Terrains à vendre dans le Canton du Tessin

Terrain à vendre
6600 Solduno

Benvenuti a questa proprietà in centro Locarno in fronte strada alla via varenna ideale per un artigiano ed imprenditore. La casa si presenta in uno stato discreto ed il tetto è in fase di risanamento dovuto alla grandine del 25 agosto. È completamente allacciata a tutti i servizi comunali. Il sedime è un terreno edificabile in zona R7 altezza massima 21m con indice di sfruttamento 1.5 cioè quasi 700mq di superficie SUL edificabile. La disponibilità è immediata. A pochi minuti a piedi, la Piazza Grande di Locarno è il cuore della città, con i suoi portici armoniosi in stile lombardo che si susseguono per 700 metri e ospitano numerosi commerci e ristoranti. Antichi palazzi si affacciano su questo salotto cittadino, che si anima in modo particolare d'estate, in occasione della rassegna musicale Moon & Stars e del Festival Internazionale del Film. La Piazza Grande è il punto di partenza per visitare i luoghi più significativi del centro storico, come il Castello Visconteo, le numerose chiese della Città Vecchia, il lungolago e l'importante chiesa di San Vittore a Muralto. Willkommen in dieser Immobilie im Zentrum von Locarno an der Straßenfront der Via Varenna, ideal für einen Handwerker und Unternehmer. Das Haus ist in einem diskreten Zustand und das Dach wird aufgrund des Hagels vom 25. August restauriert. Es ist vollständig an alle kommunalen Dienste angeschlossen. Das Grundstück ist ein Baugrundstück in der Zone R7 maximale Höhe 21m mit einem Ausnutzungsindex von 1.5, d.h. fast 700 m² BGF-Baufläche. Die Verfügbarkeit ist ab sofort. Nur ein paar Minuten zu Fuss entfernt, die Piazza Grande von Locarno ist das Herzstück der Stadt, mit seinen harmonischen Laubengängen im lombardischen Stil, die sich über 700 m hinziehen und unter denen man zahlreiche Geschäfte und Restaurants findet. Der Platz ist der Salon der Stadt und ist von antiken Gebäuden gesäumt. Speziell im Sommer ist er besonders belebt, wenn Moon & Stars und das Internationale Filmfestival stattfinden. Piazza Grande ist der Ausgangspunkt, um die nennenswertesten Sehenswürdigkeiten im historischen Zentrum zu besichtigen, wie das Castello Visconteo, die vielen Kirchen in der Altstadt, die Seepromenade und die bedeutende Kirche San Vittore in Muralto.

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CHF 700’000

Terrain à vendre
6652 Tegna

Benvenuti a questo terreno edificabile libero di pegni ed oneri sotto la chiesa di Tegna. Il terreno si presenta in modo rettangolare con accesso stradale sulla via Patriziale e confinante con un sentiero comunale (vicolo sottochiesa) che attraversa comodamente la ferrovia dietro..Il terreno è particolarmente largo a nord e permette un comodo sviluppo edilizio.La vista è davvero stupenda e panoramica su tutta la valle ed il lago e Gambarogno in fondo.Il prezzo è di 900.- al metro quadrato.Contattateci per un sopraluogo! Willkommen auf diesem lastenfreien Baugrundstück unterhalb der Kirche von Tegna. Das Grundstück hat eine rechteckige Form mit Zufahrt über die Via Patriziale und wird von einem Gemenindeweg (vicolo sottochiesa) begrenzt, der bequem die dahinter liegende Bahnlinie überquert.Das Grundstück ist im Norden besonders breit und ermöglicht eine günstige Bebauung.Die Aussicht ist wirklich schön und bietet einen Panoramablick über das gesamte Tal und den See und Gambarogno im Hintergrund.Der Preis beträgt 900.- pro quadrat meter.Kontaktieren Sie uns bitte für einen Besichtigungstermin!

