Maisons à vendre dans le Canton du Tessin

Maison à vendre
6517 Arbedo • 5.5 pièces • 130 m²

CHF 4’346 / m²

CHF 565’000

Maison à vendre
6966 Villa Luganese • 5.5 pièces • 270 m²

Die Villa befindet sich in Villa Luganese in einer ruhigen Wohngegend. Sie bietet einen schönen Panoramablick mit Teilseesicht, die Stadt und die umliegenden Berge. Nach Südwesten ausgerichtet genießt man über eine hervorragende Sonneneinstrahlung. Ein schöner Garten mit Zierpflanzen und automatischer Bewässerung, ein großer Außenpool und ein separates Rustico mit Fitnessraum/Sauna und einer Grotte mit Kamin vervollständigen das Anwesen. Kindergarten, Primarschule, Gemeindehaus, Restaurants, Post und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Lugano ist in ca. 10 Autominuten erreichbar, der Anschluss an die Nord-Süd-Autobahn in ca. 15 Autominuten. Das zweigeschossige Haus befindet sich in perfektem Zustand und ist wie folgt aufgeteilt: Obergeschoss: Eingang mit Wandschrank, grosszügiges Wohn/Esszimmer mit Kamin und Küche und Zugang zur Terrasse von ca. 40 m2, Gästetoilette Erdgeschoss: Hauptschlafzimmer mit en-suit Bad und separater Toilette, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit Dusche. Alle Zimmer haben direkten Zugang zum Pool und zum Garten. Wachküche, Keller/Schutzraum, technischer Raum. Eine Garage für zwei Autos und 3 Aussenstellplätze runden das Angebot ab.

CHF 10’370 / m²

CHF 2’800’000

Maison à vendre
6745 Giornico • 5 pièces

qIn einzigartiger Lage in Giornico, im kleinen Kern der "Isola dei Due Ponti", verkaufe ich ein geräumiges Einfamilienhaus. Das Haus besteht aus zwei Hauptbereichen auf einem Grundstück von insgesamt 510 m² wobei der Wohnbereich von ca. 150 Qm auf einer Ebene liegt. Es verfügt über drei große Schlafzimmer, ein renoviertes Badezimmer mit Dusche, ein großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Küche. Vom Wohnzimmer aus gibt es einen Ausgang zur Terrasse. Im Aussenbereich gibt es einen Abstellraum von ca. 25 Qm und einen Keller mit Technikraum. In einem separaten Gebäude befindet sich im Erdgeschoss ein kleiner Weinkeller von 25 Qm, und auf Straßenniveau ein überdachter Parkplatz für 3 Autos. Im Außenbereich befindet sich ein großer, ebener Garten mit direktem Zugang zum Fluss Ticino. Die Qualität und die einzigartige Lage der Immobilie verdienen eine Modernisierung und Renovierung um die Anlagen und Oberflächen an den modernen Standard anzupassen.

