Terrains à vendre dans le Canton du Tessin

Terrain à vendre
6595 Riazzino

6595 Riazzino, Via Bugaro Region: LocarneseGrundstückfläche: ca. 1576 m2 Parkplätze: öffentliche in der Nähe Lage: sehr sonnig und mit Aussicht Aussicht: auf die Berge und See Einkauf: Riazzinoöffentlicher Verkehr: 100 m Distanz nächste Stadt: 10 km Distanz Autobahn: 10 km Beschreibung Der Weinberg auf den Hügeln oberhalb von Riazzino befindet sich an einer sehr sonnigen Aussichtslagelage in der Zone Lavertezzo, Via Bugaro. Der Weinberg ist in gutem Zustand und bietet einen spektakulären Blick auf die Berge und den Lago Maggiore in einer natürlichen und charakteristischen Umgebung. Das Weingut besteht aus verschiedenen Terrassen mit Stützstrukturen für die Reben und ausgezeichneten Merlot-Rebstöcken, ca. 800 gut wachsenden Pflanzen. Der Hügel von Riazzino ist die sonnigste Gegend des Tessins und ideal für die Produktion eines ausgezeichneten Merlot-Weins aus dem Tessin. Ein herrlicher Ausblick erstreckt sich über die Magadinoebene bis zum Lago Maggiore und auf die gegenüberliegenden Berghänge. Das Anwesen ist leicht mit dem Auto erreichbar. In der Nähe kann das Auto abgestellt werden. Direkt unterhalb hält das Postauto mit Verbindung zur Bahnlinie Bellinzona – Locarno . In wenigen Autominuten erreicht man das Dorf Riazzino, das mit den Bahnhof Coop, Migros, Denner und Aldi ausgestattet ist. Zur Autobahn A2 in Bellinzona und zur Stadt Locarno sind es 15 Autominuten. Highlights sonnige Lage schöne Aussicht auf die Berge und den See Möglichkeit für eine Merlot Wein Produktion Ubiciazione 6595 Riazzino, Via Bugaro Regione: Locarnese Superficie terreno: ca. 1576 m2 Parcheggio: pubblici vicino Posizione: molto soleggiata con vista Vista : sulle montagne e sul lago Acquisti: Riazzino Mezzi pubblico: 100 m Distanza dalla prossima città: 10 km Distanza autostrada: 10 km Descrizione Questo Vigneto sulle colline di Riazzino, si trova in una posizione molto soleggiata nella parte alta di Riazzino a Lavertezzo, Via Bugaro. Il Vigneto è in condizioni buone e gode di una vista spettacolare sulle montagne e sul Lago Maggiore. In un ambiente naturale e caratteristico. Il vigneto e composto da divese terrazze attrezzate di supporti per la vite e ottime piante da vigna Merlot ca 800 piante prosperose. La collina di Riazzino e la zona più soleggiata del Ticino, ottima per produrre un ottimo vino merlot Ticino . La proprietà è facilmente raggiungibile in auto. Posteggi sono vicino. Con l'autopostale si arriva facilmente alla stazione di Riazzino, dove col treno si raggiunge velocemente la città di Bellinzona e Locarno . Bellinzona o Locarno con il Lago Maggiore distano circa 15 minuti. A Riazzino ci sono negozi e anche centri commerciali. Highlights posizione soleggiata vista spettacolare sulle montagne e sul lago possibilità di produzione di ottimo vino merlot

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CHF 65’000

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6954 Bigorio

A Bigorio una frazione del comune di Capriasca disponiamo di un terreno con licenza approvata per la realizzazione di 3 coppie di ville bifamiliari + 16 posteggi tutti coperti in autorimessa. Dati di PR e di progetto: Sup. mappale 1487m2 con vista aperta a 180° sulla valle SUL 743.5m2 (indice 0.5) Superficie commerciale di vendita del progetto approvato 925m2 ( superficie abitazioni +giardini 10%, cantine 20%, portico coperto 20%) + 16 posteggi Dati finanziari: 1'480'000.- Costo del terreno compreso progetto approvato 4.3mio Costo di costruzione 7.2mio Prezzo di vendita 1.42mio Utile di promozione lordo (20%ca) Incidenza SUL 1'990.-/m2 7'200.- Prezzo di vendita medio al m2

