Maisons à vendre dans le Canton d'Argovie

Maison à vendre
5082 Kaisten • 5.5 pièces • 159 m²

CHF 3’588 / m²

CHF 610’000

Maison à vendre
5323 Rietheim • 4.5 pièces • 136 m²

In Rietheim verkaufen wir nach Vereinbarung ein 4.5-Zimmer-Eck-Reihen-Einfamilienhaus in einem schönen Reihen-Einfamilienhausquartier. Folgende Highlights erwarten Sie: Eingangsbereich mit Garderobe Küche Lichtdurchflutendes Ess- und Wohnzimmer mit Cheminée Zwei Zimmer eines davon mit Ausgang zum Balkon Grosszügiges Dachzimmer Gästetoilette Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und Toilette Ruhiger Sitzplatz inkl. Rasenfläche Wellnessbereich mit Sauna zur Entspannung Ein Keller- oder Bastelraum Waschküche inkl. Technikraum Zwei Tiefgaragenplätze Liegenschaft / Standort: Sonnige und ruhige Wohnlage Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Einfamilienhausquartier Kinderspielplatz in der Überbauung Gemeinschaftliche Tiefgarage Naherholungsgebiet direkt vor der Türe mit schönen Spazierwegen Öffentlicher Verkehr bequem zu Fuss zu erreichen Wünschen Sie einen Besichtigungstermin? Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung und organisieren mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. EDELMANN IMMOBILIEN AG - Ihr Fachmann für Immobilien im Zurzibiet.

CHF 5’515 / m²

CHF 750’000

Maison à vendre
5330 Bad Zurzach • 4.5 pièces • 116 m²

Die Doppeleinfamilienhäuser am Schützenweg gliedern sich nahtlos in das bestehende Quartier ein: Mit viel Grün und einer Architektur, die zeitgemäss ist, sich aber nicht aufdrängt. Für viel Luft zwischen den sechs Doppeleinfamilienhäusern sorgen die grossen Gärten, in die sie eingebettet sind. So wohnt man zwar in einem Quartier in einer Gemeinschaft und doch in einer geschützten Privatsphäre. Und da es sich um einen Neubau handelt, können Sie sich zusammen mit den Architekten Ihr Traumhaus verwirklichen und, wo es möglich ist, die Materialien und Farben mitbestimmen. Das Herzstück des Hauses ist das mit über 40 m² Fläche grosszügige und helle Wohnen/Essen. So richtig edel wirkt die Küche durch die freistehende Kochinsel – als Mittelpunkt des Wohnraums, der mit einem grossen Esstisch und einer Polsterlandschaft perfekt ergänzt und gestaltet werden kann. Für Gemütlichkeit und Wärme sorgt die ausdrucksstarke Eichendiele, deren Helligkeit und Struktur ausgewählt werden kann. Das Wohnzimmer führt direkt auf den grosszügigen Sitzplatz und in den Garten. Die Schlafzimmer im Obergeschoss sind, je nach Zimmeranzahl und Grundriss, entweder mit einem Badezimmer und separater Dusche sowie WC ausgestattet oder mit einem kombinierten Bad mit Badewanne und Dusche. Bei den 5.5- und 6.5-Zimmer-Varianten wird das Attikageschoss Ihr Herz endgültig erobern: Bei der 5½-Zimmer-Variante durch ein grosses Zimmer mit einer riesigen Terrasse und einem malerischen Blick über den Rhein auf den Schwarzwald und die umliegenden Wälder. Die 6½-Zimmer-Variante dagegen überzeugt mit einer Wohlfühlzone aus zwei Zimmern mit angrenzender Nasszelle (Dusche/WC) und wunderbarer Terrasse. Ein grosser Keller, Waschküche und Veloraum im Untergeschoss sind selbstverständlich, ebenso Parkplätze (im Preis nicht inbegriffen) in der gemeinsamen Garage, mit direktem Zugang zu den einzelnen Häusern. Von diesem äusserst ruhigen Quartier ohne jeglichen Durchgangsverkehr sind der Bahnhof, alle Schulen und Einkaufsmöglichkeiten (Migros-Supermarkt) bequem zu Fuss erreichbar. Interessiert? Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Gerne sind wir jeweils montags und mittwochs von 12:30 bis 18:00 Uhr vor Ort. Kommen Sie ohne Voranmeldung vorbei. Sollten Sie andere Terminpräferenzen haben, freuen wir uns über Terminvorschläge. Für unsere kleinen Besucher steht eine kleine Spielecke zur Verfügung, damit Sie in Ruhe alle Fragen klären können. Wir freuen uns auf die ganze Familie! Gfeller & Käufeler Immobilien AG In Immobilien sind wir zuhause

