Locaux commerciaux à vendre dans le Canton du Tessin

Local commercial à vendre
6612 Ascona • 1 pièce • 90 m²

Nel cuore di Ascona, proponiamo ideale spazio commerciale per parrucchiere, estetista, negozio abbigliamento, profumeria, gioielleria etc. da parte della famosa Via Borgo. A disposizione una cantina/deposito. Incluse due terrazzine per zona relax o di presentazione. Schöne Gewerbeflächen Im Herzen von Ascona bieten wir auf der Seite der berühmten Via Borgo ideale Geschäftsräume für einen Coiffeur, eine Kosmetikerin, ein Bekleidungsgeschäft, eine Parfümerie, ein Schmuckgeschäft usw. an. Keller/Abstellraum vorhanden. Inklusive zwei Terrassen zum Entspannen oder als Präsentationsfläche.

CHF 2’737 / m²

CHF 490’000

Local commercial à vendre
6930 Bedano

Presso il nuovo Centro BEDART a Bedano, proponiamo in vendita un moderno ufficio di 96 mq, arredato con 3 scrivanie, 3 cassettiere, 1 tavolo rotondo per riunioni, 7 sedie e una libreria di grandi dimensioni. Dotazioni e comfort: Plafoniere LED. Prese elettriche e dati. Citofoni. Fancoil per riscaldamento e condizionamento. Tende esterne per la protezione solare. Prezzo richiesto: CHF 230'400.- (CHF 2'400.-/mq). Posteggi disponibili: Posteggi esterni a CHF 15'000.- ciascuno. Posteggi in autorimessa a CHF 30'000.- ciascuno. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per organizzare un sopralluogo.

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CHF 230’400

Local commercial à vendre
6930 Bedano

Presso il nuovo Centro BEDART a Bedano, proponiamo in vendita un moderno ufficio di 104 mq, arredato con 4 scrivanie, 4 cassettiere, 1 tavolo rotondo per riunioni, 8 sedie e una libreria di grandi dimensioni. Dotazioni e comfort: Plafoniere LED. Prese elettriche e dati. Citofoni. Fancoil per riscaldamento e condizionamento. Tende esterne per la protezione solare. Prezzo richiesto: CHF CHF 249'600.- (CHF 2'400.-/mq). Posteggi disponibili: Posteggi esterni a CHF 15'000.- ciascuno. Posteggi in autorimessa a CHF 30'000.- ciascuno. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per organizzare un sopralluogo.

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CHF 249’600

Local commercial à vendre
6943 Vezia

Vezia: vendesi locale commerciale su 2 livelli (85.60 m2 + 72.60 m2) ad uso ufficio, in edificio elegante e moderno di nuova costruzione. Vicinanza a tutti i principali servizi. Lo spazio commerciale si suddivide su 2 livelli: al livello 1 troviamo un ufficio di 72.5 m2 (sup. lorda) con ripostiglio e bagno di servizio; al livello 2 un ulteriore ufficio di 85.60 m2 (sup. lorda) con ripostiglio e bagno. I due livelli sono collegati da una scala interna. È possibile ottenere 2 unità distinte. Disponibili 3 posteggi in autorimessa a 50'000.- CHF cadauno + 1 posteggio smart/moto a 25'000.- CHF. L'immobile è molto vantaggioso per chi desidera un accesso rapido alle principali vie di comunicazione: imbocco autostrade, strade cantonali, fermate mezzi pubblici (PTT, TPL), stazione ferroviaria, si trovano a pochi minuti da casa. Per chi ha necessità di spostarsi sullasse autostradale N/S questo diventa un importante vantaggio per evitare il traffico del centro città e connettersi con facilità con tutto il Cantone. La caratteristica principale della location è la comodità di avere tutti i servizi principali (supermercati, negozi, centri sportivi, centri fitness/wellness, banche, stazioni di benzina, ...) praticamente sotto casa. Nelle vicinanze troviamo anche parchi naturali ideali per famiglie, oltre alla sicurezza e la comodità di poter raggiungere a piedi le scuole di tutti i livelli. La scuola materna, quella elementare, le medie ed il liceo si trovano a pochi minuti dalla residenza.

