Terrains à vendre dans le Canton du Tessin

Terrain à vendre
6656 Golino

Questo terreno di 530 m² si trova in una splendida zona edificabile R2, perfetta per costruire una casa a due piani. Con un indice di sfruttamento massimo di 0,5 e un'occupazione del 35%, offre ampie possibilità di progettazione, con un'altezza edificabile fino a 9 metri per un panorama perfetto. Le distanze minime dai confini (3 metri) e dagli edifici circostanti (6 metri) garantiscono la giusta privacy e spazio. Situato in una posizione strategica, con accesso diretto da Via Vittore Pedrotta, questo terreno offre una meravigliosa vista sulle montagne e sui pittoreschi villaggi della zona. Le infrastrutture per acqua potabile e fognatura sono già predisposte, facilitando ulteriormente lo sviluppo della proprietà. È ideale come residenza principale, con tutte le comodità a portata di mano. I servizi sono facilmente accessibili: i negozi di Intragna, Verscio e Losone sono a pochi minuti di distanza, mentre i collegamenti con i trasporti pubblici sono molto vicini, con una fermata dell'autobus a soli 250 metri e la stazione ferroviaria di Intragna poco distante. Inoltre, le città di Losone, Ascona e Locarno si trovano rispettivamente a 4, 6 e 7 chilometri, offrendo ulteriori comodità e svaghi nelle vicinanze. Dieses 530 m² große Grundstück befindet sich in einer wunderschõnen R2-Bauzone, perfekt für den Bau eines zweistöckigen Hauses. Mit einem maximalen Ausnutzungsgrad von 0,5 und einer Belegung von 35% bietet es vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, mit einer Gebäudehöhe von bis zu 9 Metern für ein perfektes Panorama. Die Mindestabstände zu den Grenzen (3 Meter) und zu den umliegenden Gebäuden (6 Meter) garantieren das richtige Mass an Privatsphäre und Platz. Strategisch günstig gelegen, mit direktem Zugang von der Via Vittore Pedrotta, bietet dieses Grundstück einen herrlichen Blick auf die Berge und die malerischen Dörfer der Umgebung. Trinkwasser und Abwasseranlagen sind bereits vorhanden, was die Entwicklung des Grundstücks zusätzlich erleichtert. Es eignet sich als Hauptwohnsitz, da alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe liegen. Die Dienstleistungen sind leicht erreichbar: die Geschäfte von Intragna, Verscio und Losone sind nur wenige Minuten entfernt, während die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ganz in der Nähe liegt: : eine Bushaltestelle ist nur 250 Meter entfernt und der Bahnhof Intragna ist nicht weit entfernt. Ausserdem sind die Städte Losone, Ascona und Locarno jeweils 4, 6. Und 7 Kilometer entfernt und bieten weitere Annehmlichkeiten und Unterhaltungsmöglichkeiten in der Nähe.

CHF 708 / m²

CHF 375’000

Terrain à vendre
6672 Gordevio

Nella sezione di Gordevio del comune di Avegno Gordevio, nella bassa Vallemaggia, in zona collinare, soleggiata, molto tranquilla e con accesso veicolare, vendiamo terreno in leggera pendenza: 554 m2 edificabili (zona residenziale estensiva) + 80 m2 in zona agricola (non edificabile) che corrisponde all'angolo a nord Secondo il piano regolatore comunale i parametri edificatori sono i seguenti: altezza massima alla gronda: ml. 8.5; altezza massima al colmo: ml. 10.5; tetto piano o a falde 30-50 %; indice di sfruttamento massimo: 0.5; indice di occupazione massimo: 40 %, distanza dal confine: ml. 3.0. La nuova costruzione dovrà essere utilizzata quale residenza primaria o per attività economica o artigianale non molesta. prezzo di vendita CHF 395'000.-

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CHF 395’000

Terrain à vendre
6576 Gerra (Gambarogno)

Baugrundstück mit 650qm, zzgl. 1.100qm Wald, Zone R2 bebaubar mit 300+ qm. Mitten im Bike- & Wanderparadies, ca. 200m über dem Lago Maggiore gelegen, genießt man hier einen 180-Grad Seeblick, die Abendsonne und den Sonnenuntergang, mit einem herrlichen Blick auf Ascona, welches man mit dem Auto in ca. 20 min erreicht. Direkt unterhalb am See findet man schöne Badestellen. Den See entlang nach Süden erreicht man in ca. 5 min die Grenze nach Italien und in ca. 15 min die kleine italienische Stadt Luino mit wöchentlichem Markt und Fähre zum westlichen Ufer. Die Autobahn Richtung San Gotthard, San Bernadino und Italien erreicht man in ca. 10 Minuten (Ausfahrt Bellinzona Süd), die Stadt Bellinzona erreicht man in ca. 20 Minuten.

