Maisons à vendre dans le Canton des Grisons

Maison à vendre
7137 Flond • 5.5 pièces • 155 m²

Flond ist ein kleines Dorf in der Gemeinde Obersaxen und liegt auf 1091 m ü M. Umgeben von Natur und vielen Aktivitätsmöglichkeiten. An diesem idyllischen Ort entstehen 2 freistehende Einfamilienhäuser. Die Einfamilienhäuser verfügen über einen attraktiven Grundriss, welcher jedoch nach Ihren Vorstellungen verändert werden kann. Zudem werden die Häuser mit einer Umweltfreundlicher Wärmepumpenheizung ausgestattet und betrieben. Der Innenausbau und die grosszügigen Grundrisse können nach Bedarf mitbestimmt und angepasst werden. Die Erschliessung erfolgt über eine kleine Privatstrasse, welche nur von den Anwohnern benützt wird. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne senden wir Ihnen unsere Verkaufsunterlagen.

CHF 6’297 / m²

CHF 976’000

Maison à vendre
7153 Falera • 5.5 pièces

Ihr Zuhause Die grosszügige 5½-Zimmer-Haushälfte überzeugt mit modernem Design, lichtdurchfluteten Räumen und einer atemberaubenden Aussicht. Auf drei Etagen bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung mit hochwertiger Ausstattung. Im Untergeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit eigener Küche, Bad, Waschturm und Reduit. Die Hauptwohnung erstreckt sich über die oberen Etagen und verfügt über drei helle Zimmer, zwei Badezimmer, einen Technikraum sowie einen grosszügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und separatem WC. Mehrere Sitzplätze, eine grosse Terrasse und ein 368 m² grosser Garten schaffen zusätzlichen Wohnraum im Freien. Ein Parkplatz im Autounterstand sowie ein Velo- und Skiraum bieten praktischen Stauraum. Ein Treppenlift sorgt für zusätzlichen Komfort. Mehr Informationen Gerne können Sie uns für weitere Auskünfte kontaktieren. Unsere Verkaufsdokumentation können Sie online einsehen: unter dem Bilderband blau hinterlegt.

CHF 12’298 / m²

CHF 1’980’000

Maison à vendre
7151 Schluein • 3.5 pièces • 142 m²

Exklusive Osteraktion – Ihr Traumhaus mit einem MINI John Cooper Works Cabrio! Nur bis Ostern: Sichern Sie sich bis zum 20. April 2025 Ihre Traumimmobilie und erhalten Sie als Geschenk ein brandneues MINI John Cooper Works Cabrio im Wert von über CHF 50'000! Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit Ein einzigartiges Zuhause mit unvergleichbarem Charme Ein exklusives Cabrio, das perfekt in den Frühling passt Lassen Sie sich diese limitierte Osteraktion nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns jetzt für eine Besichtigung – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Angebot näherzubringen. Historischer Stall Löwenberg – Luxus trifft Tradition Hier haben Sie die seltene Chance, einen der letzten umgebauten historischen Ställe in den Schweizer Bergen zu erwerben – als Erst- oder Zweitwohnsitz. 142 m² Bruttowohnfläche auf zwei Geschossen mit Loggia Zwei Gartensitzplätze zum Entspannen Atemberaubende Raumhöhen bis zu 8,5 m Vollholz-Lärchendielen & Naturofloor in Bädern & UG Sauna & offenes Cheminée mit dreiseitiger Verglasung Hochwertige Küche mit Kochinsel, Bora-Abzug & Miele-Geräten (CHF 60K Wert) Weinkeller, Erdsonden-Wärmepumpe mit Free-Cooling 2 Parkplätze inklusive Sofort bezugsbereit & komplett ausgestattet Erwerb für Ausländer möglich Verkaufspreis ist bankgeprüft Der Stall kann auch im Ensemble mit einem Wohnhaus erworben werden – ein wahres Unikat in den Schweizer Alpen! Lage: Schluein – Idylle & Steuervorteil Steuerfuss nur 50 % – einer der niedrigsten im Kanton Graubünden Skigebiet Flims-Laax in nur 10 Minuten mit dem Bus erreichbar Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder eine Besichtigung!(Maklergebühren an Dritte werden nicht übernommen.)

