Immeubles à vendre dans le Canton du Tessin

Immeuble à vendre
6612 Ascona • 10 pièces • 233 m²

Dieses attraktive Objekt im Herzen von Ascona eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als lukrative Anlage für Investoren. Es liegt sehr zentral mit optimaler Verkehrsanbindung. In wenigen Gehminuten erreichen Sie zu Fuss die malerische Piazza von Ascona direkt am See mit zahlreichen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Der nahegelegene Golfplatz und der Yachthafen bieten Ihnen neben vielen anderen Freizeitangeboten zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Erholung. Die im mediterranen Baustil errichtete Liegenschaft erstreckt sich über drei Stockwerke mit zwei Wohneinheiten und einem ausgebauten Untergeschoss (115 m²). Die Erdgeschosswohnung umfasst 3.5 Zimmer auf 82 m². Darüber befindet sich eine Duplexwohnung mit 5.5 Zimmern auf 181 m². Die offenen Wohnbereiche profitieren von grossen Fenstern, die direkt in den Garten oder auf einen der vielen Balkone führen. Die modernen, voll ausgestatteten Küchen und die grosszügigen Bäder sorgen für höchsten Wohnkomfort. Auf jeder Etage gibt es zudem eine separate Dusche und ein WC. Der rund um das Haus angelegte Garten, umgeben von einer blickdichten Hecke, bietet viel Sonnenschein und Privatsphäre. Ein grosser Tessiner Granittisch und ein rustikaler Steingrill laden zu gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden ein. Die drei Stellplätze innerhalb des Grundstücks sind bequem durch ein automatisches Tor erreichbar. Die Immobilie kann sowohl als Erst- wie auch als Zweitwohnsitz erworben werden. This attractive property in the heart of Ascona is suitable both for owner-occupation and as a lucrative investment for investors. It is very centrally located with excellent transport links. The picturesque piazza of Ascona directly on the lake with numerous restaurants and shopping facilities is just a few minutes' walk away. The nearby golf course and marina offer you numerous opportunities for sport and relaxation, as well as many other leisure activities. The property, built in the Mediterranean style, extends over three floors with two residential units and a converted basement (115 m²). The first floor apartment comprises 3.5 rooms on 82 m². Above it is a duplex apartment with 5.5 rooms on 181 m². The open-plan living areas benefit from large windows that open directly onto the garden or one of the many balconies. The modern, fully equipped kitchens and spacious bathrooms ensure maximum living comfort. There is also a separate shower and WC on each floor. The garden around the house, surrounded by an opaque hedge, offers plenty of sunshine and privacy. A large Ticino granite table and a rustic stone barbecue invite you to cozy get-togethers with family and friends. The three parking spaces within the property are easily accessible via an automatic gate. The property can be purchased as a primary or secondary residence. Questa proprietà nel cuore di Ascona è ideale sia per uso privato sia come investimento. Si trova in una posizione centralissima con eccellenti collegamenti di trasporto. In pochi minuti a piedi si raggiunge la pittoresca piazza di Ascona, direttamente sul lago, con numerosi ristoranti e negozi. Il vicino campo da golf e il porto turistico offrono molteplici opportunità di svago e relax. La proprietà, in stile architettonico mediterraneo, si sviluppa su tre piani con due unità abitative e un seminterrato (115 m²). L'appartamento al piano terra è suddiviso in 3.5 locali per un totale di 82 m². Al piano superiore si trova un appartamento duplex di 5.5 locali con una superifcie di 181 m². Le zone giorno open space godono di ampie finestre che danno direttamente sul giardino o su uno dei numerosi balconi. Le cucine moderne e completamente attrezzate, insieme ai bagni spaziosi, offrono il massimo comfort abitativo. Ogni piano dispone inoltre di una doccia e un WC. Il giardino che circonda la casa, recintato da una siepe, offre molte ore di sole e privacy. Un grande tavolo in granito ticinese e un barbecue rustico...

