Immeubles à vendre en Suisse

Immeuble à vendre
6474 Amsteg

Das Mehrfamilienhaus liegt in Amsteg an guter Verkehrslage. Die Immobilie wurde im Jahr 1977 in Massivbauart erstellt. Der Ausbaustandard ist dem Alter entsprechend. Das Grundstück befindet sich in der Kernzone 3 an erhöhter Wohnlage. Einem ungehinderten Blick ins Dorf sowie auf die Urner Bergwelt steht nichts im Wege. Die Liegenschaft beinhaltet drei Wohneinheiten auf drei Stockwerken und eine Garage mit Werkstatt im Untergeschoss 1.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss 4.5-Zimmerwohnung im Obergeschoss 2.5-Zimmerwohnung im Dachgeschoss Im Erdgeschoss befinden sich des Weiteren ein Bastel-/Hobbyzimmer, der Luftschutzkeller sowie ein separater Raum mit Heizung und Waschmaschine. Der Aussenbereich des Grundstücks wird durch einen Vorplatz mit einer heimeligen Pergola bestückt. Die Immobilie eignet sich als Renditeobjekt oder ganz einfach zur Eigennutzung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns unverbindlich zu kontaktieren, um weitere Detailinformationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Sur demande

Immeuble à vendre
2013 Colombier NE • 14 pièces

Cet immeuble bénéficie d'une situation privilégiée au centre du village et à proximité de nombreuses commodités. Les appartements possèdent un joli cachet (poutres, parquet, etc.) quand bien même un rafraichissement serait à prévoir. L'appartement du rez propose une petite terrasse avec une bande engazonnée. Quant au duplex, celui-ci propose un vaste balcon offrant un large dégagement. Un garage double, deux garages individuels ainsi qu'un local chauffé viennent compléter ce bien. Le rendement brut s'élève à 4.15%. N'hésitez pas à nous demander le dossier de vente ou à solliciter une visite à votre convenance. En sollicitant une demande de plaquette, vous consentez à l'utilisation de vos données par notre société et notre mandant uniquement, ainsi qu'à leur traitement exclusif via des logiciels dédiés.

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CHF 1’590’000

Immeuble à vendre
9479 Oberschan

**Seit 1901 in sonniger nebelfreier Kurlage auf 1'000 m ü.M., ein Kraftort in geschützter Landschaft, mit einzigartiger Aussicht auf das Rheintal bis zum Bodensee, Liechtenstein und das UNESCO Welterbe Sardona. Geeignet zur neuen Nutzung der heutigen Bauten mit Bestandesgarantie oder zur planerischen Weiterentwicklung mit Neubauten.**Erholung und Entspannung beginnen bereits mit der Bergfahrt in der eigenen Seilbahn, die ebenso wie die Parkplätze an der Talstation im Dorf zum Verkaufsobjekt gehören. Erreichbar ist der Ort ebenso über zwei Alpenstrassen durch Alpweiden und Wälder. Der Standort ist optimal geeignet für die Realisierung von Hotel-, Wellness- oder Gesundheitsresorts sowie damit verbundener Bildungseinrichtungen. Zweitwohnungen sind ausgeschlossen. Für ein <> in gehobenem Standard liegt eine Machbarkeitsstudie mit Wirtschaftlichkeitsberechnung nach USALI vor. Planerische Vorarbeiten mit Richtprojekt und Volumenstudien wurden bereits vorgenommen und mit den Behörden vorabgestimmt. Weitere Highlights auf einen Blick: • Grosse Liegenschaft auf 1'000 m ü.M. von 13'590 m2 mit nutzbarem Baubestand in mehreren Gebäuden, aktuell Bestandesgarantie ausserhalb Bauzone • Aktuelle Geschossfläche: 7'140 m2 (BGF+BNF) • Grobkostenschätzung Erneuerungsbedarf liegt vor • Im Richtplan zur Einzonung festgesetzt. Durch planerische Weiterentwicklung (Sondernutzungsplan, Richtprojekt) um 30-50% erweiterbar. • Liegenschaft im Dorf auf 675 m ü.M. von 1'244 m2. Talstation Seilbahn, Garagen, ca. 30 Parkplätze • Kernzone, überbaubar • Eigene Seilbahn, vollautomatisch, 8er-Kabinen, Offerten Erneuerungsbedarf liegen vor Wartau ist eine aussergewöhnliche Gemeinde im Osten der Schweiz, denn keines der 7 Dörfer und 2 Weiler trägt den Gemeindenamen. Die Hauptsiedlungen liegen am Hangfuss in der Talebene des St. Galler Rheintals auf rund 450 m ü.M. Die grosse Gemeinde vom Alpenrhein bis zu den Gebirgszügen wie der Alvier über 2300 m ü.M. ist geprägt durch ihre Naturnähe im Hügel- und Berggebiet mit vielfältiger Flora und Fauna, weiten Wäldern, Weiden und Alpen – ein einzigartiges Erholungsgebiet. Der Alpenrhein bildet die Grenze zum benachbarten Fürstentum Liechtenstein. Nahe liegen der weltbekannte Kurort Bad Ragaz, das Skigebiet Pizol und die Bündner Herrschaft. Wartau ist sowohl für den Individualverkehr über die A3/A13 als auch durch den öffentlichen Verkehr sehr gut erschlossen. Das Rheintal ist mit zahlreichen innovativen KMU's und weltbekannten Firmen im Kanton St. Gallen, im Fürstentum Liechtenstein und im österreichischen Vorarlberg eine wirtschaftlich sehr starke Region. Für weitergehende Auskünfte und Informationen nehmen Sie bitte mit uns unterinfo@habermacher-immobilien.ch Kontakt auf.

