Maisons à vendre à 3942 Raron

Maison à vendre
3942 Raron • 5.5 pièces • 126 m²

Découvrez cette maison villageoise à vendre à Niedergesteln, dans un état impeccable. Profitez du charme inégalé d'un environnement de village paisible. Avec ses 126 m2, cette demeure vous accueille chaleureusement dans ses 5,5 pièces bien agencées. L'intérieur fait la part belle à un espace de vie ouvert, relié à une cuisine moderne. Les nombreuses pièces annexes, telles qu'une cave, un grenier, et une zone de stockage, offrent une flexibilité exceptionnelle pour personnaliser votre espace. Vos activités de loisirs trouvent aussi leur place dans cette maison comprenant un carnotzet et un atelier confortable. En extérieur, la piscine vous promet d'agréables moments durant les saisons chaudes. De plus, votre véhicule sera toujours à l'abri grâce aux garages spacieux. Le village offre commodités et transports pratiques avec école maternelle et arrêt de bus à proximité. Ne ratez pas cette opportunité unique! La distribution de cette maison est la suivante: Rez-de-chaussée supérieur de 102 m2: Entrée Grande salle de bain avec 2 lavabos, baignoire et douche 2 chambres Très grand salon avec accès au balcon et terrasse Cuisine très bien agencée ouverte avec îlot central 1er étage de 24 m2: 2 chambres Salle de bain avec douche Petit grenier Sous-sol de 102 m2: Carnozet Grand buanderie Grand atelier Local technique Extérieur: Une terrasse de 30 m2 En plus, compris dans le prix, en face de la maison: Un grand garage pour une voiture avec de la place pour une moto, vélo, ski etc. Pour tous les details ainsi que l'integralite des photos, visitez notre site: www.valimmobilier.ch Niedergesteln a peut-être été fondée par des marchands savoyards au 11e siècle en tant que place commerciale partiellement fortifiée. Mille ans plus tard, les structures de l'époque sont encore reconnaissables. Les bâtiments historiques, les ruelles et les places sont entretenus avec beaucoup d'amour du détail et d'habileté. Ce village de chevaliers est l'un des plus anciens et des plus charmants de notre pays.À Niedergesteln, vous trouverez les vestiges d'un château fort, l'ancien village agricole joliment entretenu avec la Wefahaus et le musée de l'horlogerie, ainsi que la grotte Eiszeithöhle accessible à travers la colline du château. Un autre point fort est le pont suspendu qui s'étend au-dessus des gorges de Joli. Il montre de manière fantastique comment la nature et la modernité s'enrichissent mutuellement. Le château situé sur le rocher près de Niedergesteln a été construit en grande partie en tuf. Par tuf, on entend le produit de l'éjection des volcans qui s'est solidifié. Elle existe depuis près de 1'000 ans et a accueilli de nombreux chevaliers et seigneurs courageux au cours de sa longue histoire. La place de l'église a été très bien restaurée ces dernières années et ornée de sculptures du célèbre artiste Carl Constantin Weber. Sites d'escalade à Niedergesteln A Niedergesteln, vous trouverez un grand choix de sites d'escalade différents qui vous mettront au défi et vous enthousiasmeront. Des parois abruptes aux pentes douces, chacun y trouvera son compte. L'un des points forts est certainement l'imposante montagne rocheuse, qui offre une vue inoubliable avec ses formations rocheuses majestueuses. La vallée des aventuriers invite également à gravir ses itinéraires exigeants. Vous souhaitez obtenir des précisions, le dossier complet ? Contactez-moi...

CHF 3’333 / m²

CHF 760’000

Maison à vendre
3942 Raron • 4.5 pièces

Ce nouveau projet de 2 villas jumelles, se situe dans le village Rarogne. La situation privilégiée de cette parcelle offre une vue imprenable sur les Alpes dans un cadre verdoyant. D'architecture moderne, ce bien de 4.5 pces sera construit sur un terrain de 1'227m2 . La grande pièce à vivre donne accès à une terrasse orientée plein Sud. La villa est pourvue d'un garage. Le prix comprend les taxes, les raccordements et le terrainDISTRIBUTIONSous-sol1 garage1 local chauffage / buanderie1 local disponible brutRez1 hall de circulation3 chambres + 1 dressing1 salle de bain1 salle de douche1 disponibleÉtage1 hall d'entrée1 séjour / cuisine / coin à manger1 WC visiteurs1 terrasse

