Immeubles à vendre dans le Canton de Vaud

Immeuble à vendre
1188 Gimel • 322 m²

Située dans la paisible commune de Saint-George à 20 minutes de l'autoroute d'Aubonne. Située dans une région en pleine nature mais à proximité des centres urbains de la Côte, la commune attire une demande locative forte, avec un taux de vacance nul. La situation proche des commerces locaux et des transports publics assure aux locataires un cadre de vie pratique et agréable. La diversité des appartements - allant du 2,5 pièces au duplex de 7,5 pièces - permet de cibler un large éventail de locataires, garantissant un rendement régulier et sécurisé. De plus, chaque logement dispose d'une entrée indépendante, ce qui réduit les charges communes et augmente l'attractivité pour les occupants.

CHF 4’876 / m²

CHF 1’570’000

Immeuble à vendre
1188 St-George • 322 m²

Découvrez cette bâtisse de caractère au coeur de Saint-George, idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien de rendement. Construite au XIXème siècle et rénovée avec soin, cette maison de village a évolué pour devenir un immeuble résidentiel composé de trois appartements, offrant un rendement attractif de 4,3 % par an. Située au centre du village, cette propriété séduira par son charme et sa localisation pratique. Les trois appartements indépendants disposent chacun d'une entrée distincte, ajoutant à l'intimité et au confort des locataires : Appartement 2 pièces - env. 50m² : Ce logement comprend une chambre, une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, ainsi qu'une salle de douche/WC. Il bénéficie d'une petite terrasse orientée à l'ouest, et d'une place de parc couverte. Appartement 3 pièces - env. 85m² : Situé sous les combles, cet appartement lumineux dispose de deux chambres, d'une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, ainsi que d'une salle de douche et de WC séparés. Ce logement comprend une agréable terrasse et une place de parc. Appartement 7,5 pièces en duplex - env. 200m² : Ce grand duplex propose un espace de vie avec cheminée, une cuisine équipée, une salle à manger, trois chambres, trois salles de bain, et une buanderie. La terrasse de 15m² orientée nord-est ainsi que deux places de parc extérieures apportent confort et praticité. Entdecken Sie dieses charaktervolle Gebäude im Herzen von Saint-George, das sich ideal für Investoren auf der Suche nach einer Renditeimmobilie eignet. Jahrhundert erbaut und sorgfältig renoviert, hat sich dieses Dorfhaus zu einem Wohngebäude mit drei Wohnungen entwickelt, das eine attraktive Rendite von 4,3 % pro Jahr bietet. Im Zentrum des Dorfes gelegen, wird diese Immobilie durch ihren Charme und ihre praktische Lage bestechen. Die drei unabhängigen Wohnungen verfügen jeweils über einen separaten Eingang, was zur Privatsphäre und zum Komfort der Mieter beiträgt: 2-Zimmer-Wohnung - ca. 50m²: Diese Unterkunft besteht aus einem Schlafzimmer, einer zum Wohn- und Esszimmer hin offenen Küche sowie einem Duschbad/WC. Sie profitiert von einer kleinen, nach Westen ausgerichteten Terrasse und einem überdachten Parkplatz. 3-Zimmer-Wohnung - ca. 85m²: Im Dachgeschoss gelegen, verfügt diese helle Wohnung über zwei Schlafzimmer, eine zum Wohn- und Esszimmer hin offene Küche sowie ein Duschbad und ein separates WC. Zu dieser Wohnung gehören eine angenehme Terrasse und ein Parkplatz. 7,5-Zimmer-Duplex-Wohnung - ca. 200m²: Diese große Maisonettewohnung bietet einen Wohnbereich mit Kamin, eine Einbauküche, ein Esszimmer, drei Schlafzimmer, drei Badezimmer und eine Waschküche. Die 15m² große Terrasse mit Nordostausrichtung sowie zwei Außenparkplätze sorgen für Komfort und Zweckmäßigkeit. Discover this character building in the heart of Saint-George, ideal for investors looking for an investment property. Built in the 19th century and meticulously renovated, this village house has evolved into a residential building with three apartments, offering an attractive yield of 4.3% per annum. Situated in the center of the village, this property will seduce with its charm and convenient location. The three independent apartments each have a separate entrance, adding to the privacy and comfort of tenants: 2-room apartment - approx. 50m²: This apartment comprises a bedroom, a kitchen open onto the living and dining room, and a shower room/WC. It benefits from a small west-facing terrace, and a covered parking space. 3-room apartment - approx. 85m² : Located in the attic, this bright apartment features two bedrooms, a kitchen opening onto the living and dining areas, as well as a...

