Immeubles à vendre en Suisse

Immeuble à vendre
6981 Bedigliora • 9 pièces • 195 m²

*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch *** **************** Wir präsentieren Ihnen ein wunderbares Mehr-familienhaus, das im Jahre 2021 vollständig neu ausgebaut wurde. Diese einzigartige Residenz bietet die perfekte Kombination aus Modernität und Komfort. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und beherbergt drei unabhängige Wohnungen, jeweils mit 3½ Zimmern ausgestattet, welche ausreichend Platz bieten. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon mit einer offenen Aussicht auf die umliegende Landschaft. Ein Schlüsselelement dieses Anwesens ist die moderne Wärmepumpe mit Bodenheizung, die eine effiziente Wärmung und optimalen Klimakomfort, in allen Jahreszeiten, gewährleistet. Diese fortschrittliche Energielösung reduziert nicht nur die Umweltauswirkungen, sondern trägt auch dazu bei, die Energiekosten für die Bewohner zu senken. Das Haus ist so isoliert, dass es den Bewohnern maximale Privatsphäre und Ruhe garantiert. Die Isolierung wurde sorgfältig entworfen, um entsprechend eine optimale Energieeffizienz zu gewährleisten.  Die Dachgeschosswohnung ist eine elegante Mansarde, die einen Hauch von Charakter und Charme versprüht. Mit schrägen Decken und einzigartigen architektonischen Details schafft dieser Raum eine gemütliche und unverwechselbare Atmosphäre. Weiters fügt die strategische Lage von Bedigliora, nur wenige Autominuten von Magliaso entfernt, einen weiteren praktischen Komponenten hinzu. Bedigliora liegt gut angebunden zu öffentlichen Dienstleistungen, Geschäften und Freizeitangeboten, so dass die Bewohner eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, in unmittelbarer Nähe zu ihrem Zuhause, geniessen können. Zusammengefasst bietet diese Immobilie nicht nur einen qualitativ hochwertigen Wohnsitz, sondern auche eine Lage, welche die Ruhe dese Dorfkerns mit der Bequenlichkeit der Busverbindungen und der Nähe zu Magliaso verbindet. Ein Ort, an dem sich Komfort und Ausgeglichenheit harmonisch miteinander verschmelzen.- *** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch *** **************** Vi presentiamo un'ottima casa di nucleo, completamente ricostruita nel 2021. Questa residenza unica offre una combinazione perfetta di modernità e comfort, avendo subito una trasformazione completa quasi da zero. La casa si estende su tre piani, ospitando tre appartamenti indipendenti, ciascuno con 3½ locali, garantendo spazio sufficiente per una vita confortevole. Ogni appartamento vanta un balcone privato, offrendo un luogo tranquillo per godersi la vista circostante e rilassarsi all'aperto. Uno degli elementi chiave di questa proprietà è la moderna termopompa con serpentine, assicurando un riscaldamento efficiente e un comfort climatico ottimale in tutte le stagioni. Questa soluzione energetica avanzata non solo riduce l'impatto ambientale, ma contribuisce anche a ridurre i costi energetici per gli abitanti. La casa è isolata, garantendo la massima privacy e tranquillità agli occupanti. L'isolamento è stato progettato con attenzione per garantire un'efficienza energetica ottimale, contribuendo a mantenere una temperatura costante e confortevole all'interno della casa. L'appartamento all'ultimo piano è un'elegante mansarda, aggiungendo un tocco di carattere e fascino. Con soffitti spioventi e dettagli architettonici unici, questo spazio crea un'atmosfera accogliente e distintiva. Inoltre, la posizione strategica di Bedigliora, a pochi minuti d'auto da Magliaso, aggiunge un ulteriore livello di praticità. Bedigliora, con la sua vicinanza, offre servizi, negozi e opportunità di svago, consentendo agli abitanti di godere di una varietà di comodità a breve distanza dalla loro casa. In sintesi, questa proprietà offre non solo una residenza di alta qualità, ma anche una posizione che coniuga la tranquillità del nucleo con la praticità dei collegamenti in autobus e la vicinanza a Magliaso. Un luogo dove il comfort e la serenità si fondono in modo armonioso.

