Locaux commerciaux à vendre dans le Canton du Tessin

Local commercial à vendre
6830 Chiasso • 1 pièce • 160 m²

CHF 2’750 / m²

CHF 440’000

Local commercial à vendre
6900 Paradiso

La Residenza Butterfly sorge nel cuore di Paradiso, in una zona residenziale ben collegata e a pochiminuti dal centro di Lugano. La sua posizione strategica consente un facile accesso grazie ai mezzi pubblici e alla vicinanza di tutti i principali servizi cittadini.L'edificio si sviluppa su nove piani fuori terra, con il piano terra destinato ad attività commerciali.La parte centrale è anch'essa dedicata ad attività commerciali, eccetto l'attico, mentre le ali lateraliospitano unità residenziali. Tuttavia, ogni piano può essere personalizzato, consentendo la scelta tra destinazione commerciale o residenziale, poiché l'edificio è ancora in fase di progettazione.La struttura include anche quattro piani interrati adibiti ad autorimesse.Il livello qualitativo è medio-alto, con grande attenzione nella selezione dei materiali esterni e delle finiture interne. La facciata dell'edificio presenta una struttura ventilata, rivestita con pannelli in travertino alternati a pannelli fotovoltaici. Le aree comuni sono rifinite con lastre di travertino ointonaco di alta qualità, creando un'atmosfera elegante e raffinata.La Residenza Butterfly è pensata per chi desidera vivere in un ambiente moderno e accogliente, con una particolare attenzione alla sostenibilità ambientale. Il sistema di riscaldamento e raffrescamentoè affidato a una termopompa con sonde geotermiche, che sfrutta l'energia del terreno per garantire comfort tutto l'anno. L'acqua calda sanitaria è prodotta centralmente e mantenuta in circolazionegrazie a un sistema di ricircolo.La facciata integra pannelli fotovoltaici che si fondono armoniosamente con il design dell'edificio, differenziandosi dai moduli fotovoltaici tradizionali e conferendo un aspetto elegante e coerente con l'architettura. Un ulteriore impianto fotovoltaico è installato sulla copertura del corpo tecnico, contribuendo ad aumentare la capacità di produzione energetica.L'involucro edilizio è realizzato con materiali isolanti ad alte prestazioni e serramenti a taglio termico con tripli vetri, che contribuiscono a un significativo risparmio energetico. Tutti i materiali utilizzati, sia per le facciate che per gli spazi interni, sono completamente naturali. Il prezzo di vendita si intende a grezzo senza nessun materiale Posto auto fr. 80'000 CD.

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CHF 1’049’000

Local commercial à vendre
6900 Paradiso

La Residenza Butterfly sorge nel cuore di Paradiso, in una zona residenziale ben collegata e a pochiminuti dal centro di Lugano. La sua posizione strategica consente un facile accesso grazie ai mezzi pubblici e alla vicinanza di tutti i principali servizi cittadini.L'edificio si sviluppa su nove piani fuori terra, con il piano terra destinato ad attività commerciali.La parte centrale è anch'essa dedicata ad attività commerciali, eccetto l'attico, mentre le ali lateraliospitano unità residenziali. Tuttavia, ogni piano può essere personalizzato, consentendo la scelta tra destinazione commerciale o residenziale, poiché l'edificio è ancora in fase di progettazione.La struttura include anche quattro piani interrati adibiti ad autorimesse.Il livello qualitativo è medio-alto, con grande attenzione nella selezione dei materiali esterni e delle finiture interne. La facciata dell'edificio presenta una struttura ventilata, rivestita con pannelli in travertino alternati a pannelli fotovoltaici. Le aree comuni sono rifinite con lastre di travertino ointonaco di alta qualità, creando un'atmosfera elegante e raffinata.La Residenza Butterfly è pensata per chi desidera vivere in un ambiente moderno e accogliente, con una particolare attenzione alla sostenibilità ambientale. Il sistema di riscaldamento e raffrescamentoè affidato a una termopompa con sonde geotermiche, che sfrutta l'energia del terreno per garantire comfort tutto l'anno. L'acqua calda sanitaria è prodotta centralmente e mantenuta in circolazionegrazie a un sistema di ricircolo.La facciata integra pannelli fotovoltaici che si fondono armoniosamente con il design dell'edificio, differenziandosi dai moduli fotovoltaici tradizionali e conferendo un aspetto elegante e coerente con l'architettura. Un ulteriore impianto fotovoltaico è installato sulla copertura del corpo tecnico, contribuendo ad aumentare la capacità di produzione energetica.L'involucro edilizio è realizzato con materiali isolanti ad alte prestazioni e serramenti a taglio termico con tripli vetri, che contribuiscono a un significativo risparmio energetico. Tutti i materiali utilizzati, sia per le facciate che per gli spazi interni, sono completamente naturali. Il prezzo di vendita si intende a grezzo senza nessun materiale Posto auto fr. 80'000 CD.