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CHF 895’000

Maison à vendre
6533 Lumino • 3.5 pièces • 140 m²

In Lumino, im Zentrum des Dorfes, bieten wir ein wunderschönes Tessiner Haus mit 3,5 Zimmern zum Verkauf an – ein echtes Juwel mit Charme. Der ursprüngliche Stall wurde es erweitert und um ein Stockwerk erhöht, um modernen Komfort zu bieten. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und empfängt seine Gäste im Erdgeschoss mit einem Eingangsbereich, der zu einer geräumigen Wohnküche führt – perfekt für gesellige Momente. Zudem gibt es ein praktisches Gäste-WC und einen Keller unter der Erdoberfläche mit einer konstanten Temperatur von ca. 14 Grad, ideal zur Lagerung von Wein oder Lebensmitteln. Im ersten Stock lädt ein großzügiges, helles Wohnzimmer zum Entspannen ein. Ein wunderschöner Wintergarten, ideal für Sommer und Winter, bietet direkten Zugang zum bezaubernden Garten – eine wahre Oase der Ruhe, in der man die frische Luft genießen kann. Das zweite Stockwerk beherbergt ein geräumiges Schlafzimmer mit eleganter Sichtbalkendecke und Velux-Fenstern. Alle Fenster bestehen aus isoliertem Holz-Aluminium und sind mit Insektenschutz ausgestattet, um eine frische und insektenfreie Umgebung zu gewährleisten. Auf derselben Etage vervollständigt ein modernes, stilvolles Badezimmer mit einer komfortablen Walk-in-Dusche und einem WC mit Closomat-System das Wohnambiente. Das Haus wird durch eine effiziente Pelletheizung beheizt und verfügt zudem über einen gemütlichen Kamin, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Im Außenbereich stehen vier reservierte Parkplätze zur Verfügung, die im Preis inbegriffen sind. Technische Informationen: Das Haus wurde nach hohen Qualitätsstandards gebaut: Die Steinwände sind mit einer Doppelmauer und einer 12 cm dicken Isolierung versehen. Alle Fenster sind aus Holz-Aluminium. Die Dachfenster von Velux verfügen über einen Regensensor mit automatischer Öffnungssteuerung. Im Dorf befinden sich alle kommunalen Dienstleistungen sowie Schulen, ein Kindergarten und ein Denner-Supermarkt, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. In nur 3 km Entfernung sind dank eines bequemen Postautodienstes große Einkaufszentren, der Autobahnanschluss N/S und der SBB-Bahnhof Arbedo-Castione gut erreichbar. Diese Immobilie vereint Tradition und Innovation und ist ideal für alle, die eine charmante Residenz in einer ruhigen und charakteristischen Umgebung suchen. Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Lucia Tortomano unter +41 79 255 64 67.

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Sur demande

Maison à vendre
6877 Coldrerio • 9 pièces

Grosszügige Villa mit Schwimmbad und grossem Garten, in einer ruhigen und angesehenen Wohngegend, mit wunderbaren Panoramablick auf die schönen Weinberge von Mezzana und die umliegenden Berge. Das Haus, das über eine sichere und verkehrsfreie Strasse erreichbar ist, liegt in einer idyllischen grünen Ecke von Coldrerio. Das Anwesen erstreckt sich über ein wunderschönes flaches Grundstück von ca. 1'307 m2, mit der Möglichkeit einer weiteren Erweiterung. Die zweigeschossige Villa bietet ca. 300 m2 Wohnfläche und weitere ca. 87 m2 an Dienst- und Nebenräume, darunter Garage, Technikraum, Waschküche und Keller. Im Hauptgeschoss befinden sich eine grosszügige Eingangshalle, ein geräumiges Wohnzimmer mit schönem Kamin, eine gut ausgestattete Wohnküche, vier Schlafzimmer mit Balkonen, zwei Bäder, ein hübscher Wintergarten mit Kamin und eine ca. 40 m2 grosse Terrasse mit spektakulärer Aussicht. Die untere Etage beherbergt eine unabhängige 2-Zimmer-Wohnung sowie Dienst- und Nebenräume wie einen Raum mit Sauna, Waschküche, Keller und Technikraum. Im Aussenbereich wird das Anwesen durch einen schönen Swimmingpool mit Blick auf die Weinberge, eine Garage und Aussenparkplätze ergänzt.