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CHF 850’000

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6596 Gordola

Benvenuti a questo terreno in zona edificabile NV 'nucleo vecchio'. L'edificazione in questa zona è regolamentata dall'art. 21 NAPR, che consente la realizzazione di nuove costruzioni. Il rustico anche in vendita sarebbe da demolire viste le sue attuali condizioni. Le dimensioni delle due particelle in vendita sono ampliamente sufficienti per poter edificare una casa unifamilare o uno stabile residenziale. Il prezzo è trattabile e l'accesso veicolare è difficile. La perizia è di ca. 500'000 ed è a disposizione. Gordola è registrato nei documenti come Gordora nel 1200 e Gordolla/Gordolle nel 1219. Durante il Medioevo Gordola era l'unica comunità tra quelle che formavano il Comune Grande di Locarno a poter eleggere direttamente il proprio parroco. A partire dal Trecento gli abitanti della Valle Verzasca trascorrevano la stagione invernale a Gordola e sul Piano di Magadino. Con il tempo questo trasferimento invernale divenne definitivo. Il comune confina col lago di Vogorno ed il lago Maggiore. ---------------------------------------------------------- Willkommen in dieses Grundstück im Baugebiet NV 'alter Kern'. Das Bauwesen in dieser Bauzone wird durch den Artikel 21 NAPR vom Zonenplan geregelt, die den Bau von Neubauten ermöglicht. Die alte Baute auch im Verkauf sollte abgerissen werden. Die Abmessungen der beiden zum Verkauf stehenden Grundstücke sind groß genug, um ein Einfamilienhaus oder ein Mehrfamilienhaus zu bauen. Die Zufahrt ist sehr eng. Der Preis ist verhandelbar. Die Schätzung betraegt ca. 500'000 und sie ist vorhanden. Gordola wurde erstmals im Jahr 1200 urkundlich als Gordora erwähnt. Das Dorf liegt auf einer Höhe von 250 m ü. M. am Eingang ins Verzascatal und am Südfuss von mit Kastanien und Weinbergen bestandenen Hängen, an der Strasse Bellinzona-Locarno und 5,5 km nordöstlich von Locarno. Station der Linie Bellinzona-Locarno der Schweizerischen Bundesbahnen. Die Gemeinde grenzt an den Speichersee Lago di Vogorno und den Lago Maggiore. Sie verfügt über eine bekannte Besonnung.

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CHF 300’000

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6991 Neggio

Entdecken Sie dieses einzigartige Bauland in Neggio das bereits über ein bewilligtes Bauprojekt verfügt. Auf diesem sonnigen Grundstück, mit einer Fläche von 1137 Quadratmetern, könnten Sie schon bald Ihr Traumprojekt realisieren. Die attraktive, ruhige und sonnige Lage mit Seesicht in Verbindung mit der bereits bewilligten Baugenehmigung, macht diese Investition besonders vielversprechend. Die geplanten Wohneinheiten, darunter eine großzügige 4.5-Zimmer-Wohnung und zwei komfortable 3.5-Zimmer-Wohnungen, bieten vielfältige Möglichkeiten für Investoren, die nach einer renditeträchtigen Immobilienchance suchen. Das Grundstück ist bereits mit einem genehmigten Bauprojekt für die genannten Wohneinheiten ausgestattet. Dadurch können Sie den Bauprozess schnell beginnen, ohne zusätzlichen bürokratischen Aufwand. Nutzen Sie diese Gelegenheit ein bereits genehmigtes Bauprojekt zu erwerben und Ihr Portfolio zu erweitern. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Verkaufspreis inklusive Baubewilligung: CHF 930'000.--.

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CHF 930’000

Terrain à vendre
6991 Neggio

Entdecken Sie dieses großartige Grundstück in Neggio mit einer Fläche von 1135 Quadratmetern, ideal für den Bau Ihrer Traumvilla. Die privilegierte, ruhige und sonnige Lage bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegende Landschaft und den See und schafft so eine idyllische Umgebung für Ihr zukünftiges Zuhause. Mit einem Nutzungskoeffizienten von 0,45 und einem Belegungskoeffizienten von 30% bietet dieses Grundstück ausreichend Platz für die Realisierung einer großzügigen Villa mit allem Komfort. Es besteht die Möglichkeit, eine Villa nach Ihren eigenen Vorstellungen zu entwerfen oder ein bereits bewilligtes Bauprojekt Ihren Wünschen anzupassen. Neben der malerischen Lage in Neggio bietet das Grundstück eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Hauptstrassen, sodass Sie die umliegenden Städte bequem erreichen können. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihren Wohntraum in einer der begehrtesten Gegenden des Tessins zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Verkaufspreis: CHF 930'000.--.

