Immeubles à vendre dans le Canton du Tessin

Immeuble à vendre
6830 Chiasso

L'edificio, che è stato ristrutturato ed è adibito a uffici, si trova direttamente di fronte alla stazione ferroviaria ed è quindi in una posizione molto vantaggiosa. Il 90% dell'edificio è affittato a varie aziende con contratti di locazione a lungo termine. Il parcheggio pubblico è disponibile intorno all'edificio. Contattateci per ulteriori informazioni. Das renovierte Bu?rogebäude liegt direkt gegenu?ber vom Bahnhof und befindet sich dadurch in einer sehr vorteilhaften Position. Das Bu?rogebäude ist zu 90% von verschiedenen Firmen mit langen Mietverträgen vermietet. Parkmöglichkeiten befinden sich um das Gebäude herum. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 3’900’000

Immeuble à vendre
6965 Cadro • 5.5 pièces • 261 m²

Proponiamo in vendita una casa bifamiliare di 5,5 locali molto spaziosa e completamente indipendente a Cadro. L?immobile si trova in una zona tranquilla, circondata dal verde e con un?ottima esposizione al sole. Questa combinazione rende l?immobile molto interessante. La casa dispone di un ampio e tranquillo giardino di circa 150 m², che si trova vicino a un ruscello. La posizione e la grande siepe garantiscono una privacy assoluta. Contattateci per ulteriori informazioni. Wir bieten eine sehr geräumige und völlig unabhängige 5,5-Zimmer-Doppelhaushälfte in Cadro an. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage, umgeben von viel Grün und mit hervorragender Sonneneinstrahlung. Diese Kombination macht diese Immobilie sehr attraktiv. Das Haus verfügt über grossen und ruhigen Garten von ca. 150 m2, der sich in der Nähe von einem Bach befindet. Die Lage und die grosse Hecke, garantieren absolute Privatsphäre. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

CHF 5’326 / m²

CHF 1’390’000

Immeuble à vendre
6850 Mendrisio

L'edificio adibito a uffici si trova nel centro di Mendrisio, di fronte al centro commerciale Migros e ai negozi, ed è quindi situato in una posizione comoda. Lo stabile dispone di ampi uffici e di 6 posti auto. L'edificio è stato ristrutturato nel 2017 ed è quindi in ottime condizioni. Il 100% degli uffici è affittato con contratti a lungo termine. Contattateci per ulteriori informazioni.

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CHF 3’900’000

Immeuble à vendre
6900 Lugano • 10 pièces • 2’500 m²

Offriamo in vendita un immobile a reddito con destinazione commerciale, situato in posizione strategica a Lugano, adiacente al quartiere di Cornaredo, futuro polo di eventi e infrastrutture. Caratteristiche principali: Anno di costruzione: 1966 (ristrutturato nel 1996) Superficie totale affittata: ca. 2.211 mq Piani: 3 fuori terra + 1 piano interrato (cantine e autorimessa) Posti auto: 11 coperti, 23 scoperti, 3 per ospiti Impianti: Riscaldamento a gas, aria condizionata, ascensori nuovi, cappotto termico Immobile completamente affittato, ideale per investitori che cercano un rendimento stabile con potenziale di incremento. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci!