CHF 9’412 / m²

CHF 2’193’000

Immeuble à vendre
6596 Gordola • 80 m²

Appartement 3,5 pièces dans Residenza Mappale, à Gordola dans immeuble rénové en 2022

CHF 3’613 / m²

CHF 289’000

Immeuble à vendre
6942 Savosa • 600 m²

CHF 4’417 / m²

CHF 2’650’000

Immeuble à vendre
6963 Pregassona • 2’096 m²

Questa palazzina è situata in una posizione tranquilla, soleggiata e residenziale, a pochi passi dal centro di Lugano e da tutte le principali comodità. Lo stabile comprende un totale di 24 appartamenti. La palazzina è da risanare. Contattateci per maggiori informazioni. La proprietà si trova a pochi minuti dal centro della bellissima Lugano. La vicinanza ai trasporti pubblici e alle diverse infrastrutture agevola gli spostamenti senza l?utilizzo del mezzo proprio. La zona è un punto di incontro per molti Luganesi, nonché un luogo che ospita grandi eventi annuali quali Estival Jazz, Blues to Bop e Palco ai giovani. Siamo volentieri a disposizione per aiutarla ad insediarsi al meglio nella Svizzera Italiana e per consigliarla in modo esaustivo. Benvenuti a Pregassona/Lugano!

CHF 4’055 / m²

CHF 8’500’000

Immeuble à vendre
6830 Chiasso • 32 pièces • 1’029 m²

Nel centro residenziale della cittadina di CHIASSO, vendiamo Palazzina di 8 appartamenti, da ristrutturare o abbattere per costruirne una nuova . La zona è molto tranquilla ed è ideale per la residenza abitativa. L'asilo e le scuole sono raggiungibili in pochi minuti a piedi, la zona gode inoltre di tutti i servizi ed infrastrutture. La proprietà comprende un terreno piano di 629 mq, sul quale sorge l'edificio di 4 piani (2 appartamenti per piano) con scala centrale ed un piano interrato con locale riscaldamento e locali cantinato. Al piano terreno vi sono inoltre alcuni corpi comprendenti servizi di lavanderia ed altri spazi disponibili. Il piano regolatore definisce questa zona RI7 (Residenziale intensiva), si possono costruire edifici con un'altezza di 22,50 metri su 7 piani, l'indice di sfruttamento è 1,6 e l'indice di occupazione 30 %. Un'ottima opportunità per fare un'operazione immobiliare residenziale.

CHF 1’254 / m²

CHF 1’290’000

Immeuble à vendre
6900 Lugano • 13 pièces • 1’762 m²

Palazzo a Reddito in Vendita – Centro Lugano Mandato in esclusiva, vi presentiamo questa interessante proprietà da investimento. L'immobile offre non solo un rendimento interessante, ma anche una posizione promettente per una crescita futura e una stabilità duratura. Recenti lavri come tetto, riscaldamento, isolamento eseguito, ulteriori lavori eseguiti (lista lavori su richiesta). Rendimento netto attuale: CHF 210'360.- annui Potenziale di crescita: Affitti non aggiornati, con possibilità di incremento del rendimento. Posizione strategica nel cuore di Lugano, questo stabile a reddito rappresenta un'opportunità unica per investitori. L'immobile ha beneficiato di importanti lavori di riqualificazione, inclusi l' aggiornamento del sistema di riscaldamento e l'installazione di impianti fotovoltaici, migliorando l'efficienza energetica e riducendo i costi operativi. Composizione dell'immobile: 12 appartamenti SUL 1014 m2 (3.5 e 2.5 locali) con balconi Spazio commerciale: 220 m² di negozio/esposizione Magazzini e locali tecnici: 528 m² Superficie totale SUL: *1'762 m² Investimento sicuro e redditizio con ottime prospettive di valorizzazione. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, siamo a sua completa disposizione. Renditeobjekt zum Verkauf – Zentrum Lugano Exklusiv mandatiert, stellen wir Ihnen diese interessante Renditeliegenschaft vor. Diese Immobilie bietet nicht nur eine attraktive Rendite, sondern auch eine vielversprechende Lage für zukünftiges Wachstum und Stabilität. Renovationsarbeiten wie Dach, Heizung, Isolierung durchgeführt. Weitere ausgeführte Arbeiten (Liste der Arbeiten auf Anfrage). Aktuelle Nettorendite: CHF 210'360.- jährlich Wachstumspotential: Die Mieten wurden über Jahre hinweg nicht angepasst, was Spielraum für eine zukünftige Ertragssteigerung bietet. In strategischer Lage im Herzen von Lugano, stellt dieses Ertragsobjekt eine einzigartige Gelegenheit für Investoren dar. Das Gebäude wurde umfassend renoviert, einschließlich der Modernisierung des Heizsystems und der Installation von Photovoltaikanlagen, was die Energieeffizienz verbessert und die Betriebskosten gesenkt hat. Immobilienbeschreibung: 12 Wohnungen (Flaeche netto) 1014 m2 (3.5- und 2.5-Zimmer) mit Balkonen Gewerbefläche: 220 m² Ausstellungs-/Ladenfläche Lager- und Technikräume: 528 m² Gesamtfläche SUL: 1'762 m² Sichere und rentable Investition mit hervorragenden Wertsteigerungsperspektiven. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

