Immeubles à vendre dans le Canton du Tessin

Immeuble à vendre
6776 Piotta

Immeuble de rapport entièrement rénové en 2015 *** Toutes les propriétés et photos sur www.remax.ch et www.newhome.ch *** *** Toutes les propriétés et photos sur www.remax.ch et www.newhome.ch *** Cet immeuble composé de 12 appartements et d'un grand espace commercial est l'objet parfait pour ceux qui souhaitent réaliser un investissement immobilier. Dans la haute vallée de la Léventine, plus précisément dans la commune de Piotta, nous trouvons ce bâtiment entièrement rénové avec de nouvelles façades, toiture et gouttières, intérieurs, système de chauffage, etc. . Les appartements ont deux tailles différentes, 6 de 3 ½ pièces et 6 de 4 ½ pièces, tous avec terrasses et balcons plus un espace commercial composé d'une grande entrée avec un premier bureau et plusieurs autres grandes pièces. Chaque appartement dispose d'une place de parking et éventuellement de deux si nécessaire, d'une buanderie privée et d'une cave, tandis que le bureau dispose de plusieurs places de parking selon les besoins. Pour plus de détails, n'hésitez pas à me contacter. - *** Toutes les propriétés et photos sur www.remax.ch et www.newhome.ch *** *** Toutes les propriétés et photos sur www.remax.ch et www.newhome.ch *** Cet immeuble, composé de 12 appartements et d'un grand étage commercial, est l'objet de revenu parfait pour ceux qui souhaitent réaliser un investissement immobilier. Dans la haute vallée de la Léventine, principalement dans la commune de Piotta, nous trouvons ce bâtiment entièrement rénové. Tout a été réalisé : une nouvelle façade, un nouveau toit et de nouvelles fenêtres, un nouvel intérieur, un système de chauffage et bien plus encore. Les appartements ont deux tailles différentes : . 6 appartements composés de 3 ½ pièces . 6 appartements composés de 4 ½ pièces Tous étaient couverts de terrasses et de balcons. Vient ensuite un étage commercial au rez-de-chaussée, composé d'une grande entrée, avec un premier bureau et plusieurs autres grandes pièces. Chaque appartement dispose d'une à deux places de parking, dont une pour dormir, d'une cuisine séparée et d'une cave, tandis que le bureau est occupé par plusieurs places de parking, ici aussi c'est pour dormir. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.

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CHF 3’000’000

Immeuble à vendre
6600 Locarno • 8 pièces • 195 m²

An ruhiger und sonniger Wohnlage nahe Einkaufsmöglichkeiten, Spital, Schule und ÖV befindet sich das hübsche Patrizierhaus. Im Erdgeschoss gibt es ein 3.5 Zi.-Appartement mit Wohnraum und Cheminée, gedeckter Terrasse und Ausgang zum Garten, 2 Schlafzimmer, Küche mit offenem Kamin und Duschbad. Auf der 1. Etage befindet sich ein Appartement mit Wohnzimmer und Cheminée, schöner gedeckter Terrasse mit Lounge, Schlafzimmer mit Ankleide, Küche und Bad. Von der Küche gibt es einen Zugang zu einer weiteren Terrasse mit einem Biotop, welcher in einen Pool umgewandelt werden könnte sowie eine Pergola. Im obersten Stockwerk liegt die 2.5 Zi.-Attikawohnung mit Wohnraum und Terrasse, einer Mini-Seesicht, Schlafzimmer, Bad mit separatem WC und Küche. Der Garten wurde pflegeleicht angelegt. Es besteht die Möglichkeit des Baus einer zusätzlichen Studiowohnung im Haus. Die untere Wohnung muss als Hauptwohnsitz vermietet werden. Highlights:>> 5 Parkplätze+ 1 Garagenplatz>> Klimaanlage>> Sonnige Südlage>> Ruhige und zentrale Wohnlage>> Biotop kann in Pool umgewandelt werden Locarno, mit seinen 15?000 Einwohnern, liegt zwischen dem Lago Maggiore und den südlichen Voralpen eingebettet. Wenige Fahrstunden trennen den Reisenden von einem Ferienparadies, das seinesgleichen sucht. Schon allein die Fahrt durch das unvergleichliche Szenarium der Alpenpässe ist ein Erlebnis. Ausserdem wurde 1996 der 5,5 Km lange Autotunnel Mappo - Morettina eröffnet, der Tenero mit dem Zentrum von Locarno direkt verbindet und den Verkehr beträchtlich reduziert. Die Einmaligkeit der Region rund um den Lago Maggiore liegt sicher in der landschaftlichen Schönheit und dem milden Mittelmeerklima. Locarno ist wohl die klimatisch am meisten begünstigte Stadt der Schweiz. Fast 2300 Sonnenstunden im Jahr bei einer Durchschnittstemperatur von 15,5 °C erlauben es Flora und Fauna, sich entsprechend günstig zu entwickeln. Das milde Mittelmeerklima begünstigt einen zeitigen Frühling, einen langen und heissen Sommer mit wenig Niederschlag und einen bis in den November dauernden Herbst. Kultureller Höhepunkt sind die Filmfestspiele, die jährlich im August stattfinden.

