Immeubles Ă vendre Ă Arzo (6864)
Immeuble Ă vendre
6864 Arzo
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CHF 4’200’000
Immeuble Ă vendre
6864 Arzo
Immeuble multifamilial avec terrain à bâtir Toutes les photos et plus de détails sur remax.ch et newhome.ch A Arzo, dans un endroit calme et bien desservi, se présente une opportunité d'investissement intéressante : un terrain à bâtir de 2 276 m2 avec un immeuble multifamilial à rénover. Les indices de construction offrent d'excellentes opportunités de développement et de construction : - Indice d'exploitation : 0,7 - Taux d'emploi : 35% Le bâtiment existant, une ancienne usine de chemises, abrite actuellement trois appartements sur trois niveaux : Rez-de-chaussée: - Séjour à aire ouverte - Chambre - Bain - Buanderie Premier étage : - Rester - Cuisine et salle à manger avec cheminée - Deux pièces - Bain - Terrasse Deuxième étage : - Séjour avec cheminée - Cuisine avec terrasse - Deux pièces - Deux salles de bain Un morceau d'histoire tessinoise à Arzo : Le bâtiment témoigne du passé manufacturier d'Arzo, puisqu'il abritait 13 usines de chemises, où des artisans qualifiés fabriquaient des chemises de qualité pour les marchés suisses et internationaux. Au fil du temps, le bâtiment a été transformé en immeuble résidentiel, conservant son caractère authentique. Aujourd'hui, cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent investir dans une propriété au charme historique, avec de nombreuses possibilités pour le développement d'un nouveau projet immobilier. Contactez-nous pour plus d'informations! - Tous les détails et photos sur www.remax.ch et www.newhome.ch A Arzo, un endroit calme et bien sécurisé, offre une opportunité d'investissement intéressante : un terrain constructible de 2 276 m² avec une maison multifamiliale à rénover. Les matériaux de construction offrent de précieux avantages pour le développement et les arbres : - Volume de sortie : 0,7 - Taux de révision : 35% L'impressionnant bâtiment, une usine de tissus ultramoderne, abrite actuellement trois appartements sur trois étages : Choc au sol : - Espace de vie ouvert - Chambre à coucher - Salle de bain -Salle de lavage Premier stock : - Salon - Cuisine et salle à manger avec cheminée - Deux chambres à coucher - Salle de bain - Terrasse Deuxième stock : - Séjour avec cheminée - Cuisine avec balcon - Deux chambres à coucher - Deux salles de bain Un morceau de l'histoire du Tessin à Arzo : Ce bâtiment est un joyau du patrimoine industriel d'Arzo, qui exploite l'une des 13 usines. Ici, des chemises artisanales de haute qualité sont créées pour les marchés suisses et internationaux. Au fil du temps, le bâtiment a été transformé en maison d'habitation, où son caractère authentique a été préservé. Aujourd'hui, cet emplacement offre une opportunité unique d'investir dans une propriété au charme historique et de réaliser un nouveau projet de construction à fort potentiel. Contactez-nous pour plus d'informations !