CHF 18’662 / m²

CHF 2’650’000

Maison à vendre
7220 Schiers • 8.5 pièces • 222 m²

CHF 7’117 / m²

CHF 1’580’000

Maison à vendre
6541 Sta. Maria in Calanca • 3.5 pièces

immersa nella tranquillità e nel fascino del pittoresco e soleggiato villaggio di Santa Maria in Calanca, situato a 1000 m s/M questa casa offre un'ottima opportunità per chi cerca una residenza principale o una casa di vacanza in una delle zone più suggestive del Canton Grigioni. Il giardino e la terrazza panoramica permettono di godere di una vista mozzafiato sulla Valle, offrendo momenti di pace e contatto con la natura. Questo paese dona ottimi spunti per passeggiate ed escursioni all'aria aperta. Santa Maria è a solo 20 minuti da Bellinzona e 40 minuti da Lugano e Locarno. Eingebettet in die Ruhe und den Charme des malerischen und sonnige Dorfes Santa Maria in Calanca, gelegen auf etwa 1000 m.ü.M, bietet dieses Haus eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen, die einen Hauptwohnsitz oder ein Ferienhaus in einer der attraktivsten Gegenden des Kantons Graubünden suchen. Der Garten und die Panoramaterrasse bieten einen atemberaubenden Blick auf das Tal und bieten Momente der Ruhe und des Kontakts mit der Natur. Das Dorf ist ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Ausflüge in die Natur. Santa Maria ist nur 20 Minuten von Bellinzona und 40 Minuten von Lugano und Locarno entfernt. Kurzbeschreibung (Ferien-) Haus:- Camere / Zimmer: 3.5- Piani / Etagen: 4 Piano Cantina / Keller Cantina Grill e terrazza coperta Keller Grill und Bedeckte Terrasse Pianterreno / Erdgeschoss- Cucina / Küche - Soggiorno e sala da pranzo con stufa a Legna e terrazza panoramica Ess- und Wohnzimmer mit Cheminée Ofen, Panorama Terrasse Primo piano / 1. Stock- Grande camera, WC / Doccia con lavanderia grosse Zimmer, WC / Dusche und Balkon mit Waschküche Secondo Piano / 2. Stock- grande camera con acqua corrente – Grosse Zimmer mit Lavabo Das Aussenareal zeichnet sich durch einen charmanten Sitzbereich, ein gepflegtes Gärtchen. Verkauf preis: CHF 340'000.-

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CHF 340’000

Maison à vendre
7165 Breil/Brigels • 146 m²

Dieses Einfamilienhaus in Brigels besitzt: Ein Wohnzimmer mit Kachelofen Eine Wohnküche mit Essecke und danebenliegender Spensa Ein grosses Doppelschlafzimmer mit Blick nach Süden Ein zweites Doppelschlafzimmer im Obergeschoss Ein drittes Doppelschlafzimmer im Obergeschoss Ein viertes Doppelschlafzimmer im Obergeschoss Ein Schlafzimmer oder Büro im Obergeschoss Eine Nasszelle mit Bad/Dusche, Lavabo, Toilette und Waschmaschine Eine zweite Nasszelle mit Lavabo, Dusche und Toilette Einen Keller/Technikraum Einen zweiten Keller Einen grossen Stall mit Hobby-, Bastel- oder Fitnessraum mit Feuerstelle Wohnfläche: 146 m2Grundstücksfläche: ca. 852 m2Parkplatzfläche für 3 Fahrzeuge: 47 m2Baujahr Haus: 1984Baujahr Stall: 1900Renovation vom Stall: 1995