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CHF 1’480’000

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6500 Bellinzona • 7 pièces • 2’800 m²

Bellinzona Bellinzona, in zona panoramica, proponiamo in vendita ampio terreno edificabile con palazzina a reddito. Il mappale ha una superficie totale di 2800 m2  e beneficia di un indice di sfruttamento dello 0.6  internamente vi è una palazzina che attualmente rende 110'000.- al netto  MAGGIORI INFORMAZIONI SOLO A SERI INTERESSATI

CHF 1’107 / m²

CHF 3’100’000

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6655 Verdasio • 1 pièce • 559 m²

Intragna Intragna in zona comoda e soleggiata proponiamo in vendita terreno edificabile. Il terreno non è regolamentato da indici di sfruttamento ha solo il vincolo di distanze a 1.5 m dal confine e rispettare unaltezza massima di 10.00 m. Per ulteriori info prendere contatto

CHF 268 / m²

CHF 150’000

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6593 Cadenazzo • 1 pièce • 458 m²

Cadenazzo Vendiamo terreno a Cadenazzo superifice del terreno 858 m2 i.s. 0.7 progetto approvato per 6 appartamenti 4.5 locali prezzo terreno con progetto 750'000.-  Sul progetto non vi è nessun vincolo.

CHF 1’638 / m²

CHF 750’000

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6500 Bellinzona • 7 pièces • 1’045 m²

Bellinzona Bellinzona-Pianezzo, proponiamo in vendita terreno edificabile in zona panoramica e soleggiata. Il terreno beneficia delle seguenti norme del piano regolatore:  Art. 24: Zona edificabile (ZE) a. E' concessa l'edificazione di costruzioni a più appartamenti e l'inserimento di contenuti commerciali e artigianali che non provochino immissioni moleste o nocive nell'ambiente. b. Indice di sfruttamento: IS  0.5 c. Indice di occupazione: IO  30% d. Altezza massima alla gronda (hmax):  9.00 m e. Altezza max al colmo:  12.00 m f. Per copertura sono ammessi tetti piani o a falde. I tetti a falde devono avere una pendenza compresa tra il 35 e il 60% e possono avere i seguenti tipi di copertura:- tegole di cotto brune o rosse- lastre piatte in eternit scuro- tegole di cemento grigio scuro o brune. g. La costruzione di tetti trasparenti per delle verande è ammessa solo se la superficie vetrata non supera il 10% della superficie totale del tetto. In presenza di progetti di qualità sono ammesse deroghe che dovranno in ogni caso essere approvate dalle autorità competenti. h. Per terreni che superano il 100% di pendenza è concesso un supplemento daltezza di 1.00 m.    6582 Pianezzo si trova nel Distretto di Bellinzona, nel Cantone Ticino. La popolazione nel comune politico di Bellinzona è variata mediamente del +0.4% annuo negli ultimi 5 anni, situandosi a 43785 abitanti (stato 31 dicembre 2021). La pressione fiscale equivale al 12.2% (Cantone: 11.7%). Il comune ha registrato unattività edilizia residenziale media del 1.8% annuo negli ultimi 5 anni, mentre il tasso di sfitto attualmente ammonta al 2.9% (stato 1 giugno 2022). I prezzi immobiliari negli ultimi 5 anni sono cambiati del +4.7% (Cantone: +9.2%).

CHF 388 / m²

CHF 405’000

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6600 Locarno • 1 pièce

Locarno Monti Locarno Monti, in posizione privilegiata, proponiamo in vendita terreno con progetto approvato di 3 appartamenti ( per un totale di 232 m2) di cui uno destinato a residenza secondaria. Per maggiori informazioni prendere contatto

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CHF 1’300’000

Terrain à vendre
6703 Osogna

Zona collinare, ottima l'insolazione, bella vista aperta, è permessa la costruzione d'edifici residenziali e commerciali. Sono ammesse attività non moleste. Possono inoltre essere tollerate piccole aziende (artigianali a carattere locale) e laboratori, purché rispettosi del grado di sensibilità stabilito per la zona. Tutti i servizi/allacciamenti sul posto! Il terreno presenta le seguenti prescrizioni edificatorie: Zona Residenziale estensiva R2 IS 0,4 IO 35% H. max ml 8.00 Distanza dai confini ml 3.00 Possibile la parcellazione 405mq + 390mq