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CHF 980’000

Maison à vendre
3942 Raron • 3.5 pièces

Entdecken Sie die unvergleichliche Faszination des Landlebens in diesem rustikalen Juwel in Niedergesteln! Dieses bezaubernde Doppelhaus, das sich an ein anderes Haus anschmiegt, strahlt den unverwechselbaren Charme vergangener Zeiten aus und liegt an einem Ort, der die Sinne betört.Mit seinen drei authentischen Etagen und dem einladenden Balkon bietet dieses Haus eine Atmosphäre, die von Tradition durchdrungen ist. Hier finden Sie kein modernes Schnickschnack, sondern echte Gemütlichkeit.Folgend die Innenaufteilung des Hauses:Erste Etage Grosszügiges Schlafzimmer Zweite Etage Küche Wohnzimmer Gäste-WC Zwischengeschoss Badezimmer mit Toilette, Dusche und Badewanne Waschmaschine und Tumbler Dritte Etage Ein Schlafzimmer Kellergeschoss Carnotzet Keller Der Aussenparkplatz, der im Preis enthalten ist, garantiert Ihnen praktische Annehmlichkeiten. Und wenn Sie es wünschen, kann dieses Haus mit all seiner rustikalen Pracht möbliert übernommen werden, sodass Sie sofort eintauchen können. Doch das Beste kommt noch: Direkt oberhalb des Hauses erstreckt sich die Ruine der Gestelnburg, ein historisches Wahrzeichen, das eine mystische Aura über diese Gegend legt. Hier erleben Sie Geschichte hautnah! Wenn Sie das Besondere suchen und die Schönheit der Vergangenheit schätzen, dann ist dieses Haus genau das Richtige für Sie. Kontaktieren Sie uns umgehend, um mehr über diese einzigartige Gelegenheit in Niedergesteln zu erfahren und/oder eine Besichtigung zu vereinbaren – ein Haus, das all Ihre Träume vom Landleben wahr werden lässt! Folgend für alle Interessierten kurz zusammengefasste geschichtliche Details zur Lage: Die Gestelnburg ist eine imposante Felsenburg in der Schweiz die über dem Dorf Niedergesteln im Kanton Wallis thront. Sie wurde im 11. Jahrhundert von der einflussreichen Familie de la Tour erbaut, die auch als Herren vom Turn bekannt ist. Diese Familie verlor ihre Herrschaft während der Konflikte mit dem Bischof von Sitten im späten 14. Jahrhundert, was schliesslich zur endgültigen Zerstörung der Burg im Jahr 1384 durch die Oberwalliser führte. Die Gestelnburg, ein nationales Kulturgut der Schweiz, erzählt nicht nur von historischen Machtkämpfen, sondern auch von Sprachentwicklung. In dieser Region wurde einst Französisch gesprochen, und die Burg trug den Namen Châtillon, was auf Deutsch Burg bedeutet. Die Burg thront etwa 100 Meter über dem Dorf und ist heute über einen bequemen Weg erreichbar, der von lebensgrossen Holzskulpturen der Freiherren de la Tour flankiert wird. Die Ruinen umfassen Überreste von Befestigungsmauern, Wasserzisternen und Wirtschaftsgebäuden. Das eigentliche Burggebäude erstreckt sich über einen beeindruckenden Felsrücken und war einst gut verteidigt mit dicken Mauern, Gräben und einem runden Turm, von dem heute nur noch Reste zu sehen sind. Die Familie de la Tour, die einst die Gestelnburg beherrschte, war im späten Mittelalter eine der mächtigsten Feudalfamilien im Wallis. Die zweite Hälfte des 14. Jahrhunderts brachte jedoch heftige Konflikte zwischen dieser Familie, dem Bischof von Sitten und den Oberwallisern mit sich, die schliesslich zur Niederlage der de la Tour führten. Faszinierenderweise wurde die Gestelnburg genau 600 Jahre nach ihrer Zerstörung im Jahr 1984 von der Stiftung Pro Castellione restauriert. Bei den Ausgrabungen wurden Teile eines beeindruckenden Kachelofens gefunden, die im Sitten Museum ausgestellt sind. Diese Kacheln mit Mustern, Blumen, Tieren und Menschen stammen aus der Zeit des Höhepunkts der Familie de la Tour im 14. Jahrhundert. Die Restaurierung und die Holzskulpturen erwecken die Burg und ihre Geschichte eindrucksvoll zum Leben.

