Appartements à vendre dans le Canton des Grisons

Appartement à vendre
7000 Chur • 4.5 pièces • 120 m²

CHF 9’917 / m²

CHF 1’190’000

Appartement à vendre
7000 Chur • 5.5 pièces • 139 m²

CHF 11’007 / m²

CHF 1’530’000

Appartement à vendre
7172 Rabius • 4 pièces • 87 m²

Im malerischen Dorf Rabius erwartet Sie eine charmante Wohnung in einer Liegenschaft mit nur vier Wohneinheiten. Diese gemütliche Wohnung bietet nicht nur ein rustikales Ambiente, sondern auch moderne Annehmlichkeiten. Ein Highlight ist der massive Specksteinofen aus dem Jahr 1929, der den 31 m² großen Wohnraum behaglich wärmt. Zur Wohnung gehört ein praktischer Holzschopf, und auf der dazugehörigen Parzelle finden Sie drei befestigte Parkplätze sowie einen einladenden Sitzplatz, ideal für gesellige Abende im Freien. Die Raumaufteilung ist durchdacht: Ein einladender Eingangsbereich führt in die Küche, die mit einem Zugang zum Balkon punktet. Das Badezimmer ist mit WC und Lavabo und Dusche ausgestattet. Die neue Treppe führt ins Dachgeschoss, wo sich das frisch renovierte zweite Schlafzimmer befindet. Zusätzlich bietet der Estrich Stauraum und im Untergeschoss steht ein eigener Kelleranteil zur Verfügung. Ob als Hauptwohnsitz oder als gemütlicher Rückzugsort am Wochenende – diese Wohnung erfüllt beide Wünsche.- Im Treppenhaus ist ein zusätzlicher Raum mit den Anschlüssen für die Waschmaschine und Tumbler.- Die Elektroheizkörper und die Warmwasseraufbereitung können per App gesteuert werden. - Die Möblierung kann übernommen werden. Erleben Sie die Wohnung bequem von Zuhause aus bei einer virtuellen Besichtigung. Gerne sende ich Ihnen ausführliche Unterlagen zu diesem einmaligen Angebot.

CHF 4’023 / m²

CHF 350’000

Appartement à vendre
7000 Chur • 4.5 pièces

Entdecken Sie diese herausragende 4½-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss an einer der exklusivsten Adressen in Chur. Diese Wohnung vereint luxuriöses Wohnen mit atemberaubender Fernsicht und bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, und Eleganz. Die Traum-Lage dieser Wohnung verbindet Ruhe und Privatsphäre mit der Nähe zum lebendigen Stadtzentrum von Chur. Der grosszügige 70m² Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und besticht durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zum 39m² grossen Balkon. Hier können Sie gemütliche Abende verbringen und den spektakulären Blick in die Ferne genießen. Bezugsbereit sind die Wohnungen im 5 Familienhaus auf Ende 2026. Sie haben jetzt noch die Möglichkeit aktiv beim Innenausbau der Wohnung ihre Wünsche umzusetzen. Das gleiche gilt für die 3½ Zimmer-Gartenwohnung, welche ebenfalls zum Verkauf steht. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Termin, um Ihnen dieses einmalige Projekt vorstellen zu können.

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CHF 2’200’000

Appartement à vendre
7000 Chur • 3.5 pièces

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CHF 1’420’000

Appartement à vendre
7250 Klosters • 5.5 pièces • 197 m²

Diese äusserst attraktive, neuwertige 5 1/2 Zimmerwohnung auf 2 Wohnebenen mit notabene 2 topmodernen Küchen für höchste Ansprüche zeichnet sich durch elegante, lichtdurchflutete und helle Räume aus. Erwähnenswert ist der grosszügige tiefe Balkon mit Panoramablick. Privatsphäre verbunden mit generöser Aussicht auf die umliegende Klosterser Bergwelt in ruhiger Umgebung ist in dieser Wohnanlage selbstverständlich. Zu dieser Top-Wohnung gehören 2 Autoeinstellplätze und 2 Abstellräume (+ Fr. 100'000) in der Tiefgarage / UG. Zentrumsnah, ruhig und sonnig und nur wenige Gehminuten von der Gotschna-Talstation, dem Bahnhof und dem Dorfzentrum. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen in beide Richtungen.

