Maisons à vendre à Lugano

Maison à vendre
6900 Lugano • 8.5 pièces • 711 m²

Un capolavoro architettonico nel cuore del Ticino, progettato per chi desidera vivere in uno spazio dove eleganza, gusto e design si fondono armoniosamente. Situata a Brusino Arsizio, questa proprietà situata sul terreno di 2335 m2 con la villa di 711 mq abitabili, si distingue per la cura nei dettagli e la meticolosa progettazione degli spazi, esaltata dalla straordinaria vista panoramica a 180° sul lago di Lugano. L'esposizione a nord-ovest garantisce luminosità naturale per tutto il giorno, mentre la posizione dominante assicura tranquillità e privacy. Ristrutturata nel 2016 da rinomati architetti, e alla fine del 2024 completamente ripitturata, questa villa combina linee pulite e materiali di pregio, creando un ambiente raffinato e contemporaneo, articolato su tre livelli principali e due piani inferiori. DESCRIZIONE DEGLI INTERNI Piano Terra ? Zona Notte e benessere 3 Camere da Letto: Ampie e luminose, con grandi vetrate che offrono viste mozzafiato e accesso diretto al giardino. 3 Bagni En-Suite: Dotati di materiali pregiati e design contemporaneo, ogni bagno offre eleganza e comfort. Cabina Armadio: Spaziosa e funzionale, ideale per un'organizzazione impeccabile. Studio e Libreria: Perfetti per chi desidera uno spazio dedicato al lavoro o alla lettura. Palestra: Attrezzata per il fitness, con vista sul verde circostante. Locale Tecnico/Lavanderia: Efficiente e ben organizzato per la gestione domestica. Primo Piano ? Zona Giorno  Ingresso Elegante: Un punto di accoglienza raffinato, con dettagli architettonici che introducono alla magnificenza degli interni. Soggiorno Open-Space: Un ambiente arioso, con camino centrale e ampie vetrate che si aprono sul giardino, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno. Cucina di Design: Moderna e funzionale, con finiture di alta gamma e isola centrale, pensata per chi ama cucinare e intrattenere. Sala Cinema: Progettata per offrire un'esperienza di intrattenimento esclusiva in totale comfort. Bagno Ospiti: Essenziale ma elegante, per accogliere gli ospiti con stile. Dispensa: Un pratico spazio di servizio per la cucina. Secondo Piano ? Appartamento Indipendente  Camera da Letto: Con vista e accesso alla terrazza privata. Studio e Libreria: Ambiente tranquillo, ideale per lo smart working o la lettura. Bagno con Doccia: Completo di finiture moderne e funzionali. Terrazza Privata: Perfetta per momenti di relax all'aria aperta. Piano -1 ? Area Relax e Wellness  Piscina Interna Riscaldata: Circondata da ampie finestre che lasciano entrare la luce naturale, creando un'atmosfera rilassante. Bagno con Doccia: A servizio della zona piscina, pensato per il massimo comfort. Piano -2 ? Area Tecnica e Servizi  Cantina Vini Climatizzata: Arredata per degustazioni, un vero gioiello per gli amanti del vino. Autorimessa: Spaziosa, con 4 posti auto interni e 6 posti auto coperti esterni, per ospitare comodamente amici e familiari. ESTERNI La villa è immersa in un contesto naturale arricchito da terrazze panoramiche, portici coperti, un giardino zen con fontane e giochi di luce, e una jacuzzi esterna. La cucina estiva con pergola in granito è ideale per cene e pranzi all'aperto. Infine, la darsena privata con 6 posti barca e portico panoramico sul lago completa questa residenza, offrendo un rifugio esclusivo per momenti di relax in riva all'acqua. Un'esperienza abitativa che unisce lusso, design e natura in una delle località più prestigiose del Ticino. ........................................................................................ An Architectural Masterpiece in the Heart of Ticino Designed for those who seek to live in a space where elegance, taste, and design harmoniously converge. Located in Brusino Arsizio, this property, set on a 2335 m² plot with a 711 m² villa, stands out for its attention to detail and meticulous spatial planning, enhanced by a breathtaking 180° panoramic view over Lake Lugano. Its northwest exposure ensures natural light throughout the day, while the elevated position guarantees tranquility and privacy. Renovated in 2016 by renowned architects, the villa blends clean lines with high-quality materials, creating a refined and contemporary environment, spread across three main levels and two lower floors. Ground Floor ? Night and Wellness Area  3 Bedrooms: Spacious and bright, featuring large windows with stunning views and direct garden access. 3 En-Suite Bathrooms: Finished with premium materials and contemporary design, offering elegance and comfort. Walk-in Closet: Generous and functional, ideal for impeccable organization. Study and Library: Perfect for those seeking a dedicated space for work or reading. Gym: Equipped for fitness, with views of the surrounding greenery. Technical/Laundry Room: Efficiently organized for household management. First Floor ? Living area Elegant Entrance: A refined welcome point with architectural details introducing the magnificent interiors. Open-Plan Living Room: Airy space with a central fireplace and large windows opening onto the garden, creating seamless indoor-outdoor continuity. Designer Kitchen: Modern and functional, with high-end finishes and a central island, ideal for cooking and entertaining. Home Cinema: Designed for an exclusive entertainment experience in total comfort. Guest Bathroom: Essential yet elegant, perfect for welcoming guests in style. Pantry: A practical service area for the kitchen. Second Floor ? Independent Apartment  Bedroom: With a view and access to a private terrace. Study and Library: A quiet environment, ideal for remote working or reading. Bathroom with Shower: Featuring modern and functional finishes. Private Terrace: Perfect for moments of outdoor relaxation. Lower Floor -1 ? Relaxation and Wellness Area  Heated Indoor Pool: Surrounded by large windows that allow natural light in, creating a relaxing atmosphere. Bathroom with Shower: Serving the pool area for maximum comfort. Lower Floor -2 ? Technical and Service Area  Climate-Controlled Wine Cellar: Furnished for tastings, a gem for wine enthusiasts. Garage: Spacious, accommodating 4 indoor parking spaces and 6 covered outdoor spaces, ideal for hosting friends and family. The villa is surrounded by a natural setting enriched with panoramic terraces, covered porches, a Zen garden with fountains and lighting features, and an outdoor jacuzzi. The summer kitchen with a granite pergola is perfect for outdoor dining. Lastly, the private dock with 6 boat parking and panoramic lakeside porch completes this residence, offering an exclusive retreat for relaxing by the water. An unparalleled living experience that combines luxury, design, and nature in one of Ticino's most prestigious locations. 

