Maisons à vendre dans le Canton d'Argovie

Maison à vendre
5742 Kölliken • 7.5 pièces • 229 m²

Infos bezüglich Film und Fotos Unterhalb der Bilder links auf VIDEO klicken, um den Filmrundgang anzuschauen ! .................................................................................................. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe des Naherholungsgebiets und bietet einen optimalen Rückzugsort. Die unverbaubare Aussicht sorgt für ein einzigartiges Wohngefühl. Die Lage vereint ländliche Idylle mit urbaner Nähe, dank der hervorragenden Anbindung an die Autobahn A1 und den öffentlichen Verkehr. Kindergärten, Schulen (alle Stufen) und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Liegenschaft bietet ein enormes Potenzial und überzeugt durch folgende Highlights: 50 m2 Raum mit separatem Eingang (alternativ auch direkt vom Haus zugänglich). Das Studio kann beispielsweise zu einer kleinen Einliegerwohnung umgebaut werden oder als Büro / Praxisraum genutzt werden (stilles Gewerbe - Wohnen und Arbeiten zu Hause). Gemeinschaftspool mit herrlichem Blick über Kölliken - ein Ort, der Urlaubsstimmung versprüht. Grosszügige Doppelgarage mit direktem Hauszugang. Mit einer grosszügigen Nutzfläche von ca. 264.5 m² (inkl. Keller und Waschküche) bietet es reichlich Raum zur individuellen Entfaltung und Gestaltung. Der Garten zeichnet sich durch die hohe Privatsphäre aus. Sauna mit schönem Blick in den Garten. Lichtdurchflutete Wohnräume dank grosszügiger Fensterfronten. Im ganzen Haus ist der Boden einheitlich mit Schieferplatten ausgelegt. Geräumiges Entrée mit zahlreichen Wandschränken, die sich auch in den Zimmern wiederfinden. Wohnen, Essen, Schlafen und Duschen – alles auf einer Ebene. Robuste Sichtbeton-Stahlkonstruktion, aussen doppelschalige Stahl-Beton-Wände und Thermoverglasung. Einzigartige und zeitlose Architektur, die das Haus auszeichnet. Gut unterhalten und gepflegt - Bezugsbereit. Diese Immobilie in Kölliken ist ein wahres Juwel und geniesst einen seltenen Status auf dem Markt. Erbaut im Jahr 1975, war dieses Objekt ein wegweisendes Projekt, das sich durch seine massive und langlebige Konstruktion auszeichnet. Der offene Wohnraum lädt zu geselligen Zusammenkünften ein und ermöglicht einen direkten, ebenerdigen Zugang zur Terrasse - perfekt für entspannte Sommerabende im Freien. Das Hauptbadezimmer überzeugt durch sein klares und zeitloses Design, das sowohl Funktionalität als auch Ästhetik vereint. Die Liegenschaft befindet sich in einem freundlichen und einladenden Quartier, was das Wohnen in dieser Immobilie besonders angenehm macht. Dieses einzigartige Objekt wurde mit viel Hingabe erbaut und liebevoll gepflegt, und es wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause begeistern! .................................................................................................. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Mail, gerne mit einigen persönlichen Sätzenvon Ihnen.

CHF 5’264 / m²

CHF 1’395’000

Maison à vendre
5037 Muhen • 6 pièces • 160 m²

Etwas oberhalb des Dorfes Muhen, direkt angrenzend an ein Waldstück und an absolut einmaliger Lage liegt die Liegenschaft. Diese äusserst idyllisch gelegene Immobilie bietet Ihnen viel Privatsphäre auf einer Grundstücksfläche von insgesamt 5'038 m2. Das Wohnhaus weist deutlichen Sanierungsbedarf auf und erstreckt sich über zwei Wohnetagen und einen Kellerbereich. Aktuell bietet es eine Wohnfläche von ca. 160 m2. Im direkt angebauten Scheunenteil hat es sehr viel Raum für diverse Utensilien oder natürlich auch für die Haltung von Vierbeinern aller Art. Das ehrwürdige Haus hat den stolzen Jahrgang 1780. Es versprüht seinen ganz eigenen Charme und lässt die Herzen von Naturliebhabern höherschlagen. Lassen Sie sich von dieser ausserordentlichen Lage verzaubern. Im Erdgeschoss des Hauses erwartet Sie eine grosse Wohnstube mit einem wärmenden Holzofen. Dieser ist für die Wärme im ganzen Haus zuständig. Es hat keine Wärmeverteilung, sodass man sich während der Winterzeit eher etwas mehr im Erdgeschoss aufhält. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich noch zwei weitere Zimmer und die grosse Wohnküche. Im ersten Stock angekommen stehen drei kleine und zwei grössere Zimmer zur Verfügung. Ein kleines Badezimmer mit Dusche rundet das Wohnangebot ab. Im Untergeschoss des Hauses ist ein Kellerbereich beherbergt. Direkt angrenzend, trockenen Fusses, erreichen Sie den grossen Scheunenbereich der Liegenschaft. Hier befinden sich verschiedene Räume in ganz unterschiedlichen Grössen sowie ein grosser Heuboden. Die Scheune bietet Ihnen sehr viel Platz für Gerätschaften oder auch für die Tierhaltung jeglicher Art. Je nach Nutzung der Scheune sind auch hier einige Umbau- und Renovierungsarbeiten nötig. Auf Ihrem zukünftigen Grundstück steht zudem ein kleines Bienenhäuschen sowie ein weiterer kleiner Unterstand für die Unterbringung möglicher Gerätschaften. Das Highlight dieser Liegenschaft ist der grosszügige Aussenbereich. Hier schlagen die Selbstversorger-Herzen einen Takt schneller und allen Tier- und Naturliebhabern sind keine Grenzen gesetzt. Die Alleinlage etwas ausserhalb des Dorfes am Rande des Waldes könnte nicht besser sein. Diese einzigartige Immobilie birgt sehr viel Potential für einen Aus- oder Umbau. Eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Die Liegenschaft wird in einem Bieterverfahren verkauft!

