Immeubles à vendre dans le Canton du Tessin

Immeuble à vendre
6900 Lugano • 500 pièces • 15’000 m²

Wir bieten attraktive Renditeimmobilienpakete, Wohnanlagen, Geschäfts und gemischte Immobilien, ab CHF 200 Milionen, in verschiedenen Gebieten des Tessins, aber hauptsächlich in Lugano und Umgebung. Die Immobilien befinden sich in einem ausgezeichneten Zustand mit guter Rentabilität. Angesichts der Vertraulichkeit der Informationen werden diese erst nach Überprüfung durch den Kunden freigegeben. We offer attractive package of income properties, residential, commercial and mixed, from CHF 200 million, located in various areas of Ticino but mainly in Lugano and its surroundings. The properties are in excellent condition with good profitability. Due to the confidentiality of the information all details will be released only after verification of the client. Offriamo interessante pacchetto immobili a reddito, residenziali, commerciali e misti, da CHF 200 milioni, in ottime condizioni, dislocati in varie zone del Ticino ma principalmente a Lugano e dintorni. Gli immobili sono in ottimo stato con buone redditività. Data la riservatezza delle informazioni, le stesse verranno rilasciate solo previa verifica del cliente.

CHF 6’667 / m²

CHF 100’000’000

Immeuble à vendre
6864 Arzo • 600 m²

Ad Arzo, grazioso villaggio a pochi minuti d'auto da Mendrisio, è situato questo immobile di 8 unità, circondato dal verde, in posizione molto tranquilla e soleggiata. L'immobile è nuovo, completamente ristrutturato nel 2019, eco-sostenibile, ed è composto da 7 appartamenti 2,5 locali (ca 50 mq), sviluppati su due piani ,1 locale commerciale e dispone di 11 posteggi.  gli appartamenti dispongono di uno spazioso terrazzo di 10 mq.  L'immobile è completamente affittato e genera un reddito lordo di Chf 108'000.- DATI TECNICI: Edificio a risparmio energetico, l'involucro ha valori isolanti superiori allo standard Minergie.  La fonica degli appartamenti è stata curata minuziosamente, sono state eseguite misurazioni foniche a lavori terminati per trasmissione da calpestio e rumore fonico per le pareti e la soletta ed è risultato che l'edificio, valori superiori del 30% rispetto al valore limite da rispettare secondo le norme.  Edificio senza barriere architettoniche e completamente ecologico, sono stati utilizzati unicamente materiali naturali, ciò migliora la qualità dell'aria all'interno degli appartamenti.  Nelle camere sono installati dei Bioswitch, per eliminare i campi elettromagnetici. La struttura è caratterizzata da doghe in legno, il ballatoio dal quale accedono gli appartamenti ed i balconi sono invece gli elementi di collegamento eseguiti in acciaio corten, i quali fungono anche da contro ventatura strutturale.  ARZO: Il villaggio di Arzo è situato sulla zona collinare alle pendici del Poncione d'Arzo e vanta una ricca rete di sentieri pedestri che si diramano sul Monte San Giorgio. La Residenza Uriele si trova a 15 minuti da Mendrisio e 10 minuti da Chiasso. Il supermercato COOP è facilmente raggiungibile, a piedi, in pochi minuti. In Arzo, einem hübschen Dorf, das nur wenige Autominuten von Mendrisio entfernt liegt, befindet sich dieses Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten, umgeben von viel Grün, in einer sehr ruhigen und sonnigen Lage. Das Anwesen ist neu, komplett renoviert im Jahr 2019, umweltfreundlich, und besteht aus 7 Wohnungen (2,5 Zimmer) von je 50 qm, 1 Gewerbefläche und 11 Parkplätze. Die Wohnungen verfügen über eine geräumige 10 m² große Terrasse. Die Liegenschaft ist voll vermietet und erwirtschaftet ein Bruttoeinkommen von Chf 108'000. TECHNISCHE DATEN: Energiesparendes Gebäude, die Fassade hat Dämmwerte über dem Minergie-Standard. Bei Abschluss der Arbeiten wurden Schallmessungen zur Trittschallübertragung und zum Schallpegel der Wände und der Decke durchgeführt. Dabei wurde festgestellt, dass die Werte des Gebäudes 30 % über dem nach den Normen einzuhaltenden Grenzwert liegen. Es handelt sich um ein barrierefreies und völlig ökologisches Gebäude, bei dem nur natürliche Materialien verwendet wurden, was die Luftqualität in den Wohnungen verbessert. In den Räumen sind Bioschalter installiert, die elektromagnetische Felder ausschalten. ARZO: Das Dorf Arzo liegt in der Hügellandschaft an den Hängen des Poncione d'Arzo und verfügt über ein reiches Netz von Wanderwegen, die zum Monte San Giorgio führen. Die Residenza Uriele ist 15 Minuten von Mendrisio und 10 Minuten von Chiasso entfernt. Der COOP-Supermarkt ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. In Arzo, a pretty village a few minutes drive from Mendrisio, is located this 8-unit property, surrounded by greenery, in a very quiet and sunny location. The property is new, completely renovated in 2019, eco-friendly, and consists of 7 apartments 2.5 rooms (approx 50 sqm), developed on two floors ,1 commercial space and has 11 parking spaces. The apartments have a spacious terrace of 10 sqm. The property is fully rented and generates a gross income of Chf 108,000. TECHNICAL...

