Terrains à vendre dans le Canton du Tessin

Terrain à vendre
6827 Brusino Arsizio

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CHF 390’000

Terrain à vendre
6979 Brè sopra Lugano

Questo splendido terreno è disponibile nella parte alta del Monte Brè. Con un comodo accesso in auto, si trova a soli 2 minuti di macchina dal centro del nucleo di Monte Brè. Il terreno è ideale per la costruzione di una bella villa di circa 200 m². Esiste già un progetto che può servire da esempio di fattibilità, anche se non è ancora stato presentato per l'approvazione. Naturalmente, potete progettare e costruire ciò che desiderate! Non perdete l'opportunità di creare la casa dei vostri sogni in questo luogo pittoresco. Contattateci per ulteriori informazioni.

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CHF 900’000

Terrain à vendre
6814 Cadempino

Proponiamo in vendita bel terreno edificabile commerciale con progetto e licenza edilizia approvata per la costruzione di un edificio a destinazione commerciale amministrativo a Cadempino – località Rocchetto. Il fondo, con una superficie di 933 mq, è situato in una zona residenziale che vanta un'eccellente visibilità e facilità di accesso, oltre ad una splendida esposizione solare ed una vista aperta. Questo terreno offre la comodità di essere vicino a tutti i principali servizi, oltre ad essere ben servito dai mezzi di trasporto pubblici, permettendo di raggiungere il centro Lugano in pochi minuti. Il progetto approvato prevede la costruzione di uno stabile commerciale di quattro piani fuori terra ed un piano interrato destinato all'autorimessa. Sono inoltre previsti 8 parcheggi interni ed 8 parcheggi esterni. L'accesso carrabile e pedonale è garantito direttamente dalla strada cantonale tramite una comoda strada privata a doppio senso di marcia. Con una superficie edificabile di 933mq, il terreno permette di costruire circa 750 mq SUL. La struttura progettata è pensata per soddisfare le esigenze di azione moderne, offrendo spazi funzionali e di alta qualità. Cadempino risulta molto interessante a livello fiscale ed è tra i comuni con il moltiplicatore fiscale piu basso (70%), rendendolo un'ottima scelta per l'insediamento e la domiciliazione di società.

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Sur demande

Terrain à vendre
6825 Capolago

An begehrter Lage in Capolago mit fantastischer und offener Sicht auf den Luganer See verkaufen wir dieses besondere Grundstück. Die zulässigen Bauparameter für dieses Grundstück sind:Ausnutzungsziffer 0.5 (Bruttonutzfläche) 524 qmÜberbauungsindex (Gebäudegrundfläche): 0.3Maximale Gebäudehöhe: 10.5 Meter Für weitere Details und Informationen zu dieser exklusiven und einmaligen Gelegenheit, bitten wir Sie mit uns Kontakt aufzunehmen. Verkaufspreis: CHF 995'000,--.

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CHF 995’000

Terrain à vendre
6821 Rovio

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CHF 1’200’000

Terrain à vendre
6821 Rovio

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CHF 1’200’000

Terrain à vendre
6810 Isone • 727 m²

We offer for sale a 2100 sqm plot of land in Isone, with building permit approved in October 2023 for the construction of three detached and two semi-detached houses. Characteristics of the plot: Location: Isone, located in a quiet area, well exposed to the sun and surrounded by mountains. Surface area: 2100 sqm. Permits: Building permit approved. The architectural project is inspired by historical villages, with a design that enhances the surrounding panoramic views. The dwellings will be innovative, sustainable and well integrated into the landscape, minimising geotechnical impact. This method optimises the initial investment and reduces running costs, with special attention paid to common spaces such as the heating plant and cellars. Details of the planned dwellings: Residence A - Single-family: living area 113 sqm / accessory area 4 sqm / green area + park 120 sqm Residence B - One-family : living area 113 sqm / accessory area 3 sqm / green area + park. 190 sqm Residence C - Semi-detached : living area 62 sqm + 159 sqm / accessory area 4 sqm + 4 sqm / green area + park. 263 sqm Residence D - One-family : living area 113 sqm / accessory area 4 sqm / green area + park 247 sqm Residence E - Semi-detached : living area 58 sqm + 109 sqm / accessory area 4 sqm + 7 sqm / green area + park. 415 sqm For those who want a strategic investment that combines history, nature and architectural modernity, this land represents an unparalleled opportunity.