CHF 4’876 / m²

CHF 1’570’000

Immeuble à vendre
1430 Orges • 535 m²

CHF 4’393 / m²

CHF 2’350’000

Immeuble à vendre
1530 Payerne

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Sur demande

Immeuble à vendre
1530 Payerne

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Sur demande

Immeuble à vendre
1023 Crissier

Immeuble à transformer - rendement brut projeté de 4.5% VPI Courtage SA est ravie de vous présenter une opportunité d'Investissement – Immeuble à Crissier, à 300 mètres de la Gare de Renens Situé dans un secteur stratégique, à seulement 300 mètres de la gare de Renens, cet immeuble au permis de construire échu représente une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant capitaliser sur un marché locatif dynamique. De plus, la parcelle est proche du M1, permettant aux étudiants de rejoindre directement l'EPFL et l'UNIL. (Moins de 15 minutes) Caractéristiques du projet : Logements : 52 studios et 1 appartement de 2 pièces Stationnement : 7 places de parking extérieures, 4 places de cyclomoteurs et 33 places de vélos couvertes Rendement brut projeté dès construction : 4.5% Rendement brut projeté à 10 ans (après finalisation de la LUP-PPPL) : 5.95% Avec sa proximité immédiate aux infrastructures de transports et son positionnement sur une commune en pleine expansion, ce projet représente un investissement sécurisé et à fort potentiel d'évolution. Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant !

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Sur demande

Immeuble à vendre
1522 Lucens

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CHF 1’400’000

Immeuble à vendre
1522 Lucens

Situé dans le joli village de Lucens, immeuble locatif de 5 appartements. Cet immeuble distribué sur 3 niveaux comprends 5 logements répartis comme suit : Au rez inférieur : un appartement de 3,5 pièces Au rez : un appartement de 4.5 pièces Au rez : un studio Au 1er étage : un appartement de 4.5 pièces Au 1er étage : un studio 4 garages-box 2 places de parc extérieures. Etat locatif : Fr. 65'640.00 annuel Chauffage au gaz.

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CHF 1’400’000

Immeuble à vendre
1510 Moudon

Découvrez cet immeuble locatif idéalement situé à Moudon, offrant un rendement attractif et un excellent état suite à une rénovation complète en 2017. 🔹 Composition des appartements : 4 x 2.5 pièces 1 x 3.5 pièces 1 x 1.5 pièces 🔹 Caractéristiques : Chauffage au gaz Rénovation intégrale réalisée en 2017 Bien entretenu 🔹 Rentabilité : État locatif brut (charges comprises) : CHF 83'400.- Charges locataires CHF 7'740. 🔹 Prix de vente : CHF 1'850'000.- Pour plus de détails ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