CHF 5’651 / m²

CHF 825’000

Maison à vendre
7165 Breil/Brigels

CHF 5’651 / m²

CHF 825’000

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7015 Tamins • 7.5 pièces

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CHF 850’000

Maison à vendre
7603 Vicosoprano • 2.5 pièces • 60 m²

Das bezaubernde Rustico befindet sich an der sonnigsten Lage am oberen Dorfrand von Vicosoprano. Der ausgebaute ganzjährig bewohnbare Bereich befindet sich im Hochparterre und fasst 60m2 mit Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad/WC. Im Parterre befindet sich der ursprüngliche Stall, der Dachstock ist noch nicht ausgebaut. Es sind Stromheizungen in allen Räumen vorhanden, zusätzlich gibt es ein Holzcheminée in der Küche.

CHF 6’333 / m²

CHF 380’000

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7000 Chur • 8 pièces • 204 m²

CHF 6’814 / m²

CHF 1’390’000

Maison à vendre
7746 Le Prese • 4.5 pièces • 70 m²

CHF 1’469 / m²

CHF 102’800

Maison à vendre
7156 Rueun • 5.5 pièces • 237 m²

CHF 3’882 / m²

CHF 920’000

Maison à vendre
6542 Buseno • 4 pièces • 90 m²

Entdecken Sie dieses bezaubernde 4-Zimmer-Rustico in der malerischen Gemeinde Buseno, Graubünden. Dieses liebevoll renovierte Haus bietet eine perfekte Mischung aus traditionellem Charme und modernem Komfort. Highlights der Immobilie: 90 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 gemütliche Zimmer Grosszügiges Grundstück von 250 m² Atemberaubender Ausblick auf die umliegende Berglandschaft 2018 umfassend renoviert Charmanter Balkon zum Entspannen Gemütlicher Kamin für behagliche Winterabende Praktischer Keller und Abstellraum für zusätzlichen Stauraum Parkplatz vorhanden Die Küche ist mit einer Spülmaschine ausgestattet, was den Alltag erleichtert. Das Haus ist familienfreundlich gestaltet und erlaubt auch die Haltung von Haustieren. Lage und Umgebung: Buseno liegt in der Region Moesa und bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung. Ein Fluss befindet sich in der Nähe, perfekt für Spaziergänge und Erholung. Die Gegend ist bekannt für ihre Ruhe, sowohl tagsüber als auch nachts. In der Umgebung finden Sie: Scuola SEC/SAP del Moesano: 11 Minuten mit dem Auto Apotheke in Via al Mot: 8 Minuten Fahrzeit Supermarkt Arepitas y Más: 9 Minuten mit dem Auto Dieses Rustico ist ideal für Naturliebhaber und Familien, die Ruhe und Abgeschiedenheit suchen, ohne auf modernen Komfort zu verzichten. Es bietet einen perfekten Rückzugsort vom Alltag und ist gleichzeitig ein wunderbarer Ausgangspunkt für Wanderungen und Ausflüge in die beeindruckende Bergwelt Graubündens. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung dieses einzigartigen Eigenheims in Buseno!

CHF 2’455 / m²

CHF 270’000

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7260 Davos Dorf • 10.5 pièces

Im Jahr 2020 wurde diese exklusive Villa an der begehrten Lage Börtji errichtet. Die Villa besticht durch ihre hochwertige Ausstattung mit edlen und auserlesenen Materialien, wodurch ein Zuhause der Extraklasse geschaffen wurde. Die einmalige Aussicht wird Sie Tag für Tag aufs Neue begeistern. Verteilt auf fünf Etagen, die alle durch den Aufzug erschlossen sind, bieten grosszügige 367 m² Bruttowohnfläche Platz sowohl für die Familie als auch für Freunde. Sollten Sie skibegeistert sein, werden Sie vom direkten Zugang zur Parsennabfahrt überzeugt sein; Sie ziehen die letzten Kurven im Schnee direkt vor Ihrem Haus. Zu erwähnen ist der einzigartige Vorteil für Interessenten aus dem Ausland: diese Immobilie verfügt über eine Ausländerbewilligung, die in Davos nicht mehr erhältlich ist Highlights + Ausländerbewiligung liegt vor + direkt an der Parsennabfahrt + traumhafte Weitsicht auf die umliegende Bergkette und Davos + absolute Privatsphäre / Zufahrt über Privatstrasse + attraktive WEF-Vermietung Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns für weitere Informationen unter info@rgo-immobilien.ch oder direkt unter +41 79 250 52 19.