CHF 8’692 / m²

CHF 1’695’000

Immeuble à vendre
6825 Capolago • 9.5 pièces • 260 m²

Intero edificio a reddito di circa 260 mq totali, fronte lago, con ampio terreno di proprietà a monte dello stabile, comodissimo con la Stazione Ferroviaria di Capolago - Riva San Vitale, la fermata Bus davanti all'edificio, a soli 5 minuti d'auto da Mendrisio. E' costituito da un negozio al piano terra e da tre appartamenti ai piani superiori, due dei quali arredati a nuovo dalla proprietà: tutte le unità sono costantemente affittate. Gli interni sono ben tenuti, rinnovati dove necessario ed in condizioni standard. E' presente una lavanderia comune, il locale termopompa ed anche un comodo deposito biciclette a livello strada. A monte dell'edificio vi è un ampio terreno in pendenza con alcune balze, destinato a zona comune dotata di tavolo e pergolato, cantine attrezzi, viticoltura ed alberi da frutto. Da tutti gli appartamenti si fruisce di una bellissima vista lago ed ottimo soleggiamento fino al tramonto. Entire income-producing building of about 260 sqm, facing the lake, with large land owned, very convenient to the Capolago - Riva San Vitale railway station, the bus stop in front of the building, only five minutes drive from Mendrisio. It consists of a shop on the ground floor and three apartments on the upper floors, two of which have been newly furnished by the property: all units are constantly rented. The interior is well maintained, renovated where necessary and in standard condition. There's a common laundry room, the heat pump room and also a convenient bicycle storage room at street level Upstream from the building there's a large sloping land with some crags, intended for a common area equipped with a table and pergola, tool deposits, fruit trees. All the apartments enjoy a beautiful lake view and excellent sunshine until sunset.

CHF 3’423 / m²

CHF 890’000

Immeuble à vendre
6963 Pregassona

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CHF 1’705’140

Immeuble à vendre
6710 Biasca • 156 m²

CHF 4’632 / m²

CHF 880’000

Immeuble à vendre
6713 Malvaglia

Immeuble avec revenus très intéressants à vendre à Malvaglia Construit vers 1950, ce bâtiment est en excellent état grâce aux travaux d'entretien et de rénovation réalisés au fil des années, dont le dernier en date fut la rénovation de la façade en 2024. Il se compose de 3 unités résidentielles sur 3 étages avec 2 ½, 3 ½ et 4 ½ pièces en bon état. Le prix bas et le bon rendement de 5% font de la propriété un investissement intéressant. Pour plus d'informations, la brochure d'information du bâtiment sera envoyée aux personnes sérieusement intéressées. - Cette maison multifamiliale, construite en 1950, se présente grâce aux importants travaux de construction et de rénovation réalisés au fil des années, et se poursuivra avec la rénovation de la façade en 2024, dans un très bon état. Il se compose de 3 unités d'habitation dans 3 entrepôts avec 2 ½, 3 ½ et 4 ½ pièces en bon état. Le prix bas et le bon rendement de 5% font de l'objet un investissement attractif. Pour plus d'informations, la brochure d'information sur les bâtiments vous intéressera.