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CHF 1’450’000
Immeuble Ă vendre
6864 Arzo
Tutte le foto e maggiori dettagli su remax.ch e newhome.ch Ad Arzo, in una posizione tranquilla e ben servita, si presenta uninteressante opportunità di investimento: un terreno edificabile di 2'276 mq con un edificio plurifamiliare da rinnovare. Gli indici edificatori offrono ottime possibilità di sviluppo e costruzione:- Indice di sfruttamento: 0.7- Indice di occupazione: 35% Ledificio esistente, unex fabbrica di camicie, ospita attualmente tre appartamenti disposti su tre livelli: Pianterreno:- Soggiorno open space- Camera- Bagno- Locale lavanderia Primo piano:- Soggiorno- Cucina e sala da pranzo con camino- Due camere- Bagno- Terrazza Secondo piano:- Soggiorno con camino- Cucina con terrazzino- Due camere- Due bagni Un pezzo di storia ticinese ad Arzo: Lo stabile è testimonianza del passato manifatturiero di Arzo, che ospitava ben 13 camicerie, in cui abili artigiani confezionavano camicie di qualità destinate al mercato svizzero e internazionale. Con il tempo, ledificio è stato trasformato in stabile residenziale, mantenendo il suo carattere autentico. Oggi, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile dal fascino storico, con ampie possibilità di sviluppo di un nuovo progetto immobiliare. Contattaci per maggiori informazioni!- Alle Details und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch In Arzo, an ruhiger und gut erschlossener Lage, bietet sich eine interessante Investitionsmöglichkeit: ein 2'276 m² grosses Bauland mit einem Mehrfamilienhaus zur Renovierung. Die Baunutzungsziffern bieten hervorragende Entwicklungs- und Baumöglichkeiten:- Ausnützungsziffer: 0.7- Überbauungsziffer: 35% Das bestehende Gebäude, eine ehemalige Hemdenfabrik, umfasst derzeit drei Wohnungen auf drei Etagen: Erdgeschoss:- Offener Wohnbereich- Schlafzimmer- Badezimmer- Waschraum Erster Stock:- Wohnzimmer- Küche und Essbereich mit Kamin- Zwei Schlafzimmer- Badezimmer- Terrasse Zweiter Stock:- Wohnzimmer mit Kamin- Küche mit Balkon- Zwei Schlafzimmer- Zwei Badezimmer Ein Stück Tessiner Geschichte in Arzo: Dieses Gebäude ist ein Zeugnis der industriellen Vergangenheit von Arzo, das einst 13 Hemdenfabriken beherbergte. Hier fertigten geschickte Handwerker hochwertige Hemden für den schweizerischen und internationalen Markt. Mit der Zeit wurde das Gebäude in ein Wohnhaus umgewandelt, wobei sein authentischer Charakter erhalten blieb. Heute bietet diese Liegenschaft eine einmalige Gelegenheit, in eine Immobilie mit historischem Charme zu investieren und ein neues Bauprojekt mit grossem Potenzial zu realisieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!
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CHF 1’450’000
Immeuble Ă vendre
6864 Arzo
• 323 m²
Nel nucleo di Arzo, in zona soleggiata e tranquilla, vendiamo stabile a reddito degli anni '70, riattato nel corso degli anni, disposto su 4 piani, composto da 3 appartamenti. AL PIANTERRENO Un appartamento di 1.5 locali, di circa 35 mq (da ristrutturare). Riscaldamento con stufa a gasolio. Ampio locale con predisposizione e allacciamenti per un possibile allargamento dell'appartamento o per creare un ulteriore appartamento monolocale. Tank e cantine. AL PRIMO PIANO Un appartamento 3.5 locali, di circa 80 mq, oltre ad un'ampia terrazza di 25 mq: atrio con armadi a muro, soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, ampia camera da letto, cameretta/studio, bagno con vasca, vano lavatrice e terrazza con vista aperta. Locale deposito sullo stesso piano. Riscaldamento elettrico ad accumulatori autonomo. AL SECONDO PIANO Un appartamento 3.5 locali, di circa 80 mq, e terrazza di 15 mq: atrio con armadi a muro, soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, ampia camera da letto, cameretta/studio, bagno con vasca e terrazza con vista aperta. Lavanderia privata. Locale tecnico con caldaia a gasolio per riscaldamento autonomo. SOTTOTETTO Ampia soffitta adibita a ripostiglio. Spaziosa terrazza con vista romantica sui tetti del nucleo. A completare la proprietĂ un'area verde di circa 145 mq. Ottima ubicazione, ben servita infatti in paese sono presenti scuola dell'infanzia, scuola elementare, ufficio postale, coop, medico, farmacia e stazione di carburante. Posteggio pubblico a pochi metri di distanza. Servizio Autopostale cadenzato su tutta la giornata. Confine Italo-Svizzero a pochi minuti d'auto. Interessante ipoteca fissata fino al 2026. N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.
