, perfetto per passeggiate rilassanti Questo terreno edificabile offre un'opportunità unica per costruire la vostra casa su misura in un ambiente tranquillo e panoramico. La sua posizione privilegiata combina la serenità della campagna con la comodità dei servizi essenziali nelle vicinanze. Che siate alla ricerca di un rifugio familiare o di un'oasi di tranquillità, questo lotto vi offre la tela perfetta per realizzare il vostro progetto abitativo ideale. Non perdete l'occasione di possedere questo magnifico terreno edificabile a Davesco-Soragno. Disponibile immediatamente per l'acquisto, è il momento perfetto per iniziare a pianificare la vostra futura casa dei sogni in questa location incantevole.

-

CHF 2’125’000

Terrain à vendre
6833 Vacallo

Terreno edificabile di 744 mq a Vacallo in splendida zona residenziale, riservata e ottimamente servita. L' ottima esposizione offre una bella vista e un soleggiamento ottimale. Zona residenziale R5+ Indice di sfruttamento 1.0 Indice di occupazione 25% Altezza massima 16.0 m Distanza minima da confine 5.0 m

-

CHF 650’000

Terrain à vendre
6596 Gordola

La collina di Gordola dista solo da 10 a 15 minuti dai centri di Locarno e Ascona. I Monti Motti fanno parte di Gordola e offrono un panorama spettacolare sul Lago Maggiore e sull'intera regione fino alla Valle Verzasca con il Lago di Vogorno. Se sognate di abitare in una posizione collinare tranquilla, all'inizio di una strada senza uscita e con una vista panoramica sul lago, allora questa offerta è esattamente ciò che fa per voi! Situata appena all'inizio della via Barazzo, si apre la possibilità di realizzare la villa dei vostri sogni, delle eleganti case a schiera o persino un grazioso condominio. Anche dal punto più basso del terreno potrete godere di una splendida vista sul paesaggio montano circostante e sul suggestivo Lago Maggiore. Ecco i punti principali della zona edificabile:- Zona edificabile: residenziale estensiva- Utilizzo come residenza primaria- Indice di occupazione massimo: 35%- Indice di sfruttamento massimo: 0.6- Distanza dal confine: 3 metri- Altezza massima di costruzione fino al colmo: 11 metri- Altezza massima di costruzione fino alla gronda: 9 metri- Supplemento altezza per la formazione di autorimesse o posteggi coperti: 2 metri Questa zona edificabile vi permette di realizzare il vostro progetto personale in una posizione tranquilla e soleggiata tutto il giorno e tutto l'anno, con una vista panoramica fino al Lago Maggiore. Fissate un appuntamento oggi stesso per visitare questo stupendo terreno. Gordola liegt nur 10 bis 15 Minuten von den Zentren Locarno und Ascona entfernt. Zu Gordola gehören auch die Monti Motti, die einen spektakulären Panoramablick über den Lago Maggiore bis ins Verzascatal mit dem Lago di Vogorno bieten. Wer Ruhe und eine traumhafte Hanglage sucht, ist hier genau richtig! Am Anfang einer kleinen Sackgasse und mit herrlicher Seesicht können Sie Ihre Traumvilla, Terrassenhäuser oder auch ein kleines Mehrfamilienhaus bauen. Schon in geringer Höhe über der Strasse hat man einen herrlichen Blick auf die umliegende Berglandschaft und den Lago Maggiore. Nachfolgend die wichtigsten Eckpunkte der Bauzone:- Bauzone: Wohnen - Residenziale estensiva- Hauptwohnsitz- maximale Überbauungsziffer: 35%- maximale Ausnützungsziffer: 0.6- Grenzabstand: 3 Meter- maximale Firsthöhe: 11 Meter- maximale Bauhöhe bis zur Traufe: 9 Meter- zusätzliche Bauhöhe bei der Errichtung von überdachten Stellplätzen oder Tiefgaragen: 2 Meter Diese Bauzone bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr persönliches Projekt an ruhiger, ganzjährig besonnter Lage mit Panoramablick bis zum Lago Maggiore zu realisieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses fantastische Grundstück. La collina di Gordola dista solo da 10 a 15 minuti dai centri di Locarno e Ascona. I Monti Motti fanno parte di Gordola e offrono un panorama spettacolare sul Lago Maggiore e sull'intera regione fino alla Valle Verzasca con il Lago di Vogorno. Se sognate di abitare in una posizione collinare tranquilla, all'inizio di una strada senza uscita e con una vista panoramica sul lago, allora questa offerta è esattamente ciò che fa per voi! Situata appena all'inizio della via Barazzo, si apre la possibilità di realizzare la villa dei vostri sogni, delle eleganti case a schiera o persino un grazioso condominio. Anche dal punto più basso del terreno potrete godere di una splendida vista sul paesaggio montano circostante e sul suggestivo Lago Maggiore. Ecco i punti principali della zona edificabile:- Zona edificabile: residenziale estensiva- Utilizzo come residenza primaria- Indice di occupazione massimo: 35%- Indice di sfruttamento massimo: 0.6- Distanza dal confine: 3 metri- Altezza massima di costruzione fino al colmo: 11 metri- Altezza massima di costruzione fino alla gronda: 9 metri- Supplemento altezza per la formazione di autorimesse o posteggi coperti: 2 metri Questa zona edificabile vi permette di realizzare il vostro progetto personale in una posizione tranquilla e soleggiata...

-

CHF 1’030’000

Terrain à vendre
6516 Cugnasco • 364 m²

CHF 508 / m²

CHF 185’000

Terrain à vendre
6821 Rovio • 700 m²

CHF 343 / m²

CHF 240’000

Terrain à vendre
6821 Rovio • 350 m²

-

Sur demande