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CHF 1’850’000

Immeuble à vendre
1053 Cugy VD

Opportunité d'investissement unique dans un immeuble mixte de caractère alliant charme historique et modernité. Entièrement loué, ce bien est situé à Cugy (VD), à seulement 20 minutes du centre de Lausanne et offre des rendements stables depuis sa rénovation complète en 2012. Il s'agit d'un investissement en parts de copropriétés (12 parts disponibles) Caractéristiques du bien : Type : Immeuble mixte (résidentiel et commercial) Année de construction : 2012, excellent état Emplacement : Chemin du Moulin 2-18, 1053 Cugy (VD) Composition : 6 appartements, 16 commerces/bureaux, 8 places de parc intérieures, 35 places de parc extérieures Surface utile : 2'447 m² pour un volume total de 9'000 m³ Prix d'achat d'une part : CHF 26'500. Nombre de parts à vendre : 12 Rendement escompté : 6 % par an, distribués mensuellement Résumé de l'investissement : Rendement sur capitaux propres attendu de 6% par an Emplacement privilégié, à 7 minutes de Lausanne - Blécherette, bien desservi par les transports publics et les principaux axes routiers Construction contemporaine avec une esthétique valorisant l'héritage du site historique de l'ancien Moulin de Cugy Système de chauffage moderne au gaz avec panneaux solaires pour l'eau chaude et installation photovoltaïque pour l'électricité des espaces communs et commerciaux Parfait état d'entretien, avec une architecture moderne et des équipements de qualité Pour toute information complémentaire et pour organiser une visite, merci de contacter Mme Huser au 079 775 30 32

CHF 11 / m²

CHF 26’500

Immeuble à vendre
1071 Chexbres

Au coeur de Chexbres, immeuble de quatre appartements Tous les détails et davantage d'images sur www.chiffelle-immobilier.Avis aux investisseurs ! En exclusivité chez Chiffelle immobilierRare à la vente ! Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble est composé de quatre appartements : Studio : env. 39 m2, réalisé en 2018. Loyer net : CHF 1'030.- + 250.- charges 2,5 pièces : env. 78 m2, cuisine rénovée en 2004, fenêtres côté sud changées. Loyer net : CHF 1'550.- + 300.-charges 4,5 pièces : env. 75 m2, place de parc extérieure. Loyer net : CHF 1'600.- + 350.- charges. 5,5 pièces : env. 102 m2, place de parc extérieure. Loyer net : CHF 1'950.- + 400.- charges. Rendement annuel net : env. CHF 74'960.-. Situé dans un environnement verdoyant, ce bâtiment bénéficie de nombreux avantages à proximité. Rénovation à prévoir. Cadre villageois convivial avec un accès facile aux commerces, banque, poste, restaurants, et pharmacie. Le jardin est commun est équipé d'un barbecue, Les locataires profitent d'un cadre champêtre avec un espace de vie extérieur. Les infrastructures pour les enfants sont également à portée de main, ainsi qu'un accès rapide à la gare ferroviaire pour les déplacements quotidiens. Quelques travaux de rénovation vont être entrepris prochainement. Ne manquez pas cette opportunité !

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CHF 2’150’000

Immeuble à vendre
1088 Ropraz • 14 pièces

Un havre de paix et un investissement rentable avec écurie de propriétaire en stabulation libre Votre oasis de verdure Découvrez cette magnifique ferme entièrement rénovée en 2014 et 2018, nichée au c?ur d'un parc de 11'515m². Idéalement située à Ropraz, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme de l'ancien et confort moderne. UN INVESTISSEMENT PERENNE Cette propriété vous offre une opportunité d'investissement unique : Revenus locatifs : Bénéficiez de revenus locatifs stables de 3850.-/mois grâce aux deux logements déjà loués (4.5 pièces et 2.5 pièces). L'écurie de propriétaire: Exploitez l'écurie de propriétaire en stabulation libre existante Potentiel agricole : Cultivez votre propre verger et profitez des produits de la terre. UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL Calme et sérénité : Évadez-vous dans un environnement paisible, loin de l'agitation urbaine. Espaces généreux : Profitez de plus de 463m² habitables répartis sur trois logements lumineux et fonctionnels, ainsi qu'une grange de 140m2 L'écurie de propriétaire: Réalisez votre rêve de vivre au quotidien auprès de vos chevaux. Terrain agricole : Faites prospérer votre potager tout en admirant vos animaux s'épanouir dans les pâturages. LES ATOUTS DE CETTE PROPRIETE : Rénovation haut de gamme : Matériaux nobles, finitions soignées, chauffage aux pellets. Exposition idéale : Profitez d'un ensoleillement optimal grâce à l'orientation sud-est. Potentiel d'aménagement : Aménagez l'espace à votre guise pour en tirer le meilleur parti. Cadre verdoyant : Un parc arboré de 11'515m² avec une vue dégagée sur la campagne. CARACTERISTIQUES PRINCIPALES : Surface habitable : 463m² Terrain : 11'515m² 3 logements indépendants Ecurie de propriétaire: Stabulation libre pouvant accueillir jusqu'à 4 chevaux. Grange : 140m2 avec un potentiel de stockage pour le fourrage et la paille. Verger (17 pommiers, 2 cerisiers) Chauffage aux pellets Places de parc extérieures : 6 Cette propriété est une opportunité rare pour les amoureux de la nature et les investisseurs à la recherche d'un bien d'exception. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch. VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1088-24-2 Visite: Bruno Sénéchaud