CHF 6’450 / m²

CHF 1’090’000

Maison à vendre
5400 Baden • 6.5 pièces • 157 m²

Ihr exklusives Stadthaus – nur 10 Minuten mit der S-Bahn von Baden! In einem exklusiven Neubauprojekt in Dietikon entstehen 6 exklusive Stadthäuser, die modernsten Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise vereinen. Geniessen Sie eine ruhige, grüne Umgebung und zugleich eine zentrale Lage – nur 10 Minuten mit der S-Bahn nach Zürich oder Baden. Sichern Sie sich jetzt Ihr Traumhaus und erleben Sie den Bauprozess hautnah. Besuchen Sie unsere Projektwebsite für weitere Informationen: www.aanea.ch/reppisch-zauber Hochwertige Ausstattung: 6 Stadthäuser: 2 Eckhäuser, 4 Mittelhäuser 6.5 Zimmer, 2 Badezimmer, Gäste-WC, Keller 172-176 m² Gesamtnutzfläche, 151-157 m² Wohnnutzfläche Großzügige Terrassen, Außenflächen und Gärten Attraktive Preise: Eckhäuser: 1'890'000-1'910'000 CHF (inkl. 1 Tiefgaragenstellplatz) Mittelhäuser: 1'730'000-1'760'000 CHF (inkl. 1 Tiefgaragenstellplatz) Massivbauweise, effiziente Wärmedämmung, Hochwertige Materialien Fernwärme und Photovoltaikanlage Zentrale Lage: Zentrale Lage mit Nähe zu Schulen und Kindergärten Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Umgebung Ausgezeichnete Verkehrsanbindung: S-Bahn zum Zürcher HB in 15 Minuten Naherholung am Reppischufer und im Limmatraum Bezugstermin: Fertigstellung und Übergabe in Q3 2026

CHF 9’830 / m²

CHF 1’730’000

Maison à vendre
5000 Aarau • 6 pièces

Dieses freistehende 6-Zimmer Zweifamilienhaus liegt an ruhiger Lage in Rohr bei Aarau. Der nächste Erneuerungszyklus steht an, womit es einem Investor oder einem Handwerker viel Potential bietet. Das Dach und die Dachrinnen wurden im Jahre 2024 neu erstellt. Die Haustechnik sowie die Böden und Fenster, die Nasszellen und die Küche müssen erneuert werden. Folgende Highlights erwarten Sie:- Grosses Grundstück- Freistehendes Zweifamilienhaus- Praktischer Garten- Potential zum Renovieren- Nahe Erholungsgebiet- Dach und Dachrinne im 2024 neu erstellt Engel & Völkers - Ihr kompetenter Partner für Immobilienverkauf. Das Haus liegt nahe beim Wald an ruhiger Lage. Aarau Rohr war bis Ende 2009 eine eigenständige Einwohnergemeinde im Bezirk Aarau. Seit der Fusion mit Aarau ist Rohr ein Stadtteil des Kantonshauptorts. Der Stadtteil Rohr verfügt über ein breites Bildungsangebot: Der Kindergarten, die Primarschule und Oberstufe können in der Gemeinde besucht werden. Die Bezirksschule wird in Buchs unterrichtet und die nächstelegene Kantonsschule (Gymnasium) befindet sich in Aarau. Wenn Sie mehr über die Liegenschaft erfahren möchten, senden wir Ihnen gerne die Dokumentation zu.

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CHF 950’000

Maison à vendre
5728 Gontenschwil • 4.5 pièces • 130 m²

Zum Verkauf steht ein einzigartiges, charmantes Objekt – ein ehemaliges Fabrikgebäude in Gontenschwil (AG), das mit seiner außergewöhnlichen Atmosphäre beeindruckt. Die Liegenschaft bietet eine Wohnfläche von ca. 130 m² und liegt auf einem 352 m² großen Grundstück, eingebettet in eine 3-er-Einheit. Dieses besondere Objekt überzeugt mit einem offenen Grundriss, der Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Raumgestaltung bietet. Die hellen, großzügigen Räume schaffen eine einladende und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Der außergewöhnliche Grundriss verleiht dem Gebäude eine unverwechselbare Note und sorgt für ein einmaliges Wohnerlebnis. Derzeit verfügt das Haus über 3.5 Zimmer, mit der Möglichkeit eines Umbaus auf 4.5 Zimmer – wie in der Dokumentation visualisiert und im Grundriss eingezeichnet, und bereits im Kaufpreis inbegriffen. Ein absolutes Highlight ist die herrliche Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt – ideal, um warme Tage und laue Sommerabende in vollen Zügen zu genießen. Für Komfort und ausreichend Platz für Fahrzeuge ist ebenfalls gesorgt: eine Garage und mehrere Parkplätze stehen zur Verfügung. Die zwei modernen Nasszellen bieten zusätzlichen Komfort, und ein großzügiger Hobbyraum wartet darauf, nach Ihren Vorstellungen genutzt zu werden. Besonders attraktiv: Die bestehende Festhypothek mit einem Zinssatz von 1,55 % kann bis März 2029 übernommen werden. Wenn Sie auf der Suche nach einem Objekt mit Charme, Potenzial und einzigartigem Charakter sind, lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie dieses außergewöhnliche Zuhause. Sie erreichen uns unter T. 062 723 03 03.

