Terrains à vendre dans le Canton du Tessin

Terrain à vendre
6832 Pedrinate

Vendesi terreno edificabile a Chiasso, frazione di Pedrinate, in zona denominata Pian Pessina. Il sedime della particella, di forma irregolare e di configurazione variata, ha una superficie di 3121 mq, di cui 284 mq quale superficie boscata, 8 mq quale superficie acque e 2815 mq quale superficie edificabile.Con il fronte principale rivolto a sud, gode di un ottimo soleggiamento e meravigliosa vista panoramica.Servizi primari a disposizione nel centro di Chiasso. La particella si trova in zona RE3, zona residenziale estensiva, con le seguenti norme edificatorie: indice di occupazione 30%indice di sfruttamento 0.5 Prezzo Chf 1'350'000.- ( Chf 432.--/mq). Guarda il video sul link esterno. Solo seri interessati. Ulteriori informazioni solo su richiesta e dietro rilascio dei dati nominativi. Immostile SA | Agenzia ImmobiliareVia Emilio Bossi 326830 Chiasso41 (0)91 210 40 40 Stai cercando casa? Contattaci subito senza impegno e ci attiveremo immediatamente a costo zero per trovare quello che desideri con la massima serietà e professionalità. Desideri vendere casa? Nessun problema, il nostro rivoluzionario web marketing immobiliare è a tua completa disposizione. Per te NESSUN COSTO pubblicitario e una grande opportunità di raggiungere insieme l'obiettivo. Chiamaci e lasciati sorprendere!

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CHF 1’350’000

Terrain à vendre
6830 Chiasso

Vendesi terreno edificabile a Chiasso, frazione di Pedrinate, in zona denominata Pian Pessina. Il sedime della particella, di forma irregolare e di configurazione variata, ha una superficie di 3121 mq, di cui 284 mq quale superficie boscata, 8 mq quale superficie acque e 2815 mq quale superficie edificabile.Con il fronte principale rivolto a sud, gode di un ottimo soleggiamento e meravigliosa vista panoramica.Servizi primari a disposizione nel centro di Chiasso. La particella si trova in zona RE3, zona residenziale estensiva, con le seguenti norme edificatorie: indice di occupazione 30%indice di sfruttamento 0.5 Prezzo Chf 1'350'000.- ( Chf 432.--/mq). Guarda il video sul link esterno. Solo seri interessati. Ulteriori informazioni solo su richiesta e dietro rilascio dei dati nominativi. Immostile SA | Agenzia ImmobiliareVia Emilio Bossi 326830 Chiasso41 (0)91 210 40 40 Stai cercando casa? Contattaci subito senza impegno e ci attiveremo immediatamente a costo zero per trovare quello che desideri con la massima serietà e professionalità. Desideri vendere casa? Nessun problema, il nostro rivoluzionario web marketing immobiliare è a tua completa disposizione. Per te NESSUN COSTO pubblicitario e una grande opportunità di raggiungere insieme l'obiettivo. Chiamaci e lasciati sorprendere!

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CHF 1’350’000

Terrain à vendre
6832 Pedrinate

Vendesi terreno edificabile a Chiasso, frazione di Pedrinate, in zona centrale. È accessibile dalla strada asfaltata che attraversa il paese. Il sedime della particella, di forma trapezoidale e di configurazione parte in leggera pendenza e parte in forte pendenza a balze, ha una superficie di 1'858 mq.Con il fronte principale rivolto a sud / sud-ovest, gode di un ottimo soleggiamento.Servizi primari a disposizione nel centro di Chiasso.Trasporto pubblico a disposizione nelle vicinanze. La particella si trova parte in zona RE3, zona residenziale estensiva a 3 piani, con i seguenti parametri edificatori: indice di occupazione 30%indice di sfruttamento 0.5altezza max 10.50 mldistanza dai privati 4.50 ml La parte in zona RU2, zona residenziale unifamiliare a 2 piani con i seguenti parametri edificatori: indice di occupazione 30%indice di sfruttamento 0.3altezza max 7.50 mldistanza dai privati 3.00 ml Superficie terreno: 1'858 mq Prezzo: 920'000 CHF (495 CHF/mq). Solo seri interessati. Ulteriori informazioni solo su richiesta e dietro rilascio dei dati nominativi. N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti. Immostile SA | Agenzia ImmobiliareVia Emilio Bossi 326830 Chiasso41 (0)91 210 40 40 Stai cercando casa? Contattaci subito senza impegno e ci attiveremo immediatamente a costo zero per trovare quello che desideri con la massima serietà e professionalità. Desideri vendere casa? Nessun problema, il nostro rivoluzionario web marketing immobiliare è a tua completa disposizione. Per te NESSUN COSTO pubblicitario e una grande opportunità di raggiungere insieme l'obiettivo. Chiamaci e lasciati sorprendere!