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CHF 400’000

Terrain à vendre
6936 Cademario

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CHF 490’000

Terrain à vendre
6503 Bellinzona • 310 m²

Bellinzona - Carasso: Nel comprensorio di Carasso proponiamo diversi terreni edificabili in zona Residenziale Estensiva E, con un indice d'occupazione del 0,5 e un'altezza massima di 9.00 ml, con magnifica vista sulla capitale e sui suoi tre castelli, patrimonio UNESCO. Tutti i fondi sono esposti a Sud-Est e godono di un'ottima insolazione. Superfici a partire da ca. 310 mq fino a un massimo di ca. 1'300 mq. I prezzi variano in funzione di ogni fondo. Per ulteriori informazioni e dettagli o per un sopralluogo non esitate a contattarci.

CHF 919 / m²

CHF 285’000

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6997 Sessa • 6’961 m²

Terrain constructible en pleine nature, idéal pour les amoureux de ... *** Tous les biens et photos sur www.remax.ch et sur www.newhome.ch *** **************** Nous sommes situés à Alto Malcantone, dans le hameau de Sessa La Costa. Cette propriété orientée sud-est est intéressante pour les propriétaires qui apprécient une situation ensoleillée, souhaitent un grand espace autour de la maison, vivent dans un environnement calme et verdoyant et profitent d'une vue dégagée sur les Préalpes du Sud. Il est idéal pour réaliser le rêve d'un domaine équestre, où il est possible de créer env. 800 m² habitables tandis que d'autres env. 6'161 m² peuvent être utilisés pour l'élevage de chevaux et/ou à des fins agricoles. L'accès à la propriété est facile, par une petite route secondaire qui facilite également le transport des chevaux. Dans les villages tessinois idylliques voisins de Sessa et Astano, vous trouverez un magasin de village, des bars et des restaurants, des crèches et des écoles et bien sûr de nombreuses possibilités de temps libre. Les plus grandes infrastructures et services tels que les supermarchés sont accessibles en 10 minutes en voiture (à environ 9 km de Ponte Tresa et Luino/I). À distance de marche se trouve également l'ancienne mine d'or de Sessa, encore accessible aujourd'hui. Qui sait, vous trouverez peut-être une pépite d'or sous votre terrain à bâtir ! En tant qu'interlocuteur responsable, je me ferai un plaisir de vous envoyer la documentation de vente complète par e-mail et de fixer ensuite un rendez-vous pour visiter la propriété. Ce sera un plaisir pour moi de vous rencontrer et de pouvoir vous offrir mes conseils. - *** Tous les biens et photos sur www.remax.ch et www.newhome.ch *** **************** Nous sommes situés dans la région de l'Alto Malcantone, dans l'Ortsteil Sessa La Costa. Ces Grundstück mentionnés ci-dessus sont intéressants pour les personnes qui ont un long voyage, un gros travail sur une maison, un voyage et un voyage vert qui se déroulent bien, et un clic libre sur l'Ausläufer sud des Alpes. C'est eignet sich idéal, um den Traum einer Pferderanch zu verwirklichen, wobei env. 800 m² Wohnfläche erstellt werden können, während weitere env. 6 161 m² pour la gestion du patrimoine et/ou la société civile genutzt werden können. Der Zugang zum Anwesen est également accessible depuis une petite Seitenstrasse via le Transport der Pferde erleichtert. Dans les environs, idylliques Tessiner Dörfern Sessa et Astano, vous trouverez un Dorfladen, des bars et des restaurants, des jardins d'enfants et des écoles, si naturellement viele Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. Les grandes infrastructures et services comme les supermarchés zB se trouvent dans l'intestin 10 Autominuten erreichbar (à environ 9 km de Ponte Tresa et Luino/I). Dans Fussdistanz befindet sich aussi l'éhémalige Goldmine von Sessa welche heute noch zugänglich ist. Wer weiss, ob Sie nicht vielleicht sogar unter Ihrem Baugrundstück un Goldader finden werden! Si votre partenaire est vrai, je suis mon partenaire, je suis là pour vous Verkaufsunterlagen per E-Mail zuzusenden et anschliessend einen Termin zur Besichtigung des Anwesens zu nereinbaren. Es wird mir aine Freude sein, Sie zu treffen and Ihnen meine Beratung anzubieten.

