Maisons à vendre dans le Canton des Grisons

Maison à vendre
7050 Arosa • 6 pièces • 417 m²

EINZIGARTIGE GELEGENHEIT Wir freuen uns, Ihnen dieses aussergewöhnliche Neubauprojekt präsentieren zu dürfen. Dieses Chalet verkörpert alpinen Luxus auf höchstem Niveau und bietet gleichzeitig die seltene Gelegenheit, ein Anwesen nach Ihren persönlichen Wünschen mitzugestalten. OBJEKTBESCHREIBUNG An exklusiver Lage entsteht ein wunderschönes Chalet, das traditionelle Elemente harmonisch mit modernem Design und neuster Haustechnik verbindet. Die großzügigen Fensterfronten ermöglichen einen atemberaubenden Panoramablick auf die majestätische Bergkulisse von Arosa und lassen den Innenraum in natürlichem Licht erstrahlen. Das Grundstück besticht durch seine privilegierte Position mit ganztägiger Sonneneinstrahlung und absoluter Ruhe, während es gleichzeitig perfekten Zugang zum Skigebiet bietet. Ski-in/Ski-out – schnallen Sie einfach Ihre Skier an und geniessen Sie unmittelbaren Zugang zu einem der renommiertesten Skigebiete der Schweiz. RAUMKONZEPT & AUSSTATTUNG Das flexible Raumkonzept erlaubt eine individuelle Gestaltung mit 3-5 Schlafzimmern, je nach Ihren persönlichen Bedürfnissen. Oder die Integration einer Einlegerwohnung. Die grosszügigen Wohnbereiche können individuell ausgebaut werden. Und zum Entspannen gibts einen kleinen Spa mit Sauna im Untergeschoss und Whirlpool auf der Terrasse. PROJEKTDETAILS Vollständig genehmigtes Bauprojekt Baubeginn: 2026 Individuelle Anpassungsmöglichkeiten bei Raumaufteilung und Innenausstattung Zusammenarbeit mit renommierten Architekten und Innenarchitekten Transparente Projektbegleitung durch unser erfahrenes Team Die gesamte Wohnfläche beträgt 417m2, davon sind 347m2 altrechtliche Flächen, das die Benutzung des Charts als Zweitwohnsitz erlauben. Garage mit 4 Parkplätzen und Personenaufzug, 1 Aussenparkplatz INVESTITIONSMÖGLICHKEIT Dieses Chalet stellt nicht nur ein luxuriöses Feriendomizil dar, sondern auch eine wertvolle Kapitalanlage in einer der stabilsten Immobilienregionen der Schweiz. Die Nachfrage nach hochwertigen Immobilien in Toplagen von Arosa übersteigt seit Jahren das Angebot, was eine kontinuierliche Wertsteigerung begünstigt.

-

Sur demande

Maison à vendre
7050 Arosa • 4.5 pièces • 120 m²

Dieses charmante 4.5-Zimmer Einfamilienhaus in Arosa, erbaut im Jahr 1929, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber historischer Immobilien. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und wurde zuletzt im Jahr 2001 renoviert. Es verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Bad und ein zusätzliches Gäste-WC. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre, ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden und wird durch die helle Küche ergänzt. Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Bad/WC, welches zusätzlichen Raum für Gäste bietet oder sich als Einliegerwohnung zur Vermietung eignet. Im Aussenbereich erwarten Sie drei praktische Parkplätze, ein gemütlicher Sitzplatz und eine kleine Wiese, die zum Spielen oder Entspannen einlädt. Der Zustand des Hauses erfordert eine generelle Renovation, bietet jedoch eine solide Basis für kreative Modernisierung und gibt Ihnen die Freiheit, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, das Haus als Zweitwohnsitz zu nutzen und auch für ausländische Käufer ist der Erwerb möglich. Dieses Einfamilienhaus in Arosa vereint historischen Charme mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Das "Seehüsli" ist in der Nähe des Dorfzentrums sowie des Untersees von Arosa situiert. In fussläufiger Distanz befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Busstationen, der Bahnhof und die Weisshornbahn. Die Fahrt von Chur nach Arosa nimmt ca. 45 Minuten in Anspruch und ist ganzjährig möglich. Eine weitere Variante bietet das Arosabähnli, welches tagsüber stündlich vom Churer Hauptbahnhof die Strecke bis in den Ortskern erklimmt und somit eine ganz entspannte Anreise ermöglicht. Arosa verfügt über ein familienfreundliches Skigebiet, welches jeder Könnerstufe die Möglichkeit zum Vergnügen im Schnee bietet und seit Winter 2013/14 mit dem Skigebiet von Lenzerheide zusammengeschlossen ist. Des Weiteren umfasst das Freizeitangebot die Möglichkeit zum Langlaufen, Eislaufen, Schlitteln und vielem mehr. Während der Sommermonate lädt die Bergregion zu ausgedehnten Wanderungen oder zu abenteuerlichen Biketouren ein. Sehr begehrt ist auch eine Erfrischung im Untersee (Strandbad), welcher bei Sonnenschein eine unvergleichbare Atmosphäre bietet. Rund ums Jahr finden in Arosa zahlreiche, teils international bekannte und renommierte Tourniere und Veranstaltungen statt und ergänzen somit das bereits ausgedehnte Angebot an Aktivitäten und Unterhaltung.