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Sur demande

Maison à vendre
4334 Sisseln AG • 193 m²

Vivre spacieux - vivre fiscalement avantageux : maison individuelle de 6,5 pièces avec... Vivez spacieux – vivez fiscalement avantageusement ! C'est certainement vrai pour cette propriété. Bien que quelque peu sobre de l'extérieur, les véritables atouts de cette fantastique maison familiale se révèlent principalement à l'intérieur : un espace de vie de plus de 180 mètres carrés vous attend ! En plus, vous économisez des impôts ! Avec un taux d'imposition de 80 pour cent, Sisseln est l'une des communes les moins chères du canton d'Argovie ! objet Maison individuelle de 6,5 pièces avec véranda, construite en 2009, volume 943 m³, surface habitable environ 186 m², surfaces annexes environ 86 m² Localisation à Sisseln La propriété est située dans un quartier de maisons unifamiliales très populaire et calme, sans circulation de passage. Grâce à son orientation optimale, la maison bénéficie du soleil toute la journée. Les distances jusqu'aux écoles/jardins d'enfants, aux commerces et aux arrêts de bus sont faciles à parcourir à pied. La liaison autoroutière à proximité est également intéressante. Les villes de Bâle et de Zurich sont accessibles en 20 et 30 minutes environ en voiture respectivement. La zone agricole, la forêt et le Rhin sont également facilement accessibles à pied ou à vélo. Et s'il fait trop froid pour vous baigner dans la rivière, la piscine intérieure Sissila est une alternative plus chaude. Spécial La disposition des pièces et l'espace de vie, tant au rez-de-chaussée qu'à l'étage, sont tout simplement impressionnants : la plus petite pièce mesure un peu moins de 15 m². Et soyons honnêtes : qui n'aime pas économiser des impôts ! À qui s'adresse le bien ? De par sa disposition spatiale, cette propriété est une maison familiale idéale. L'accès rapide à la jonction d'autoroute d'Eiken rend également la propriété intéressante pour les couples qui travaillent et les navetteurs. Programme de la salle Sous-sol: Couloir 3,8 m² Escalier 4,6 m² Lavage/Technologie 31,4 m² Salle de loisirs 27,6 m² Sous-sol 19,1 m² Rez-de-chaussée: Entrée 12,1 m² Douche/WC 5,9 m² Chambre 11,2 m² Séjour/salle à manger/cuisine 53,3 m² Escalier 4,6 m² Jardin d'hiver 18,0 m² Étage supérieur : Couloir 5,8 m² Chambre 14,6 m² Chambre 15,7 m² Bain/douche/WC 9,3 m² Chambre 17,6 m² Chambre 18,2 m² Expansion et condition L'intérieur est de bon goût et contemporain. La maison est en excellent état. Avant d'emménager, seuls quelques travaux de peinture sont à prévoir. Intéressé? Nous attendons votre demande avec impatience ! Souhaitez-vous connaître la valeur de votre propriété ? Notre outil d'estimation immobilière gratuit et sans engagement se fera un plaisir de vous aider sur https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

CHF 6’425 / m²

CHF 1’240’000

Maison à vendre
4314 Zeiningen • 4.5 pièces • 140 m²

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause an grüner Lage am Bärmeggenweg 10. Das schöne Einfamilienhaus besticht durch seine ruhige und grüne Umgebung. Perfekt für Familien, die Wert auf ein gesundes und harmonisches Wohnen legen. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein und das Gartenhäuschen bietet die perfekte Ergänzung für Ihre Hobbys. Mit 4.5 Zimmern und ca. 160 m² Wohnfläche bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Das gepflegte und freundliche Ambiente des Hauses kann sich sehen lassen. Hier spürt man sofort die Gemütlichkeit, die einem jeden Tag ein Lächeln ins Gesicht zaubert. Modern und gemütlich zugleich lässt dieses Haus keine Wünsche offen. Die Lage ist unschlagbar! Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuss zu erreichen, Schule und Kindergarten sind ebenfalls in der Nähe. Die Natur ist hier Ihre beste Freundin mit zahlreichen Wander- und Radwegen direkt vor der Haustür. Hervorragende Verkehrsanbindungen machen den Alltag angenehm und stressfrei. Zögern Sie nicht, es könnte Ihr perfektes Zuhause sein!

CHF 8’429 / m²

CHF 1’180’000

Maison à vendre
5054 Moosleerau • 5.5 pièces

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Moosleerau wurde 1977 in solider Bauweise errichtet und über die Jahre hinweg laufend mit viel Sorgfalt unterhalten. Die hochwertigen Renovationen und der ausgezeichnete Pflegezustand spiegeln sich in der gesamten Liegenschaft wider. Dank durchdachter Architektur, grosszügigen Räumen und einer traumhaften Aussicht bietet das Haus höchsten Wohnkomfort für Familien und Paare, die Wert auf Qualität und ein angenehmes Wohngefühl legen. Technische Ausstattung – Modern & NachhaltigDas Haus verfügt über eine moderne Erdsondenheizung mit Wärmepumpe, die für eine effiziente und nachhaltige Beheizung sorgt. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Zusätzlich ist eine Photovoltaikanlage installiert, die den Eigenverbrauch optimiert und zur Reduktion der Energiekosten beiträgt. Raumaufteilung – Durchdacht & FunktionalIm Erdgeschoss befindet sich die Einfahrt zur Garage mit direktem Zugang zum Haus. Hier liegen auch der Eingangsbereich, der Keller, der Technikraum sowie der Waschraum. Ein besonderes Highlight ist der Saunabereich mit separater Dusche und Ruheliege – perfekt für entspannte Wellness-Momente. Eine Etage darüber eröffnet sich der helle und grosszügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Küche. Die Architektur sorgt für ein offenes und einladendes Wohngefühl mit Ausblick über das Tal. Das Warmluft-Cheminée sorgt für wohnliche Atmosphäre an kühlen Tagen. Das Angebot an Wohnräumen auf dem Stockwerk wird durch das Büro sowie das Badezimmer mit Dusche abgerundet. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, die alle Zugang zum grosszügigen Balkon bieten. Von hier aus geniesst man eine wunderschöne Weitsicht. Die jeweiligen seitlichen Reduits auf dem Balkon bieten auch auf diesem Stockwerk praktische Ablagefläche. Ebenfalls auf dieser Etage liegt das Badezimmer mit Badewanne. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen Estrich, der zusätzlichen Stauraum bietet. Aussenbereich – Entspannung mit PanoramaaussichtDer überdachte Sitzplatz mit angrenzender Terrasse bietet eine herrliche Aussicht und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Das angrenzende grosszügige Reduit bietet praktischen und komfortablen Stauraum. Bei guter Sicht sind die Berge in Richtung Süden ein echtes Highlight. Die weitläufige Rasenfläche, ausgestattet mit einem Rasenroboter, sorgt für eine gepflegte Umgebung. Zudem gibt es eine zusätzliche Gartenfläche, die vielseitig genutzt werden kann. Für ausreichend Stauraum sorgt ein separat angebautes, massiv betoniertes Gartenhaus. Diese Liegenschaft bietet alles, was das Herz begehrt: moderne Technik, grosszügige Wohnräume, eine durchdachte Architektur und einen wunderschönen Aussenbereich mit unvergleichlicher Aussicht. Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und eine idyllische Wohnlage legen. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben dürfen Sie sich gerne bei uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins melden. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, sich Ihr neues Zuhause zu sichern. Sie erreichen uns Telefonisch unter der Nummer 062 723 03 03 oder per Mail unter info@brivio-immobilien.ch. Wir freuen uns auf Sie!