CHF 3’555 / m²

CHF 8’300’000

Maison à vendre
6914 Carona • 7.5 pièces

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CHF 4’500’000

Maison à vendre
6913 Carabbia • 6 pièces • 270 m²

CHF 10’000 / m²

CHF 2’700’000

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6978 Gandria • 8.5 pièces • 250 m²

Nel suggestivo borgo di Gandria, proponiamo in vendita questa casa con affaccio sul lago, che richiede un completo restauro. È già stato approvato un progetto edilizio con licenza per la creazione di due appartamenti indipendenti. Il progetto prevede la realizzazione di una residenza con vista panoramica sul lago, composta da un appartamento di 3.5 locali al primo piano e un appartamento duplex di 4.5 locali al piano superiore, entrambi con una magnifica vista sul lago. La zona giorno del secondo appartamento si trova al piano principale, mentre quella notturna è situata al piano mansardato. La superficie dell'appartamento al piano terra è di 90 metri quadrati e dispone di 3,5 locali, oltre a un cortile di 37 metri quadrati. Il duplex è composto da 4.5 locali, con il primo piano che misura 80 metri quadrati e altri 80 metri quadrati destinati al secondo piano. Inoltre, sono disponibili due ampi parcheggi per auto di fronte alla casa. Questa dimora rappresenta un'opportunità ideale per le vacanze o potrebbe essere un investimento interessante da mettere a reddito come casa vacanze. Si tratta di una residenza secondaria affascinante nel cuore di Gandria.

CHF 5’320 / m²

CHF 1’330’000

Maison à vendre
6964 Davesco-Soragno • 7 pièces • 224 m²

Nella splendida cornice di Davesco-Soragno si vende casa bifamiliare su tre livelli con un appartamento di 2 locali e uno di 5.5 locali. La casa, di ben 224 mq, è cosi disposta: Primo piano (entrata): . atrio entrata appartamento 5.5 locali . 1 camera matrimoniale con locale doccia . appartamento 2 locali: soggiorno con camino e uscita sul balcone, cucina, camera matrimoniale con locale doccia, lavanderia e finestra Piano terreno: . atrio con armadio a muro . grande soggiorno con camino, giardino d'inverno e uscita in giardino . cucina . 1 camera da letto . bagno con vasca Piano cantina: . 2 camere da letto . bagno con doccia . cantina . locale tecnico-lavanderia Completano l'offerta la vasca Jacuzzi posata nel giardino dell'appartamento di 5.5 locali e 3 posteggi esterni. Prezzo trattabile. Siamo volentieri a disposizione per ulteriori informazioni o una visita sul posto.