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CHF 930’000

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6997 Sessa

Im malerischen Kontext des Malcantone bieten wir zum Verkauf ein bebaubares Grundstück (Katasternummer 735) in Sessa (jetzt Teil der Gemeinde Tresa) in der Gegend von La Costa, mit einer teilweise ebenen Fläche von 1.097 Quadratmetern (Preis pro Quadratmeter CHF 310.-) an. In einer ruhigen Wohngegend gelegen, umgeben von Grün und abseits des Verkehrs, bietet dieses Grundstück eine Oase der Ruhe und Gelassenheit mit der Möglichkeit, einen spektakulären Panoramablick auf die umliegenden Berge zu geniessen, die sich im Süden bis zum Ceresio-Gebiet erstrecken. Es ist zu beachten, dass das Grundstück in einer speziellen Bauzone liegt, die nach den Bestimmungen der NAPR geregelt ist. Um detaillierte Informationen über Bauvorschriften und Entwicklungsmöglichkeiten zu erhalten, empfehlen wir Ihnen dringend, sich direkt an das technische Büro der Gemeinde Tresa zu wenden, das Sie unter der Telefonnummer 091 601 13 00 oder per E-Mail unter utc@tresa.ch erreichen können. Wir möchten betonen, dass wir die direkten Eigentümer dieses Grundstücks sind und daher der Verkauf direkt und ohne Vermittlungsgebühren erfolgt. Wenn Sie an dieser einmaligen Gelegenheit interessiert sind, geben wir Ihnen gerne weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

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CHF 340’070

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6573 Magadino

Il terreno si trova a Magadino in zona denomintata Orgnana in zona residenzale semi-estensiva. Magadino è un comune con una forte vocazione turistica e per i residenti ha un moltiplicatore del 85%. Si tratta di un terreno edificabile di 1307 mq, senza nessuna edificazione. · indice di sfruttamento 0.5 · indice di occupazione 40% · altezza alla gronda 8.5 metri · altezza al colmo 10.5 metri · distanza minima verso i confini 3 metri Il terreno non gode di una vista lago ed è esposto verso Nord-Est. La zona è molto tranquilla ed il fondo ha un accesso dalla strada. Ha una forma trapezoidale ed una media pendenza, in mezzo al fondo passa una sorgente. L'Osservatorio Ambientale della Svizzera Italiana certifica che non si tratta di un fondo inquinato. Prezzo di vendita fr. 550'000 trattabili Das Grundstück befindet sich in Magadino-Orgnana in einem halbwegs ausgedehnten Wohngebiet. Magadino ist eine Gemeinde mit einer starken touristischen Berufung und hat einen Multiplikator von 85% für Einwohner. Es handelt sich um ein unbebautes Grundstück von 1307 Quadratmetern. Ausnutzungsgrad 0,5 Belegungsindex 40% Traufhöhe 8,5 m Höhe am First 10,5 m Mindestabstand zu den Grenzen 3 m Das Grundstück hat keinen Seeblick und ist nach Nordosten ausgerichtet. Die Gegend ist sehr ruhig und das Grundstück ist von der Straße aus zugänglich. Es hat eine trapezförmige Form und eine mittlere Neigung, in der Mitte des Bodens fließt eine Quelle. Das Umweltobservatorium der italienischen Schweiz bescheinigt, dass es sich nicht um einen verschmutzten Boden handelt. Verkaufspreis fr. 550'000 verhandelbar