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Sur demande

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7440 Andeer • 8 pièces • 128 m²

Hier wartet ein einzigartiges Wohn- und Gewerbeprojekt auf seine Vollendung! Dieses Einfamilienhaus mit angrenzendem Stall und Garten bietet die perfekte Grundlage für alle, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Eine rechtskräftige Baubewilligung liegt vor, der Baustart erfolgt bereits, sodass der Grundstein für ein sehr spezielles Projekt mit modernem Wohnen in naturnaher Umgebung kombiniert mit dem hauseigenen Kino der Extraklasse sowie der hausinternen Imkerei, Fitness- und Wellnessbereich gelegt ist! Dieses aussergewöhnliche Immobilienprojekt bietet eine einmalige Gelegenheit sein eigenes Homekino mit direktem Zugang zur Strasse und Parkplätzen zu verwirklichen und auch externe Kinogäste via Stalltor zu empfangen. Und das mitten im Dorf vom charmanten Andeer. Zudem beinhält dieses einzigartige Konzept alles, was es für eine Imkerei braucht von der Verarbeitung über das Abfüllen und Lagern des kostbaren Goldes der Natur, des Honigs. Ausserdem warten zwei stilvolle Wohnungen in alten Gemäuern und Holzbalken auf seine Vollendung. Eine Dachterrasse an der Sonne und ein Wintergarten laden zum Verweilen und Geniessen ein. Oder darf es lieber ein Wellnessaufenthalt in der Sauna oder im Fitnessraum sein? Kreative Köpfe dachten an alles für ein einzigartiges visuelles, auditives und haptisches Erleben, Wohnen und Relaxen. Wer eine andere Einteilung bevorzugt, kann das Einfamilienhaus und den Stall frei nach seinem Gusto gestalten und ausbauen und z.B. zwei Wohnungen oder eine exquisite Wohnung aus den bestehenden Immobilien erstellen. Alle Möglichkeiten sind jetzt noch offen! Seit dem Spatenstich wurde diverse Vorarbeiten geleistet wie die Aussenwände gesichert, die Kanalisation für die Nasszellen verlegt und neu an die Kanalisation der Gemeinde angeschlossen. Zudem wurde ein Teil des Liftschachtes und Kellerwände begonnen. Ausserdem wurde teilweise neu gedämmt und am Innenausbau gearbeitet. Zum jetzigen Zeitpunkt sind eine Neugestaltung und Einteilung der Innenbereiche sehr gut möglich! Diese Liegenschaft mit der rechtsgültigen Baubewilligung bietet alles von stilvollem Wohnen, Arbeiten und Sein für Naturliebhaber, Gartenfreunde, Filmfreaks, Homeofficer, Sportler, Yogis und Imker oder solche, die es werden möchten. Gerne senden wir Ihnen unsere Verkaufsunterlagen mit Plänen und allen Details. Die Liegenschaft: Grosses Ausbaupotential! Einfamilienhaus mit Stall Wohnfläche Haus: 128 qm Nutzfläche Stall: 150 qm Grundstückfläche: 410 qm Gartenfläche: ca. 40 qm 2 Wohnungen möglich 3 Etagen im Haus Baujahr Wohnhaus: 1900 Baujahr Stallgebäude: 1982 Haupteingang, Kellereingang, Stalleingang Grosses Kellergeschoss Dachterrasse und Wintergarten 4 Aussenparkplätze Traumhafte Berg- und Dorfsicht Sehr sonnig und ruhig Zentral im Dorfzentrum Zweitwohnsitz