CHF 5’179 / m²

CHF 1’160’000

Maison à vendre
6968 Sonvico • 4.5 pièces • 125 m²

Vendesi moderna casa gemella con grande giardino e vista aperta in vendita a Sonvico, tranquillo e soleggiato quartiere residenziale della città di Lugano. Labitazione di 4.5 locali si sviluppa su 2 livelli fuori terra, oltre ad un piano seminterrato che ospita il locale hobby, la cantina, la lavanderia e un garage doppio. Il piano terra è interamente dedicato alla zona giorno composta da uno spazioso e luminoso salone con cucina a vista e bagno. Lo spazio si estende ulteriormente grazie al terrazzo e al giardino. Una scala conduce al primo livello che ospita la zona notte composta da: grande camera padronale con bagno privato e balcone, due ulteriori camere e bagno. La casa è stata edificata nel 2022 secondo i requisiti della certificazione CECE/Minergie e si presenta in ottime condizioni. Serramenti con tripli vetri, pavimenti in gres e cucina moderna e arredata con elettrodomestici di ultima generazione. Il riscaldamento avviene con serpentine a pavimento collegate ad una termopompa. Predisposizione per la climatizzazione estiva nel salone e nelle 2 camere più grandi. MISURE Abitazione: 125 m circa Terrazze: 18.51 mq Giardino: 200 mq

CHF 9’520 / m²

CHF 1’190’000

Maison à vendre
6900 Lugano • 3.5 pièces • 100 m²

Nella località di Canobbio in una zona estremamente soleggiata a pochi minuti in auto da Lugano e a due passi dalla fermata del bus, vendiamo una casa di 100mq di 3,5loc. così composta: ingresso, bagno con doccia, salone con camino con cucina aperta dalla quale si può accedere ad un comodo terrazzo e piscina con stupenda vista lago. Salendo le scale troviamo una camera matrimoniale con stupenda vista lago, cameretta entrambe servite da un bagno con doccia. Concludono la proprietà una cantina e due posti auto coperti. Un ottima soluzione per chi desidera essere immerso nel verde ma allo stesso tempo a due passi dalla città. In the town of Canobbio in an extremely sunny area a few minutes by car from Lugano and a stone's throw from the bus stop, we are selling a 100m2 3.5loc house. composed as follows: entrance, bathroom with shower, living room with fireplace with open kitchen from which you can access a comfortable terrace and swimming pool with stunning lake view. Going up the stairs we find a double bedroom with a wonderful lake view, a bedroom both served by a bathroom with shower. The property includes a cellar and two covered parking spaces. An excellent solution for those who want to be surrounded by greenery but at the same time a stone's throw from the city. In der Stadt Canobbio, in einer äußerst sonnigen Gegend, nur wenige Autominuten von Lugano und einen Steinwurf von der Bushaltestelle entfernt, verkaufen wir ein 100 m² großes 3,5-Wohnhaus. setzt sich wie folgt zusammen: Eingang, Badezimmer mit Dusche, Wohnzimmer mit Kamin und offener Küche, von der aus man auf eine gemütliche Terrasse und einen Swimmingpool mit herrlichem Seeblick gelangt. Wenn wir die Treppe hinaufgehen, finden wir ein Doppelzimmer mit herrlichem Seeblick und ein Schlafzimmer, beide mit einem Badezimmer mit Dusche ausgestattet. Zum Anwesen gehören ein Keller und zwei überdachte Parkplätze. Eine ausgezeichnete Lösung für diejenigen, die im Grünen und gleichzeitig nur einen Steinwurf von der Stadt entfernt sein möchten.

CHF 9’800 / m²

CHF 980’000

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6966 Villa Luganese • 6.5 pièces • 146 m²

Villa indipendente immersa nel verde, distribuita su due piani, con pergolato e piscina. Freistehende Villa im Grünen, verteilt auf zwei Etagen, mit Pergola und Schwimmbad.