CHF 7’000 / m²

CHF 4’200’000

Immeuble à vendre
6830 Chiasso

-

CHF 1’350’000

Immeuble à vendre
6612 Ascona • 2.5 pièces • 55 m²

CHF 7’818 / m²

CHF 430’000

Immeuble à vendre
6987 Caslano • 8.5 pièces • 220 m²

CHF 6’818 / m²

CHF 1’500’000

Immeuble à vendre
6659 Camedo • 279 m²

--- Richieda il LINK personale per la VISITA VIRTUALE! --- VENDITA AL MIGLIOR OFFERENTE TRAMITE PROCEDURA DI ASTA PUBBLICA VOLONTARIA. Una soluzione alternativa di INVESTIMENTO IMMOBILIARE rivolta a chi desidera abitare fuori dalla città, il più vicino possibile al VERDE e al SILENZIO delle valli montane. L'edificio è ubicato nella piccola frazione di BORGNONE del comune di CENTOVALLI, vicino alla DOGANA SVIZZERA al confine con l'ITALIA. L'ubicazione pone la casa nelle vicinanze del NUCLEO del villaggio e ben collegata alla strada principale di accesso della valle. L'abitazione si trova in posizione sopraelevata ed è circondata da un grande terreno. La casa è attualmente suddivisa in: 2 LOCALI (di cui uno con proprio bagno); 2 APPARTAMENTI di 3.5 locali. La casa si presta a un RINNOVO per rivalorizzare i suoi spazi. Si addice a diverse DESTINAZIONI D'USO (da definire con il comune), come: un piccolo condominio; una grande casa unifamiliare; un piccolo immobile a reddito. La proprietà è ACQUISTABILE ASSIEME a una seconda CASA PLURIFAMILIARE nella porzione di TERRENO ADIACENTE (vedasi dal sottostante link al SITO WEB).