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CHF 940’000

Local commercial à vendre
6900 Paradiso

La Residenza Butterfly sorge nel cuore di Paradiso, in una zona residenziale ben collegata e a pochiminuti dal centro di Lugano. La sua posizione strategica consente un facile accesso grazie ai mezzi pubblici e alla vicinanza di tutti i principali servizi cittadini.L'edificio si sviluppa su nove piani fuori terra, con il piano terra destinato ad attività commerciali.La parte centrale è anch'essa dedicata ad attività commerciali, eccetto l'attico, mentre le ali lateraliospitano unità residenziali. Tuttavia, ogni piano può essere personalizzato, consentendo la scelta tra destinazione commerciale o residenziale, poiché l'edificio è ancora in fase di progettazione.La struttura include anche quattro piani interrati adibiti ad autorimesse.Il livello qualitativo è medio-alto, con grande attenzione nella selezione dei materiali esterni e delle finiture interne. La facciata dell'edificio presenta una struttura ventilata, rivestita con pannelli in travertino alternati a pannelli fotovoltaici. Le aree comuni sono rifinite con lastre di travertino ointonaco di alta qualità, creando un'atmosfera elegante e raffinata.La Residenza Butterfly è pensata per chi desidera vivere in un ambiente moderno e accogliente, con una particolare attenzione alla sostenibilità ambientale. Il sistema di riscaldamento e raffrescamentoè affidato a una termopompa con sonde geotermiche, che sfrutta l'energia del terreno per garantire comfort tutto l'anno. L'acqua calda sanitaria è prodotta centralmente e mantenuta in circolazionegrazie a un sistema di ricircolo.La facciata integra pannelli fotovoltaici che si fondono armoniosamente con il design dell'edificio, differenziandosi dai moduli fotovoltaici tradizionali e conferendo un aspetto elegante e coerente con l'architettura. Un ulteriore impianto fotovoltaico è installato sulla copertura del corpo tecnico, contribuendo ad aumentare la capacità di produzione energetica.L'involucro edilizio è realizzato con materiali isolanti ad alte prestazioni e serramenti a taglio termico con tripli vetri, che contribuiscono a un significativo risparmio energetico. Tutti i materiali utilizzati, sia per le facciate che per gli spazi interni, sono completamente naturali. Il prezzo di vendita si intende a grezzo senza nessun materiale Posto auto fr. 80'000 CD.

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CHF 1’572’000

Local commercial à vendre
6900 Lugano

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CHF 695’000

Local commercial à vendre
6605 Locarno • 1’067 m²

Repubblica e Cantone Ticino Vendita di un hangar provvisorio presso l'Aeroporto di Locarno Il Dipartimento del territorio, Sezione amministrativa immobiliare, Ufficio del demanio e dell'Aeroporto cantonale, comunica la messa in vendita di un hangar provvisorio comprensivo di installazioni annesse. Oggetto della vendita sono esclusivamente la struttura dell'Hangar e le installazioni annesse, non sono in vendita il terreno e lo spazio. Lo smontaggio e la rimozione dell'hangar e delle installazioni annesse dall'area aeroportuale dovranno essere eseguiti ad opera e a spese dell'acquirente. Il relativo fascicolo tecnico descrittivo della struttura e delle installazioni annesse oggetto della vendita è a disposizione degli interessati su richiesta all'indirizzo di posta elettronica: dt-sg.ud@ti.ch oppure scaricato dal sito www4.ti.ch/dt/sg/sai/udac/ufficio.