CHF 1’169 / m²

CHF 850’000

Terrain à vendre
6810 Isone • 727 m²

CHF 1’169 / m²

CHF 850’000

Terrain à vendre
6821 Rovio

Nel comune di Arogno, facente parte del distretto di Lugano e sito il Val Mara, proponiamo in vendita terreno edificabile di 1'053 mq con progetto approvato per due case unifamiliari. Il progetto attuale prevede: Abitazione nr. 1: 4.5 locali, SUL 104mq PT Accesso, locale tecnico, due posti auto coperti e una cantina Primo piano Due camere, 1 doccia/WC Secondo piano Zone cucina e pranzo, dispensa e un wc di servizio Terzo piano Soggiorno con accesso al portico e giardino privato Ultimo piano Camera matrimoniale con bagno privato e una terrazza esterna Abitazione nr. 2: 4.5 locali, SUL 133mq PT Accesso, locale tecnico, due posti auto coperti e una cantina Primo piano Zona giorno completamente aperta con un portico e accesso al giardino privato Secondo piano Due camere, 1 doccia/WC Ultimo piano Camera matrimoniale con bagno privato e una terrazza esterna NB: questi layout sono indicativi ma facenti parte del progetto approvato.

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CHF 250’000

Terrain à vendre
6503 Bellinzona

Bauland im Gemeindegebiet Bellinzona Galbisio. Dieses Grundstück von 1'136 m2 befindet sich in ruhiger und zentraler Lage und bietet einen schöne Sich auf die Umliegenden Bergen. Das Grundstück befindet sich in der Bauzone <> mit den folgenden Informationen respektive Bauvorschriften: Parzelle Nr. 4850 BELLIZNONA Gesamtfläche: 1'136 m² Ausnutzungsziffer: 0.40 / für die spezielle Unterzone E: IS= 0,5 Mindestgrünfläche 50% Maximale Höhe ml 9,00 Erzwohnsitz und Zweitwohnsitz (eine schriftliche Bewilligung der Gemeinde ist vorhanden) Direkte Zufahrt über die Gemeindestrasse Ruhige Residenzzone mit hauptsächlich Ein- und Zweifamilienhäusern. Dieses Grundstück bietet Platz für ein individuelles Bauprojekt. Ein Bauprojekt, welches bereits durch die Stadt Bellinzona bewilligt ist, wurde durch das Architektenbüro <<Atelier Officina d'Architettura GmbH>> in Stabio erstellt und kann übernommen werden. Es liegt auch bereits ein Kostenvoranschlag für den Bau der Villa durch eine Tessiner Baufirma vor. Es besteht jedoch keine Verpflichtung, das Projekt zu übernehmen. Terreno edificabile nel comune di Bellinzona Galbisio. Questo terreno di 1'136 m2 è situato in una posizione tranquilla e centrale e offre una bella vista sulle montagne circostanti. Il terreno si trova nella zona edificabile "Zona Residenziale Estensiva E" con le seguenti informazioni e norme: Mappale nr. 4850 BELLINZONA Superficie totale: 1'136 m² Indice di sfruttamento massimo: 0,40, per la sottozona E speciale: IS= 0.5 Area verde minima 50% Altezza massima ml 9.00 residenza primaria oppure secondaria/di vacanza Accesso diretto attraverso la strada comunale Zona residenziale tranquilla con case prevalentemente unifamiliari e bifamiliari. Questo interessante terreno offre spazio per un progetto di costruzione personalizzato. Una licenza edilizia di un progetto già realizzato dallo studio di architettura "Atelier Officina d'Architettura Sagl" di Stabio è stata approvata dalla città di Bellinzona (validità della licenza edilizia fino a novembre 2025) e può essere rilevato. Esiste inoltre già un preventivo di spesa per la costruzione della villa da parte di un'impresa edile locale. Tuttavia, non vi è alcun obbligo di assumere tale progetto.