CHF 2’400 / m²

CHF 6’000’000

Immeuble à vendre
6825 Capolago • 7 pièces

Tutte le foto e maggiori dettagli su remax.ch e newhome.ch Allinizio del nucleo di Capolago vendiamo una casa plurifamiliare con giardino e vista lago, ideale come investimento a reddito. La proprietà si sviluppa su tre livelli più un piano mansardato:- Pianterreno: locali disponibili, ideali per un appartamento o un ufficio- Primo piano: appartamento 2.5 locali - Secondo piano: appartamento 2.5 locali - Piano mansardato: ampio locale open space con potenziale di trasformazione Entrambi i bilocali sono affittati, mentre il pianterreno e il sottotetto offrono la possibilità di ristrutturazione per ricavare ulteriori spazi abitativi. Sul retro della casa si trova un accogliente giardino privato, mentre la scala interna è in comproprietà con la casa adiacente. La stazione ferroviaria e il lido sono facilmente raggiungibili a piedi. Se cerchi un immobile con vista lago e ottimo potenziale di valorizzazione, contattaci oggi stesso per maggiori informazioni!- Alle Details und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch Am Anfang des Ortskerns von Capolago verkaufen wir ein Mehrfamilienhaus mit Garten und Seeblick eine ideale Investitionsmöglichkeit mit Mieteinnahmen. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen plus ein Dachgeschoss:- Erdgeschoss: verfügbare Räumlichkeiten, ideal für eine Wohnung oder ein Büro- Erster Stock: 2,5-Zimmer-Wohnung- Zweiter Stock: 2,5-Zimmer-Wohnung- Dachgeschoss: grosszügiger offener Raum mit Umwandlungspotenzial Beide 2,5-Zimmer-Wohnungen sind vermietet, während das Erdgeschoss und das Dachgeschoss die Möglichkeit zur Renovierung bieten, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein gemütlicher privater Garten. Die interne Treppe wird mit dem angrenzenden Haus gemeinschaftlich genutzt. Der Bahnhof und das Strandbad sind bequem zu Fuss erreichbar. Wenn Sie eine Immobilie mit Wertsteigerungspotenzial suchen, kontaktieren Sie uns noch für weitere Informationen.

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CHF 450’000

Immeuble à vendre
6950 Tesserete • 14 pièces • 1’099 m²

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Sur demande

Immeuble à vendre
6950 Tesserete • 13 pièces • 1’914 m²

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Sur demande

Immeuble à vendre
6830 Chiasso • 1’000 m²

Localizzazione: L''immobile è situato a pochi minuti a piedi dal centro di Chiasso, in una zona residenziale tranquilla ma strategica. La vicinanza alle scuole medie, elementari e dell''infanzia, alla piscina scolastica e comunale, nonché ad altre infrastrutture del centro paese, ne aumenta l''attrattività per potenziali inquilini. Dimensioni e Struttura: Terreno: 453 mq Superficie utile lorda: 1058mq, suddivisi in: Tre piani fuori terra da 286 mq ciascuno Un quarto piano mansardato di 200 mq SUL (Superficie Utile Lorda) Piu un piano interrato di 286 mq Configurazione degli appartamenti: 3 appartamenti di 2,5 locali 5 appartamenti di 3,5 locali 1 appartamenti di 4,5 locali 1 mansarda di circa 200 mq abitabile Piano interrato: 9 spaziose cantine, 1 deposito/magazzino, 1 lavanderia Caratteristiche aggiuntive: La recente ristrutturazione dell''edificio ha notevolmente ridotto la necessità di spese di manutenzione a breve termine, migliorando al contempo l''appeal degli appartamenti sul mercato degli affitti. La posizione strategica, prossima alle infrastrutture chiave, contribuisce a incrementare il valore a lungo termine della proprietà. Considerazioni finanziarie: Il prezzo di vendita è di CHF 2''300''000. Gli appartamenti sono già tutti affittati, e i canoni moderati garantiscono un reddito stabile e duraturo di CHF 115''000 all''anno. Il completamento dei lavori di ristrutturazione è previsto tra gennaio e febbraio 2025, assicurando un miglioramento del valore e delle condizioni dell''immobile nel lungo termine. Conclusioni: Questa proprietà rappresenta un''opportunità ideale per investitori che cercano un edificio multifamiliare ben posizionato a Chiasso, con un potenziale di reddito stabile e un basso rischio di manutenzione a breve termine.