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CHF 1’320’000

Maison à vendre
6648 Minusio • 7 pièces • 265 m²

Ein freistehendes 7 Zimmer Haus im gefragtesten preisintensivsten Villenquartier von Minusio, an einer Sackgasse sonnig, ruhig und idyllisch gelegen, mit modernem Lift, Hobbyatelier und allen Anschlüssen für Pool im Garten. Die Liegenschaft befindet sich praktisch im Anstoss an die Wald-Zone. Von Ruhe, Weite und viel Natur umgeben kann sich hier eine Familie auf einer nutzbaren Fläche von über 265 m2 so richtig wohl fühlen. Kernstück des Hauses ist der sonnige Wohn- und Essraum mit Cheminée. Die übers Eck gezogene, raumhohe Fensterfront gibt den Blick frei auf den endlosen Azur der Lago Maggiore hin zur bewaldeten Bergkette auf der anderen Seeseite und weit bis zum italienischen Cannobio. Eine praktisch konzipierte, separate Küche mit Zugang ins Freie, steht im Essbereich zur Verfügung. Eine schwebend-leichte Treppe in der Mitte des Hauses führt intern hinunter ins Schlafgeschoss mit 4 Schlafzimmern und 2 Badezimmer. Das breite, helle Atrio dient als zusätzlicher Begegnungsraum und als Zugang zur Panorama-Terrasse. Etage tiefer, bevor Sie die technischen Räume erreichen, begehen Sie ein weiteres grosszügiges Schlafzimmer, welchem zur Verfügung eine Nasszelle steht. Aus diesem Schlafzimmer hat man Zugang zur weiteren Terrasse und in den Garten. Ein interessantes ca. 55 m2 grosser Raum erreichen Sie über einige Treppen im Garten (auf den Grundrissen nicht erhältlich) – hier sind viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten denkbar: der Raum kann als Hobbyatelier dienen, kann als Orangerie oder Werkstatt genutzt werden oder man kann sich den Luxus eines ganz privaten Wellness-Fitnessraum gönnen. Das Grundstück mit einer Fläche von 874 m2 bietet neben dem schönen und unverbaubaren Seeblick auch einen grosszügigen Garten mit Rasenflächen, mehreren gemütlichen Sitzplätzen und ist umgeben von mediterranen Pflanzen und Blumen... Die Liegenschaft wird mit einer Ölheizung (renoviert 2010) beheizt. Eine Solaranlage für Warmwasser ist vorhanden. Ebenfalls zur Liegenschaft gehört eine Doppelgarage und zwei Aussenparkplätze. Die Liegenschaft geniesst den Status eines zweiten (Ferien-)Wohnsitzes. Das Haus war bei dem letzten Unwetter durch den Hagel beschädigt und weist Spuren von einer Wasser-Infiltration aus (eine Offerte um das zu beheben liegt vor). Das ist lediglich der Grund, warum so eine grossartige Liegenschaft zu einem verhältnismässig günstigen Preis angeboten wird.

CHF 8’528 / m²

CHF 2’260’000

Maison à vendre
6853 Ligornetto • 5.5 pièces

LIGORNETTO, quartiere di Mendrisio, proponiamo in vendita nuova casa unifamiliare con giardino inserita in un contesto residenziale di 8 unità.La zona residenziale vanta un'apprezzabile qualità della vita, ideale per le famiglie in cerca di tranquillità e comodità per tutti i servizi come asili, scuole, negozi, mezzi pubblici, collegamenti stradali.La proprietà è dotata di sistema di riscaldamento a pavimento, serramenti con tapparelle elettriche e giardino con irrigazione automatica.Un ulteriore punto importante per la tecnologia è la predisposizione della domotica di base, per permettere all'utente l'attivazione e la gestione degli impianti da remoto. Disposizione internaPT: ingresso con armadi a muro, accesso alla lavanderia, bagno di servizio, ripostiglio, zona giorno con cucina e uscita sul giardino.1P: due camere con bagno, camera matrimoniale con sala da bagno.2P: mansardaLa particolarità dei primi piani delle singole unità è quella di essere sfalsati, in modo da concedere maggiore intimità ai balconi delle camere matrimoniali e per rendere visivamente indipendenti le due unità adiacenti.A disposizione due posteggi esterni.Richieda la nostra documentazione per maggiori informazioni!

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CHF 990’000

Maison à vendre
6614 Brissago • 8 pièces • 320 m²

HISTORISCHER WOHNSITZ MIT EINZIGARTIGEM POTENZIAL AM LAGO MAGGIORE Die Immobilie befindet sich in Brissago, nur einen Steinwurf vom See entfernt, in zentraler Lage, von der aus alle Annehmlichkeiten der Stadt leicht zu erreichen sind. Brissago, am Westufer des Lago Maggiore gelegen und nur fünf Autominuten entfernt, befindet sich nahe der italienischen Grenze. Die charmante Stadt ist nicht nur für ihre historische Tabak- und Zigarrenfabrik bekannt, sondern auch für die berühmten Brissago-Inseln und den Botanischen Park, in dem über 1500 Blumen- und Pflanzenarten aus aller Welt wachsen. Das Gebäude aus dem Jahr 1750 ist ein historisches Patrizierhaus, das innen teilweise renoviert wurde. Obwohl es sich in einem guten Zustand befindet, bietet es viel Raum für individuelle Gestaltung, vor allem im Dachgeschoss mit Loggia, und damit eine einzigartige Gelegenheit, es in eine exklusive Immobilie am Lago Maggiore zu verwandeln. Diese historische Villa birgt in jedem Winkel Jahrhunderte an Charme und Geschichte. In ihren Mauern zu wandeln bedeutet, ferne Epochen wiederzuentdecken, in denen jedes architektonische Detail von vergangenen Leben und alten Traditionen erzählt. Jeder Raum, von den Zimmern bis zum Dachboden, versetzt jeden in eine zeitlose Atmosphäre, in der die Vergangenheit noch immer weiterlebt, bereit, aufgewertet und zu ihrem früheren Ruhm restauriert zu werden.