CHF 5’362 / m²

CHF 697’000

Maison à vendre
5712 Beinwil am See • 6.5 pièces • 152 m²

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1929 erbaut und bietet auf einem 303 m² grossen Grundstück grosszügige 6.5 Zimmer. Es wurde zwischen 2024 und 2025 umfassend kernsaniertund bietet somit eine perfekte Mischung aus historischem Charme und modernster Ausstattung. Das Erdgeschossempfängt Sie mit einem offenen, hellen Wohn- und Essbereich, der durch grosse Fensterflächen viel Tageslicht in den Raum lässt und direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten bietet. Der Essbereich ist ideal für gemeinsame Mahlzeiten, und die offene Küche kann noch nach Ihren Vorstellungen ausgewählt werden, Beispielbilder für eine Visualisierung liegen vor. Ein separates Zimmer neben dem Wohnbereich, das sich als Büro oder Gästezimmer eignet, sowie ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem WC ausgestattet. Das grosszügige, offene Dachgeschosseignet sich perfekt als Elternschlafzimmer und bietet zusätzlich ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC. Das Untergeschoss umfasst einen praktischen Kellerraum, einen Technikraum mit einer 2014 installierten Öl-Heizanlage sowie einem Wärmepumpenboiler und einem Waschbecken mit Kalt- und Warmwasseranschluss. Die Anschlüsse für einen Waschturm sind vorbereitet (Waschmaschine und Tumbler). Neben dem Technikraum finden Sie einen Veloraum mit eigenem Eingang. Der Aussenbereich bietet zwei grosszügige Terrassen, kleine Rasenflächen und ausreichend Platz für bis zu drei Autos neben dem Haus. Sanierungen und Modernisierungen: Das Haus wurde zwischen 2024 und 2025 umfassend kernsaniert. Zu den durchgeführten Arbeiten gehören unter anderem: Dachaufbau: Neue Dämmung, Lattung, Dachbahn Fassade und Dachuntersichten: Reparatur und Neuanstrich der Fassade Kellerabdichtung: Neuverlegung von Sickerleitungen und Bitumenabdichtung Kanalisation: Erneuerung sämtlicher Kanalisationsleitungen bis zur Strasse Decken und Innenwände: Alle Decken und Wände wurden neu verputzt und gestrichen Zimmertüren: Alle Zargen und Türen wurden erneuert Fenster und Türen: Neue 3-fach verglaste PVC-Fenster und neue Aussentüren Bodenbeläge: Landhausdielen aus Eiche im gesamten Haus Küche: Planung und Vorbereitung gemacht. Farbe und Design wird nach Wunsch geliefert und installiert. (in Preis inbegriffen) Sanitäranlagen: Neue Leitungsführung im gesamten Haus, Neue Kellerverteilung, Bäder und Gäste-WC komplett erneuert. Sanitärapparate und Möbel folgen nach Wunsch des Käufers. (in Preis inbegriffen) Heizung: Neue Radiatoren und Leitungsführung im gesamten Haus Elektroinstallation: Neue Leitungsführung und Elektroverkabelung im gesamten Haus Neue Aluminiumfensterläden in anthrazit Neue elektrische Sonnenstore Terrasse (Schenker) Treppengeländer: Planung wurde gemacht, Farbe und Design wird nach Wunsch des Käufers geliefert und installiert (in Preis inbegriffen) Gartenanlage und Terrasse: Neue Feinsteinzeugplatten auf der Terrasse Südseite, Sickersteine an der Ostseite und der Zufahrt Optional kann die bestehende Öl-Heizung entfernt und durch eine Luft-Wärmepumpe ersetzt werden (Zusatzkosten CHF 50'000.-, nicht zwingend erforderlich, da die bestehende Heizung einwandfrei funktioniert). Dieses Haus bietet nicht nur eine umfassende Kernsanierung und modernste Ausstattung, sondern auch eine hervorragende Lage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Schulen sind in nur 5 bis 10 Minuten zu Fuss erreichbar, was für Familien und Pendler gleichermassen von Vorteil ist. Die ruhige und sichere Nachbarschaft schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, die besonders für Paare oder Familien ideal ist. Mit einem grosszügigen Raumangebot, einem kleinen Garten und viel Potenzial für individuelle Anpassungen wird der Traum vom eigenen, modernen Haus hier wahr. Ihre DreihochDrei Immobilien AG

CHF 5’400 / m²

CHF 1’080’000

Maison à vendre
5326 Schwaderloch • 5.5 pièces • 149 m²

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet modernen Wohnkomfort in ländlicher Idylle. Mit einem grosszügigen Garten, Wintergarten und Teich ist es ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Die offene Raumgestaltung, helle Böden und liebevolle Details verbinden Stil mit Gemütlichkeit. Ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf und kreativen Ideen. Highlights: Solaranlage & Photovoltaik-Anlage Entkalkungsgerät Umluftcheminée Grill- und Pizzaofen mit grossem Wintergarten Teich Grosse grüne Oase mit Teich und Pergola Trinkwasserhahn mit Kohlensäurefunktion Wintergarten, Naturkeller mit Zugang zum Garten 2 Garagenboxen Ganztägig Sonne Renovationen: 1986 Anbau Keller 2000 Gedeckter Sitzplatz 2001 Neuer Pizzaofen 2004 Neue Bodenbeläge 2004 Küche saniert 2005 Treppengeländer in Glas 2008 Weiheranlage 2009 Lichtschachtabdeckung 2009 Sanierung Hausfassade 2010 Elektroinstallation Hobbyraum 2012 Bautenschutz Fassade 2012 Photovoltaik-Anlage montiert 2013 Anbau Garage und Garagentor ersetzt 2013 Neuer Elektrokaten 2013 Heizungssanierung 2013 Boileranschluss 2018 Einbau Entkalkungsanlage 2019 Neubau Badezimmer 2019 Ersatz Asbesthaltiger Elektroverteiler 2019 Sitzplatzverglasung 2019 Hauszuleitung fur Frischwasser erneuert inkl. Einbau Hausschieber 2020 Einbau Batteriespeicher 2022 Dach neu eingedeckt Dieses schöne Einfamilienhaus wird in vermietetem Zustand verkauft (Mietvertrag befristet bis Mitte 2026). Die monatliche Nettomiete beträgt CHF 3'400. und bietet somit eine attraktive Rendite. Nach Ablauf des Mietvertrags besteht die Möglichkeit zur Eigennutzung, was zusätzliche Flexibilität bietet. Möchten Sie mehr über dieses grossartige Einfamilienhaus erfahren und möchten es besichtigen? Bitte kontaktieren Sie mich über das Kontaktformular für weitere Unterlagen. Sie haben selbst eine Immobilie zu verkaufen und möchten das "rundum sorglos Paket"? Dann kontaktieren Sie mich für eine unverbindliche Beratung und Bewertung Ihrer Immobilie. Ich freue mich auf Sie!