CHF 3’008 / m²

CHF 5’300’000

Immeuble à vendre
6612 Ascona

Vendiamo stabile a reddito nella stupenda Ascona una delle più belle piazze della Svizzera. Trattativa riservata. Wir verkaufen Renditeobjekte im schönen Ascona, einem der schönsten Plätze der Schweiz. Vertrauliche Verhandlung.

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Sur demande

Immeuble à vendre
6965 Cadro • 10 pièces • 811 m²

Panoramica Il fondo (nr. 1491, RFD Lugano Sez. Cadro) si trovano in via Novale 4, nel territorio del Comune di Cadro, in posizione tranquilla e riservata. Cadro è un piccolo Comune poco distante da Lugano. Le posizioni strategiche dei mappali permettono di usufruire di tutti i principali servizi e punti di interesse. Le scuole ed i principali servizi sono nelle vicinanze. Il collegamento con la città di Lugano risulta molto comodo sia in auto che con i mezzi pubblici. L' esposizione del mappale è ottimale e riesce ad offrire un'esposizione solare molto buona, nella facciata esposta a sud si può godere dell'illuminazione naturale ideale fino a sera. La micro-posizione è da considerarsi buona! Proponiamo la vendita di due mappali in blocco o separatamente: Il primo mappale (nr. 1491 RFD Lugano Sez. Cadro) è un terreno di 1'807 mq con un immobile a reddito di 7 appartamenti. DATI TECNICI IMMOBILE A REDDITO Anno di costruzione 2015 Tipologia di riscaldamento Facciata <> + pannelli fotovoltaici + termopompa Sup. netta 811 mq Piani 3 Appartamenti 7 Posti auto interni 8 Locale bici/moto 1 Posti auto esterni 3 PREZZO CHF 4'900'000.-. In evidenza Ottima Posizione a Cadro Immobile a Reddito e Terreno Edificabile Eccellente Esposizione Solare Perché Cadro Vivere a Cadro significa godere di un ambiente tranquillo e residenziale a pochi minuti da Lugano, ideale per chi cerca serenità senza rinunciare alla comodità. L'area offre facile accesso a servizi essenziali, scuole e trasporti pubblici, rendendola una scelta pratica per famiglie e professionisti. Inoltre, la posizione soleggiata e panoramica di Cadro permette di vivere immersi nella natura rimanendo ben collegati con i servizi cittadini. --EN--Overview The two plots (no. 1552 and no. 1491, RFD Lugano Sez. Cadro) are located at Via Novale 4, in the municipality of Cadro, in a quiet and private position. Cadro is a small municipality not far from Lugano. The strategic locations of the parcels allow access to all major services and points of interest. Schools and essential services are nearby. The connection to the city of Lugano is very convenient, both by car and public transport. The orientation of the parcel is optimal, providing very good sun exposure. The south-facing facade allows for ideal natural lighting until the evening. The micro-location is considered good! We propose the sale of two parcels as a block or separately: The first parcel (no. 1491 RFD Lugano Sez. Cadro) is a 1,807 m² plot with an income-generating property consisting of 7 apartments. The second parcel (no. 1552 RFD Lugano Sez. Cadro) is an excess building plot of 725 m² with remaining building indices and a potential construction of 234.60 m² of SUL. TECHNICAL DATA OF THE INCOME PROPERTY Year of construction: 2015 Heating type: "Prix Solar" facade + photovoltaic panels + heat pump Net usable area: 811 m² Floors: 3 Apartments: 7 Indoor parking spaces: 8 Bike/motorcycle room: 1 Outdoor parking spaces: 3Highlights Great Location in Cadro Income Property and Building Land Excellent Sun Exposure Why Cadro Living in Cadro means enjoying a quiet, residential environment just minutes from Lugano, ideal for those seeking tranquility without sacrificing convenience. The area offers easy access to essential services, schools, and public transportation, making it a practical choice for families and professionals. Additionally, Cadro's sunny and scenic location allows residents to immerse themselves in nature while staying well connected to urban services.