CHF 117 / m²

CHF 816’000

Terrain à vendre
6830 Chiasso

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CHF 1’300’000

Terrain à vendre
6949 Comano

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CHF 1’150’000

Terrain à vendre
6997 Sessa

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch *** Ci troviamo nell'Alto Malcantone, nella frazione di Sessa La Costa.Questa proprietà esposta a sud-est è interessante per i proprietari che apprezzano una posizione soleggiata, vogliono una grande area intorno alla casa nonché vivere in un ambiente tranquillo e verde, e godere della vista senza ostacoli delle Prealpi meridionali.E' ideale per realizzare il sogno di una tenuta di cavalli, dove è possibile creare ca. 800 m² di superficie abitativa mentre altri ca. 6'161 m² possono essere utilizzati per la tenuta dei cavalli e/o per scopi agricoli.L'accesso alla proprietà è facile, attraverso una piccola strada laterale che facilità anche il trasporto dei cavalli.Nei vicini e idilliaci villaggi ticinesi di Sessa e Astano troverete un negozio di paese, bar e ristoranti, asili e scuole, e naturalmente molte opportunità per il tempo libero.Le infrastrutture e i servizi più grandi come i supermercati sono raggiungibili a ben 10 minuti di auto (circa 9 km da Ponte Tresa e Luino/I).A pochi passi si trova anche l'ex miniera d'oro di Sessa, che è ancora accessibile oggi.Chissà che non troviate una pepita d'oro sotto il vostro terreno edificabile! Come vostra persona di contatto responsabile, sarò lieto di inviarvi la documentazione di vendita completa via e-mail e di fissare in seguito un appuntamento per visionare la proprietà.Sarà un piacere per me incontrarvi e potervi offrire la mia consulenza. *** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch *** Wir befinden uns in der Region Alto Malcantone, im Ortsteil Sessa La Costa.Dieses nach Südosten ausgerichtete Grundstück ist interessant für Eigentümer welche eine sonnige Lage schätzen, einen grossen Umschwung ums Haus wünschen, in einer ruhigen und grünen Umgebung leben möchten, und den freien Blick auf die südlichen Ausläufer der Alpen geniessen möchten. Es eignet sich ideal, um den Traum einerPferderanch zu verwirklichen, wobei ca. 800 m² Wohnfläche erstellt werden können, während weitere ca. 6.161 m² für die Pferdehaltung und / oder landwirtschaftlichgenutzt werden können.Der Zugang zum Anwesen ist einfach über eine kleine Seitenstrasse welche auch den Trasport der Pferde erleichtert.In den nahegelegenen, idyllischen Tessiner Dörfern Sessa und Astano finden Sie einen Dorfladen, Bars und Restaurants, Kindergärten und Schulen, sowie natürlich vieleMöglichkeiten für die Freizeitgestaltung.Grössere Infrastrukturen und Dienstleistungen wie z.B. Supermärkte sind in gut 10Autominuten erreichbar (ca. 9 km von Ponte Tresa und Luino/I).In Fussdistanz befindet sich auch die ehemalige Goldmine von Sessa welche heute noch zugänglich ist. Wer weiss, ob Sie nicht vielleicht sogar unter Ihrem Baugrundstück eine Goldader finden werden! Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner freue ich mich, Ihnen die vollständigenVerkaufsunterlagen per E-Mail zuzusenden und anschliessend einen Termin zurBesichtigung des Anwesens zu vereinbaren.Es wird mir eine Freude sein, Sie zu treffen und Ihnen meine Beratung anzubieten.