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Sur demande

Maison à vendre
7000 Chur • 7.5 pièces • 221 m²

Hinweis: Diese Immobilie wird zum Tausch angeboten (und ist kein Fake-Inserat)Aus Gründen der Vertraulichkeit verwenden wir in öffentlichen Inseraten keine Bilder und nennen keine Adressen.Diese 7.5 -Zimmer Haus steht zum Tausch bereit. Der aktuelle Eigentümer sucht im Gegenzug eine Wohnung zum Kauf, 2- 4.5 Zimmer, in der Region Schwyz, Zug, Zürich, Laax. Vielleicht haben Sie das passende Angebot?Warum Immobilie Tauschen?Die Vorteile auf einen Blick:Diskret tauschen: Der gesamte Tauschprozess bleibt privat – keine öffentlichen Inserate und kein Stress durch eine öffentliche Bekanntmachung oder ständige Besichtigungen.Sparen Sie Zeit und Nerven: Finden Sie Ihr neues Zuhause und einen Nachmieter oder Käufer für Ihre aktuelle Immobilie gleichzeitig.Nahtloser Übergang: Dank des Tausches entfällt die Notwendigkeit einer Zwischenlösung – Sie ziehen direkt von Ihrer alten in Ihre neue Immobilie, ohne finanzielle oder zeitliche Umwege.Weitere Infos finden Sie auf unserer Webseite._____________________________________________________________This property is offered for exchange (and is not a fake listing).For confidentiality reasons, we do not use images or disclose addresses in public listings.This 7.5-room house is available for exchange. The current owner is looking to purchase an apartment with 2 to 4.5 rooms in the Schwyz, Zug, Zurich, or Laax region. Do you have a suitable offer?Why exchange propertyDiscreet exchange: The entire exchange process remains private – no public listings and no stress from public announcements or constant viewings.Save time and effort: Find your new home and a new tenant or buyer for your current property simultaneously.Seamless transition: Thanks to the exchange, there is no need for an interim solution – you move directly from your old property to your new one, without financial or time-consuming detours.You can find more information on our website.

CHF 15’837 / m²

CHF 3’500’000

Maison à vendre
7205 Zizers • 5.5 pièces • 85 m²

Das historische Einfamilienhaus wurde bereits vor 1900 erbaut und zeigt sich heute noch in einem guten Zustand. Trotz stetiger Pflege ist mit Renovationen zu rechnen. Der Charme des Hauses lässt nicht zu wünschen übrig. Gerade die vielen alten Holzbalken, die historische Holztreppe sowie die verwinkelten Grundrisse erinnern an frühere Zeiten. Die Liegenschaft teilt sich auf drei Geschosse auf. Im Erdgeschoss befindet sich die Haustechnik und ein Wellnessbereich. Im Obergeschoss trifft man auf eine offen gestaltete Küche, ein Esszimmer, ein Balkon, ein Badezimmer und drei kleine, aber heimelige Schlafzimmer. Im Obergeschoss mit Galerie befindet sich ein grosszügiges Wohnzimmer mit zwei Estrichen, die sich perfekt für Stauraum eignen. Durch die Liegenschaft zieht sich ein Mix aus Bodenplatten, Laminat und gemütlichen Teppichböden. Beheizt wird das Einfamilienhaus durch eine zentrale Ölheizung, welche die Wärme über dezent verbaute Radiatoren verteilt. Einen grosszügigen Aussenparkplatz findet man vor dem Hauseingang. Pics by Fabian Hossmann Fotografie Im Dorfkern, eingebettet in eine Sackgasse, unterhalb der Kantonsstrasse, befindet sich die Liegenschaft an guter, zentrumsnaher Lage. Die Schule, Einkaufsmöglichkeiten, die nächste Bushaltestelle, der Bahnhof sowie eine Bank sind zu Fuss gut erreichbar.