CHF 10’274 / m²

CHF 1’500’000

Maison à vendre
6962 Viganello • 13.5 pièces • 480 m²

CHF 4’479 / m²

CHF 2’150’000

Maison à vendre
6900 Lugano • 10 pièces • 281 m²

CHF 8’185 / m²

CHF 2’300’000

Maison à vendre
6918 Figino • 6.5 pièces • 350 m²

CHF 7’143 / m²

CHF 2’500’000

Maison à vendre
6900 Lugano • 10 pièces • 281 m²

CHF 8’185 / m²

CHF 2’300’000

Maison à vendre
6913 Carabbia • 5.5 pièces • 350 m²

A Carabbia, incantevole zona residenziale a soli 6 km dal centro di Lugano, proponiamo in vendita questa moderna e luminosa villa HUF HAUS, che combina eleganza, comfort e sostenibilità. Immersa nello splendido paesaggio collinare, questa abitazione offre una vista incantevole sul paesaggio circostante, permettendo di apprezzare appieno la bellezza naturale e la serenità del luogo. La villa è progettata per esaltare la luce naturale, che fluisce liberamente all'interno attraverso ampie vetrate, creando un ambiente luminoso e accogliente. L'orientamento e la generosa esposizione solare garantiscono una vista panoramica straordinaria che spazia dall'ambiente circostante fino alla catena alpina verso nord. Disposta su tre livelli, la villa offre: Piano seminterrato: cantina, lavanderia, locale tecnico, cantina vini, appartamento indipendente di 2 locali con terrazza, giardino, salotto e bagno. Piano terra: ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina aperta con zona pranzo, accesso diretto a un balcone he circonda l'intero piano, WC. Primo piano: atrio, spaziosa camera padronale con guardaroba, camera per bambini, grande bagno con vasca e doccia, balcone. Dotata di un sistema di riscaldamento con termopompa e serpentine a pavimento, la villa assicura un comfort termico elevato e un'efficienza energetica ottimale. I pannelli solari sul tetto contribuiscono all'autosufficienza energetica, rendendo la casa ecologica e sostenibile. Questa villa combina design moderno, materiali di alto livello e tecnologie avanzate per il risparmio energetico, offrendo uno stile di vita ideale per chi ama la natura e la tranquillità senza rinunciare ai vantaggi della vicinanza alla città. Our real estate agency of Lugano is offering for sale this modern, spacious and bright villa on the hills of Lugano city, where you can enjoy the advantages to live immersed in nature with the proximity of Lugano city center (just 6 km). Location description: Carabbia is a very quiet and cosy quarter of Lugano city, situated between Lugano itself and Mountain San Salvatore. Originally this small valley was called "the orchard of Lugano" due to its constant exposure to sunlight. In the past, the town of Lugano supplied itself with fruit which it bought from the growers of Carabbia. Its inhabitants now prefer to consider their small village as a sort of "refuge" to escape from the stress of the town and everyday life. Villa description: The unique architecture of the villa combines harmoniously with nature, functionality and aesthetics. The house is distinguished by a large glass facade giving maximum exposure to the sun and provide a unique view over the surrounding environment. The house is spread over 3 levels with open-space architecture, so you can adapt the interior layout according to your requirements: a large villa, two separate apartments or an apartment with an office. The villa consists of:- Basement: cellar, laundry, heating room, wine cellar, bedroom, living room (could be used as bedroom), kitchen, 2 bathrooms.- Ground floor: entrance, large living room with fireplace, open kitchen with dining area, WC.- Upper floor: atrium, master bedroom, wardrobe, children's bedroom, large bathroom with bath tube, shower and sauna.

CHF 7’714 / m²

CHF 2’700’000

Maison à vendre
6959 Maglio di Colla • 3 pièces • 70 m²

CHF 3’000 / m²

CHF 210’000

Maison à vendre
6900 Lugano

Ebuyhouse propone in vendita a Lugano un nuovo palazzo a reddito, ideale per investitori in cerca di una soluzione moderna e ben posizionata. Per ulteriori informazioni:Tita SilviaReal Estate AdvisorM: +41 76 712 30 40Ufficio: +41 91 225 69 99