CHF 6’042 / m²

CHF 4’900’000

Immeuble à vendre
6830 Chiasso • 1’200 m²

CHF 1’417 / m²

CHF 1’700’000

Immeuble à vendre
6816 Bissone

Bâtiment historique au bord du lac avec permis de construire Toutes les propriétés et photos sur www.remax.ch et www.newhome.ch Toutes les propriétés et photos sur www.remax.ch et www.newhome.ch Le bâtiment historique que nous proposons à la vente est situé dans le centre de Bissone, à quelques pas du lac de Lugano et avec une vue panoramique à couper le souffle. La propriété, face au lac et construite vers 1600, dispose d'un projet de construction approuvé pour 9 unités résidentielles. Le terrain se compose de trois sections de maisons historiques interconnectées les unes aux autres. La grande propriété a une forme rectangulaire allongée et certaines sections du bâtiment sont adjacentes aux bâtiments voisins (à l'est et au sud). La propriété présente plusieurs éléments historiques protégés fascinants. Construction solide, en partie en pierre de taille. Stuc sur les encadrements des fenêtres dans la partie de la maison qui donne sur la rue. Dans toute la maison, il y a des sols historiques de différents types, des carreaux d'argile et de céramique aux sols en bois. Il y a également des peintures murales et des inscriptions. La partie centrale présente un plafond en bois élaboré, également protégé. Certaines portes sont des portes anciennes en bois massif avec des garnitures en fer. Qu'attendez-vous ? Contactez-moi pour plus d'informations sur la propriété. Ce sera un plaisir de vous entendre et de vous offrir mes meilleurs conseils. - Toutes les propriétés et photos sur www.remax.ch et www.newhome.ch Toutes les propriétés et photos sur www.remax.ch et www.newhome.ch Le bâtiment historique que nous proposons à la vente est situé dans le centre de Bissone, à quelques pas du lac de Lugano et avec une vue panoramique à couper le souffle. La communauté au bord du lac, qui remonte à 1600, fait l'objet d'un projet de construction prévu pour 9 espaces de vie. Le Parzelle est construit avec trois parties de maisons historiques reliées entre elles par des niveaux inférieurs. La forme de base est une loi établie de longue date et les parties de la maison sont construites vers l'est et le sud dans le bâtiment voisin. L'application comporte des éléments historiques plus fascinants et protégés. Construction massive, en partie avec Bruchstein. Travaux de stucco sur les embrasures de fenêtres dans les parties de maison donnant sur la rue. Il présente une variété d'étages historiques, de styles variés, allant des panneaux en métal et en céramique aux planchers en bois. Il y a aussi des peintures murales et des écrits. Au milieu se trouvent des terrasses en bois surélevées qui sont protégées des chutes accidentelles. Les portes sont en partie en bois massif avec des garnitures en fer. Qu'attends-tu d'eux encore ? Contactez-moi pour plus d'informations sur votre séjour. Je suis heureuse de me donner à vous, de vous écouter et de vous faire confiance.

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CHF 790’000

Immeuble à vendre
6830 Chiasso • 40 pièces • 2’650 m²

Proponiamo in vendita un prestigioso stabile su 4 piani, anni '60 appena ristrutturato esternamente nel 2024. La proprietà è composta da 15 appartamenti e 4 spazi commerciali. Posti auto blu nelle immediate vicinanze. Caratteristiche principali: Rendita al netto spese inquilini: 5.3% 5 appartamenti completamente rinnovati e gia affittati. Gli altri 11 appartamenti sono affittati da anni e non ristrutturati. Tutti gli spazi commerciali sono attualmente affittati. Garanzia di piena locazione al 100% per un anno dalla vendita. Ottima opportunità di investimento con redditività garantita. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento.