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CHF 1’050’000

Terrain à vendre
6718 Olivone

Terreno Edificabile a Olivone, Val di Blenio - La Valle del Sole Situato nella splendida Val di Blenio, conosciuta come la "Valle del Sole", questo terreno edificabile offre un'opportunità unica per costruire la casa unifamiliare dei propri sogni a Olivone. La parcella è completamente pianeggiante, garantendo facilità di costruzione e una gestione semplice del terreno. Posizione privilegiata per chi ama un'esposizione al sole ottimale durante tutto l'anno Accesso stradale comodo: Il terreno è facilmente raggiungibile grazie ad un comodo accesso stradale sia per costruire sia per abitare Indice di sfruttamento: 0.5, permette una costruzione equilibrata che sfrutta al meglio il potenziale del terreno. Indice di occupazione: 30%, assicura spazio sufficiente per creare una casa confortevole senza sacrificare l'area esterna. Area verde: 40%, garantisce un ampio spazio per giardini, orti o aree relax, perfetto per gli amanti della natura e del giardinaggio. Questa parcella rappresenta un'opportunità rara per costruire una residenza su misura in una delle località più ambite del Ticino, combinando bellezza naturale, tranquillità e comodità. Olivone, infatti, offre tutti i servizi (negozi, posta, banca, trasporti) necessari per vivere tutto l'anno o per vacanza. Baugrundstück in Olivone, Val di Blenio - Das Tal der Sonne Im wunderschönen Val di Blenio, bekannt als das "Tal der Sonne", gelegen, bietet dieses Baugrundstück eine einzigartige Gelegenheit, das Einfamilienhaus Ihrer Träume in Olivone zu bauen. Das Grundstück ist komplett eben, was eine einfache Bebauung und eine einfache Verwaltung des Grundstücks gewährleistet. Privilegierte Lage für diejenigen, die eine optimale Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über lieben. Bequeme Straßenanbindung: Das Grundstück ist dank einer bequemen Straßenanbindung sowohl für den Bau als auch für das Wohnen leicht erreichbar. Dieses Grundstück stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein maßgeschneidertes Zuhause in einer der begehrtesten Lagen im Tessin zu bauen, indem es natürliche Schönheit, Ruhe und Bequemlichkeit kombiniert. Olivone bietet alle notwendigen Dienstleistungen (Geschäfte, Post, Bank, Verkehrsmittel) für das Leben das ganze Jahr über oder für den Urlaub.

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CHF 70’000

Terrain à vendre
6821 Rovio

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CHF 425’000

Terrain à vendre
6593 Cadenazzo

Nella località di Cadenazzo con una stupenda vista aperta sulla valle, in una zona molto soleggiata vendiamo terreno edificabile di 600mq, superficie utile lorda 361mq ed indice di sruttamento 0,6.

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CHF 240’000

Terrain à vendre
6833 Vacallo • 2’950 m²

A Vacallo, vendiamo un'incantevole proprietà di 2'950 mq di terreno con villa stile liberty (1904) che occupa una superficie abitabile di ca. 800 mq con una dépendance, e una villa del 1970 con una grande piscina con una superficie abitabile di ca. 645 mq. Lo splendido parco con alberi secolari, ottimamente soleggiato ed in completa privacy rendono questa proprietà unica nel suo genere. Indice di sfruttamento I.S.= 1, Indice di occupazione IO=25% , altezza massima 16 m. Ottima ubicazione vicino a tutti i principali servizi (supermercati, scuole, fermata del bus, banche, farmacie...), soluzione ideale per famiglie che desiderano trasferirsi in un luogo tranquillo, colmo di vegetazione, senza rinunciare alla vicinanza dalla città. Ovviamente la proprietà è interessante anche per le imprese, una scuola o una clinica. Distanza Como (Italia) e lago: 7 km; Distanza autostrada 1 km (A1 Chiasso-Lugano-Italia). Ottimo per investitori/impresari. N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