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Sur demande

Maison à vendre
6900 Lugano • 3.5 pièces • 224 m²

Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch In Arogno, einer charmanten Gemeinde an den Hängen des Monte Sighignola, bieten wir eine elegante 3½-Zimmer-Villa mit ca. 170 m² Nettowohnfläche (ca. 224 m² brutto) zum Verkauf an. Die Immobilie ist in 3 geräumige und moderne Wohnetagen aufgeteilt und bietet einen Panoramablick auf die Berge und die umliegende Natur. Eine traumhafte Lage nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum von Lugano entfernt. Die Liegenschaft wurde erst im Jahr 2011 erbaut und besticht durch ihre besondere und moderne Architektur. Der Wohnbereich des Objekts befindet sich in der 2. und obersten Etage und bietet einen herrlichen Panoramablick. Die grossen Fenster verleihen dem Raum sehr viel natürliches Licht. Das Zimmer besteht aus einem eleganten Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Panoramabalkon. Eine elegante Schiebetür aus Kirschholz führt in die moderne und geräumige Küche, die mit den neuesten Geräten ausgestattet ist. Auf dieser Etage befinden sich auch ein komfortables Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche (und Dachfenster mit automatischer Schliessung bei schlechtem Wetter). Von der Küche aus hat man Zugang zu einer grossen Terrasse und zum Garten, wo man an heissen Sommertagen angenehme Momente in Gesellschaft verbringen kann. Im ersten Stock des Hauses befindet sich die grosse Master-Suite mit einem geräumigen Schlafzimmer mit großen Panoramafenstern, einem weiten Flur mit eleganten Einbauschränken und einem majestätischen Master-Bad mit Badewanne und Dusche. Das Erdgeschoss verfügt über eine elegante Eingangshalle und eine Waschküche. Die Immobilie verfügt auch über mehrere komfortable Außenbereiche und einen gepflegten Garten. Die Lage ist sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden und alle wichtigen Dienstleistungen befinden sich direkt im Dorf oder sind nur wenige Kilometer entfernt. Highlights der Immobilie:- Die Immobilie verfügt über eine Alarmanlage;- Der Garten verfügt über eine Bewässerungsanlage und der gesamte Außenbereich ist beleuchtet.- Die Immobilie verfügt über eine zentrale Staubsaugeranlage;- Die Böden sind mit hochwertigem Bambusparkett belegt;- Neues Dach, ab 2022;- Panoramabalkon. Worauf warten Sie noch? Nehmen Sie Kontakt mit mir auf und besichtigen Sie diese herrliche Immobilie! Ich würde mich freuen, von Ihnen zu hören und Ihnen meine besten Ratschläge zu geben.- Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch Ad Arogno, grazioso comune situato alle pendici del Monte Sighignola, proponiamo in vendita un'elegante villa di 3½ locali e 170 m² (ca.) di superficie abitabile netta (ca. 224 m² lordi). La proprietà si suddivide in 3 ampi e moderni piani abitativi e dispone di una vista panoramica sui monti e sulla natura circostante. Una località paradisiaca a pochi chilometri dal centro città di Lugano. L'immobile è stato costruito nel recente 2011 e si distingue grazie alla sua particolare e moderna architettura.  La zona giorno della proprietà si trova al 2° ed ultimo piano e dispone di una meravigliosa vista panoramica. Le grandi vetrate donano all'ambiente una grande quantità di luce naturale. La stanza è composta da un elegante soggiorno e da una zona pranzo con accesso a un balcone panoramico. Tramite una raffinata porta scorrevole in legno (di ciliegio) si accede alla moderna ed ampia cucina completamente attrezzata con elettrodomestici di ultima generazione. Sul piano si trovano anche una confortevole camera da letto e un moderno bagno con doccia (e lucernario con chiusura automatica in caso di brutto tempo). La cucina offre accesso a un'ampia terrazza e al giardino, due luoghi perfetti per trascorrere piacevoli momenti in compagnia durante le calde giornate estive. Al primo piano della casa si trova la grande

CHF 4’888 / m²

CHF 1’095’000

Maison à vendre
6900 Lugano • 7 pièces • 198 m²

Eine interessante Residenz mit viel Potenzial und Möglichkeiten; ideale, ruhige Lage mit fantastischer Aussicht, oberhalb von Campione. Das zweistöckige Gebäude präsentiert 2 separate Wohneinheiten + Studio. Das Einfamilienhaus hat Erneuerungspotenzial, kann aber auch sofort bewohnt werden:- 4.5 Zi. - Wohnung - 1.5 Zi. - Wohnung- Studio Die Wohnfläche im Untergeschoss ist mit einer Raumhöhe von zirka 2.10 m leicht redutziert; das gute Planungskonzept mit den separaten Eingängen ermöglicht dem Eigentümer, auch das Untergeschoss optimal zu nutzen: das Studio kann auch als Atelier, Büro, Fitness- oder als Saunaraum eingerichtet werden. Einen fantastischen Blick auf den See und die Berge ist garantiert - eine Residenz wo Sie Ihre Ideen realisieren ! - Una residenza interessante con molte potenzialità e possibilità; posizione ideale, tranquilla con una vista fantastica, sopra Campione. L'edificio a due piani presenta 2 unità abitative separate + studio. La casa ha potenziale di rinnovamenti, ma può essere abitata subito: - app. 4,5 locali - app. 1,5 locali - monolocale La superficie abitabile al piano seminterrato è leggermente ridotta con un'altezza della stanza di circa 2,10 m; il buon concetto di progettazione con ingressi separati consentono al proprietario di integrare in modo ottimale anche il seminterrato: lo studio può anche essere usato come studio, ufficio, sala fitness o sauna. Una vista fantastica sul lago e sulle montagne è garantita. La residenza vi permette di realizzare le vostre idee !