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CHF 965’000

Local commercial à vendre
6943 Vezia • 2 pièces • 158 m²

Vezia: vendesi locale commerciale su 2 livelli (85.60 m2 + 72.60 m2) ad uso ufficio, in edificio elegante e moderno di nuova costruzione. Vicinanza a tutti i principali servizi. Lo spazio commerciale si suddivide su 2 livelli: al livello 1 troviamo un ufficio di 72.5 m2 (sup. lorda) con ripostiglio e bagno di servizio; al livello 2 un ulteriore ufficio di 85.60 m2 (sup. lorda) con ripostiglio e bagno. I due livelli sono collegati da una scala interna. È possibile ottenere 2 unità distinte. Disponibili 3 posteggi in autorimessa a 50'000.- CHF cadauno + 1 posteggio smart/moto a 25'000.- CHF. L'immobile è molto vantaggioso per chi desidera un accesso rapido alle principali vie di comunicazione: imbocco autostrade, strade cantonali, fermate mezzi pubblici (PTT, TPL), stazione ferroviaria, si trovano a pochi minuti da casa. Per chi ha necessità di spostarsi sullasse autostradale N/S questo diventa un importante vantaggio per evitare il traffico del centro città e connettersi con facilità con tutto il Cantone. La caratteristica principale della location è la comodità di avere tutti i servizi principali (supermercati, negozi, centri sportivi, centri fitness/wellness, banche, stazioni di benzina, ...) praticamente sotto casa. Nelle vicinanze troviamo anche parchi naturali ideali per famiglie, oltre alla sicurezza e la comodità di poter raggiungere a piedi le scuole di tutti i livelli. La scuola materna, quella elementare, le medie ed il liceo si trovano a pochi minuti dalla residenza.

CHF 6’108 / m²

CHF 965’000

Local commercial à vendre
6929 Gravesano

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch *** *** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch *** **********- Gewerbefläche im Erdgeschoss: ca. 287 m²- 4 Wohnungen im Obergeschoss: ca. 236 m²- Garage: ca. 700 m²- Außenfläche Willkommen in dieser neuen Immobilie, die sich in einer privilegierten Lage befindet und sowohl für Investoren als auch für diejenigen, die ihr Geschäft starten oder erweitern möchten, ideal ist. Diese aussergewöhnliche Immobilie befindet sich in der Endphase der Fertigstellung und stellt somit einen hochwertigen Neubau dar. Dies bedeutet, dass jedes Detail mit grösster Sorgfalt ausgeführt wurde, um hohe Standards in Bezug auf Materialien, Design und Ausstattung zu gewährleisten. Zu unterstreichen ist das fortschrittliche Heizsystem der Immobilie, das auf einer Wärmepumpen-Fussbodenheizung basiert. Dies gewährleistet auf effiziente und umweltfreundliche Weise eine komfortable Raumtemperatur und senkt gleichzeitig die Energiekosten. Die Frische eines Neubaus bietet nicht nur die Sicherheit eines modernen und gut durchdachten Gebäudes, sondern auch die Möglichkeit zur Personalisierung, um die Bedürfnisse der Bewohner oder Mieter bestmöglich zu erfüllen. Zusammengefasst bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit, vielseitige Gewerberäume mit hochwertigen Wohnflächen zu kombinieren, alles in einer strategischen Lage mit umfassenden Dienstleistungen. ERDGESCHOSS - GEWERBEFLÄCHE Im Erdgeschoss erwartet Sie ein grosszügiger Gewerberaum mit einer Gesamtfläche von 287 m². Dieser geräumige Bereich bietet Flexibilität, da er dank der bereits vorhandenen Vorkehrungen in drei separate Einheiten unterteilt werden kann. Jede Einheit verfügt über ein Badezimmer und einen Büroraum, was ein komplettes und funktionales Umfeld für jede Art von Gewerbe bietet. ERSTER STOCK - WOHNUNGEN  Im ersten Stock finden wir vier hochwertige Wohnungen, die Komfort und Bequemlichkeit für ihre Bewohner bieten. Darunter befindet sich eine 3½ Zimmerwohnung, zwei 2½ Zimmerwohnungen und eine Einzimmerwohnung mit Terrasse. Die Wohnungen sind grosszügig und gut aufgeteilt, um ein angenehmes Wohnerlebnis zu gewährleisten. UNTERGESCHOSS - GARAGE UND KELLER Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine geräumige Tiefgarage, die Platz für mehr als 30 Autos bietet. Dies stellt einen bedeutenden Mehrwert dar, da es Sicherheit und Komfort für die Bewohner und Besucher bietet. Kontaktieren Sie uns noch heute, um alle Möglichkeiten dieser aussergewöhnlichen Immobilie zu entdecken! - *** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch *** *** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch *** **********- Spazio commerciale al piano terra: ca. 287 m²- 4 appartamenti al primo piano: ca. 236 m²- Garage interrato: ca. 700 m²- Spazio esterno Benvenuti in questa nuova proprietà immobiliare situata in una posizione privilegiata, ideale sia per investitori che per coloro che desiderano avviare o espandere la propria attività commerciale. Questa straordinaria proprietà è in fase di finitura, rappresentando quindi una nuova costruzione di ottima qualità. Questo significa che ogni dettaglio è stato curato con la massima attenzione per garantire standard elevati in termini di materiali, design e finiture. Da non trascurare, il sistema di riscaldamento della proprietà è all'avanguardia, basato su una termopompa a serpentine. Questo garantisce un ambiente confortevole in modo efficiente ed ecologico, riducendo al contempo i costi energetici. La freschezza di una nuova costruzione offre non solo la tranquillità di un edificio moderno e ben progettato, ma anche la possibilità di personalizzazione per soddisfare al meglio le esigenze degli occupanti o degli inquilini. In sintesi, questa proprietà offre un'opportunità unica per combinare spazi commerciali versatili con residenze di alta qualità, il tutto