CHF 10’750 / m²

CHF 1’290’000

Maison à vendre
7206 Igis • 4.5 pièces • 120 m²

Diese Immobilie liegt im Zentrum von Igis (Kernzone) und bietet viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung. Mit einer Grundstücksfläche von 80 m² und einer Wohnfläche von 120 m² eignet sich diese Immobilie perfekt für Handwerker oder Investoren, die nach einem spannenden Sanierungsprojekt suchen. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Eine einmalige Gelegenheit, ein Haus nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und aufzuwerten! Interessiert? Kontakt für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

-

Sur demande

Maison à vendre
6540 Castaneda • 7 pièces • 188 m²

Situata nel cuore storico di Castaneda, questa casa bifamiliare è un'oasi di calma che incanta con la sua accoglienza.- Posizione Magnifica: Goditi la tranquillità di Castaneda, un paese che brilla sotto il caldo sole, offrendo un'atmosfera unica e serena.- Design Bifamiliare: La casa offre molta flessibilità e privacy, ideale per famiglie multigenerazionali o per chi desidera uno spazio aggiuntivo per ospiti o ufficio.- Contatto con la Natura: Castaneda manifesta una grande armonia con la natura, offrendo un ambiente sereno che invita al benessere. Posizione Ideale: accesso ai Trasporti a soli 5 minuti a piedi dalla fermata del bus; la stazione ferroviaria di Bellinzona dista solo 20 minuti di auto. Dettagli Abitativi:- Spazi abitativi su due piani e una mansarda- Piccola Terrazza- Due posteggi- Lavanderia- Cantina Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci. DEUTSCH Im historischen Herzen von Castaneda gelegen, ist diese Doppelhaushälfte eine Oase der Ruhe, die mit ihrer Gemütlichkeit verzaubert.- Herrliche Lage: Genießen Sie die Ruhe von Castaneda, einer Stadt, die unter der warmen Sonne leuchtet und eine einzigartige und heitere Atmosphäre bietet.- Doppelhaushälfte: Das Haus bietet viel Flexibilität und Privatsphäre, ideal für Familien mit mehreren Generationen oder diejenigen, die zusätzlichen Platz für Gäste oder ein Büro benötigen.- Kontakt mit der Natur: Castaneda steht in großem Einklang mit der Natur und bietet eine ruhige Umgebung, die zum Wohlfühlen einlädt. Ideale Lage: Die Bushaltestelle ist in 5 Minuten zu Fuss erreichbar, der Bahnhof Bellinzona ist nur 20 Autominuten entfernt. Wohndetails:- Wohnräume auf zwei Etagen und einem Dachgeschoss- Kleine Terrasse- Zwei Parkplätze- Waschküche- Abstellraum Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, zögern Sie bitte nicht uns zu kontaktieren.