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CHF 720’000

Immeuble à vendre
6830 Chiasso

Attraktives Investment im nahegelegenen Zentrum von Chiasso. Modernisierung: Fassade, Dach, Teils Wohnungen im 2024 Grundstücksgrösse 781m2 Anzahl Wohnungen: 20 Stück Miete p.a. 211.440.- CHF netto Vermietungsstand: 80% Käuferprovision: 1.25 %

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CHF 4’800’000

Immeuble à vendre
6648 Minusio

ERST- ODER ZWEITWOHNSITZ - Im Herzen von Minusio, in einer strategischen und günstigen Lage für alle, weil es in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen und Infrastrukturen ist, finden wir dieses interessante Wohn- und Gewerbegebäude: eine unglaubliche Investitionsmöglichkeit. Das Gebäude besteht aus zwei Etagen: Im Erdgeschoss befinden sich derzeit eine Bar und ein Imbiss, die erst kürzlich (2021) renoviert wurden und über eine nach Süden ausgerichtete Terrasse verfügen, die sich in der Sommersaison ideal für eine Schlemmerpause eignet; im ersten Stock hingegen befinden sich zwei Studios mit Küche und Bad mit Dusche, die sich sowohl für Wohnzwecke als auch als zusätzliche Einnahmequelle eignen. Vor dem Haus befindet sich ein grosser öffentlicher Parkplatz, der sowohl für die Gäste des Imbisses als auch für potenzielle Mieter sehr praktisch ist. RES. PRIMARIA O SECONDARIA - Nel cuore di Minusio, in posizione strategica e comoda per tutti perché vicino ai principali servizi e alle infrastrutture, troviamo questo interessante oggetto commerciale e residenziale: un'opportunità incredibile di investimento. Lo stabile si sviluppa su due piani così composti: il piano terra ospita attualmente un bar e un take away, recentemente ristrutturati (2021), con una terrazza esposta a sud, ideale per una sosta golosa nella stagione estiva; il primo piano, invece, ospita due monolocali con cucina e bagno con doccia, perfetti sia per uso residenziale sia come ulteriore soluzione di reddito. Di fronte all'immobile si trova un ampio parcheggio pubblico particolarmente comodo per gli avventori del take away e per gli eventuali inquilini.

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CHF 850’000

Immeuble à vendre
6600 Locarno • 316 m²

CHF 3’766 / m²

CHF 1’190’000

Immeuble à vendre
6828 Balerna

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CHF 3’350’000

Immeuble à vendre
6500 Bellinzona • 3’960 m²

Die beiden Gebäude befinden sich in einer ruhigen, sonnigen Wohnlage, nur wenige Schritte vom Zentrum von Bellinzona und allen wichtigen Einrichtungen entfernt und umfassen insgesamt 23 Wohnungen mit 3.5 oder 4.5 Zimmern, die geräumig sind, Wohnkomfort bieten und eine herrliche Aussicht bieten. Die Gebäude befinden sich in einem ausgezeichneten Zustand dank einer Reihe von Renovierungen, die zwischen 2000 und 2024 durchgeführt wurden und einen modernen Standard und eine hervorragende Instandhaltung garantieren. Highlights:>> Ruhige, zentrale und sonnige Lage>> Geräumige und moderne Wohnungen>> Terrassen und Garten>> Innen- und Aussenparkplätze>> Aufzug>> Renovierung von 2000 bis 2024>> Eine sehr gute Investition Bellinzona liegt im zentralen Teil des Kantons Tessin. Nach der Zusammenlegung mehrerer Gemeinden im Jahr 2017 ist sie mit einer Fläche von 165,45 km² die grösste der Schweizer Städte mit über 30.000 Einwohnern und die drittgrösste Gemeinde des Kantons Tessin. Die Gemeinde umfasst grosse Wald-, Landwirtschafts- und Berggebiete, und einige Weiler sind vom Stadtgebiet abgetrennt. In Bellinzona laufen einige der wichtigsten Strassen und Autobahnen der Schweiz zusammen und verzweigen sich, ebenso wie das Eisenbahnnetz, das in wenigen Minuten Verbindungen nach Lugano und Locarno, in den Norden zu den Schweizer Kantonen und in den Süden nach Mailand und in die Lombardei ermöglicht. Die Strassenverbindungen nach Norden und Süden sind über den Autobahnanschluss Bellinzona Nord leicht zu erreichen. Die Geschichte der Stadt mit ihren Schlössern zieht vor allem im Sommer viele Touristen an, und Naturliebhaber können in der Umgebung Spaziergänge und Wanderungen zu Fuss oder mit dem Fahrrad unternehmen.