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CHF 920’000

Terrain à vendre
6821 Rovio

Vendesi a Rovio terreno edificabile di 904 mq, in parte terrazzato, in posizione soleggiata, centrale e con vista aperta. Parametri edificatori:Norme di attuazione del PR di RovioArt. 33 Zona residenziale estensiva RE E' concessa l'edificazione di costruzioni con più appartamenti, di abitazioni singole o a schiera con edificazioni in contiguità a due a due; nell'ambito dei Piani di Quartiere sono ammesse edificazioni in contiguità con più unità abitative (senza limitazioni di numero). A giudizio del Municipio può inoltre essere ammesso l'inserimento di piccole attività di servizio non moleste, purché non in contrasto con la vocazione residenziale di zona. Valgono i seguenti parametri edificatori: Indice di sfruttamento I.s. = 0.4 (Piani di quartiere= 0.05)Altezza max. ml 7.50Distanza minima dai confini ml 3.00Area verde minima 50 % Prezzo 450'000 CHF ( 497 CHF/mq). Solo seri interessati. Ulteriori informazioni solo su richiesta e dietro rilascio dei dati nominativi. Se desideri prenotare una visita chiamaci senza impegno al numero 41 91 210 40 40. N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti. Immostile SA | Agenzia ImmobiliareVia Emilio Bossi 326830 Chiasso41 (0)91 210 40 40 Stai cercando casa? Contattaci subito senza impegno e ci attiveremo immediatamente a costo zero per trovare quello che desideri con la massima serietà e professionalità. Desideri vendere casa? Nessun problema, il nostro rivoluzionario web marketing immobiliare è a tua completa disposizione. Per te NESSUN COSTO pubblicitario e una grande opportunità di raggiungere insieme l'obiettivo. Chiamaci e lasciati sorprendere!

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CHF 450’000

Terrain à vendre
6828 Balerna

Vendesi a Balerna (zona campo sportivo) terreno edificabile di 2'113 mq. Zona: R3-07I.S.: 0.7I.O: 35%Area verde: 40%Altezza max edifici 11.0Distanza da confine: 4.0 Prezzo: 1'797'000 CHF (850 CHF/mq) Zona destinata in primo luogo all'abitazione. Sono consentite attività di produzione solo se compatibili con l'ambiente abitativo. Progetto ripari fonici adiacente ferrovia già approvato. Per rendere il progetto più attrattivo vi è la possibilità di comprare anche l'altra metà del terreno di altri 2600 mq. Se desideri prenotare una visita chiamaci senza impegno al numero +41 91 210 40 40. N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.------------------------------------------- Immostile SA | Agenzia Immobiliare6830 Chiasso41 (0)91 210 40 40 Stai cercando casa? Contattaci subito senza impegno e ci attiveremo immediatamente a costo zero per trovare quello che desideri con la massima serietà e professionalità. Desideri vendere casa? Nessun problema, il nostro rivoluzionario web marketing immobiliare è a tua completa disposizione. Per te NESSUN COSTO pubblicitario e una grande opportunità di raggiungere insieme l'obiettivo. Chiamaci e lasciati sorprendere!