CHF 2’300 / m²

CHF 2’300’000

Immeuble à vendre
6515 Gudo • 400 m²

Questa fantastica opportunità rappresenta un vero gioiello nell''ambito immobiliare ticinese. Si tratta infatti di una casa storica ticinese con tre appartamenti e giardino botanico, un'opportunità unica nel suo genere, sia dal punto di vista abitativo che come investimento immobiliare. Completamente ristrutturata nel 2012 offre non solo un ambiente abitativo di alta qualità, ma anche una serie di caratteristiche uniche che la rendono un''opportunità molto allettante. Ecco una panoramica dei punti di forza di questa proprietà: Autenticità: La casa conserva l''autenticità dell''architettura ticinese, risvegliando ricordi sorprendenti e offrendo un''esperienza unica. Investimento Sicuro: Grazie alla struttura solida e alla sua unicità, questa proprietà rappresenta un ottimo investimento nel settore immobiliare. Versatilità d''Uso: La possibilità di utilizzare parte della struttura per scopi commerciali aggiunge flessibilità all''investimento, ampliando le opportunità di reddito, attualmente gli appartamenti sono affittati generando un reddito. Carattere Rustico: Il gusto da grotto rustico e i pavimenti in legno antico conferiscono un fascino senza tempo agli interni. Giardino Botanico: La presenza di un bel giardino botanico con serra arricchisce ulteriormente l''esperienza abitativa, offrendo uno spazio verde e rigenerante. La suddivisione degli appartamenti è altrettanto interessante: Appartamento duplex al piano terra e al 1° piano di 3.5 locali con una superficie di 100 m2, questo appartamento offre ampi spazi abitativi distribuiti su due piani, ideale per una famiglia. Appartamento Loft Open Space al 1° Piano: Con 80 m2 di spazio aperto, questo loft offre un''atmosfera moderna e luminosa, adatta a single o coppie che apprezzano il design contemporaneo. Appartamento al 2 piano: grande mansarda con una superficie di 180 m2 su due livelli di 3.5 locali, questa mansarda offre spazi generosi e la possibilità di personalizzazione. La possibilità di acquistare l''immobile anche come residenza secondaria amplia ulteriormente il suo potenziale, offrendo la possibilità di godere di questa meravigliosa proprietà come rifugio vacanziero o luogo di ritiro. In sintesi, questa casa ticinese con tre appartamenti e giardino rappresenta un''opportunità unica nel suo genere, sia dal punto di vista abitativo che come investimento immobiliare.

CHF 3’200 / m²

CHF 1’280’000

Immeuble à vendre
6596 Gordola • 315 m²

In Gordola, in a beautiful hillside location, very sunny and quiet, with a magnificent open, unobstructed panoramic view that stretches across the Piano di Magadino to Lake Maggiore, we offer for sale a large multifamily house consisting of three apartments, with garages, outdoor parking spaces and a large attached plot of land. The main services and shopping centers can be conveniently reached in a few minutes, either by car or public transportation. The property is divided into three distinct residential units: two spacious 4.5-room apartments on the upper floors, both with large terraces, and a 2.5-room apartment on the ground floor with a garden, built in 1988. All units face south and enjoy spectacular views, offering various possibilities for use, either as a private residence or as an income investment. In 2007, the roof and the heating system (boiler and burner) were renovated. The property also has a garage with space for two cars and two outdoor parking spaces, with the possibility of creating additional ones. The large adjoining land offers attractive unused building indices, allowing both the expansion of the existing building and the construction of a second structure. For more information or to arrange a visit to this extraordinary property, versatile and full of potential, please do not hesitate to contact us. Sale price: on request.Available as a primary or secondary residence.