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CHF 695’000

Maison à vendre
3942 Raron • 3.5 pièces • 70 m²

Charmante 3.5-Zimmerwohnung mit Bergsicht in Eyholz ? ZweitwohnsitzCharmante 3.5-Zimmerwohnung in Eyholz sucht neue Bewohner! Diese Wohnung bietet viel Potenzial für kreative Köpfe, da sie teils renovationsbedürftig ist und sich wunderbar nach den eigenen Vorstellungen gestalten lässt. Sie eignet sich hervorragend als Zweitwohnsitz für Naturliebhaber oder als Rückzugsort für Ruhesuchende, die den Charme einer Bergregion schätzen. Wohn-Highlights Grösse und Raumaufteilung: 3.5 Zimmer, ideal für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen mit Platzbedarf. Heizung: Rustikale Holzheizung, die für eine behagliche Atmosphäre sorgt und nachhaltiges Heizen ermöglicht. Badezimmerausstattung: Praktische Waschmaschine und Tumbler direkt im Badezimmer integriert, kein lästiges Schleppen der Wäsche. Zustand: Teils renovationsbedürftig, bietet Raum für individuelle Gestaltung und Modernisierung nach eigenem Geschmack. Parkplatz: Ein zugeteilter Parkplatz ist im Angebot enthalten, bequem und sorgenfrei parken direkt vor der Tür. Zweitwohnsitz: Offiziell als Zweitwohnsitz zugelassen, perfekt für Wochenendausflüge oder längere Aufenthalte in den Alpen. Umgebung Aussicht: Atemberaubende Bergsicht von der Wohnung aus, die jeden Tag zu einem Erlebnis macht. Lichtverhältnisse: Sonnige Lage, die viel Tageslicht in die Räume bringt und für gute Stimmung sorgt. Ruhe: Abgelegene, friedliche Umgebung ohne störenden Lärm, perfekt zum Abschalten und Entspannen. Natur: Direkte Nähe zu Wanderwegen und Outdoor-Aktivitäten in den umliegenden Bergen. Idyllische Lage Ort: Eyholz eine malerische Gemeinde im Wallis mit traditionellem Charme. Erreichbarkeit: Gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften, dennoch abseits vom Grossstadttrubel gelegen. Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen in der Nähe, ohne die Ruhe der Lage zu beeinträchtigen. Interessiert?Kontaktieren Sie uns für weitere Details oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Entdecken Sie ausserdem weitere Immobilien auf unserer Website: www.coming-home.ch

CHF 4’129 / m²

CHF 289’000

Maison à vendre
3942 Raron • 5.5 pièces

Inmitten der historischen Kulisse von Niedergesteln erwartet Sie eine aussergewöhnliche 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung, die modernen Wohnkomfort mit einer idyllischen Lage vereint. Das charmante Ritterdorf bietet eine ruhige und sonnige Wohnatmosphäre mit Blick auf die imposante Gestelnburg und die umliegende Berglandschaft. Die Nähe zur Agglomeration Brig-Visp-Naters sorgt für eine gute Erreichbarkeit aller wichtigen Dienstleistungen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ÖV-Anbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Ab 2026 bringt die A9-Vollanschlussstelle zwischen Niedergesteln und Raron eine noch schnellere Anbindung an das Verkehrsnetz. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit einer Bruttowohnfläche von 145 m² ein grosszügiges und durchdachtes Raumkonzept. Im Mittelpunkt der Wohnung steht das einladende Wohnzimmer, das mit seinem offenen Grundriss und einem stilvollen Cheminée eine behagliche Wohnatmosphäre schafft. Grosse Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und eröffnen einen fantastischen Blick auf die Berge. Der direkte Zugang zum grosszügigen Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt dazu ein, die unverbaute Aussicht und die Sonne in vollen Zügen zu geniessen. Die angrenzende Küche verbindet Funktionalität mit Gemütlichkeit. Sie bietet reichlich Arbeitsfläche und Stauraum sowie Platz für einen grossen Esstisch, an dem Familie und Freunde zusammenkommen können. Ein weiterer Pluspunkt ist der separate Bürobereich im Erdgeschoss, der sich ideal für Homeoffice oder als ruhiger Rückzugsort eignet. Die hellen Schlafzimmer bieten viel Platz und Stauraum. Das Hauptschlafzimmer punktet mit einer besonders schönen Aussicht. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, die sowohl mit Dusche als auch mit Badewanne ausgestattet sind, um den Komfort im Alltag zu maximieren. Zur Wohnung gehören zwei Aussenparkplätze, die zusätzlich erworben werden (CHF 36'000). Die Bodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme in allen Räumen und wird über eine zentrale Ölheizung betrieben. Diese Maisonette besticht durch ihre sonnige Lage unterhalb der Burg, den harmonischen Grundriss und die aussergewöhnliche Aussicht. Dank des virtuellen Rundgangs können Sie sich bereits vorab ein Bild von dieser besonderen Immobilie machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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CHF 599’000