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CHF 550’000

Terrain à vendre
6777 Quinto • 800 m²

Terrain constructible avec vue Ceci et bien d'autres propriétés et photographies peuvent être vus sur www.remax.ch et www.newhome.ch CONSTRUCTION DE RÉSIDENCE PRINCIPALE Cet intéressant terrain de 800 m2 situé à Quinto offre une vue magnifique sur la vallée. Tous les branchements sont déjà installés à proximité de la propriété, accessible directement par la route communale très calme. La possibilité d'exploiter la proximité de diverses infrastructures de loisirs attractives rend cette région particulière aussi bien en hiver, avec la pratique des sports d'hiver, qu'en été, grâce à l'environnement montagneux et verdoyant qu'offre la vallée de la Léventine. Toutes les informations sont sans garantie. Vous souhaitez en savoir plus sur la propriété ? Contactez-nous! Nous nous tenons volontiers à votre disposition pour de plus amples informations et/ou une visite et vous enverrons volontiers une documentation détaillée. - Ici et maintenant, nous trouverons un autre objet et une autre image sur www.remax.ch et www.newhome.ch BAU EINES ERSTWOHNSITZES Ces beaux bâtiments de 800 m2 à Quinto bietet einen herrlichen Blick auf das Tal. Toutes les instructions sont indiquées dans le voisinage des articles de construction, directement par la rue Gemeindestrasse, qui peuvent arriver. Die Möglichkeit, Die Nähe Zu versciedenen AttraKtiven Infrastrukturen Für Die FrezeitgestallUNG Zu Nutzen, Macht Dieses Gebiet Sowohl im winter, Mit der Ausübung von Wintersportitretten, aussi auch im superi , Zu Etwas Besondem . Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. SE&O. Y a-t-il plus d'un objectif ? Contactez-nous! Veuillez noter que ces informations vous seront transmises pour information et documentation complémentaires. Nous vous proposons fréquemment de contacter votre contact.