CHF 1’862 / m²

CHF 350’000

Maison à vendre
7418 Tumegl/Tomils

-

CHF 1’850’000

Maison à vendre
7533 Fuldera • 210 m²

CHF 6’667 / m²

CHF 1’400’000

Maison à vendre
7430 Thusis

Per Frühling 2026 wird die Parzelle 578 mit einer Gesamtfläche von 3'159 m2 im GebietÜbernolla, auf dem Gemeindegebiet Thusis verkauft. Es besteht eine freie Baulandflächevon ca. 500m2 mit der Ausnützungsziffer W2. Das renovierte Mehrfamilienhaus besteht aus 3 Wohneinheiten, diversen Nebengebäuden,Doppelgarage und 5 Aussenparkplätzen. Der Verkaufspreis beträgt CHF 1'700'000.00. Bei mehreren Interessenten erfolgt derZuschlag an den Meistbietenden. Liegenschaftsbeschrieb MFH von Arb in Thusis. Auf der Parzelle Nr. 578 in der Gemeinde Thusis besteht ein MFH mit weiterenNebengebäuden. Die Parzelle liegt in einer ruhigen Seitenstrasse im Gebiet Übernolla in derGemeinde Thusis. Das MFH (mit vermutlichem Baujahr 1884) besteht aus 2 zusammen gebauten Gebäudenwelche sich in einer Terrassenbauweise zusammen zu einem Gebäudekörper verbinden. Esbestehen 3 Wohneinheiten, 2 davon werden in Vermietung resp. momentan als möblierteFerienwohnungen am Markt angeboten. Der Zustand des gesamten Hauses, der Nebengebäude wie auch vom Umschwung ist gut,es wurden regelmässig Erneuerungen und Renovationen in allen Räumen getätigt.Die nicht landwirtschaftliche Fläche mit eigenem Brunnen (mit Quellfassung) kann fürTierhaltung (Pferde, Schafe, etc.) genützt werden oder für einen Gemüse- / Pflanzgarten. Der Verkauf erfolgt privat, es sind keine Maklerangebote erwünscht.

-

CHF 1’700’000

Maison à vendre
7422 Tartar

Das Haus eignet sich optimal für ein Familien- oder Generationenprojekt. Im Erdgeschoss befindet sich eine 32 m² grosse 1 1/2 Zimmer-Wohnung, in den beiden Obergeschossen befinden sich jeweils eine 3 1/2 Zimmer-Wohnung mit 56 m² Nettowohnfläche. Das Haus kann als Erst- oder auch als Zweitwohnsitz (Ferienhaus) genutzt werden. Die Talstation der Skibetriebe Sarn-Heinzenberg liegt 5 Autominuten nahe. Am Heinzenberg und in der Region Domleschg erwartet Sie ein herrliches Naherholungsgebiet mit Sport- und Freizeitangeboten übers ganze Jahr. Der Verkehrswert des Gebäudes aufgrund der amtlichen Schätzung vom Jahre 2020 liegt bei Fr. 525'000.

-

CHF 580’000

Maison à vendre
6557 Cama • 4.5 pièces

Annuncio di Vendita Casa a Schiera Vendo affascinante casa a schiera con 4,5 locali distribuiti su 2 piani, situata nel comune di Cama, (imposte al 80%). L'immobile è così composto: Ampia sala e cucina, ideali per momenti di convivialità e di accoglienza. 3 camere da letto Un bagno con doccia, recentemente ristrutturato. Impianto solare di 6 kW installato nel 2023, contribuendo a significativi risparmi energetici. Parcheggio privato e spazioso magazzino per le tue necessità di stoccaggio. A vostra scelta: con un surplus di 80'000 CHF, potrai realizzare un interessante progetto che include 2 terrazze sovrapposte, accessibili dalla camera matrimoniale e dalla sala, offrendo splendide viste sul fiume. Inoltre, sarà possibile ristrutturare la cucina e installare nuovi pavimenti nelle camere. Contattami per ulteriori dettagli e per organizzare una visita.

-

CHF 480’000

Maison à vendre
6537 Grono • 3.5 pièces • 105 m²

Casa adatta per vacanze, zona tranquilla, zona turistica, 30 min dal mare, negozi, centro commerciale, clinica nelle vicinanze Chiamare allo 079/ 240.48.80

CHF 571 / m²

CHF 60’000

Maison à vendre
7000 Chur • 6.5 pièces • 233 m²

PROPRIÉTÉ EXQUISE AVEC VUES PANORAMIQUES La propriété exquise à l'une des adresses les plus prestigieuses de Coire ! Cette maison jumelée de 6 pièces offre un espace généreux et une vue panoramique à couper le souffle sur Coire jusqu'à la pittoresque vallée du Rhin. Un monde de luxe et de confort se dévoile dans un espace de vie spacieux avec suffisamment de pièces annexes. L'intérieur est en excellent état, avec une finition moderne et de haute qualité qui a été soigneusement conçue pour répondre aux normes les plus élevées. Construite en 2013 et perfectionnée en 2023, cette propriété représente à la fois un confort avant-gardiste et une efficacité énergétique respectueuse de l'environnement. Un emplacement de parking couvert pouvant accueillir 3 véhicules complète l'offre. Votre nouvelle maison est prête à vous accueillir à bras ouverts. Pour les familles exigeantes qui exigent uniquement le meilleur en matière de confort de vie et d'emplacement, cette propriété est sans aucun doute le choix ultime.