CHF 5’000 / m²

CHF 990’000

Maison à vendre
6914 Carona • 3 pièces • 78 m²

Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch Die zum Verkauf stehende wunderschöne Immobilie erstreckt sich auf eine grosse Wohnetage und verfügt über eine Bruttowohnfläche von ca. 78 m². Das Haus ist in drei grosse Räume aufgeteilt und könnte durch ein weiteres Schlafzimmer erweitert werden, 11 m² BWF stehen noch zur Verfügung (Grundriss mit Erweiterung auf Seite 23). Die Liegenschaft verfügt über einen wunderbaren Garten und eine praktische Terrasse. Das Besondere an der Immobilie ist sicherlich der traumhafte Panoramablick auf den Luganer See, die umliegenden Berge und die Region. Natürliches Tageslicht, Privatsphäre und Ruhe sind in diesem Traumhaus garantiert. Ein Parkplatz rundet das Angebot ab. Das Anwesen besteht aus:- Einem geräumigen Wohnbereich, charakterisiert durch ein grosses Panoramafenster, von dem aus man zu jeder Tageszeit einen herrlichen Ausblick geniessen kann. Es besteht aus einem gemütlichen Wohnzimmer, einem grossen Essbereich und einer modernen, offenen Küche;- Ein entspannender Schlafbereich, bestehend aus einem gemütlichen Schlafzimmer mit einem grossen Fenster und Blick auf den Garten. Dieser Raum ist von sehr viel Tageslicht durchflutet, der perfekte Bereich zum Entspannen. - Ein Raum, welcher derzeit als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird;- Ein modernes Badezimmer mit Dusche;- Ein wunderschöner Garten mit einer traumhaften Aussicht, ein interessanter Terrassenbereich und ein Parkplatz. Worauf warten Sie noch? Erfahren Sie mehr über die Immobilie! Kontaktieren Sie mich, ich freue mich auf Sie und werde Sie gerne beraten.- Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch La meravigliosa proprietà in vendita si estende su un ampio piano abitativo e dispone di una superficie abitabile lorda di ca. 78 m². La casa si suddivide in tre grandi locali e potrebbe eventualmente venire ampliata aggiungendo un ulteriore camera da letto. Sono ancora disponibili 11 m² SUL (planimetria con ampliamento a pagina 23). L'immobile dispone di un incantevole giardino e di un pratico terrazzo. La principale caratteristica della proprietà è senza dubbio la spettacolare vista panoramica sul lago di Lugano, sui monti circostanti e sulla regione. Luce naturale, privacy e tranquillità sono garantiti in questa casa da sogno. Completa l'offerta un posto auto. La proprietà è composta da:- Un'ampia zona giorno caratterizzata da una grande finestra panoramica dalla quale si gode di una vista mozzafiato ad ogni ora del giorno. La stanza si compone di un accogliente soggiorno, di un'ampia area pranzo e di una moderna cucina open space;- Una rilassante zona notte composta da un'accogliente camera padronale con grande finestra con vista sul giardino. Si tratta di un locale ricco di luce naturale e tranquillità, l'ambiente perfetto per rilassarsi. - Un locale attualmente adibito a cabina armadio;- Un moderno bagno con doccia;- Un incantevole giardino con panorama mozzafiato, un interessante area terrazzata e un posto auto. Cosa state aspettando? Scoprite di più riguardo alla proprietà! Contattatemi, sarà un piacere sentirvi e potervi offrire la mia migliore consulenza.