CHF 200 / m²

CHF 160’000

Terrain à vendre
6594 Contone

6584 ContoneRegion:BellinzoneseWohnfläche:ca. 14m2Grundstückfläche: ca. 2618m2Etagen: 1Baujahr:2007Zustand: gutDusche/WC; 1Heizung:keineParkplätze:1Lage:sehr ruhig und sonnigAussicht:herrlicher Ausblick, teilw. SeesichtEinkauf:im Dorföffentlicher Verkehr:im DorfDistanz nächste Stadt:15 kmDistanz Autobahn:6 kmBeschreibungDieser Rebberg mit kleinem Häuschen liegt an schöner Aussichtslage oberhalb der Magadinoebene an der Via Monte Ceneri in Contone.Das Häuschen wurde 2007 erstellt und weist einen einfachen, zweckmässigen Ausbau auf. Der Innenraum dient als Wohn- und Schlafstelle für kürzere Aufenthalte. Neben dem kleinen Rustico an der Strasse steht ein Toi-WC. Vom Sitzplatz aus erstreckt sich ein schöner Rundblick auf die Magadinoebene, teilweise auf den Lago Maggiore und auf die gegenüberliegenden Berghänge sowie auf Bellinzona. Zur Liegenschaft gehören ein Rebberg mit ca. 2000 m2 Fläche sowie ein kleines Waldgrundstück. Mindestens 350 Merlot-Weinstöcke wurden 2007 neu gepflanzt und professionell unterhalten.Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Das Auto kann auf dem eigenen Grundstück abgestellt werden. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Bellinzona-Süd dauert fünf Minuten. In Cadenazzo befinden sich Postauto- und Bahnverbindungen nach Bellinzona und Locarno. Im Industriegebiet von S. Antonino gibt es grössere Einkaufszentren.Highlightssehr ruhige und sonnige Lagewunderschöne Panoramaaussichtslagekleines Häuschen mit schönem SitzplatzNähe DorfUbicazione | Dintorni6584 ContoneRegione: BellinzoneseSuperficie terreno: ca. 2618m2Superficie abitabile: ca. 14m2Anno di Construzione: 2007Locali: 1Doccia/WC: 1Riscaldamento: nessunoPosteggi: 1Posizione: molto soleggiata e tranquillaVista: bellissima vista panoramica, parziale sul lagoAcquisti: in paeseTrasporto in paeseDistanza dalla città più vicina: 15 kmDistanza dall´autostrada: 6 kmDescrizione dell'immobileQuesto vigneto con piccola casetta si trova in posizione panoramica sopra il piano di Magadino in Via Monte Ceneri a Contone.La casetta è stata costruita nel 2007 e mostra un arredamento semplice, ma pratico. L'interno si addice in quanto locale abitativo per corti soggiorni. Vicino al piccolo rustico sulla strada si trova un WC-Toi. Dal cortile si estende una bella vista panoramica sul piano di Magadino, in parte sul lago Maggiore e sulle montagne del Bellinzonese. La proprietà comprende un vigneto di ca. 2000 m2 ed un piccolo bosco. La vigna è stata coltivata nel 2007 e 2016.L'immobile è facilmente raggiungibile in macchina. La macchina si può posteggiare sul proprio terreno. Il tragitto per l'autostrada A2 a Bellinzona-Sud dura cinque minuti. A Cadenazzo vi sono collegamenti autopostali e ferroviari direzione Bellinzona e Locarno. Nella zona industriale di S. Antonino si trovano diversi grandi centri commerciali.Highlightsposizione molto soleggiata e tranquillabellissima vista panoramica, parziale sul lagocasetta e bel cortilevicino del paese

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CHF 99’000

Terrain à vendre
6834 Morbio Inferiore

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CHF 395’000

Terrain à vendre
6925 Gentilino

A Gentilino, in una prestigiosa zona residenziale e a soli 4 km dal centro di Lugano, proponiamo in vendita un ampio terreno di 2'004 mq, situato in una posizione tranquilla e riservata, con accesso limitato ai soli residenti e autorizzati. La proprietà si trova in un contesto esclusivo di ville e case, offre una vista panoramica a 180° e gode di un'ottima esposizione al sole. Piano Regolatore - Zona R: l'area è destinata a edifici residenziali, alberghieri, amministrativi, commerciali e ricreativi, purché non disturbanti. Caratteristiche del terreno: Indice di sfruttamento: 0,5 Indice di occupazione: 30% Altezza massima (sommità del tetto): 10,50 m Altezza massima (colmo): 12,50 m Distanza minima dal confine: 4,00 m Distanza minima tra edifici: 8,00 m Area verde minima: 40% Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un contesto residenziale esclusivo, a pochi passi dai principali servizi e vicino al cuore di Lugano. In Gentilino, in einem prestigeträchtigen Wohngebiet und nur 4 km vom Zentrum von Lugano entfernt, bieten wir ein großes Grundstück von 2'004 m² zum Verkauf an, das sich in einer ruhigen und reservierten Lage befindet und nur von Anwohnern und autorisierten Anwohnern betreten werden darf. Das Grundstück befindet sich in einer exklusiven Umgebung von Villen und Häusern, bietet einen 180°-Panoramablick und genießt eine hervorragende Sonneneinstrahlung. Regulierungsplan - Zone R: Das Gebiet ist für Wohn-, Hotel-, Verwaltungs-, Geschäfts- und Freizeitgebäude vorgesehen, sofern sie nicht stören. Grundstückseigenschaften: Ausnutzungsindex: 0,5 Belegungsindex: 30% Maximale Höhe (Dachspitze): 10,50 m Maximale Höhe (Dachfirst): 12,50 m Mindestabstand von der Grundstücksgrenze: 4,00 m Mindestabstand zwischen Gebäuden: 8,00 m Mindestgrünfläche: 40% Diese Immobilie stellt eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die ein exklusives Wohnumfeld suchen, nur wenige Schritte von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt und in der Nähe des Zentrums von Lugano In Gentilino, in a prestigious residential area and only 4 km from the center of Lugano, we offer for sale a large plot of 2,004 sqm, located in a quiet and reserved position, with access limited to residents and authorized only. The property is located in an exclusive context of villas and houses, offers 180° panoramic views and enjoys excellent sun exposure. Master Plan - Zone R: The area is intended for residential, hotel, administrative, commercial and recreational buildings, provided they do not disturb. Land characteristics: Exploitation index: 0.5 Occupancy index: 30 % Maximum height (roof top): 10.50 m Maximum height (ridge top): 12.50 m Minimum distance from the border: 4.00 m Minimum distance between buildings: 8.00 m Minimum green area: 40% This property represents a unique opportunity for those looking for an exclusive residential setting, within walking distance of major services and close to the heart of Lugano