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CHF 495’000

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6713 Malvaglia

6713 Malvaglia, PalastbereichRegion: BleniotalObjekttyp: 2 Häuser zum AusbauenWohnfläche: 170 m2 ca.Grundstücksfläche: 330 m2 ca.Stellplätze: Möglichkeit zu schaffenZweitwohnsitz: jaLage: sonnig und ruhigAussicht: schöne AussichtSchulen: MalvagliaEinkaufsmöglichkeiten: MalvagliaÖffentliche Verkehrsmittel: 150 mEntfernung zur Autobahn: 7 kmEntfernung zur nächsten Stadt: 28 km Beschreibung Diese zwei Häuser, die Anfang 1900 erbaut wurden, befinden sich im Weiler Malvaglia im Dorfkern der Gemeinde Serravalle. Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 330 m2 befindet sich in einem Wohngebiet, Zone R3, das sehr ruhig ist. Die beiden Häuser müssen renoviert werden. Auf beiden Grundstücken gibt es Wasser, Kanalisation und Strom. Die Hälfte der Quadratur ist ein Grundstück, auf dem man einen schönen, nach Süden ausgerichteten, abgeschiedenen Garten anlegen kann.Die bebaute Hälfte könnte in ein Haus oder 2 Wohnungen umgewandelt werden, je nach Bedarf. Außerdem gibt es die Möglichkeit, Parkplätze zu schaffen.Das prächtige Stellwerkdach stammt aus dem Jahr 1903. Das Bleniotal ist bekannt für seine natürliche Schönheit und seiner spektakulären Landschaft. Die Gegend ist reich an Bergen, Flüssen und Wäldern, was sie zu einem Ort für Naturliebhaber, Outdoor-Sportler und Wanderer. Es gibt zahlreiche Wanderwege, die zu Panoramablicken atemberaubenden Aussichten und malerischen Bergdörfern führen. Eine der berühmtesten Attraktionen von Malvaglia ist die Tibetische Brücke, eine der längsten und höchsten Hängebrücken in Europa ist. Sie ist 270 Meter lang und befindet sich in einer Höhe von 130m. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Biasca dauert fünf Minuten. Es gibt eine Busverbindung nach Biasca zum Schnellzughalt der Gotthardbahn. Die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen sind 40 Autominuten entfernt Highlights sehr sonnige und ruhige LageNähe zu allen Annehmlichkeitenausgezeichnet für diejenigen, die ein Zuhause suchenruhige Umgebung Ubiciazione 6713 Malvaglia, zona palazzoRegione: BlenioTipo dell'immobile: 2 rusticiSuperficie abitabile: 170 m2 ca.Superficie terreno: 330 m2 ca.Posteggi: possibilità creazioneCasa secondaria: siPosizione: soleggiata e tranquillaVista: bella vistaScuole: MalvagiaPossibilità d'acquisti: MalvagliaMezzi pubblici: 150 mDistanza autostrada: 7 kmDistanza città successiva: 28 km Descrizione dell'immobile Queste due case, costruiti all'inizio del 1900, si trovano nella frazione di Malvaglia in zona palazzo del comune di Serravalle. L'oggetto, di circa 330 m2 complessivi, è situato in zona residenziale R3, molto tranquilla e quindi riattabile. Su entrambi i mappali sono presenti acqua, fogna e corrente. Il magnifico tetto fatto ad incastro risale al 1903. La metà della quadratura è il terreno sul quale è possibile realizzare un bel giardino appartato rivolto a Sud. La metà edificata, riattandola, potrebbe essere modificata in una casa o in 2 appartamenti a seconda delle esigenze. Inoltre c'è la possibilità di fare dei posteggi.La Valle di Blenio è conosciuta per la sua bellezza naturale e il suo paesaggio spettacolare. La zona è ricca di montagne, fiumi e boschi, il che la rende un luogo popolare per gli amanti della natura, degli sport all´aria aperta e dell´escursionismo. Ci sono numerosi sentieri escursionistici che portano a viste panoramiche mozzafiato e a pittoreschi villaggi di montagna. Una delle attrazioni più famose di Malvaglia è il Ponte Tibetano, che è uno dei ponti sospesi più lunghi e alti d´Europa. Lungo 270 metri e ad un´altezza di 130 metri. L'autostrade A2 a Biasca è raggiungibile in 5 minuti. Le città Lugano e Locarno con i laghi in ca. 40 minuti. Con il bus si può raggiunge la stazione di Biasca della ferrovia. Highlights posizione molto soleggiata e tranquillavicinanza a tutti i serviziottimo per chi vuole una casacontesto tranquillo

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CHF 140’000

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6827 Brusino Arsizio • 5 pièces • 788 m²

Splendido terreno edificabile a monte di a una strada che costeggia il lago a Brusino Arsizio, non lontano da Lugano. Il terreno edificabile è di circa 800 mq. Indici edificatori:- Zona residenziale- Altezza alla gronda: 7.50 ml- Altezza al colmo: + 2.50 ml- Indice di occupazione: 30%- Indice di sfruttamento: 0.5 Una bozza di progetto è già disponibile.