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Sur demande

Local commercial à vendre
6900 Lugano • 3 pièces • 117 m²

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Sur demande

Local commercial à vendre
6932 Breganzona • 20 pièces • 832 m²

CHF 4’808 / m²

CHF 4’000’000

Local commercial à vendre
6596 Gordola • 2 pièces • 70 m²

CHF 1’071 / m²

CHF 75’000

Local commercial à vendre
6900 Lugano • 7 pièces • 225 m²

CHF 3’333 / m²

CHF 750’000

Local commercial à vendre
6900 Lugano • 10 pièces • 273 m²

CHF 8’938 / m²

CHF 2’440’000

Local commercial à vendre
6900 Lugano • 237 m²

CHF 6’751 / m²

CHF 1’600’000

Local commercial à vendre
6930 Bedano • 1 pièce • 331 m²

CHF 2’689 / m²

CHF 890’000

Local commercial à vendre
6930 Bedano • 1 pièce • 331 m²

CHF 2’130 / m²

CHF 705’000

Local commercial à vendre
6596 Gordola

Standort | Umgebung 6596 GordolaRegion: LocarneseNutzfläche: ca. 108 m2Etagen: im 1. OGZustand: gutWasser: jaElektrizität: ja, soeben kontrolliertHeizung: ÖlzentralheizungParkplatz: 2, davon einer gedecktLage: sonnig und sehr zentralEinkaufen: in Gordola und TeneroÖffentliche Verkehrsmittel: 10 mEntfernung zur nächstgelegenen Stadt: 3 kmEntfernung zur Autobahn: 9 km Beschreibung Diese 4 Büro-/Praxisräume im 1. Stock liegen an zentraler, sonniger Lage im Dorf von Gordola, in dem Gebäude der Ex-Post. Das Gebäude wurde 1980 erstellt und befindet sich wie auch die Büros in einem guten baulichen Zustand. Zu den 4 Geschäftsräumen gehören auch noch zwei Abstellräume, zwei Toiletten, zwei Kellerabteile und zwei Parkplätze, wovon einer gedeckt ist. Von den Parkplätzen gelangt man ohne Treppen mit dem Lift bequem in den 1. Stock. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar, vor dieser sind viele Parkplätze. Bahnhof und Schulen sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Highlights Sehr zentrale und sonnige LageIn der Nähe von LocarnoRollstuhlgängig Ubicazione | Dintorni 6596 GordolaRegione: LocarneseSuperficie utile: circa 108 m2Piani: nel primo pianoCondizioni: buoneAcqua: sìElettricità: sì, appena controllataRiscaldamento: riscaldamento centrale a olioParcheggio: 2, di cui uno copertoPosizione: soleggiata e molto centraleShopping: a Gordola e TeneroTrasporto pubblico: 10 mDistanza dalla città più vicina: 3 kmDistanza dall´autostrada: 9 kmDescrizione dell'immobile Questi 4 locali adibiti a ufficio/pratica al 1° piano sono situati in posizione centrale e soleggiata nel villaggio di Gordola, nell'edificio dell'ex ufficio postale. L´edificio è stato costruito nel 1980 ed è in buone condizioni, così come gli uffici. Oltre ai 4 uffici, ci sono due magazzini, due servizi igienici, due vani cantina e due posti auto, di cui uno coperto. Dai posti auto si raggiunge facilmente il 1° piano con l´ascensore senza scale. La proprietà è facilmente raggiungibile in auto, ci sono molti posti auto di fronte ad essa. La stazione ferroviaria e le scuole sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. Highlights Posizione molto centrale e soleggiataVicino a LocarnoAccessibile con sedia a rotelle