CHF 4’718 / m²

CHF 920’000

Immeuble à vendre
6852 Genestrerio • 10 pièces

Tutti i dettagli e le foto su www.remax.ch/110410001-1060 e su www.newhome.ch* Situato nel cuore della piazza centrale di Genestrerio, quartiere del Comune di Mendrisio, si erge questo edificio con un grande potenziale. La licenza edilizia approvata offre la possibilità di creare quattro nuove unità abitative:- piano terra: appartamento di 62 mq- primo piano: appartamento di 80 mq- secondo piano: due appartamenti duplex di 48 mq e 53 mq La scala centrale collegherà i tre piani e verrà inoltre posizionato un ascensore di nuova generazione Stair-Fit. Al piano terra ci sarà un locale tecnico con caldaia a condensazione a gas per il riscaldamento. Per l'acqua calda sanitaria si farà uso di pannelli solari posti sul tetto. L'edificio offre un ottimo potenziale quale investimento di reddito. La posizione centrale su Piazza Baraini ha la comodità dei parcheggi comunali antistanti oltre al vicino autosilo. Non perdere l'opportunità di trasformare questo edificio in un gioiello immobiliare che rispecchia il meglio di Genestrerio - Mendrisio. Contattaci oggi stesso per scoprire come questo progetto può diventare la tua prossima opportunità d'investimento!- Alle Details und Fotos auf www.remax.ch/110410001-1060 und www.newhome.chÜberblickend auf den zentralen Platz von Genestrerio, einem Stadtteil von Mendrisio, hat dieses Gebäude großes Potenzial. Die Baugenehmigung ermöglicht es, vier neue Wohneinheiten zu schaffen:- Erdgeschoss: Wohnung mit 62 m²- Erster Stock: Wohnung mit 80 m²- Zweiter Stock: zwei Maisonette-Wohnungen mit 48 m² und 53 m² Eine zentrale Treppe wird die drei Stockwerke verbinden, und ein moderner Stair-Fit-Aufzug wird ebenfalls installiert. Im Erdgeschoss befindet sich ein Technikraum mit einer Gas-Brennwertheizung für die Heizung. Für die Warmwasserbereitung werden Solarpaneele auf dem Dach installiert. Das Gebäude bietet großes Potenzial als Renditeobjekt. Die zentrale Lage an der Piazza Baraini bietet den Vorteil von öffentlichen Parkplätzen direkt davor sowie das nahegelegene Parkhaus. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Gebäude in ein Immobilien-Juwel zu verwandeln, das das Beste von Genestrerio - Mendrisio widerspiegelt. Kontaktieren Sie uns noch heute, um zu erfahren, wie dieses Projekt Ihre nächste Investitionsmöglichkeit werden kann!

-

CHF 390’000

Immeuble à vendre
8717 Benken SG

Herzstück an der Blattenstrasse 2 in Benken SG. Alle wichtigen Informationen finden Sie in der Verkaufsdokumentation anbei. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 2001 gebaut und ist qualitativ sehr gut unterhalten. Die 3 Stockwerke bieten viel Platz zum Wohnen und Arbeiten. Die Wohnungen sowie die Geschäftsfläche sind wunderschön und praktisch ausgebaut, in einem Top Zustand und begeistern an perfekter Lage. Die Wärmepumpe wurde im Jahr 2024 neu eingebaut. Das Grundstück misst 300m2 und liegt in der Kernzone <>. Details zum Grundstück entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundbuchauszug. Es besteht kein Eintrag im Kataster belasteter Standorte. Weiterführende Details und genauere Angaben sind den üblichen Verordnungen und Systemen, wie Bau- und Zonenordnung, den öffentlich-rechtlichen Eigentumsbeschränkungen (ÖREB) Geoinformationssystem GIS etc. zu entnehmen. Gerne möchten wir Ihnen einen persönlichen Eindruck von der Liegenschaft vermitteln und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