CHF 4’922 / m²

CHF 1’575’000

Maison à vendre
6914 Carona • 4.5 pièces • 145 m²

In dem charmanten und ruhigen Ort Carona, in einer exklusiven Wohngegend, die über eine Sackgasse zu erreichen ist, gelegen, ist diese Villa eine ideale Wahl sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Feriendomizil.Umgeben von einem großen, wunderschön bepflanzten Grundstück bietet sie maximale Privatsphäre und einen Panoramablick auf den Luganer See und die umliegenden Berge.Die 1970 erbaute und laufend renovierte Villa verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Küche, 3 geräumige Schlafzimmer und 3 Bäder.Große Doppelgarage und weitere 4 Außenparkplätze.Hauptmerkmale: . Terrassenförmiger Garten von 1.045 m, umgeben von Palmen und Zypressen Schwimmbad 4,5 x 7,5 m Neue Hoval-Thermopumpe (2024) Technische Anlagen in perfektem Zustand Granit-Terrassen im Onsernone-Tal Erweiterung möglich Diese Villa bietet eine perfekte Mischung aus Komfort, Stil und einer beneidenswerten Lage mit spektakulärer Aussicht.

CHF 16’483 / m²

CHF 2’390’000

Maison à vendre
6818 Melano

CHF 4’464 / m²

CHF 1’250’000

Maison à vendre
6864 Arzo • 5.5 pièces • 188 m²

Gemütliches Einfamilienhaus mit grossem Garten in einer ruhigen, sonnigen und gut erschlossenen Wohngegend im schönen Gebiet der "Montagna", zwischen Arzo und Besazio. Das hübsche Haus hat eine Wohnfläche von ca. 135 m2 (auf einer Etage), plus Dienst- und Lagerräume für weitere ca. 53 m2. Die Räumlichkeiten sind komfortabel und gut aufgeteilt, für ein praktisches und angenehmes Alltagsleben. Das komfortable Haus besteht im Hauptgeschoss aus: schöner Eingangsbereich, grosses Wohnzimmer mit einer reizvollen Kaminecke und einer hohen hölzernen Decke, voll ausgestattete und funktionelle Küche, 3 Schlafzimmer (2 sehr grosse und mit hohen Decken), Bad mit Badewanne, Bad mit Dusche, Abstellschrank und Zugang zum Dachboden. Die untere Etage beherbergt einen geräumigen Keller und eine Waschküche/Technikraum mit direktem Zugang zum Garten. Die Liegenschaft wird durch einen weiteren Abstellraum von ca. 18 m2, eine Garage für 2-3 Autos und weitere 3 Aussenparkplätze ergänzt. Der Garten, der das Haus umgibt, ist perfekt für Naturliebhaber. Mit blühenden Ecken, schönen Zierpflanzen und einem üppigen Rasen ist er mit einem Rasenmähroboter ausgestattet, der für maximalen Komfort sorgt: eine wahre Oase der Ruhe und des Wohlbefindens. Das Haus wurde im Laufe der Zeit mit Sorgfalt renoviert und alle durchgeführten Arbeiten sorgen für ein komfortables und gepflegtes Ambiente. Das ca. 1'050 m2 grosse, grösstenteils ebene Grundstück bietet reichlich Platz für eine mögliche Erweiterung oder den Bau eines Swimmingpools.