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CHF 1’590’000

Maison à vendre
5443 Niederrohrdorf • 5.5 pièces • 164 m²

GRÜEZI Mit dem Neubauprojekt "RÖMERHUUS" wird Wohnen neu definiert – zwei exklusive Einheiten am begehrten Römerweg 37 in Niederrohrdorf warten auf Menschen mit Stil und Anspruch. Das Highlight? Ein Farbkonzept, das auf den Punkt bringt, was modernes Wohnen ausmacht: Mocha, Iced Coffee und Chocolate. Klingt nicht nur lecker, sieht auch verdammt gut aus! Die beiden Häuser punkten mit Grösse, Helligkeit und einem Raumgefühl, das Freiraum und Gemütlichkeit perfekt kombiniert. Klare Linien und ein durchdachtes Design machen sie zu echten Hinguckern – und zu einem Ort, an dem Sie sich sofort zuhause fühlen. Die Lage? Ein Volltreffer! Ruhig, privilegiert und eingebettet in ein charmantes Einfamilienhausquartier. Von hier aus geniessen Sie einen wunderschönen Ausblick – vom Limmattal bis zu den Alpen. Und die Sonne? Die verwöhnt Sie jeden Tag mit ihrem Strahlen.Ob naturnahe Erholung oder praktische Anbindung: Das "RÖMERHUUS" vereint beides. Mit wenig Verkehr und viel Grün vor der Haustür bleiben keine Wünsche offen. Gleichzeitig erreichen Sie alles Wichtige bequem und schnell.Das "RÖMERHUUS" ist mehr als ein Zuhause – es ist ein Statement. Für alle, die sich nicht mit dem Gewöhnlichen zufriedengeben, sondern das Besondere suchen. Geplante Fertigstellung: Frühjahr 2026 Sichern Sie sich Ihre Einheit und setzen Sie auf ein Wohnprojekt mit Charakter!Nehmen Sie heute noch Kontakt auf und lassen Sie sich vom Verkaufsexposé überzeugen. Haus B wurde bereits reserviert Liebe Grüssedas ETERNI-Team