CHF 6’510 / m²

CHF 970’000

Maison à vendre
5430 Wettingen • 4 pièces

Investoren und/ oder Selbständige aufgepasst - Gewerbeobjekt in Wettingen Die Büro-, Gewerbe- und Lagerräume in diesem Wohn- und Geschäftshaus bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es gibt grosszügige Lagerflächen, einen Showroom und allenfalls die Möglichkeit, eine 6.5-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit 2 mit Garagenboxen und 2 Aussenabstellplätzen zu erwerben.Bei Vollvermietung können potenzielle Mieteinnahmen von 65'000 CHF pro Jahr und somit 5% Nettorendite erzielt werden,Alles Details finden Sie in der Verkaufsdokumentation (Vorgehen siehe weiter unten).Objekt-Unterteilung:EG: 232 m2 inkl. 2 Parkplätze - 3 Einzelbüros - beliebig für Büro, Gewerbe oder Industrie nutzbar / Gastroküche / Toilette1. UG: 198 m2 Gewerbe & Lagerraum inkl. 2 Parkplätze2. UG: 193 m2 LagerraumRenovationen:2002: EnthärtungsanlageEnde 2007: Isolation Aussenwände (bei Rampe)Ende 2009: neue IV-Fenster (Isolierverglasung) / Holz-AluminiumEnde 2012: neue Gasheizung2016: Vorplatz komplett neu geteertEnde 2022: komplette Elektroinstallationen Wie geht es weiter?Füllen Sie das Kontaktformular im Inserat (rechts/unten) aus.Sie erhalten die Verkaufsdokumentation per E-Mail.Schauen Sie sich die Verkaufsdokumentation an.Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin  Dieses vielseitige Gebäude bietet Investoren ein profitables Immobilienprojekt und Selbstständigen passende Geschäftsräume. Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen und Besichtigungstermine. Ich freue mich darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu präsentieren.

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CHF 1’190’000

Maison à vendre
5084 Rheinsulz • 5.5 pièces • 175 m²

Zentral gelegenes Haus mit schönem Garten inkl. Waldstück. Ideal für Familie mit Kinder. Tiefgarage mit direktem Hauszugang. Sehr gut erschlossen, Einkauf, Schule, Verkehr. Monderne Küche, 3 Toiletten und 3 Nasszonen. Zentrale Oelheizung im EG Bodenheizung, im OG und DG Radiatoren