CHF 13’579 / m²

CHF 2’675’000

Appartement à vendre
6534 S. Vittore • 3.5 pièces • 86 m²

ITALIANO A San Vittore, in un contesto tranquillo e soleggiato, proponiamo questo splendido appartamento di 3.5 locali al piano terra con giardino indipendente. L'appartamento si compone di: Soggiorno (con accesso al balcone) con cucina open space (piano cottura in vetro ceramica e forno sostituiti a fine 2018) Stanza padronale Camera da letto singola Bagno spazioso con vasca, bidet, allaccio lavatrice e finestra Giardino ad uso privato Ripostiglio con armadio a muro sul piano Completano la proprietà: Cantina con finestra e allaccio lavatrice Locale extra adibito a deposito condiviso Posteggio coperto Posteggio scoperto Locale biciclette Prezzo CHF 450'000.- Inclusivi di due posteggi (coperto e scoperto) Maggiori informazioni Costruzione del 2004 Riscaldamento a Gasolio Spese condominiali di CHF 250.--/mese in base all'anno precedente Fondo di rinnovamento cospicuo La struttura non necessita di interventi nell'immediato futuro Il comune San Vittore è un comune situato nella Mesolcina, a pochi chilometri da Bellinzona. Il paese offre tranquillità, un ambiente curato e immerso nella natura. La zona è inoltre ricca di sentieri per gli amanti delle lunghe passeggiate. Il comune, trovandosi nel canton Grigioni, offre vantaggi economici a livello fiscale. DEUTSCH In San Vittore, in einer ruhigen und sonnigen Umgebung, bieten wir diese wunderschöne 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit eigenem Garten an. Die Wohnung besteht aus: Wohnzimmer (mit Zugang zum Balkon) mit offener Küche (Glaskeramik-Kochfeld und Backofen Ende 2018 ersetzt) Hauptschlafzimmer Einzelzimmer Geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Bidet, Waschmaschinenanschluss und Fenster Privat nutzbarer Garten Abstellraum mit Einbauschrank auf der Etage Ergänzt wird die Immobilie durch: Keller mit Fenster und Waschmaschinenanschluss Zusätzlicher Raum als gemeinschaftlicher Abstellraum Überdachter Parkplatz Außenparkplatz Fahrradraum Preis CHF 450'000.- inklusive zwei Parkplätze (überdacht und nicht überdacht) Weitere Informationen Baujahr 2004 Heizung mit Heizöl Nebenkosten CHF 250.--/Monat basierend auf dem Vorjahr Solider Erneuerungsfonds Das Gebäude benötigt in naher Zukunft keine Renovierungsarbeiten Die Gemeinde San Vittore ist eine Gemeinde im Misox-Tal, nur wenige Kilometer von Bellinzona entfernt. Der Ort bietet Ruhe, eine gepflegte Umgebung und liegt mitten in der Natur. Die Region ist zudem reich an Wanderwegen für Liebhaber langer Spaziergänge. Da sich die Gemeinde im Kanton Graubünden befindet, profitieren Bewohner von wirtschaftlichen Vorteilen auf steuerlicher Ebene. Ljama Immobiliare 076 343 24 93 info@ljama-immobiliare.ch www.ljama-immobiliare.ch

CHF 5’233 / m²

CHF 450’000

Appartement à vendre
7250 Klosters • 5.5 pièces

top modern condominium on two levels

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CHF 2’675’000

Appartement à vendre
7250 Klosters • 5.5 pièces • 197 m²

Topmoderne Eigentumswohnung auf zwei Wohnebenen Grüezi und willkommen in Klosters, dem idyllischen Bergdorf in der beschaulichen Region Prättigau / Davos, im Kanton Graubünden.Diese äusserst attraktive, neuwertige 5 1/2 Zimmerwohnung auf zwei Wohnebenen mit notabene 2 topmodernen Küchen für höchste Ansprüche zeichnet sich durch elegante, lichtdurchflutete und helle Wohnräume aus. Erwähnenswert ist der grosszügige tiefe Balkon mit Panoramablick.Privatsphäre verbunden mit generöser Aussicht auf die umliegende Klosterser Bergwelt in ruhiger Umgebung ist in dieser bevorzugten Wohnlage selbstverständlich. Zudem gehören zu dieser Top-Wohnung 2 Autoeinstellplätze und 2 Abstellräume ( + Fr. 100'000) in der Tiefgarage / UG.Zentrumsnahe Lage, ruhig, sonnig und nur wenige Fussminuten von der Talstation Gotschna, Bahnhof und Dorfzentrum entfernt. Raumprogramm OGEntrée mit GarderobeWohnzimmer mit offener Hochglanzküche, Wohn- und Esszimmer mit Ausgänge auf den BalkonGäste-WCGross bemessenes Doppelschlafzimmer mit Ensuite-BadezimmerGästeschlafzimmer mit Ensuite-Dusche/WC Raumprogramm OGEntréeGrosses Wohn mit Lichtschacht (elektr. bedienbar) und Essbereich mit FensterTop-moderne KücheDoppelschlafzimmerStattliches Badezimmer mit Dusche/Badewanne u. WC/Lavabo