CHF 6’471 / m²

CHF 550’000

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6548 Rossa • 7 pièces • 150 m²

? Scopri la tua oasi di pace a Rossa, nel cuore incontaminato della Val Calanca! Proponiamo in vendita una casa uni/bifamiliare composta da due appartamenti indipendenti, ideale sia come abitazione principale che come casa vacanza o investimento a reddito.? Appartamento 2.5 locali (50 mq, piano terra) ? completamente ristrutturato nel 2016, con ingresso indipendente, giardino privato e posto auto.? Appartamento 5.5 locali (100 mq, primo piano) ? spazioso soggiorno di 40 mq con caminetto ventilato, balcone panoramico e ampio giardino di oltre 500 mq.? Superficie totale del terreno: 665 mq ? un angolo di tranquillità immerso nel verde, perfetto per chi ama la natura e la qualità della vita lontano dal caos cittadino.? Prezzo totale: CHF 625'000.? Un paradiso per gli amanti della natura La casa si trova a Rossa, nel cuore della Val Calanca, una valle autentica e incontaminata, parte del primo Parco Naturale della Svizzera italiana. Qui potrete godere di:? Escursioni mozzafiato fino alla Capanna Buffalora o al Lagh de Calvaresc, un incantevole lago alpino a forma di cuore.? Attività invernali come sci di fondo e ciaspolate tra boschi innevati e panorami spettacolari.? Un ambiente tranquillo e autentico, perfetto per vivere immersi nella natura senza rinunciare ai comfort moderni.? Facile accesso ai principali centri urbani, con collegamenti verso Bellinzona e San Bernardino.? Un'opportunità unica per chi cerca una casa speciale in un luogo esclusivo!? Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattare il numero 076 709 71 56.? Solo se seriamente interessati.? Entdecken Sie Ihre Ruheoase in Rossa, im unberührten Val Calanca! Wir verkaufen ein eigenständiges Ein-/Zweifamilienhaus mit zwei unabhängigen Wohnungen, ideal als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Renditeobjekt.? 2,5-Zimmer-Wohnung (50 m², Erdgeschoss) ? komplett renoviert im Jahr 2016, mit separatem Eingang, privatem Garten und Parkplatz.? 5,5-Zimmer-Wohnung (100 m², Obergeschoss) ? großzügiges 40 m² großes Wohnzimmer mit belüftetem Kamin, Panoramabalkon und weitläufigem Garten von über 500 m².? Gesamtgrundstücksfläche: 665 m² ? eine Oase der Ruhe, perfekt für Naturliebhaber und Menschen, die Wert auf Lebensqualität abseits des städtischen Trubels legen.? Gesamtpreis: CHF 625'000.? Ein Paradies für Naturliebhaber Das Haus befindet sich in Rossa, im Herzen des Val Calanca, einem authentischen und unberührten Tal, das Teil des ersten Naturparks der italienischen Schweiz ist. Hier genießen Sie:? Atemberaubende Wanderungen zur Capanna Buffalora oder zum Lagh de Calvaresc, einem idyllischen Bergsee in Herzform.? Winteraktivitäten wie Langlauf und Schneeschuhwanderungen durch verschneite Wälder mit spektakulären Ausblicken.? Eine ruhige und authentische Umgebung, perfekt für ein Leben inmitten der Natur ohne auf modernen Komfort zu verzichten.? Gute Verkehrsanbindung an Bellinzona und San Bernardino.? Eine einmalige Gelegenheit für alle, die ein besonderes Zuhause an einem einzigartigen Ort suchen!? Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns unter 076 709 71 56.? Nur bei ernsthaftem Interesse.