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Sur demande

Local commercial à vendre
6900 Paradiso

Ebuyhouse propone in vendita a Paradiso uno spazio commerciale con vetrina di circa 100m2 al piano terra su una piazza fronte lago. L'immobile è situato in posizione privilegiata, circondato da diverse attività commerciali ed infrastrutture pubbliche.Il centro città, la stazione ferroviaria cosi' come l'imbocco autostradale si trovano, inoltre, a soli 5 minuti in auto. Un aspetto particolarmente attrattivo per le attività commerciali è rappresentato dal moltiplicatore del comune di Paradiso, uno tra più bassi in Canton Ticino. Due posteggi di pertinenza a CHF 130 000 ed un ripostiglio completano questa offerta. Disponibile da gennaio 2025 Lo spazio non è adatto ad attività di ristorazione / food and beverage. Contatti:Tita SilviaReal Estate Advisorufficio+41 91 225 69 99Cell. +41 76 712 30 40

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CHF 970’000

Local commercial à vendre
6815 Melide • 361 m²

A Melide a soli 10 minuti da Lugano, vendiamo un accogliente ed affascinante immobile con attività "B & B" Bed & Breakfast, situato in una posizione strategica, a pochi passi dal lago, dal centro della cittadina e a 5 minuti dall'accesso autostradale. La struttura di 361 mq totali, dispone di un totale di 14 locali (di cui 9 camere da letto), ripartiti su 4 piani, con spazi confortevoli e ben organizzati, perfetta per ospitare fino a 21 ospiti . All'entrata della struttura troviamo una terrazza coperta con 5 tavoli e di fronte, un'altra terrazza coperta con 8 tavoli . P. terreno: Entrata, reception, bar, grande e caratteristica sala a volta per colazione, cucina con locale dispensa, corridoio con doppio servizio, scale per i piani superiori delle camere. 1° piano: 4 camere da letto: 2 doppie (una con balcone), 1 singola, 1 quadrupla (familiare), locale lavanderia-stireria; 2° piano: 4 camere da letto: 2 doppie (una con balcone), 1 tripla con balcone, 1 quadrupla, ripostiglio, uscita di sicurezza sulla strada superiore; 3° piano: 1 camera tripla, soffitta. Tutte le camere dispongono di bagno privato, TV, e ricezione WIFI. Alcune ai piani superiori godono anche di vista lago. Il B & B si distingue per la sua atmosfera familiare e accogliente, grazie anche alla presenza del bar, le 2 terrazze, e l'ampia sala colazione. Posteggi pubblici convenzionati a soli 2 minuti a piedi più 2 altri posteggi di fronte all'immobile . Attualmente la licenza è per una pensione con ristorazione solo per gli ospiti, ma si può eventualmente richiedere una licenza anche per la ristorazione agli esterni. La posizione privilegiata a Melide, tranquilla ma vicino alle principali attrazioni turistiche della zona, lo rende una meta ideale per chi cerca una vacanza rilassante ma allo stesso tempo ricca di opportunità. Questa proprietà rappresenta un'ottima possibilità per chi desidera continuare un'attività di ospitalità in un luogo incantevole e ricco di fascino. Non perdere l'occasione di diventare il nuovo proprietario di questo incantevole B&B a Melide e regalare ai tuoi ospiti un soggiorno indimenticabile.

CHF 3’463 / m²

CHF 1’250’000

Local commercial à vendre
6900 Lugano

In Lugano Center, just a few steps from via Nassa and the LAC Cultural Center, spacious and bright shop with windows for sale, located on an important thoroughfare and facing the lake, perfect for retail and exhibition. The shop has: 2 large windows facing the street, towards the lake; a large corner window that offers additional visibility. It includes a service bathroom and accessories of 14 sqm, as well as a large storage area of 70 sqm. Ideal for any retail business and for exhibitions.

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CHF 1’720’000

Local commercial à vendre
6600 Locarno • 106 m²

Geräumige Gewerbe- / Büroraume im Rohzustand in einer neueren Residenz an sonniger und ruhiger Lage, nur wenige Schritte vom Bahnhof SBB und dem Stadtzentrum entfernt. Grundsätzlich sind zwei Einheiten geplant, die entsprechende Trennwand wurde jedoch noch nicht erstellt. Somit hat ein Käufer die Möglichkeit den Innenausbau nach seinen Bedürfnissen zu gestalten. Eine Treppe führt ins Untergeschoss zum Archivraum. Nach vorne gibt es eine grosse Fensterfront und Zugang zur Terrasse. Der Eingang zu den Büros ist auf Parkplatzhöhe. Im Preis sind auch zwei Keller und sechs Aussenparkplätze inbegriffen. Spaziosi locali commerciali / uffici, allo stato grezzo, in una residenza di recente costruzione in zona soleggiata e tranquilla, a pochi passi dalla stazione FFS e dal centro città. Si tratta di due unità, ma la prevista parete divisoria non è stata messa così che l'acquirente possa progettare l'interno secondo le sue esigenze. Nella parte anteriore degli uffici c'è una grande vetrata che si apre sulla terrazza Una scala interna porta al locale disponibile (archivio) al piano inferiore.. L'ingresso degli uffici si trova al livello dei parcheggi. Inclusi nel prezzo ci sono anche due cantine e sei posteggi esterni.