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CHF 340’000

Local commercial à vendre
6616 Losone • 2’000 m²

Proponiamo in vendita, direttamente dal proprietario, uno stabile industriale/commerciale/artigianale dalle ampie superfici e con notevoli possibilità di sviluppo. È la soluzione ideale per artigiani e imprenditori che desiderano stabilire la propria attività e, al contempo, beneficiare di un interessante reddito da locazione.Situato su un terreno di 4'828 mq, l?immobile è composto da due edifici collegati e una torre in cemento armato alta 33 metri, con 11 parcheggi disponibili. Alcuni spazi offrono viste panoramiche sul Locarnese, fino al lago.Presenti nell'edificio più recente un ascensore e un montacarichi.All'interno dello stabile si trova anche un appartamento di 125 mq, luminoso e versatile, ideale per un custode o riconvertibile in uffici o laboratori. Le superfici complessive utilizzabili sono di circa 2'000 mq, di cui una parte già locata, garantendo già ora una rendita interessante. È inoltre possibile espandere gli spazi sfruttando l'altezza della torre.Per la torre è stato sviluppato un progetto architettonico preliminare per la trasformazione in appartamenti, hotel o aparthotel, che offre interessanti prospettive di valorizzazione. Tuttavia, questa destinazione non è attualmente inclusa nel piano regolatore.

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Sur demande

Local commercial à vendre
6830 Chiasso • 12 pièces • 1’800 m²

Chiasso - Prestigiosa villa in stile liberty situata in prossimità del centro e circondata da un grande parco privato adibita ad uso uffici. La villa si caratterizza per il suo stile classico ed elegante ed è disposta su tre piani. L'edificio in pietra sorge a fine '900 ristrutturato e restaurato nei minimi dettagli, mantenendo l'originalità dello stile per valorizzare l'architettura con decori ai soffitti, pavimenti in parquet, marmi, vetri a cattedrale, camini e tanti altri dettagli. Ideale per un importante sede di rappresentanza. Il piano terra è composto da diversi locali già ammobiliati ad uso ufficio, comprensivi di reception. La villa è provvista di un ascensore che permette di raggiungere il secondo piano composto da tre ampie sale riunioni con balconi e due bagni. Al terzo ed ultimo piano, sempre accessibile tramite ascensore, sono presente ulteriori quattro sale e due bagni, attualmente adibiti ad uso abitativo. Al seminterrato troviamo due ampie cantine/ripostigli, un locale lavanderia e un ampio magazzino, oltre al locale tecnico. La villa include 10 posti auto esterni (di cui 4 coperti) e 3 posti auto coperti nel garage inclusi nel prezzo. Per qualsiasi ulteriore informazione non esitate a contattarci. Siamo disponibili anche il Sabato per eventuali appuntamenti in loco. Veronica Venturi +41 78 258 12 71

CHF 1’639 / m²

CHF 2’950’000

Local commercial à vendre
6900 Paradiso • 5 pièces • 152 m²

Paradiso: vendesi locale commerciale fronte lago in posizione strategica ad elevato passaggio veicolare. Questo ampio spazio è suddivisibile in più locali per adattarsi a diverse esigenze di business. L'immobile è corredato anche di uno spazio esterno esclusivo ideale per posizionare attrezzature o materiale di marketing. Dotato di aria condizionata per garantire comfort a clienti e personale, questo spazio commerciale è l'opportunità perfetta per un'attività in una location unica e di alta visibilità. Ottimo investimento considerando anche il favorevole moltiplicatore fiscale del comune di Paradiso. Con posteggi comodi per l'utenza e la possibilità di acquistare posteggi in autorimessa a parte, questo stabile esclusivo e di prestigio offre anche una cantina per ulteriore spazio di archiviazione/magazzino. La Residenza si colloca in una posizione strategica sul lungo lago di Paradiso. Edificata nel 2018, presenta unarchitettura di qualità con particolari estetici esclusivi che conferiscono personalità agli spazi. 1 Posteggio esterno: CHF 40'000.- 2 Posteggi interni in autorimessa: CHF 60'000.- cadauno