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CHF 1’797’000

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6874 Castel San Pietro

Proponiamo a Castel San Pietro, in prossimità del centro paese, interessante terreno edificabile in posizione sopraelevata rispetto alla strada con forma prevalentemente rettangolare. Ubicato in una zona residenziale e tranquilla. Gode di un ottimo soleggiamento e di una vista aperta. Prezzo: CHF 580'000 (750 CHF/mq) La particella di 771 mq ha i seguenti parametri: indice di sfruttamento massimo 0.5superficie minima area verde 30%indice di occupazione massimo 35%altezza massima alla gronda m 7.50altezza massima al colmo m 9.50distanza minima dei confini m 3.00 A seguito di una cessione di indici la SUL del terreno è di 327.50 mq. Per gli interessati all'acquisto del terreno, è disponibile gratuitamente un progetto architettonico preesistente per una casa unifamiliare con posto auto. Si precisa che il progetto è fornito a titolo gratuito come riferimento e potrà eventualmente essere adattato alle vostre specifiche esigenze. Se desideri prenotare una visita chiamaci senza impegno al numero +41 91 210 40 40. N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

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CHF 580’000

Terrain à vendre
6512 Giubiasco

Proponiamo in vendita interessante terreno con relativa licenza di costruzione. L'oggetto si trova in una posizione strategica del quartiere di Giubiasco, a ridosso di tutti i principali servizi. Caratteristiche del Fondo: Mappale: 3762 RFD Superficie: 1'375 mq SUL sfruttabile: 1'293 mq Caratteristiche del progetto: SUL sfruttata: 1'284 mq PT: 352 mq di SUL (commerciale) Mezzanino: 222 mq di SUL (commerciale) 1°Piano: 355 mq di SUL (n. 3 app.ti 2.5 loc. e n.1 app.to 3.5 loc.) 2°Piano: 355 mq di SUL (n. 3 app.ti 2.5 loc. e n.1 app.to 3.5 loc.) Volumetria totale: 6'524 mc Interrato: 2'228 mc PT/Mezzanino: 1'870 mc Appartamenti P1/P2: 2'426 mc Posteggi e locali accessori Posteggi autorimessa: n. 16 Posteggi esterni: n. 8 Cantine: n. 9 Depositi: n. 3 Locali tecnici: n. 2