CHF 2’451 / m²

CHF 500’000

Local commercial à vendre
6828 Balerna

Situato nel cuore della zona artigianale / commerciale / amministrativa di Balerna, proponiamo un edificio versatile, ideale per attività produttive, artigianali, commerciali e amministrative. La proprietà si trova in una posizione strategica con ottimi collegamenti, a pochi minuti dallo svincolo autostradale A2 e vicino alla stazione ferroviaria di Balerna.Caratteristiche principali:• Superficie complessiva del lotto: 657 m²• Edificio principale: 377 m², distribuito su due livelli con area laboratorio, magazzino, uffici e servizi;• Edifico accessorio: 86 m²;• Anno di costruzione: 1970, struttura solida in cemento armato.• Stato di manutenzione: Ottimo, con regolari interventi di manutenzione che ne garantiscono un eccellente stato conservativo.• Destinazione d'uso: Artigianale, commerciali, amministrativa con possibilità di utilizzo per uffici tecnici e/o attività di produzione compatibili con l'ambito residenziale.• Parcheggio: Spazi esterni disponibili per parcheggi e manovra, inclusa una rampa di accesso per veicoli medi. • il semicantinato: (altezza utile sotto le travi 2.35 m, sotto soletta 2.80 m) che si estende al disotto di tutto l'edificio comprendente il magazzino, il rifugio PC, il locale mensa, locale spogliatoio, servizio igienico e locale riscaldamento a gas. La porta d'ingresso laterale dalla rampa• il piano terreno destinato ad oggi come laboratorio (altezza utile sotto le travi 3.20 m, sotto soletta 4.00 m, con due porte in testata: da Viale Tarchini e dall'annesso posteriore. Il solaio a pavimento è accessibile con veicoli medi. • corpo uffici con o l'ampia entrata al PT, locale WC e la scala a chioccola in legno o il piano superiore con 2 uffici direzione e amministrativoL'immobile dispone di tutti i servizi necessari per un'attività moderna, tra cui impianto di riscaldamento a gas e rifiniture interne di buon livello. Il piano terra ospita ampi laboratori, mentre al primo piano si trovano due uffici direzionali con una comoda area di accoglienza.Opportunità di investimento: • Prezzo di vendita: CHF 1'900'000 • Affitto: Canone mensile chf 10'000.- Questa è un'opportunità unica per acquisire o affittare un immobile perfettamente posizionato, con ottima accessibilità e visibilità, ideale per chi cerca un ambiente di lavoro efficiente e ben collegato.Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci subito!

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CHF 1’900’000

Local commercial à vendre
6830 Chiasso

In caso di interesse rispondere ESCLUSIVAMENTE tramite questo annuncio indicando: desidera fare un investimento immobiliare per uso proprio o per reddito; le zone di Suo interesse; la tipologia di immobile che desidera; un budget di investimento; ha una proprietà che deve vendere per poter affrontare un nuovo investimento; ha già avuto una consulenza per un'ipoteca; -disponibilità di giorni e orario per un eventuale visita; DESCRIZIONE: Chiasso, di recente costruzione ed in posizione centralissima e facilmente raggiungibile in auto, a piedi o con i mezzi pubblici; comodo per la stazione dei treni.Elegante ufficio posto al 1° piano con lift e composto da ingresso, due spaziosi ambienti e da un terzo locale attrezzato con cucina (nascosta), bagno con doccia e finestra. Completano la proprietà una cantina con finestra, ottima come archivio, e un posto auto coperto. Condizioni di vendita:CHF 430'000.- per ufficio e cantina CHF 35'000.- per posto auto coperto ATTUALMENTE LOCATO CON CANONE ANNUO DI CHF 10'800.-, oltre spese di gestione.Prima scadenza FEBBRAIO 2027

