Locaux commerciaux à vendre dans le Canton du Tessin

Local commercial à vendre
6572 Quartino • 6 pièces • 1’630 m²

CHF 1’528 / m²

CHF 2’490’000

Local commercial à vendre
6989 Purasca • 11 pièces • 2’980 m²

CHF 1’342 / m²

CHF 4’000’000

Local commercial à vendre
6900 Lugano • 1 pièce • 120 m²

CHF 5’417 / m²

CHF 650’000

Local commercial à vendre
6780 Airolo • 7.5 pièces • 494 m²

CHF 2’935 / m²

CHF 1’450’000

Local commercial à vendre
6932 Breganzona • 6.5 pièces • 175 m²

DESCRIZIONE A Breganzona in posizione di grande visibilità, in esclusiva proponiamo questa interessante opportunità d'investimento immobiliare (PPP) ad uso proprio o in locazione. In posizione ottimamente servita, con accesso indipendente ca. m2 175 ad uso uffici: zona aperta alla clientela (ingresso, ricezione, sala riunioni, servizi), uffici, area personale con cucina. In uso riservato: ca. m2 25 depositi e 6 posti auto esterni. Disponibili inoltre 5 posti auto interni. Spazi funzionali e di recente integrale rinnovamento, ambienti climatizzati, buona distribuzione tecnica. Finiture visionabili nelle foto indicate di seguito. Impianto di riscaldamento e climatizzazione autonomi. Funzionalità, qualità, estetica, soluzioni tecniche, stato, sono aspetti percettibili. Francesco Luminati 079 375 90 18 vi aspetta per una visita e tutti gli approfondimenti del caso. Separatamente nello stesso volume edificato con accesso veicolare diretto, sono acquistabili ca. m2 275 a depositi (commerciali). Depositi nelle immediate vicinanze degli uffici sopra indicati. IN SINTESI ca. m2 175 ad uso uffici + ca. m2 25 depositi spazi di recente rinnovamento posizione strategica con ottima visibilità commerciale accesso indipendente 6 posti auto esterni compresi nel prezzo Prezzo: Su richiesta 5 posti auto interni disponibili

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Sur demande

Local commercial à vendre
6932 Breganzona

DESCRIZIONE A Breganzona in posizione di comoda accessibilità, in esclusiva proponiamo questa interessante opportunità d'investimento immobiliare (PPP) ad uso proprio o per la locazione. In posizione ottimamente servita, con accesso indipendente ca. m2 275 ad uso deposito (commerciale): con accesso diretto (portoni scorrevoli). Superfici interne libere, locale cucina separato, servizio, collegamento interno (con uffici in vendita*). Altezza ca. m 2,70. Francesco Luminati 079 375 90 18 vi aspetta per una visita e tutti gli approfondimenti del caso. *Separatamente, nello stesso volume edificato, sono acquistabili ca. m2 175 a uffici + ca. m2 25 a depositi, 6 posti auto esterni e 5 posteggi interrni. Uffici ubicati nelle immediate vicinanze dei depositi sopra indicati. IN SINTESI ca. m2 275 ad uso depositi (commerciali) superfici libere e funzionali posizione strategica accesso veicolare indipendente altezza locali m 2,70 Prezzo: Su richiesta ev. uffici in vendita ca. m2 175, ulteriori depositi, 11 p. auto

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Sur demande

Local commercial à vendre
6900 Lugano • 1’235 m²

La palazzina di alto standing, disposta su sei piani, si trova in posizione centrale e ben servita, a pochi minuti dall'uscita del raccordo autostradale Lugano-Nord, dal centro città e dalla stazione ferroviaria. Gli eleganti uffici sono stati concepiti con materiali e finiture di standing elevato offrendo ampi e luminosi spazi, impianto di aria condizionata ed infrastrutture all'avanguardia. Lo stabile dispone inoltre di 13 posti auto interni, 5 posti auto esterni e locali archivio/cantina oltre ad un giardino. This representative commercial building, arranged over six floors, is conveniently situated and just few minutes from the motorway exit Lugano-Nord, the city centre and the railway station. The elegant offices have been realized with high-standard materials and best finishings offering lavish and light-filled spaces, air conditioning system and cutting-edge infrastructures. Furthermore there are available 13 indoor parking spaces, 5 outdoor parking spaces, archives/cellars and a garden.