CHF 7’340 / m²

CHF 1’380’000

Maison à vendre
6850 Mendrisio • 5.5 pièces • 188 m²

Gemütliches Einfamilienhaus mit grossem Garten in einer ruhigen, sonnigen und gut erschlossenen Wohngegend im schönen Gebiet der "Montagna", zwischen Arzo und Besazio. Das hübsche Haus hat eine Wohnfläche von ca. 135 m2 (auf einer Etage), plus Dienst- und Lagerräume für weitere ca. 53 m2. Die Räumlichkeiten sind komfortabel und gut aufgeteilt, für ein praktisches und angenehmes Alltagsleben. Das komfortable Haus besteht im Hauptgeschoss aus: schöner Eingangsbereich, grosses Wohnzimmer mit einer reizvollen Kaminecke und einer hohen hölzernen Decke, voll ausgestattete und funktionelle Küche, 3 Schlafzimmer (2 sehr grosse und mit hohen Decken), Bad mit Badewanne, Bad mit Dusche, Abstellschrank und Zugang zum Dachboden. Die untere Etage beherbergt einen geräumigen Keller und eine Waschküche/Technikraum mit direktem Zugang zum Garten. Die Liegenschaft wird durch einen weiteren Abstellraum von ca. 18 m2, eine Garage für 2-3 Autos und weitere 3 Aussenparkplätze ergänzt. Der Garten, der das Haus umgibt, ist perfekt für Naturliebhaber. Mit blühenden Ecken, schönen Zierpflanzen und einem üppigen Rasen ist er mit einem Rasenmähroboter ausgestattet, der für maximalen Komfort sorgt: eine wahre Oase der Ruhe und des Wohlbefindens. Das Haus wurde im Laufe der Zeit mit Sorgfalt renoviert und alle durchgeführten Arbeiten sorgen für ein komfortables und gepflegtes Ambiente. Das ca. 1'050 m2 grosse, grösstenteils ebene Grundstück bietet reichlich Platz für eine mögliche Erweiterung oder den Bau eines Swimmingpools.

CHF 7’340 / m²

CHF 1’380’000

Maison à vendre
6648 Minusio • 5.5 pièces • 364 m²

Herrlich auf einer Anhöhe, jedoch von der Hauptstrasse nicht sichtbar, mit zwei Anfahrt-Möglichkeiten (von der Hauptstrasse oder von einer Privatstrasse), befindet sich dieses fantastische Anwesen. Die geografische Lage ist unschlagbar – dank dem günstigen Verlauf des Hügels geniesst die Liegenschaft viel Licht, Luft und Grünes. Auch die Nachbarschaft-Bauten auf der Ost- und Südseite sind versetzt und weit entfernt – die absoluten Discrétion & Privacy sind garantiert. Von hier aus hat man eine grenzenlose Aussicht über den tief blauen Lago Maggiore von der Magadinoebene bis zum italienischen Canobbio. Die Liegenschaft besteht aus 2 unabhängigen Bauten: dem Rustico-Gästehaus und der grosszügigen mediterranen Villa, die auf den separaten Parzellen liegen. Hochwertige Materialien und Grosszügigkeit prägen die beiden Baulichkeiten. Elegantes Design der Villa und ursprünglicher Charakter eines <> des Rustico überzeugen. Harmonische Gartenlandschaft mit grossartigem Swimmingpool und unzähligen Gestaltungsmöglichkeiten sowie Ausbaupotential bestechen. Eine breite Doppelgarage und 4 weitere Aussenparkplätze stehen zur Verfügung. Das Haus im Rustico-Stil (90 m2 Nutzfläche) erstreckt sich über 3 Etagen, die Küche mit dem Wohnbereich befindet sich auf der Gartenebene. Es hat 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die Liegenschaft geniesst den Status eines Zweitwohnsitzes.