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CHF 1’980’000

Terrain à vendre
6593 Cadenazzo

6593 Cadenazzo, Vegia-Straße Region: BellinzonaGrundstücksfläche: ca. 1087 m2Zone: R2Ausbeutungsindex: 0,5Beschäftigungsquote: 30 %Bauvorhaben: inklusiveWohneinheiten: 4Garagen: 8Dienstbarkeit: neinZugang: bequem von der Straße ausLage: strategischAussicht: wunderschöner PanoramablickSchulen: 500 m entferntEinkaufsmöglichkeiten: 3 km entferntÖffentliche Verkehrsmittel: 300 mEntfernung zur nächsten Stadt: 9 kmEntfernung von der Autobahn: 4 km Beschreibung Dieses Grundstück mit dem genehmigten Bauprojekt befindet sich in einer strategischen Lage zwischen Bellinzona und Lugano, am Rande des Dorfes Cadenazzo. Das Grundstück befindet sich in der Zone R2 und hat eine Gesamtfläche von 1087m2 mit einem Ausnützungsindex von 0,5 und einem Belegungsindex von 30%. Das Grundstück wird mit dem Projekt zum Bau von zwei Einfamilienhäusern und einer Doppelhaushälfte verkauft, für die eine Baugenehmigung vorliegt. Das Projekt ist im Verkaufspreis inbegriffen und sieht den Bau von zwei Einfamilienhäusern von je 4 ½.-Zimmern und einer Doppelhaushälfte mit 2 Wohnungen von 3 ½-Zimmern vor. Zwei Garagen sind für jede Einheit vorgesehen. Die Zufahrt erfolgt direkt von der Straße aus.Alle Anschlüsse befinden sich auf dem Grundstück. Von allen Seiten hat man einen schönen Panoramablick auf die Magadino-Ebene und die umliegenden Berge. Das Grundstück ist mit dem Auto gut erreichbar. Die Bushaltestelle ist 300 m entfernt, der Bahnhof 1,5 km und die Schulen 500 m. Viele Geschäfte befinden sich 3 km vom Grundstück entfernt im Einkaufszentrum von Sant Antonino. Die Autobahn A2 ist 4 km entfernt, Bellinzona 10 km und Lugano 25 km. Highlights strategische und ruhige Lageschöner PanoramablickProjekt mit Lizenz im Preis inbegriffenZuganghervorragende Autobahn-/ÖV-Anbindung  Ubicazione | Dintorni 6593 Cadenazzo, strada VegiaRegione: BellinzonaSuperficie terreno: ca 1087 m2Zona: R2Indice di sfruttamento: 0.5Indice di occupazione: 30%Progetto di costruzione: inclusoUnità abitative: 4Garage: 8Servitù: noAccesso: comodo dalla stradaPosizione: strategicaVista: bella vista panoramicaScuole: a 500 mAcquisti: a 3 kmTrasporto pubblico: 300 mDistanza dalla città più vicina: 9 kmDistanza dall´autostrada: 4 km Descrizione dell'immobile Questo terreno con il progetto di costruzione approvato è situato in una posizione strategica tra Bellinzona e Lugano, ai margini del paese di Cadenazzo. Il terreno si trova nella zona R2 e ha una superficie totale di 1087m2 con indice di sfruttamento 0,5 e quello di occupazione del 30%. Il terreno si vende con il progetto per costruire due case unifamiliari e una bifamiliare con la licenza edilizia approvata. Il progetto è incluso nel prezzo di vendita e prevede la costruzione di due case unifamiliari di 4,5 locali e una bifamiliare di 2 appartamenti da 3,5 locali. Per ogni unità abitativa sono previsti 2 garage. L'accesso carrabile è diretto dalla strada. Tutti gli allacciamenti sono presenti sul terreno. Da ogni parte si gode di una bella vista panoramica sul piano Magadino e sulle montagne. Il terreno è facilmente raggiungibile in auto. La fermata di bus si trova a 300 m, quella dei treni a 1,5 km e le scuole a 500 m. Tanti negozi si trovano a 3 km dal terreno, a Sant Antonino. L'autostrada A2 dista a 4 km, Bellinzona a 10 km e Lugano a 25 km. Highlights posizione strategica e tranquillabella vista panoramicaprogetto con la licenza incluso nel prezzoaccessoottimo collegamento autostradale/mezzi pubblici

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CHF 585’000

Terrain à vendre
6986 Novaggio

DESCRIZIONE In esclusiva a Novaggio, ridente località del medio Malcantone, in posizione immersa nel verde proponiamo in vendita questo fondo di m2 2'017. Separatamente ulteriori ca. m2 5'000 di fondo perimetrali salla villa sono acquistabili, determinandio una proprietà di oltre m2 7'000 (ideale per privacy e valorizzazione della proprietà). Novaggio beneficia di tutti i servizi primari, come anche ottimi collegamenti con i trasporti pubblici verso Lugano, autostrada, aereoporto di Lugano, ecc.. A Novaggio inoltre la clinica di riabilitazione (EOC). Buone possibilità per gli acquisti,medico, dentista, farmacia, scuole (infanzia, elementare, media) nelle vicinanze. Localizzato fuori zona edificabile ma al beneficio di un progetto approvato per il recupero di volumi esistenti determinanti la realizzazione di una villa primaria di ca. m2 620 di superficie calpestabile. Sole, tranquillità e privacy sono elementi riconoscibili. Attualmente è a disposizione il nullaosta per la ripresa dei lavori, fermo restando l'attualizzazione secondo le normative in vigore. In alternativa con una variante in corso d'opera i volumi e superfici posso essere trasformati in due unità abitative (PPP), di cui una delle due destinabile a residenza secondaria). Non esitate a contattarciper tutti gli approfondimenti del caso. Luminati Francesco 079 375 90 18 é a vostra disposizione. IN SINTESI fondo di m2 2'017 (ev. ulteriori m2 5'000) soleggiamento, tranquillità e privacy licenza e nullaosta per inizio lavori ottimo soleggiamento volume edificato per ca. m3 2650 - superficie calpestabile interna ca. m2 620 Ottima funzionalità interna Villa di prestigio o 2 abitazioni (di cui una secondaria) Localizzazione vicino a tutti i servizi disponibili Prezzo: CHF 800'000.--