CHF 13’579 / m²

CHF 2’675’000

Appartement à vendre
6537 Grono • 2.5 pièces • 60 m²

ITA - DE Vendesi incantevole appartamento situato a San Vittore, il primo comune del Canton grigioni. L'appartamento si trova al primo piano della Residenza Elle, Stabile nuovo terminato nel 2022. Questo appartamento di 2.5 locali è la perfetta combinazione di comfort e stile, con una metratura netta di 60mq, per regolamento condominiale a malincuore NON sono ammessi i cani. L'appartamento attualmente è affittato, per tanto si può tenere a reddito oppure utilizzare come casa primaria. Dettagli dell'appartamento: Locali: 2.5, ben distribuiti e luminosi Atrio d'entrata: con armadi a muro per ottimizzare lo spazio Soggiorno-pranzo: molto luminoso e con cucina openspace moderna (Scavolini) Camera da Letto: spaziosa con finestra Bagno con finestra: dotato di ampia doccia, colonna dietro la porta con lavatrice/asciugatrice (Scavolini) Terrazza: moderna e con una forma che fornisce elevata privacy con tende elettrice Cantina: spaziosa ed illuminata, 9mq Posto auto coperto con l'aggiunta di 15'000-. Questo appartamento è l'ideale per chi cerca una vita tranquilla ma vicino a tutte le principali città, l'ingresso autostradale dista 1km e la fermata del bus è ad 1 min a piedi. 2Min in auto da Roveredo 8Min in auto da Bellinzona 20Min in auto da Lugano-nord San Vittore è l'ottimo compromesso per restare vicino al Ticino e godere dell'ottimo carico fiscale dei grigioni, il paese è molto tranquillo con percorsi naturali e fiume nelle vicinanze, perfetto per delle piacevoli camminate e praticare sport. Contattatemi per maggiori informazioni o ulteriori foto. NO AGENZIE---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- DE Charmante Wohnung zu verkaufen in San Vittore, der ersten Gemeinde im Kanton Graubünden. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock der Residenza Elle, einem neuen Gebäude, das 2022 fertiggestellt wurde. Diese 2,5-Zimmer-Wohnung ist die perfekte Kombination aus Komfort und Stil, mit einer Nettowohnfläche von 60 qm. Hunde sind leider NICHT erlaubt. Die Wohnung ist derzeit vermietet, Sie können sie also als Einkommen behalten oder als Hauptwohnsitz nutzen. Details zur Wohnung: Zimmer: 2,5, gut aufgeteilt und hell Eingangshalle: mit Einbauschränken, um den Platz zu optimieren Wohn-Esszimmer: sehr hell und mit moderner offener Küche (Scavolini) Schlafzimmer: geräumig mit Fenster Badezimmer mit Fenster: ausgestattet mit großer Dusche, Säule hinter der Tür mit Waschmaschine/Trockner (Scavolini) Terrasse: modern und mit einer Form, die hohe Privatsphäre mit elektrischen Jalousien bietet Keller: geräumig und beleuchtet, 9qmÜberdachter Parkplatz mit dem Zusatz von 15'000-. Diese Wohnung ist ideal für diejenigen, die ein ruhiges Leben suchen, aber in der Nähe von allen wichtigen Städten, die Autobahnauffahrt ist 1 km entfernt und die Bushaltestelle ist 1 Minute zu Fuß. 2Min mit dem Auto von Roveredo 8Min. mit dem Auto von Bellinzona 20 Minuten mit dem Auto von Lugano-Nord San Vittore ist der perfekte Kompromiss, um in der Nähe des Tessins zu bleiben und die ausgezeichnete Steuerbelastung von Graubünden zu genießen. Das Dorf ist sehr ruhig mit Naturpfaden und Fluss in der Nähe, ideal für angenehme Spaziergänge und Sport. Bitte kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder weitere Fotos. KEINE AGENTUREN