CHF 1’849 / m²

CHF 4’900’000

Immeuble à vendre
6616 Losone • 11 pièces • 268 m²

CHF 3’657 / m²

CHF 980’000

Immeuble à vendre
6965 Cadro • 550 m²

CHF 4’545 / m²

CHF 2’500’000

Immeuble à vendre
6830 Chiasso • 825 m²

CHF 3’030 / m²

CHF 2’500’000

Immeuble à vendre
6826 Riva San Vitale • 210 m²

Nel nucleo storico di Riva San Vitale proponiamo in vendita una piccola palazzina di fine 800 con rendita netta del 4.2%. La palazzina conta tre appartamenti tutti affittati, su 4 livelli, così suddivisi: PT 2,5 locali - 1P 2,5 locali - 2P + 3P 3,5 locali. L'edificio, rimaneggiato a più riprese, presenta una struttura in buone condizioni e delle finiture semplici ma in buono stato, risalenti alla fine degli anni '90 inizio 2000.

CHF 3’333 / m²

CHF 700’000

Immeuble à vendre
6915 Pambio-Noranco • 3’675 m²

CHF 7’075 / m²

CHF 26’000’000

Immeuble à vendre
6713 Malvaglia

Lo stabile si pone in zona centrale, affacciato a est su Via Lucomagno ed a sud verso la piazza Centrale. È facilmente accessibile sia pedonalmente che veicolarmente, i posteggi pubblici si trovano nelle immediate vicinanze. L'edificio abitativo e commerciale ha un piano interrato e 4 piani fuori terra: Il piano terreno si propone per attività commerciale, mentre i piani superiori sono ad uso abitativo. La struttura massiccia è in muratura e calcestruzzo, il tetto a falde con carpenteria in legno e copertura in tegole. Il riscaldamento avviene tramite stufe elettriche ad accumulazione, la produzione di acqua calda con bollitori elettrici. I livelli sono così suddivisi: Piano cantina: Vano scala, atrio e due cantine a volta. Piano terreno: Ingresso principale, vano scala, locale ad uso negozio o ufficio con ingresso indipendente e con vetrina su via Lucomagno. Primo piano: Appartamento di 2 locali, oltre a cucina abitabile arredata. Secondo e terzo piano: Appartamento 4 ½ locali disposto su due livelli. Al secondo piano si trovano 3 camere da letto ed il servizio con vasca da bagno. Il terzo piano si presenta con il soggiorno con camino, la zona pranzo, la cucina ed il servizio con doccia. Piano sottotetto: è adibito ad uso soffitta. L'ubicazione e le caratteristiche della proprietà risultano ideali per utilizzo privato, investimento ed attività commerciale.

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CHF 560’000

Immeuble à vendre
6828 Balerna • 4.5 pièces

Rendita: CHF 87'360.-/anno 6 unità abitative di 4.5 locali cadauno (3 camere, 1 bagno):- 3 appartamenti totalmente ristrutturati nel 2019- 1 appartamento totalmente ristrutturato nel 2022- 2 appartamenti nello stato originale Contattateci per maggiori informazioni. Balerna è un centro urbano strategico per la vicinanza ai collegamenti autostradali e ai centri commerciali. Grazie anche allo sviluppo della rete di trasporti e la prossimità al confine italiano, i principali centri del nord Italia, cosi come l?aeroporto di Milano Malpensa, sono facilmente e velocemente raggiungibili. La zona è anche rinomata per la sua natura, come il Parco Gole della Breggia, la meravigliosa Valle di Muggio e i vigneti caratteristici del Mendrisiotto. Il lago di Lugano, con le diverse possibilità di balneazione, è raggiungibile in 20 minuti d?auto. Balerna è il luogo ideale per chi cerca la tranquillità e la comodità. Siamo volentieri a disposizione per aiutarla ad insediarsi al meglio nella Svizzera Italiana e per consigliarla in modo esaustivo. Benvenuti a Balerna!