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Sur demande

Immeuble à vendre
6596 Gordola • 452 m²

Gordola è anche famosa per i Monti Motti, che offrono una vista mozzafiato sul lago e sull'intera area circostante, fino a raggiungere la Valle Verzasca. Il comune dispone di tutte le infrastrutture necessarie per garantire un'ottima qualità della vita ai suoi abitanti. Vi presentiamo un'opportunità unica di investimento in uno stabile commerciale/abitativo, parte del quale è già stato ristrutturato. La proprietà è composta da quattro appartamenti (due dei quali attualmente uniti), un ristorante con locali tecnici e cucina annessi, un ampio salone per eventi situato nel seminterrato e un negozio ex macelleria da ristrutturare. Attualmente, il ristorante e due appartamenti al primo piano sono stati ristrutturati, ma l'intero stabile offre un grande potenziale di sviluppo e di aumento del reddito, rendendo l'investimento già interessante fin da subito. Questa è un'occasione imperdibile per artigiani e imprenditori che desiderano avere il proprio ufficio o laboratorio in uno stabile a reddito. Per ulteriori informazioni e per organizzare un sopralluogo, non esitate a contattarci.

CHF 2’854 / m²

CHF 1’290’000

Immeuble à vendre
6932 Breganzona • 10 pièces • 300 m²

Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch Das 1931 erbaute Casa Albertina besticht noch immer durch seine aussergewöhnliche, zeitlose Eleganz. Eine historische Liegenschaft, in der zahlreiche wertvolle Details bewahrt wurden, welche an den Charme vergangener Zeiten erinnern: hohe, mit ornamentalem Stuck verzierte Decken, grosse Fenster (welche die Räume mit natürlichem Licht durchfluten) und klassische Böden. Eine einzigartige und besondere Immobilie. Das grosse Haus verfügt über ca. 300 m² Bruttowohnfläche, ist in drei Wohnetagen und 10 geräumige Wohnräume aufgeteilt. Ein wunderschöner Garten mit viel Privatsphäre umgibt das Haus. Der perfekte Bereich, um sich in der wärmsten Jahreszeit im Freien zu erholen. Die Immobilie verfügt auch über eine wunderbare Einfahrt (wo bis zu zwei Autos geparkt werden können) und eine praktische Garage. Das Erdgeschoss des grossen Hauses besteht aus einer eleganten 4 Zimmerwohnung, welche komplett unabhängig ist. Die Wohnung wurde strategisch in drei elegante Wohnbereiche aufgeteilt:- Eine grosse Wohnküche mit einem gemütlichen Kamin;- Ein charmantes Wohnzimmer voller natürlichem Licht;- Ein elegantes Esszimmer (auch mit viel Tageslicht) mit hohen Decken und wunderschönen Stuckverzierungen. Ein grosser Flur, ein praktisches Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche sowie zwei geräumige Schlafzimmer vervollständigen die Wohnung. Im ersten Stock des historischen Hauses befindet sich eine grosse 5 Zimmerwohnung. Die Wohnung verfügt über einen grossen und hellen offenen Wohnbereich mit einem charmanten Balkon, drei praktische Zimmer, von denen eines über einen Balkon verfügt und ein grosses Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Im Dachgeschoss befinden sich ein grosses Schlafzimmer und ein praktisches Badezimmer mit Badewanne. Die perfekte Etage für Kinder, die ihre eigene Unabhängigkeit haben möchten und/oder für ein Studio oder einen Fitnessraum. Das ideale Haus für eine grosse Familie, für eine Investition und/oder auch für eine Praxis (z.B. Notar oder Arzt). Worauf warten Sie noch? Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen!- Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch Casa Albertina, costruita nel 1931, incanta ancora oggi grazie alla sua straordinaria eleganza senza tempo. Una proprietà storica in cui sono stati preservati diversi dettagli preziosi che riportano a un fascino d'altri tempi: alti soffitti impreziositi da stucchi ornamentali, grandi finestre che inondano gli ambienti di luce naturale e classici pavimenti. Un contesto unico e speciale. La grande casa dispone di una superficie abitabile lorda di ca. 300 m² e si suddivide in tre piani abitativi e 10 ampi locali. Circonda la casa uno splendido giardino colmo di privacy. L'area perfetta per trascorrere piacevoli momenti all'aperto durante la stagione più calda dell'anno. La proprietà dispone anche di un meraviglioso vialetto (in cui è possibile posteggiare fino a due auto) e di un pratico garage. Il pianoterra della grande casa si compone di un elegante appartamento di 4 locali completamente indipendente. L'abitazione è stata strategicamente suddivisa in tre eleganti aree living:- Una grande cucina abitabile con un accogliente camino;- Un incantevole soggiorno colmo di luce naturale;- Una raffinatissima sala da pranzo (anch'essa colma di luce naturale) con alti soffitti con meravigliosi stucchi ornamentali. Completano l'abitazione un grande corridoio un pratico bagno finestrato con vasca da bagno e doccia e due spaziose camere da letto. Il primo piano della storica proprietà è composto da un grande appartamento di 5 locali. L'abitazione dispone di una grande e luminosa zona giorno open space con un incantevole balcone, di tre pratiche camere, di cui una con balcone e di un grande bagno

CHF 6’600 / m²

CHF 1’980’000

Immeuble à vendre
6900 Lugano

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CHF 3’500’000

Immeuble à vendre
2900 Porrentruy • 16 pièces

Cette opportunité exceptionnelle offre un atelier de carrosserie bien établi combiné avec un immeuble résidentiel entièrement loué situé dans un emplacement de premier ordre. L'atelier est parfaitement adapté aux entrepreneurs et est équipé de toutes les installations et équipements nécessaires. L'immeuble résidentiel est entièrement loué, offrant ainsi une source de revenus solide. L'emplacement dans un endroit de premier choix complète cet attrayant ensemble d'investissement, bénéfique tant pour les investisseurs que pour les entrepreneurs intéressés. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: - Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