CHF 6’067 / m²

CHF 364’000

Appartement à vendre
7512 Champfèr • 2.5 pièces • 40 m²

Mitten in Champfèr an begehrter Lage im Dachgeschoss eines kleineren, gepflegten Mehrparteienhauses, befindet sich diese gemütliche 2.5 Zimmerwohnung. Highlights:- Bevorzugte Lage in Champfèr- Kompakter, effizienter Grundriss- Im Jahr 2023 neu designt und umfassend renoviert.- Grosser und heller Wohn-Essbereich- Hochwertiger Eichenparkettboden- Helles, geräumiges Schlafzimmer mit Dachfenster- Optimal integrierte, neue Küche- Neu renoviertes Badezimmer mit Dusche- Zwei Estrichabteile für zusätzlichen Stauraum- Privates Kellerabteil- Ein Aussenparkplatz- Skiraum und Waschküche zur Allgemeinbenützung- Offizieller Zweitwohnsitz - Ferienwohnung- Ausländerbewilligung möglich Lassen Sie sich nicht darüber hinwegtäuschen; die effektiv berechnete Verkaufsfläche von ca. 40 m2 scheint auf den ersten Blick zwar etwas klein, das Apartment bietet jedoch zusätzlichen Raum in den Dachschrägen, welcher aufgrund der Raumhöhen in der Verkaufsflächenberechnung nicht berücksichtigt wurde und wirkt daher viel offener und grosszügiger. Das Dach des Hauses wurde komplett und energieeffizient saniert und im Juni 2024 fertiggestellt. Parallel dazu wurde die Wohnung mit einer neuen grösseren Dachlukarne ausgestattet und erhielt zusätzlich zwei weitere Dachflächenfenster, ein grosses im Bereich der Küche und ein weiteres im Badezimmer. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Diese charmante 2.5-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im St. Moritzer Teil von Champfèr. Champfèr mit seinen ca. 300 Einwohnern, ist ein kleines, liebliches Dorf am Fusse des Suvrettahangs und liegt zwischen Silvaplana und St. Moritz. Mitten durch das Dorf fliesst der Suvrettabach. Politisch gesehen trennt der Suvrettabach Champfèr in einen zur Gemeinde St. Moritz gehörigen Teil und einen zur Gemeinde Silvaplana gehörigen Teil. Das Dorf liegt inmitten der Oberengadiner Seenlandschaft, welche sicher zu den schönsten Landschaften der Welt zählt und ist ein idealer Ausgangsort für alle in der Umgebung gelegenen sehr bekannten Skigebiete. Beispielsweise das Skigebiet Corvatsch, auf einer Meereshöhe von 3303 Meter ist sie die höchstgelegene Bergstation der Ostalpen, oder die Skigebiete Corviglia und Salastrains.