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Sur demande

Immeuble à vendre
6596 Gordola • 315 m²

A Gordola, in una splendida posizione collinare, molto soleggiata e tranquilla, con una magnifica vista panoramica aperta e non edificabile che si estende su tutto il Piano di Magadino fino al Lago Maggiore, proponiamo in vendita un'ampia casa plurifamiliare composta da tre appartamenti, con garage, posteggi esterni e un vasto terreno annesso. I principali servizi e i centri commerciali sono comodamente raggiungibili in pochi minuti, sia in auto che con i mezzi pubblici. L'immobile è suddiviso in tre unità abitative ben distinte: due spaziosi appartamenti di 4.5 locali ai piani superiori, entrambi dotati di ampie terrazze, e un appartamento di 2.5 locali al piano terra con giardino realizzato nel 1988. Tutte le unità sono esposte a sud e godono di una vista spettacolare, offrendo diverse possibilità di utilizzo, sia come residenza privata sia come investimento a reddito. Nel 2007 é stato rinnovato il tetto e il riscaldamento (caldaia e bruciatore). La proprietà dispone inoltre di un garage con spazio per due automobili e di due posteggi esterni, con la possibilità di crearne ulteriori. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita a questa straordinaria proprietà, versatile e ricca di potenziale, non esiti a contattarci. Prezzo di vendita: su richiesta. Disponibile come residenza primaria o secondaria.___________________________________________________________ In Gordola, an wunderschöner, sonnenverwöhnter und ruhiger Hanglage mit einer traumhafter und unverbaubarer Panoramasicht über die gesamte Magadino-Ebene bis auf den Lago Maggiore, verkaufen wir dieses grosszügige Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen, Garage, Aussenparkplätzen und einem grossen angrenzenden Grundstück. Einkaufszentren und alle wichtigen Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder Bus erreichbar. Die Liegenschaft umfasst drei klar getrennte Wohneinheiten: Zwei grosszügige 4.5 Zimmer Wohnungen in den oberen Etagen mit grossen Terrassen sowie eine 2.5 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit Garten welche im Jahre 1988 erbaut wurde. Alle Einheiten sind nach Süden ausgerichtet und bieten eine spektakuläre Aussicht, wodurch sie sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Investitionsmöglichkeit eignen. Im Jahr 2007 wurde das Dach Saniert und die Heizung ersetzt (Heizkessel und Brenner). Das Anwesen verfügt über eine Doppelgarage sowie zwei Aussenparkplätze, mit der Möglichkeit, weitere Stellplätze zu schaffen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung dieser vielseitigen Immobilie mit grossem Potential stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Verkaufspreis: CHF su richiesta.Als Erst- oder Zweitwohnsitz nutzbar.

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Sur demande

Immeuble à vendre
6900 Lugano

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CHF 2’390’000

Immeuble à vendre
6984 Pura • 10 pièces

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CHF 1’280’000

Immeuble à vendre
6818 Melano

A Melano, suggestivo comune caratterizzato dal suo fascino tradizionale, proponiamo alla vendita una interessante palazzina a reddito. La proprietà è immersa nello charme del borgo storico di Melano, in una zona tranquilla e pacifica, con comodo accesso ai servizi pubblici, scolastici e negozi nelle immediate vicinanze. La palazzina si sviluppa su quattro livelli e presenta una struttura massiccia, con caratteristiche facciate in pietra che conferiscono all'immobile un aspetto autentico e di pregio. L'immobile, edificato nel 1900 circa, ha beneficiato di importanti opere di ristrutturazione negli anni 2000 che hanno incluso interventi agli appartamenti interni, la sostituzione dei serramenti, il rinnovo delle cucine, la posa di nuovi pavimenti e l'inserimento di un moderno impianto di climatizzazione utilizzabile anche come sistema di riscaldamento. Il riscaldamento è provvisto da un sistema di condizionatori, aiutato da ottimi serramenti in legno e isolante vetrocamera. La pavimentazione è in piastrelle e laminato per l'intera superficie. Da notare la possibilità di generare un interessante guadagno mensile grazie alla formula parzialmente a reddito, con alcuni appartamenti già locati, che rende questa proposta particolarmente attraente per gli investitori, soprattutto prendendo in considerazione il prezzo particolarmente invitante a cui viene proposta l'offerta. L'immobile si compone di cinque appartamenti distribuiti sui vari livelli della palazzina, ognuno con la propria cantina personale. Per ulteriori informazioni circa le opportunità di reddito, pregasi contattare l'ufficio. UN'OPPORTUNITÀ UNICA NEL NUCLEO STORICO DI MELANO!!