CHF 1’117 / m²

CHF 880’000

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6533 Lumino

Terreno edificabile con vista panoramica a Lumino Lumino comune nel distretto di Bellinzona proponiamo in vendita un terreno edificabile situato in una tranquilla zona residenziale. Caratteristiche principali: Superficie: 1'400 mqIndice di sfruttamento (I.S.): 0.6Indice di occupazione (I.O.): 30%Zona: R3 Zona residenziale riservata, immerso nel verde e nella tranquillità. La proprietà gode di una splendida vista panoramica ed è circondata da eleganti abitazioni. La vicinanza ai principali servizi e alla facilità di accesso tramite una strada comoda e ben percorribile, il terreno rappresenta un'ottima occasione anche per operazioni immobiliari. Contatti per maggiori informazioni:Mezzapesa Simone Real Estate Consultant 076 425 03 34 EBUYHOUSE Agenzia Immobiliare Ufficio: +41 91 225 69 99

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CHF 590’000

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6644 Orselina

Volete costruire la villa dei vostri sogni con vista lago ed accesso diretto in una delle posizioni più belle del Locarnese, ma non sapete dove potere realizzare il vostro sogno? Questo terreno di Orselina è proprio quello che stavate cercando. Attualmente è edificata una casa bifamiliare di 6 locali (residenza secondaria), che può essere ampliata, oppure che può lasciare spazio ad una nuova costruzione. Il terreno è di 2924 m2, dei quali 2557 m2 sono edificabili. Si potrebbe quindi costruire fino a 2301 m2 di SUL, suddivisi su un'unica costruzione, su più ville, oppure su una casa plurifamiliare. Privati, investitori, architetti o costruttori: Chiunque qua si puo' sbizzarrire. La casa ha accesso diretto, dato che ha un diritto di passo pedonale e veicolare di 3.5 m (iscritto a RF) sulla particella adiacente alla strada. La stradina d'accesso non è ancora edificata. L'area circostante invita a belle paseggiate ed escursioni con la bicicletta. La proprietà è situata in posizione centrale, non lontano da ristoranti, dalla fermata del bus e dalla funicolare, che porta direttamente alla stazione di Locarno. Siamo volentieri a vostra disposizione per ulteriori informazioni e per un sopralluogo. La nostra ventennale esperienza nel mercato immobiliare ci permette di consigliarvi al meglio. Può visitare questa proprietà tramite videochiamata. Sie wollen Ihre Traumvilla mit Seesicht und direkter Zufahrt in bester Lage in der Region Locarno bauen, wissen aber nicht, wo Sie Ihren Traum verwirklichen können? Dieses Grundstück in Orselina ist genau das, wonach Sie suchen. Zurzeit ist ein 6-Zimmer Zweifamilienhaus errichtet (Zweitwohnsitz), das entweder erweitert werden kann oder einem Neubau Platz machen könnte. Das Grundstück ist 2924 m2 groß, wovon 2557 m2 Bauland sind. Man könnte also bis zu 2301 m2 BGF bebauen, entweder mit einer grossen Villa, mit mehreren Villen oder mit einem Mehrfamilienhaus. Privatpersonen, Investoren, Architekten oder Bauherren: Jeder kann sich hier verwirklichen. Die Parzelle beinhaltet ein im Grundbuch eingetragenes Durchgeh-und Durchfahrtsrecht (von 3.5 m) und kann durch eine kleine Zufahrtsstrasse erschlossen werden. Die Umgebung lädt zu schönen Spaziergängen und Radtouren ein. Die Liegenschaft ist zentral gelegen, nicht weit von Restaurants, der Bushaltestelle und der Standseilbahn, die direkt zum Bahnhof Locarno führt. Dieses Grundstück ist die ideale Investition, für alle die eigene Wohnideen verwirklichen möchten. Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Unsere 20-jährige Erfahrung in der Immobilienbranche ermöglicht es uns, Sie bestmöglich zu beraten. Sie können diese Liegenschaft auch per Videoanruf besichtigen.