CHF 1’288 / m²

CHF 3’800’000

Terrain à vendre
6864 Arzo • 875 m²

Ad Arzo, quartiere della Città di Mendrisio, vendesi terreno edificabile in zona molto soleggiata. Dati: superficie totale 875 mq indice di occupazione i.o. 35%, 306 mq indice di sfruttamento i.s. 0.7, 613 mq area verde 131 mq altezza gronda, 10.5 m altezza colmo, 13 m distanza da confine se due piani, 3 m distanza da confine se tre piani, 4 m Si tratta di un terreno pianeggiante e di facile accesso, caratteristiche che facilitano le opere di edificazione e l'allestimento del relativo cantiere. Ideale per promotori o imprese di costruzione. Possibilità di realizzare 3 - 5 villette o palazzina. Arzo è un tipico villaggio del Mendrisiotto, ricco di storia e tradizioni. È situato sulla zona collinare alle pendici del Poncione d'Arzo e vanta una ricca rete di sentieri pedestri che si diramano sul Monte San Giorgio. Una delle principali caratteristiche di Arzo, e che lo ha reso famoso a livello europeo, è la presenza sul suo territorio delle cave di marmo. Il terreno in vendita si trova in una tranquilla zona residenziale ma a poca distanza dalla città di Mendrisio, con tutte le sue attrazioni (negozi, ristoranti...) e servizi, e dallo svincolo autostradale. N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

CHF 800 / m²

CHF 700’000

Terrain à vendre
6949 Comano • 659 m²

CHF 1’745 / m²

CHF 1’150’000

Terrain à vendre
6959 Certara • 1’131 m²

CHF 256 / m²

CHF 290’000

Terrain à vendre
6644 Orselina • 1’548 m²

CHF 1 / m²

CHF 1’130

Terrain à vendre
6862 Rancate

Vendiamo a Rancate, in prossimità del centro paese, interessante terreno edificabile di forma regolare prevalentemente pianeggiante e sopraelevato rispetto alla strada principale. Ubicato in zona residenziale tranquilla, gode di un buon soleggiamento e vista aperta. La particella di 1902 mq si trova in zona residenziale estensiva Re con i seguenti parametri edificatori: indice di sfruttamento massimo 0.5superficie minima area verde 50%altezza massima degli edifici ml 7.50altezza massima al colmo ml 9.50distanza minima dai confini ml 3.00 NB: i dati e le indicazioni riportate nella presente documentazione sono di carattere puramente indicativo e quindi non vincolanti.