CHF 10’000 / m²

CHF 1’640’000

Maison à vendre
5073 Gipf-Oberfrick • 6.5 pièces • 258 m²

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem traumhaften Landhaus, welches sich heute perfekt und zukunftsweisend in sämtlichen Bereichen modernisiert zu präsentieren weiss. Dieses exquisite Anwesen vereint heute modernen Komfort mit zeitloser Eleganz und bietet Ihnen ein ideales und harmonisches Wohnambiente für die ganze Familie. Es erwartet Sie hier ein wunderbares Zusammenspiel von attraktiven Wand- u. Bodenbelägen, stilvoll modernisierten Badezimmer, eine hochwertig ausgestattete Küche, eine energetisch und zukunftsweisende Heizung, eine Photovoltaikanlage, ein SPA Bereich um nur einiges zu nennen. Zur durchdachten Raumaufteilung: Der großzügige Eingangsbereich empfängt Sie mit beeindruckenden Deckenhöhen, hier beginnt Ihre Besichtigung in diesem einzigartigen Zuhause. Im Obergeschoss bieten Ihnen helle und großzügige Räume die vielfältigsten Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell sind hier zwei Ankleidezimmer, ein Arbeitszimmer und ein Schlafzimmer untergebracht. Die offene Galerie könnte, wenn gewünscht ebenfalls geschlossen werden, um ein weiteres Zimmer zu generieren. Die beiden Ankleidezimmer sowie auch das Büro eignen sich ebenfalls hervorragend als Kinderzimmer. Das Elternschlafzimmer ist eine Oase der Ruhe, verfügt über eine Klimaanlage sowie einen direkten Zugang zum hier vorgelagerten und gedeckten Balkon. Genießen Sie von hier aus eine herrliche Aussicht auf das eigene Anwesen und die umliegende Landschaft. Ein maßangefertigter Einbauschrank bietet hier ausreichend Stauraum. Das luxuriöse Badezimmer auf dieser Etage ist mit einer frei stehenden Badewanne, einer Dusche, WC und einem Doppellavabo ausgestattet. Alle verwendeten Materialien sind von höchster Qualität und sorgen für ein harmonisches Gesamtbild. Im Erdgeschoss finden Sie das Herzstück der Liegenschaft, den großzügigen Wohn-Essbereich von insgesamt etwa 80 m² mit der sich bereits erwähnten anschliessenden Küche. In diesem Bereich erwarten Sie elegante und großformatige Fliesen, die durch eine angenehme Fußbodenheizung stets wohlige Wärme ausstrahlen. Ein mittig im Wohnzimmer integriertes " focus " Cheminée wird zum Mittelpunkt des Wohnzimmers und sorgt einerseits für angenehme Temperaturen als auch für neugierige Blicke Ihrer Gäste. Der Essbereich ist perfekt durchdacht und bietet Platz für gesellige Familienessen oder festliche Anlässe. Auf dieser Ebene schliesst sich ein einladendes Fernsehzimmer an, welches ideale Voraussetzungen für gemütliche Filmabende mit Familie und Freunden bietet. Ein Gästebad mit Dusche und WC ergänzt den Komfort auf dieser Etage. Vom lichtdurchfluteten Wohnbereich aus gelangen Sie über verschiedene Schiebetürelemente in den Aussenbereich als auch in den großzügigen Wintergarten welcher ebenfalls einen nahtlosen Übergang in den schön angelegten Garten bietet. Durch seine gepflegte Bepflanzung mit gewachsenem Baumbestand, attraktiven Ziersträuchern und seinen verschiedenen Sitzplätzen ist für viel Lebensqualität für die ganze Familie gesorgt. Der Outdoor-Pool lädt zum Entspannen ein, das gut eingewachsene Grundstück bietet auch absolute Privatsphäre ebenfalls angrenzend an die sich hier befindliche Landwirtschaftszone. Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist der neu gestaltete Wellness-Bereich im Untergeschoss. Hier wurde ein luxuriöser Raum geschaffen, der mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist. Genießen Sie entspannende Stunden im eigenen Gym, in der Sauna oder im Whirlpool, erfrischen Sie sich unter der Dusche oder gönnen Sie sich einen Kaffee an der eigenen Café-Bar – hier bleibt kein Wunsch unerfüllt. Auf dieser Ebene befinden sich auch die üblichen Kellerräume, wie Vorratsraum, Heizraum, Technikraum, Luftschutzkeller etc. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot mit einer von dieser Ebene direkt zugänglichen und großzügigen Einzelgarage sowie mit einer zusätzlichen Doppelgarage, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bietet. Ihren Gästen stehen Stellplätze im vorderen Aussenbereich der Liegenschaft zur Verfügung. Dieses attraktive und stilvolle modernisierte Landhaus bietet alles, was das Herz begehrt und befindet sich an unverbaubarer und ruhiger Lage der Gemeinde Gipf - Oberfrick. Gipf-Oberfrick ist eine malerische Gemeinde im Kanton Aargau in der Schweiz, die sich in einer idyllischen Umgebung zwischen sanften Hügeln und fruchtbaren Feldern erstreckt. Die Lage ist geprägt von einer harmonischen Verbindung zwischen ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur. Die Gemeinde liegt etwa 10 Kilometer nordwestlich von der Stadt Aarau und ist perfekt an das Verkehrsnetz angebunden. Die Nähe zur Autobahn A3 als auch die hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gewähren eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen was den Berufspendlern zugutekommt. Diese kurzen Wege in die Zentren von Basel und Zürich sowie die ländliche Ruhe machen Gipf-Oberfrick zu einer äusserst begehrten Wohngemeinde vor den Toren der Stadt. Die Landschaft wird von Wäldern, Wiesen und landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt, zahlreiche Wander- und Radwege, laden zu den verschiedensten Freizeitaktivitäten ein und sorgen somit für eine hohe Lebensqualität. Die Gemeinde selbst bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, kulturelle Veranstaltungen und den verschiedensten Gemeinschaftsaktivitäten. Hier heißt es: Einziehen und Wohlfühlen! Das Inventar (Möbel) kann, wenn gewünscht gegen Aufpreis gerne übernommen werden, sodass Sie sofort Ihr neues Zuhause genießen können. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung!

CHF 13’527 / m²

CHF 3’490’000

Maison à vendre
4334 Sisseln AG • 193 m²

Geräumig wohnen – steuergünstig leben! Dies trifft bei dieser Liegenschaft auf jeden Fall zu. Von aussen noch etwas zurückhaltend, präsentieren sich die wahren Stärken dieses tollen Familienhauses vor allem im Innenbereich: Es erwartet Sie nämlich eine Wohnfläche von über 180 Quadratmetern! Obendrein sparen Sie hier erst noch Steuern! Denn Sisseln gehört mit einem Steuerfuss von 80 Prozent zu den günstigsten Gemeinden im Kanton Aargau! ObjektFreistehendes 6.5 Zimmer-Einfamilienhaus, Wintergarten, Baujahr 2009, Kubatur 943 m³, Wohnfläche ca. 186 m², Nebenflächen ca. 86 m² Lage innerhalb SisselnDie Liegenschaft befindet sich in einem sehr beliebten, ruhige Einfamilienhaus-Quartier ohne Durchgangsverkehr. Dank der optimalen Ausrichtung geniesst das Haus eine ganztätige Besonnung. Die Distanzen zu Schulen/Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestelle sind gut zu Fuss zu meistern. Interessant ist auch der nahe Autobahnanschluss. Die Städte Basel und Zürich sind so in ca. 20 bzw. 30 Fahrminuten erreichbar. Die Landwirtschaftszone, der Wald und auch der Rhein sind ebenfalls gut zu Fuss oder mit dem Velo zu erreichen. Und sollte es Ihnen zum Baden im Fluss zu kalt sein, so steht Ihnen das Hallenbad Sissila als wärmere Alternative zur Verfügung. BesonderesDas Raumprogramm bzw. die Wohnfläche sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss sind schlichtweg beeindruckend: Das kleinste Zimmer ist nämlich knapp 15 m². Und, sind wir ehrlich: Wer spart nicht gerne Steuern! Für wen eignet sich das Objekt?Aufgrund des Raumprogramms ist diese Liegenschaft ein optimales Familien-Zuhause. Die schnelle Erreichbarkeit des Autobahnanschlusses in Eiken macht die Liegenschaft auch für berufstätige Paare und Pendler interessant. RaumprogrammUntergeschoss:Gang 3.8 m²Treppe 4.6 m²Waschen/Technik 31.4 m²Hobbyraum 27.6 m²Keller 19.1 m² Erdgeschoss:Entrée 12.1 m²Dusche/WC 5.9 m²Zimmer 11.2 m²Wohnen/Essen/Küche 53.3 m²Treppe 4.6 m²Wintergarten 18.0 m² Obergeschoss:Gang 5.8 m²Zimmer 14.6 m²Zimmer 15.7 m²Bad/Dusche/WC 9.3 m²Zimmer 17.6 m²Zimmer 18.2 m² Ausbau und ZustandDer Innenausbau ist geschmackvoll und zeitgemäss gehalten. Das Haus präsentiert sich in bestens unterhaltenem Zustand. Vor dem Einzug muss lediglich mit teilweise Malerarbeiten gerechnet werden. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