CHF 4’486 / m²

CHF 785’000

Maison à vendre
5503 Schafisheim • 5.5 pièces • 200 m²

Neubauprojekt mit 4 exklusiven Reihenhäuser im Minergie P Standard Ihr Traumzuhause wartet! In einem stilvollen Neubau entstehen 4 exklusive Reihenhäuser, die mit höchstem Baustandard und dem zertifizierten Minergie P-Standard aufwarten eine der höchsten Auszeichnungen für nachhaltiges und energieeffizientes Bauen. Das Projekt kombiniert modernste Architektur mit nachhaltigem Wohnen und bietet Ihnen höchsten Komfort in einer zentraler Lage mitten im Dorfkern. Jede der 4 Einheiten überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Jedes der Häuser besticht durch eine zeitgemäße Architektur, die sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume, die eine einladende Atmosphäre schaffen. Die durchdachten Grundrisse ermöglichen Ihnen eine flexible Raumgestaltung, sodass Sie Ihre individuellen Wohnbedürfnisse perfekt umsetzen können. Ob gemütliche Familienabende im großzügigen Wohnbereich oder entspannte Stunden auf der eigenen Terrasse hier finden Sie den idealen Raum für jede Lebenssituation. Dieses ELITEHOMES-Angebot bietet unter anderem folgende Vorteile: - Innenausbau komplett selber bestimmen - top moderner Minergie-P Ausbaustandard - zentrale und familienfreundliche Lage - Erdsonde-Wärmepumpe als Heizsystem - kontrollierte Lüftung mit Kühlungssystem - Tiefgaragenplätze mit Ladestation verfügbar Für weitere Fragen sowie eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter www.elitehomes.ch Nachhaltigkeit und Effizienz: Minergie P Standard: Nachhaltigkeit trifft auf höchsten Wohnkomfort. Profitieren Sie von optimaler Wärmedämmung und einer umweltschonenden, energieeffizienten Bauweise. Der Minergie P Standard gewährleistet sowohl eine hervorragende Raumluftqualität als auch eine deutliche Reduzierung der Heizkosten. Die hochwertigen Fenster sorgen zusätzlich für eine ausgezeichnete Schall- und Wärmedämmung. Moderne, hochwertige Ausstattung: Alle Wohnungen werden mit tollen Materialien und einer erstklassigen Ausstattung im guten Eigentumsstandard ausgestattet. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für viel Licht und eine freundliche Atmosphäre. Gestaltung nach Ihren Wünschen: Der Innenausbau ist individuell anpassbar Sie können sämtliche Details der Wohnung nach Ihren Vorstellungen auswählen. Vom Bodenbelag bis hin zur Küchen- und Badezimmereinrichtung können Sie aus einer Vielzahl hochwertiger Materialien wählen. Alle Materialien können direkt bei unseren Fachpartnern in der Umgebung besichtigt und ausgewählt werden, sodass Sie sich vorab einen persönlichen Eindruck von der Qualität und dem Design verschaffen können. Aussenbereiche: Jede Wohnung verfügt über entweder einen großzügigen Balkon, Terrasse oder einen Gartensitzplatz der perfekte Ort, um den Feierabend zu genießen oder Zeit mit der Familie und Freunden zu verbringen. Ein gemeinsamer Gartenanteil steht für alle Eigentümer zur Verfügung. Pflanzen, pflegen und ernten Sie gemeinsam mit Ihren Nachbarn! Ein gemeinschaftlicher Obstgarten lädt dazu ein, frisches Obst zu ernten und das Zusammensein im Grünen zu genießen. Hier können Jung und Alt zusammenarbeiten und die Früchte ihrer Arbeit ernten. Finanzierungsmodell: Bei der Beurkundung ist eine Anzahlung von 20% vom Kaufpreis fällig. Weitere 30% vom Kaufpreis sind nach der Erstellung von der ersten Bauphase ( Rohbau 1) fällig. Weitere 30% vom Kaufpreis sind nach der Erstellung von der zweiten Bauphase ( Rohbau 2) fällig. Bei der Schlüsselübergabe sind die restlichen 20% vom Kaufpreis fällig.

CHF 6’350 / m²

CHF 1’270’000

Maison à vendre
4803 Vordemwald • 6.5 pièces • 163 m²

Idyllisches Wohnen in Vordemwald - Ihr neues Zuhause an ruhiger, familienfreundlicher Lage. Diese einmalige Liegenschaft bietet alles, was man zum Wohlfühlen braucht. Highlights auf einen Blick: Grosszügige Wohnfläche 163 m2 für Ihre individuellen Wohnträume Schwedenofen für wohlige Wärme Unverbaubare Weitsicht Grosse Doppelgarage mit mehreren Aussenparkplätzen Angrenzend am Geissbach und an der Landwirtschaftszone Grosszügiger Umschwung für Gartenliebhaber Der Einstieg zum Vitaparcours <> praktisch vor der Haustür Ein Zuhause, das mit Grosszügigkeit, Charme und einer unvergleichlichen Umgebung überzeugt. Spüren Sie die besondere Atmosphäre vor Ort und lassen Sie sich bei einer Besichtigung begeistern.

CHF 7’362 / m²

CHF 1’200’000

Maison à vendre
5054 Moosleerau • 8.5 pièces • 149 m²

Dieses grosszügige 8½-Zimmer-Einfamilienhaus überzeugt mitviel Platz, einem durchdachten Grundriss und vielseitigenNutzungsmöglichkeiten. Ob Wohnen, Arbeiten oder Hobbys -hier können Sie alles an einem Ort vereinen.Highlights dieser Immobilie: Panoramaweitsicht Flexible Raumnutzung dank 8½ Zimmer auf drei Etagen Praktische Ausstattung dank 2 Bäder und weiteren Nebenräumen wie Waschraum mit Secomat und Naturkeller Kernsaniert ab 2014 mit neuer Heizung, Fenster, Parkett- und Plattenböden sowie einer modernen Einbauküche. Grosszügiges Grundstück (2'072 m²) mit vielseitigen Zusatznutzen wie ein Gartenhaus und gedecktem Sitzplatz Vielseitig nutzbares Nebengebäude - ideal als Werkstatt, Lagerraum oder Hobbyraum Kreisschule sowie Einkaufen in wenigen Gehminuten erreichbar Nutzen Sie die Möglichkeiten dieser aussergewöhnlichenImmobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

