Maisons Ă vendre Ă Hohtenn (3949)
Maison Ă vendre
3949 Hohtenn
• 7 pièces • 180 m²
MFH mit 2 Einheiten und einer Top RenditeVirtuelle Tour 2.5 Zi Wohnung DG:https://my.matterport.com/show/?m=3G9LjWuh4HH Virtuelle Tour 4.5 Zi Wohnung EG/OG:https://my.matterport.com/show/?m=v4MpUn96E9X Hohtenn liegt auf 820 Metern an der Südrampe oberhalb von Steg und somit an sonnverwöhnter Lage mit bestem Blick auf das Rhonetal. Das Dorf ist einwandfrei mit dem öffentlichen Verkehr zu erreichen und bestens erschlossen. In 15 Autominuten gelangt man nach Visp und nach wenigen Minuten Fahrt bieten sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in Steg. Zum Verkauf steht ein Haus aus dem Jahr 1903, das zwei lichtdurchflutete Wohnungen umfasst und ideal an erhöhter Lage in Hohtenn situiert ist. Trotz des älteren Baujahrs kommen die Wohnungen in sehr gutem Zustand daher. Dies auch aufgrund der zahlreichen Renovations- und Sanierungsarbeiten, die in regelmässigen Abständen immer wieder vorgenommen wurden. Zuletzt wurde 2020 die Küche der Erdgeschoss-Duplexwohnung renoviert, die seither in modernem Glanz erstrahlt und mit neusten Geräten ausgestattet ist. Die Wohnung verfügt über jeweils ein Badezimmer in der oberen und unteren Etage, die mit einer Wendeltreppe verbunden sind. Die Badezimmer sind mit Badewanne, respektive mit Dusche ausgestattet. Im Wohnbereich sorgt der Eichenparkettboden für eine behagliche Atmosphäre. Die Cheminéeöfen, die in beiden Wohnungen eingebaut sind, vermitteln zusätzlich zur heimeligen Stimmung eine wohlige Wärme. Auch die Wohnung im Dachgeschoss ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, verfügt über einen grosszügigen Küchenbereich und verstrahlt einen besonderen, rustikalen Charme. Die Wohnung hat ein Unterdach, welches über eine Auszugstreppe vom Gang aus erreichbar ist. Direkt an die Wohnung angeschlossen ist die geräumige Terrasse, die gleichermassen Sonnenanbeter sowie Hobbygärtner beglücken wird und einen wunderbaren Blick in die umliegende Natur und die idyllische Umgebung bietet. Beide Wohnungen sind zum aktuellen Zeitpunkt vermietet, das Haus kann nur als ganze Einheit gekauft werden. Ob als interessante Renditeliegenschaft oder Ihr neues Zuhause: Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.
CHF 2’378 / m²
CHF 428’000
Maison Ă vendre
3949 Hohtenn
• 5 pièces • 122 m²
Ein altes Walliser Haus mit zwei Wohnungen, ein renoviertes Atelier, das durch einen gemütlichen, mit Weinreben überwachsenen Sitzplatz mit einer Werkstatt mit integriertem Zimmer zum Zeichnen, Spielen, Tanzen, Yoga und vieles mehr verbunden ist ... ein aus zusammengehörigen Teilen bestehendes einheitliches Ganzes. Verkauf als Feriendomizil(Zweitwohnung) möglich. Verkauf an Nichtschweizer(Personen mit Wohnsitz im Ausland) nicht möglich. Vorzüge der Liegenschaft Rarität an sonniger und ruhiger Lage hoch über dem Rhonetal Ideal für kreative Künstler, Handwerker und Menschen mit Platzbedürfnis Einziehen und Wohnen Die beiden Wohnungen im alten Walliserhaus zeichnen sich durch ihre sehr gute Vermietbarkeit aus Angenehme und gemütliche Wohnatmosphäre Grossräumiges, rustikales Carnotzet Möglichkeit Arbeit, Kreativität und Wohnen in Einklang zu bringen Diverse Abstell- und Einstellräume in den beiden Stadeln Abseits von Verkehrslärm Öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe vorhanden Lage und Erreichbarkeit Das Walliser Bergdorf Hohtennliegt an schöner und sonniger Südlage auf ca. 820 m ü. M., oberhalb von Steg mit sehr schönem Ausblick auf das Rhonetal. Das Dorf Hohtenn ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Postauto und BLS-Bahn) erschlossen. Es ist an einem südlich exponierten Hang gelegen und trumpft definitiv mit der Sonnenscheindauer. Hohtenn ist auf einer gut ausgebauten Strasse das ganze Jahr von Steg oder