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CHF 1’400’000

Terrain à vendre
6777 Quinto

Questo e tanti altri immobili e fotografie sono visibili su www.remax.ch e www.newhome.ch COSTRUZIONE DI RESIDENZA PRIMARIA Questo interessante terreno di 800 m2 situato a Quinto offre una meravigliosa vista sulla valle. Tutti gli allacciamenti sono già predisposti nelle vicinanze del fondo, al quale si accede direttamente per tramite della tranquillissima strada comunale. La possibilità di sfruttare la vicinanza a varie e attrattive infrastrutture per lo svago rende questa zona peculiare sia d'inverno, con la pratica degli sport invernali, sia d'estate, grazie all'ambiente montano e verde offerto dalla Valle Leventina. Tutte le informazioni sono senza garanzia. Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.- Dieses und viele weitere Objekte und Bilder finden Sie unter www.remax.ch und www.newhome.ch BAU EINES ERSTWOHNSITZES Dieses attraktive 800 m2 grosse Grundstück in Quinto bietet einen herrlichen Blick auf das Tal. Alle Anschlüsse sind bereits in der Nähe des Grundstücks vorhanden, das direkt über die ruhige Gemeindestrasse erreicht werden kann. Die Möglichkeit, die Nähe zu verschiedenen attraktiven Infrastrukturen für die Freizeitgestaltung zu nutzen, macht dieses Gebiet sowohl im Winter, mit der Ausübung von Wintersportarten, als auch im Sommer, dank der bergigen und grünen Umgebung, die das Leventina-Tal bietet, zu etwas Besonderem. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. S.E.&O. Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen sehr gerne für weitere Auskünfte und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 160’000

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6596 Gordola

We are offering for sale a plot of land in the municipality of Gordola. The land is located in Gordola in a hilly position, which allows, if desired, to build a single-family house and benefit from a panoramic view over the entire Locarno area with sun all day long! Here are the details of the plot: Total area: 491m² (not built) Regulations of the Gordola master plan (Art. 26). Price of the land: CHF 450'000.00 Contact us at 091 752 25 67 to visit the house of your dreams. If this property does not meet your needs, you can find all the residential and commercial offers on our web portal www.domusdea.ch.

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CHF 450’000

Terrain à vendre
6596 Gordola

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CHF 450’000

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6594 Contone

Vendiamo interessante terreno a Contone Vendiamo a Contone interessante terreno edificabile di forma regolare e pianeggiante con vista aperta, ubicato in zona residenziale tranquilla, nel verde, vicino al centro del paese. Accesso diretto al terreno. Tutti i principali servizi (ristoranti, medici, posta), le infrastrutture (scuole), i trasporti pubblici (fermata bus) e i collegamenti stradali si trovano nelle immediate vicinanze. Superficie: 1'013 mq IS massimo 0.7: 709 mq IO massimo 30%: 303 mq Area verde minima 35%: 354 mq Altezza: 10 m Prezzo: 680.- CHF /m2

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Sur demande

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6834 Morbio Inferiore

Terreno edificabile pianeggiante di 887 mq con vista aperta e soleggiato tutto il giorno, R2, Indice di occupazione 30%, Indice di sfruttamento 0,4 Altezza massima in gronda 7,5 m Distanza confine 3 m Allacciamento corrente elettrica e idrico