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Sur demande

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6598 Tenero

Terreno edificabile Questo e terreno edificabile ha un totale di 445 m2, si trova in zona molto tranquilla e soleggiata ed è situato nel pittoresco villaggio di Tenero Contra. Il terreno assapora una vista imprendibile sulle montagne. Il terreno edificabile ha un indice di sfruttamento (valore massimo): nella zona R2 I.s. = 0.50 nella zona R2P I.s. = 0.40 3. L'altezza massima è di ml 9.00. Tenero-Contra si adagia sul piano che si distende tra il golfo di Mappo (Minusio) e la foce del fiume Verzasca. Direttamente baciato dalle acque del Lago Maggiore. Sono presenti infrastrutture pubbliche quali la scuola dell'infanzia e quella elementare, i campi sportivi, il Lido (con piscine per adulti e bambini) e il bagno-spiaggia. -- Dieses Bauland besteht aus insgesamt 445 m2 und befindet sich an ruhiger und sonniger Lage im malerischen Dorf Tenero Contra. Das Bauland geniesst eine unverbaubare Sicht auf die Berge. Das Bauland hat einen Nutzungsindex (Höchstwert): in Zone R2 l.s. = 0.50 in der Zone R2P l.s. = 0.40 3.Die maximale Höhe beträgt 9.00 m. Ideal auch für Bauprojekte die für Aktivitäten genutzt werden. Tenero-Contra liegt in der Ebene die sich zwischen dem Golf von Mappo (Minusio) und der Mündung des Flusses Verzasca erstreckt. Direkt am Wasser des Lago Maggiore geküsst.Es gibt öffentliche Infrastrukturen wie Kindergarten und Primarschule, Sportplätze, das Lido (mit Schwimmbädern für Erwachsene und Kinder) und ein Strandbad.

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CHF 375’000

Terrain à vendre
6998 Monteggio

Immerso nel verde circondato da un ambiente naturale proponiamo in vendita un terreno edificabile con progetto per la realizzazione di sette appartamenti nel comune di Fornasette la proprietà è situata in una zona residenziale tranquilla e strategica di grande bellezza. La superficie del terreno è di 829 mq, offrendo ampie possibilità di sviluppo per la costruzione di una residenza elegante con autorimessa. Il fondo rappresentando un'opportunità interessante nel contesto immobiliare, consente al futuro acquirente di poter progettare una struttura ad hoc tenendo conto delle più recenti soluzioni energetiche sostenibili. La sua posizione con facile accesso e le caratteristiche del contesto naturale circostante e al potenziale sviluppo edilizio, rendono questa proprietà un'interessante opportunità per coloro che desiderano costruire una palazzina in una zona residenziale esclusiva. Per informazioni potete anche contattarci ai seguenti recapiti:MEZZAPESA SIMONEReal estate consultantnatel: +41 76 425 03 34 EBUYHOUSEufficio: +41 91 225 69 99

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CHF 450’000

Terrain à vendre
6500 Bellinzona

Siamo lieti di presentare questo esclusivo lotto di terreno, situato in una delle zone residenziali più ambite della Svizzera. Conformemente al piano urbanistico del 12 marzo 1997, questo terreno offre innumerevoli opportunità per investitori e sviluppatori. Ubicazione: Classificata come R2, secondo il piano urbanistico, questa proprietà offre molteplici possibilità di sviluppo. Dimensioni: L'appezzamento si estende su 368,10 m², offrendo ampio spazio per i vostri progetti edilizi. Indice di Utilizzo: L'indice massimo di utilizzo è 0,4, garantendo un uso ottimale del lotto. Limiti di Altezza: È possibile costruire edifici fino a 7,50 metri alla gronda e 10,00 metri al colmo, offrendo diverse opzioni progettuali. Distanze Minime: Le distanze dai confini e dalle strade sono conformi alle disposizioni del piano, rispettando l'ambiente circostante. Questo lotto di terreno è perfetto per chi desidera sviluppare progetti residenziali di alto livello in una zona privilegiata della Svizzera. La posizione eccellente e le specifiche del piano urbanistico rendono questa proprietà un investimento sicuro e redditizio. Siete interessati? Contattateci per una consulenza non vincolante! Wir freuen uns, dieses exklusive Grundstück in einer der begehrtesten Wohngegenden der Schweiz präsentieren zu dürfen. Gemäß dem Bebauungsplan vom 12. März 1997 bietet dieses Grundstück zahlreiche Möglichkeiten für Investoren und Entwickler. Lage: Laut Bebauungsplan als R2 eingestuft, bietet dieses Grundstück vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Größe: Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 368,10 m², ideal für Ihre Bauprojekte. Nutzungsindex: Der maximale Nutzungsindex beträgt 0,4, was eine optimale Nutzung des Grundstücks garantiert. Höhenbeschränkungen: Gebäude dürfen bis zu 7,50 Meter Traufhöhe und 10,00 Meter Firsthöhe gebaut werden, was zahlreiche Designoptionen ermöglicht. Mindestabstände: Die Mindestabstände zu den Grenzen und Straßen entsprechen den Vorschriften des Bebauungsplans und achten auf die umliegende Umgebung. Dieses Grundstück ist perfekt für hochwertige Wohnprojekte in einer erstklassigen Schweizer Lage. Die hervorragende Lage und die Bebauungspläne machen dieses Grundstück zu einer sicheren und lukrativen Investition. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