CHF 2’475 / m²

CHF 9’800’000

Immeuble à vendre
6988 Ponte Tresa • 5.5 pièces • 210 m²

CHF 5’238 / m²

CHF 1’100’000

Immeuble à vendre
6963 Pregassona • 13 pièces

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CHF 1’650’000

Immeuble à vendre
6500 Bellinzona • 20 pièces

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CHF 2’350’000

Immeuble à vendre
6850 Mendrisio

Proponiamo in vendita a Mendrisio, in zona soleggiata e strategica, magnifica palazzina su 3 livelli situata a pochi metri dalle cantine di Mendrisio e vicina a tutti i principali servizi del centro cittadino. L'edificio è composto da 3 appartamenti e 2 locali commerciali al piano terra, utilizzabili come un unico grande locale. Tipologia: Edificio plurifamiliare e commerciale, Immobile a redditoMotivazione: VenditaLuogo: MendrisioSuperficie utile complessiva: 477 mqVolume complessivo: 1'485 mcNumero appartamenti: 3Numero locali commerciali: 2Posti auto: 4Prezzo: 1'750'000.-Disponibilità: da subito La palazzina, rinnovata nel 2015 e in ottimo stato, è così distribuita: Piano Terra: Locale commerciale 1: negozio con vetrina, ufficio, deposito, wc e accesso privato Locale commerciale 2: negozio con cucina, wc/doccia, lavanderia e accesso privato Primo Piano: Appartamento di 4 locali: soggiorno con cucina open space, camera matrimoniale, seconda camera, piccolo studio, bagno, balcone. Appartamento di 2.5 locali: soggiorno con cucina open space e accesso a un'ampia terrazza coperta, bagno, camera. Secondo Piano: Attico di 4.5 locali: ampio soggiorno con cucina open space, camera matrimoniale con bagno in camera con doccia e cabina armadio, altre due camere da letto, secondo bagno con doccia, wc di servizio con colonna lavatrice-asciugatrice. Al piano terra è presente una lavatrice condominiale. 4 posti auto esterni inclusi nel prezzo di vendita. Tutte le unità sono attualmente affittate. Se desideri ulteriori informazioni o visionare questa interessante proprietà chiamaci al numero +41 91 210 40 40. N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

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CHF 1’750’000

Immeuble à vendre
6658 Borgnone • 450 m²

--- Richieda il LINK personale per la VISITA VIRTUALE! --- VENDITA AL MIGLIOR OFFERENTE TRAMITE PROCEDURA DI ASTA PRIVATA. Una soluzione alternativa di INVESTIMENTO IMMOBILIARE rivolta a chi desidera abitare fuori dalla città, il più vicino possibile al VERDE e al SILENZIO delle valli montane. L'edificio è ubicato nella piccola frazione di BORGNONE del comune di CENTOVALLI, difronte alla DOGANA SVIZZERA al confine con l'ITALIA. L'ubicazione pone la casa nelle vicinanze del NUCLEO del villaggio e ben collegata alla strada principale di accesso della valle. L'abitazione è circondata da un grande terreno e dal bosco che le garantisce molta RISERVATEZZA. La casa è attualmente suddivisa in: 3/4 LOCALI a uso commerciale o ufficio; 2 APPARTAMENTI di 3.5 locali; 3 MONOLOCALI nella parte mansardata. La casa si presta a un RINNOVO per rivalorizzare i suoi spazi. Si addice a diverse DESTINAZIONI D'USO (da definire con il comune), come: un piccolo condominio abbinato ad attività professionali; un piccolo immobile a reddito. La proprietà è ACQUISTABILE ASSIEME a una seconda CASA PLURIFAMILIARE nella porzione di TERRENO ADIACENTE.