-

CHF 1’800’000

Immeuble à vendre
8240 Thayngen • 178 m²

Platz- und Raumbedürftige aufgepasst: In Thayngen verkaufen wir ein freistehendes Einfamilienhaus mit enormem Flächenangebot. 324 m² Gesamtnutzfläche verteilen sich auf 146 m² Wohnfläche sowie weitere 173 m² Gewerbe- und Nutzfläche. Doch damit der Vorteile nicht genug: 40 m² Gewerbefläche mit jährlichen Nettomietzinseinnahmen von CHF 12'000.- 101 m² grosse Garage mit integrierter Werkstatt Wohnzimmer mit gemütlichem Cheminée Ausgebauter Dachstock, als Zimmer nutzbar Vier bis fünf Aussenabstellplätze gehören dazu Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter: https://www.propertyowner.ch/de/immobilien/24-104081/ Referenznummer: 24-104081 Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: https://www.propertyowner.ch/de/ - Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren. - Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung). - Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung - Kostenlose Beratung zur und Berechnung der Grundstückgewinnsteuer Sind Sie neugierig geworden? Erfahren Sie mehr auf unserer Website https://www.propertyowner.ch/de/immobilien/ und lassen Sie sich von unseren Angeboten inspirieren. Wir freuen uns auf die Möglichkeit, Sie persönlich kennenzulernen und Ihre Immobilienträume zu verwirklichen!

CHF 5’899 / m²

CHF 1’050’000

Immeuble à vendre
2800 Delémont

-

CHF 1’200’000

Immeuble à vendre
2900 Porrentruy

A quelques minutes à pied de la gare CFF ainsi que du centre-ville, ces immeubles sont idéalement placés pour les locataires afin qu'ils bénéficient de trajets réduits. Les grandes places vertes extérieures ainsi que la place de jeux font le bonheur des familles. Les logements sont rafraîchis au fur et à mesure des changements des locataires. Plusieurs cuisines ont également été changées dans le premier bâtiment. Comme investisseur, vous allez acquérir des immeubles en très bon état et ne nécessitant aucuns travaux lourds prochains. Intéressé ? N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ainsi qu'une visite.

-

CHF 6’500’000

Immeuble à vendre
9113 Degersheim • 300 m²

CHF 5’967 / m²

CHF 1’790’000

Immeuble à vendre
2855 Glovelier

Une belle place verte - idéalement placé Avec des balcons orientés soleil couchant, cet immeuble bénéficie d'un rendement net sur fonds propres très intéressant. Les appartements ont été régulièrement entretenus au niveau de la peinture ainsi que du remplacement des appareils électroménagers. Chaque cuisine est équipée d'une colonne de lavage. L'ancienne buanderie commune a été transformée en local à vélos afin d'augmenter l'attrait à l'immeuble. L'emplacement de l'immeuble est idéal puisqu'il est à la lisière des champs mais à moins de 5 minutes à pied de la gare CFF qui relie l'Ajoie, la vallée de Delémont ainsi que les Franches-Montagnes. Intéressé ? N'hésitez pas à nous contacter.

-

CHF 1’950’000

Immeuble à vendre
3066 Stettlen

Diese einzigartige Gelegenheit präsentiert zwei aneinander gebaute Mehrfamilienhäuser im Zentrum der Gemeinde Stettlen. Die Immobilie besteht aus einer Vielzahl von vermieteten Wohnungen, die eine stabile Einnahmequelle garantieren. Die Mehrfamilienhäuser bieten insgesamt 15 Wohnungen. Zwei Studiowohnungen, eine Zweizimmerwohnung, drei 3 1/2-Zimmerwohnungen, sechs 4 1/2-Zimmerwohnngen und drei 5 1/2-Zimmerwohnungen. Zusätzlich im Kaufpreis enthalten sind 12 Plätze in einer grossen Einstellhalle, welche sich im Miteigentum befindet. Beide Mehrfamilienhäuser befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die Küchen wurden im Laufe der letzten Jahre jeweils bei einem Mieterwechsel saniert. Die Ölheizung aus dem Jahr 1980 ist dank regelmässiger Wartung und sorgfältiger Servicearbeiten zuverlässig und effizient im Betrieb. Abklärungen für den Anschluss an die Fernwärme wurden bereits getätigt. Die grosszügige Grünfläche inklusive Spielplatz vor der Liegenschaft bieten genügend Platz für Freizeitaktivitäten und zum spielen mit den Kindern. Die Häuser bieten sowohl langfristigen Investoren als auch Kapitalanlegern eine ideale Möglichkeit, von den Mieteinnahmen dieser Immobilie zu profitieren. Der jährliche Nettoertrag beläuft sich auf Fr. 230'436.00 mit einer Bruttorendite von 3.91%. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