CHF 880 / m²

CHF 380’000

Immeuble à vendre
6614 Brissago • 14 pièces • 550 m²

CHF 3’955 / m²

CHF 2’175’000

Immeuble à vendre
6614 Brissago • 9 pièces • 265 m²

CHF 4’698 / m²

CHF 1’245’000

Immeuble à vendre
6614 Brissago • 6.5 pièces • 170 m²

CHF 5’471 / m²

CHF 930’000

Immeuble à vendre
6830 Chiasso

Lo stabile di 21 appartamenti si trova nel comune di Chiasso, in via Antonio Chiesa  non lontano dal confine con l'Italia.  In soli 5 minuti a piedi si raggiunge la via principale : Corso San Gottardo con negozi, ristoranti, stazione FFS e fermata degli autobus. Asilo e scuole si trovano nelle immediate vicinanze. L'autostrada è raggiungibile in circa 5 minuti di auto. L'area circostante è prevalentemente edificata con case plurifamiliari. La posizione è tranquilla, soleggiata e vicina al centro. Descrizione appartamenti: 7 appartamenti da 4.5 locali di mq 94 ca. + balcone 7 appartamenti da 5.5 locali di mq 113 ca. + balcone 7 appartamenti da 5.5 locali di mq 115 ca. + balcone+ 1 locale disponibile al piano -1 L'oggetto comprende due ascensori, 21 cantine, una pensilina coperta per biciclette e giardino condominiale. Attualmente è tenuto a reddito, ma è già suddiviso in PPP. Riscaldamento con caldaia a nafta (1997) / Bruciatore (2020) A disposizione 32 posteggi totali dei quali 17 coperti e 15 esterni oltre a cantina e lavanderia. Das Gebäude mit 21 Wohnungen befindet sich in der Gemeinde Chiasso, in der Via Antonio Chiesa, nicht weit von der italienischen Grenze entfernt. In nur 5 Gehminuten erreichen Sie die Hauptstraße Corso San Gottardo mit Geschäften, Restaurants, FFS-Station und Bushaltestelle. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn ist in ca. 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Umgebung ist überwiegend mit Mehrfamilienhäusern bebaut. Die Lage ist ruhig, sonnig und zentrumsnah. Beschreibung der Wohnungen: 7        4,5-Zimmer-Wohnungen mit ca. 94 qm Balkon 7        5,5-Zimmer-Wohnungen mit ca. 113 qm Balkon 7        5,5-Zimmer-Wohnungen mit ca. 115 qm Balkon Die Wohnungen befinden sich in ruhiger, sonniger Lage. Balkon 1 Zimmer im Untergeschoss verfügbar Das Objekt verfügt über zwei Aufzüge, 21 Keller, einen überdachten Unterstand für Fahrräder und einen Gemeinschaftsgarten. Zurzeit wird es als Einkommen geführt, ist aber bereits in PPP aufgeteilt. Baujahr: 1976 Heizung mit Ölkessel (1997) / Brenner (2020) Verfügbar sind insgesamt 32 Stellplätze, davon 17 überdacht und 15 im Freien sowie Keller und Waschküche.