CHF 6’425 / m²

CHF 1’240’000

Maison à vendre
5413 Birmenstorf AG • 5.5 pièces • 132 m²

Zum Verkauf steht ein charmantes, historisches Doppelhaus in der idyllischen Gemeinde Birmenstorf im Kanton Aargau. Die Liegenschaft, welche im Jahr 1640 erbaut und 1980 saniert wurde. Lage: Das Haus befindet sich direkt an der Hauptstrasse von Birmenstorf und bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Sie erreichen Zürich, Basel und Bern in nur kurzer Zeit, was dieses Objekt sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber attraktiv macht. Objektdaten: Wohnfläche: ca. 132 m² Grundstücksfläche: 233 m² Baujahr: 1640, Sanierung 1980 Raumaufteilung: Erdgeschoss (EG): Gemütliches Wohnzimmer mit traditionellem Cheminee, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft Schlafzimmer Küche Badezimmer mit WC Obergeschoss (OG): weitere Schlafzimmer Eine zusätzliche Küche Badezimmer mit WC Chouscht der mit Holz beheizt werden kann – für zusätzlichen Komfort und Wärme Untergeschoss (UG): Historischer Gewölbekeller mit einzigartigem Charme Ehemalige römische Strasse, die dem Keller einen faszinierenden historischen Wert verleiht Heizung und Ausstattung: Elektroheizung Besonderheiten: Dieses aussergewöhnliche Haus besticht nicht nur durch seine historische Bedeutung, sondern auch durch den Charakter des Gewölbekellers und der römischen Strasse im Untergeschoss, die ein einmaliges und faszinierendes Detail darstellen. Ein weiteres Highlight ist der ausbaufähige Dachstock, der Ihnen zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet, um das Haus noch individueller zu gestalten. Erleben Sie das einzigartige Flair dieser Immobilie und lassen Sie sich von ihrer Geschichte und dem besonderen Charme verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause in Birmenstorf! Gebäude mit Substanzschutz!!

CHF 7’500 / m²

CHF 990’000

Maison à vendre
5734 Reinach AG • 6.5 pièces • 119 m²

Charmantes Einfamilienhaus mit grosszügigem Garten und Ausbaupotential Dieses gepflegte Einfamilienhaus an ruhiger Lage überzeugt mit 119 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung. Vier vielseitig nutzbare Schlafzimmer bieten Platz für Familie, Home-Office oder Gäste. Der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Stunden. Das 885 m² grosse Grundstück besticht durch weitläufige Grünflächen, die zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern einladen. Ein praktischer Schopf (17 m²) sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der geräumige Keller (59 m²) mit zwei separaten Eingängen eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, während das Dachgeschoss weiteres Ausbaupotential bereithält. Weitere Highlights: Helle, lichtdurchflutete Räume Vier Aussenparkplätze direkt vor dem Haus 300 m zum nächsten Bahnhof – ideal für Pendler Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsbroschüre inkl. virtueller Besichtigungstour zu. Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!

CHF 7’899 / m²

CHF 940’000

Maison à vendre
5745 Safenwil • 4.5 pièces • 93 m²

Dieses gut gepflegte freistehende Einfamilienhaus wurde über die Jahre hinweg mit viel Sorgfalt und Hingabe betreut. Die Atmosphäre und der Charakter dieses Hauses bieten eine ideale Grundlage für eine fortlaufende und liebevolle Nutzung.Weitere Highlights: Ruhige und begehrte Lage mit attraktive Fernsicht - ein Ort zum Ankommen Einladender Garten mit gedecktem Sitzplatz - bezaubernder Rückzugsort im Freien Geräumiger und heller Wohn- und Essbereich - ideal für gemütliche Momente Keller mit Werkstatt - Platz für kreative Köpfe Gepflegte Liegenschaft und solide Bauweise - vielfältige Ausbaumöglichkeiten vorhanden Ihr neues Zuhause? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses wundervollen Hauses inspirieren.

CHF 8’548 / m²

CHF 795’000

Maison à vendre
5082 Kaisten • 5.5 pièces • 140 m²

CHF 5’286 / m²

CHF 740’000

Maison à vendre
5453 Remetschwil • 6.5 pièces • 270 m²

Die erstellte Liegenschaft besticht mit einer charakteristischen Architektursprache, den grosszügigen Platzverhältnissen und durch die höher gelegene Wohnlage am Südwest-Hang von Remetschwil. Das Haus wurde laufend unterhalten, renoviert und modernisiert. Heute präsentiert es sich in einem gepflegten Zustand mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten. Über eine Aussentreppe gelangt man in das Erdgeschoss mit Garderobe und Gäste-WC führt dann direkt in den offenen Essbereich mit angrenzender Küche, welche 2014 erneuert wurde. Das angegliederte Wohnzimmer mit Cheminée und Zugang zur Terrasse öffnet mit seiner Grösse den Weitblick über das Reusstal und in die Alpen. Zwei individuell nutzbare Zimmer, eines davon ebenfalls mit Zugang zur Terrasse, vervollständigen das Raumangebot auf dieser Etage. Im Obergeschoss bietet eine Galerie (Loggia) mit Cheminée viele Nutzungsmöglichkeiten. Von hier gelangt man in zwei weitere Schlafzimmer. Beide verfügen über eigene Terrassen. Das Badezimmer mit Wanne, Lavabo und WC ist sowohl über den Gang als auch über eines der Zimmer direkt erreichbar. Das Besondere am Untergeschoss ist das Hallenbad. Ein beheizter Indoor-Pool lädt ganzjährig zum Schwimmen ein, dieser kann aber mit wenig Aufwand (Offerten liegen vor) auch entfernt werden. Interessanterweise kann dieser Raum (rund 80m2), aber perfekt auch als grosszügiger, eigener oder fremdvermieter Praxisraum oder Büro verwendet werden. Mit einem Durchbruch lässt sich da in kurzer Zeit ein eigener Eingang einrichten. Aufgrund der Hanglage unterteilt sich der Umschwung auf verschiedenen Ebenen. Die grosszügige Gartenanlage bietet viel Raum zum Verweilen und Geniessen.. Die Bepflanzung rund um die Liegenschaft sorgt zudem für viel Privatsphäre. Vor der Garage stehen zwei zusätzliche Autoparkplätze zur Verfügung. EXPOSÉ Ein detailiertes Exposé wird auf Anfrage gerne versendet.