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CHF 1’490’000

Immeuble à vendre
3966 Chalais • 8.5 pièces • 167 m²

CHF 3’174 / m²

CHF 530’000

Immeuble à vendre
4222 Zwingen

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Sur demande

Immeuble à vendre
3772 St. Stephan • 20 pièces • 821 m²

CHF 2’180 / m²

CHF 1’790’000

Immeuble à vendre
9450 Altstätten SG

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CHF 620’000

Immeuble à vendre
3955 Albinen

Tradition et charme : maison mitoyenne historique au centre du vieux village Découvrez cette maison jumelée rustique unique dans le centre pittoresque du village d'Albinen. Cette maison de 1792, construite en plusieurs étapes, est une pièce de collection alliant charme idyllique et équipements modernes. Situé dans un endroit calme, il offre une belle vue et un confort de vie correspondant. L'ancienne maison valaisanne impressionne par sa construction traditionnelle en blocs de bois de mélèze et un rez-de-chaussée composé de caves robustes en pierre naturelle. La propriété, composée d'une grande unité meublée immédiatement habitable et d'une partie vide plus petite ouverte à la conception et à l'utilisation, offre plusieurs options pour une utilisation immédiate ou ultérieure. Les deux appartements sont accessibles par des entrées séparées. Appartement au 1er étage : Cette unité entièrement rénovée offre quatre chambres, cuisine, salle de bain, balcon, atelier de travail et un grenier supplémentaire sur 100 m². Un radiateur électrique et un poêle Giltstein alimenté au bois procurent une chaleur agréable. Appartement au 2ème étage : Cet appartement offre de nombreuses options de conception personnelle. Equipé d'un chauffage électrique, il est à rénover et les combles offrent un potentiel d'agrandissement supplémentaire. Les quatre caves en pierre naturelle du rez-de-chaussée sont reliées entre elles, sont isolées par le haut, offrent de multiples utilisations et de nombreux espaces de rangement. Le prix comprend également une grange à proximité immédiate - idéale pour un espace de stockage supplémentaire ou des projets créatifs. La maison est facilement accessible en seulement deux minutes à pied depuis le parking public gratuit. Des services tels qu'un magasin du village, un restaurant et un bus sont également disponibles à quelques pas. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison historique unique et de tomber amoureux de son charme rustique ! - Tradition et charme : maison mitoyenne historique au centre du vieux village Découvrez cette maison jumelée rustique unique dans le centre pittoresque du village d'Albinen. Cette maison de 1792, construite en plusieurs étapes, est une pièce de collection alliant charme idyllique et équipements modernes. Situé dans un endroit calme, il offre une vue magnifique et un confort de vie correspondant. L'ancienne demeure valaisanne impressionne par sa construction traditionnelle en blocs de bois de mélèze et son rez-de-chaussée composé de cellules robustes en pierre naturelle. La propriété, composée d'une grande unité meublée immédiatement habitable et d'une partie vide plus petite ouverte à la conception et à l'utilisation, offre plusieurs options pour une utilisation immédiate ou ultérieure. Les deux appartements sont accessibles par des entrées séparées. Appartement au 1er étage : Cette unité entièrement rénovée offre quatre pièces, cuisine, salle de bain, balcon, buanderie et un grenier supplémentaire sur 100 m². Une chaleur agréable est assurée par le chauffage électrique et un poêle en pierre au feu de bois. Appartement au 2ème étage : Cet appartement offre de nombreuses possibilités de personnalisation. Equipé d'un chauffage électrique, il a besoin d'être rénové et le grenier offre un potentiel d'agrandissement supplémentaire. Le prix comprend également une grange à proximité immédiate - idéale pour un espace de stockage supplémentaire ou des projets créatifs. La maison se trouve à seulement deux minutes à pied du parking public gratuit. Des services tels qu'un magasin du village, un restaurant et un bus sont également accessibles à pied. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison historique unique et de tomber amoureux de son charme rustique ! - Tradition et charme : maison double historique au centre ancien du village Découvrez cette maison double, unique et rustique dans le centre pittoresque du village d'Albinen. Cette maison date de 1792, construite en belles étapes, est un objet avec tout le charme idyllique et les commodités modernes. Située dans un endroit calme, elle offre une vue magnifique et un confort d'habitation correspondant. The original maison d'habitation Valaisanne impressionne par sa construction traditionnelle en blocs de bois de mélèze et son