CHF 10’944 / m²

CHF 2’550’000

Maison à vendre
7562 Samnaun-Compatsch • 7.5 pièces • 133 m²

WENET - Des vacances de rêve dans la métropole du ski Cette maison bifamiliale baignée de soleil bénéficie d'un emplacement fantastique, calme et familial sans circulation de passage. Avec de la place pour toute la famille ou même pour la location - il n'y a pas de limites ici, donc même la vie libre est possible ! Bienvenue dans le monde de la classe supplémentaire. En un coup d'œil : + RETOUR : Investissement intéressant grâce à l'agrandissement jusqu'à 3 unités + PARKING : plus de 3 places de parking extérieures incluses + VUE LAC/MONTAGNE : panorama montagneux dégagé de première classe + ABORDABLE : Multigénérationnel, avantage de prix intéressant, investissement intéressant + SITUATION : En hauteur, sans circulation de transit, calme, familial, directement sur le domaine skiable de Samnaun-Ischgl + AGENCEMENT : 1x appartement de 3,5 pièces, 1x appartement de 4,5 pièces + ÉTAT : continuellement bien entretenu + INTIMITÉ : retraite sans restriction à tous égards Si vous êtes intéressé, nous serions heureux de vous envoyer une description détaillée de la propriété comprenant toutes les informations et nous nous réjouissons de vous conseiller personnellement lors d'un rendez-vous de visite. WENET AG? Immobilier de KI Group AG depuis 1974

CHF 7’481 / m²

CHF 995’000

Maison à vendre
7000 Chur • 4.5 pièces

In Chur/Araschgen entsteht jetzt eine neue Überbauung mit 16 Häusern. Sichern Sie sich Ihr Traum Eigenheim oder Feriendomizil an dieser idyllischen, stadtnahen Wohnlage Ihr Traumhaus in Chur: Flexibilität und Komfort Stellen Sie sich vor, Sie leben in einem großzügigen, modernen Haus mit atemberaubender Aussicht auf die Schweizer Alpen. Ein Zuhause, das nicht nur Ihrer Familie, sondern auch Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht wird. Am Bühlweg in Chur wird dieser Traum Wirklichkeit. Hier entstehen 16 wunderschöne Häuser, teilweise mit Einliegerwohnung, die Ihnen ein Maximum an Flexibilität und Wohnkomfort bieten. Ihr neues Heim, ein Meisterwerk an Design und Funktionalität Alle Häuser werden in rundum ökologischer Bauweise realisiert. Die elegante Architektur und die hochwertigen Materialien sorgen für ein luxuriöses Ambiente, in dem Sie sich sofort wohlfühlen werden. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse Die Häuser sind so konzipiert, dass es sich Ihren Lebensumständen anpassen. Ob als großzügiges Einfamilienhaus für eine Familie oder als Ferienhaus mit Einliegerwohnung – die Möglichkeiten sind vielfältig. Nutzen Sie die Einliegerwohnung zum Beispiel zur Vermietung und generieren Sie zusätzliche Einkünfte. Oder gestalten Sie sie als Homeoffice und genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre, die Sie zum Arbeiten benötigen. Top-Lage in Chur Die Lage am Bühlweg ist ideal. In nur 5 Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum von Chur und die Autobahnausfahrt Chur Süd. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend (Halbstundentakt). Genießen Sie die sonnige Lage und die herrliche Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Wählen Sie eines der umliegenden Skigebiete aus, alle ganz in der Nähe. Ihr neues Zuhause oder Feriendomizil erwartet Sie Der Baubeginn für die 16 modernen Einfamilienhäuser hat bereits begonnen. Sichern Sie sich jetzt Ihr Traumhaus an einer der besten Lagen von Chur und erleben Sie Wohnkomfort und Flexibilität auf höchstem Niveau. Gerne senden wir Ihnen die Dokumentation und Baupläne.

-

CHF 1’180’000

Maison à vendre
7000 Chur • 6.5 pièces • 233 m²

Das exquisite Anwesen an einer der renommiertesten Adressen von Chur!Diese 6 ½-Zimmer-Doppelhaushälfte bietet grosszügigen Raum und einen atemberaubenden Panoramablick über Chur bis hin zum malerischen Rheintal.Auf einer weitläufigen Wohnfläche und mit ausreichend Nebenräumen entfaltet sich eine Welt des Luxus und des Komforts. Das Innere präsentiert sich in exzellentem Zustand, mit einem modernen, hochwertigen Ausbau, der sorgfältig konzipiert wurde, um den höchsten Ansprüchen gerecht zu werden.Errichtet im Jahr 2013 und 2023 zu vollendeter Perfektion gebracht, steht dieses Anwesen sowohl für avantgardistischen Komfort als auch für umweltbewusste Energieeffizienz. Ein gedeckter Autoabstellplatz mit Platz für 3 Fahrzeuge rundet das Angebot ab.Ihr neuer Wohnsitz ist bereit, um Sie mit offenen Armen zu empfangen. Für anspruchsvolle Familien, die nur das Beste in Wohnkomfort und Standort verlangen, ist diese Immobilie zweifellos die ultimative Wahl.