CHF 8’333 / m²

CHF 2’250’000

Maison à vendre
5524 Nesselnbach • 5.5 pièces

Das neuwertige, alleinstehende Einfamilienhaus ist grosszügig dimensioniert und verfügt über einen hohen Ausbaustandard. Das Haus ist ideal für Paare oder Familien mit dem Wunsch, schnell und direkt im Freien zu sein. Ob mit dem Mountainbike oder Kinderwagen, ob zu Fuss (Joggen) oder mit dem Pferd, als Bewohner des Einfamilienhauses Im Egghübel 5 sind Sie in wenigen Schritten bzw. Radumdrehungen auf dem nächsten Fahrad-, Feld- oder Waldweg. Sowohl mit dem Auto als auch mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie die Regionen Zürich, Baden, Aarau und Zug sehr schnell. Gerne studieren Sie die beiliegende Dokumentation. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Email unter info@schraner-immobilien.ch.

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CHF 1’280’000

Maison à vendre
5036 Oberentfelden • 5.5 pièces

Dieses charmante Reiheneckhaus überzeugt durch seine ruhige und familienfreundliche Lage in einem gepflegten Wohnquartier von Oberentfelden. Durchdachte Raumaufteilung mit viel PlatzDas Haus bietet eine geräumige, aber dennoch überschaubare Wohnfläche, die ein komfortables und praktisches Wohngefühl vermittelt. Im EG bilden Eingangsbereich, Küche, Ess- sowie Wohnbereich über die offene Architektur ein angenehmes luftiges Wohnklima. Ein Gäste-WC ist ebenfalls noch auf der selben Etage. Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche stehen ebenfalls zur Verfügung. Ein weiteres Highlight ist der beheizte Raum im Untergeschoss, der sich perfekt als Hobbyraum, Büro oder zusätzliches Schlafzimmer eignet. Praktische Parkmöglichkeiten & AussenbereichZur Liegenschaft gehört ein Aussenparkplatz sowie ein Stellplatz in der gemeinschaftlich genutzten Tiefgarage, die einen direkten Zugang zum Haus bietet. Der umschwungene Aussenbereich ist grosszügig, aber pflegeleicht und bietet ausreichend Platz für Erholung, Spielmöglichkeiten oder eine individuelle Gartengestaltung. Dieses Reiheneckhaus vereint eine ruhige Wohnlage mit einer durchdachten Raumaufteilung und praktischen Annehmlichkeiten – ideal für alle, die ein behagliches Zuhause in Oberentfelden suchen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren unter info@brivio-immobilien.ch oder unter 062 723 03 03. Wir freuen uns auf Sie!

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CHF 980’000

Maison à vendre
5082 Kaisten • 5.5 pièces • 176 m²

Exklusive, neuwertige und zentral gelegene 5.5 Zimmer Maisonette-Wohnung in Kaisten. Diese traumhafte Maisonette-Wohnung bietet auf 176 m² Netto-Wohnfläche ein grosszügiges Wohngefühl über zwei Etagen. Der offene und helle Wohn- und Essbereich mit hohen Decken schafft eine angenehme Atmosphäre und die moderne, grosse Küche mit hochwertigen Geräten ist zentraler "Eyecatcher". Der 15 m² grosse Balkon biete Platz für gemütliche Essen im Freien wie zum Entspannen und erweitert an warmen Tagen den Wohnraum nach draussen. Zwei Bäder und ein Gäste-WC trennen Besuch und Privatsphäre. Die zentrale und dennoch ruhige Lage in Kaisten überzeugt durch Nähe zu Laufenburg sowie zur deutschen Grenze und kurzer Strecke mit dem Auto zu den Autobahnanschlüssen in Frick oder Eiken. Objektbeschreibung: 5.5 Zimmer Maisonette-Wohnung B 2.1 Baujahr 2015 176 m² Nettowohnfläche 15 m² überdachter Balkon 240 cm Raumhöhe Lift / rollstuhlgängig Grosszügiger Wohn-/Essbereich Küche mit hochwertigen Einbaugeräten, u.a. Bora-Glaskeramik Entrée mit Einbauschränken Echtholzparkett- und Fliesenböden Minergie-Bauweise für tiefe Energiekosten Wärmepumpe-Heizung Komfortlüftung Kellerraum Einstellhallenplatz zu CHF 30'000.00 ist nicht im Kaufpreis enthalten Mietoption für weitere Einstellhallenplätze Elektromobilität möglich Bezug nach Vereinbarung Virtueller Rundgang durch die Wohnung: https://www.immo-rundgang.ch/herrengasse5 Verkaufsmodalitäten: Kaufofferten: Werden zusammen mit einer Finanzierungsbestätigung entgegengenommen. Offertcharakter: Unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Kaufvertrag: Handänderungskosten (Notar und Grundbuchamt) werden je hälftig getragen. Anzahlung: Bei Unterzeichnung eines Reservationsvertrags CHF 30'000.00. Bezug: Nach Vereinbarung. Ihr Ansprechpartner:Mirco FritschiMobile 076 612 95 77mfr@arimo.ch