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CHF 880’000

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6822 Arogno

La località Devoggio, frazione di Arogno, si trova a Valle del nucleo del villaggio, dista circa 4 km da Maroggia che si raggiunge in soli 6 minuti. L'area è apprezzata sia per la vicinanza alla città di Lugano che per il suo inserimento gradevole nel contesto naturalistico. La proprietà viene proposta in vendita quale terreno edificabile ma con anche la possibilità d'utilizzo del progetto che è stato ben studiato ed eseguito da primario studio d'architettura, che lo ha inserito in maniera ottimale nel territorio sfruttando 720 mq (SUL) di superficie abitabile. Il progetto di ristrutturazione e ampliamento dei volumi presenti nella proprietà è volto alla semplificazione ed alla pulizia del comparto, fine condiviso dal piano regolatore comunale. Il volume complessivo con forma ad "L" ospita nella parte corta 3 appartamenti, uno per ogni livello. Per la parte lunga esposta verso valle il progetto prevede un ampliamento secondo quanto concesso dal piano regolatore e la suddivisione del complesso in 4 case contigue su 3 livelli ciascuna. Il carattere rurale del nucleo di Devoggio viene ripreso nell'espressione delle facciate il cui ritmo scandito dai muri divisori ben si integra con il contesto, grazie anche ai tamponamenti, pensati in legno e vetro. La copertura prevista è univoca e a falde in modo da regolarizzare il volume lungo tutti i suoi affacci. Internamente la suddivisione verticale si compone di semi livelli che ospitano rispettivamente le zone notte, giorno e le zone di servizio. L'accesso è previsto al piano terreno, attraverso il cortile comune dove trovano spazio anche i posteggi coperti interni al volume. Le case godono inoltre di uno spazio verde privato sul retro e di una splendida vista sulla tranquilla vallata verde di Arogno, così come le pendici del Monte Generoso

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CHF 395’000

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6594 Contone

Vendiamo interessante terreno a Contone Vendiamo a Contone interessante terreno edificabile di forma regolare e pianeggiante con vista aperta, ubicato in zona residenziale tranquilla, nel verde, vicino al centro del paese. Accesso diretto al terreno. Tutti i principali servizi (ristoranti, medici, posta), le infrastrutture (scuole), i trasporti pubblici (fermata bus) e i collegamenti stradali si trovano nelle immediate vicinanze. Superficie: 1'013 mq IS massimo 0.7: 709 mq IO massimo 30%: 303 mq Area verde minima 35%: 354 mq Altezza: 10 m Prezzo: 680.- CHF /m2

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CHF 680

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6992 Cimo

Vendiamo nel comune di Bioggio a Cimo un terreno edificabile in zona residenziale semi-estensiva Re+ La zona ha un indice di sfruttamento dello 0.5 e un indice di occupazione del 40%. Superficie edificabile particella 429 > 1'103 m² Superficie boschiva particella 429 > 341 m² registrati a ufficio tecnico Sono in vendita anche della particelle boschive comprese nel prezzo. Prezzo di vendita complessivo CHF 200'000.- Contattateci per ulteriori informazioni

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CHF 200’000

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6834 Morbio Inferiore

Vendiamo a Morbio Inferiore un interessante terreno edificabile di forma regolare, ubicato in una zona residenziale molto tranquilla, luminosa e con vista aperta. Insieme all'acquisto del terreno vi è la possibilità di ritirare gratuitamente un magnifico progetto di una casa indipendente, realizzato dallo Studio di Architettura Preisig (6830 Chiasso). Superficie totale: 450 mqPrezzo: 425'000.-Zona residenziale R2Indice di sfruttamento 0.4Indice di occupazione 30% Se desideri ulteriori informazioni o visionare questa interessante proprietà chiamaci al numero +41 91 210 40 40. N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

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CHF 425’000

Terrain à vendre
6957 Roveredo TI

Terreno edificabile a soli 15 minuti da Bellinzona. Zona molto tranquilla e ben soleggiata avvolta dalla natura e dal magnifico quadro verdeggiante. Posizione accattivante in zona pregiata di nucleo posta sul versante ovest del villaggio. Sul fondo è stato realizzato un valido progetto che prevede la realizzazione di 5 edifici abitativi composti da 11 appartamenti, 4 villette unifamiliari ed 1rustico. Il progetto viene ceduto, unitamente alla Licenza edilizia approvata, al solo prezzo del fondo pari a CHF 590.00 al mq.