-

CHF 5’850’000

Immeuble à vendre
6828 Balerna

10 APPARTAMENTI RINNOVATI PIÙ ATTIVITÀ COMMERCIALE AFFITTATA. POSSIBILITÀ DI RITIRARE L'IPOTECA VALIDA FINO AL 2028 AD UN TASSO DEL 1.06 / 1.65. UN PEZZO DI STORIA NEL NUCLEO DI BALERNA. OTTIMO INVESTIMENTO AL 5,1%! Situato in una posizione soleggiata e tranquilla ma allo stesso tempo centrale, vi proponiamo questo imperdibile investimento al 5,1%! Le due costruzioni sono congiunte e hanno una tipica corte ticinese. Nella prima parte della costruzione, disposti su tre pianI, trovate 6 appartamenti due dei quali sono delle accoglienti e originalI mandade. Questi appartamenti sono stati rinnovati durante gli anni e sono tutti affittati. Spaziosi luminosi alcuni con terrazza e altri con camimo tipico ticinese. Doppi servizi in ciascun appartamento con bagno e vasca.Ogni appartamento è termo autonomo con propria caldaia a gas. Al piano terra un'attività commerciale anche questa affittata e un grazioso 2.5 appena ristrutturato. Nella seconda struttura su ogni piano ci sono 3 appartamenti completamente rinnovati.Spaziosi luminosi accoglienti vi offrono tutto quello che cercate! Bagni di medio/alto standing.Cucine moderne molto ben equipaggiate. Tutta la proprietà è ben mantenuta ed è stata rinnovata durante gli anni con molta cura dai propietari. Completano questa offerta imperdibile, un grande giardino con angolo griglia e posto a sedere.3 parcheggi coperti.Cantine, locale lavanderia, locale tecnico. PUNTI DI FORZA: OTTIMO INVESTIMENTO AL 5,1% Prima costruzione: Totale di 10 appartamenti la maggior parte affittati, rinnovati con doppi servizi, bagno e doccia - Unità commerciale al pian terreno affittata Locale lavanderia, cantine, guiardino con pergola e angolo griglia- 3 parcheggi coperti- Zone blu davanti all'abitazione EIN STÜCK GESCHICHTE IM KERN VON BALERNA. AUSGEZEICHNETE INVESTITION MIT 5,1% RENDITE! In sonniger, ruhiger und gleichzeitig zentraler Lage, bieten wir Ihnen diese unumgängliche Investition mit 5,1 Rendite%! Die beiden Gebäude sind miteinander verbunden und haben einen typischen Tessiner Innenhof. Im ersten Teil des Gebäudes, das auf drei Etagen verteilt ist, finden Sie 6 Apartments, von denen zwei einladende Mansarde sind. Diese Wohnungen wurden im Laufe der Jahre renoviert und sind alle vermietet. Geräumig und hell, einige mit Terrasse und andere mit einem typischen Tessiner Hemd. Jede Wohnung verfügt über zwei Badezimmer mit Badewanne und Dusche.Unabhängige Heizung mit eigenem Gaskessel. Im Erdgeschoss wird auch eine Gewerbefläche vermietet und eine herzige 2.5 die rennoviert wurde. Im zweiten Gebäude auf jeder Etage befinden sich 3 komplett renovierte Wohnungen.Geräumige, helle, einladende Zimmer bieten Ihnen alles, was Sie suchen! Mittelgroße mit gehobenen Standard Badezimmer. Sehr gut ausgestattete moderne Küchen.Das gesamte Anwesen ist sehr gepflegt und wurde im Laufe der Jahre von den Eigentümern mit großer Sorgfalt renoviert. Ein großer Garten mit Grillecke und Sitzplatz rundet dieses unumgängliche Angebot ab.3 überdachte Parkplätze.Keller, Waschküche, Technikraum. STÄRKEN: AUSGEZEICHNETE INVESTITION MIT 5,1% Erster Bau: - 6 renovierte Wohnungen, alle mit zwei Bädern, Bad und Dusche vermietet- Im Erdgeschoss, schöne 2.5 restauriert- Gewerbeeinheit im Erdgeschoss vermietet Zweite Konstruktion: - 3 renovierte Wohnungen zur Zeit sind zwei vermietet. Ausgezeichneter Standart. - Waschküche, Keller, Garten mit Pergola und Grillecke- 3 überdachte Parkplätze- Blaue Zone Parkplätze vor dem Haus

-

Sur demande

Immeuble à vendre
6900 Lugano • 1’450 m²

L'edificio è situato a Lugano, in una zona centrale della città, ben servita dai mezzi pubblici e con i principali servizi comunali e centri commerciali a breve distanza. Costruito intorno agli anni '50 ed è stato realizzato secondo gli standard di costruzione e finiture in linea con i dettami tipici di quegli anni. La costante manutenzione, sia delle parti comuni che delle facciate, ha consentito di preservare un buono stato generale della costruzione. Inoltre, circa 10 anni fa, è stata fatta anche una ristrutturazione interna sia della parti comuni (è stata installata una nuova caldaia a gas e nuove tubature) che della maggior parte degli appartamenti. L'immobile è costituito da un edificio su 4 piani fuori terra e 1 piano cantina, con un volume di 4'570 m3. La proprietà è dotata di doppi vetri montati su serramenti in PVC all'esterno e legno all'interno; sistemi di oscuramento avvolgibili e a battente, pavimenti in parquet e ceramica e di riscaldamento e acqua calda a gas centralizzati. Il palazzo è composto da 1 grande locale commerciale al piano terreno di 650 m2, 2 uffici al primo piano e 8 appartamenti di varie tagli e metrature (da 2,5 a 5,5 locali). Attualmente, l'immobile è tutto affittato e la sua redditività lorda risulta circa al 5,5 %. MIXED INCOME BUILDING - LUGANO The building is located in Lugano, in a central area of the city, well served by public transport and with the main municipal services and shopping centres within easy reach. It was built around the 1950s and was constructed according to the construction and finishing standards typical of those years. The constant maintenance, both of the common parts and of the facades, has allowed to preserve a good general state of the construction. In addition, about 10 years ago, an internal renovation was made both of the common parts (a new gas boiler and new pipes were installed) and of most of the flats. The property consists of a building on 4 floors above ground and 1 basement, with a volume of 4'570 m3. The property is equipped with double glazing mounted on PVC windows on the outside and wooden windows on the inside; shutter and blind systems, parquet and ceramic floors and centralised gas heating and hot water. The building consists of 1 large commercial space on the ground floor of 650 m2, 2 offices on the first floor and 8 flats of various sizes and dimensions (from 2.5 to 5.5 rooms). Currently, the property is all rented and its gross profitability is about 5,5 %.