CHF 10’944 / m²

CHF 2’550’000

Maison à vendre
7130 Ilanz

Dieses Einfamilienhaus in Ilanz besitzt: Einen grossen, lichtdurchfluteten Wohnraum mit Zugang zum grossen Südbalkon- Eine moderne Küche mit Granitabdeckung, Kochinsel, Induktionsherd, Backofen,Kombi-Steamer, Geschirrspüler etc.- Ein Essbereich mit Zugang zum Balkon- Ein grosses Doppelschlafzimmer mit Zugang zum eigenen Gartensitzplatz- Ein zweites Doppelschlafzimmer- Ein Büro, das auch als Schlafzimmer genutzt werden kann mit Zugang zum Garten- Einen Ankleideraum- Eine Nasszelle mit Lavabo, Toilette und grossem Bad- Eine zweite Nasszelle mit Lavabo, Toilette und grosser Dusche- Ein Entrée mit Garderobe Ein grosses, ausgebautes Dachgeschoss- Eine grosse Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler- Einen grossen, separaten Keller- Zwei Garagenparkplätze- Zwei Aussenparkplätze Wohnfläche: 215 m2Grundstücksfläche: 606 m2Südterrasse: 26 m2Sitzplatz: 16 m2Baujahr des Hauses: 2017Umbau und Erweiterung Dachgeschoss: 2019 Weitere Informationen zu diesem Objekt finden Sie unter www.immo-darms.ch

CHF 7’186 / m²

CHF 1’545’000

Maison à vendre
7130 Ilanz • 215 m²

Dieses Einfamilienhaus in Ilanz besitzt: Einen grossen, lichtdurchfluteten Wohnraum mit Zugang zum grossen Südbalkon Eine moderne Küche mit Granitabdeckung, Kochinsel, Induktionsherd, Backofen,Kombi-Steamer, Geschirrspüler etc. Ein Essbereich mit Zugang zum Balkon Ein grosses Doppelschlafzimmer mit Zugang zum eigenen Gartensitzplatz Ein zweites Doppelschlafzimmer Ein Büro, das auch als Schlafzimmer genutzt werden kann mit Zugang zum Garten Einen Ankleideraum Eine Nasszelle mit Lavabo, Toilette und grossem Bad Eine zweite Nasszelle mit Lavabo, Toilette und grosser Dusche Ein Entrée mit Garderobe Ein grosses, ausgebautes Dachgeschoss Eine grosse Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler Einen grossen, separaten Keller Zwei Garagenparkplätze Zwei Aussenparkplätze Wohnfläche: 215 m2Grundstücksfläche: 606 m2Südterrasse: 26 m2Sitzplatz: 16 m2Baujahr des Hauses: 2017Umbau und Erweiterung Dachgeschoss: 2019 Weitere Informationen zu diesem Objekt finden Sie unter www.immo-darms.ch

CHF 7’186 / m²

CHF 1’545’000

Maison à vendre
6557 Cama • 2.5 pièces • 60 m²

Bijou im historischen Teil von Cama LageDas Haus liegt in einer ruhigen, naturnahen Umgebung, die durch ihren historischen Charme besticht. Der alte Dorfkern von Cama bietet eine einzigartige Atmosphäre, die sich ideal für alle eignet, die in einer ruhigen und entspannten Umgebung leben möchten. Die Nähe zu den Bergen macht diese Immobilie auch für Naturliebhaber attraktiv. Virtueller Rundgang Machen Sie sich jetzt schon ein Bild mit dem virtuellen Rundgang: www.freuler.swiss/Cama_alPont8 Raumaufteilung Erdgeschoss Wohn- Essbereich Küchenzeile Cheminée Stauraum unter der Treppe Dusche / WC Garten vom Erdgeschoss und 1. Obergeschoss zugänglich Pergola Garten mit Grillstelle 1. Obergeschoss Schlafzimmer Balkon rusticale Treppe in den Garten Dachgeschoss ist isoliert und kann als Schlafmöglichkeit ausgebaut werden Das Haus wurde laufend erneuert: 2005 Badezimmer inkl. Fenster Küche Bodenbeläge:Erdgeschoss SteinbodenObergeschoss Laminat Treppe 2006 Pergola Bodenplatten aussen Dachrinne 2007 / 2008 Fenster und Türen Wasserleitungen 2012 Balkonbelag 2 Vordächer 2015 Gesamtes Dach - Steindach 2016 Boiler 2017 Treppengeländer, Gartentor 2023 Cheminée neue Heizkassette Verkaufspreis Der Verkaufspreis über CHF 440'000.-- ist als Richtpreis zu verstehen.