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CHF 1’400’000

Terrain à vendre
6827 Brusino Arsizio

Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.chAlle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch BRUSINO ARSIZIO - IN MEZZO AL VERDEA pochi passi dal lago, in un ambiente tranquillo e rilassato, vendiamo un terreno edificabile di 660 m² in una posizione residenziale elevata. Il terreno edificabile è adatto solo per la residenza primaria. La magnifica vista panoramica sul lago e Morcote è unica.Di fronte alla casa c'è una riva del lago, da dove si può saltare direttamente in acqua e prendere il sole. Su questo terreno edificabile c'è già un progetto edilizio approvato per una generosa villa moderna di 4 - 5 stanze con 161 Superficie abitabile / 187 SULdi pietra, facciata luminosa ed enorme facciata di vetro. - Un progetto innovativo, che è in armonia con la natura ma anche con la bella vista sul lago. Vi manderò volentieri la brochure di vendita. Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.chAlle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch BRUSINO ARSIZIO - MITTEN IM GRÜNENNur wenige Schritte vom See entfernt, an ruhiger und entspannter Umgebung verkaufen wir an erhöhter Wohnlage ein 660 m² grosses Baugrundstück, welches nur als ERSTWOHNSITZ genutzt werden kann.Das Bauland bietet ein grossartiger herrlicher Panoramablick auf den See und auf Morcote.Direkt vor dem Haus befindet sich ein Seeanstoss von wo sie ins Wasser springen und sonnenbaden können. Auf diesem Bauland besteht bereits ein bewilligtes tolles Bauprojekt für eine grosszügige moderne 4 - 5 Zimmervilla mit 161 NWF / 187 BWF bestehend aus Stein, einer hellen Fassade und einer riesiger Glasfront mit Topaussicht auf den See. Ein innovatives Projekt, welches im Einklang mit der Natur steht. Gerne sende ich Ihnen die Verkaufsbroschüre

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CHF 475’000

Terrain à vendre
6959 Certara

Il terreno si situa all'entrata del piccolo paesino di e gode di un panorama su tutta la valle, la val Capriasca e il Malcantone. Certara, che fa parte della rande Lugano, è un paese della Val Colla, raggiungibile in 18 min da Cornaredo che si trova a circa 1'000 metri sul livello del mare immerso nel verde e nella più assoluta tranquillità. Diversi intinerari, per gli amanti della montagna, in varie capanne della regione e ideale per gli amanti della escursioni in bici di avere a due passi vari percorsi di cui uno molto conosciuto denominato Lugano Bike - 66. il fondo misura di 1'205 mq di cui 756 mq sono edificabili. Per questi 756 mq è stato fatto fare un progetto per la costruzione di una casa mono Bi-famigliare di 3.5 locali di mq 120 mq. Per chi volesse fare un uso commerciale, si possono anche fare 4 appartamenti di 2 locali adatti per un uso di B&b e ognuno avrebbe il proprio giardino privato Questo terreno viene venduto con licenza edilizia.

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CHF 290’000

Terrain à vendre
6644 Orselina

An wunderbarer Lage in Orselina, oberhalb vom Dorfkern gelegen, befindet sich dieses schöne Grundstück. Es eignet sich bestens für eine Überbauung mit Terrassenwohnungen oder Einzelvillen im Erstwohnsitz. Die ganzjährig sonnige Lage wird Sie begeistern ? ein Paradies um sich von der Hektik des Alltags zu erholen. Besonders zu erwähnen ist auch der schöne Panoramablick auf die umliegenden Berge sowie den See. Das Zentrum ist in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar und ein Linienbus geht direkt zum Bahnhof von Locarno. Eine sehr gute Gelegenheit für ein gutes Investment. Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Orselina, welche oberhalb von Locarno am Berghang mit Blick auf den Lago Maggiore liegt. Dem See verdankt die Gemeinde sein insubrisches Klima, mild und trocken im Winter, mässig warm im Sommer, das einer üppigen mediterranen und subtropischen Pflanzenwelt das Wachstum im Freien ermöglicht. Mit mehr als 2100 Sonnenstunden im Jahr, wie die Messungen des nahen Meteorologischen Instituts Locarno-Monti ergeben haben, ist das Locarneser Hügelgebiet gesamtschweizerisch die Region mit der meisten Sonneneinstrahlung. Die Gemeinde erstreckt sich über ca. 2 Quadratkilometer und hat 750 Einwohner. Bekannt ist Orselina durch die Wallfahrtskirche ?Madonna del Sasso? und seit dem Jahr 2000 wegen der Luftseilbahn nach Cardada, die vom bekannten Architekten Mario Botta erbaut worden ist.