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CHF 2’800’000

Immeuble à vendre
1347 Le Sentier

IMMEUBLE AVEC CACHET IDEAL POUR INVESTISSEUR Idéalement situé dans un quartier calme et verdoyant au sein du village du Solliat, au pied de la forêt du Risoux et à moins de 15 minutes à pieds du lac, cette ancienne ferme datant de 1777 a été entièrement rénovée et transformée avec cachet en un immeuble de sept appartements PPE occupés actuellement en chambres d'hôtes pour les nombreux touristes, professionnels et clients des manufactures horlogères prestigieuses de la région. Ce bien d'une surface PPE de 647m2 se compose comme suit: - Deux appartements de 2 pièces - Deux appartements de 4,5 pièces - Deux appartements de 5 pièces - Un espace polyvalent pouvant être aménagé en appartement Possibilité de reprendre l'activité ou comme bien de rendement pour de la location standard, étant donné l'existence de la PPE. Toute offre sérieuse sera étudiée. Un bien à vendre? à louer? ou encore un bail à remettre? Immo-V- est votre partenaire immobilier afin de mener à bien votre projet immobilier. N'hésitez pas à nous contacter au voir coordonnées de contact

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Sur demande

Immeuble à vendre
1026 Denges

Immeuble dans l'Ouest-Lausannois Opportunité d'investissement unique – Immeuble résidentiel avec potentiel de développementÀ vendre : un immeuble de 13 appartements entièrement loués, offrant une rentabilité immédiate et un potentiel d'extension exceptionnel. Situation idéale : Proche de toutes commodités, garantissant une forte demande locative. Projet d'agrandissement : Possibilité de construire un immeuble de bureaux (demande de permis en cours). Équipement moderne : Chauffage neuf aux pellets, assurant une gestion énergétique optimisée. Etat locatif annuel : CHF 258'240.-, offrant un rendement stable et sécurisé. Une occasion rare d'investir dans un bien générant des revenus tout en développant son potentiel.

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CHF 6’700’000

Immeuble à vendre
1308 La Chaux (Cossonay)

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CHF 1’600’000

Immeuble à vendre
1854 Leysin • 30 pièces

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CHF 2’400’000

Immeuble à vendre
1867 Ollon VD

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CHF 5’500’000

Immeuble à vendre
1400 Yverdon-les-Bains

Rendement brut de 3.85% ! Nous vous présentons une opportunité rare d'acquérir une société détenant 1/3 d'un immeuble commercial (lot PPE) idéalement situé en plein cour d'Yverdon-les-Bains, sur la prestigieuse Place Pestalozzi. Cet emplacement privilégié en fait une perle rare pour les investisseurs. A noter que lors de la cession de la société anonyme, il n'y a pas de droit de mutation à payer. Rez-de-chaussée : - Local commercial Actuellement occupé par un magasin reconnu, jouissant d'une excellente notoriété et bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle grâce à son emplacement de premier choix. Sous-sol :- Un dépôt spacieux, idéal pour le stockage.- Un local citerne.- Une chaufferie. L'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique au cour du centre-ville historique, dans une zone à fort passage, offrant une visibilité exceptionnelle. Il présente un potentiel de rendement exceptionnel, faisant de cette propriété une opportunité rare d'investir dans l'une des zones commerciales les plus prisées de la ville. Ce bien, unique sur le marché, séduira sans aucun doute les investisseurs en quête d'un emplacement premium, avec un locataire stable en place. C'est une occasion idéale pour diversifier votre portefeuille immobilier ou développer une activité commerciale prospère. Contactez nous sans plus attendre.