CHF 797 / m²

CHF 480’000

Immeuble à vendre
6659 Camedo • 450 m²

--- Richieda il LINK personale per la VISITA VIRTUALE! --- VENDITA AL MIGLIOR OFFERENTE TRAMITE PROCEDURA DI ASTA PRIVATA. Una soluzione alternativa di INVESTIMENTO IMMOBILIARE rivolta a chi desidera abitare fuori dalla città, il più vicino possibile al VERDE e al SILENZIO delle valli montane. L'edificio è ubicato nella piccola frazione di BORGNONE del comune di CENTOVALLI, difronte alla DOGANA SVIZZERA al confine con l'ITALIA. L'ubicazione pone la casa nelle vicinanze del NUCLEO del villaggio e ben collegata alla strada principale di accesso della valle. L'abitazione è circondata da un grande terreno e dal bosco che le garantisce molta RISERVATEZZA. La casa è attualmente suddivisa in: 3/4 LOCALI a uso commerciale o ufficio; 2 APPARTAMENTI di 3.5 locali; 3 MONOLOCALI nella parte mansardata. La casa si presta a un RINNOVO per rivalorizzare i suoi spazi. Si addice a diverse DESTINAZIONI D'USO (da definire con il comune), come: un piccolo condominio abbinato ad attività professionali; un piccolo immobile a reddito. La proprietà è ACQUISTABILE ASSIEME a una seconda CASA PLURIFAMILIARE nella porzione di TERRENO ADIACENTE.

CHF 797 / m²

CHF 480’000

Immeuble à vendre
6900 Lugano • 15 pièces • 364 m²

La palazzina di nuova costruzione a Gravesano è composta da sole 6 unità. Si trova in una posizione strategica e ottimamente servita, a pochi metri dal centro ARS Medica. Ogni appartamento, completamente arredato, è composto da soggiorno, cucina open space, bagno e camera da letto. Al piano interrato si trovano 6 posti auto, un deposito, la lavanderia e il vano tecnico con caldaia a termo pompa. Gli appartamenti al piano terra dispongono di giardino privato, mentre gli attici, avendo un'altezza diversa, presentano travi a vista. Ogni appartamento è dotato di accesso con ascensore all'interno di ogni appartamento, garantendo maggiore privacy. La struttura è stata ultimata e consegnata nel settembre 2021. Attualmente, tutto lo stabile è in affitto a lungo termine. Ogni appartamento è dotato di aria condizionata, ottime finiture e Wi-Fi. Servizi nelle vicinanze: Scuola dell'infanzia a 950 m (10 minuti a piedi) Scuola elementare a 1 km (18 minuti a piedi) Scuola media a 650 m (12 minuti a piedi) Ufficio postale a 700 m (12 minuti a piedi) Farmacia a 300 m (5 minuti a piedi) Negozi vari a 300 m Clinica ARS Medica a 60 m (1 minuto a piedi) Trasporti: Stazione di Lamone a 1,5 km Fermata dell'autopostale più vicina a 550 m (2 minuti a piedi) Imbocco autostradale a 2 km Aeroporto Malpensa a 82 km (circa 1 ora) Zurigo a 203 km (circa 2 ore e 30 minuti) Svago: Bar, grotti, ristoranti Centro di Lugano a 8,1 km  Informazioni sullo stabile: Superficie di piano: 560 m² SUL: 364 m² Numero di posti auto interrati: 6 Giardini privati: 82 m² Cantina: 1 Lavanderia comune: 1 Area verde: 103 m²  Rendita attuale: Affitto mensile: 1.850 CHF Rendita annua lorda: 133.200 CHF Rendita netta: 119.000 CHF Prezzo di vendita richiesto: 2.700.000 CHF