-

CHF 5’900’000

Immeuble à vendre
8193 Eglisau • 6 pièces • 130 m²

Charmantes, kleines Zweifamilienhaus mit viel Potenzial in malerischer Umgebung von Eglisau am Rhein. Diese Liegenschaft aus dem Jahr 1800 bietet zwei separate Wohnungen, einen grossen Garten sowie drei Aussenparkplätze und vereint das Beste aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe. Die Lage an der Wilerstrasse in einem ruhigen Wohngebiet ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet beste Erreichbarkeit von Zürich und den umliegenden Städten. Die Umgebung ist ideal für Spaziergänge, Radwege und Naturfreunde, während der historische Ortskern von Eglisau mit seinen Fachwerkhäusern ein beliebtes Ausflugsziel ist. Key Facts: Typ: Wohnhaus, einseitig angebaut Baujahr: 1800 Gesamtwohnfläche: 352 m² Lage: Ruhige Wohngegend, wenig Verkehr Aussenbereich: Grosser Garten, 3 ungedeckte Aussenparkplätze direkt vor dem Haus Heizung: Ölzentralheizung, Wärmeverteilung via Radiatoren Letzte Renovation: 1998 4-Zimmer-Wohnung (Erdgeschoss und 1. Obergeschoss): Erdgeschoss: Küche mit Glaskeramikkochherd, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank Wohnzimmer mit Kachelofen und Parkettboden Bad/WC mit Waschmaschine und Tumbler Obergeschoss: 3 Zimmer mit Teppichboden Parkettboden im Korridor 2-Zimmer-Wohnung (Ehemalige Scheune, umgebaut 1998): Erdgeschoss: Separates WC Küche mit Glaskeramikkochherd, Backofen, Kühlschrank Obergeschoss: 1 Zimmer mit Parkettboden Bad/WC mit Badewanne, Unterschrank und Fenster Untergeschoss (Für beide Wohnungen, nur von aussen zugänglich): Heizungsraum mit Ölkessel Kellerraum Renovationsbedarf: Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Zusätzliche Infos zur Umgebung: Die Gemeinde Eglisau bietet eine umfassende Bildungsinfrastruktur mit Schulen für die Primar- und Sekundarstufe, gute Verkehrsanbindung per Zug und Auto sowie Freizeitmöglichkeiten entlang des Rheins und in den umliegenden Weinbergen. Diese Liegenschaft eignet sich besonders für Familien, die den Charme eines historischen Gebäudes schätzen und bereit sind, die nötigen Renovationen vorzunehmen, um daraus ein individuelles Zuhause zu gestalten – oder für Investoren, die das Potenzial dieses Standortes und der Zweifamilienstruktur erkennen. Der Steuerfuss beträgt 113%. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

CHF 7’231 / m²

CHF 940’000

Immeuble à vendre
1562 Corcelles-près-Payerne

Situé dans un quartier calme au centre du village de Corcelles-près-Payerne, ce petit immeuble de 7 logements est une opportunité d'investissement. Actuellement, seuls 4 appartements sont loués. Les 3 autres logements nécessitent une rénovation complète avant relocation. Des garages box et des places de parc extérieures sont également en location. Le bâtiment dispose d'un chauffage au mazout, distribué par radiateurs. SITUATION : Niché dans le canton de Vaud, Corcelles-près-Payerne offre un cadre paisible à quelques minutes de Payerne. L'accès autoroutier se situe à env. 10 min. en voiture. Le village est desservi par les trains. Au village se trouvent une boulangerie, restaurants, bars, etc. La commune fait partie du cercle scolaire de Payerne, avec un transport en bus organisé pour les élèves.