CHF 5’304 / m²

CHF 7’500’000

Local commercial à vendre
6805 Mezzovico • 2.5 pièces

*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch *** *** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch *** Dieses schöne Landhaus befindet sich in einer kleinen Ansammlung von anderen typischen Tessiner Landhäusern in Mezzovico. Das Anwesen besteht aus einem Rustico mit einem kleinen Garten, Grill und einem schönen Steintisch. Die Nähe zum Wald macht es zu einem angenehmen Ort in den heißen Sommermonaten. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit dem Ess-/Wohnbereich und einem schönen Kamin, der das ganze Haus wärmt. In der ersten Etage befinden sich das Schlafzimmer und das Badezimmer mit Dusche. Das Rustico ist mit dem Auto leicht erreichbar und liegt in einer sehr ruhigen Gegend.- *** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch *** *** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch *** Questo bellissimo rustico sorge in un piccolo nucleo di altri rustici tipici Ticinesi a Mezzovico. La proprietà è così composta da un rustico con un piccolo giardino, grill/barbecue ed un bellissimo tavolo in sasso. La vicinanza con il bosco lo rende un posto piacevole nei mesi caldi estivi. Al piano terra troviamo la cucina con la sala da pranzo/zona giorno ed un bellissimo camino che scalda tutto l'immobile. Salendo al primo piano troviamo la camera da notte ed il bagno con doccia. Il rustico è facilmente raggiungibile in auto in una zona molto tranquilla.

CHF 7’000 / m²

CHF 350’000

Local commercial à vendre
6760 Molare

In buona posizione al centro di Faido, vendo locale commerciale di circa mq 55. Ideale per un ufficio e adattabile anche ad altre attività, il locale è al piano terreno con accesso senza barriere architettoniche ed ha grandi vetrine visibili dalla strada cantonale. All'interno due spazi divisi da una parete ed un servizio con WC. Attualmente è locato con contratto annuale. A due passi da Piazza Stefano Franscini e comodo da raggiungere anche a piedi, nelle immediate vicinanze ci sono la fermata dell'autobus ed i posteggi pubblici.

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CHF 150’000

Local commercial à vendre
6850 Mendrisio

Im Mendrisiotto, im Industriegebiet, bieten wir ein grosses, voll vermietetes Geschäftshaus mit einer Rendite von 5,8% zum Verkauf an. Zum Gebäude gehören auch zahlreiche Innen- und Aussenparkplätze.

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CHF 18’500’000

Local commercial à vendre
6900 Lugano • 5 pièces • 146 m²

CHF 4’760 / m²

CHF 695’000

Local commercial à vendre
6850 Mendrisio • 2’310 m²

CHF 8’009 / m²

CHF 18’500’000

Local commercial à vendre
6900 Lugano

Situato nel cuore di Paradiso, questo ufficio vanta una posizione privilegiata con facile accesso a tutti i principali servizi e al raccordo autostradale di Lugano-Sud. L'ufficio è composto da:- 1 ingresso- 5 uffici (18 mq, 20.18 mq, 18.51 mq, 7.58 mq, 7.5 mq)- 1 sala riunioni di 56 mq- 1 bagno con doccia- 1 bagno (antibagno + 2 locali WC)- Magazzino di 25 mq Inoltre, ci sono disponibili 2 posti auto in autorimessa a CHF 40'000.- ciascuno, non inclusi nel prezzo. Im Herzen von Paradiso gelegen, bietet dieses Büro eine privilegierte Lage mit einfachem Zugang zu allen wichtigen Dienstleistungen und dem Autobahnkreuz Lugano-Sud. Das Büro besteht aus:- 1 Eingangshalle- 5 Büros (18 qm, 20,18 qm, 18,51 qm, 7,58 qm, 7,5 qm)- 1 Besprechungsraum von 56 qm- 1 Badezimmer mit Dusche- 1 Badezimmer (Vorbad 2 WC-Räume)- Lagerraum von 25 qm Ausserdem stehen 2 Parkplätze in einer Garage für je CHF 40'000 zur Verfügung, die nicht im Preis inbegriffen sind. Located in the heart of Paradiso, this office boasts a prime location with easy access to all major services and the Lugano-South freeway interchange. The office consists of:- 1 entrance hall- 5 offices (18 sqm, 20.18 sqm, 18.51 sqm, 7.58 sqm, 7.5 sqm)- 1 meeting room of 56 sqm- 1 bathroom with shower- 1 bathroom (ante-bathroom 2 toilet rooms)- Warehouse of 25 sqm In addition, there are 2 garage parking spaces available at CHF 40,000 each, not included in the price.