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CHF 250’000

Terrain à vendre
6835 Morbio Superiore • 1’698 m²

Opportunità unica: terreno con vista panoramica e potenziale di sviluppo immenso! Benvenuti in un'oasi di serenità e bellezza, dove il vostro sogno di possedere una proprietà immobiliare con una vista spettacolare diventa realtà! Questo terreno di 1698 mq, strategicamente posizionato con un orientamento a sud, regala uno sguardo mozzafiato sulle colline del Mendrisiotto, con uno sfondo che abbraccia le maestose Alpi, fino alle vette del Monviso e del Monte Bianco. Caratteristiche principali: Posizione privilegiata in zona residenziale. Indice di sfruttamento massimo 0.5, consentendo l'edificazione di 849 mq di Superficie Utile Lorda (SUL). Attualmente edificati 237 mq di SUL, lasciando spazio a 612 mq di SUL per realizzare il vostro progetto immobiliare personalizzato. Potenziale di sviluppo: Con i generosi 612 mq di SUL ancora disponibili, avete la possibilità di creare la vostra oasi abitativa su misura. Immaginate quattro residenze uniche, ciascuna con una Superficie Utile Lorda di 153 mq, immerse in questo idilliaco scenario. Investimento e stile di vita: Questo non è solo un investimento immobiliare, ma l'opportunità di abbracciare uno stile di vita unico, con la tranquillità delle colline e l'energia positiva delle Alpi che circondano la vostra futura casa. Non lasciatevi sfuggire questa occasione unica! Contattateci ora per esplorare il vostro futuro su questo straordinario terreno.

CHF 1’031 / m²

CHF 1’750’000

Terrain à vendre
6900 Lugano

Piandera - Proponiamo in vendita questo terreno edificabile nella suggestiva località di Piandera (Valcolla).Il terreno offre un'opportunità unica per coloro che desiderano realizzare la propria abitazione in un ambiente tranquillo e immerso nella natura, ma comunque vicino al centro cittadino (15 min di auto). Il terreno, che si estende su una superficie di 596 mq, è classificato come terreno edificabile R3, consentendo la realizzazione di una costruzione residenziale con una superficie lorda complessiva di 298 mq + vani accessori.Questo significa che è possibile progettare una casa spaziosa e confortevole, adatta alle esigenze di una famiglia o di chiunque cerchi ampi spazi abitativi. La posizione privilegiata del terreno offre anche una vista panoramica mozzafiato sul paesaggio circostante, con le sue colline verdi e i monti che si ergono in lontananza. Inoltre, la sua posizione in Valcolla garantisce una tranquillità assoluta, lontano dal trambusto cittadino, ma comunque ben collegata a tutti i servizi essenziali. Contattateci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.

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CHF 260’000

Terrain à vendre
6525 Gnosca

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CHF 250’000

Terrain à vendre
6648 Minusio

Dieses wunderschöne Baugrundstück von ca. 5000 m² steht in exklusiver Lage in Minusio mit einem herrlichen Blick auf den Lago Maggiore zum Verkauf. Die zentrale Lage, nur 10 Gehminuten von Schulen und Einkaufsmöglichkeiten entfernt, der praktische Zugang sowie viel Privatsphäre sind nur einige der Vorteile, die diese herrliche Lage bietet. Ideal für Ihren Wohnsitz im Tessin. HIGHLIGHTS - Atemberaubender Blick auf den Lago Maggiore - Bauland R2, Überbauung 30%, Ausnutzung 0.5 - Zentrale & sonnige Lage - Ideal für die Realisierung des eigenen Projekts