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Sur demande

Immeuble à vendre
6830 Chiasso • 30.5 pièces • 850 m²

CHF 2’824 / m²

CHF 2’400’000

Immeuble à vendre
1923 Les Marécottes • 12.5 pièces • 497 m²

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Sur demande

Immeuble à vendre
8907 Wettswil

Der Gebäudekomplex mit allesamt 32 Stockwerkeinheiten befindet sich an bevorzugter und gut frequentierter Lage mit hoher Visibilität. Alle Gewerbeflächen sind vollvermietet und haben eine starke Ankermieterin; langjährige, solide Mieter mit einem guten Nutzungsmix. Die 4 zum Verkauf stehenden Einheiten liegen ebenerdig und sind unterteilt in ein Detailhandelsgeschäft mit Metzgerei, zwei Ladenlokale für Frauen-, Herren- und Wohnaccessoires sowie ein Restaurant mit Terrasse im Erdgeschoss und einem Eventraum mit Bar im Untergeschoss. Die Liegenschaft wurde stets gut unterhalten. Im Jahr 2023 erfolgte die Erneuerung der Ölheizung und die Detailhandelsfläche wurde 2021 komplett saniert. Diverse Kunden- und Besucherparkplätze stehen auf der Liegenschaft zur Verfügung. 2 Einstellplätze in der UN-Garage sowie 8 gedeckte Aussenparkplätze sind im Kaufpreis inbegriffen. Das vollvermietete Renditeobjekt sichert Ihnen eine stabile Einnahmequelle. Wettswil ist eine beliebte und steuergünstige Agglomerationsgemeinde der Stadt Zürich (Luftdistanz 11 Km) mit rund 5'200 Einwohnern und verfügt über eine ausgezeichnete technische und soziale Infrastruktur. Firmen, ihre Mitarbeiter sowie Kunden und Anwohner profitieren von einem grossen Einzugsgebiet und der erstklassigen Anbindung an die Wirtschaftszentren Zürich und Zug. Eine Bushaltestelle befindet sich in nächster Nähe. Dank der Buslinien und dem S-Bahnhof ist der öffentliche Verkehr bestens erschlossen. Für den Individualverkehr steht der Autobahnanschluss A3/A4 in 1 Km zur Verfügung.

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Sur demande

Immeuble à vendre
1510 Moudon

Découvrez cet immeuble locatif idéalement situé à Moudon, offrant un rendement attractif et un excellent état suite à une rénovation complète en 2017. 🔹 Composition des appartements : 4 x 2.5 pièces 1 x 3.5 pièces 1 x 1.5 pièces 🔹 Caractéristiques : Chauffage au gaz Rénovation intégrale réalisée en 2017 Bien entretenu 🔹 Rentabilité : État locatif brut (charges comprises) : CHF 83'400.- Charges locataires CHF 7'740. 🔹 Prix de vente : CHF 1'850'000.- Pour plus de détails ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

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CHF 1’850’000

Immeuble à vendre
6533 Lumino • 547 m²

Zona tranquilla e ben soleggiata, nelle vicinanze dei principali servizi: Centri commerciali, stazione ferroviaria e svincolo autostradale, a soli 6 km dal centro di Bellinzona. L'edificio è stato realizzato con particolare attenzione rivolta all'ecologia ed al consumo energetico, si sviluppa su quattro livelli che ospitano un totale di solo cinque unità abitative. Il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria avvengono tramite termo-pompa, con distribuzione di calore mediante serpentine a bassa temperatura. La presenza di collettori solari termici aiuta a ridurre in modo significativo le spese di produzione del calore. Al piano semi-interrato si trova l'autorimessa, collegata ai piani con ascensore, con sei posti auto coperti, spazio per moto e bici, cantine e locali tecnici. Ogni singolo appartamento è dotato della predisposizione per l'impianto di climatizzazione. Lo spazio esterno è valorizzato da simpatiche zone quali patio e terrazze. La disposizione degli appartamenti nello stabile si suddivide come segue: Al piano terra si trova un ampio appartamento di 4 ½ locali con grande terrazza, vasta cantina ed ingresso privato con terrazza-giardino. Il primo piano si presenta con due unità abitative di 3 ½ locali: appartamento su un piano e appartamento su due piani (duplex con scala interna di collegamento). Al secondo piano abbiamo due appartamenti di 3 ½ locali con balconi e con terrazzo. L'appartamento all'ultimo piano gode di un ampio spazio mansardato. Posti auto compresi nel prezzo con predisposizione per l'installazione delle colonne di ricarica per auto elettriche.