Maison à vendre
3942 Raron • 5.5 pièces • 126 m²

Belle maison villageoise rénovée avec goût de 5,5 pièces sur 2 étages Découvrez cette maison villageoise à vendre à Niedergesteln, dans un état impeccable. Profitez du charme inégalé d'un environnement de village paisible. Avec ses 126 m2, cette demeure vous accueille chaleureusement dans ses 5,5 pièces bien agencées. L'intérieur fait la part belle à un espace de vie ouvert, relié à une cuisine moderne. Les nombreuses pièces annexes, telles qu'une cave, un grenier, et une zone de stockage, offrent une flexibilité exceptionnelle pour personnaliser votre espace. Vos activités de loisirs trouvent aussi leur place dans cette maison comprenant un carnotzet et un atelier confortable. En extérieur, la piscine vous promet d'agréables moments durant les saisons chaudes. De plus, votre véhicule sera toujours à l'abri grâce aux garages spacieux. Le village offre commodités et transports pratiques avec école maternelle et arrêt de bus à proximité. Ne ratez pas cette opportunité unique! La distribution de cette maison est la suivante: Rez-de-chaussée supérieur de 102 m2: Entrée Grande salle de bain avec 2 lavabos, baignoire et douche 2 chambres Très grand salon avec accès au balcon et terrasse Cuisine très bien agencée ouverte avec îlot central 1er étage de 24 m2: 2 chambres Salle de bain avec douche Petit grenier Sous-sol de 102 m2: Carnozet Grand buanderie Grand atelier Local technique Extérieur: Une terrasse de 30 m2 En plus, compris dans le prix, en face de la maison: Un grand garage pour une voiture avec de la place pour une moto, vélo, ski etc. Pour tous les détails ainsi que l'intégralité des photos, visitez notre site: www.valimmobilier.ch Niedergesteln a peut-être été fondée par des marchands savoyards au 11e siècle en tant que place commerciale partiellement fortifiée. Mille ans plus tard, les structures de l'époque sont encore reconnaissables. Les bâtiments historiques, les ruelles et les places sont entretenus avec beaucoup d'amour du détail et d'habileté. Ce village de chevaliers est l'un des plus anciens et des plus charmants de notre pays.À Niedergesteln, vous trouverez les vestiges d'un château fort, l'ancien village agricole joliment entretenu avec la Wefahaus et le musée de l'horlogerie, ainsi que la grotte Eiszeithöhle accessible à travers la colline du château. Un autre point fort est le pont suspendu qui s'étend au-dessus des gorges de Joli. Il montre de manière fantastique comment la nature et la modernité s'enrichissent mutuellement. Le château situé sur le rocher près de Niedergesteln a été construit en grande partie en tuf. Par tuf, on entend le produit de l'éjection des volcans qui s'est solidifié. Elle existe depuis près de 1'000 ans et a accueilli de nombreux chevaliers et seigneurs courageux au cours de sa longue histoire. La place de l'église a été très bien restaurée ces dernières années et ornée de sculptures du célèbre artiste Carl Constantin Weber. Sites d'escalade à Niedergesteln A Niedergesteln, vous trouverez un grand choix de sites d'escalade différents qui vous mettront au défi et vous enthousiasmeront. Des parois abruptes aux pentes douces, chacun y trouvera son compte. L'un des points forts est certainement l'imposante montagne rocheuse, qui offre une vue inoubliable avec ses formations rocheuses majestueuses. La vallée des aventuriers invite également à gravir ses itinéraires exigeants. Vous souhaitez obtenir des précisions, le dossier complet ? Contactez-moi par E-mail et je vous renseignerai très volontiers. Je me tiens également à votre disposition pour une visite sur place.