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CHF 2’180’000

Immeuble à vendre
6850 Mendrisio

Interessante immobile a reddito Proprietà a reddito composta da un intero edificio di circa 260 mq totali, situato fronte lago e dotato di ampio terreno a monte. La posizione è molto comoda: a pochi passi dalla fermata del bus e dalla Stazione Ferroviaria di Capolago – Riva San Vitale, e a soli 5 minuti in auto da Mendrisio. L'immobile si sviluppa su più livelli: al piano terra si trova un negozio, mentre ai piani superiori ci sono tre appartamenti, due dei quali recentemente arredati dalla proprietà. Tutte le unità sono attualmente affittate. Gli spazi interni sono ben mantenuti, con rinnovamenti effettuati dove necessario, e in buone condizioni generali. Sono presenti anche una lavanderia comune, un locale termopompa e un deposito biciclette a livello strada. A monte dell'edificio, il terreno in pendenza, suddiviso in più balze, è adibito a zona comune con tavolo e pergolato, cantine per gli attrezzi, area dedicata alla viticoltura e alberi da frutto. Ogni appartamento gode di una splendida vista lago e di un'ottima esposizione solare fino al tramonto. Alle superfici descritte si aggiungono quelle dei corridoi, grottino, deposito bici, lavanderia e locale termopompa, con una superficie totale indicativa di circa 260 mq.

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CHF 890’000

Immeuble à vendre
6776 Piotta

Immeuble de rapport entièrement rénové en 2015 *** Toutes les propriétés et photos sur www.remax.ch et www.newhome.ch *** *** Toutes les propriétés et photos sur www.remax.ch et www.newhome.ch *** Cet immeuble composé de 12 appartements et d'un grand espace commercial est l'objet parfait pour ceux qui souhaitent réaliser un investissement immobilier. Dans la haute vallée de la Léventine, plus précisément dans la commune de Piotta, nous trouvons ce bâtiment entièrement rénové avec de nouvelles façades, toiture et gouttières, intérieurs, système de chauffage, etc. . Les appartements ont deux tailles différentes, 6 de 3 ½ pièces et 6 de 4 ½ pièces, tous avec terrasses et balcons plus un espace commercial composé d'une grande entrée avec un premier bureau et plusieurs autres grandes pièces. Chaque appartement dispose d'une place de parking et éventuellement de deux si nécessaire, d'une buanderie privée et d'une cave, tandis que le bureau dispose de plusieurs places de parking selon les besoins. Pour plus de détails, n'hésitez pas à me contacter. - *** Toutes les propriétés et photos sur www.remax.ch et www.newhome.ch *** *** Toutes les propriétés et photos sur www.remax.ch et www.newhome.ch *** Cet immeuble, composé de 12 appartements et d'un grand étage commercial, est l'objet de revenu parfait pour ceux qui souhaitent réaliser un investissement immobilier. Dans la haute vallée de la Léventine, principalement dans la commune de Piotta, nous trouvons ce bâtiment entièrement rénové. Tout a été réalisé : une nouvelle façade, un nouveau toit et de nouvelles fenêtres, un nouvel intérieur, un système de chauffage et bien plus encore. Les appartements ont deux tailles différentes : . 6 appartements composés de 3 ½ pièces . 6 appartements composés de 4 ½ pièces Tous étaient couverts de terrasses et de balcons. Vient ensuite un étage commercial au rez-de-chaussée, composé d'une grande entrée, avec un premier bureau et plusieurs autres grandes pièces. Chaque appartement dispose d'une à deux places de parking, dont une pour dormir, d'une cuisine séparée et d'une cave, tandis que le bureau est occupé par plusieurs places de parking, ici aussi c'est pour dormir. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.