CHF 5’484 / m²

CHF 3’000’000

Immeuble à vendre
5330 Bad Zurzach • 1’123 m²

Attraktives Mehrfamilienhaus mit 21 frisch sanierten Wohnungen – ideal für Kapitalanleger! Zum Verkauf steht ein vollständig modernisiertes Mehrfamilienhaus, bestehend aus drei Gebäudeteilen und einem modernen Anbau. Die 21 Einheiten bieten eine herausragende Wohnqualität und eignen sich hervorragend als langfristige Investition. Highlights MFH: 21 Wohnungen: Alle Einheiten sind umfassend saniert und bieten eine moderne Ausstattung. Neue, hochwertige Küchen: Jede Wohnung ist mit einer modernen Küche ausgestattet, die mit neuen Geräten eingerichtet ist. Komfort und Privatsphäre: Jede Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine – ideal für Mieter, die Wert auf Komfort legen. Bodenheizung und Radiatoren Parkplätze und Garagenboxen Rendite: 5.04% Attraktives Wohnumfeld: Das Mehrfamilienhaus bietet den idealen Mix aus modernem Wohnkomfort und nachhaltiger, stabiler Wertanlage. Dieses Mehrfamilienhaus vereint hochwertiges Wohnen mit einer erstklassigen Mietrendite – eine Investition, die sich lohnt Niedergösgen liegt im Bezirk Gösgen, am östlichen Rand des Kantons Solothurn. Per Ende 2022 hat Niedergösgen 4'130 Einwohner. Der Steuerfuss ist 2024 bei 105%. In der Gemeinde gibt es ein durchschnittliches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Geschäften. Zudem gibt es verschiedene Vereins- und Kulturangebote und das obligatorische Schulangebot bis zur 9. Klasse. Zur Naherholung gibt es diverse Möglichkeiten mit Aare, Bally-Park und den nahen Hügeln der Jurakette, das Kernkraftwerk Gösgen ist 2 km entfernt. Für eine unverbindliche Besichtigung oder weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Thomas Speiser: 078 737 86 11

CHF 5’788 / m²

CHF 6’500’000

Immeuble à vendre
2024 St-Aubin-Sauges

Immeuble résidentiel avec vue sur le lac de NeuchâtelOpportunité d'investissement à Chez-le-Bart Ce charmant immeuble locatif, situé à deux pas des rives du lac de Neuchâtel, offre une opportunité unique d'investissement avec un rendement attractif et une vue imprenable sur le lac. Idéalement situé à Chez-le-Bart, l'immeuble est à proximité immédiate de la plage, des transports en commun, ainsi que du centre du village qui dispose de plusieurs commodités (école, poste, commerces, restaurants).Descriptif de l'immeuble : 5 appartements indépendants, allant de 1 à 4 pièces.Rez-de-chaussée : Studio de 1,5 pièces avec entrée indépendante et terrasse/jardin. Appartement de 2 pièces avec entrée indépendante et terrasse/jardin. 1er étage : Studio avec entrée indépendante. Appartement de 3,5 pièces avec cuisine agencée et salle de bains. 2ème étage : Duplex de 4 pièces avec cuisine ouverte. Caractéristiques et travaux : Surface terrain : 270 m² Volume : 1'759 m³ Extérieurs : Terrasses et jardinets pour les appartements du rez-de-chaussée, orientés est et ouest. Chaudière : Remplacée en 2012. Toiture et façades : En bon état général, avec rénovations régulières effectuées lors des changements de locataires. Cet immeuble, sous protection patrimoniale (inscrit au cadastre de Gorgier et protégé depuis 1977), allie charme historique et situation privilégiée au bord du lac.Une excellente occasion d'acquérir un bien unique à rendement attractif et potentiel locatif stable.