CHF 11’410 / m²

CHF 890’000

Maison à vendre
6913 Carabbia • 14 pièces • 300 m²

*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch *** **************** Dieses historische Dorfhaus mit Innenhof liegt nur 50 Meter von der Pfarrkirche in Carabbia entfernt und befindet sich in einer wenig befahrenen Straße. Kostenlose öffentliche Parkplätze und eine Bushaltestelle befinden sich nur wenige Meter vom Haus entfernt. Dieses herrschaftliche Anwesen aus dem letzten Jahrhundert mit ca. 470 m² Wohnfläche und einem begrüntem Innenhof mit altem Brunnen liegt im Ortskern von Carabbia und bietet viel Privatsphäre und hervorragende Sonneneinstrahlung. Seine massiven Mauern erstrecken sich über drei Etagen und beherbergen insgesamt acht Zimmer, zwei Küchen, ein Bad, eine Toilette und verschiedene Räume für Heizung und andere Geräte. Von der kleinen Fußgängerzone aus gelangt man direkt in den Innenhof des Anwesens, auf den die beiden Baukörper des Gebäudes blicken.Das Haus kann als großes Einzel-, Doppel- oder Mehrfamilienhaus oder sogar als Gästehaus mit Erst- und Zweitwohnsitz genutzt werden.  Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt: - OSTEN KÖRPER Im Erdgeschoss befinden sich der große Saal mit einer mit Stuck verzierten Decke, die überdachte Galerie, ein großer, nach Süden ausgerichteter Raum und das Treppenhaus.Im ersten Stock befindet sich ein großes Zimmer, das noch heller ist als das im unteren Stockwerk und über einen kleinen Balkon zum Innenhof und eine Toilette verfügt; der Zugang zum charakteristischen Balkon führt zu zwei angrenzenden Zimmern.Im unteren Stockwerk gibt es einen Keller und einen Raum mit Zugang vom kleinen Vorplatz aus.- WESTEN KÖRPER Im Erdgeschoss befinden sich ein Raum mit einem großen Kamin, wahrscheinlich die ursprüngliche Küche, der Technikraum und ein Kellerraum zum Keltern der Trauben. Die Treppe führt zum Balkon im ersten Stock, wo sich eine Wohnung befindet, die aus einer großen Küche, einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Badewanne besteht. Diese Wohnung ist in bewohnbarem Zustand.Im zweiten und obersten Stockwerk befindet sich der lichtdurchflutete Dachboden mit einer der Wohnung angemessenen Höhe, der sich über beide Gebäudeteile erstreckt. Mit seinem massiven Holzbalken und viel Platz, ist es ideal für den Umbau in eine Dachwohnung. Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen per E-Mail eine komplette Verkaufsdokumentation. Anschliessend vereinbare ich gerne, nach telefonischer Rücksprache, einen Besichtigungstermin. Rufen Sie mich an! Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.- *** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch *** **************** Questa storica casa di paese con corte si trova a soli 50 metri dalla chiesa parrocchiale di Carabbia, in posizione strategica sulla via poco frequentata. Un parcheggio pubblico gratuito e una fermata dell'autobus sono a pochi metri dalla casa. Questa proprietà signorile costruita il secolo scorso con circa 470 m² di superficie abitabile e un cortile interno verdeggiante con antico pozzo, sorge nel nucleo di Carabbia ed offre molta privacy e un'ottima esposizione al sole. Le sue massicce pareti si estendono su tre livelli e ospitano un totale di otto stanze, due cucine, un bagno, wc e vari locali per l'impianto di riscaldamento e altre apparecchiature. Dalla piazzetta pedonale si può accedere direttamente alla corte interna di proprietà su cui affacciano i due corpi che compongono l'immobile. La casa può essere adibita a ampia casa unifamiliare, bifamiliare o plurifamiliare, o anche come affittacamere, con destinazione di residenza primaria e secondaria.  L'immobile è così suddiviso:- CORPO EST Il piano terra prevede il grande salone con soffitto decorato con stucchi, il ballatoio coperto, una ampia stanza che si affaccia verso sud ed il vano scala. Giunti al primo piano troviamo un'ampia camera ancora più luminosa di quella al piano inferiore, e dotata di piccolo balconcino verso la corte interna ed una toilette;

CHF 2’833 / m²

CHF 850’000

Maison à vendre
6962 Viganello • 8 pièces • 180 m²

Dieses Kernhaus in Albonago ist eine einmalige Gelegenheit für diejenigen, die in einer ruhigen und charmanten Umgebung leben und gleichzeitig von viel Platz und Komfort geniessen möchten. Das 1900 erbaute und 1986 renovierte Haus erstreckt sich über 4 Etagen und verfügt über insgesamt 8 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 3 Bäder. Mit einer Nettowohnfläche von 180 m2 bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Innere des Hauses zeichnet sich durch eine gemütliche und heimelige Atmosphäre aus. Die Beheizung erfolgt über ein elektrisches Nachtspeichersystem mit Verteilung über Paneele, das zu jeder Jahreszeit für Wärmekomfort sorgt. Obwohl das Haus keine Terrasse, keinen Balkon und keinen Garten hat, entschädigt es mit seiner privilegierten Lage, umgeben von Natur und Ruhe. Es eignet sich sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz (auf Anfrage). Es gibt keinen eigenen Parkplatz, aber es besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz in der Nähe zu mieten. Alles in allem ist dieses Haus in Albonago eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen, die einen geräumigen und komfortablen Wohnsitz umgeben von der Schönheit der Tessiner Natur suchen.- Questa casa di nucleo situata ad Albonago, è un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e suggestivo approfittando di ampi spazi e comfort. Costruita nel 1900 e ristrutturata nel 1986, questa casa si sviluppa su 4 piani, offrendo un totale di 8 locali, di cui 4 camere da letto e 3 bagni. Con una superficie abitabile netta di 180 m2, questa residenza offre ampi spazi per tutta la famiglia. L'interno della casa è caratterizzato da un'atmosfera accogliente e familiare. Il riscaldamento è garantito da un sistema elettrico ad accumulazione notturna, con distribuzione tramite pannelli, che assicura il comfort termico in tutte le stagioni. Anche se non dispone di terrazza, balcone o giardino, la casa compensa con la sua posizione privilegiata, circondata dalla natura e dalla tranquillità. È ideale sia come residenza primaria che come secondaria (su richiesta). Nonostante non ci siano parcheggi privati, è possibile affittare un posto auto mensile nelle vicinanze. In sintesi, questa casa a Albonago è un'ottima opportunità per chi cerca una residenza spaziosa e confortevole, immersa nella bellezza della natura ticinese.