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CHF 800’000

Terrain à vendre
6821 Rovio • 350 m²

CHF 357 / m²

CHF 125’000

Terrain à vendre
6850 Mendrisio

Interessante e grande terreno edificabile di ca. 1'204 m2 (in zona R2) situato nella comoda e suggestiva zona residenziale delle rinomate Cantine di Mendrisio, con i servizi essenziali nelle vicinanze e la fermata bus di fronte. L'esposizione a sud-ovest offre una bella vista panoramica e luminosità e soleggiamento ottimali. Sul terreno si trova attualmente una villa tutta su un piano (costruita nel 1960 e ampliata nel 1979) che mostra un buono stato di manutenzione grazie a mirati e regolari interventi. La superficie abitabile della casa è di ca. 250 m2, inoltre diverse ampie e belle terrazze attorno alla villa e l'affascinate e grande giardino regalano tanti spazi da godere all'aperto. Le grandi dimensioni del terreno permettono una nuova edificazione con una superficie utile lorda (SUL) massima di ben 602 m2. Con una posizione strategica perfettamente integrata nel contesto urbano, un accesso agevole e con una conformazione pianeggiante, questa proprietà offre una combinazione unica di praticità e versatilità, pronta a soddisfare sia le esigenze residenziali che quelle di sviluppo. La proprietà è perfetta per chi cerca una soluzione abitativa da personalizzare o un'opportunità per un nuovo progetto edilizio. Interessantes und grosses Grundstück von ca. 1'204 m2 (in R2 Bauzone), in schöner Wohngegend nahe der malerischen ,,Cantine di Mendrisio" gelegen, mit den wichtigsten Dienstleistungen in der Nähe und Bushaltestelle direkt gegenüber. Die Süd-West-Ausrichtung bietet einen schönen Panoramablick und optimale Helligkeit und Sonnenschein. Auf dem Grundstück befindet sich momentan ein Einfamilienhaus (1960 erbaut und 1979 erweitert), das sich dank gezielter und regelmässiger Eingriffe in einem guten Erhaltungszustand befindet. Die Wohnfläche beträgt ca. 250 m2, ausserdem bieten mehrere schöne Terrassen rund um das Gebäude und der charmante grosse Garten viel Platz zum Geniessen im Freien. Die grosszügige Dimension des Grundstücks ermöglicht eine neue Bebauung mit einer maximalen Bruttogeschossfläche (BGF) von beeindruckenden 602 m². Mit einer strategischen Lage, die perfekt in den städtischen Kontext eingebettet ist, einem einfachen Zugang und einer flachen Beschaffenheit bietet diese Liegenschaft eine einzigartige Kombination aus Praktikabilität und Vielseitigkeit. Sie ist bereit, sowohl Wohnbedürfnisse als auch Entwicklungsprojekte zu erfüllen. Ideal für diejenigen, die eine anpassbare Wohnlösung suchen oder eine Gelegenheit für ein neues Bauvorhaben nutzen möchten. Interesting and large building plot of approx. 1'204 m2 (in R2 building zone) located in a lovely residential area near the picturesque "Cantine di Mendrisio", with the main services nearby and bus stop directly opposite. The south-west orientation offers a beautiful panoramic view and optimal brightness and sunshine. There is currently a detached house on the plot (built in 1960 and extended in 1979), which is in a good state of preservation thanks to targeted and regular interventions. The living area is approx. 250 m2, and several beautiful terraces around the building and the charming large garden offer plenty of space to enjoy the outdoors. The generous dimensions of the plot allow for a new development with a maximum gross floor area (GFA) of an impressive 602 m2. With a strategic location perfectly embedded in the urban context, easy access and flat-shaped, this property offers a unique combination of practicality and versatility. It is ready to meet both residential needs and development projects. Ideal for those looking for a customizable housing solution or an opportunity for a new construction project.