CHF 7’333 / m²

CHF 440’000

Maison à vendre
7212 Seewis-Schmitten • 5 pièces • 149 m²

Das rustikale 5-Zimmer-Einfamilienhaus steht an sonniger Lage in Seewis-Schmitten. Das Dorfzentrum und der Bahnhof Grüsch sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für eine heimelige Atmosphäre. Das Haus verfügt über einen Keller, sowie einem zusätzlichen Naturkeller. Es gibt einen Schopf, sowie eine Werkstatt. Vom geräumigen Estrich gelangt man auf eine Dachterrasse mit toller Aussicht. Seewis-Schmitten ist ein Dorf im vorderen Prättigau. Politisch gehört es zu Seewis und bildet eine Fraktion der Gemeinde. Seewis-Schmitten liegt auf ungefähr 600 m.ü.M. Die Fraktion ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erschlossen. In der nahen Umgebung gibt es ein Skigebiet, eine Eishalle, Tennisplätze, Spielplätze, ein Freibad und so weiter. Der Kindergarten, die Schulen, der Dorfladen und die Bäckerei in Grüsch sind ebenfalls in kurzer Gehdistanz zu erreichen. Die Kantonshauptstadt Chur ist ca. 20 Autominuten entfernt.

CHF 3’221 / m²

CHF 480’000

Maison à vendre
6535 Roveredo GR • 10 pièces • 300 m²

Hotel - B&B - Restaurant <>, ruhig und sonnig in Roveredo im Graubünden befindet sich das sehr gut etablierte Gasthaus. Das professionell geführte Gasthaus ist bei Touristen und Einheimischen für seine Küche und die Übernachtungsmöglichkeiten bekannt, wie auch diverse Bewertungen im Internet belegen. Ein grosser, gemütlicher Gastraum und eine grosse Terrasse mit schönem Blick auf die Berge steht für die Restaurantbesucher zur Verfügung. Ein weiterer romantischer Gastraum steht für das Restaurant sowie den Hotelgästen zum Frühstücken zur Verfügung, kann aber auch für private Feiern genutzt werden. Die Terrasse ist teilweise überdacht, sodass sie auch in Frühjahr und Herbst genutzt werden kann. Für den Hotelbereich stehen 6 Doppelzimmer mit eigenem Bad, darunter auch Familienzimmer zur Verfügung. Eine 2-Zimmer-Wohnung mit privater Terrasse ist für den Besitzer/Pächter vorhanden. Die Liegenschaft befindet sich in der Bauzone (i.s. 0.5), das heisst, das eine Umwandlung in ein privates Gebäude möglich ist. Eine Aufteilung in zwei separate Häuser mit Garten wäre möglich. Zur Liegenschaft gehören ausreichend private Parkplätze und öffentliche sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ein Nebengebäude ist ideal zum Lagern von Material für Garten und Hotel. Roveredo hat eine sehr gute Anbindung zur Autobahn A13 und Bellinzona Nord A2, somit ist auch die bekannte Tessiner Hauptstadt Bellinzona in 10 Minuten erreichbar.