CHF 22’250 / m²

CHF 890’000

Appartement à vendre
7265 Davos Wolfgang • 3.5 pièces • 99 m²

CHF 13’636 / m²

CHF 1’350’000

Appartement à vendre
7250 Klosters • 2.5 pièces • 55 m²

CHF 11’818 / m²

CHF 650’000

Appartement à vendre
7032 Laax GR 2 • 4.5 pièces • 94 m²

Am gefragten Hang von Murschetg mit Ski-In & -Out Situation positioniert sich das Gebäudeensemble im gefragten Maissen-Stil und mit einem typisch alpinen Charakter. Die wunderbare Maisonette-Wohnung befindet sich im mittleren der drei Häuser. Durch die breiten Gänge, eine Stiege hinauf (kein Lift), gelangt man zum Entrée des Bergdomizils. Die unverkennbare Maissen-Stilistik dominiert den Eingangsbereich und begrüsst mit der gelungenen Kombination aus hellen Holzausbauten und Malenco-Steinboden, welcher sich auch durch den gesamten Wohnbereich zieht (Fussbodenheizung). Zur Rechten eröffnet sich der heimelige Wohnbereich mit wunderbar hohen Dachschrägen und urgemütlichem Flair. Hier werden Kochen, Speisen, Wohnen und Geniessen in schönster Form vereint. Die hölzerne Küche schmiegt sich in den linken Bereich des Raumes, mit Blick nach Osten und in die Bergwelt. Reichlich Stauraum, Arbeitsfläche und alle notwendigen Geräte sind vorhanden und optisch vom kommunikativen Esstisch mit Eckbank separiert - gesellige Stunden im Kreise von Freunden und Familie sind hier keine Grenzen gesetzt. Vor dem Cheminée lässt sich der Tag Revue passieren und der Blick schweift durch die Fenster in die Bergwelt. Der vorgelagerte Süd-Balkon eröffnet den Blick über Murschetg in die Signina Gruppe - hier lässt sich die Sonne rund ums Jahr geniessen. Im rückwärtigen Bereich dieser Etage befindet sich ein grosszügiges Schlafzimmer mit offener Galerie, welche sich ideal als zusätzlicher Schlafplatz eignet. Ein Badezimmer mit Lavabo, WC und Wanne steht zur Verfügung. Vom Wohnraum gelangt man in das Dachgeschoss, wo weitere zwei Schlafzimmer zum Träumen einladen. Eines wurde mit heimeligen Schlafkojen ausgestattet und verfügt zudem über ein Bad mit Dusche und Lavabo. Vom Gang aus gelangt man zu einem separaten WC. Eine wunderbar behagliche Chalet-Wohnung für die grosse Familie! Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit privater Waschmaschine und Tumbler sowie ausreichend Lagerplatz. Zudem verfügt das Haus über einen Skikeller und in der Garage ist ein Parkplatz reserviert (CHF 35'000). Oberhalb und fussläufig zum lebendigen Zentrum von Laax Murschetg, den Bergbahnen und rocksresort, in einer ruhigen Wohngegend, schmiegt sich die Liegenschaft an die sanfte Hanglage. Bei normaler Schneelage ist Ski-in und -out problemlos möglich - mit dem Bike starten Sie ebenfalls vor der Haustür in etliche Abenteuer. Zahlreiche Restaurants, Hotels und Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Gehdistanz. Die Gemeinde Laax liegt in der Surselva und zählt, im Verbund mit Falera und Flims, zu den bedeutendsten Ferienregionen der Schweiz. Sie bietet eine ideale Infrastruktur sowohl für Feriengäste als auch für Einheimische. Die Wintermonate sind geprägt durch den Schneesport. Ein modernes Skigebiet mit ca. 220 Pistenkilometern, Möglichkeiten zum Langlauf, Schlitteln und Wandern stehen zur Verfügung. Aufgrund des Vorab Gletschers beginnt die Wintersaison zumeist, je nach Witterung, bereits im November. Während der Sommermonate lädt die Region zum Wandern und Biken ein ? Erholung pur ist an den umliegenden, kristallklaren Bergseen, wie Caumasee oder Laaxersee, welche zu einem erfrischenden Bad einladen, und auf den Weiten der Almwiesen zu finden sind. Sommer wie Winter finden zahlreiche Events mit sportlichem und kulturellem Hintergrund für alle Altersklassen statt. Die Gemeinde Laax und die Weisse Arena haben in den vergangenen Jahren intensiv in die Förderung des Ganzjahrestourismus investiert und eine attraktive Destination sowie einen Ausgangspunkt in Graubünden geschaffen, welcher in allen Belangen zukunftsorientiert begeistert. Die Zufahrt nach Laax ist ganzjährig gewährleistet und die Anreise von Zürich beansprucht ca. 1.5 Std..