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CHF 1’350’000

Terrain à vendre
6597 Agarone

Ardesse: 6597 Agarone, Via MedoscioRegion: Gerra PianoImmobilientyp: Bauland 1150m2Bauzone: R2 intensivAusnutzungsziffer: 0.45Bebauungsziffer: 30 %Bauhöhe bis zur Dachuntersicht: 7.50 mBauhöhe bis zum Dachfirst: 9.50 mServitute: keineParkplätze: jaLage: an ruhiger, sonniger AussichtslageAussicht: Berge und Lago MaggioreSchulen: Gerra PianoEinkaufsmöglichkeiten: Gerra PianoÖffentliche Verkehrsmittel: 100MeterEntfernung zur Autobahn: 10 kmEntfernung zur nächsten Stadt: 10 km Beschreibung Dieses Baulandgrundstück liegt an sehr sonniger, ruhiger Aussichtslage oberhalb von Gerra Piano in Agarone an der Via Medoscio. Das Grundstück von 1150 m2 Fläche befindet sich in der Bauzone R2 intensiv. Die Ausnutzung beträgt 0.45 und die Bebauungsziffer 30 %. Die maximale Bauhöhe zum Unterdach ist 7.5 m und bis zum Dachfirst 9.5 m. Alle Anschlüsse für Strom, Wasser und Gas befinden sich in der Nähe. Es bestehen keine Handwerker- oder Architekturverpflichtungen. Das Grundstück liegt an einem sonnigen Wohngebiet mit Einfamilienhäusern unweit vom Dorf Gerra Piano entfernt. Eine schöne Aussicht erstreckt sich auf die umliegenden Berge, auf die Magadinoebene und auf den Lago Maggiore. Das Grundstück ist gut mit dem Auto erreichbar. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Bellinzona-Süd dauert wenige Minuten. Die Stadt Locarno ist in 15 Minuten erreichbar. Von Agarone aus verkehrt das Postauto nach Locarno und Bellinzona. In Gerra Piano und Gudo gibt es Einkaufsmöglichkeiten oder auch im nahen Einkaufszentrum von Riazzino. Schulen sind in Gerra Piano. Highlights sehr sonnige und ruhige Lagezwischen Locarno und Bellinzonagrosses Grundstückgute Verkehrsanbindung Ubiciazione Indirizzo:6597 Agarone, Via MedoscioRegione: Gerra PianoTipo dell'immobile: terreno edificabileTerreno edificabile 1150m2Zona: R2 intensivaSfruttamento: 0.45Occupazione: 30 %Altezza massima sulla gronda: 7.50 mAltezza massima sul colmo: 9.50 mServitù: nessunoPosteggi: siPosizione: bordo paeseVista: sulle montagne e il lagoScuole: Gerra PianoPossibilità d'acquisti: RiazzinoMezzi pubblici: 100 mDistanza autostrada: 10 kmDistanza città successiva: 10 km Descrizione dell'immobile Questo bel terreno edificabile si trova in una posizione molto soleggiata, tranquilla e panoramica sopra Gerra Piano ad Agarone in via Medoscio. La parcella ha un superficie di 1150m2. Il terreno edificabile si trova nella zona R2 intensiva con un fattore di sfruttamento di 0.45, un fattore di occupazione 30%. L´altezza massimo dell´edificio fino alla gronda è di 7.5 m e 9.5 m fino al colmo. Non ci sono servitù per artigiani o per architetti. Tutti gli allacciamenti sono disponibili. Una vista bella si estende sulle pendici delle montagne circostanti e sul piano di Magadino e il Lago Maggiore. La proprietà è facilmente raggiungibile in auto. Per raggiungere l´autostrada A2 a Bellinzona Sud richiede pochi minuti, mentre la città di Locarno è raggiungibile in 15 minuti da Gerra Piano. Dal punto di vista del traffico, ci sono autobus per Locarno e Bellinzona a disposizione in modo regolare ad Agarone e Gerra Piano. Ci sono buone opzioni di shopping e un centro commerciale a Riazzino. Anche le scuole sono presenti a Gerra Piano. Highlights posizione molto soleggiata e tranquillabella vista anche sul lagogrande terrenotra Locarno e Belinzonaaccesso con auto postale e macchina