CHF 9’060 / m²

CHF 1’350’000

Maison à vendre
4800 Zofingen • 5.5 pièces • 180 m²

Moderne Architektur eingebettet in einer malerischen Landschaft, an ruhiger Hanglage in einem gepflegten Einfamilienhausquartier gelegen – hier entstehen zwei prachtvolle und exklusive Einfamilienhäuser, welche höchste Lebensqualität bieten. Schon von aussen wird klar, hier entsteht Aussergewöhnliches – klassische Formen, modern interpretiert und in perfektem Einklang mit der Natur in die Umgebung integriert. Innen überzeugt ein durchdachtes Raumkonzept von je 5.5-Zimmern verteilt auf 3 Etagen. Die raumhohen Fensterfronten, welche Sie in beiden Schmuckstücken vorfinden, sorgen für viel Tageslicht und bieten wundervolle Ausblicke in die Weite. Pro Liegenschaft verfügen Sie über 3 Sitzplätze sowie eine Terrasse von total ca. 81 m², welche den Wohnraum nach aussen erweitern. Das Ganze wird mit je einem grossen Wintergarten abgerundet. Um Ihr Glück perfekt zu gestalten, können Sie Böden, Nasszellen, die Küche sowie Sanitäranlagen selbst aussuchen und nach Ihren individuellen Wünschen gestalten. Je 2 überdachte Aussenparkplätze runden dieses einmalige Angebot ab. Der Rohbau ist bereits schon abgeschlossen und der Bezugstermin ist per Sommer 2025 geplant. Verwirklichen Sie Ihre Träume – wir freuen uns auf Ihren Anruf und stellen Ihnen dieses interessante Projekt gerne bei einem persönlichen Gespräch vor.

CHF 5’943 / m²

CHF 1’450’000

Maison à vendre
5406 Rütihof • 6.5 pièces • 149 m²

CHF 9’060 / m²

CHF 1’350’000

Maison à vendre
5726 Unterkulm • 10 pièces

Bei der Adresse Mittelstrasse 3 in der Gemeinde Unterkulm handelt es sich gemäss Mikro-Lagerating von FPRE um eine gute Lage für Wohnnutzungen.Die Lage hat eine gute Besonnung und Aussicht ins Grüne. Es handelt sich um eine ebene Lage, die Hangneigung liegt zwischen 0.0 und 3.0 Grad.Das Image für Wohnnutzungen ist gut. Die unmittelbare Umgebung ist von Altbauten geprägt, die Mehrheit der Gebäude in der Nachbarschaft wurde in der Zwischenkriegszeit zwischen 1920 und 1945 errichtet. In unmittelbarer Nähe (Umkreis von 150 Meter) sind Personen mittleren Alters mit 28% am stärksten vertreten. Es folgen junge Personen mit 26%, ältere Personen mit 23% und Kinder mit 23%. Die dominante Lebensphase gemäss FPRE & sotomo bilden Paare mit Kindern. Im Umkreis von 300 Metern sind 2 Lebensmittelhändler angesiedelt. Der nächste Lebensmittelhändler ist ein Voi und liegt rund 79 Meter entfernt. Das nächste Einkaufszentrum befindet sich 8.4 Kilometer entfernt. In Gehdistanz sind 2 Dienstleister (Bank, Post, usw.) sowie 6 Restaurants zu finden. Freizeiteinrichtungen befinden sich in Fussdistanz. Naherholungsgebiete liegen teilweise in der Nähe. Der nächste Wald liegt rund 425 Meter entfernt. Die Lage bietet gute Anbindung im öffentlichen Verkehrsnetz und gute Anbindung im Strassenverkehrsnetz. Die nächste ÖV-Haltestelle liegt in 206 Meter Distanz. Lokal beträgt die ÖV-Güteklasse B (gute Erschliessung). Der nächste Autobahnanschluss liegt 6.2 Kilometer entfernt. Der Standort ist sehr ruhig. Der Strassenlärm ist am Tag mit 53 und bei Nacht mit 42 Dezibel zu beziffern. Negative Umstände liegen nicht vor.

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CHF 1’495’000

Maison à vendre
4322 Mumpf • 5 pièces

Das Eckhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Rhein und zum Naherholungsgebiet. Das 5 Zimmer Haus über zwei Etagen verfügt über zwei Tiefgaragenplätze, welche im Verkaufspreis inbegriffen sind. Durch das Entrée gelangt man in den hellen Wohnbereich. Nebst dem Gäste-WC befindet sich im Parterre die Küche, welche über ein Glaskeramikfeld verfügt und sich für ein entspanntes Kochen eignet. Der südlich ausgerichteter Aussensitzplatz mit romantischer und idyllischer Ruhe eignet sich hervorragend, um den Tag am Abend ausklingen zu lassen. In der ersten Etage befinden sich drei Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und WC. Das Dachgeschoss präsentiert sich schlicht mit Dachschräge und einem kleinen Bad mit Dusche und WC. Alle Böden sind mit Keramikplatten und Bodenheizung ausgestattet. Im Untergeschoss befindet sich die Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler, einen Keller und einen Bastelraum. Die Fassade wurde im Jahr 2016 gestrichen. Wenige Gehminuten ist eine Einkaufsmöglichkeit zum regionalen Volg gegeben. Die Immobilie liegt in einer Sackgasse mit 30er Zone, wo der Ausdruck Ruhe grossgeschrieben wird.