CHF 4’933 / m²

CHF 1’480’000

Maison à vendre
7077 Valbella • 5.5 pièces • 307 m²

Träumen Sie von einem Luxus-Chalet an guter Aussichtslage mit atemberaubendem Blick auf den Heidsee und die umliegende Bergwelt. Wir haben es für Sie gefunden! Der eindrückliche Eingangsbereich mit kleinen Fenstern und Engadiner Malereien sowie die grosse Steinterrasse, verleihen dem dreistöckigen Chalet einen ganz besonderen Flair. Im Erdgeschoss befindet sich eine grosszügige Garage für bis zu 10 Stellplätzen sowie weitere Nebenräume. Über eine Treppe oder den Aufzug gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich der Wohn-, Ess-, und Küchenbereich sowie zwei komfortable Schlafzimmer. Der Wohnraum und alle Schlafzimmer sind hell und imponieren durch aussergewöhnlich hohe Decken. Im Wohnzimmer zieht der Blick durch die grosse Fensterfront, an kühlen Tagen der flackernde Kamin und die bequeme Minotti-Couch, die Aufmerksamkeit auf sich. Altholz und Stein dominieren das Interieur und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Zudem bietet das Chalet viel Stauraum. Ein offener Essbereich und die moderne Küche mit hochwertigen Miele-Geräten und einem Weinkühlschrank sorgen für kulinarische Highlights und eignen sich perfekt, um Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen. Auf dieser Etage befinden sich ebenfalls zwei Schlafzimmer, eines mit Bad en Suite und ein weiteres Bad mit Dusche/WC. Die Bäder sind mit Gessi Emporio Armaturen und Villeroy & Boch Lavabos ausgestattet. Besonders zu erwähnen ist die grosse, zur Südseite ausgerichtete Terrasse, welche von allen Bereichen zugänglich ist. Ein perfekter Ort für gemütliche Stunden mit einem Glas Wein bei frischer Bergluft und einem atemberaubenden Ausblick. Über eine Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss mit zwei weiteren Schlafzimmern und zwei Bädern, wovon eines mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Beide Zimmer sind gegen Süden ausgerichtet und verfügen über einen gemeinsamen Balkon mit Bergpanorama. Lassen Sie sich von der Sonne wecken und geniessen Sie den ersten Kaffee mit Ausblick. Dieses besondere Chalet lässt keine Wünsche offen. Einzigartiges Chalet mit Blick auf den Heidsee und die Berge sowie Ski-in/Ski-out, lässt keine Wünsche offen.<<Die alpine Oase im Herzen Graubündens>> - so darf sich die Ferienregion Valbella Lenzerheide getrost nennen. Das Traumchalet liegt an beliebter Hanglage in Valbella ? Sartons und bietet eine umwerfende Aussicht auf die umliegende Bergwelt und den Heidsee. Das Chalet ist nach Südosten ausgerichtet und ganztätig besonnt und ideal für Sportbegeisterte und Naturliebhaber. Auf und am glitzernden Heidsee findet im Sommer jeder eine Beschäftigung nach seinem Gusto - Baden, Segeln, Windsurfen, Wandern und vieles mehr. Schneesportler jubeln über ihr Eldorado - auf 225 Pistenkilometern, welche das Skigebiet Arosa-Lenzerheide bietet, ist für jede Könnerstufe der perfekte Hang dabei und Langläufer sind begeistert von einem traumhaften Loipennetz durch die verschneite Natur. Neben den sportlichen Aktivitäten kommt der Genuss in kultureller und kulinarischer Form nicht zur kurz! Zahlreiche Veranstaltungen rund ums Jahr unterhalten auf hohem Niveau und die verschiedenen Restaurants, Hütten und Bars bedienen jeden Geschmack. Einkaufsmöglichkeiten finden sich ebenfalls in Lenzerheide und Valbella - von A wie Alpine-Chick bis Z wie Zeitmesser, geniessen Sie das Angebot. Die Liegenschaft an begehrter Hanglage von Valbella bietet Ski-in, Ski-out und in Kürze gelangt man in den Ortskern oder mit dem Bus zur Liftstationen Rothorn. Die Alpenstadt Chur, älteste Stadt der Schweiz, ist nur 20 Autominuten entfernt.