CHF 6’032 / m²

CHF 760’000

Maison à vendre
3942 Raron • 6 pièces

Baubeschrieb Konstruktion Die Häuser werden in Massivbauweise erstellt. Fundationen, Bodenplatten & Zwischendecken werden in Stahlbeton ausgeführt. Tragende Wände werden in Backstein oder Beton erstellt. Armierungen & Statik gemäss Berechnungen des zuständigen Bauingenieurs. Die Bauten werden nach den heutigen Erdbebenvorschriften bemessen und ausgeführt. Fassaden Beton/Backstein, mineralischer Aussenputz mit Aussenwärmedämmung, und Farbanstrich gemäss Farb- und Materialkonzept Architekt. Spengler- und Dachdeckerarbeiten Dächer mit den nötigen Wärmedämmungen und Abdichtungen. Regenfallrohre sichtbar aussenliegend. Sämtliche Spenglerarbeiten aus korrosionsfreien Materialien. Photovoltaik Anlage (PV) Sonne unser Energieträger! Auf jedes Haus wird ein PV Anlage in IN-Dach montiert. (Gemäss Angaben Heizungs- / Elektroplaner)Gute Gründe für eine Photovoltaik Anlage: - Senken der Stromkosten - Sichern einer langfristigen Rendite - Unabhängiger werden - Absicherung vor langfristigen steigenden Strompreisen - Schützen der Umwelt - Erhöhung des Liegenschaftswert Balkone Balkonuntersichten in Sichtbeton, Böden mit Zementüberzug, Balkonbrüstungen verputzt gemäss Farb- und Materialkonzept Architekt. Metallbauarbeiten Briefkasten, Hauseingangstüre wärmegedämmt mit 3-fach Isolierverglasung. Schliessanlage mit 3-Punkt-Verriegelung. Heizung / Warmwasser / Kühlung Umweltfreundliche Wärmeerzeugung mittels Aussen -Luft Wärmepumpe, gemäss Angaben Heizungsplaner. Die Wärmeverteilung erfolgt über ein Niedertemperatur-Bodenheizsystem. Keller und Abstellräume werden nicht beheizt. Energieablesung pro Haus. Kühlfunktion im Sommer. Sanitäre Apparate Die Sanitärauswahl ist Ihnen freigestellt und kann nach Ihren Wünschen berücksichtigt werden. In allen Häuser ist ein Waschmaschienenanschluss vorgesehen. Verbindlich sind die Ausführungspläne gemäss Sanitärplaner. Wertaufstellung Häuser (CHF brutto inkl. MwSt.) Haus 1: CHF 25 000.- Haus 2: CHF 25 000.- Lüftung Innenliegende Nasszellen und Reduits mit Abluft über Dach. Die Küchenabluft mittels Umluftabzug mit Aktivkohlefilter. Elektroarbeiten Gemäss Elektroplaner den Standardplänen entsprechende Anschlüsse für Leuchten, Steckdosen und Elektrogeräte. Wohnraum und Elternschlafzimmer mit Multimedia-Verkabelung (TV, Telefon, Internet) weitere Zimmer Leerrohre. Sonnerie mit Gegensprechanlage. Kücheneinrichtungen Die Küchenauswahl ist Ihnen freigestellt und kann nach Ihren Wünschen berücksichtigt werden. Die Preise verstehen sich inklusive Geräte, Lieferung und Montage. Wertaufstellung Häuser (CHF brutto inkl. MwSt.) Haus 1 CHF 35 000.- Haus 2 CHF 35 000.- Schreinerarbeiten Innentüren mit Futter und Verkleidung in Dekor Eiche, Garderobe/Putzschrank gemäss Detailplan Architekt in Dekor Eiche. Die Einbauschränke / Ankleide sind als Option zu verstehen. Fenster Qualitätsfenster in Holz-Metall mit 3-fach-Isolierverglasung, Farbe aussen gemäss Architekt. Öffnungsarten gemäss Ausführungsplan. Sonnenschutz / Beschattung Im Schlaf- und Wohnräumen Lamellenstoren mit elektrischem Antrieb, ausser in den allgemeinen Räumen. Gemäss Angaben Storen - Elektroplaner. Unterlagsboden Zementunterlagsboden ca. 6-7 cm stark, mit Wärme-/Schalldämmung. Schallschutz und Wärmedämmung Wärmedämmungs- und Schallschutzmassnahmen werden getroffen. Die entsprechenden SIA-Normen 180 und 181 werden jedoch ausbedungen. Boden- und Wandbeläge Plattenbeläge: Im Kaufpreis sind Boden und Wandplatten bis Höhe 1.20m inkl. Sockel enthalten. Keramikplatten: Grundpreis: CHF 120.- /m2 fertig verlegt (inkl.MwSt.) Holzbeläge / Parkett: Grundpreis: CHF 120.- /m2 fertig verlegt (inkl.MwSt.) Ein Mehrpreis kann entstehen bei Grossformatplatten und / oder speziellen Verlegearten. In den allgemeinen Räumen Waschküche, Technik, Keller + Balkone werden nass in nass abtaloschiert. Gipser- & Malerarbeiten Gipsgrundputz mit 1mm Vollabrieb & Farbanstrich. Zementgrundputz in allen Nassräumen. Decken abgeglättet und gestrichen. Baureinigung Einmalige Endreinigung des Hauses vor Wohnungsübergabe durch die Bauherrschaft. Umgebung / Aussenanlage Erstellung einer Rohplanie und Feinplanie mit Ansaat (Rasen, Naturwiese). Zufahrt asphaltiert. Bemerkungen Frühzeitig der Bauherrschaft / Architekten mitgeteilten Spezialwünsche werden berücksichtigt, insofern sie die Bauausführung nicht beeinträchtigen. Die Käufer der Häuser besitzen die Möglichkeit, sämtliche Materialien sowie Ausrüstungsgegenstände im Rahmen der Baubeschreibung auf eigenen Wunsch auszuwählen. Dies gilt auch für die Wahl, in Bezug auf Qualität und Farbe, für die Bodenbeläge, Wand- und Bodenplatten. Farbe der Küche, etc. Die Käufer sind bereit, die Firmen, die der Bauherrschaft bekannt sind, anzuerkennen. Mehrkosten aus Sonderwünschen des Käufers sind aufgrund der Minder- und Mehrkostenberechnung von diesen direkt zu übernehmen. Die Bauherrschaft behält sich vor, gewisse Änderungen ohne Einverständnis der Hauseigentümer vorzunehmen. Abweichungen technischer oder behördlicher Art, gegenüber diesem Beschrieb enthaltenen Daten, welche die Bauqualität nicht negativ beeinflussen, sind vorbehalten. Leistungen die im Baubeschrieb nicht erwähnt sind, werden in Standartqualität ausgeführt. Alle in den Grundrissen und Schnitten eingetragenen Masse sind approximativ und Rohmasse. Allfällige Masstoleranzen nach SIA sind gestattet. Die in den Plänen eingezeichnete Möblierung ist im Kaufpreis nicht enthalten und gilt nur als Möblierungsvorschlag, dies gilt auch für die Küchenmöblierung. Die Handänderungskosten mit Notar und Grundbucheintrag gehen zu Lasten des Käufers. Die Preise verstehen sich für das Jahr 2022. Die Teuerung kann gemäss Bauindex geltend gemacht werden. Erholung Das politisch zur Gemeinde Raron gehörende Dorf St.German liegt inmitten von Rebbergen, an der sonnigen BLS-Südrampe und ist bekannt für sein äusserst mildes Klima. St.German ist, bedingt durch seine Lage und sein Klima, ein Vierjahreszeiten-Ferienort - integriert im UNESCO-Welterbe. Raron / St. German bietet viele Erholungsmöglichkeiten: - Das einmalige Bietschtal, welches im UNESCO-Welterbe Schweizer Alpen Jungfrau-Aletsch liegt; - Ein gut erschlossenes Wandernetz - Ideale Verbindungen über die Luftseilbahnen der Augstbordregion - Landwirtschaft/ Weinbau