CHF 2’126 / m²

CHF 1’280’000

Terrain à vendre
6984 Pura

Vendesi terreno in zona residenziale estensiva R2 edificabile e urbanizzato. Zona tranquilla . M2 640.

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CHF 500’000

Terrain à vendre
6912 Pazzallo

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CHF 1’000’000

Terrain à vendre
6900 Lugano

BUILDING LAND excellent south / south-west exposure In Aranno, in the beautiful Malcantone, an area far from traffic noises and kissed by the sun, with open views on the mountains, in a residential area, land of 1'230 sqm for sale : 492 sqm of Gross Floor Area (GFA). Beautiful location with open and unobstructed views, near the main road and well connected.

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CHF 450’000

Terrain à vendre
6954 Sala Capriasca

A Capriasca, con una esposizione a sud, sud-ovest, soleggiata e tranquilla, vendesi TERRENO RESIDENZIALE EDIFICABILE su cui insiste una VILLA con linee contemporanee, grandi spazi e tanta luce. Il lotto di terreno è di mq 1'643. C'è la possibilità di: edificare mq 740 di Sul come nuovo fabbricato; utilizzare mq 700 della Villa; per circa mq 1'450 di SUL; creando appartamenti luminosi e moderni in un contesto meraviglioso; progetto edilizio approvato. In posizione dominante, la villa ha delle caratteristiche architettoniche che si adeguano ad un frazionamento inserendo in modo neutro e riservato il nuovo fabbricato. Tutti i servizi sono facilmente raggiungibili: bus, scuole, negozi e centri sportivi, pista ciclabile, 9 minuti dal centro di Lugano.

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CHF 4’000’000

Terrain à vendre
6950 Tesserete

In Capriasca, with a sunny and quiet south to southwest exposure, RESIDENTIAL BUILDING PLOT for sale, featuring a VILLA with contemporary lines, spacious areas, and plenty of natural light. The plot of land is 1'643 sqm. There is the possibility to: build 740 square meters of GFA as a new building; use 700 square meters of the Villa; for a total of approximately 1'450 square meters of GFA; creating bright and modern apartments in a wonderful setting; *approved building project. In a dominant position, the villa has architectural features suitable for subdivision, integrating the new building in a neutral and discreet way. All services are easily accessible: bus, schools, shops, sports centers, cycling path, 9 minutes from the center of Lugano.

CHF 2’759 / m²

CHF 4’000’000

Terrain à vendre
6950 Tesserete

A Capriasca, con una esposizione a sud, sud-ovest, soleggiata e tranquilla, vendesi TERRENO RESIDENZIALE EDIFICABILE su cui insiste una VILLA con linee contemporanee, grandi spazi e tanta luce. Il lotto di terreno è di mq 1'643. C'è la possibilità di: edificare mq 740 di Sul come nuovo fabbricato; utilizzare mq 700 della Villa; per circa mq 1'450 di SUL; creando appartamenti luminosi e moderni in un contesto meraviglioso; *progetto edilizio approvato. In posizione dominante, la villa ha delle caratteristiche architettoniche che si adeguano ad un frazionamento inserendo in modo neutro e riservato il nuovo fabbricato. Tutti i servizi sono facilmente raggiungibili: bus, scuole, negozi e centri sportivi, pista ciclabile, 9 minuti dal centro di Lugano.

CHF 2’435 / m²

CHF 4’000’000

Terrain à vendre
6596 Gordola • 1’076 m²

CHF 883 / m²

CHF 950’000

Terrain à vendre
6516 Cugnasco • 375 m²

CHF 720 / m²

CHF 270’000

Terrain à vendre
6600 Solduno • 1’930 m²

CHF 821 / m²

CHF 1’585’000

Terrain à vendre
6646 Contra • 2’496 m²

CHF 345 / m²

CHF 860’000

Terrain à vendre
6514 Sementina

In zona centrale e ben servita di Sementina, per 630mila CHF, vendiamo terreno di 560 mq con progetto approvato di 5 appartamenti (4 da 2,5 locali e attico da 3,5 locali), 10 posteggi in autorimessa.e 3 esterni. Per qualsiasi informazione e documentazione contattateci.

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CHF 352’800’000