CHF 4’167 / m²

CHF 625’000

Maison à vendre
7000 Chur

Objektbeschreibung Das ursprüngliche Baujahr ist auf 1930 zurückzuführen. 1975 wurde das Objekt erweitert (Anbau Bereiche Wohnzimmer und Balkons). In den Jahren 2016/17 wurde das Objekt in ein 0-Energiehaus umgebaut (Installation Erdsondenwärmepumpe und PV-Anlage sowie komplette Fassadensanierung mit Aussenwärmedämung). Das 3-Familienhaus ist zurzeit in drei Wohneinheiten aufgeteilt, welche als separate Stockwerkeinheiten begründet sind: Wohnung Nr. 1 - Erdgeschoss (Hochparterre) 4.5-Zimmerwohnung mit 81 m² Nettowohnfläche und 12 m² gedecktem Balkon sowie eigenem Keller im Untergeschoss Wohnung Nr. 2 - 1. Obergeschoss 4.5-Zimmerwohnung mit 81 m² Nettowohnfläche und 12 m² Balkon sowie eigenem Keller im Untergeschoss Wohnung Nr. 3 - Dachgeschoss 3.5-Zimmerwohnung mit 63 m² Nettowohnfläche und eigenem Keller im Untergeschoss Im Untergeschoss befinden sich die Kellerabteile, der Technikraum, die gemeinschaftliche Waschküche sowie zwei Hobby-/Disporäume. Das Objekt bietet im Innern viel Umbaupotenzial zur Verwirklichung eigener Wohnträume und eignet sich entweder als Geldanlage zur Vermietung oder zur Eigennutzung als Mehrgenerationenhaus. Das Potenzial ist vielseitig. So könnten beispielsweise zwei Wohneinheiten in eine grosszügig geschnittene Wohnung umgebaut werden und eine Einheit als separate Wohnung zur Vermietung belassen werden, was einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung gleichkäme. Für weitere Informationen sind wir gerne für Sie da und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 1’750’000

Maison à vendre
7422 Tartar • 7.5 pièces • 144 m²

Das im 1987 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich im Oberdorf von Tartar Das Haus kann als Erst- oder auch als Zweitwohnsitz (Ferienhaus) genutzt werden. Es eignet sich optimal für ein Familien- oder Generationenprojekt. Im Erdgeschoss befindet sich eine 32 m² grosse 1 1/2 Zimmer-Wohnung, in den beiden Obergeschossen befinden sich jeweils eine 3 1/2 Zimmer-Wohnung mit 56 m² Nettowohnfläche.Die Talstation der Skibetriebe Sarn-Heinzenberg liegt 5 Autominuten nahe. Am Heinzenberg und in der Region Domleschg erwartet Sie ein herrliches Naherholungsgebiet mit Sport- und Freizeitangeboten übers ganze Jahr.