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Sur demande

Maison à vendre
6818 Melano • 7 pièces • 250 m²

CHF 5’400 / m²

CHF 1’350’000

Maison à vendre
6976 Castagnola • 5.5 pièces

CHF 11’737 / m²

CHF 1’960’000

Maison à vendre
6863 Besazio • 5.5 pièces • 188 m²

Gemütliches Einfamilienhaus mit grossem Garten in einer ruhigen, sonnigen und gut erschlossenen Wohngegend im schönen Gebiet der "Montagna", zwischen Arzo und Besazio. Das hübsche Haus hat eine Wohnfläche von ca. 135 m2 (auf einer Etage), plus Dienst- und Lagerräume für weitere ca. 53 m2. Die Räumlichkeiten sind komfortabel und gut aufgeteilt, für ein praktisches und angenehmes Alltagsleben. Das komfortable Haus besteht im Hauptgeschoss aus: schöner Eingangsbereich, grosses Wohnzimmer mit einer reizvollen Kaminecke und einer hohen hölzernen Decke, voll ausgestattete und funktionelle Küche, 3 Schlafzimmer (2 sehr grosse und mit hohen Decken), Bad mit Badewanne, Bad mit Dusche, Abstellschrank und Zugang zum Dachboden. Die untere Etage beherbergt einen geräumigen Keller und eine Waschküche/Technikraum mit direktem Zugang zum Garten. Die Liegenschaft wird durch einen weiteren Abstellraum von ca. 18 m2, eine Garage für 2-3 Autos und weitere 3 Aussenparkplätze ergänzt. Der Garten, der das Haus umgibt, ist perfekt für Naturliebhaber. Mit blühenden Ecken, schönen Zierpflanzen und einem üppigen Rasen ist er mit einem Rasenmähroboter ausgestattet, der für maximalen Komfort sorgt: eine wahre Oase der Ruhe und des Wohlbefindens. Das Haus wurde im Laufe der Zeit mit Sorgfalt renoviert und alle durchgeführten Arbeiten sorgen für ein komfortables und gepflegtes Ambiente. Das ca. 1'050 m2 grosse, grösstenteils ebene Grundstück bietet reichlich Platz für eine mögliche Erweiterung oder den Bau eines Swimmingpools.

CHF 7’340 / m²

CHF 1’380’000

Maison à vendre
6653 Verscio • 4 pièces • 132 m²

Questa moderna casa unifamiliare fa parte di un complesso di tre case a schiera. La residenza e ideale per una famiglia. Sia l'abitazione che il quartiere residenziale è molto accogliente per le famiglie con bambini offrendovi tranquillità e traffico limitato. Infatti i tragitti per raggiungere la scuola e le attività per il tempo libero sono brevi. La ferrovia Centovallina, con i suoi collegamenti regolari verso Locarno è situata nelle immediate vicinanze. La casa è stata costruita con alti standard edilizi e con particolare attenzione ai dettagli. La casa é disposta su due piani, al piano terra troviamo la zona giorno con atrio, grande soggiorno e cucina aperta, mentre al piano superione la zona notte con 3 camere. Il locale tecnico con la pompa di calore e la lavanderia si trovno nel seminterrato. L'interno può essere completato secondo le proprie preferenze. La casa si trova attualmente allo stato grezzo. L'uso come residenza secondaria non è consentito. Ci sono due posti auto esterni. +++++ Dieses moderne Einfamilienhaus ist Teil einer Reihenhausgruppe von 3 Häusern. Es eignet sich wunderbar als Erstwohnsitz für eine Familie. Das gesamte Wohnumfeld ist sehr einladend für Familien mit Kindern: die Wege zu Schule und Freizeit sind kurz, es gibt nur ruhigen Anwohnerverkehr, andere Kinder sind in der Nähe und mit der Centovallibahn besteht eine wunderbare, schnelle und regelmässige ÖV Anbindung nach Locarno. Die Nutzung als Zweitwohnsitz besteht nicht. Das Haus wurde mit hohen Baustandards und viel Liebe zum Detail errichtet. Es gibt 2 Wohnetagen mit Wohnen und Essen unten und den privaten Räumen oben. Der Technikraum mit der Wärmepumpe ist im Keller. Der Innenausbau erfolgt nach eigenen Wünschen. Das Haus befindet sich um Rohbaustatus. Es gibt 2 Aussenstellplätze. www.immobykathleen.ch