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CHF 816’000

Terrain à vendre
6600 Locarno

Terreno R3 Questo terreno R3 si trova a Solduno in zona sopraelevata dalla quale si gode di una splendida vista aperta sulla città e il Lago Maggiore. La zona è tranquilla e soleggiata.Il terreno non offre un accesso diretto e non dispone di parcheggi. Indice di occupazione 40%Indice di sfruttamento 0.6Distanza minima tra edifici 6 metriDistanza dal confine 10 m

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CHF 330’000

Terrain à vendre
6935 Bosco Luganese

Wir befinden uns in Lugano-Bosco Luganese und bieten ein schönes Baugrundstück zum Verkauf an. Schöner Blick auf den See, in ruhiger und exklusiver Lage, in einem ausgedehnten Wohngebiet R2 mit folgenden Eckdaten: Ausnützungsziffer 0.4, Überbauungsziffer 30%, ca. 1400 m² Baufläche. Baugenehmigung mit genehmigtem Projekt, mit der Möglichkeit umfangreicher Anpassungen, für ein Mehrfamilienhaus mit Pool vorhanden. Auf dem Grundstück steht bereits eine prächtige Villa von 219 m². HIGHLIGHTS - Genehmigtes Projekt für Mehrfamilienhaus mit Pool - Indizes: R2, AZ 0,4, ÜZ 30% - Gemeinde mit niedriger Steuerbelastung - Bestehende Villa mit Feng-Shui-Umgebung

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CHF 3’950’000

Terrain à vendre
6618 Arcegno • 205 m²

Ad Arcegno (Losone), in zona residenziale tranquilla e soleggiata, con bellissima vista aperta sul paese, sulle montagne e fino sul Lago Maggiore, immerso nel verde eppure a pochi minuti d'auto dal centro di Losone, Ascona e Locarno, proponiamo in vendita questo interessante terreno (con vecchia casa bifamiliare). Il terreno si addice perfettamente per la realizzazione di un bellissimo progetto con case unifamiliari, a schiera o un complesso residenziale plurifamiliare. Inoltre, vi è ancora la fantastica opportunità di adibire l'intero progetto anche ad uso secondario! Un vero paradiso molto ricercato da famiglie, turisti e da chi cerca la vicinanza alla natura e tranquillità ma nello stesso tempo non vuole allontanarsi troppo dalle comodità della città. L'offerta comprende un terreno di complessivi 2'313 m2, relativamente pianeggiante e di forma rettangolare, adiacente alla strada cantonale e offre i seguenti parametri edificatori in zona residenziale estensiva R2:indice di occupazione massimo: 40%;indice di sfruttamento massimo: 0.5;area verde minima: 15%;altezza massima della costruzione alla gronda: m 7.5;altezza massima della costruzione al colmo: m 10.00;distanza minima verso i confini: m 3.00;distanza minima tra edifici 6.00. Per maggiori informazioni o un sopralluogo di questa interessante opportunità d'investimento siamo volentieri a vostra disposizione. Prezzo di vendita: CHF 2'400'000.--.Residenza primaria o secondaria.

CHF 11’707 / m²

CHF 2’400’000

Terrain à vendre
6618 Arcegno

Ad Arcegno (Losone), in zona residenziale tranquilla e soleggiata, con bellissima vista aperta sul paese, sulle montagne e fino sul Lago Maggiore, immerso nel verde eppure a pochi minuti d'auto dal centro di Losone, Ascona e Locarno, proponiamo in vendita questo interessante terreno edificabile. Il terreno si addice perfettamente per la realizzazione di un bellissimo progetto con case unifamiliari, a schiera o un complesso residenziale plurifamiliare. Inoltre, vi è ancora la fantastica opportunità di adibire l'intero progetto anche ad uso secondario! Un vero paradiso molto ricercato da famiglie, turisti e da chi cerca la vicinanza alla natura e tranquillità ma nello stesso tempo non vuole allontanarsi troppo dalle comodità della città. L'offerta comprende un terreno di 1'720 m2, relativamente pianeggiante, con accesso alla strada cantonale e offre i seguenti parametri edificatori in zona residenziale estensiva R2:indice di occupazione massimo: 40%;indice di sfruttamento massimo: 0.5;area verde minima: 15%;altezza massima della costruzione alla gronda: m 7.5;altezza massima della costruzione al colmo: m 10.00;distanza minima verso i confini: m 3.00;distanza minima tra edifici 6.00. Per maggiori informazioni o un sopralluogo di questa interessante opportunità d'investimento siamo volentieri a vostra disposizione. Prezzo di vendita: CHF 1'505'000.--.Residenza primaria o secondaria.