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CHF 430’000

Local commercial à vendre
6532 Castione • 1.5 pièce • 277 m²

Nel Centro Cast di Castione, in una moderna location di recente costruzione, a soli 5 minuti di auto da Bellinzona e comodissimo all'imbocco dell'Autostrada, vendiamo ampio locale artigianale-commerciale di 277 mq, ideale per uso Ufficio, o in tutto o in parte puo' essere usato come locale Magazzino/deposito grazie alla sua altezza (3,93 metri) e all'esistenza di un comodo ascensore montacarichi. E' presente un angolo cucina, 2 bagni (uno con doccia) e sono acquistabili separatamente (anche singolarmente) fino a 5 posteggi esterni a chf 30.000 cadauno. Attualmente i locali sono affittati con contratto scadente a metà 2027 (volendo l'inquilino e' disponibile ad allungare la scadenza prima della vendita). La resa sull'investimento e' di circa il 4%. Riscaldamento-raffrescamento con termopompa. Ampia documentazione in ufficio

CHF 3’249 / m²

CHF 900’000

Local commercial à vendre
6720 Campo (Blenio) • 207 m²

Magnifique maison rustique dans le Val di Blenio ensoleillé *** Tous les biens et photos sur www.remax.ch et sur www.newhome.ch *** *** Tous les biens et photos sur www.remax.ch et www.newhome.ch *** Ce magnifique rustico représente quelque chose de vraiment exclusif et est situé dans la partie supérieure du village de Ghirone, près de la place du village. La maison est entourée d'un grand jardin de 737 m2. On accède à la propriété par un portail monumental datant de 1852 et réalisé en pierre plâtrée. Au rez-de-chaussée se trouvent quelques pièces à partir desquelles vous pouvez accéder directement au jardin extérieur et au sous-sol, où se trouve une ancienne cave. Au premier étage se trouvent un hall semi-ouvert et d'autres pièces dont une s'ouvre sur un grand séjour avec cheminée. Le grand toit en pierre est également particulièrement précieux et caractéristique. Attenante à la maison se trouve une écurie qui peut être transformée à volonté si besoin. Quiconque souhaite vivre dans une maison pittoresque, en contact étroit avec la nature, dans une position calme et ensoleillée pour profiter pleinement du jardin, tombera tout simplement amoureux de cette résidence et de son histoire fascinante. Ce gîte peut être utilisé comme résidence principale ou secondaire. En tant qu'interlocuteur responsable, je me ferai un plaisir de vous envoyer une documentation détaillée par e-mail, puis de m'appeler pour convenir d'un rendez-vous de visite. Ce sera un plaisir pour moi d'avoir de vos nouvelles et de vous offrir mes meilleurs conseils. - *** Tous les biens et photos sur www.remax.ch et www.newhome.ch *** *** Tous les biens et photos sur www.remax.ch et sur www.newhome.ch *** Au-dessus du Rand des Dorfes Ghirone, dans la Nähe des Dorfplatzes, se trouve ce merveilleux Rustico, das von einem large Garten umgeben ist.Man betritt das Objekt durch ein beeindruckendes Steintor aus dem Jahr 1852. Im Erdgeschoss gibt es inige Räume, von denen aus man direkt in den Den Garten and the Untergeschoss gelangt, in dem sich ein alter Keller befindet. . Les particularités et les caractéristiques sont également le grand Dach aus Pappelholz. An das Haus angebaut ist a Stall, der nach Belieben umgebaut werden kann. Nous sommes dans une maison maléfique où nous avons beaucoup de gens, en contact avec la nature, dans des endroits ruhiger et sleepniger, dans un jardin optimal pour les gens, dans toutes les zones de génie, qui sont auf Anhieb dans cette résidence et leurs activités fascinantes. Dieses Rustico cann als Erstoder Zweitwohnsitz genutzt werden. Votre partenaire verantwortlicher m'envoie par e-mail une documentation complète de documentation. Anschliessend veroinbare ich gerne, nach phone Rücksprache, einen Besichtigungstermin. Rufen Sie mich an! Je t'aime et je t'aime.