-

Sur demande

Maison à vendre
7077 Valbella • 5.5 pièces • 160 m²

Dieses traumhafte Ferienhaus liegt am beliebten Sartonserhang auf schneesicheren 1'660 m.ü.M., bietet Ihnen ein bequemes Ski-in/Ski-out Erlebnis und das Erholungspotenzial ist garantiert. Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt drei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich der Haupteingang des Hauses, welches auch über den Skiraum mit angrenzendem Wasch- und Heizungsraum zugänglich ist. Auf dieser Ebene befinden sich weiter zwei grosszügige Schlafzimmer mit traumhaftem Ausblick in die Bündner Berge sowie ein modernes Bad mit Doppellavabo und Duschbadewanne. Über eine wunderschön ausgeleuchtete Holztreppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Das Herz des Hauses ist der grosszügige Wohn-/Ess- und Küchen-bereich - mit bodentiefen Panoramafenstern und Cheminée - ein wahres Highlight. Traumhafte Ausblicke über das Tal, die Berge und den Heidsee sind auch von der ca. 15 m2 grossen gedeckten Terrasse bestens möglich. Ein Gäste-WC und eine Spensa finden im bergseitigen Teil der Etage ihren Platz. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere geräumige Schlafzimmer, welche mit schönstem Altholz ausgebaut sind. Ein Zimmer profitiert von direktem Zugang auf den ca. 5 m2 grossen Balkon. Ein Bad mit Doppellavabo und Dusche rundet diese Etage ab. Sie vermissen Kleiderschränke? Dafür wurde bewusst und somit fast unsichtbar der Raum hinter dem Bad als Ankleide und Stauraum ausgebaut. Die Kombination aus Holz und Stein verleihen dem Ferienhaus ein heimeliges Ambiente.<<Die alpine Oase im Herzen Graubündens>> - so darf sich die Ferienregion Valbella Lenzerheide getrost nennen. Das Traumchalet liegt an beliebter Hanglage in Valbella ? Sartons und bietet eine umwerfende Aussicht auf die umliegende Bergwelt und den Heidsee. Das Chalet ist nach Südosten ausgerichtet und ganztätig besonnt und ideal für Sportbegeisterte und Naturliebhaber. Auf und am glitzernden Heidsee findet im Sommer jeder eine Beschäftigung nach seinem Gusto - Baden, Segeln, Windsurfen, Wandern und vieles mehr. Schneesportler jubeln über ihr Eldorado - auf 225 Pistenkilometern, welche das Skigebiet Arosa-Lenzerheide bietet, ist für jede Könnerstufe der perfekte Hang dabei und Langläufer sind begeistert von einem traumhaften Loipennetz durch die verschneite Natur. Neben den sportlichen Aktivitäten kommt der Genuss in kultureller und kulinarischer Form nicht zur kurz! Zahlreiche Veranstaltungen rund ums Jahr unterhalten auf hohem Niveau und die verschiedenen Restaurants, Hütten und Bars bedienen jeden Geschmack. Einkaufs-möglichkeiten finden sich ebenfalls in Lenzerheide und Valbella - von A wie Alpine-Chick bis Z wie Zeitmesser, geniessen Sie das Angebot. Die Liegenschaft an begehrter Hanglage von Valbella bietet Ski-in, Ski-out und in Kürze gelangt man in den Ortskern oder mit dem Bus zur Liftstationen Rothorn. Die Alpenstadt Chur, älteste Stadt der Schweiz, ist nur 20 Autominuten entfernt.

-

Sur demande

Maison à vendre
7000 Chur • 260 m²

Das Fachwerkhaus wurde um 1900 in begehrter Lage von Chur erbaut. Das dreistöckige Bijou beeindruckt durch seine aussergewöhnliche Architektur. Herzstück ist der offene Wohn- / Essbereich mit charmantem Erker. Die Sicht auf das Dachgebälk, die Galerie, das charakteristische Fachwerk und ein einzigartig gestalteter Cheminée schaffen eine grosszügige Atmosphäre. Die Küche mit Tisch im Barstil schliesst sich nahtlos an. Vom zentrierten Entrée mit Garderobe erschliessen sich weitere Räume und ein Wintergarten. Ein separater Ein- oder Ausgang führt in den Garten und zum liebevoll gestalteten Aussenbereich mit gemütlichen Sitzplätzen. Im Obergeschoss erwartet Sie ein grosszügiges Galeriezimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche. Das geräumige Schlafzimmer bietet Platz für Erholung und Entspannung. Im Untergeschoss wurden die Räumlichkeiten individuell ausgebaut. Hier befinden sich aktuell Büroräume mit einer kleinen Küche ? prädestiniert, um Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden. Eine Werkstatt mit direktem Zugang zur Garage und ein Weinkeller bieten zusätzlichen Raum für Kreativität und Leidenschaft. Separat liegt die Einliegerwohnung - ausgestattet mit Wohn- / Schlafbereich, Küchenzeile und einem Bad mit Dusche. Im Garten schaffen Rebstöcke, Blumen und Beete, Zwetschgen- und Birnbäume eine grüne Oase - mittendrin das Gartenhaus inklusive Aussencheminée. Hier lässt sich so mancher Abend bestens ausklingen. Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Gartenhaus befindet sich im Lürlibad-Quartier, in direkter Nähe zum schönen Stadtzentrum von Chur. Chur ist als Hauptstadt des Kantons, sowohl wirtschaftlicher als auch sozialer und kultureller Mittelpunkt Graubündens. Während der Sommermonate gilt Chur als eine der wärmsten Städte der Schweiz und ist das Tor zu verschiedensten Tälern wie das Prättigau, Schanfigg, Tessin etc.. Im Winter wird es umringt von verschneiten Berggipfeln und zahlreichen bekannten Skidestinationen wie der Hausberg Brambrüsch, Arosa, Lenzerheide, Flims, Davos, welche in nur 15-50 Minuten erreichbar sind. Die Altstadt ist ideal zum Bummeln zwischen historischen Gemäuern, welche hübsche Geschäfte, Kaffees, Restaurants und Bars beheimaten. Die älteste Stadt der Schweiz verfügt insgesamt über eine hervorragende Infrastruktur und ist vor allem durch das Bus und Bahnnetz bestens erschlossen, bzw. in die Region eingebunden.

CHF 7’096 / m²

CHF 1’845’000