CHF 2’786 / m²
CHF 900’000
Immeuble Ă vendre
6864 Arzo
• 600 m²
Ad Arzo, grazioso villaggio a pochi minuti d'auto da Mendrisio, è situato questo immobile di 8 unità , circondato dal verde, in posizione molto tranquilla e soleggiata. L'immobile è nuovo, completamente ristrutturato nel 2019, eco-sostenibile, ed è composto da 7 appartamenti 2,5 locali (ca 50 mq), sviluppati su due piani ,1 locale commerciale e dispone di 11 posteggi. gli appartamenti dispongono di uno spazioso terrazzo di 10 mq. L'immobile è completamente affittato e genera un reddito lordo di Chf 108'000.- DATI TECNICI: Edificio a risparmio energetico, l'involucro ha valori isolanti superiori allo standard Minergie. La fonica degli appartamenti è stata curata minuziosamente, sono state eseguite misurazioni foniche a lavori terminati per trasmissione da calpestio e rumore fonico per le pareti e la soletta ed è risultato che l'edificio, valori superiori del 30% rispetto al valore limite da rispettare secondo le norme. Edificio senza barriere architettoniche e completamente ecologico, sono stati utilizzati unicamente materiali naturali, ciò migliora la qualità dell'aria all'interno degli appartamenti. Nelle camere sono installati dei Bioswitch, per eliminare i campi elettromagnetici. La struttura è caratterizzata da doghe in legno, il ballatoio dal quale accedono gli appartamenti ed i balconi sono invece gli elementi di collegamento eseguiti in acciaio corten, i quali fungono anche da contro ventatura strutturale. ARZO: Il villaggio di Arzo è situato sulla zona collinare alle pendici del Poncione d'Arzo e vanta una ricca rete di sentieri pedestri che si diramano sul Monte San Giorgio. La Residenza Uriele si trova a 15 minuti da Mendrisio e 10 minuti da Chiasso. Il supermercato COOP è facilmente raggiungibile, a piedi, in pochi minuti. In Arzo, einem hübschen Dorf, das nur wenige Autominuten von Mendrisio entfernt liegt, befindet sich dieses Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten, umgeben von viel Grün, in einer sehr ruhigen und sonnigen Lage. Das Anwesen ist neu, komplett renoviert im Jahr 2019, umweltfreundlich, und besteht aus 7 Wohnungen (2,5 Zimmer) von je 50 qm, 1 Gewerbefläche und 11 Parkplätze. Die Wohnungen verfügen über eine geräumige 10 m² große Terrasse. Die Liegenschaft ist voll vermietet und erwirtschaftet ein Bruttoeinkommen von Chf 108'000. TECHNISCHE DATEN: Energiesparendes Gebäude, die Fassade hat Dämmwerte über dem Minergie-Standard. Bei Abschluss der Arbeiten wurden Schallmessungen zur Trittschallübertragung und zum Schallpegel der Wände und der Decke durchgeführt. Dabei wurde festgestellt, dass die Werte des Gebäudes 30 % über dem nach den Normen einzuhaltenden Grenzwert liegen. Es handelt sich um ein barrierefreies und völlig ökologisches Gebäude, bei dem nur natürliche Materialien verwendet wurden, was die Luftqualität in den Wohnungen verbessert. In den Räumen sind Bioschalter installiert, die elektromagnetische Felder ausschalten. ARZO: Das Dorf Arzo liegt in der Hügellandschaft an den Hängen des Poncione d'Arzo und verfügt über ein reiches Netz von Wanderwegen, die zum Monte San Giorgio führen. Die Residenza Uriele ist 15 Minuten von Mendrisio und 10 Minuten von Chiasso entfernt. Der COOP-Supermarkt ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. In Arzo, a pretty village a few minutes drive from Mendrisio, is located this 8-unit property, surrounded by greenery, in a very quiet and sunny location. The property is new, completely renovated in 2019, eco-friendly, and consists of 7 apartments 2.5 rooms (approx 50 sqm), developed on two floors ,1 commercial space and has 11 parking spaces. The apartments have a spacious terrace of 10 sqm. The property is fully rented and generates a gross income of Chf 108,000. TECHNICAL...
CHF 7’000 / m²
CHF 4’200’000