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CHF 850’000

Local commercial à vendre
6900 Lugano • 159 m²

CHF 8’302 / m²

CHF 1’320’000

Local commercial à vendre
6500 Bellinzona • 7 pièces • 232 m²

Giubiasco, in zona strategica vicino agli accessi autostradali proponiamo in vendita spazi commerciali/industriali suddivisibili e modulabili. Prezzi a partrire da CHF 559'000 Disponibilità di posti auto interni ed esterni.

CHF 2’409 / m²

CHF 559’000

Local commercial à vendre
6930 Bedano

In una zona commerciale, ma vicino a tutte le infrastrutture, nei dintorni di Lugano, vendiamo un magazzino di 665 m². Perfetto come garage o deposito. Contattateci per ulteriori informazioni.

CHF 2’842 / m²

CHF 1’890’000

Local commercial à vendre
6815 Melide • 3 pièces • 91 m²

Proponiamo a Melide, storico locale commerciale con consolidata attività, su strada di ottimo passaggio. Il negozio di circa 91 mq è ubicato al pianterreno con vetrine, in complesso residenziale fronte lago. Internamente è composto da 3 ampi locali con 2 entrate indipendenti e due bagni; le grandi vetrate impreziosiscono il negozio. In negozio è stato completamente ristrutturato negli anni con materiali di qualità e si presenta ad oggi in ottimo stato, caratteristico e molto ben curato. Aria condizionata. Altissima visibilità sia pedonale che veicolare, zona servita dai mezzi di trasporto pubblici, a ridosso del nucleo di Melide, scuole, passeggiata lungolago, supermercati, banche e farmacie. Posti auto pubblici nelle vicinanze. Le due entrate indipendenti danno la possibilità di suddividere i locali e utilizzare gli spazi anche per due attività separate. Inoltre è possibile modificare la destinazione d'uso da commerciale e residenziale, tramite domanda di costruzione. Prezzo CHF 595'000.-. N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

CHF 6’538 / m²

CHF 595’000

Local commercial à vendre
6517 Arbedo • 1 pièce • 250 m²

Proponiamo spazioso locale commerciale presso il centro commerciale CAST ad Arbedo-Castione. La proprietà commerciale in vendita occupa una superficie di totale di 250 mq, l'altezza dei locali è di ca. 4 metri, la portata della soletta è di ca. 700 kg/mq, si trova al piano primo dell'edificio. L'accesso è garantito anche ai veicoli di grandi dimensioni e camion. Il centro commerciale si trova a Arbedo-Castione, a nord di Bellinzona, vicino all'uscita autostradale di Bellinzona-Nord. L'estetica del centro, estremamente curata, l'attenzione per i dettagli costruttivi e la qualità dei materiali impiegati conferiscono all'edificio un'identità moderna. Gli spazi sono dotati di impianto di riscaldamento e raffreddamento dell'aria e servizi igienici privati. A completare la proprietà vi è un posteggio auto esterno. Locale attualmente affittato con contratto di locazione scadenza dicembre 2026. RENDITA 3.4% N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