CHF 20’479 / m²

CHF 1’925’000

Appartement à vendre
7018 Flims Waldhaus • 2 pièces • 53 m²

Im ruhig gelegenen Unterwaldhaus, nahe der schönen Ballonwiese, befinden sich zwei ansprechende Mehrfamilienhäuser ?Posta veglia I & II?, welche im Jahre 1971 erbaut wurden. Die Liegenschaften erscheinen in einem sehr gepflegten, gut unterhaltenen und umfassend sanierten Zustand. Über ein paar Stufen hinauf gelangt man zum Haupteingang der ?Posta veglia I?. Unter der Liegenschaft sind die einzelnen Garagenboxen platziert, wo man sein Fahrzeug wettergeschützt und praktisch unterbringen kann - davorfindet sogar ein weiteresAuto einen Stellplatz. Vom Haupteingang gelangt man über einige Stufen nach unten zur gemeinschaftlichen Waschküche und dem Skikeller sowie einem privaten Kellerabteil. Das Treppenhaus führt in das 1. OG (kein Lift) und somit zu diesem schmucken, praktischen Bergdomizil. Die 2-Zimmer Wohnung wurde in dezentem Alpine-Stil renoviert und geschmackvoll eingerichtet. Der Eingangsbereich bietet Platz, dank derEinbauschränke, für die Garderobe und erschliesst zudem alle weiteren Räumlichkeiten. Das schicke Badezimmer ist gleich vis à vis anzutreffen und überzeugt mit einer WalkIn Dusche, Lavabo mit schönemEchtholz-Unterbau und WC. Fortan erschliesst sich das grosszügige und helle Schlafzimmer, welches Südost Ausrichtung geniesst und erholsame Stunden verspricht. Gekonnt durch einen Vorhang optisch separiert, eröffnet sich der Lebensraum mit einer hübschen, offenen Küche, geselligem Essplatz und heimeligem Wohnzimmer. Die Küche ist modern mit praktischer Kochinsel, einem Bora Abzug, allen nötigen Geräten sowie genügend Stauraum mit Holzeinlagen ausgestattet. Der Wohnraum gestaltet sich grosszügig und ist mit einem Cheminée versehen, welcher erholsame Stunden mit Freunden und Familie garantiert. Eine grosse Fensterfront lässt die Sonne in den Lebensraum gleiten, so dass dieser hell und einladend erstrahlt. Von hier aus ist der direkte Zugang zum Balkon mit Südausrichtung gegeben, auf welchem Sonnenliegen problemlos ihren Platz finden, um die Ruhe und Aussicht Richtung Crap Sogn Gion zu geniessen. Ein Parkett ziert die Wohnung und gewärmt wird mit Bodenheizung. Die Wohnung wurde 2018 komplett mit hochwertigen Materialien renoviert und im gefragten Alpen Chic gestaltet sowie eingerichtet. Ein Schmuckstück an ruhiger und praktischer Lage. Die Liegenschaft weilt im Unterwaldhaus, nahe der schönen Ballonwiese in einer ruhigen Gegend. Während der Wintermonate ist der Arena-Shuttle in wenigen Schritten erreicht, gleich vis à vis der Liegenschaft, und versimpelt so den Weg zu den Bergbahnen und dem Stenna Center mit seiner Vielfalt. Die Schule und der Kindergarten sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Die international beliebte Feriendestination Flims verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein gutes öffentliches Verkehrsnetz. Mit seinen über 2900 Einwohnern zählt Flims zu den bedeutendsten Ferienregionen der Schweiz: die Wintermonate sind geprägt durch den Schneesport ? ein modernes Skigebiet mit 224 Pistenkilometer, 4 Snowparks, 28 Anlagen und 3 Schneewunderländer lässt die Herzen höher schlagen. Mehrere Möglichkeiten zum Langlauf, mit einem Loipennetz von 62 Kilometern doppelt gespurt, finden sich in der Umgebung. Schneeschuh- und Winterwandern sowie Schlittelspass sind ebenfalls geboten. Die verschneite Bergwelt und das weissglitzernde Tal ziehen Besucher und Einheimische Jahr für Jahr in ihren Bann und bieten ein einmaliges Wintergefühl. Die Destination besticht jedoch auch im Sommer mit ihren Aushängeschildern UNESCO Weltnaturerbe Tektonikarena Sardona, dem <> der Rheinschlucht und dem Caumasee. Ferien in Flims Laax Falera sind mehr als Wandern, Biken, Golfen, Berge und Natur oder Ski- und Snowboarden, Schnee und Sonne: Sommer- und Winterferien in der Destination sind Erlebnis und Entspannung, Familienzeit, Abenteuer und Ablenkung, Genuss, Sport und Lifestyle. Die moderne Destination in Graubünden präsentiert sich als innovatives, dynamisches und familienfreundliches Gebiet inmitten