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CHF 830’000

Maison à vendre
5726 Unterkulm • 10 pièces • 414 m²

Mittelstrasse 1, 4.5 Zimmerhaus Dieses charmante Haus wurde 1902 erbaut und 1950 einer umfassenden Sanierung unterzogen. 2018 erfolgte eine erneute Renovierung. Aktuell ist die Immobilie vermietet. Für ein behagliches Wohngefühl sorgt ein traditioneller Kachelofen, ergänzt durch eine Elektroheizung. Auf einer Bruttowohnfläche von rund 152 m² verteilen sich 4,5 Zimmer, die ein komfortables Wohnen ermöglichen. Raumaufteilung: Gemütliches Wohnzimmer Drei Schlafzimmer Küche Dusche/WC sowie separates Gäste-WC Eigene Waschküche Zweistöckige Werkstatt (ca. 48m2) für Hobby oder Handwerk Zusätzlich bietet die Liegenschaft ein idyllisches Gartenhaus mit angrenzendem Garten sowie zwei Außenparkplätze. Mittelstrasse 3, 5.5 Zimmerhaus Der erste Teil des Hauses wurde 1993 erbaut und 2016 umfassend saniert sowie erweitert. Im Jahr 2020 erfolgte eine Aufstockung des bestehenden Gebäudes. Das Haus verfügt über ein hochwertiges, isoliertes Zweischalenmauerwerk und bietet 5,5 Zimmer auf einer Wohnfläche von 262 m². Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich mittels Wärmepumpe, die Wärmeverteilung über eine Fußbodenheizung. Raumaufteilung: Großzügiges Wohnzimmer Offene Küche mit angrenzendem Essbereich Vier geräumige Schlafzimmer Großer Vorraum im Obergeschoss Zwei Bäder: je eine Dusche/WC im Erd- und Obergeschoss sowie ein Badezimmer im OG Überdachte Terrasse (ca. 24m2) Reduit für zusätzlichen Stauraum Vollständige Unterkellerung Außerdem verfügt die Immobilie über einen Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge, einen weitläufigen Garten mit direktem Zugang zum Bach sowie eine genehmigte Bewilligung zur Errichtung eines Balkons. Überzeugen Sie sich persönlich von den zahlreichen Vorzügen dieses Anwesens – denn kein Papier kann die besondere Atmosphäre und Qualität eines Besichtigungstermins ersetzen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihren individuellen Termin zu vereinbaren. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie.

CHF 3’611 / m²

CHF 1’495’000

Maison à vendre
5213 Villnachern • 5.5 pièces • 163 m²

Objektbeschreibung Das Objekt liegt auf einer Parzellenfläche von 1'009 m2 und besteht aus einem freistehenden 5.5- Zimmer-Einfamilienhaus mit 204 m2 Grundfläche, einem Geräteschuppen mit 13 m2 Grundfläche sowie eines Nebengebäudes mit 11 m2 Grundfläche. Das Objekt wurde ursprünglich in den 1987 erstellt und ist zwischenzeitlich verschiedentlich renoviert und ausgebaut worden. Die Liegenschaft weist aufgrund der Einteilung sowie der Reserve im Dachstock weiteres Ausbau- Potential auf, sodass ein Ausbau auf 7.5-Zimmer möglich ist. Im Erdgeschoss ist zusätzlich ein grosszügiger Partyraum mit Cheminée vorhanden. Lage Das allseits freistehende Objekt befindet sich am Ende einer Sackgasse in einem ruhigen Einfamilienhausquartier. Das Grundstück ist idyllisch und ruhig an einem Bachlauf gelegen und ist gut besonnt. Die Sicht kann als gut bezeichnet werden. Raumprogramm Der Hauptwohnraum erstreckt sich über das gesamte Obergeschoss / Hochparterre. Weitere Räumlichkeiten sind im Erdgeschoss gelegen. Raum Fläche m2 Hochparterre Entrée, Treppenhaus 11.00 Korridor 4.50 Wohnen 30.80 Küche-Essen 29.70 Zimmer 1 12.20 Zimmer 2 11.20 Zimmer 3 11.20 Elternzimmer 14.00 Bad-WC 7.50 Total Wohnfl. 132.10 Balkon 6.10 UG Nebenräume Cheminéeraum 30.80 Waschküche/Heizung Beheizter Arbeitsraum Luftschutzkeller mit Vorraum Wohnfläche UG 30.80 2 Gartenhäuschen Zustand Der Allgemeinzustand des Hauptgebäudes kann als gut bezeichnet werden. Der Zustand der Nebengebäude als gut. Die Umgebung und Gartenanlage ist gepflegt. Das Hauptgebäude wird mittels nachhaltiger und neuwertiger Holz-Pellet-Heizung beheizt. Folgende grösseren Renovationsarbeiten wurden in der kürzeren Vergangenheit durchgeführt: 2019 Elektro Tableau 2020 Parketterneuerung, Gipsdecke Wohnzimmer 2021 Erneuerung Waschmaschine, Holzarbeiten 2022 Ersatz Heizung (Holz-Pellet) Die Elektroinstallationen entsprechen den aktuellen Vorschriften. Der letzte Sicherheitsnachweis (SiNa) datiert aus 2019. Kontakt Sind Sie an diesem einmaligen Objekt interessiert? Wir beraten Sie gerne. Leu Immobilien Management Höhenweg 22 CH-5616 Meisterschwanden info@leu-immo.ch www.leu-immo.ch

CHF 3’667 / m²

CHF 1’100’000

Maison à vendre
5702 Niederlenz • 6 pièces • 604 m²

Willkommen in Ihrem möglichen neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet viel Platz für Familien und Tierfreunde ? und gleichzeitig grosses Potenzial zur individuellen Sanierung . Die ruhige an der Landwirtschaftszone angrenzenden Lage dieser Liegenschaft ist gut angebunden. Das grosszügige Grundstück mit Blick auf freie Felder, machen diese Liegenschaft besonders attraktiv für Käufer, die es ruhig mögen. Das Haus befindet sich in einem renovationsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit bietet, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.Eckdaten auf einen Blick: 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer ? ideal für Familien 2 Badezimmer (1 im UG) Baujahr 1958 ca . 100 m² Wohnfläche auf 2 Etagen (EG & OG) 57 m² Kellerfläche ? zusätzlicher Stauraum Wintergarten mit 13 m² Fläche grosser Garten mit Gartenhaus 604 m² Grundstücksfläche 692m3 Kubatur 1 grosse Garage & 1 Aussenabstellplatz Gasheizung & Radiatoren *Wohnzone 2 - Ausnützungsziffer 0.40 Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnqualität mit Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ÖV ? ideal für Familien, die Wert auf Ruhe und gute Erreichbarkeit legen.So einfach geht es weiter: Kontaktformular im Inserat ausfüllen (rechts/unten) Verkaufsdokumentation per E-Mail erhalten (Bitte Spam-Ordner prüfen) Alle Details in den Unterlagen entdecken Besichtigungstermin vereinbaren & überzeugen

CHF 1’308 / m²

CHF 790’000

Maison à vendre
5200 Brugg AG • 4.5 pièces • 151 m²

Maison mitoyenne en duplex de 4,5 pièces : Vues inspirantes Vous appréciez un confort de vie élevé et un style combiné à une vue fantastique et à des vues lointaines ? Souhaitez-vous vivre chaque jour une expérience de vie particulière ? Les faits sur la maison mitoyenne Maison mitoyenne de 4,5 pièces avec terrasse très spacieuse (200 m²), surface habitable nette 151 m², construite en 2006, bon état. Cheminée à air chaud dans le salon, cuisine moderne, pièces attenantes spacieuses avec beaucoup d'espace pour les loisirs, les deux niveaux d'habitation accessibles par ascenseur extérieur, 2 places de parking dans le garage souterrain plus CHF 30'000 chacune. Localisation à Brugg Le lotissement mitoyen de 17 unités est situé sur un versant sud-est ensoleillé et calme du Bruggerberg. Depuis la terrasse et tous les espaces de vie, vous pouvez profiter d'une vue imprenable sur la plaine du château à douves, où les rivières Aar, Reuss et Limmat se rejoignent, jusqu'aux Alpes. Le centre de Brugg avec sa gare et ses commerces est accessible en voiture en environ 3 minutes. Particulièrement De nombreux placards intégrés Système d'adoucissement de l'eau Moustiquaires Spots encastrés Cave à vin climatisée À qui s'adresse la maison ? La maison est idéale pour les couples ou les petites familles qui apprécient les espaces de vie confortables et élégants, ainsi qu'une immense terrasse et une vue imprenable - chaque jour une expérience de vie spéciale ! Programme de la salle Niveau 9 (entrée principale) : Entrée 18,5 m², douche 3,0 m², chambre 12,0 m², chambre 15,5 m², salle de bain/WC 10,5 m², dressing 5,0 m², buanderie/salle de loisirs 35 m² Niveau 8 : Escalier/couloir 12,0 m², séjour/salle à manger/cuisine 52,0 m², terrasse/jardin latéral 243,5 m², toilettes 3,0 m², buanderie 4,0 m², hall d'entrée 12,0 m², cave 8,5 m² Niveau 0 / 1 : Compartiment cave dans un abri antiaérien 2 places de parking dans le parking souterrain Condition La propriété est dans un état bien entretenu. Les rénovations suivantes ont été effectuées au cours des dernières années : Machine à laver et sèche-linge 2019 Rénovation de façade 2020 En fonction des exigences et des besoins, il y a un besoin de renouvellement et de modernisation. Souhaitez-vous plus d'informations ? Nous attendons votre demande avec impatience.

CHF 9’868 / m²

CHF 1’490’000

Maison à vendre
5707 Seengen • 7.5 pièces • 341 m²

Die Villa in der Überbauung beeindruckt mit modernem Design, nachhaltiger Bauweise und höchstem Komfort. Zudem besticht Sie durch Ihre erhöhte Position und bietet somit eine unvergleichliche, freie Sicht auf die Umgebung. Smart- home-Technologie, ein privater Aufzug, Solaranlage und eine barrierefreie Tiefgarage mit E-Ladestationen erfüllen höchste Ansprüche. Das Herzstück bildet ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Designerküche, während Pool, Wellnessbereich und Garten eine Oase der Erholung schaffen. Ein Meisterwerk zeitloser Eleganz und Wohnkultur im Seetal. Besonderheiten: Traumhafte See- und Bergsicht Attraktiver Steuerfuss Luxuriöser Ausbaustandard Erstklassige Materialien und eine durchdachte Raumgestaltung Mildes Klima Naturnahe Umgebung Privater Pool Modernes Smarthome-System Weinkeller und Fitnessraum Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Sur demande