CHF 6’298 / m²

CHF 1’480’000

Maison à vendre
3942 Raron • 5.5 pièces

CHF 5’343 / m²

CHF 919’000

Maison à vendre
3942 Raron • 5.5 pièces

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Sur demande

Maison à vendre
3942 Raron • 4 pièces • 83 m²

Joyau rare avec une belle vue Ce joyau est situé à environ 1090 mètres d'altitude. au-dessus de Raron sur la rampe sud dans le hameau de Ritzibodu. Le hameau est accessible en voiture du printemps à la fin de l'automne. Le calme et la situation extrêmement ensoleillée en font le lieu idéal pour ceux qui recherchent la détente toute l'année. La maison, construite en 1647, a été rénovée de manière authentique et professionnelle en 1990 par des artisans locaux. Deux chambres et une antichambre avec espace couchage peuvent accueillir jusqu'à 6 personnes. Le séjour et la cuisine forment un seul niveau. La propriété a été adaptée avec amour aux besoins d'aujourd'hui, tandis que les matériaux et les détails d'origine ont été délibérément conservés. Un système solaire avec batteries alimente facilement la maison en énergie électrique. L'eau chaude est produite au gaz et la cuisson se fait également au gaz. Le chauffage est avec un poêle à bois. Le toit est joliment recouvert de tuiles traditionnelles en pierre. Le beau parvis fait office de sièges avec une magnifique vue sur la vallée du Rhône. Un grand auvent offre suffisamment d'ombre au milieu de l'été. La voiture peut facilement être garée dans la rue à environ 50 mètres au-dessus de la maison.