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CHF 870’000

Immeuble à vendre
6713 Malvaglia • 23 pièces

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CHF 2’600’000

Immeuble à vendre
6828 Balerna • 5 pièces

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CHF 5’000’000

Immeuble à vendre
6998 Monteggio

Deux magnifiques maisons sur un terrain avec jardin et forêt *** Toutes les propriétés et photos sur www.remax.ch/119001050-286 et www.newhome.ch *** CASA EVA : UN NID DE PAIX Dans le centre historique de Monteggio, dans un quartier résidentiel très ensoleillé avec vue dégagée, se trouve la charmante Casa Eva, une propriété composée de deux unités résidentielles rénovées en 2013. La propriété dispose d'un spacieux jardin arboré, d'une pergola, d'une loggia, d'une cour, d'un garage, de caves en pierre naturelle, d'un grenier et d'une forêt à proximité. *** Souhaitez-vous en savoir plus sur la propriété ? Contactez-nous! Nous serions heureux de vous fournir de plus amples informations et/ou d'organiser une visite et vous enverrons une documentation détaillée. Nous avons hâte de vous entendre. Vous pouvez trouver cette propriété et bien d'autres sur www.remax.ch

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CHF 891’000

Immeuble à vendre
6517 Arbedo

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CHF 16’000’000

Immeuble à vendre
6934 Bioggio

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CHF 1’080’000

Immeuble à vendre
6900 Lugano • 30 pièces • 500 m²

offriamo nel Comune di Lugano nel quartiere di Carabbia un palazzo residenziale , composto da n°6 appartamenti di cui n°4 Bilocali e n°2 Trilocali oltre otto 8 posti auto, attualmente è totalmente affittato, la costruzione è stata completata nel 2021 punti di forza dellinvestimento sono: Posizione; Esposizione solare; La gestione non impegnativa, soli n°6 appartamenti; Ogni unità abitativa ha luso esclusivo di un giardino; Spese annue contenute; Ottimo il collegamento con i mezzi pubblici per raggiungere il centro della città di lugano e con limbocco autostradale di Lugano Sud; Minimo il traffico urbano da e verso lugano; Vicinanze al posteggio pubblico; Fermata Bus poco distante; Di seguito alcuni dati sulle finiture della palazzina : il riscaldamento è con termopompa , distribuzione del calore tramite serpentine a pavimento, armadiatura nelle camere da letto, cucine sono state fornite Stosa, gli infissi sono in PVC vetri con triplocamera, pavimenti rivestiti in gres, ascensore, tutti i bagni sono finestrati, il giardino con impianto dirrigazione , ecc La struttura è stata realizzata in beton ed è composta da un piano interrato, piano primo e piano secondo , la distribuzione dei piani è la seguente: Piano interrato n° 8 posti auto N° 6 cantine molto generosi Locale lavanderia Locate tecnico Piano Terra Appartamento bilocale sup. 45,00 mq., giardino 68 mq. (cantina 5 mq. e n°1 posto auto) Appartamento bilocale sup. 50,40 mq. , giardino 167 mq. ( cantina 5 mq. e n°1 posto auto) Appartamento trilocale sup. 100,30 mq. , giardino 90 mq. ( cantina 8 mq. e n°2 posti auto) Piano Primo Appartamento bilocale sup. 45,00 mq., balcone e giardino 55 mq. (cantina 5 mq. e n°1 posto auto) Appartamento bilocale sup. 50,40 mq. ,balcone e giardino 61 mq. ( cantina 5 mq. e n°1 posto auto) Appartamento trilocale sup. 100,30 mq. , balcone e giardino 122 mq. ( cantina 8 mq. e n°2 posti auto) Riguardo la redditività, il reddito netto anno è pari a Chf 124.000,00. Prezzo di vendita richiesto Chf 3.500.000