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CHF 1’505’000

Terrain à vendre
6995 Madonna del Piano • 958 m²

Terrain à bâtir à Madonna del PianoTerreno constructible à Madonna del Piano Magnifique terrain à bâtir en bordure du centre traditionnel de Madonna del Piano. Le site est plat et légèrement surélevé par rapport au cul-de-sac de la route municipale, offrant un excellent emplacement pour la construction d'une ou deux maisons résidentielles ou pour d'autres activités non perturbatrices. Côté montagne, la zone agricole est exempte de constructions et offre un environnement naturel et tranquille. Une opportunité unique de réaliser votre projet résidentiel ou commercial dans un environnement paisible et bien relié. Cette offre immobilière se caractérise par les avantages suivants : Terrain à bâtir dans quartier résidentiel Aux confins du noyau traditionnel de Madonna del Piano Terrain plat, légèrement surélevé par rapport au chemin municipal Idéal pour une ou deux résidences ou pour des activités non perturbatrices Environnement naturel et calme Opportunité unique pour des projets résidentiels ou commerciaux Emplacement bien connecté Magnifique terreno edificabile en marge du centre traditionnel de Madonna del Piano. Le terrain est pianeggiante et légèrement rialzato di fronte al vicolo cieco della comunale, offre une position optimale pour la construction d'une résidence en cas de nécessité ou pour d'autres attività non perturbant. Au sommet de la montagne, la zone agricole est exempte de culture et offre une atmosphère naturelle et tranquille. Une opportunité unique de réaliser votre projet résidentiel ou commercial dans un environnement tranquille et collégial. Cette offre immobilière est caractérisée par deux avantages suivants : Terreno constructible dans un quartier résidentiel En marge du centre traditionnel de Madonna del Piano Terreno pianeggiante, légèrement rialzato rispetto alla strada communale Ideale per una ou due case Residencenziali ou pour attività non perturbanti Ambiance naturelle et tranquille Opportunité unique pour des plans résidentiels et commerciaux Position ben collegata

CHF 459 / m²

CHF 440’000

Terrain à vendre
6995 Madonna del Piano

Herrliches Baugrundstück am Rand des traditionellen Kerns von Madonna del Piano. Das Gelände ist eben und leicht erhöht gegenüber der Sackgasse der Gemeindestrasse, was eine hervorragende Lage für den Bau von ein oder zwei Wohnhäusern oder für andere nicht störende Aktivitäten bietet. Auf der bergseitigen Seite ist das landwirtschaftliche Gebiet frei von Gebäuden und bietet eine natürliche und ruhige Umgebung. Eine einzigartige Gelegenheit, Ihr Wohn- oder Gewerbeprojekt in einer friedlichen und gut angebundenen Umgebung zu realisieren. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: Baugrundstück in Wohngegend Am Rand des traditionellen Kerns von Madonna del Piano Ebenes Gelände, leicht erhöht gegenüber Gemeindestraße Ideal für ein oder zwei Wohnhäuser oder nicht störende Aktivitäten Natürliche und ruhige Umgebung Einzigartige Gelegenheit für Wohn- oder Gewerbeprojekte Gut angebundene Lage Magnifico terreno edificabile ai margini del centro tradizionale di Madonna del Piano. Il terreno è pianeggiante e leggermente rialzato di fronte al vicolo cieco della strada comunale, offrendo un'ottima posizione per la costruzione di una o due case residenziali o per altre attività non disturbanti. Sul lato a monte, l'area agricola è libera da edifici e offre un ambiente naturale e tranquillo. Un'opportunità unica per realizzare il vostro progetto residenziale o commerciale in un ambiente tranquillo e ben collegato. Questa offerta immobiliare è caratterizzata dai seguenti vantaggi: Terreno edificabile in un quartiere residenziale Ai margini del centro tradizionale di Madonna del Piano Terreno pianeggiante, leggermente rialzato rispetto alla strada comunale Ideale per una o due case residenziali o per attività non disturbanti Ambiente naturale e tranquillo Opportunità unica per progetti residenziali o commerciali Posizione ben collegata

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CHF 440’000

Terrain à vendre
6998 Monteggio

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CHF 440’000

Terrain à vendre
6821 Rovio

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CHF 425’000