CHF 3’861 / m²

CHF 695’000

Maison à vendre
6951 Insone • 3.5 pièces • 85 m²

*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch *** *** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch *** Nur wenige Minuten von Tesserete entfernt, genauer gesagt in Lelgio, im schönen Capriasca, finden wir dieses freistehende Haus, das auch als Ferienhaus erworben werden kann. Das Haus setzt sich wie folgt zusammen: im ersten Stock finden wir eine geräumige Eingangshalle, von der aus wir Zugang zu einem Badezimmer mit Dusche, zu einem Schlafzimmer und zu einem geräumigen Wohnzimmer, mit offener Küche, haben. Von hier aus führt ebenfalls ein Zugang zum Balkon mit schöner und freier Aussicht. Der Bereich im Erdgeschoss, welcher über einen separaten Eingang von aussen zugänglich ist, bietet ein Studio mit offener Küche, ein grosses Badezimmer, mit Dusche und Waschmaschinensäule, und ein Hauswirtschaftsraum und/oder Keller. Das Anwesen wird durch einen Aussengarten und einen Parkplatz ergänzt.- *** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch *** *** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch *** A pochi minuti da Tesserete, più precisamente a Lelgio, nella splendida Capriasca, troviamo questa casa indipendente, che può essere acquistata anche come casa di vacanza. La casa è così composta: al primo piano troviamo un ampio ingresso dal quale si accede a un bagno con doccia, a una camera da letto e a un ampio soggiorno con cucina aperta. Da qui si accede anche a un balcone con una bella vista aperta. La zona del piano terra, a cui si accede tramite un ingresso indipendente dall'esterno, offre uno studio con cucina aperta, un ampio bagno con doccia e colonna lavatrice, e un ripostiglio e/o cantina. La proprietà è completata da un giardino esterno e da un posto auto.

CHF 5’765 / m²

CHF 490’000

Maison à vendre
6951 Scareglia • 5 pièces • 180 m²

*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch *** Dieses renovierungsbedürftige, Tessinerhaus aus dem 18. Jahrhundert bietet sich für jene Naturliebhaber an, die ein Zuhause nach ihren Vorstellungen gestalten möchten. Das charaktervolle und solide gebaute Haus mit rund 100 Quadratmeter Wohnfläche liegt oberhalb des malerischen Dorfes Scareglia und bietet einen unvergleichlichen Blick auf die umliegende Berglandschaft. Eingeteilt ist das Haus in drei Etagen plus Dachgeschoss, die untereinander über eine original Steintreppe verbunden sind. Hinter dem Haus breitet sich ein zirka 140 Quadratmeter großer Garten aus. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 206 Quadratmeter. Das Haus ist in seinem aktuellen Zustand für verhandelbaren CHF 150'000 zu verkaufen. Mit einem Umbau von weiteren CHF 350.000 kann das Haus, wie auf den Bildern zu sehen ist, renoviert und modernisiert werden. Die Genehmigung für den Einbau einer Thermopumpe liegt vor. Kostenlose öffentliche Parkplätze befinden sich in der Nähe. VORTEILE: - ruhig und sonnig- Garten und Nebengebäude- potenzielle Erweiterunsmöglichkeit- Baubewilligung vorhanden ***** Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen gerne eine komplette Verkaufsdokumentation via E-Mail und vereinbare anschliessend einen Besichtigungstermin. Möchten Sie mehr über das Projekt erfahren? Rufen sie mich an! Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.- *** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch *** Questa casa ticinese del 18° secolo da ristrutturare è ideale per gli amanti della natura che vogliono progettare una casa secondo le proprie idee. La casa caratteristica e di solida costruzione con circa 100 mq di superficie abitabile e ampliabile, si trova in mezzo al pittoresco paese di Scareglia e offre una vista impareggiabile sul paesaggio montano circostante. La casa è suddivisa in tre piani più mansarda, collegati tra loro tramite una scala in pietra originale. Dietro la casa si estende un giardino di circa 140 mq. La superficie totale del sedime è di 206 metri quadrati. Questa proprietà tranquilla e inondata di luce è in condizioni di precaria abitabilità, si consiglia una ristrutturazione totale. È disponibile la licenza edilizia per l'installazione di una pompa termica. La casa è vendibile allo stato attuale a CHF 150'000,- trattabili. Con una ristrutturazione di ulteriori CHF 350'000 la casa può essere rinnovata e rimodernata, come mostrato dalle immagini presentate. Posteggi pubblici gratuiti si trovano nelle vicinanze. VANTAGGI:- tranquillo e soleggiato- giardino e stalla- potenzialità di ampliamento- licenza edilizia per l'impianto di riscaldamento ***** Come sua persona di riferimento le invio volentieri per email una documentazione completa e sono disponibile per una visita senza impegno. Vuole sapere di più sul progetto di ristrutturazione? Mi telefoni, ne sarò lieta, potrò così consigliarla al meglio.

CHF 833 / m²

CHF 150’000