CHF 4’759 / m²

CHF 395’000

Maison à vendre
3942 Raron • 4 pièces • 83 m²

Dieses Bijou liegt auf ca. 1090 M.ü.M. oberhalb Raron an der Südrampe im Weiler Ritzibodu. Der Weiler ist vom Frühjahr bis Spätherbst mit dem Auto erreichbar. Die Ruhe und die extrem sonnige Lage machen es zum idealen Platz für Erholungsuchende übers ganze Jahr. Das Haus, erbaut 1647, wurde 1990 professionell von lokalen Handwerkern authentisch renoviert.Zwei Schlafzimmer und ein Vorzimmer mit Schlafmöglichkeit bieten Platz für bis zu 6 Personen.Der Wohnraum und die Küche bilden eine Ebene.Die Liegenschaft wurde mit viel Liebe den heutigen Bedürfnissen angepasst, wobei die ursprünglichen Materialien und Details bewusst beibehalten wurden. Eine Solaranlage mit Batterien versorgt das Haus problemlos mit elektrischer Energie. Das Warmwasser wird mit Gas erzeugt, gekocht wird ebenfalls mit Gas. Geheizt wird mit einem Holzofen.Das Dach ist wunderschön mit traditionellen Steinplatten gedeckt. Der wunderschöne Vorplatz dient als Sitzgelegenheit mit prächtiger Aussicht übers Rhonetal. Ein grosses Sonnensegel spendet im Hochsommer genügend Schatten. Das Auto kann problemlos rund 50 Meter oberhalb des Hauses auf der Strasse parkiert werden.