CHF 8’258 / m²

CHF 1’090’000

Maison à vendre
6947 Vaglio • 4 pièces • 175 m²

Terreno edificabile in zona RE (Residenziale Estensiva) per una casa a 2 piani + seminterrato cantina e garage. Il prezzo include un progetto esemplificativo per una casa con circa 175 m² di superficie abitabile da 4.5 locali, costruita come una casa bifamiliare. La foto è un esempio, può essere progettata secondo i vostri desideri. Il terreno edificabile si trova su una collina in una zona tranquilla, con vista e soleggiata tutto l'anno. Il centro di Lugano è raggiungibile in soli 20 minuti in auto. La posizione è particolarmente ambita da famiglie con bambini che desiderano vivere in periferia ma comunque vicino alla città e al centro di Lugano. +++++ Es steht zum Verkauf ein Baugrundstück in Vaglio in der Zone RE (Extensive Residential). Dieses ist bebaubar ist mit einem Haus mit 2 Etagen + Keller mit Garage. Der Preis beinhaltet eine Musterplanung für ein Haus mit 175 m² Wohnfläche und 4.5 Zimmer, was als Doppelhaus gebaut wird. Das Foto ist ein Beispiel, es kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Das Bauland befindet sich in einer ruhigen Hanglage, mit freiem Blick und Sonne das ganze Jahr über. Das Zentrum von Lugano ist in 20 Minuten Autofahrt erreichbar. Gerade für Familien mit Kindern ist die Lage sehr gesucht, die mehr in der Natur und doch in der Nähe von Lugano wohnen wollen. www.immobykathleen.ch

CHF 7’086 / m²

CHF 1’240’000

Maison à vendre
6516 Cugnasco • 3 pièces • 55 m²

EIN CHARMANTES RUSTICO als Ferienhaus für die warme Jahrezeit steht zum Verkauf. Es befindet sich in einer Gruppe von Rustici ca. 15 min oberhalb von Cugnasco-Gerra. Der zentrale Platz ist der schöne, gepflegte Garten mit dem Steintisch unter der Pergola. Im Inneren befinden sich auf 2 Ebenen die Küche mit dem Holzofen, 2 Schlafzimmer und ein kleines Badezimmer. Das Rustico ist mit dem Auto und ÖV (mit dem Bus bis Medoscia und dann 20 min zu Fuß) erreichbar. Ein traumhafter Platz für die Ferien. ++++ Un RUSTICO DI CHARME come casa vacanze per la stagione calda è in vendita. Si trova in un gruppo di rustici a circa 15 minuti sopra Cugnasco-Gerra. Il luogo centrale è il bel giardino ben curato con il tavolo in pietra sotto la pergola. All'interno si trovano una cucina con stufa a legna, 2 camere da letto e un piccolo bagno su 2 livelli. Il rustico è raggiungibile direttamente in auto o con i mezzi pubblici ma solo fino a Mergoscia poi bisogna proseguire a piedi per 20 minuti. Un luogo fantastico per una vacanza. www.immobykathleen.ch

CHF 4’545 / m²

CHF 250’000

Maison à vendre
6854 S. Pietro • 7.5 pièces • 200 m²

SAN PIETRO DI STABIO, frazione del comune di Stabio, proponiamo in vendita casa unifamiliare su 3 livelli con ampio giardino e vista aperta sulle vigne e colline circostanti.  La proprietà è situata vicino alla zona di nucleo del paese, ma ha la fortuna di godere di uno spazio indipendente con vista aperta. Le scuole sono facilmente raggiungibili a piedi e la zona è servita da posteggi pubblici, fermata del bus ed a pochi minuti di auto si raggiungono le città di Mendrisio e Chiasso. Descrizione interna: Al piano di accesso trovano spazio due ampi locali di cui uno con camino ed un servizio wc ospiti con doccia; scendendo al piano inferiore si trovano 3 camere di cui una padronale con bagno e al piano inferiore la zona giorno con ampia cucina abitabile, servizio wc ospiti, locale tecnico e soggiorno con uscita sul grande giardino. 4 comodi posteggi trovano spazio all'esterno della proprietà. La casa necessita di alcuni lavori di aggiornamento, manutenzione eseguita regolarmente. Richieda la nostra documentazione!