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CHF 3’000’000

Immeuble à vendre
6600 Locarno • 8 pièces • 195 m²

An ruhiger und sonniger Wohnlage nahe Einkaufsmöglichkeiten, Spital, Schule und ÖV befindet sich das hübsche Patrizierhaus. Im Erdgeschoss gibt es ein 3.5 Zi.-Appartement mit Wohnraum und Cheminée, gedeckter Terrasse und Ausgang zum Garten, 2 Schlafzimmer, Küche mit offenem Kamin und Duschbad. Auf der 1. Etage befindet sich ein Appartement mit Wohnzimmer und Cheminée, schöner gedeckter Terrasse mit Lounge, Schlafzimmer mit Ankleide, Küche und Bad. Von der Küche gibt es einen Zugang zu einer weiteren Terrasse mit einem Biotop, welcher in einen Pool umgewandelt werden könnte sowie eine Pergola. Im obersten Stockwerk liegt die 2.5 Zi.-Attikawohnung mit Wohnraum und Terrasse, einer Mini-Seesicht, Schlafzimmer, Bad mit separatem WC und Küche. Der Garten wurde pflegeleicht angelegt. Es besteht die Möglichkeit des Baus einer zusätzlichen Studiowohnung im Haus. Die untere Wohnung muss als Hauptwohnsitz vermietet werden. Highlights:>> 5 Parkplätze+ 1 Garagenplatz>> Klimaanlage>> Sonnige Südlage>> Ruhige und zentrale Wohnlage>> Biotop kann in Pool umgewandelt werden Locarno, mit seinen 15?000 Einwohnern, liegt zwischen dem Lago Maggiore und den südlichen Voralpen eingebettet. Wenige Fahrstunden trennen den Reisenden von einem Ferienparadies, das seinesgleichen sucht. Schon allein die Fahrt durch das unvergleichliche Szenarium der Alpenpässe ist ein Erlebnis. Ausserdem wurde 1996 der 5,5 Km lange Autotunnel Mappo - Morettina eröffnet, der Tenero mit dem Zentrum von Locarno direkt verbindet und den Verkehr beträchtlich reduziert. Die Einmaligkeit der Region rund um den Lago Maggiore liegt sicher in der landschaftlichen Schönheit und dem milden Mittelmeerklima. Locarno ist wohl die klimatisch am meisten begünstigte Stadt der Schweiz. Fast 2300 Sonnenstunden im Jahr bei einer Durchschnittstemperatur von 15,5 °C erlauben es Flora und Fauna, sich entsprechend günstig zu entwickeln. Das milde Mittelmeerklima begünstigt einen zeitigen Frühling, einen langen und heissen Sommer mit wenig Niederschlag und einen bis in den November dauernden Herbst. Kultureller Höhepunkt sind die Filmfestspiele, die jährlich im August stattfinden.

CHF 8’692 / m²

CHF 1’695’000

Immeuble à vendre
6825 Capolago • 9.5 pièces • 260 m²

Intero edificio a reddito di circa 260 mq totali, fronte lago, con ampio terreno di proprietà a monte dello stabile, comodissimo con la Stazione Ferroviaria di Capolago - Riva San Vitale, la fermata Bus davanti all'edificio, a soli 5 minuti d'auto da Mendrisio. E' costituito da un negozio al piano terra e da tre appartamenti ai piani superiori, due dei quali arredati a nuovo dalla proprietà: tutte le unità sono costantemente affittate. Gli interni sono ben tenuti, rinnovati dove necessario ed in condizioni standard. E' presente una lavanderia comune, il locale termopompa ed anche un comodo deposito biciclette a livello strada. A monte dell'edificio vi è un ampio terreno in pendenza con alcune balze, destinato a zona comune dotata di tavolo e pergolato, cantine attrezzi, viticoltura ed alberi da frutto. Da tutti gli appartamenti si fruisce di una bellissima vista lago ed ottimo soleggiamento fino al tramonto. Entire income-producing building of about 260 sqm, facing the lake, with large land owned, very convenient to the Capolago - Riva San Vitale railway station, the bus stop in front of the building, only five minutes drive from Mendrisio. It consists of a shop on the ground floor and three apartments on the upper floors, two of which have been newly furnished by the property: all units are constantly rented. The interior is well maintained, renovated where necessary and in standard condition. There's a common laundry room, the heat pump room and also a convenient bicycle storage room at street level Upstream from the building there's a large sloping land with some crags, intended for a common area equipped with a table and pergola, tool deposits, fruit trees. All the apartments enjoy a beautiful lake view and excellent sunshine until sunset.

CHF 3’423 / m²

CHF 890’000