CHF 18’774 / m²

CHF 995’000

Appartement à vendre
7220 Schiers • 4.5 pièces

CHF 6’376 / m²

CHF 1’205’000

Appartement à vendre
7220 Schiers • 4.5 pièces • 189 m²

Liegenschaft Der Neubau "Mühlbach" besticht durch seine zentrale Lage und das dennoch grüne Umfeld. Mit insgesamt 11 Wohneinheiten bietet das Mehrfamilienhaus eine angenehme Wohnatmosphäre und kombiniert städtischen Komfort mit naturnahem Wohnen. Hochwertige Bauqualität: Die exzellente Bauqualität des Hauses zeichnet sich durch die Verwendung hochwertiger und regionaler Materialien aus. Die kompakte Bauweise und die hervorragenden Wärmedämmeigenschaften der Gebäudehülle tragen zu einem geringen Energiebedarf bei, was die Energiekosten reduziert und umweltfreundlich ist. Durchdachte Grundrisse: Die modernen und großzügig gestalteten Grundrisse mit einer Raumhöhe von 2,40 m bieten ein komfortables Wohngefühl. Die Architektur orientiert sich an bewährten Konzepten und setzt diese zeitgemäß um. Wohnungsausstattung: Freuen Sie sich auf eine exklusive 4.5 Zimmerwohnung mit Galerie, die keine Wünsche offenlässt. Der geräumige Korridor mit eingebauter Garderobe heisst Sie und Ihre Gäste herzlich willkommen. Die Wohnung verfügt über einen offenen Bereich für Küche, Essen und Wohnen, drei großzügige Doppelschlafzimmer und zwei stilvolle Nasszellen. Balkon und Keller: Der grosse Balkon (34,54 m²) bietet eine herrliche Aussicht und lädt zum Verweilen ein. Im Verkaufspreis inbegriffen ist ein Kellerabteil (9,60 m²), das zusätzlichen Stauraum bietet. Gemeinschaftsräume: Für die Gemeinschaft stehen ein Skiraum und ein Veloraum zur Verfügung, was besonders für Sportbegeisterte ein Pluspunkt ist. Parkmöglichkeiten: Garagenplätze können für CHF 35'000.00 und Außenparkplätze für CHF 15'000.00 zur Wohnung hinzugekauft werden, sodass Sie immer einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug haben. Für weitere Informationen und ergänzende Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ambühl Immobilien AGBahnhofstrasse 87250 Klosters Tel: +41 81 414 00 15 illi@ambuhel-immo.chwww.ambuehl-immo.ch

CHF 6’376 / m²

CHF 1’205’000

Appartement à vendre
7270 Davos Platz • 5.5 pièces • 148 m²

Confortable appartement mansardé de 5,5 pièces Pour le compte de notre client, nous vendons un spacieux appartement de 5,5 pièces dans un emplacement central à Davos Platz. L'appartement d'angle lumineux avec fenêtres dans trois directions se trouve au dernier étage d'un immeuble résidentiel et commercial de trois étages. Les montagnes environnantes sont toujours présentes grâce à la belle vue et permettent d'oublier le quotidien et la détente est garantie. La propriété peut être vendue comme première ou résidence secondaire. D'une surface habitable de 148 m2, l'appartement offre beaucoup d'espace pour vivre et travailler. Le plan attrayant vous ravira également. Le cœur de la propriété est le salon, la salle à manger séparée et la cuisine bien équipée. La chambre principale dispose d'une salle de bains privative avec baignoire. Trois autres chambres ainsi qu'une salle de bain avec douche et un WC séparé complètent l'espace. Vous pouvez profiter de la belle vue et de beaucoup de soleil depuis les deux balcons. Les deux salles de bains, les toilettes et la cuisine ont été récemment entièrement rénovées. Dans le cadre de cette rénovation, une tour de lavage a été installée dans une salle de bain, ce qui permet de se laver facilement dans l'appartement. Du parquet en bois de haute qualité a également été installé dans les chambres. L'appartement confortable est en très bon état. Un compartiment cave privative est situé au sous-sol. Il y a aussi une buanderie avec une salle de séchage et une cave à vélos et à skis à usage général. L'immeuble résidentiel et commercial Dosch a été construit en 1985 et propose trois magasins au rez-de-chaussée, un nouveau showroom automobile avec station-service et 20 unités d'habitation réparties sur trois étages. La propriété impressionne par sa situation très centrale, à proximité des transports en commun, des commerces, des écoles et des activités sportives et de loisirs. Deux places de parc dans le parking souterrain sont vendues avec l'appartement, prix CHF 35'000.00 par place.