CHF 3’750 / m²

CHF 750’000

Maison à vendre
6702 Claro • 4.5 pièces

Qui avrete l'opportunità di vivere in una casa costruita a misura d'arte, dotata di doppio muro isolato e finestre a triplo vetro, per garantirvi temperature piacevoli tutto l'anno. La posizione al margine del nucleo di Scubiago e di fronte alla zona verde, offre sole e tranquillità, con splendide viste sul verde circostante e un piacevole venticello durante le calde giornate estive. La casa si sviluppa su due piani abitabili sopraelevati e un ampio piano sotterraneo che ospita il garage, la lavanderia e vari spazi cantina. L'accesso alla zona giorno avviene tramite le scale dal garage o dall'ingresso principale. Al piano giorno, numerose porte-finestra vi condurranno al giardino e all'ampia terrazza coperta. Questo livello è completato da una cucina moderna e da un bagno con doccia e WC. Al primo piano troverete tre camere da letto, due delle quali con accesso al balcone, oltre a un grande bagno dotato di vasca, WC e bidet. Un ampio locale centrale con armadi a muro è perfetto come ufficio o sala giochi per i bambini. Attorno alla casa si estende un curatissimo giardino con alberi da frutta, angoli dedicati all'orto e cespugli carichi di bacche. Anche i vostri amici a quattro zampe si troveranno benissimo in questo giardino che è completamente recintato. Non perdete l'occasione: prenotate subito un appuntamento per una visita - vi aspetto!

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Sur demande

Maison à vendre
6573 Magadino

Ein natürlicher Rückzugsort am SeeEntdecken Sie Ihr neues Zuhause inmitten einer bezaubernden natürlichen Umgebung und in unmittelbarer Nähe zu den beliebtesten Attraktionen der Region. Das kürzlich renovierte und mit einer Thermopumpe ausgestattete Haus befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung, nur wenige Schritte vom See, dem Spielplatz, der Postautohaltestelle, dem Patrizierhafen und dem Gemeindestrand entfernt. Mehrere Einkaufszentren sind ca. 6-7 km entfernt. Das Grundstück bietet auch weitere Baumöglichkeiten.Das Haus bietet viel Wohnraum, ideal für Familien oder diejenigen, die eine Oase der Ruhe suchen und trotzdem gut an die wichtigsten Dienstleistungen angebunden sind. Der private Garten ist ein wahres Paradies, bereichert durch Obstbäume, die nicht nur den Raum verschönern, sondern auch die Möglichkeit bieten, frisches Obst direkt aus dem eigenen Garten zu genießen.Beide Wohnungen haben unabhängige Eingänge und einige gemeinsame Bereiche; wir finden die gemeinsame Waschküche, die zwei separate und private Waschsäulen und einen Abstellraum für Fahrräder. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3½-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten, während die komplett renovierte 4½-Zimmer-Wohnung im ersten Stock über eine schöne überdachte Terrasse mit Blick auf den See und ebenfalls einen eigenen Garten verfügt. Die Liegenschaft verfügt über drei Parkplätze und drei Garagen, von denen eine sehr groß ist.Magadino ist das bevölkerungsreichste der neun Dörfer, die seit 2010 zur Großgemeinde Gambarogno gehören, und hat 1'756 Einwohner. Die Gemeinde Gambarogno wurde vor 11 Jahren gegründet und erstreckt sich heute über ein weitläufiges Gebiet, das die Regionen Locarno und Bellinzona strategisch miteinander verbindet. In etwas mehr als einem Jahrzehnt ist es der neuen Gemeinde gelungen, sich von einer kleinen lokalen Realität zu einem wichtigen politischen Gesprächspartner zu entwickeln und sich eine moderne und effiziente Organisation zu geben.Eine Realität, die in harmonischer und komplementärer Weise wichtige Industrieansiedlungen und herrliche Tourismusgebiete beherbergt. Auf einen Blick kann man in kurzer Entfernung die Alpen am Lago Maggiore und die bei den Touristen so beliebten Strände erkennen.Aber die Gemeinde Gambarogno ist auch ein geschätzter Ort für Familien, die ihre Kinder in der Natur und in der Ruhe aufziehen können, während sie gleichzeitig nicht weit von den regionalen Zentren entfernt sind.Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, in einem Haus zu wohnen, das Komfort, Natur und Bequemlichkeit vereint. Setzen Sie sich noch heute mit uns in Verbindung, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, und lassen Sie sich von der Schönheit und Ruhe dieser wunderschönen Doppelhaushälfte in Magadino überzeugen.KONTAKT FÜR BESICHTIGUNGEN:info@immo-mazzoleni.ch091 743 49 48

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CHF 1’400’000