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Sur demande

Immeuble à vendre
1400 Yverdon-les-Bains

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Sur demande

Immeuble à vendre
1400 Yverdon-les-Bains

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CHF 4’465’000

Immeuble à vendre
1400 Yverdon-les-Bains • 295 m²

Rendement brut de 3.85% ! Nous vous présentons une opportunité rare d'acquérir une société détenant 1/3 d'un immeuble commercial (lot PPE) idéalement situé en plein cœur d'Yverdon-les-Bains, sur la prestigieuse Place Pestalozzi. Cet emplacement privilégié en fait une perle rare pour les investisseurs. A noter que lors de la cession de la société anonyme, il n'y a pas de droit de mutation à payer. Rez-de-chaussée : - Local commercial Actuellement occupé par un magasin reconnu, jouissant d'une excellente notoriété et bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle grâce à son emplacement de premier choix. Sous-sol :- Un dépôt spacieux, idéal pour le stockage.- Un local citerne.- Une chaufferie. L'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur du centre-ville historique, dans une zone à fort passage, offrant une visibilité exceptionnelle. Il présente un potentiel de rendement exceptionnel, faisant de cette propriété une opportunité rare d'investir dans l'une des zones commerciales les plus prisées de la ville. Ce bien, unique sur le marché, séduira sans aucun doute les investisseurs en quête d'un emplacement premium, avec un locataire stable en place. C'est une occasion idéale pour diversifier votre portefeuille immobilier ou développer une activité commerciale prospère. Contactez nous sans plus attendre.

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Sur demande

Immeuble à vendre
1428 Mutrux

Cette maison villageoise du 19ème siècle est joliment implantée au coeur du village de Mutrux qui domine le lac de Neuchâtel, à seulement 5 minutes du village de concise et des ses premières commodités. Les villes de Neuchâtel, Yverdon et Lausanne se trouvent à respectivement 20, 25 et 45 minutes ce qui offre au village de Mutrux une agréable position centrale dans un cadre calme et verdoyant. Le bâtiment datant de 1828 a été rénové et transformé dans les années 1980/1990 afin d'y créer 3 appartements locatifs à savoir :- Un appartement de 2 pièces situé au rez de l'immeuble, avec cuisine agencée, cheminée et une salle de douche/WC.- Un appartement de 3 pièces situé au 1er étage de l'immeuble avec cuisine agencée, cheminée et une salle de bains avec we séparé.- Un appartement de 3 pièces situé au dernier étage de l'immeuble (combles) avec cuisine agencée, cheminée, une salle de bains avec we séparé et une mezzanine sur le séjour. Depuis sa rénovation, cette propriété a régulièrement été entretenue avec soins. Les derniers travaux de remplacement des fenêtres et volets ainsi que le remplacement de la porte d'entrée principale et la pose de l'interphone datent de 2015/2017. L'appartement du rez et celui des combles ont volontairement été maintenus vacants dans le cadre de la mise en vente suite au départ des derniers locataires. Ces deux logements étaient loués à CHF 750.- et CHF 1350.- de loyers mensuels. L'appartement du 1er étage est actuellement loué à seulement CHF 784.- de loyer mensuel ce qui laisse une marge locative future. L'état locatif annuel théorique se monte actuellement à CHF 34'608.- pour un rendement brut de 3.30%

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CHF 750’000