CHF 7’000 / m²

CHF 3’500’000

Immeuble à vendre
6512 Giubiasco • 10.5 pièces • 310 m²

Nella località di Giubiasco in una zona estremamente soleggiata e vicina a tutte le infrastrutture (scuole, farmacia, supermercato, fermata bus, ecc.), vendiamo casa plurifamiliare da 3 appartamenti: - Al piano Attico troviamo un elegante e luminoso 4,5 locali da 150mq così composto: ingresso, locale ripostiglio, spaziosi armadi a muro, importante salone con camino e cucina aperta con isola dalla quale si può accedere a una rilassante zona esterna. Nella zona notte troviamo tre comode camere matrimoniali servite da due spaziosi bagni di cui uno con vasca e laltro con doccia. L'intervento si sopra elevazione in questo Attico è stato eseguito con standard elevati ed è completamente nuovo! - Al primo piano troviamo un 3,5 loc. di 110mq, ingresso con comodi armadi a muro, grande e luminoso salone con camino e cucina aperta dalla quale si può accedere a un balcone e una seconda uscita su un terrazzo con tavolo in sasso e zona grill. Nella zona notte troviamo due spaziose camere da letto servite da un bagno con doccia. Attualmente questo appartamento è affittato.- Al Piano Terra vi è un 2.5 locali, con un servizio e 1 camera da letto. Concludono la proprietà una lavanderia per il 3.5 e 2.5 locali, un box auto e 5 posti auto. Visite su appuntamento.

CHF 5’161 / m²

CHF 1’600’000

Immeuble à vendre
6855 Stabio • 350 m²

--- Richieda il LINK personale per la VISITA VIRTUALE e la DOCUMENTAZIONE! --- VENDITA AL MIGLIOR OFFERENTE TRAMITE PROCEDURA DI ASTA PUBBLICA VOLONTARIA. Una soluzione alternativa di INVESTIMENTO IMMOBILIARE rivolta a chi desidera abitare fuori dalla città, il più vicino possibile ai SERVIZI e in ZONA RESIDENZIALE TRANQUILLA. PRIMA SCADENZA UTILE PER L'ASTA: 18.04.2025 !!! L'edificio è ubicato nella zona SUD del piccolo comune di STABIO a pochi chilometri da MENDRISIO e dalla dogana con l'Italia di GAGGIOLO. L'ubicazione pone la casa nelle vicinanze del NUCLEO del villaggio e ben collegata alla strada principale di accesso della regione. L'abitazione è circondata da un grande terreno tenuto a GIARDINO che le garantisce molta RISERVATEZZA. La casa è stata adibita sinora ad UFFICI per un totale di 9 LOCALI e vani accessori. La casa si presta a un RINNOVO per rivalorizzare i suoi spazi. Si presta ad essere: una grande casa unifamiliare su 3 livelli; un piccolo condominio; un piccolo immobile a reddito. Ad uso abitativo attualmente potrebbe essere divisa in: 1 APPARTAMENTO da 2.5 locali con cucina e bagno; 2 APPARTAMENTI di 3.5 locali, con cucina e bagno. La casa dispone: nel sottotetto di un'ampia zona da adibire a SOFFITTE; al piano cantinato di 3 CANTINE di varie dimensioni. Completano la proprietà due costruzioni adiacenti occupati in totale da 8 posti GARAGE. PIANO DELLE ZONE Zona estensiva Altezza massima delle costruzioni: 9 m Indice di sfruttamento: 0.3 Indice di occupazione: 40% (il restante almeno la metà mantenuto a verde) distanza da confine: 3 m.

CHF 1’529 / m²

CHF 650’000