-

CHF 1’300’000

Immeuble à vendre
1586 Vallamand

-

CHF 1’550’000

Immeuble à vendre
1188 St-George

Découvrez cette bâtisse de caractère au coeur de Saint-George, idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien de rendement. Construite au XIXème siècle et rénovée avec soin, cette maison de village a évolué pour devenir un immeuble résidentiel composé de trois appartements, offrant un rendement attractif de 4,3 % par an. Située au centre du village, cette propriété séduira par son charme et sa localisation pratique. Les trois appartements indépendants disposent chacun d'une entrée distincte, ajoutant à l'intimité et au confort des locataires : - Appartement 2 pièces - env. 50m² : Ce logement comprend une chambre, une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, ainsi qu'une salle de douche/WC. Il bénéficie d'une petite terrasse orientée à l'ouest, et d'une place de parc couverte. - Appartement 3 pièces - env. 85m² : Situé sous les combles, cet appartement lumineux dispose de deux chambres, d'une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, ainsi que d'une salle de douche et de WC séparés. Ce logement comprend une agréable terrasse et une place de parc. - Appartement 7,5 pièces en duplex - env. 200m² : Ce grand duplex propose un espace de vie avec cheminée, une cuisine équipée, une salle à manger, trois chambres, trois salles de bain, et une buanderie. La terrasse de 15m² orientée nord-est ainsi que deux places de parc extérieures apportent confort et praticité. Entdecken Sie dieses charaktervolle Gebäude im Herzen von Saint-George, das sich ideal für Investoren auf der Suche nach einer Renditeimmobilie eignet. Jahrhundert erbaut und sorgfältig renoviert, hat sich dieses Dorfhaus zu einem Wohngebäude mit drei Wohnungen entwickelt, das eine attraktive Rendite von 4,3 % pro Jahr bietet. Im Zentrum des Dorfes gelegen, wird diese Immobilie durch ihren Charme und ihre praktische Lage bestechen. Die drei unabhängigen Wohnungen verfügen jeweils über einen separaten Eingang, was zur Privatsphäre und zum Komfort der Mieter beiträgt: - 2-Zimmer-Wohnung - ca. 50m²: Diese Unterkunft besteht aus einem Schlafzimmer, einer zum Wohn- und Esszimmer hin offenen Küche sowie einem Duschbad/WC. Sie profitiert von einer kleinen, nach Westen ausgerichteten Terrasse und einem überdachten Parkplatz. - 3-Zimmer-Wohnung - ca. 85m²: Im Dachgeschoss gelegen, verfügt diese helle Wohnung über zwei Schlafzimmer, eine zum Wohn- und Esszimmer hin offene Küche sowie ein Duschbad und ein separates WC. Zu dieser Wohnung gehören eine angenehme Terrasse und ein Parkplatz. - 7,5-Zimmer-Duplex-Wohnung - ca. 200m²: Diese große Maisonettewohnung bietet einen Wohnbereich mit Kamin, eine Einbauküche, ein Esszimmer, drei Schlafzimmer, drei Badezimmer und eine Waschküche. Die 15m² große Terrasse mit Nordostausrichtung sowie zwei Außenparkplätze sorgen für Komfort und Zweckmäßigkeit. Discover this character building in the heart of Saint-George, ideal for investors looking for an investment property. Built in the 19th century and meticulously renovated, this village house has evolved into a residential building with three apartments, offering an attractive yield of 4.3% per annum. Situated in the center of the village, this property will seduce with its charm and convenient location. The three independent apartments each have a separate entrance, adding to the privacy and comfort of tenants: - 2-room apartment - approx. 50m²: This apartment comprises a bedroom, a kitchen open onto the living and dining room, and a shower room/WC. It benefits from a small west-facing terrace, and a covered parking space. - 3-room apartment - approx. 85m² : Located in the attic, this bright apartment features two bedrooms, a kitchen opening onto the living and dining areas, as well as a...