CHF 5’625 / m²

CHF 990’000

Maison à vendre
5603 Staufen • 7.5 pièces • 210 m²

Ihr neues Zuhause für Ihren neuen Lebensabschnitt. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Die Küche wurde 2023 erneuert. Die ruhige Lage in der 30er Zone von Staufen macht dieses Haus zu einer perfekten Wohlfühloase für Familien. Die Schlafzimmer, alle mit direktem Zugang zur Terrasse, bieten Rückzugsorte mit Aussicht ins Grüne. Mit dem Büro- oder Praxisraum im Annexbau mit eigenem Eingang ist auch die Unterbringung eines kleinen Geschäfts möglich. Auch der Außenbereich überzeugt: Der liebevoll gestaltete Garten mit sorgfältig angelegter Bepflanzung, schönem Baumbestand und mehreren Sitzplätzen lädt zum Entspannen ein. Dank der idealen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Ernsthafte Interessenten dürfen sich gerne per E-Mail melden. Sie erhalten dann die ausführliche Dokumentation mit weiteren Fotos und Plänen. Für eine Besichtigung vereinbaren wir gerne einen Termin. Eckdaten Standort: 5603 Staufen, Hinterdorfstrasse 18 Baujahr: 2011 Nettowohnfläche: 210 m2 Beheizte Nutzfläche: 270 m2 Parzellengrösse: 681 m2 Verkaufspreis: ab Fr. 2'650'000.-- Verfügbarkeit: nach Vereinbarung 7 ½ Zimmer: · Wohnen/Essen/Küche/Reduit ca. 80 m2 (offen) · 3 Kinderzimmer à 15 m2 mit Terrassenzugang · Elternschlafzimmer 19 m2 mit Terrassenzugang · Büro 9 m2 · Elternbad en Suite mit Badewanne und Dusche · Kinderbad mit Dusche · separates WC · Entrée 18 m2 Zusätzlich (nicht in NWF eingerechnet): · Büro/Praxisraum mit separatem WC 21 m2 (beheizt) · Bastelraum 19 m2 (beheizt) · TV/Fitnessraum 21 m2 (beheizt) · Waschküche 12 m2 (beheizt) · Heizung/Technikraum 12 m2 · Keller 22 m2 · Doppelgarage mit Geräteraum 36 m2 · gedeckter Sitzplatz Parterre 23 m2 · gedeckte Terrasse im OG 27 m2 Zustand: · sehr gepflegt, kein Investitionsbedarf · neue Küche 2023 · neuer Eichenparkett im EG 2023 · Terrasse gefliest 2022 · Bäder/Duschen neu gefliest 2021 Lage Kinder: Ruhige Lage in 30er Zone Kindergarten, Primarschule, Distanz ca. 500 m Oberstufe, Distanz ca. 1 km Einkaufen: Volg im Dorf Einkaufszentrum/Apotheke im Umkreis von 1 km (Lenzburg) Freizeit: Naherholungsmöglichkeiten vorhanden (z.B. Staufberg) Verbindungen: Bushaltestelle sehr nahe (Bus 5 Min. bis Bahnhof Lenzburg) Autobahnanschlüsse Aarau Ost/Lenzburg ca. 3 Min. Kurzbeschreibung, Spezielles Garten: Grüne Oase mit schönem Baumbestand und Hortensien Nebst dem gedeckten Sitzplatz 2 schöne Gartensitzplätze Schattenbäume für Schattensitzplätze im Sommer (Linde, Platanen) Platz für Trampolin/Schwimmbecken Bauweise: Massivbauweise in Beton und Mauerwerk, Kompaktfassade Anbau Terrasse Holzkonstruktion gesundheitsfreundlicher Lehmputz Ausbau: Wohnräume/Schlafzimmer mit massivem Eichenparkett Gang/Keller Euböolith gestrichen Treppen/Waschküche Beton/Zementmörtel gestrichen Küche mit Kochinsel in gebürstetem Chromstahl, Glaskeramik, Geschirrspüler, Kombisteamofen, Backofen und separatem Reduit Heizung: Luft/Wasser Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser mit Kombispeicher Kontakt für Dokumentation oder Terminvereinbarung: Markus Amsler (markusamsler@hotmail.com)

CHF 9’815 / m²

CHF 2’650’000

Maison à vendre
4852 Rothrist • 6 pièces • 185 m²

Beschreibung Baujahr 1998 Grundstückfläche 498 m2 Parkplätze 1 Carport + 1 Aussenabstellplatz Dieses gepflegte 6.5-Zimmer Doppeleinfamilienhaus mit grosszügigem Umschwung liegt im ruhigen Rothmatt-Quartier in Rothrist, Kanton Aargau, unweit von Kindergarten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten. Ideal geeignet für Familien. Die Liegenschaft wurde 1998 erbaut und erstreckt sich über 4 Geschosse. Im EG befindet sich das Entrée mit Einbauschrank / Garderobe sowie dem Gäste-WC. Weiter geht es in den Wohn- / Essbereich sowie der separaten Küche. Im Wohnzimmer befindet sich ein Schwedenofen der zu gemütlichen Winterabenden einlädt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den gedeckten Sitzplatz sowie den wunderschönen und grossen Gartenbereich für traumhafte Sommertage und Grillabende. Über die Treppe gelangt man ins OG, wo sich 3 Zimmer befinden sowie das Badezimmer mit Eckbadewanne, separater Dusche, WC und Lavabo. Eine Etage höher befindet sich das Dachgeschoss, in dem sich ein weiteres ausgebautes Zimmer befindet. Vom EG aus gelangt man weiter in das UG mit Vorraum, Bereich für Waschen und Technik / Heizen, ein Kellerraum, Trockenraum mit Secomat sowie ein weiteres beheiztes Zimmer (Büro / Home Office, etc.) befindet. Ein grosszügiger Carport mit zusätzlichem Aussenabstellplatz gehört ebenfalls zur Liegenschaft. Das Haus sowie der Garten sind in einem sehr gepflegten Zustand und wurden laufend unterhalten.