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CHF 1’570’000

Terrain à vendre
6597 Agarone

Ardesse: 6597 Agarone, Via Medoscio Region: Gerra PianoImmobilientyp: Bauland 1150m2 Bauzone: R2 intensiv Ausnutzungsziffer: 0.45Bebauungsziffer: 30 % Bauhöhe bis zur Dachuntersicht: 7.50 m Bauhöhe bis zum Dachfirst: 9.50 m Servitute: keine Parkplätze: ja Lage: an ruhiger, sonniger Aussichtslage Aussicht: Berge und Lago Maggiore Schulen: Gerra Piano Einkaufsmöglichkeiten: Gerra Piano Öffentliche Verkehrsmittel: 100Meter Entfernung zur Autobahn: 10 km Entfernung zur nächsten Stadt: 10 km Beschreibung Dieses Baulandgrundstück liegt an sehr sonniger, ruhiger Aussichtslage oberhalb von Gerra Piano in Agarone an der Via Medoscio. Das Grundstück von 1150 m2 Fläche befindet sich in der Bauzone R2 intensiv. Die Ausnutzung beträgt 0.45 und die Bebauungsziffer 30 %. Die maximale Bauhöhe zum Unterdach ist 7.5 m und bis zum Dachfirst 9.5 m. Alle Anschlüsse für Strom, Wasser und Gas befinden sich in der Nähe. Es bestehen keine Handwerker- oder Architekturverpflichtungen . Das Grundstück liegt an einem sonnigen Wohngebiet mit Einfamilienhäusern unweit vom Dorf Gerra Piano entfernt. Eine schöne Aussicht erstreckt sich auf die umliegenden Berge, auf die Magadinoebene und auf den Lago Maggiore. Das Grundstück ist gut mit dem Auto erreichbar. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Bellinzona-Süd dauert wenige Minuten. Die Stadt Locarno ist in 15 Minuten erreichbar. Von Agarone aus verkehrt das Postauto nach Locarno und Bellinzona. In Gerra Piano und Gudo gibt es Einkaufsmöglichkeiten oder auch im nahen Einkaufszentrum von Riazzino . Schulen sind in Gerra Piano. Highlights sehr sonnige und ruhige Lage zwischen Locarno und Bellinzona grosses Grundstück gute Verkehrsanbindung Ubiciazione Indirizzo:6597 Agarone, Via Medoscio Regione: Gerra Piano Tipo dell'immobile: terreno edificabile Terreno edificabile 1150m2 Zona: R2 intensiva Sfruttamento: 0.45 Occupazione: 30 % Altezza massima sulla gronda: 7.50 m Altezza massima sul colmo: 9.50 m Servitù: nessuno Posteggi: si Posizione: bordo paese Vista: sulle montagne e il lagoScuole: Gerra Piano Possibilità d'acquisti: Riazzino Mezzi pubblici: 100 m Distanza autostrada: 10 km Distanza città successiva: 10 km Descrizione dell'immobile Questo bel terreno edificabile si trova in una posizione molto soleggiata, tranquilla e panoramica sopra Gerra Piano ad Agarone in via Medoscio. La parcella ha un superficie di 1150m2. Il terreno edificabile si trova nella zona R2 intensiva con un fattore di sfruttamento di 0.45, un fattore di occupazione 30%. L´altezza massimo dell´edificio fino alla gronda è di 7.5 m e 9.5 m fino al colmo. Non ci sono servitù per artigiani o per architetti. Tutti gli allacciamenti sono disponibili. Una vista bella si estende sulle pendici delle montagne circostanti e sul piano di Magadino e il Lago Maggiore. La proprietà è facilmente raggiungibile in auto. Per raggiungere l´autostrada A2 a Bellinzona Sud richiede pochi minuti, mentre la città di Locarno è raggiungibile in 15 minuti da Gerra Piano. Dal punto di vista del traffico, ci sono autobus per Locarno e Bellinzona a disposizione in modo regolare ad Agarone e Gerra Piano. Ci sono buone opzioni di shopping e un centro commerciale a Riazzino . Anche le scuole sono presenti a Gerra Piano. Highlights posizione molto soleggiata e tranquilla bella vista anche sul lago grande terreno tra Locarno e Belinzona accesso con auto postale e macchina

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CHF 1’570’000

Terrain à vendre
6705 Cresciano • 1’015 m²

CHF 443 / m²

CHF 450’000