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CHF 6’350’000

Terrain à vendre
6992 Vernate

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CHF 980’000

Terrain à vendre
6661 Auressio

Questo terreno, con progetto approvato e relativa licenza di costruzione, si trova ad Auressio nel Comune Onsernone . Lo stesso è situato a ridosso della strada cantonale e a quella comunale all''ingresso del paese e beneficia di un''ottima insolazione, oltre che ad una bellissima vista panoramica sulla vallata circostante. il contesto del luogo favorisce l''edificazione con struttura prefabbricata in legno. Il progetto esistente consiste in un edificio plurifamiliare di 5 appartamenti di 3.5 locali primari con possibilità di trasformare il tutto in una struttura ricettiva come un B&B o Garni, permettendo al futuro acquirente un''attività commerciale ed un sicuro investimento. Documentazione completa su richiesta. Dieses Grundstück mit genehmigter Projekt und Baugenehmigung befindet sich in Auressio in der Gemeinde Onsernone . Das Anwesen liegt zwischen den Kantons und Gemeindestrassen am Ortseingang und profitiert von ausgezeichneter Sonneneinstrahlung sowie einer wunderschönen Aussicht auf das umliegende Tal. Der Kontext des Ortes begünstigt den Bau mit einer vorgefertigten Holzkonstruktion. Das bestehende Projekt besteht aus einem Mehrfamilienhaus mit 5 3. 5-Zimmer Wohnungen, mit der Möglichkeit, alles in eine Beherbergunngsanlag e wie ein B&B und Garni umzuwandeln, was dem zukünftigen Käufer eine gewerbliche Tätigkeit und eine sichere Investition ermöglicht. Vollständige Dokumentation auf Anfrage.

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CHF 230’000

Terrain à vendre
6992 Cimo • 1’121 m²

Terrain avec projet de construction approuvé avec splendide vue lac et ... *** Tous les biens et photos sur www.remax.ch et sur www.newhome.ch *** *** Tous les biens et photos sur www.remax.ch et www.newhome.ch *** Ce terrain à bâtir ensoleillé, situé sur un versant exposé sud, se situe à Cimo. Il couvre une superficie totale de 1121 m² et est accessible depuis la Via Cimo. De là, vous pourrez profiter d'une splendide vue dégagée à 180 degrés sur le lac de Lugano et le paysage montagneux environnant. Vous bénéficierez d'une exposition solaire optimale tout au long de l'année. Le lot est un terrain à bâtir en zone Re avec un projet de construction approuvé pour quatre logements familiaux sur 4 étages et un garage au sous-sol. PRINCIPALES DONNÉES DU GRAND PLAN : - Quartier résidentiel : Re W2 - Résidence : résidence principale - Facteur d'utilisation : 0,5 - Hauteur maximale : 8,50 m - Distance de la frontière : min. 4 m - Espace vert : min. 40% Voulez-vous plus d'informations? En tant qu'interlocuteur responsable, je me ferai un plaisir de vous envoyer une documentation détaillée via e-mail. Je me ferai ensuite un plaisir de prendre rendez-vous pour une visite après une consultation téléphonique. C'est un plaisir pour moi de vous offrir mes meilleurs conseils. - *** Tous les biens et photos sur www.remax.ch et www.newhome.ch *** *** Tous les biens et photos sur www.remax.ch et sur www.newhome.ch *** Ce soir, au sud-est du pays, le Bauland se trouve à Cimo. C'est une grande taille de 1121 m² et possède le Zugang de Via Cimo. Von hier aus haben Sie un wunderbaren offenen Blick von 180 Grad auf den Luganer See et la umliegende Berglandschaft. L'année dernière, vous pourrez profiter d'une installation optimale du son. Le Grundstück est Bauland in der Re Zone avec un projet de construction générique pour vier Familieneinheiten auf 4 Stockwerken et un garage im Untergeschoss. WICHTIGSTE ECKDATEN DES BEBAUUNGSPLANS : - Objet : Re W2 - Wohnsitz : Erstwohnsitz - Ausnutzungsziffer: 0,5 - Hauteur maximale : 8,50 m - