Maisons à vendre dans le Canton du Tessin

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6964 Davesco-Soragno • 6 pièces • 240 m²

Questa affascinante casa, situata lungo la strada Cantonale, è parte del nucleo di Davesco, un'area tranquilla e ben servita, e si affaccia su un bel panorama. Disposta su due livelli principali, con un sottotetto che offre potenzialità di ampliamento, l'abitazione è composta da 5-6 locali e doppi servizi. Completano la proprietà una terrazza panoramica, una loggia, il giardino terrazzato, un posteggio in box ed un ampio posteggio esterno. La casa si sviluppa su più livelli, con una chiara separazione tra le zone giorno e notte, offrendo comodi spazi e grande funzionalità. Al piano superiore, l'ingresso principale apre su un ampio disimpegno che conduce direttamente al soggiorno doppio, uno spazio luminoso e accogliente grazie alla presenza di ampie finestre e a un caminetto che crea un'atmosfera calda e rilassante. Questo soggiorno è perfetto per momenti di svago e conversazione. La zona pranzo è separata dal soggiorno, ma collegata con la cucina abitabile il che consente di interagire con gli ospiti durante i pasti. Dal soggiorno, si accede a una loggia esterna, che offre uno spazio tranquillo per godersi la vista panoramica, ideale per colazioni o aperitivi all'aperto. A completare questo piano c'è uno studio che può essere facilmente adattato a una camera da letto, a seconda delle necessità. Al piano ammezzato, si trova un bagno completo, dotato di vasca e finestra, che aggiunge praticità e comfort. Accanto, il giardino pianeggiante, arricchito da una pergola e un barbecue, rappresenta uno spazio ideale per cene all'aperto, momenti di relax o incontri con amici e familiari. La zona esterna è ben progettata per offrire un angolo di tranquillità, immerso nel verde, ma facilmente accessibile dalla casa. Al piano terra, dedicato alla zona notte, dotato anche di un ingresso secondario indipendente offre una separazione dalla zona giorno, garantendo maggiore privacy. Qui si trovano tre camere da letto, tra cui una matrimoniale, spaziosa e accogliente, e due camere aggiuntive, che possono ospitare figli, ospiti o essere adattate a studi o camere per hobby. Una delle camere è dotata di un piccolo ripostiglio. Il piano notte è completato da un bagno con doccia e finestra, che include anche una zona lavanderia con lavasciuga, rendendo più comoda e funzionale la gestione quotidiana della casa. A supporto di queste aree, la casa dispone di un box auto ampio, oltre ad un altro postegio esterno molto ampio e di un locale tecnico che ospita gli impianti della casa. Inoltre, una cantina ricavata nel cavedio offre ulteriore spazio di stoccaggio, ideale per riporre attrezzi, biciclette o altri oggetti che necessitano di essere conservati in modo ordinato. La disposizione degli spazi è studiata per offrire una chiara separazione tra la vita sociale e quella privata, con ogni piano che risponde alle diverse esigenze della famiglia, mantenendo sempre un alto livello di funzionalità e comfort. Consigliamo una visita!

CHF 4’135 / m²

CHF 1’100’000

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6802 Rivera • 4.5 pièces

Umgeben von der atemberaubenden Landschaft des Tessins bieten wir diese Doppelhaushälfte inkl. Einliegerwohnung in Rivera zum Verkauf an. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre idyllische Lage, den attraktiven Preis, den schönen Garten und viele weitere Annehmlichkeiten aus. Insgesamt 105 m² Gesamtnutzfläche Offener, lichterfüllter Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, die einen herrlichen Blick auf die umliegenden Berge bieten Die Einliegerwohnung mit Dusche/WC und geschmackvoller Küche kann zu mehrzweckigem Nutzen dienen, auch als Mieteinnahmequelle Attraktiver Aussenbereich mit pflegeleichtem Rasen und üppiger Bepflanzung Ruhige Lage, etwa 20 Minuten von Bellinzona entfernt Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter: https://www.propertyowner.ch/immobilien/24-87505/ Referenznummer: 24-87505 Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren. Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung). Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung Kostenlose Beratung zur und Berechnung der Grundstückgewinnsteuer Sind Sie neugierig geworden? Erfahren Sie mehr auf unserer Website https://www.propertyowner.ch/immobilien/ und lassen Sie sich von unseren Angeboten inspirieren. Wir freuen uns auf die Möglichkeit, Sie persönlich kennenzulernen und Ihre Immobilienträume zu verwirklichen!

CHF 94’286 / m²

CHF 660’000

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6991 Neggio • 4.5 pièces

Nel popolare paese di Neggio vendiamo una casa a schiera d'angolo con 4,5 locali, ristrutturata con molto gusto. Ma i vantaggi non finiscono qui: 133 m² di superficie abitabile, ottimamente suddivisi su 4,5 locali e 3 piani Ottime condizioni grazie a ristrutturazioni continue La casa può essere utilizzata anche come seconda residenza Per i buongustai: Al piano interrato si trova una cantina dei vini Punto forte: Cinque case condividono una piscina privata Siete interessati? Ulteriori informazioni, immagini e un tour virtuale dell'immobile, nonché possibilità di visione, sono disponibili su: https://www.propertyowner.ch/it/immobilien/24-88595/ Numero di riferimento: 24-88595 Diventate gratuitamente membri dell'Associazione svizzera dei proprietari immobiliari e approfittate dei numerosi vantaggi per i soci: www.propertyowner.ch I membri dell'Associazione possono finanziare questo o altri immobili con il supporto del nostro dipartimento di finanziamento. I membri dell'Associazione hanno accesso al nostro servizio legale (consulenza telefonica iniziale gratuita di 30 minuti). Valutazione gratuita e professionale dell'immobile Consulenza e calcolo gratuiti dell'imposta sulle plusvalenze immobiliari

CHF 127’143 / m²

CHF 890’000

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6833 Vacallo • 6.5 pièces • 314 m²

CHF 4’745 / m²

CHF 1’490’000

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6749 Sobrio • 2 pièces • 76 m²

Das originale Rustico wurde 2021komplett saniert und steht im Lofstile ale Erstbezug zur Verfügung. Alles wurde erneuert und mit Bodenheizung (Wärmepumpe) ausgestattet. Sonne gibt es zu jder Jahreszeit, auch im Winter reichlich. Das Dorf liegt an der <> und ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Postauto) sehr gut erreichbar. Auf Wunsch kann ein Nebengebäde zum Ausbau auf 3 Etagen dazu erworben werden. Ferienhaus / Zweitwohnsitz ++++ Il rustico originale è stato completamente ristrutturato sia internamente che esternamente e è disponibile come prima abitazione con una nuova cucina e bagno, stufa a legna, patio, riscaldamento a pavimento e pompa di calore. Comprende anche un piccolo giardino. Il sole è presente in ogni stagione, abbondante anche in inverno. È ben sgomberata anche in inverno ed è facilmente accessibile sia in auto che con i mezzi pubblici (autobus postale). Su richiesta, è possibile acquistare un edificio annesso da ristrutturare su tre piani. residenza secondaria www.immobykathleen.ch

CHF 7’829 / m²

CHF 595’000

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6827 Brusino Arsizio • 7.5 pièces • 241 m²

A Brusino Arsizio,in posizione dominante e con una bellissima vista lago, proponiamo in vendita questa casa recente (anno 1989) composta da 7.5 locali, oltre a diversi posteggi coperti e scoperti.La disposizione è la seguente:Ingresso, bagno ospiti, due camere ampie, camera matrimoniale, bagno con vasca e bagno con doccia.Tramite mezza rampa si arriva nella zona giorno dove troviamo l'ampio soggiorno con salotto e camino, l'accesso alla terrazza vista lago e la cucina abitabile separata.Scendendo al piano inferiore abbiamo la zona tecnica, la lavanderia e un altro soggiorno con angolo cottura, un bagno e un'altra camera, l'uscita sul giardino, la parte terrazzata con barbecue e l'accesso al bunker / deposito.L'accesso della zona inferiore può anche essere reso indipendente in modo da creare un 2.5 locali, che in questo momento è direttamente collegato all'abitazione principale.Completano la proprietà l'ampio box doppio e tre posteggi esterni. La riteniamo un'ottima occasione per acquistare una casa adatta per una o due famiglie. In alternativa è possibile frazionarla su due livelli, mantenendo la parte superiore come abitazione principale (4.5 locali) e rendendo indipendenti gli spazi al piano inferiore, creando un appartamento di 2.5 locali per ottenere del reddito di locazione facilitando il pagamento dell'ipoteca.

CHF 5’784 / m²

CHF 1’550’000

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6850 Mendrisio • 9 pièces

Grosszügige Villa mit Schwimmbad und grossem Garten, in einer ruhigen und angesehenen Wohngegend, mit wunderbaren Panoramablick auf die schönen Weinberge von Mezzana und die umliegenden Berge. Das Haus, das über eine sichere und verkehrsfreie Strasse erreichbar ist, liegt in einer idyllischen grünen Ecke von Coldrerio. Das Anwesen erstreckt sich über ein wunderschönes flaches Grundstück von ca. 1'307 m2, mit der Möglichkeit einer weiteren Erweiterung. Die zweigeschossige Villa bietet ca. 300 m2 Wohnfläche und weitere ca. 87 m2 an Dienst- und Nebenräume, darunter Garage, Technikraum, Waschküche und Keller. Im Hauptgeschoss befinden sich eine grosszügige Eingangshalle, ein geräumiges Wohnzimmer mit schönem Kamin, eine gut ausgestattete Wohnküche, vier Schlafzimmer mit Balkonen, zwei Bäder, ein hübscher Wintergarten mit Kamin und eine ca. 40 m2 grosse Terrasse mit spektakulärer Aussicht. Die untere Etage beherbergt eine unabhängige 2-Zimmer-Wohnung sowie Dienst- und Nebenräume wie einen Raum mit Sauna, Waschküche, Keller und Technikraum. Im Aussenbereich wird das Anwesen durch einen schönen Swimmingpool mit Blick auf die Weinberge, eine Garage und Aussenparkplätze ergänzt.

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CHF 1’320’000

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6928 Manno • 8 pièces • 460 m²

In Manno, in reservierter und strategischer Lage, in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen, bieten wir zum Verkauf eine prestigeträchtige 460 m² Villa mit Schwimmbad und einem Grundstück von 2'470 m².Erbaut im Jahr 2004, ist diese Residenz in ausgezeichnetem Zustand, perfekt für diejenigen, die eine Kombination aus Eleganz, Privatsphäre und Funktionalität wünschen.Die Villa, die sich durch geräumige und helle Räume auszeichnet, ist wie folgt aufgeteilt:Untere Etage: Klimatisierter Weinkeller mit Befeuchtungsanlage Wellnessbereich mit Sauna, Jacuzzi und Bad Technische Räume Obergeschoss: Geräumiges und helles Wohnzimmer mit Zugang zur Veranda, Pool- und Gartenblick Geräumiges Esszimmer Separate, voll ausgestattete Küche Privates Arbeitszimmer mit Zugang zur Terrasse Nachtbereich: Master-Suite mit Balkon, Bad en-suite und Doppelgarderobe 4 weitere Schlafzimmer, 3 davon mit Balkon, Bad en-suite und Ankleideraum Geräumiges Badezimmer mit Jacuzzi und Dusche Die Außenanlagen bieten eine ideale Umgebung zum Entspannen, mit einem schönen Swimmingpool, einem gepflegten englischen Garten mit Zierbäumen und einem unabhängigen 2,5-Zimmer-Nebengebäude mit Kamin, ideal für die Unterbringung von Gästen oder Personal. Es gibt eine moderne Garage für 4 Autos und eine große Auffahrt für 3 Autos. Die Villa ist mit einer Klimaanlage und einer Gasheizung mit Wärmetauschern ausgestattet, während das Nebengebäude über Gasheizkörper und einen Holzkamin verfügt. Dieses exklusive Anwesen stellt eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die in einer raffinierten Umgebung leben möchten, inmitten der Ruhe, aber gleichzeitig gut an die wichtigsten städtischen Zentren angebunden.

CHF 9’783 / m²

CHF 4’500’000

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6928 Manno • 8.5 pièces

MANNO Villetta unifamiliare La proprietà si trova a Manno, in un quartiere di villette, pratico per tutte le comodità a due passi (scuole, SUPSI, negozi, banca, medici, ospedale, imbocco autostradale..). Vantaggioso anche per il moltiplicatore d'imposta molto basso, 65%. Superficie fondo ca. 740 mq (Zona R2: i.s. 0.45 = 333 mq, i.o. 30% = 222 mq) Superficie abitabile casa ca. 176 mq+ soppalco ca. 32 mq+ disponibili sottotetto ca. 90 mq+ piano seminterrato ca. 130 mq+ autorimessa ca. 30 mq SUPERFICIE TOTALE ca. 458 mq Anno edificazione 1974 La villetta è disposta tutta su un piano, si aggiunge un ampio piano seminterrato ed un soppalco con sottotetto. Piano terra: Atrio ingresso, ampio soggiorno con camino con uscita sul portico e giardino, sala pranzo, cucina , 5 camere letto, 2 bagni finestrati, Piano mansardato: Soppalco di ca. 32 mq che guarda sul soggiorno, un grande locale disponibile e un locale sottotetto-disponibile Piano seminterrato: Ampio locale hobby, grande cantina, una cantina più piccola, lavanderia con uscita sul giardino, locale tecnico-riscaldamento, locale tank. Garage per 2 auto e 2 posteggi esterni Giardino Impianto riscaldamento a nafta , radiatori

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CHF 1’250’000

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6974 Aldesago

ALDESAGO - LUGANOStabile abitativo di 3 appartamenti e 4 box auto

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CHF 1’550’000

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6805 Mezzovico • 3.5 pièces • 207 m²

Casa recentemente ristrutturata a Mezzovico nel nucleo cittadino. L'abitazione di 3.5 locali si contraddistingue per i suoi caratteristici soffitti con travi a vista e si sviluppa su 2 livelli fuori terra, oltre ad un piano seminterrato. Il piano terra ospita la zona giorno composta da: atrio d'ingresso con camino a legna e spazio per un comodo guardaroba, soggiorno, cucina separata, sala da pranzo, camera/studio e bagno.Il primo piano ospita una spaziosa camera padronale con bagno privato dotato di vasca idromassaggio. Il piano seminterrato accoglie il locale tecnico dove è presente la lavanderia e la cantina. Sono disponibili 2 posti auto esterni in linea. La casa è stata rinnovata nel corso degli anni 2013 e 2014 e si presenta in buone condizioni. I serramenti sono in PVC con doppi vetri, i pavimenti in gres nella zona giorno e parquet in quella notte. Il riscaldamento avviene con dei caloriferi collegati ad una caldaia alimentata a gasolio. La posizione di questa casa è molto comoda perché nel nucleo cittadino, in pochi minuti si raggiungono le scuole elementari e la fermata del bus. Nella vicina Camignolo sono, altresì, presenti le scuole medie. MISUREAbitazione: 207 mq Rif.: V-SA-MEZ-FUN-3

CHF 2’512 / m²

CHF 520’000

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6839 Sagno • 6.5 pièces

Proponiamo in vendita a Sagno, frazione del comune di Breggia, bella casa unifamiliare situata in una tranquilla area residenziale che offre una piacevole vista sulle montagne ed il fascino di un ampio giardino verde. Costruita in collina, questa casa accoglie con il suo design armonioso e un'atmosfera calda e accogliente.La proprietà si sviluppa su un terreno di mq 565 ed è strutturata su due livelli: Piano d'ingressodispone di ampia zona giorno con cucina moderna e zona pranzo con ampie vetrate e tenda da sole automatica centralizzata per godere del verde panorama che circonda la proprietà. Due camere ed una sala da bagno con vasca di design completano il piano. Al piano inferiore, PTtrova spazio un disimpegno con accesso al locale riscaldamento/lavanderia, ampio locale giorno con uscita sul giardino e camera padronale completa di cabina armadio e bagno in suite con doccia. Per garantire maggior comfort : sistema di aspirazione centralizzato; impianto di climatizzazione, tapparelle elettriche al 1°piano con sistema centralizzato; cablaggio informatico per camere-soggiorno-studio.La casa è circondata da ampio giardino con irrigazione automatica.Box auto con porta automatica all'ingresso della proprietà.Chieda la nostra documentazione per maggiori informazioni.

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CHF 940’000

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6877 Coldrerio • 4.5 pièces • 251 m²

Casa unifamiliare con grande giardino e vista sui vigneti a Coldrerio, area verdeggiante e residenziale del Mendrisiotto. L'abitazione di 4.5 locali si sviluppa su 3 livelli . Il piano terra è dedicato alla zona giorno composta da: atrio d'ingresso con pratico guardaroba, spazioso e luminoso soggiorno dotato di camino e con zona living separata dall'area pranzo, servizio per gli ospiti. Esternamente è presente un terrazzo . Il piano superiore ospita la zona notte composta da: camera matrimoniale con bagno privato, disimpegno con armadio a muro, due ulteriori camere e bagno. Al piano seminterrato si trovano la cantina, il locale tecnico, la lavanderia, un locale hobbye un ripostiglio. Esternamente sono presenti il giardino privatodotato di sistema di irrigazione automatica, un piazzale dove sono disponibili tre posti auto scoperti. L'abitazione è stata costruita nell'anno 2005 e si presenta in ottime condizioni grazie a delle migliorie e degli ammodernamenti effettuati nel corso degli ultimi anni. I serramenti sono in PVC con doppi vetri e i pavimenti della zona notte sono in parquet. Il riscaldamento avviene tramite serpentine a pavimento collegate ad una caldaia alimentata a gasolio.MISUREAbitazione: 251.12 mqTerrazza: 17.60 mqGiardino: 300 mqTerreno: 541 mq Rif: V-SR-COL-PEZ-12

CHF 4’622 / m²

CHF 1’160’000

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6913 Carabbia • 7.5 pièces • 271 m²

DE: Die Villa befindet sich in einem privaten Wohngebiet auf dem Hügel Carabbia im Bezirk Lugano. Sie ist nach Westen ausgerichtet, bietet eine spektakuläre Aussicht und liegt in einer üppigen Umgebung. Die Immobilie ist auf vier Ebenen verteilt und bietet alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Wohnen: eine geräumige Eingangshalle (mit drei Eingängen, von denen einer auf Strassen-/Garagenebene liegt), vier Schlafzimmer, zwei Arbeitszimmer, ein grosses Wohn-/ Esszimmer mit geschlossenem, belüftetem Cheminée und Balkendecke, eine Küche, eine isolierte Veranda mit Doppelverglasung, die im Sommer vollständig geöffnet werden kann und eine Terrasse mit Panoramablick bis zu den Alpen. Im Garten befindet sich ein Swimmingpool mit Gegenstromanlage. Zudem finden Sie verschiedene Hobbyräume, Abstellräume, eine Waschküche und ein Studio mit separatem Eingang. Eine kleine Sauna steht ebenfalls zur Verfügung. Ein Grottino, das den Bewohnern für private Anlässe zur Verfügung steht, 3 Garagen und ein Vorplatz runden das Angebot ab. Geheizt wird mit einer Wärmepumpe, ein grosser Teil des Daches ist mit Sonnenkollektoren belegt. Die Wände und das Dach des Hauses sind isoliert und mit dreifach verglasten Fenstern ausgestattet, die eine sehr gute Wärmedämmung gewährleisten. Der Garten besteht aus einer kleinen, ebenen Rasenfläche, die von einem Pool und Natursteinmauern umgeben ist. Es gibt mehrere Obstbäume. Neben dem Pool befindet sich eine Veranda mit Doppelverglasung, die auch im Winter geöffnet werden kann, um die Sonne zu geniessen. IT: La villa si trova in una zona residenziale privata sulla Collina di Carabbia, nel quartiere di Lugano. Esposta a ovest, offre una vista spettacolare e gode di un ambiente circostante rigoglioso. La proprietà è distribuita su quattro livelli e offre tutti i comfort per una vita pratica: un ampio atrio d'ingresso (con tre entrate, di cui una a livello strada/garage), quattro camere da letto, due studi, un ampio soggiorno/sala da pranzo con camino chiuso ventilato e soffitto con travi a vista, una cucina, una veranda isolata con doppi vetri, completamente apribile in estate e una spaziosa terrazza con vista panoramica fino alle Alpi. Oltre ai vari locali hobby, ripostigli, una lavanderia e un monolocale con ingresso indipendente, nel giardino si trova una piscina con sistema di corrente d'acqua. È presente anche una piccola sauna. Completano la proprietà un grottino a disposizione degli abitanti del villaggio per organizzare eventi privati, tre garage e un piazzale antistante. Il riscaldamento è a termopompa e gran parte del tetto è ricoperta da pannelli solari. Le pareti e il tetto della casa sono coibentati e dotati di finestre a tripli vetri, garantendo un'eccellente efficienza termica. Il giardino comprende un piccolo prato pianeggiante circondato da una piscina e da muri in pietra naturale, il che facilita la manutenzione. Sono presenti diversi alberi da frutto. Accanto alla piscina si trova una veranda in vetro doppio, apribile, che consente di godere del sole anche nei mesi invernali. La villa si trova in una zona residenziale privata sulla Collina di Carabbia, quartiere di Lugano, è esposta a ovest, gode di una vista spettacolare ed è circondata da una stupenda vegetazione. La proprietà è ripartita su 4 mezzi piani e dispone di tutto quanto serve per renderla funzionale: ampio atrio d'entrata (le entrate sono tre di cui una a livello strada/garage), quattro camere da letto, 2 studi, ampio soggiorno/sala pranzo con camino chiuso ventilato e soffitto con travi a vista, cucina, veranda isolata con doppi vetri completamente apribile in estate, ampia terrazza dalla quale si può ammirare la stupenda vista fino alle alpi, giardino con piscina (con impianto di corrente d'acqua) oltre ai vari locali hobby, ripostigli, lavanderia e un appartamentino monolocale con accesso indipendente. C'è pure una piccola sauna. Completano la proprietà un grottino a disposizione del villaggio per...

CHF 5’686 / m²

CHF 1’990’000

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6616 Losone • 5.5 pièces • 160 m²

Wenn ein Grundstück eine besondere erhöhte Lage hat und eine tolle Aussicht mitbringt, setzt man sie in Szene... Und das ist dem berühmten Architekten Angelo Andina aus Locarno sehr gelungen. Alle Räume der Villa ohne Ausnahme haben so einen tollen Ausblick, dass es Einem den Atem raubt. Hier auf dieser Höhe ist ein Ort der Ruhe und einen sinnlichen Rückzug erschaffen um die Seele Bäumen zu lassen. Das Anwesen erreicht man über einen Schrägaufzug von eigener Doppelgarage. Die Villa besteht aus zwei Wohnetagen und eines Untergeschosses, mit einem sehr grossen Raum für ein Hobbyatelier, Luxus-Weinkeller oder privaten Wellness-Fitnessraum. Der Aussenbereich mit grossartigem Swimmingpool und Aussenküche-/Grillterrasse ist ebenfalls ein unglaublicher Ort um sich eine willkommene Erfrischung draussen zu gönnen, Sonnenuntergänge über Lago Maggiore und Monte Verità zu beobachten, Familie oder Zeit mit den Freunden zu geniessen, oder einfach zum Leben/SEIN.Der Bau ist im Laufe der Zeit immer gut gehalten worden, dennoch eine Modernisierung/Sanierung benötigt. Zweitwohnsitz wäre hier möglich.ORTSCHAFT UND UMGEBUNG DIESER IMMOBILIELosone liegt am Ufer der Maggia unterhalb des Naturschutzgebietes Parco del bosco. Die Ortschaft ist mit seiner Nähe zu Lago Maggiore, dem mediterranen Ambiente und dem milden Klima ein wahrhaftiges Paradies. Geprägt von Natur, Geschichte und Kultur ist es heute ein beliebter Wohn- und Ferienort und macht dieses Städtchen zu einem einzigartigen Bijou.In direkter Nachbarschaft (5 Autominuten) befindet sich Locarno, bekannt durch den jährlich stattfindenden Filmfestival. Elegante Boutiquen für den Einkaufsbummel, ein grosszügiges Strandbad, Jachtclub, gehobene Hotels und viele exzellente Restaurants, Spaziergänge im Grünen, Surfen, Segeln und sonstigen Wassersport sowie Schifffahrten auf dem Lago Maggiore prägen das Leben hier. Ein nobler 18-Loch-Golfplatz befindet sich da. Ein weiterer Golfplatz (Ascona) sowie die Tennisplätze liegen 10 Autominuten entfernt. Herrlich wilde Natur der nahen Tessiner Seitentäler wie Maggiatal und Centovalli bietet viele Ausflugs-, Wander- und Bikemöglichkeiten.

CHF 15’625 / m²

CHF 2’500’000

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6808 Torricella • 4.5 pièces • 160 m²

In Torricella, in einer schönen Wohngegend in erhöhter Lage, mit hervorragender Süd-Ost-Ausrichtung und herrlichem freien Panoramablick, bieten wir diese moderne, komfortable und gut gepflegte Villa mit eigenem Garten und terrassiertem Weinberg zum Verkauf an.Das Haus wurde im Jahr 2000 unter Verwendung hochwertiger Materialien erbaut und bis ins kleinste Detail gepflegt. Die Architektur ist wertvoll, modern und inspirierend. Das Haus ist gut strukturiert und sehr komfortabel, auch dank der beiden nach Südosten ausgerichteten Terrassen und des schönen, gepflegten Gartens, der viel Platz für Entspannung im Freien bietet.Die Villa ist auf 3 Ebenen verteilt:Im ersten Stock befindet sich der Wohnbereich: das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin, die große Panoramaterrasse mit Blick auf den Garten und die Küche, ebenfalls mit direktem Zugang zum Garten.Auf der zweiten Etage befindet sich der Schlafbereich mit dem großen Hauptschlafzimmer (ausgestattet mit einem großen Einbauschrank), einem eigenen Bad mit Badewanne und der schönen Süd-Ost-Terrasse, von der aus man einen herrlichen Blick hat.Im Erdgeschoss befinden sich die Eingangshalle (mit Atrium und Einbauschränken), ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein Arbeitszimmer und der Technikraum mit Heizungsanlage.Die Innentreppe, die die drei Ebenen verbindet (aus Glas und Stahl), ist sehr schön, modern und architektonisch wertvoll.Im Außenbereich gibt es einen großen flachen Vorplatz mit Platz für 3 Parkplätze, der durch ein elektrisch betriebenes Tor geschlossen wird.Es handelt sich um eine schöne, moderne und sehr komfortable Villa, die mit hochwertigen Materialien gebaut wurde und von einem schönen Garten und einem Weinberg umgeben ist. Sie ist ideal für ein Paar mit oder ohne Kinder, das eine moderne Wohnung in einer ruhigen Wohngegend sucht, nicht weit von den Dienstleistungen und dem Zentrum von Lugano entfernt.Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wir werden uns freuen, Sie zu besuchen. Wir stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung.

CHF 5’938 / m²

CHF 950’000

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6835 Morbio Superiore • 8.5 pièces • 298 m²

CHF 6’040 / m²

CHF 1’800’000

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6987 Caslano • 6 pièces

Situata nel cuore del pittoresco nucleo di Caslano, a pochissimi passi dalle suggestive rive del lago e a pochi minuti da tutte le comodità quotidiane come pure infrastrutture sportive, ristoranti e mezzi pubblici, proponiamo in vendita questa splendida proprietà con appartamento per ospiti al piano terra, bella area esterna e ottima esposizione solare a sud-est.Questa elegante proprietà offre un ambiente accogliente, curato e dal fascino mediterraneo. È caratterizzata da ampi e luminosi spazi distribuiti su tre piani, con accesso ad aree esterne, inclusi balconi su ogni livello, un piazzale esterno soleggiato e una spaziosa terrazza situata sull'edificio accessorio.Include due unità abitative separate di 3.5 e 2.5 locali, ciascuna con ingresso indipendente e diverse possibilità di utilizzo: potete occupare una delle unità e affittare l'altra, oppure utilizzare l'intera proprietà per voi e la vostra famiglia. I due appartamenti potrebbero anche essere facilmente uniti in un'unica abitazione, trasformando l'unità di 2.5 locali al piano terra in tre camere da letto, per creare una grande casa unifamiliare di 6.5 locali.Inoltre, la proprietà comprende una costruzione esterna con locale tecnico, cantina e lavanderia, nonché un ampio terrazzo sul tetto.Al momento la proprietà non dispone di parcheggio privato, ma è facilmente accessibile in auto per carico e scarico. Nelle vicinanze si trovano diversi parcheggi pubblici, con possibilità di abbonamento annuale. Nota: È possibile adibire l'appartamento ospiti a residenza secondaria; tuttavia, l'appartamento principale deve rimanere ad uso primario. Prezzo di vendita: CHF 890'000.--.Ci contatti per scoprire maggiori dettagli su questa fantastica opportunità abitativa e per organizzare un'eventuale visita.______________________________________________________________________________________________________________Im Herzen des malerischen Dorfkerns von Caslano, in unmittelbarer Nähe der beliebten Seepromenade und nur wenige Minuten zu allen alltäglichen Annehmlichkeiten sowie Sporteinrichtungen, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, bieten wir dieses wunderschöne Haus mit Einliegerwohnung im Erdgeschoss, schönem Aussenbereich und hervorragender Sonnenausrichtung nach Südosten zum Verkauf an.Diese elegante und gepflegte Liegenschaft bietet ein einladendes Ambiente mit mediterranem Charme. Sie zeichnet sich durch grosszügige und helle Räume aus, die sich auf drei Etagen verteilen, mit Zugang zu Aussenbereichen, darunter Balkone auf jeder Etage, ein sonniger Aussensitzplatz und eine grosse Terrasse auf dem Nebengebäude.Die Immobilie umfasst zwei separate Wohneinheiten mit 3.5 und 2.5 Zimmern, jeweils mit eigenem Eingang und verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten: Sie können eine Einheit selbst bewohnen und die andere vermieten oder das gesamte Anwesen für sich und Ihre Familie nutzen. Die beiden Wohnungen könnten auch leicht in ein grosses 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus zusammengeführt werden, indem man die 2.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in drei Schlafzimmer umgestaltet.Zudem umfasst das Anwesen ein Nebengebäude mit Technikraum, Keller und Waschküche mit einer grossen Terrasse auf dem Dach.Derzeit verfügt die Liegenschaft über keinen privaten Parkplatz, ist jedoch problemlos mit dem Auto erreichbar (Ein- und Ausladen). In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere öffentliche Parkplätze, mit der Möglichkeit, ein Jahresabonnement abzuschliessen. Hinweis: Die Gästewohnung kann als Zweitwohnsitz genutzt werden; die Hauptwohnung muss jedoch ein Erstwohnsitz bleiben. Verkaufspreis: CHF 890'000.--.Kontaktieren Sie uns um mehr über diese fantastische Wohnmöglichkeit zu erfahren und um einen allfälligen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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CHF 890’000

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6952 Canobbio • 5.5 pièces • 323 m²

Nous proposons une villa récente et exclusive dans un complexe résidentiel, répartie sur trois étages, située à Canobbio. Il s'agit d'une construction récente de type Minergie, dotée de tous les conforts et d'un style moderne pour toute la famille. Grâce à son exposition sud et aux matériaux utilisés, un excellent ensoleillement est garanti, ainsi que le système de refroidissement dans chaque pièce et les stores occultants sur toutes les fenêtres. Il y a également un chauffage par serpentin. L'habitation est distribuée comme suit :- Garage pour 4 voitures et deux places de parking extérieures.- Hall d'entrée avec accès à la chambre principale avec dressing et salle de bains en suite. Grande terrasse avec vue enchanteresse sur le lac et la verdure environnante.- Un grand ascenseur relie les trois étages et un élégant escalier en verre élégant escalier entièrement en verre.- Au premier étage, deux chambres à coucher avec dressing et salle de bains attenante leur propre salle de bains.- Au 2ème étage se trouve le grand espace de vie, une cuisine finement équipée et dotée de tout le confort. La cuisine finement équipée de tout le confort, le salon divisé par la salle à manger et le salon est divisé par la salle à manger et l'espace détente qui mène au jardin où l'intimité est le mot d'ordre. Dans le jardin, on trouve également la piscine extérieure équipée d'un système capable de générer un courant proche de celui de celui d'une rivière.- Enfin, à l'étage 3, on trouve une cave, le local technique, la buanderie, la laverie privée avec salle de repassage et un hammam à usage exclusif de la propriété. Une buanderie privée avec salle de repassage et un bain turc à l'usage exclusif de la propriété.

CHF 9’907 / m²

CHF 3’200’000

Maison à vendre
6599 Robasacco • 6.5 pièces

Diese faszinierende Liegenschaft umfasst ein Tessiner Haus mit 6,5 Zimmern, einem Pool und einem künstlichen Teich, ein unabhängiges Rustico mit 2,5 Zimmern, das sich über zwei Etagen erstreckt, zahlreiche Räume zur Nutzung als Geräteschuppen sowie verschiedene angrenzende landwirtschaftliche Grundstücke. Hauptgebäude: Das Tessinerhaus erstreckt sich über zwei Etagen und zeichnet sich durch großzügige und helle Räume aus. 1993 wurde es einer umfassenden Renovierung unterzogen, gefolgt von weiteren Modernisierungsarbeiten zwischen 2017 und 2020, darunter die Küche, der Ofen, der Boiler und die Installation einer Photovoltaikanlage. Rustico: Das Rustico ist ebenfalls über zwei Etagen verteilt, mit einem Dachzimmer und sichtbaren Holzbalken. Der Wohnbereich ist mit einer Küche und einem Pelletofen ausgestattet. Ein großzügiger Loggia-Bereich am Eingang bietet einen idealen Platz für Mahlzeiten im Freien, einschließlich Platz für einen Grill. Anlagen und Merkmale: Die Immobilie ist mit modernen und ökologischen Systemen ausgestattet, darunter Solarpanels zur Warmwasserbereitung mit einem 500-Liter-Speicher, die auch zur Erwärmung des Poolwassers genutzt werden. Darüber hinaus gibt es eine Photovoltaikanlage mit 6 kWp. Die Heizungsanlage wird mit Pellets betrieben, während das Haus zusätzlich mit einem Holzherd ausgestattet ist. Dank dieser Anlagen ist die Immobilie sehr energieeffizient. Grundstück und Privatsphäre: Das weitläufige Grundstück garantiert große Privatsphäre und Ruhe und eignet sich hervorragend für diejenigen, die einen ruhigen Lebensstil suchen oder viel Platz für Haustiere benötigen. Mit 18.000 m² landwirtschaftlicher Fläche bietet die Immobilie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, einschließlich der Idee, sie in ein B&B umzuwandeln, aufgrund der Lage und Atmosphäre, die das gesamte Anwesen prägen. Außenbereiche: Der Außenpool, der künstliche Teich und die Pergola mit Tisch und Steinbänken verleihen dieser bereits charmanten Immobilie einen zusätzlichen Reiz. Der 180°-Panoramablick ist spektakulär und reicht vom Lago Maggiore über das Bellinzonatal bis zum majestätischen Gipfel des Mont Blanc. Detaillierte Immobilienbeschreibung:Tessiner Haus Erdgeschoss: Eingang Großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten auf der Rückseite Esszimmer mit offener Küche und Holzofen Flur Gästebad Waschküche mit direktem Zugang zum hinteren Bereich des Hauses Treppe zum ersten Stock Erster Stock: Flur mit Leseecke Großes Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zum Balkon Bad mit Badewanne Schlafzimmer Kinderzimmer/Büro Rustico Erdgeschoss: Geräumige Loggia mit Grillbereich Wohnzimmer mit offener Küche und Pelletofen Treppe zum oberen Stockwerk Erster Stock: Loftartiges Schlafzimmer mit sichtbaren Holzbalken Bad mit Dusche Weitere Räume: Die Immobilie umfasst auch zahlreiche Räume für Geräteschuppen, Lagerräume, Keller, Tierunterkünfte sowie verschiedene landwirtschaftliche Parzellen. Es stehen 6 Außenstellplätze zur Verfügung. Ideale Immobilie für Naturliebhaber und diejenigen, die Privatsphäre schätzen!

CHF 7’870 / m²

CHF 1’700’000

Maison à vendre
6834 Morbio Inferiore • 8 pièces • 347 m²

CHF 4’265 / m²

CHF 1’480’000

Maison à vendre
6877 Coldrerio • 5.5 pièces

A Coldrerio, piccolo comune nel Mendrisiotto, proponiamo in vendita ampia casa unifamiliare, situata in una posizione tranquilla e immersa nel verde. Con un design architettonico unico, la proprietà offre comfort, luminosità e spazi ben distribuiti, ideali per la vita familiare e per chi ama ricevere ospiti. L'oggetto, dotato di pannelli solari, ha una superficie lorda di 200 mq ed è distribuito su due piani. Al primo piano si trova l'ingresso con pratico armadio, spaziosa zona giorno composta da salotto, sala da pranzo, cucina open space e un angolo studio con funzionale armadio. Sullo stesso vi è la camera matrimoniale con bagno padronale completo di box doccia.  Il piano terra dispone di due camere da letto, di uno spazio adibito a salottino e un secondo bagno con box doccia. Il grande giardino privato, accessibile direttamente dal salottino e dalle camere, è un vero e proprio angolo verde, ideale per i momenti di relax all'aria aperta. La terrazza aggiunge un ulteriore spazio esterno per godersi il sole e la vista circostante. Completano la proprietà un locale tecnico, una cantina e 4 posti auto esterni.

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CHF 1’250’000