Goppenstein erreichbar. Die zu verkaufenden Liegenschaften befinden sich im Orte genannt <>. Die Zufahrt mit dem Auto zum Ausladen ist möglich, das Parkieren jedoch nicht. Wenige Meter unterhalb der Liegenschaft stehen öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Beschrieb der Liegenschaften Rustikales Walliserhaus mit 2 Wohnungen auf 2 Etagen und gemütlichen Carnotzet Dieses liebevoll sanft modernisierte Walliserhaus aus dem Jahre 1692 vereint den Charme vergangener Tage mit zeitgemässem Komfort. Ab 2005 wurde das Gebäude einer umfassenden Sanierung unterzogen, isoliert und mit einem neuen Dach versehen, ohne seinen ursprünglichen Charakter zu verlieren. Raumaufteilung der 2.5- Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit ca. 40 m2 (NWF) Eingangsbereich mit eingelassenem Schuhschrank Badezimmer: WC / Dusche / Lavabo Wohnküche mit Essbereich und Waschmaschinenanschluss Wohnzimmer Schlafzimmer Raumaufteilung der Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 71 m2 (NWF) Moderne Wohnküche mit Essbereich Badezimmer: WC / bodenebene Dusche / Lavabo / Waschmaschinenanschluss 2 Schlafzimmer (wovon ein Zimmer eine Bruttofläche von 8.40 m2 aufweist) Lichtdurchflutetes, grosszügiges Wohnzimmer mit Schwedenofen, der die Küche mitbeheizt Der 250 Liter fassende Wasserboiler, der sich im Keller befindet, liefert das Warmwasser für beide Wohnungen. Geheizt wird das Haus mit elektrischen Direktheizungen. In der Wohnung im 1. Obergeschoss wird die Heizung durch einen Holzofen, der zwischen Küchen- und Wohnbereich steht, unterstützt. Das grossräumige und urgemütliche Carnotzet im Kellerbereich des Hauses bietet viel Platz zur Weinverkostung und sonstigen Festivitäten. Die interessanten und zu Dekorationszwecken dienenden Hallebarden sind ebenfalls im Verkaufspreis inbegriffen. Die beiden Wohnungen verfügen über einen eigenen Zugang. Beschrieb des <>-Spychers Im Sockel des Gebäudes befindet sich ein Kellerraum. Der zweigeschossige Blockbau über dem Keller wurde zum Dach hin geöffnet und zu einem hellen, modernen Raum mit neuen Fenstern umgestaltet, was einer künstlerischen Natur eine sofortige Nutzung ermöglicht. Hier sind der Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die ehemalige Stallscheune verfügt über ein neues, isoliertes Dach. Der Platz neben dem Stadel, der früher für den Misthaufen genutzt wurde, bietet die Möglichkeit, einen Kräutergarten anzulegen. Beschrieb des <>-Spychers Im Untergeschoss des ehemaligen Geissenstalls ist eine grosse Werkstatt mit ca. 29 m2 untergebracht. Die Decke ist betoniert. Im oberen Stockwerk, das entlang der zugehörigen Gartenparzelle begangen wird (vgl. Situationsplan), ist ein grosszügiger Raum ausgebaut, der noch seine Bestimmung sucht. Die Leitungen für Wasser und Abwasser sind vorbereitet, aber noch nicht angeschlossen. Das Dach ist neu und isoliert. Ein mit Weinreben überwachsener Durchgang verbindet die beiden Spycher. Im Sommer lassen sich hier wunderbare, entspannende Stunden allein oder mit der Familie verbringen. Die jährlichen Nebenkostenfür die gesamten Einheiten (Wasser/Abwasser, Versicherung, Strom, etc.) belaufen sich auf ca. CHF 2'500.00. Verkaufspreis: CHF 498'000.00 für das Haus mit zwei Wohnungen, (inkl. Mobiliar und Inventar), zwei Spycher sowie einer Gartenparzelle. Wichtig: Es gibt keinen Einzelverkauf der jeweiligen Liegenschaften **Verfügbarkeit:**Sofort oder nach Vereinbarung Allgemeines über Steg-Hohtenn Wanderbegeisterte finden in Hohtenn an der BLS-Südrampe den vielbesuchten, voll der Sonne ausgesetzten Lötschberg-Höhenweg, welcher bis nach Naters führt. Die <> des Hohtennerberges mit den Alpen <>, <> und <> sind Teil des UNESCO Naturwelterbes <>. Im Winter lädt das Alpin-Skigebiet Lauchernalp des angrenzenden Lötschentales zum alpinen und nordischen Wintersport ein.