-

CHF 1’570’000

Immeuble à vendre
1145 Bière

Cet immeuble résidentiel construit en 2014 comprend 4 appartements, un duplex et un studio. Elle s'étend sur 3 niveaux avec la composition suivante. Au rez-de-chaussée:- un studio de 64 m2- une salle polyvalente avec toilettes et douche de 43 m2- un local technique de 10 m2 Au premier étage se trouvent deux appartements de 113 m2 comprenant :- entrée- un séjour avec une loggia- cuisine ouverte- toilettes visiteurs avec douche- une salle de bain double- dégagement communiquant avec trois chambres Dans les combles se trouvent également deux appartements de 99 m2 avec la même disposition que les appartements du 1er étage. Chaque appartement dispose d'un garage de 19 m2, d'une cave de 8 m2 et d'une place de parking extérieure. Dans l'immeuble se trouve également un appartement en duplex de 67 m2 accessible depuis une entrée indépendante avec un séjour et coin cuisine au rez-de-chaussée et une chambre avec salle de bain au premier étage. Le système de chauffage est basé sur le gaz avec des panneaux solaires supplémentaires pour le chauffage et la production d'eau chaude. L?efficacité énergétique globale du bâtiment (CECB) est B. Les 4 appartements et le studio de l'immeuble résidentiel sont tous loués avec un revenu locatif annuel total de CHF 102'000. Sur le même terrain se trouve également une ancienne maison de village. Les démarches administratives nécessaires ont été entamées pour séparer la propriété en deux et permettre une vente indépendante. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur cette excellente opportunité d'investissement immobilier. Bière est une commune en plein développement qui bénéficie d'une situation privilégiée où le calme de la campagne s'allie à une proximité immédiate avec plusieurs grandes villes lémaniques telles que Morges, Lausanne et Nyon. La ligne du BAM se trouve à quelques minutes à pied.

-

CHF 5’380’000

Immeuble à vendre
1880 Bex

Nous avons l'immense privilège de vous offrir à la vente un magnifique immeuble de 36 logements (composé de 2, 3 et 4 pièces) érigé en 2021. Ce dernier dispose d'un parking souterrain de 55 places et de 5 places de parc extérieures. Le bâtiment en question, entièrement loué, représente une opportunité d'investissement de premier ordre. Son état proche du neuf, l'application de charges en frais accessoires sur chaque bail, ne sont que des caractéristiques supplémentaires démontrant ce qui précède. Une attention toute particulière a été apportée au choix des matériaux qui sont de qualité supérieure. L'état locatif annuel net est de CHF 629'000.00. Nous nous réjouissons d'ores et déjà de vous le présenter en nos bureaux ou à l'occasion d'une visite sur place. Notre courtier M. Costa, se tient à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire au voir coordonnées de contact ou au voir coordonnées de contact

-

CHF 17’000’000

Immeuble à vendre
1863 Le Sépey

-

CHF 395’000

Immeuble à vendre
1163 Etoy

Cette magnifique bâtisse de caractère est située à 5 minutes d'Etoy à seulement quelques minutes d'une gare, du bord du lac et des dynamiques centre-villes de Rolle et de Morges. Une belle qualité de construction Construite à la fin du 19ème siècle sur une parcelle d'environ 380 m2, elle a été régulièrement entretenue au fil des années et rénovée en 2016. Composition Distribué sur 3 étages, l'immeuble comprend 2 logements, 2 chambres attenantes avec salle d'eau dans les étages ainsi qu'un commerce au rez-de-chaussée. Etat locatif Un bail commercial est en cours. Le rendement total sur fonds propres est de 5,86%. Développement possible Le bâtiment pourrait être transformé en logements, avec un potentiel de près de 450m2 de surface brute de plancher. Il est également possible de conserver une activité commerciale au rez-de-chaussée et continuer d'utiliser l'étage et les combles pour une affectation logement. Une belle visibilité, beaucoup de cachet avec un beau potentiel d'aménagements et de rendement s'offrent aux futurs acquéreurs.

-

CHF 1’950’000

Immeuble à vendre
1820 Veytaux • 8 pièces

L'agence immobilière Bauma [Scheuchzer Immobilier SA] vous propose à la vente un immeuble villageois construit pour abriter quatre logements, actuellement constitué de trois logements; agrémenté d'un joli jardin ainsi que de deux terrasses. Magnifique vue sur le lac et les montagnes.À proximité directe de la gare CFF de Veytaux, de l'arrêt de bus de la route du lac ainsi que du célèbre Château de Chillon. À quelques minutes du centre de Montreux. Parking devant l'immeuble pour les détenteurs d'un macaron au prix de CHF 150,- par année. Potentiel d'agrandissement.