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CHF 1’750’000

Terrain à vendre
6500 Bellinzona • 1’349 m²

Si vende terreno edificabile a Moleno, incluso progetto approvato per la costruzione di 4 case singole da 142 m2. Mq terreno: 1349 IO: 30% IS: 0.4 Siamo volentieri a disposizione per ulteriori informazioni.

CHF 508 / m²

CHF 685’000

Terrain à vendre
6594 Contone

6584 ContoneRegion:BellinzoneseWohnfläche:ca. 14m2Grundstückfläche: ca. 2618m2Etagen: 1Baujahr: 2007Zustand: gutDusche/WC; 1Heizung: keineParkplätze: 1Lage: sehr ruhig und sonnigAussicht: herrlicher Ausblick, teilw. SeesichtEinkauf: im Dorföffentlicher Verkehr: im DorfDistanz nächste Stadt: 15 kmDistanz Autobahn: 6 km Beschreibung Dieser Rebberg mit kleinem Häuschen liegt an schöner Aussichtslage oberhalb der Magadinoebene an der Via Monte Ceneri in Contone. Das Häuschen wurde 2007 erstellt und weist einen einfachen, zweckmässigen Ausbau auf. Der Innenraum dient als Wohn- und Schlafstelle für kürzere Aufenthalte. Neben dem kleinen Rustico an der Strasse steht ein Toi-WC. Vom Sitzplatz aus erstreckt sich ein schöner Rundblick auf die Magadinoebene, teilweise auf den Lago Maggiore und auf die gegenüberliegenden Berghänge sowie auf Bellinzona. Zur Liegenschaft gehören ein Rebberg mit ca. 2000 m2 Fläche sowie ein kleines Waldgrundstück. Mindestens 350 Merlot-Weinstöcke wurden 2007 neu gepflanzt und professionell unterhalten. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Das Auto kann auf dem eigenen Grundstück abgestellt werden. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Bellinzona-Süd dauert fünf Minuten. In Cadenazzo befinden sich Postauto- und Bahnverbindungen nach Bellinzona und Locarno. Im Industriegebiet von S. Antonino gibt es grössere Einkaufszentren. Highlights sehr ruhige und sonnige Lagewunderschöne Panoramaaussichtslagekleines Häuschen mit schönem SitzplatzNähe Dorf Ubicazione | Dintorni 6584 ContoneRegione: BellinzoneseSuperficie terreno: ca. 2618m2Superficie abitabile: ca. 14m2Anno di Construzione: 2007Locali: 1Doccia/WC: 1Riscaldamento: nessunoPosteggi: 1Posizione: molto soleggiata e tranquillaVista: bellissima vista panoramica, parziale sul lagoAcquisti: in paeseTrasporto in paeseDistanza dalla città più vicina: 15 kmDistanza dall´autostrada: 6 km Descrizione dell'immobile Questo vigneto con piccola casetta si trova in posizione panoramica sopra il piano di Magadino in Via Monte Ceneri a Contone. La casetta è stata costruita nel 2007 e mostra un arredamento semplice, ma pratico. L'interno si addice in quanto locale abitativo per corti soggiorni. Vicino al piccolo rustico sulla strada si trova un WC-Toi. Dal cortile si estende una bella vista panoramica sul piano di Magadino, in parte sul lago Maggiore e sulle montagne del Bellinzonese. La proprietà comprende un vigneto di ca. 2000 m2 ed un piccolo bosco. La vigna è stata coltivata nel 2007 e 2016. L'immobile è facilmente raggiungibile in macchina. La macchina si può posteggiare sul proprio terreno. Il tragitto per l'autostrada A2 a Bellinzona-Sud dura cinque minuti. A Cadenazzo vi sono collegamenti autopostali e ferroviari direzione Bellinzona e Locarno. Nella zona industriale di S. Antonino si trovano diversi grandi centri commerciali. Highlights posizione molto soleggiata e tranquillabellissima vista panoramica, parziale sul lagocasetta e bel cortilevicino del paese

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CHF 99’000