CHF 4’082 / m²
CHF 498’000
Maison Ă vendre
3949 Hohtenn
• 4.5 pièces • 344 m²
Hinweis: Diese Immobilie wird zum Tausch angeboten (und ist kein Fake-Inserat)Aus Gründen der Vertraulichkeit verwenden wir in öffentlichen Inseraten keine Bilder und nennen keine Adressen.Diese 4.5-Zimmer Haus steht zum Tausch bereit. Der aktuelle Eigentümer sucht im Gegenzug ein Haus zum Kauf, bis CHF 500.000.- in der Region Wallis. Vielleicht haben Sie das passende Angebot?Warum eine Immobilie tauschen? Die Vorteile auf einen Blick:Diskret tauschen: Der gesamte Tauschprozess bleibt privat – keine öffentlichen Inserate und kein Stress durch eine öffentliche Bekanntmachung oder ständige Besichtigungen.Sparen Sie Zeit und Nerven: Finden Sie Ihr neues Zuhause und einen Nachmieter oder Käufer für Ihre aktuelle Immobilie gleichzeitig.Nahtloser Übergang: Dank des Tausches entfällt die Notwendigkeit einer Zwischenlösung – Sie ziehen direkt von Ihrer alten in Ihre neue Immobilie, ohne finanzielle oder zeitliche Umwege.Weitere Infos finden Sie auf unserer Webseite._____________________________________________________________This property is offered for exchange (and is not a fake listing).For confidentiality reasons, we do not use images or disclose addresses in public listings.This 4.5-room house is available for exchange. The current owner is looking for a house to buy in return, with a budget of up to CHF 500,000.- in the Valais region. Perhaps you have a suitable offer?Discreet exchange: The entire exchange process remains private – no public listings and no stress from public announcements or constant viewings.Save time and effort: Find your new home and a new tenant or buyer for your current property simultaneously.Seamless transition: Thanks to the exchange, there is no need for an interim solution – you move directly from your old property to your new one, without financial or time-consuming detours.You can find more information on our website.
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Sur demande
Maison Ă vendre
3949 Hohtenn
• 3.5 pièces • 86 m²
Wer die noch 3 Jahre laufende Hypothek übernimmt bezahlt Fr. 200'000, ansonsten Fr. 369'000!Die Differenz zu einem heute aktuellen Zins, ziehen wir noch ab, wenn Sie ein besseres Angebot ihrer Bank bringen. Tragbarkeit und Eigenmittel1. Wohnsitz:Fr. 73'800 Eigenmittel: 10 % (Fr. 36'900) aus der 2. Säule und weitere 10 %, aus 3. Säule, Lebensversicherung, Erspartes. Usw. (Fr. 36'900).Maximal Fr. 126'200 könnten aus einer 2. Hypothek kommen.(Beachten Sie bitte ihre persönliche Tragbarkeit.)Ferienhaus:30% Eigenkapital von Fr. 369'000! Die Tragbarkeit zur Übernahme UNSERER Hypothek:1. fiktive 5 % von Fr. 169'000 = Fr. 8'450 /Jahr2. 1 % Unterhalt von Fr. 369'000 = Fr. 3'690 /Jahr3. Amortisation der zweiten Hypothek innerhalb von 15 Jahren (wir hatten keine)33 % OHNE mögliche Amortisation = Fr. 12'140Einkommen min. Fr. 36'788 /Jahr. 3'065.65 /Monat.-------Wir verkaufen das beschriebene Objekt.Hohtenn ist ein Dorf im Oberwallis und ist Teil der politischen Gemeinde Steg-Hohtenn im Bezirk westlich Raron im deutsch-sprachigen Teil des Kantons Wallis. Das gemütliche Einfamilienhaus liegt etwa 2 Gehminuten vom Dorfzentrum entfernt. Hier erholen Sie sich vom Alltagsstress in Naturnähe. Das Wohnhaus mit hellem Wohnraum und offener Küche,zwei Schlafzimmern ist praktisch einzurichten.Die grosse Galerie auf der 1. Etage kann in ein weiteres Schlafzimmer sowie Dusche mit WC oder Bad umgebaut werden. Offenlandkeller und Lagerräume unter dem Haus möglich.Sie heizen in der Übergangszeit mit einem praktischen Schwedenofen oder der effizienten Elektroheizung.Grundstücksfläche: 342 m² Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- ruhig gelegen.- gut zu erreichen via Goppenstein oder Steg- herrliche Aussicht auf das Rhonetal- möglicher Ausbau für weitere Zimmer- Schwedenofen- von der Walliser Sonne verwöhnt.- kein Durchgangsverkehr- pure Natur in näherer Umgebung- Platz für Garten und Grillplatz vorhanden- gemütliche Terrasse- und, und, und ...Baujahr 2004!
CHF 2’326 / m²
CHF 200’000