CHF 4’759 / m²

CHF 395’000

Maison à vendre
3942 Raron • 5.5 pièces

Baubeschrieb Konstruktion Die Häuser werden in Massivbauweise erstellt. Fundationen, Bodenplatten & Zwischendecken werden in Stahlbeton ausgeführt. Tragende Wände werden in Backstein oder Beton erstellt. Armierungen & Statik gemäss Berechnungen des zuständigen Bauingenieurs. Die Bauten werden nach den heutigen Erdbebenvorschriften bemessen und ausgeführt. Fassaden Beton/Backstein, mineralischer Aussenputz mit Aussenwärmedämmung, und Farbanstrich gemäss Farb- und Materialkonzept Architekt. Spengler- und Dachdeckerarbeiten Dächer mit den nötigen Wärmedämmungen und Abdichtungen. Regenfallrohre sichtbar aussenliegend. Sämtliche Spenglerarbeiten aus korrosionsfreien Materialien. Photovoltaik Anlage (PV) Sonne unser Energieträger! Auf jedes Haus wird ein PV Anlage in IN-Dach montiert. (Gemäss Angaben Heizungs- / Elektroplaner)Gute Gründe für eine Photovoltaik Anlage: - Balkone Balkonuntersichten in Sichtbeton, Böden mit Zementüberzug, Balkonbrüstungen verputzt gemäss Farb- und Materialkonzept Architekt. Metallbauarbeiten Briefkasten, Hauseingangstüre wärmegedämmt mit 3-fach Isolierverglasung. Schliessanlage mit 3-Punkt-Verriegelung. Heizung / Warmwasser / Kühlung Umweltfreundliche Wärmeerzeugung mittels Aussen -Luft Wärmepumpe, gemäss Angaben Heizungsplaner. Die Wärmeverteilung erfolgt über ein Niedertemperatur-Bodenheizsystem. Keller und Abstellräume werden nicht beheizt. Energieablesung pro Haus. Kühlfunktion im Sommer. Sanitäre Apparate Die Sanitärauswahl ist Ihnen freigestellt und kann nach Ihren Wünschen berücksichtigt werden. In allen Häuser ist ein Waschmaschienenanschluss vorgesehen. Verbindlich sind die Ausführungspläne gemäss Sanitärplaner. Wertaufstellung Häuser (CHF brutto inkl. MwSt.) Haus 1 CHF 25 000.- Haus 2 CHF 25 000.- Lüftung Innenliegende Nasszellen und Reduits mit Abluft über Dach. Die Küchenabluft mittels Umluftabzug mit Aktivkohlefilter. Elektroarbeiten Gemäss Elektroplaner den Standardplänen entsprechende Anschlüsse für Leuchten, Steckdosen und Elektrogeräte. Wohnraum und Elternschlafzimmer mit Multimedia-Verkabelung (TV, Telefon, Internet) weitere Zimmer Leerrohre. Sonnerie mit Gegensprechanlage. Kücheneinrichtungen Die Küchenauswahl ist Ihnen freigestellt und kann nach Ihren Wünschen berücksichtigt werden. Die Preise verstehen sich inklusive Geräte, Lieferung und Montage. Wertaufstellung Häuser (CHF brutto inkl. MwSt.) Haus 1 CHF 35 000.- Haus 2 CHF 35 000.- Schreinerarbeiten Innentüren mit Futter und Verkleidung in Dekor Eiche, Garderobe/Putzschrank gemäss Detailplan Architekt in Dekor Eiche. Die Einbauschränke / Ankleide sind als Option zu verstehen. Fenster Qualitätsfenster in Holz-Metall mit 3-fach-Isolierverglasung, Farbe aussen gemäss Architekt. Öffnungsarten gemäss Ausführungsplan. Sonnenschutz / Beschattung Im Schlaf- und Wohnräumen Lamellenstoren mit elektrischem Antrieb, ausser in den allgemeinen Räumen. Gemäss Angaben Storen - Elektroplaner. Unterlagsboden Zementunterlagsboden ca. 6-7 cm stark, mit Wärme-/Schalldämmung. Schallschutz und Wärmedämmung Wärmedämmungs- und Schallschutzmassnahmen werden getroffen. Die entsprechenden SIA-Normen 180 und 181 werden jedoch ausbedungen. Boden- und Wandbeläge Plattenbeläge: Im Kaufpreis sind Boden und Wandplatten bis Höhe 1.20m inkl. Sockel enthalten. Keramikplatten: Grundpreis: CHF 120.- /m2 fertig verlegt (inkl.MwSt.) Holzbeläge / Parkett: Grundpreis: CHF 120.- /m2 fertig verlegt (inkl.MwSt.) Ein Mehrpreis kann entstehen bei Grossformatplatten und / oder speziellen Verlegearten. In den allgemeinen Räumen Waschküche, Technik, Keller + Balkone werden nass in nass abtaloschiert. Gipser- & Malerarbeiten Gipsgrundputz mit 1mm Vollabrieb & Farbanstrich. Zementgrundputz in allen Nassräumen. Decken abgeglättet und gestrichen. Baureinigung Einmalige Endreinigung des Hauses vor Wohnungsübergabe durch die Bauherrschaft. Umgebung / Aussenanlage Erstellung einer Rohplanie und Feinplanie mit Ansaat (Rasen, Naturwiese). Zufahrt asphaltiert. Bemerkungen Frühzeitig der Bauherrschaft / Architekten mitgeteilten Spezialwünsche werden berücksichtigt, insofern sie die Bauausführung nicht beeinträchtigen. Die Käufer der Häuser besitzen die Möglichkeit, sämtliche Materialien sowie Ausrüstungsgegenstände im Rahmen der Baubeschreibung auf eigenen Wunsch auszuwählen. Dies gilt auch für die Wahl, in Bezug auf Qualität und Farbe, für die Bodenbeläge, Wand- und Bodenplatten. Farbe der Küche, etc. Die Käufer sind bereit, die Firmen, die der Bauherrschaft bekannt sind, anzuerkennen. Mehrkosten aus Sonderwünschen des Käufers sind aufgrund der Minder- und Mehrkostenberechnung von diesen direkt zu übernehmen. Die Bauherrschaft behält sich vor, gewisse Änderungen ohne Einverständnis der Hauseigentümer vorzunehmen. Abweichungen technischer oder behördlicher Art, gegenüber diesem Beschrieb enthaltenen Daten, welche die Bauqualität nicht negativ beeinflussen, sind vorbehalten. Leistungen die im Baubeschrieb nicht erwähnt sind, werden in Standartqualität ausgeführt. Alle in den Grundrissen und Schnitten eingetragenen Masse sind approximativ und Rohmasse. Allfällige Masstoleranzen nach SIA sind gestattet. Die in den Plänen eingezeichnete Möblierung ist im Kaufpreis nicht enthalten und gilt nur als Möblierungsvorschlag, dies gilt auch für die Küchenmöblierung. Die Handänderungskosten mit Notar und Grundbucheintrag gehen zu Lasten des Käufers. Die Preise verstehen sich für das Jahr 2022. Die Teuerung kann gemäss Bauindex geltend gemacht werden. Erholung Das politisch zur Gemeinde Raron gehörende Dorf St.German liegt inmitten von Rebbergen, an der sonnigen BLS-Südrampe und ist bekannt für sein äusserst mildes Klima. St.German ist, bedingt durch seine Lage und sein Klima, ein Vierjahreszeiten-Ferienort - integriert im UNESCO-Welterbe. Raron / St. German bietet viele Erholungsmöglichkeiten: - Das einmalige Bietschtal, welches im UNESCO-Welterbe Schweizer Alpen Jungfrau-Aletsch liegt; - Ein gut erschlossenes Wandernetz; - Ideale Verbindungen über die Luftseilbahnen der Augstbordregion - Landwirtschaft/ Weinbau

CHF 6’737 / m²

CHF 1’280’000

Maison à vendre
3942 Raron • 3.5 pièces • 120 m²

CHF 5’792 / m²

CHF 695’000

Maison à vendre
3942 Raron • 5.5 pièces • 200 m²

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Sur demande