CHF 14’730 / m²

CHF 2’180’000

Appartement à vendre
7270 Davos Platz • 5.5 pièces • 148 m²

Im Auftrag unseres Kunden verkaufen wir eine grosszügige 5.5-Zimmerwohnung an zentraler Lage in Davos Platz. Die helle Eckwohnung mit Fenstern in drei Himmelsrichtungen befindet sich auf der obersten Etage eines dreistöckigen Wohn- und Geschäftshauses. Die umliegende Bergwelt ist durch die schöne Aussicht jederzeit präsent und lässt den Alltag vergessen und Erholung ist garantiert. Das Objekt kann als Erst- oder Zweitwohnung verkauft werden. Mit einer Wohnfläche von 148 m2 bietet die Wohnung viel Platz zum Wohnen und Arbeiten. Der attraktive Grundriss wird auch Sie begeistern. Das Herzstück bilden der Wohnbereich, der separate Essraum sowie die gut eingerichtete Küche. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein En-Suite Badezimmer mit Wanne. Drei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und eine separate Toilette runden das Raumangebot ab. Die schöne Aussicht und viel Sonne geniesst man von den zwei Balkonen. Die zwei Badezimmer, die Toilette sowie die Küche wurden kürzlich komplett saniert. Anlässlich dieser Sanierung wurde in einem Badezimmer ein Waschturm eingebaut, welcher bequemes Waschen in der Wohnung ermöglicht. Ebenfalls wurde in den Schlafzimmern ein hochwertiger Holzparkett verlegt. Die komfortable Wohnung ist in sehr gutem Zustand. Ein privates Kellerabteil befindet sich im Untergeschoss. Ebenfalls stehen hier eine Waschküche mit Trockenraum sowie ein Fahrrad- und Skikeller zur allgemeinen Mitbenützung zur Verfügung. Das Wohn- und Geschäftshaus Dosch wurde 1985 erstellt und bietet im Erdgeschoss drei Geschäfte, einen Neuwagen-Ausstellungsraum mit Tankstelle sowie 20 Wohneinheiten auf drei Etagen. Die Immobilie besticht durch die sehr zentrale Lage in nächster Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufen, Schulen sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Mit der Wohnung werden zwei Autoabstellplätze in der Tiefgarage verkauft, Preis CHF 35'000.00 pro Platz.

CHF 14’730 / m²

CHF 2’180’000

Appartement à vendre
6546 Cauco • 3 pièces • 100 m²

CHF 3’500 / m²

CHF 350’000

Appartement à vendre
7050 Arosa • 6 pièces • 175 m²

Charmant am Waldrand gelegen, ganztags besonnt – dies und vieles mehr bietet Ihnen die 6 Zimmer-Eck-Gartenwohnung. Der grosszügige Aussenbereich mit drei gedeckten Sitzplätzen, Rasenfläche für Kinder, Haustiere, Gartenparty oder einfach zum verweilen und erholen, lädt jederzeit mit genügend Privatsphäre zum geniessen ein. Die 175 m2 Wohnfläche werden Sie genauso überzeugen. Essen-/ Wohnen mit Cheminée, Blick ins Grüne, Weitsicht über Arosa bis hin zum Hörnli und Zugang in den Garten und gedeckter Sitzplatz Vier Schlafzimmer, wobei eines davon auch separat als Studio oder Einliegereinheit genutzt werden könnte. Drei Nasszellen – 1x Bad / WC, 1x DU / WC, 1x DU / WC und Sauna ! Zwei Garagenplätze (zzgl. CHF 90'000.-), Estrichabteil, Disporaum (Keller) in der Wohnung, runden das top Angebot grosszügig ab. Gerne zeige ich Ihnen die hochwertige wie charmante 6 Zimmer-Eck-Gartenwohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Verlieren Sie keine Zeit – anrufen und Besichtigungstermin vereinbaren

CHF 10’629 / m²

CHF 1’860’000

Appartement à vendre
7252 Klosters Dorf • 4.5 pièces

An sehr sonniger Lage, unweit von der Madrisa-Bahn wurde die Überbauung "Madrisa Sunna" im Jahr 2018 erstellt. Die Überbauung besteht aus dem Mehrfamilienhaus "Madrisa", dem Dreifamilienhaus "Sunniberg" und dem Zweifamilienhaus "Dorfblick". Die 4½-Zimmerwohnung Nr. 1.9 im Mehrfamilienhaus "Madrisa" befindet sich im 2. Obergeschoss, verfügt über 133.30 m² Bruttowohnfläche sowie über folgendes Raumprogramm: Geräumiger Eingangsbereich mit Einbauschränken und Garderobe Doppelschlafzimmer mit Ankleide und En-Suite-Badezimmer (Dusche, WC, Lavabo) Doppelschlafzimmer mit Ausgang auf den Ost-Balkon Doppelschlafzimmer Separates Badezimmer (Badewanne, Doppellavabo, WC) Offener Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf den Süd- und Ostbalkon Offene Küche Eigene Waschküche mit Keller und angrenzendem Disporaum im 2. Untergeschoss Die Ausgänge zu den Balkonen verfügen über Insektenschutzgitter. Die Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer verfügen über ein Philips Hue-Lichtsystem. In der Tiefgarage steht pro Haus je einen Ski- und Veloraum zur Mitbenutzung zur Verfügung. Zur Wohnung dazu werden zwei Einstellplätze (zzgl. CHF 90'000.00) verkauft. Die Wohnung wird möbliert verkauft (zzgl. CHF 10'000.00)

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CHF 1’920’000