CHF 6’757 / m²

CHF 1’250’000

Maison à vendre
5425 Schneisingen • 7.5 pièces • 306 m²

CHF 8’333 / m²

CHF 2’550’000

Maison à vendre
5464 Rümikon AG • 5.5 pièces • 146 m²

CHF 8’219 / m²

CHF 1’200’000

Maison à vendre
5082 Kaisten • 5.5 pièces • 140 m²

Wenn Sie eine Kombination zwischen naturnahem Leben und geräumigem, aber doch günstigem Wohnen, suchen, hat das Warten nun ein Ende. ObjektEinseitig angebautes 5.5 Zimmer-Einfamilienhaus, Parzelle 369 m², Garage, Schopf und Pergola (als Carport genutzt), diverse Aussen-Parkplätze, Kubatur 840 m³, Baujahr 1971, Wohnfläche ca. 140 m², Nebenflächen ca. 139.8 m² Lage innerhalb KaistenDas Haus befindet sich etwas ausserhalb des Dorfes im beliebten Dorfteil Oberkaisten. Die Landwirtschaftszone beginnt gleich um die Ecke und lockt mit herrlichen Spaziergängen und ausgiebigen Erkundungstouren in der schönen Fricktaler Natur. Das Dorfzentrum erreichen Sie in ca. zehn Geh- bzw. zwei Autominuten. Eine Bushaltestelle befindet sich im Dorfzentrum und garantiert regelmässige Verbindungen nach Laufenburg und Frick mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und dem Bahnhof SBB mit optimalen Schnellzugsverbindungen Richtung Basel und Zürich. Zur Autobahn A3 in Eiken gelangen Sie in ca. zehn Fahrminuten. BesonderesDank der geschickten Anordnung der beiden Häuser sind zwei Aussenbereiche/Sitzplätze vorhanden, so dass Sie viel Privatsphäre geniessen. Zudem ist die sehr ruhige Lage ein Ort an welchem Sie sich wirklich entspannen und erholen können. Für wen eignet sich das Objekt?Angesprochen werden hier Ruhesuchende und Naturliebhaber. Familien werden sich in dieser kinderfreundlichen Umgebung besonders wohl fühlen. Das Haus bietet aber auch genügend Platz für andere Ideen (Hobbys, Homeoffice etc.) RaumprogrammUntergeschoss:Vorplatz/Treppenhaus 12.2 m²Weinkeller/Lagerraum 6.6 m²Schutzraum 8.0 m²Waschen/Heizen/Dusche 17.7 m²Zimmer (mit Lavabo) 14.8 m² Erdgeschoss:Eingang 4.1 m²Gäste-WC 2.2 m²Wohnzimmer 42.2 m²Küche/Essen 14.6 m²Gerätehaus 12.4 m²Carport/Pergola (teilweise gedeckt, teilweise Reben)Garage 23.0 m²Sitzplatz 12.9 m² Obergeschoss:Vorplatz/Treppenhaus 10.3 m²Zimmer 20.7 m²Zimmer 12.0 m²Zimmer 13.0 m²Bad/WC 6.1 m²Balkon 27.0 m² Dachgeschoss:Estrich 20.0 m² (effektive Fläche ist grösser aber mit Dachschräge) Ausbau und ZustandDie Liegenschaft präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Ein grosser Teil wurde in den Jahren 1996/1997 renoviert/umgebaut. Beim Innenausbau muss daher in den nächsten Jahren mit Erneuerungen gerechnet werden. In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:2023 Ersatz Wärmepumpenboiler2022 Sanierung Hausplatz inklusive Oberflächenwasserschutzca. 2022 Ersatz Waschmaschineca. 2018 Ersatz Kochherd2013 Sanierung Schopf-Dach (Bitumen)2010 Sanierung Dusche2006 Fassaden-Sanierung und neue Eterniteindeckung des Daches Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

CHF 5’286 / m²

CHF 740’000

Maison à vendre
5034 Suhr • 4 pièces • 138 m²

Maison individuelle de 4.5 pièces (jusqu'à 5.5 pièces), vue jardin, piscine, endroit calme, surface habitable nette 138... RÉSUMÉ : Cette maison unifamiliale détachée de 4,5 pièces, extensible à 5,5 pièces, offre le potentiel de devenir un joyau dans un quartier résidentiel calme et isolé. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un coin repas qui est relié de manière transparente au salon par une élégante ouverture murale incurvée et présente un magnifique sol en << parquet massif >> ; Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes invités, la cuisine et la véranda vitrée (jardin d'hiver) avec un poêle suédois. Le jardin d'hiver offre une retraite agréable et s'ouvre directement sur le coin salon extérieur avec une cheminée et un accès direct au jardin et à la piscine. A l'étage supérieur, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont deux avec accès balcon, et une salle de bain/WC. L'ensemble du plafond de l'étage supérieur est recouvert de bois, ce qui confère aux pièces une touche chaleureuse et naturelle. Au sous-sol se trouvent un abri anti-aérien, un local technique, une buanderie et une salle de loisirs, qui sert actuellement de chambre et de salle de cinéma (non incluse dans le nombre de pièces). En fonction des goûts personnels, des exigences et des besoins en matière d'utilisation potentielle, du degré de conversion et de modernisation, l'ampleur des travaux de rénovation est << gérable >>, en particulier pour les amateurs du style rétro agréable des revêtements de sol et de mur. TECHNOLOGIE: + Chauffage au mazout rénové en 2010 avec entretien annuel. + Fenêtres remplacées par du plastique en 2005, + Volets remplacés en 2005 en aluminium, + les autres investissements divers sont listés en détail. SPÉCIAL: + Jardin d'hiver 16 m² avec poêle suédois. + Coin salon de jardin avec cheminée. + nouvel espace jardin avec palissade vers la parcelle voisine en préparation. + Piscine (7,5mx 3,5mx 1,5 m) pompe de circulation et tapis solaires sur le toit. + Pergola avec stores solaires électriques. + Câble à fibre optique de Quickline prolongé jusqu'à la maison. + 1 garage et 4 places de parking. SITUATION : A seulement 700m de l'administration communale, Migros, poste, pharmacie, banque, vous avez tout ce dont vous avez besoin pour vos besoins quotidiens. L'école maternelle/maternelle se trouve à seulement 850 m. En transports en commun 450 m jusqu'à la gare d'Aarau toutes les 15 minutes. INVITATION : Le site immobilier suscite-t-il votre intérêt ? N'hésitez pas à commander l'exposé et le mot de passe pour la visite virtuelle à 360° par e-mail ou via le formulaire de contact. Appelez-nous pour une expérience concrète dans votre futur logement. Pius Götschi se réjouit de votre demande.

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