CHF 1’304 / m²

CHF 270’000

Local commercial à vendre
6720 Campo (Blenio)

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ****** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch *** Questo magnifico rustico rappresenta qualcosa di veramente esclusivo ed è collocato al margine superiore del villaggio di Ghirone, vicino alla piazzetta di paese.La casa è circondata da un grande giardino di 737 m2.Si accede alla proprietà attraverso un portale monumentale, risalente al lontano 1852 e realizzato in pietra intonacata.Al piano terra ci sono alcune stanze da cui si può accedere direttamente al giardino esterno e al piano seminterrato, in cui è presente una vecchia cantina.Al primo piano si trovano una sala semiaperta e altre stanze, una delle quali si apre su un grande salone con camino. Particolarmente preziosi e caratteristici sono anche il grande tetto in piode.Annessa alla casa si trova una stalla che nell'eventualità potrà essere trasformata a piacimento.Chiunque desideri vivere in una casa pittoresca, a stretto contatto con la natura, in posizione tranquilla e soleggiata per sfruttare appieno il giardino, non potrà che innamorarsi a vista di questa residenza e della sua affascinante storia. Questo rustico può essere utilizzato come residenza primaria o secondaria. Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail e in seguito mi chiami per fissare un appuntamento di visita. Sarà un piacere per me sentirla e offrirle la mia migliore consulenza. *** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ****** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch *** Am oberen Rand des Dorfes Ghirone, in der Nähe des Dorfplatzes, befindet sich dieses wunderschöne Rustico, das von einem großen Garten umgeben ist.Man betritt das Objekt durch ein beeindruckendes Steintor aus dem Jahr 1852.Im Erdgeschoss gibt es einige Räume, von denen aus man direkt in den Garten und in das Untergeschoss gelangt, in dem sich ein alter Keller befindet.Im ersten Stock gibt es eine halboffene Halle und weitere Zimmer, von denen eines auf ein großes Wohnzimmer mit Kamin führt.Besonders wertvoll und charakteristisch ist auch das große Dach aus Pappelholz.An das Haus angebaut ist ein Stall, der nach Belieben umgebaut werden kann.Wer in einem malerischen Haus wohnen möchte, in engem Kontakt mit der Natur, in ruhiger und sonniger Lage, um den Garten optimal genießen zu können, in vollen Zügen zu genießen, wird sich auf Anhieb in diese Residenz und ihre faszinierende Geschichte wohlfühlen. Dieses Rustico kann als Erst- oder Zweitwohnsitz genutzt werden. Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen per E-Mail eine komplette Verkaufsdokumentation.Anschliessend vereinbare ich gerne, nach telefonischer Rücksprache, einen Besichtigungstermin.Rufen Sie mich an! Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.

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CHF 270’000

Local commercial à vendre
6900 Paradiso

Paradiso - Vendiamo un ufficio di 104,2 mq situato in Via delle Scuole 13 con vista sul Monte San Salvatore, accanto all'autosilo comunale, a meno di un minuto a piedi dal comune di Paradiso, dalla Migros e da Denner, ufficio postale, banche, a pochi passi dal lago, dall'ingresso dell'autostrada, a pochi minuti dal centro di Lugano. L'immobile allo stato attuale è composto da una moderna cucina aperta sull'ampio soggiorno, due ampie camere di una che può essere adibita a una sala riunioni e una come spazioso ufficio, ciascuna delle quali con il proprio bagno di cui uno con vasca idromassaggio e due lavandini e uno con la doccia.L'ufficio viene completato da un bagno di servizio da un disimpegno con armadi a muro da utilizzare come archivio con predisposizione per una colonna lava-asciuga.Finestre e tende da sole sono automatizzate. L'ufficio si completa con un'ampia cantina/archivio di 10,6 mq inclusa nel prezzo e di un posto auto coperto in autorimessa al prezzo di CHF 50'000. Si specifica che le immagini degli spazi interni sono dei render foto-realistici e per tanto danno unindicazione di massima di come potrebbe essere sfruttato lo spazio. SUN 85 mqSUL 101 mqSuperficie cantina 10,6 mqSuperficie di vendita 104,2 mq Per qualsiasi ulteriore informazione non esitate a contattarci. Siamo disponibili anche il Sabato per eventuali appuntamenti in loco.