-

CHF 2’500’000

Immeuble à vendre
1450 Ste-Croix • 14.5 pièces

Investisseurs ce bien est pour vous. Au c?ur de Ste-Croix, immeuble de 3 appartements idéalement situé Proche des transports, des commerces et des écoles Un appartement de 5,5 pces de 182 m2 à l'étage pouvant être loué à 1750.- net Un appartement de 4.5 pcs de 103 m2 location potentiel sans travaux 1400.- Un appartement à rafraichir de 143 m2 avec 4.5 ( y compris pièce indépendante ) potentiel de location 1750.- Total rendement potentiel : 58'800.- soit après rafraichissement de l'appartement du bas 6 à 6.5% de rendement.( Sans compter les 2 appartements potentiel à créer. ) Trois caves et un garage. L'immeuble a toujours été parfaitement entretenu ( chaudière remplacée en 2015, l'électricité refaite en 2015 ) Les appartements ont tous conservé leur beaux parquets et leurs belles cheminée mais certaines pièces pourraient être rafraichies. Situation: Centre ville Commodités: Tout est à deux pas Exterieurs: Terrasse extérieur Annexes: 3 caves Travaux: Appartements à rafraichir et potentiel d'1 appartements en plus à créer dans le galetas pour un totale de 182 m2 La galetas à déjà l'eau et l'électricité Données technique: Chaudière à mazout, local technique Estimation valeur vénale 1'045'000.- Pour de plus amples informations, ou organser une visite, contactez notre agent voir coordonnées de contact

-

CHF 850’000

Immeuble à vendre
1264 St-Cergue

Maison de village construite en 1930 pour laquelle il convient de prévoir des travaux de rénovation, idéalement située au centre du village de St-Cergue, à proximité des commerces, restaurants et non loin de la gare. Ce bien d'une surface habitable d'env. 320 m², abrite 2 appartements de 2.5 pièces ainsi que 2 appartements de 3.5 pièces. A deux pas de chemins de randonnées, pistes de ski et autres activités, cette habitation n'attend que votre visite ! *** Impôt foncier 1.5? Note du recensement architectural du canton de Vaud : 4

-

CHF 1’480’000

Immeuble à vendre
1337 Vallorbe

Exclusivité BARNES Yverdon - Idéal investisseur ! L'immeuble se situe proche de toutes les commodités qui sont dans la rue principale, à seulement 300 mètres des commerces et transports publics et à 1km de l'école primaire. Il s'agit d'une maison de village ancienne, entièrement rénovée en 1992 ; toit et façades entièrement rénovés en 2005 ; rénovations régulières depuis lors, notamment nouvelles cuisines dans 4 des 5 appartements. L'immeuble est composé d'un appartement de 2 pièces et de communs au rez-de-chaussée, de deux appartements de 3.5 pièces au 1er étage et de deux appartements de 3.5 pièces au 2ème étage. Sa surface utile totale est de 325 m² et il bénéficie en plus de 2 garages box ainsi que de 4 places de parc extérieures. Son rendement brut actuel est de 5%. Un dossier complet avec état locatif vous sera remis sur demande.

-

CHF 1’390’000

Immeuble à vendre
1337 Vallorbe

Investisseurs et promoteurs, cette opportunité est faite pour vous ! Ce terrain est une véritable perle pour développer un projet de qualité. Située en zone à forte densité, la parcelle bénéficie d'un Coefficient d'Utilisation du Sol (CUS) de 0.8, offrant ainsi de nombreuses possibilités de valorisation. Ne manquez pas cette opportunité unique de réaliser un investissement rentable et stratégique. Un immeuble déjà rentable avec un revenu locatif attractif ! L'immeuble, composé de 4 appartements spacieux - deux de 4.5 pièces et deux de 5.5 pièces - offre un revenu locatif annuel actuel de CHF 89'880.-. Il a bénéficié d'un entretien rigoureux et d'une mise à jour du système de chauffage en 2023, désormais équipé d'un chauffage à pellets de bois, garantissant des économies d'énergie. Saisissez cette opportunité de générer un revenu immédiat tout en préparant un développement à fort potentiel. PRIX DE VENTE : CHF 2'350'000.- Renseignements et visite au voir coordonnées de contact

-

CHF 2’350’000