CHF 6’513 / m²

CHF 990’000

Local commercial à vendre
6982 Agno • 6 pièces • 196 m²

Vendesi spazio commerciale ideale per chiunque sia alla ricerca di un negozio, ufficio o laboratorio. Lo spazio di una superficie totale di 195,7 metri quadrati, offre la possibilità di essere utilizzato come open space o anche suddividendolo in partizioni fino alla realizzazione di 6 locali distinti. Doppia vetrina su strada, accesso tramite porte automatiche. Ampio locale deposito di 54,15 mq . L'immobile sarà pronto per la consegna a Settembre 2025 con finiture di alta qualità e un design moderno ed accattivante. Le ampie vetrine frontali permettono una visibilità ottimale e attirano l'attenzione in una zona di forte passaggio. Dall'interno luminoso ed arioso si beneficia di una visuale aperta sul paesaggio e i rilievi circostanti. La presenza di parcheggi antistanti il locale rappresenta un plus che garantisce un'ottima accessibilità offrendo comodità e prossimità all'utenza. Posteggi esterni scoperti a CHF 13'000.- cadauno.

CHF 7’253 / m²

CHF 1’421’620

Local commercial à vendre
6850 Mendrisio

Spazi amministrativi-commerciali di reddito 5.08% Al 1° piano, dotato di montacarichi, in vendita spazi commerciali di oltre 900 mq di superficie, oltre a 9 posteggi nell'autorimessa. Ottima posizione, immediate vicinanze dal centro commerciale Fox Town e adiacente allo svincolo autostradale. Affittati parzialmente agli inquilini solvibili di lunga data. ulteriori spazi liberi per essere locati, composti da magazzini e locali ad uso magazzino/ deposito. RASI effettuata, riscaldamento/ raffrescamento. Eventualmente, cessione della SA

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CHF 2’755’000

Local commercial à vendre
6850 Mendrisio • 15 pièces

6850 Mendrisio si trova nel Distretto di Mendrisio, nel Cantone Ticino. La popolazione nel comune politico di Mendrisio è variata mediamente del +0.2% annuo negli ultimi 5 anni, situandosi a 15'068 abitanti (stato 31 dicembre 2023). La pressione fiscale equivale al 10.9% (Cantone: 11.2%). Il comune ha registrato un'attività edilizia residenziale media del 1.4% annuo negli ultimi 5 anni, mentre il tasso di sfitto attualmente ammonta al 3.2% (stato 1 giugno 2024). I prezzi immobiliari negli ultimi 5 anni sono cambiati del +8.8% (Cantone: +9.8%).

CHF 3’058 / m²

CHF 2’755’000

Local commercial à vendre
6900 Lugano

Offriamo un prestigioso ufficio di rappresentanza al piano terra, ideale per aziende che desiderano investire in una location di alto livello per la propria attività. Questo ufficio si distingue per i suoi ampi spazi e i soffitti alti 2,96 metri, offrendo un ambiente arioso e luminoso. L'immobile è dotato di quattro comodi posti auto in autorimessa, oltre a ulteriori parcheggi per gli ospiti del palazzo. Le divisioni interne sono realizzate parzialmente in vetro e parzialmente in cartongesso, permettendo una suddivisione degli spazi versatile e moderna. L'ufficio è completamente climatizzato grazie a un sistema di aria condizionata canalizzata, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. Il doppio ingresso consente una facile accessibilità e offre la possibilità di futura divisione degli spazi secondo le necessità aziendali. L'ufficio comprende un angolo cucina attrezzato, bagno per uomini e donne, una reception accogliente e un pavimento tecnico per una gestione ottimale degli impianti tecnologici. Le grandi finestre assicurano un'ottima illuminazione naturale in tutti gli ambienti, rendendo l'ufficio molto luminoso. Sono disponibili un totale di dieci locali ad uso ufficio, ben distribuiti per ottimizzare lo spazio e la funzionalità. Situato in un palazzo del 2012, senza barriere architettoniche, nel cuore di Lugano, questo ufficio rappresenta la soluzione ideale per aziende che cercano una sede di rappresentanza in una posizione centrale e ben servita. Contattateci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

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CHF 1’700’000