CHF 4’821 / m²

CHF 2’700’000

Immeuble à vendre
6900 Lugano

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CHF 745’000

Immeuble à vendre
6830 Chiasso • 16 pièces • 340 m²

Proponiamo a Chiasso villa d'epoca debitamente rinnovata in stabile misto commerciale/residenziale per investimento a reddito, in una zona a breve distanza da tutti i principali servizi, dall'imbocco autostradale ed a due passi dal centro cittadino. Lo stabile al momento offre 3 appartamenti ad uso ufficio e 2 appartamenti residenziali, già tutti affittati.- piano seminterrato: appartamento di 3 locali e locali tecnici- piano 0: appartamento di 2 locali e ufficio di 3 locali- piano 1: ufficio di 2 locali e ufficio di 3 locali- piano 2: mansarda/sottotetto Esternamente sono disponibili diversi posti auto non coperti e garage. Superficie totale del fondo: 484 mq. Essendo zona RI7 vi è la possibilità di sfruttare ulteriori indici per innalzare la costruzione e rendere ancora di più redditizio l'investimento. In alternativa si potrebbe abbattere lo stabile per l'edificazione di una nuova palazzina di 7 piani. Nel 2017 sono stati eseguiti degli interventi di rinnovamento (nuova caldaia a gas, serpentine, impianto elettrico, climatizzatori in tutti gli appartamenti, nuove persiane, ecc). Il riscaldamento è provvisto da sistemi autonomi a gas, aiutato da bei serramenti in legno e isolante vetrocamera. Incassi annuali al netto delle spese Chf 61'900 con una resa del 4.6%. N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti. Per maggiori informazioni contattare Danilo: Ufficio +41.91.966.33.55 WhatsApp messaggi e chiamate +41 (0)76 576 43 70 email: danilo@domusrealty.com

CHF 3’971 / m²

CHF 1’350’000

Immeuble à vendre
6900 Lugano • 5 pièces • 133 m²

CHF 5’103 / m²

CHF 745’000

Immeuble à vendre
6900 Lugano • 1’450 m²

L'edificio è situato a Lugano, in una zona centrale della città, ben servita dai mezzi pubblici e con i principali servizi comunali e centri commerciali a breve distanza. Costruito intorno agli anni '50 ed è stato realizzato secondo gli standard di costruzione e finiture in linea con i dettami tipici di quegli anni. La costante manutenzione, sia delle parti comuni che delle facciate, ha consentito di preservare un buono stato generale della costruzione. Inoltre, circa 10 anni fa, è stata fatta anche una ristrutturazione interna sia della parti comuni (è stata installata una nuova caldaia a gas e nuove tubature) che della maggior parte degli appartamenti. L'immobile è costituito da un edificio su 4 piani fuori terra e 1 piano cantina, con un volume di 4'570 m3. La proprietà è dotata di doppi vetri montati su serramenti in PVC all'esterno e legno all'interno; sistemi di oscuramento avvolgibili e a battente, pavimenti in parquet e ceramica e di riscaldamento e acqua calda a gas centralizzati. Il palazzo è composto da 1 grande locale commerciale al piano terreno di 650 m2, 2 uffici al primo piano e 8 appartamenti di varie tagli e metrature (da 2,5 a 5,5 locali). Attualmente, l'immobile è tutto affittato e la sua redditività lorda risulta circa al 5,5 %. MIXED INCOME BUILDING - LUGANO The building is located in Lugano, in a central area of the city, well served by public transport and with the main municipal services and shopping centres within easy reach. It was built around the 1950s and was constructed according to the construction and finishing standards typical of those years. The constant maintenance, both of the common parts and of the facades, has allowed to preserve a good general state of the construction. In addition, about 10 years ago, an internal renovation was made both of the common parts (a new gas boiler and new pipes were installed) and of most of the flats. The property consists of a building on 4 floors above ground and 1 basement, with a volume of 4'570 m3. The property is equipped with double glazing mounted on PVC windows on the outside and wooden windows on the inside; shutter and blind systems, parquet and ceramic floors and centralised gas heating and hot water. The building consists of 1 large commercial space on the ground floor of 650 m2, 2 offices on the first floor and 8 flats of various sizes and dimensions (from 2.5 to 5.5 rooms). Currently, the property is all rented and its gross profitability is about 5,5 %.

CHF 3’414 / m²

CHF 4’950’000