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CHF 790’000

Local commercial à vendre
6828 Balerna

Situato nel cuore di Chiasso, in una posizione strategica che offre la visibilità e l'accesso fino alla palazzina comodamente in macchina, offriamo in vendita un luminoso ufficio di 4 locali disposti tutti sullo stesso piano. La soluzione ideale e facilmente raggiungibile e con tutti i servizi a portata di mano. Due posti auto esterni compresi nel prezzo CHF 420'000.- Per informazioni e prezzi pf. telefonare a Hristina; 076 276 07 31

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CHF 420’000

Local commercial à vendre
6828 Balerna • 4 pièces • 120 m²

Situato nel cuore di Chiasso, in una posizione strategica che offre la visibilità e l'accesso fino alla palazzina comodamente in macchina, offriamo in vendita un luminoso ufficio di 4 locali disposti tutti sullo stesso piano. La soluzione ideale e facilmente raggiungibile e con tutti i servizi a portata di mano. Due posti auto esterni compresi nel prezzo CHF 420'000.- Per informazioni e prezzi pf. telefonare a Hristina; 076 276 07 31

CHF 3’500 / m²

CHF 420’000

Local commercial à vendre
6593 Cadenazzo

A Cadenazzo vendiamo stabile con terreno industriale/commerciale. Lo stabile di 2'643 m2 sorge su una proprietà di complessivi 10'603 m2, ed è situato in una zona centrale di forte passaggio a breve distanza dallo svincolo autostradale di Camorino (3km - 4min), direttamente fronte strada cantonale svincolo per il Monte Ceneri. La costruzione è composta da due livelli ognuno di circa 2'000 m2, dotata di lift/montacarichi, rampa di carico, uffici, servizi igienici, climatizzazione, tapparelle elettriche. Vi sono inoltre ampi posteggi a disposizione. Ulteriori informazioni verranno date solo su richiesta scritta. In Cadenazzo verkaufen wir ein Gebäude mit industrie-/Gewerbegrundstück. Das 2'643 m2 grosse Gebäude steht auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 10'603 m2 und befindet sich in einem zentralen Bereich mit hohem Verkehrsaufkommen in kurzer Entfernung von Autobahnkreuz Camorino (3 km - 4 min), direkt gegenüber der Kantonsstrassenabzweigung zum Monte Ceneri. Das Gebäude besteht aus zwei Ebenen mit jeweils ca. 2'000m2, ausgestattet mit Aufzug, Klimaanlage, elektrischen Rolladen, Toiletten, Laderampe und Büros. Es sind auch ausreichend Parkplätze vorhanden. Weitere Informationen werden nur auf schriftliche Anfrage erteilt.

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Sur demande

Local commercial à vendre
6900 Lugano • 4.5 pièces

CHF 6’833 / m²

CHF 820’000

Local commercial à vendre
6988 Ponte Tresa

Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch Im schönen Zentrum von Ponte Tresa, steht ein historisches Mehrfamilienhaus mit 14 neu renovierten Wohneinheiten zum Verkauf. Das Renditeobjekt verfügt über eine Wohnfläche von 352 m² und wurde im Jahr 2020 komplett renoviert. Entstanden sind 14 moderne 2,5-Zimmer-Wohnungen mit ausgewählten Materialien. Alt und Neu wurden professionell aufgearbeitet und macht diese Wohnung auch attriktiv. Im Untergeschoss befindet sich der helle Haupteingang, wo man von einem Eingangsbereich mit den Briefkästen, den verschiedenen technischen Räumen und einem Außenhof empfangen wird. Wenn man die Granittreppe hinaufsteigt, gelangt man in die verschiedenen Stockwerke des Gebäudes, die moderne, aber auch antike Details aufweisen, wie der alte Steinboden, einen alten Brunnen und Fresken. Jede Etage verfügt über eine Waschküche mit Waschmaschine, Trockner und Waschbecken. Die Gemeinschaftsräume werden durch automatische Lampen beleuchtet. Die Heizung des Gebäudes wird mit Öl betrieben und erfolgt über Heizkörper. Jede Wohnung ist einzigartig und mit hochwertigen Details ausgestattet:- der Boden ist mit Parkett ausgelegt- die Küche ist mit Siemens-Geräten ausgestattet- Die Bäder sind elegant gefliest und verfügen über ein Waschbecken, eine Toilette, einen Spiegel und eine Dusche. Eine exzellente Investition, die auf lange Sicht erhalten bleibt! Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen per E-Mail eine komplette Verkaufsdokumentation. Anschliessend vereinbare ich gerne, nach telefonischer Rücksprache, einen Besichtigungstermin. Rufen Sie mich an! Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.- Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch Nel bel nucleo di Ponte Tresa, in una posizione centrale e vicina alla dogana, è in vendita uno storico condominio con 14 unità abitative. Il condominio ha una superficie di 352 m² ed è stato completamente ristrutturato nel 2020. Sono stati creati 14 moderni appartamenti di 2.5 locali con dettagli di qualità, composti da bagno con doccia, zona giorno con cucina e camera da letto. Al piano seminterrato è presente l'entrata principale, in cui ti accoglie una zona d'ingresso con le bucalettere, i vari locali tecnici ed il cortile esterno che è collocato nel cuore dell'edificio e dona molta luminosità. Salendo le scale in granito si raggiungono i vari piani dell'edificio, che hanno dettagli moderni ma con particolari antichi, come il pavimento in pietra, una vecchia fontana e degli affreschi. Ogni piano ha un locale lavanderia con all'interno una lavatrice, un asciugatrice e un lavabo. Le parti comuni sono illuminate da lampade automatiche. Il riscaldamento nell'edificio è in gasolio centralizzato, tramite radiatori. Ogni appartamento è unico nel suo genere ed ha dei dettagli unici e di qualità:- il pavimento è in parquet- la cucina ha gli elettrodomestici della marca Siemens- i bagni hanno delle eleganti piastrelle e sono composti da lavabo, wc, specchio e doccia. Un ottimo investimento da mantenere nel tempo! Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail e in seguito mi chiami per fissare un appuntamento di visita. Sarà un piacere per me sentirla e offrirle la mia migliore consulenza.