CHF 4’028 / m²

CHF 580’000

Maison à vendre
6541 Sta. Maria in Calanca • 6.5 pièces • 120 m²

6541 Santa Maria in Calanca GRRegion: MisoxWohnfläche: ca. 120 m2Grundstück: ca. 295 m2Etagen: 2Renovation: Rustico zum AusbauenZustand: gutBalkon: 1 EckbalkonDusche/WC: 1Zweitwohnsitz: jaHeizung: KaminKeller: Rustico mit 2 EtagenParkplatz: 2 vor dem HausLage: sehr ruhige, sonnige AussichtslageAussicht: schöner Ausblick auf die BergeSchulen: in RoveredoEinkauf: in Grono/Roveredoöffentlicher Verkehr: 200 mAutobahn: 10 kmnächste Stadt: 20 kmBeschreibungDieses 3 ½-Zimmer Einfamilienhaus mit einem zweigeschossigen Rustico zum Ausbauen liegt an sehr ruhiger und sonniger Aussichtslage im schönen Santa Maria in Calanca auf 980 müM.Das zweigeschossige Haus befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Es wirkt sehr heimelig und wohnlich und bietet ein rustikales Ambiente.Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge. In der oberen Etage führt das Entrée in zwei Schlafzimmer sowie Dusche/WC. Ein herrlicher Ausblick erstreckt sich vom Eckbalkon auf die umliegenden Berge und ins Tal. Im unteren Geschoss sind ein Wohn-/Essraum mit schönem Cheminée und Küche eingebaut. Unmittelbar unterhalb an das Haus angrenzend gehört ein geräumiges, zweigeschossiges Rustico mit drei Eingängen zur Liegenschaft. Es kann vollständig ausgebaut werden.Der Aussenbereich der Liegenschaft beinhaltet ein kleines Grundstück mit Wiesenfläche und ein geteerter Vorplatz, wo auch das Auto abgestellt werden kann.Die Liegenschaft ist direkt mit dem Auto erreichbar. In 200m Entfernung befindet sich die Postautohaltestelle mit Verbindung nach Grono. Dort sind die Anschlüsse nach Bellinzona und Chur. Die Fahrt zur Autobahn A 13 in Roveredo dauert 10 Minuten. Bellinzona liegt ca. 20 Minuten und die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen ca. 40 Minuten entfernt. In den 10km entfernten Gemeinden Grono und Roveredo gibt es Einkaufsmöglichkeiten und die Schulen. Es besteht noch die Möglichkeit ca. 10800 m2 Wald und 4000 m2 Kulturland zu kaufen.Highlightsheimeliges und rustikales Ambiente mit Cheminéesehr ruhige und sonnige Lageherrlicher Ausblick auf die umliegenden BergeZufahrt bis zum Haus2-Zimmer Rustico zum AusbauenUbicazione | Dintorni6541 Santa Maria in Calanca GRRegione: MisoxSuperficie abitabile: ca. 120 m2Terreno: circa 295 m2Piani: 2Ristrutturazione: da ampliareCondizioni: buoneBalcone: 1 balcone ad angoloDoccia/WC: 1Casa secondaria: sìRiscaldamento: CaminoCantina: Rustico a 2 pianiParcheggio: 2 davanti alla casaPosizione: molto tranquilla, posizione panoramica e soleggiataVista: bellissima vista sulle montagneScuole: a RoveredoAcquisti: a Grono/RoveredoMezzi pubblici: 200 mAutostrada: 10 kmCittà più vicina: 20 kmDescrizione dell'immobileQuesta casa indipendente di 3 ½ locali con un rustico a due piani da convertire si trova in una posizione panoramica molto tranquilla e soleggiata nella bellissima Santa Maria in Calanca, a 980 metri sul livello del mare.La casa a due piani è in buone condizioni e ben tenuta. Ha un´atmosfera molto accogliente e familiare e offre un ambiente rustico.La casa ha due ingressi separati. Al piano superiore, l´ingresso conduce a due camere da letto e a una doccia/WC. Il balcone d´angolo offre una meravigliosa vista sulle montagne circostanti e sulla valle. Al piano inferiore si trovano il soggiorno/sala da pranzo con un bel camino e la cucina. Un ampio rustico a due piani con tre ingressi appartiene alla proprietà direttamente sotto la casa. Può essere completamente ampliato.L´area esterna della proprietà comprende un piccolo appezzamento di terreno con un prato e un piazzale asfaltato dove è possibile parcheggiare l´auto.La proprietà è direttamente accessibile in auto. La fermata dell´autobus postale con collegamenti per Grono si trova a 200 metri. Ci sono collegamenti con Bellinzona e Coira. Il viaggio verso l´autostrada A 13 a Roveredo dura 10 minuti. Bellinzona dista circa 20 minuti e le città di Lugano e Locarno con i lo

CHF 2’750 / m²

CHF 330’000

Maison à vendre
7206 Igis • 5.5 pièces

Das im 1994 neu erstelle Haus befindet sich an einer der schönsten Wohnlagen in Igis. Die Primarschule und der Kindergarten sind gut zu Fuss in nur wenigen Minuten erreichbar und für Kinder ohne Probleme alleine zu meistern. Die hervorragende Anbindung an die lokale Infrastruktur, Geschäfte des täglichen Bedarfs wie auch die Bushaltestelle sind ebenfalls fussläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Herrliche Spaziergänge finden Sie direkt vor der Haustüre. Verlangen Sie unverbindliche eine Verkaufsdokumentation.

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CHF 1’180’000