CHF 3’414 / m²

CHF 4’950’000

Immeuble à vendre
6512 Giubiasco

STABILE RESIDENZIALE E COMMERCIALE a REDDITO LOCATIVO in posizione ottimale con tutti i servizi in prossimità Edificio che si sviluppa su 3 livelli Locale commerciale (al PT) 3 appartamenti di 3,5 locali 1 appartamento di 4,5 locali Garage e posteggi esterni Giardino condominiale recintato Lavanderia comune al PT Superficie totale del fondo base = mq 580.00 Contratti di affitto in essere (stabile completamente locato) CALDAIA sostituita nel 2016 Finestre e telai in PVC con vetri doppi Crisi o ripresa questo è un bel dilemma! Noi vi diciamo di lasciar perdere il risparmio senza profitto e sosteniamo che questo è il momento giusto per un investimento a reddito! Il modo sicuro per investire è nell'immobiliare.

-

CHF 1’780’000

Immeuble à vendre
6648 Minusio • 45 m²

CHF 128’889 / m²

CHF 5’800’000

Immeuble à vendre
6900 Lugano • 756 m²

CHF 7’738 / m²

CHF 5’850’000

Immeuble à vendre
6600 Locarno • 5.5 pièces • 130 m²

Die 5.5 Zimmer Eckwohnung mit Lift im 3. OG. ist Zentrumsnah an sonniger ruhiger Wohnlage. Der Grosszügige geflieste Balkon lädt zum verweilen ein. Die Wohnung hat einen optimalen Grundriss und entspricht den heutigen Bedürfnissen. Das Mehrfamilienhaus ist äusserst gepflegt und befindet sich in Seenähe. Im Jahre 2015 wurde die Wohnung total renoviert. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet.

CHF 5’346 / m²

CHF 695’000

Immeuble à vendre
6968 Sonvico • 10 pièces • 200 m²

Palazzina residenziale nel nucleo di Sonvico composta da 4 appartamenti (tagli misti 3.5, 2.5, 1.5), 4 cantine e lavanderia comune. Completamente ristrutturata nel 2008, riscaldamento a termopompa aria/acqua, contatori individuali per acqua potabile ed elettricità. Incassi netti a 49'200.- franchi. Reddito, al netto spese inquilini 4,9% (49'200 franchi/anno). Acquistabile con un capitale iniziale di 260'000 franchi. Finanziamento per 780'000 franchi, autoportante! ROE = 19%!!!

CHF 4’950 / m²

CHF 990’000

Immeuble à vendre
6827 Brusino Arsizio • 450 m²

CHF 5’111 / m²

CHF 2’300’000

Immeuble à vendre
6827 Brusino Arsizio • 450 m²

CHF 5’111 / m²

CHF 2’300’000

Immeuble à vendre
6850 Mendrisio

-

Sur demande

Immeuble à vendre
6900 Lugano • 1 m²

-

CHF 5’850’000