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CHF 1’350’000

Immeuble à vendre
9230 Flawil

Kernsanierte Liegenschaft im Herzen von Flawil, ideal als Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen und einer flexiblen Nutzungsmöglichkeit im Erdgeschoss. Erdgeschoss – BarbereichEine voll ausgestattete und möblierte Bar mit hochwertiger Gastroküche und Lüftungstechnik, ab November verfügbar. Die Fläche eignet sich perfekt für den Eigenbetrieb getragen durch die Rendite der Wohnungen oder zur Vermietung. 1. und 2. Obergeschoss – Vermietete StudiosAcht 1-Zimmer-Studios, jeweils mit Küche, Bad und TV, voll vermietet und durch die zentrale Lage eine sichere Einnahmequelle. Kooperationsmöglichkeiten mit verschiedenen Dienstleistern erhöhen die Flexibilität. Attraktive RenditeDie Liegenschaft bietet eine exzellente Rendite dank voll vermieteter Studios und der Möglichkeit, die Bar im Erdgeschoss eigenständig oder gewerblich zu nutzen. Durch die Sanierung wurden die Betriebskosten optimiert, was die Rentabilität zusätzlich erhöht. Makro- und MikrolageFlawil überzeugt durch seine gute Anbindung an größere Städte wie St. Gallen und Zürich, die in kurzer Zeit erreichbar sind, was für Pendler attraktiv ist. Die Mikrolage der Immobilie in direkter Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und dem öffentlichen Verkehr bietet eine hohe Lebensqualität und belebt das Umfeld – ideal für Mieter und Investoren gleichermaßen. Verlangen Sie die Verkaufsunterlagen!

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Sur demande

Immeuble à vendre
4632 Trimbach • 6 pièces

Zum Verkauf steht per sofort oder nach Vereinbarung eine voll vermietete Wohnliegenschaft mit einer grossen Einstellhalle, moderaten Mietzinsen (Optimierungspotential) und einer heutigen Bruttorendite von 5.26 %! Besonders die Einstellhalle mit knapp 250 m2 Fläche bietet eine interessante Option für Handwerkbetriebe oder für Lagermöglichkeiten. Die drei hellen 2 1/2-Zimmer Wohnungen im Erdgeschoss wurden 2022 neu eingebaut und im Obergeschoss schlummert ein zusätzliches Potential. Kurzfristig können weitere vier Einzelzimmer zusätzlich eingebaut werden (Ausbauprojekt vorhanden), später kann aber die Liegenschaft wohl noch aufgestockt werden (kommunales Baureglement in Revision). Interessiert? Melden Sie sich für weitere Informationen, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 1’300’000

Immeuble à vendre
1053 Cugy VD

Opportunité d'investissement unique dans un immeuble mixte de caractère alliant charme historique et modernité. Entièrement loué, ce bien est situé à Cugy (VD), à seulement 20 minutes du centre de Lausanne et offre des rendements stables depuis sa rénovation complète en 2012. Il s'agit d'un investissement en parts de copropriétés (12 parts disponibles) Caractéristiques du bien : Type : Immeuble mixte (résidentiel et commercial) Année de construction : 2012, excellent état Emplacement : Chemin du Moulin 2-18, 1053 Cugy (VD) Composition : 6 appartements, 16 commerces/bureaux, 8 places de parc intérieures, 35 places de parc extérieures Surface utile : 2'447 m² pour un volume total de 9'000 m³ Prix d'achat d'une part : CHF 26'500. Nombre de parts à vendre : 12 Rendement escompté : 6 % par an, distribués mensuellement Résumé de l'investissement : Rendement sur capitaux propres attendu de 6% par an Emplacement privilégié, à 7 minutes de Lausanne - Blécherette, bien desservi par les transports publics et les principaux axes routiers Construction contemporaine avec une esthétique valorisant l'héritage du site historique de l'ancien Moulin de Cugy Système de chauffage moderne au gaz avec panneaux solaires pour l'eau chaude et installation photovoltaïque pour l'électricité des espaces communs et commerciaux Parfait état d'entretien, avec une architecture moderne et des équipements de qualité Pour toute information complémentaire et pour organiser une visite, merci de contacter Mme Huser au 079 775 30 32

CHF 11 / m²

CHF 26’500