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CHF 4’100’000

Local commercial à vendre
6900 Lugano • 10 pièces

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch *** *** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch *** *********** Questi grandi uffici, sono situati in una posizione privilegiata, nel centro di Lugano. L'intero edificio è stato completamente rinnovato nel 2001 e l'ufficio in vendita si compone di materiali pregiati. L'ufficio si trova al primo piano ed è comodamente accessibile tramite l'ascensore. All'ingresso un ampio atrio d'entrata con zona ricevimento, permette di accogliere i clienti comodamente. Inoltre sono a disposizione, ben 10 locali, una comoda cucina, un ripostiglio nel vano scala e quattro servizi. Grazie alla posizione esclusiva, cosi come all'arredamento di prestigio, l'ufficio si adatta perfettamente alla vostra nuova sede aziendale o al vostro studio notarile. Infine quattro posti auto, sono a disposizione nel garage sotterraneo, accessibili tramite un comodo sistema di sollevamento. Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail e in seguito mi chiami per fissare un appuntamento di visita. Sarà un piacere per me sentirla e offrirle la mia migliore consulenza.- *** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch *** *** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch *** *********** Diese grossen Büroräumlichkeiten befinden sich an vorteilhafter Lage, direkt im Zentrum von Lugano. Das ganze Gebäude wurde im Jahr 2001 komplett renoviert und das Büro mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Das Büro liegt im ersten Stock und ist selbstverständlich mit dem Lift erreichbar. Der Eingang mit Atrium und Rezeption bietet viel Platz um Ihre Kunden zu empfangen. Weiter stehen zehn Räume, eine Küche, ein Abstellraum im Treppenhaus und vier Gästetoiletten zur Verfügung. Durch die exklusive Lage und die prestigeträchtige Gestaltung des Büros eignet sich diese perfekte für Ihren Firmensitz oder für Ihre Kanzlei. In der Parkgarage stehen Ihnen vier Parkplätze, mit Liftsystem, zur Verfügung. Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen per E-Mail eine komplette Verkaufsdokumentation. Anschliessend vereinbare ich gerne, nach telefonischer Rücksprache, einen Besichtigungstermin. Rufen Sie mich an! Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.- *** All properties and photos on www.remax.ch and www.newhome.ch *** *** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch *** These large offices are located in a privileged position in the center of Lugano. The whole building was completely renovated in 2001 and the office is equipped with high quality materials. The office is located on the first floor and is accessible by lift. The entrance with atrium and reception offers plenty of space to receive your clients. There are also ten rooms, a kitchen, a storeroom in the stairwell and four guest toilets. Thanks to the exclusive location and the prestigious design of the office, this is perfect for your company headquarters or for your law firm. Finally, four parking spaces are available in the underground garage, accessible via a practical lifting system. As your responsible contact person, I will send you a complete sales documentation by e-mail. Afterwards I like to arrange, after telephone consultation, a viewing appointment. Call me! I look forward to seeing you and will give you the best advice.

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CHF 3’900’000