CHF 2’800 / m²

CHF 700’000

Local commercial à vendre
6517 Arbedo • 1 pièce • 1’600 m²

Proponiamo spazioso locale commerciale presso il centro commerciale CAST ad Arbedo-Castione. La proprietà commerciale in vendita occupa una superficie di totale di 1'500 mq + uffici a mezzanino di ca. 100 mq, l'altezza dei locali è di ca. 5.5 metri, la portata della soletta è di ca. 2'000 kg/mq, si trova al piano terra dell'edificio. L'accesso è garantito anche ai veicoli di grandi dimensioni e camion. Il centro commerciale si trova a Arbedo-Castione, a nord di Bellinzona, vicino all'uscita autostradale di Bellinzona-Nord. L'estetica del centro, estremamente curata, l'attenzione per i dettagli costruttivi e la qualità dei materiali impiegati conferiscono all'edificio un'identità moderna. Gli spazi sono dotati di impianto di riscaldamento e raffreddamento dell'aria e servizi igienici privati. A completare la proprietà vi sono 10 posteggi auto esterni. Si ipotizza un canone di locazione di CHF 199'000.-/annui - RENDITA 4.3% N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

CHF 2’875 / m²

CHF 4’600’000

Local commercial à vendre
6900 Lugano • 2 pièces • 60 m²

A Lugano in zona di intenso passaggio pedonale, location strategica facilmente raggiungibile dai mezzi pubblici e a pochi minuti dal centro città proponiamo moderno spazio commerciale. Il locale si trova al pianterreno di un palazzo di rappresentanza moderno (2017), occupa una superficie di circa 60 mq, openspace suddivisibile con vetrine!! Oltre al bagno all' interno del locale troviamo anche un bagno disabili nell' area condominiale. Finiture eleganti e curate nel dettaglio, pavimento tecnico. Riscaldamento autonomo. Aria condizionata. A completare la proprietà posteggio auto in autorimessa comodo per due auto, in coda, a CHF 90'000.-; un comodo locale deposito con presa elettrica (circa 8 mq) CHF 30'000.- Attualmente utilizzato come negozio di parrucchiere, ma è possibile modificare la destinazione d'uso (tranne bar/ristorante). Nelle immediate vicinanze troviamo numerosi posti auto pubblici. (zona blu). N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

CHF 9’167 / m²

CHF 550’000

Local commercial à vendre
6517 Arbedo • 1 pièce • 550 m²

Proponiamo spazioso locale commerciale presso il centro commerciale CAST ad Arbedo-Castione. La proprietà commerciale in vendita occupa una superficie di totale di 550 mq, l'altezza dei locali è di ca. 4 metri, la portata della soletta è di ca. 700 kg/mq, si trova al piano primo dell'edificio. L'accesso è garantito anche ai veicoli di grandi dimensioni e camion. Il centro commerciale si trova a Arbedo-Castione, a nord di Bellinzona, vicino all'uscita autostradale di Bellinzona-Nord. L'estetica del centro, estremamente curata, l'attenzione per i dettagli costruttivi e la qualità dei materiali impiegati conferiscono all'edificio un'identità moderna. Gli spazi sono dotati di impianto di riscaldamento e raffreddamento dell'aria e servizi igienici privati. A completare la proprietà vi sono due posteggi auto esterni. Il locale è attualmente affittato con contratto di locazione scadenza 2026 rinnovabile. RENDITA 3.75% N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

CHF 3’091 / m²

CHF 1’700’000

Local commercial à vendre
6900 Lugano • 1 pièce • 200 m²

Vendesi grande e luminoso ufficio di oltre 200 mq, con doppi servizi, disposto su tutto il piano attico con numerosi balconi con bella vista aperta. Inoltre vi è la possibilità di suddividere la superficie in due unità indipendenti. L'ufficio si presenta in buono stato, con l'impianto d'aria condizionata. La posizione è strategica comodissima al raccordo autostradale Lugano-Sud. Posti auto esclusi dal prezzo: 4 posti auto interni e 2 posti auto esterni. N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

CHF 7’000 / m²

CHF 1’400’000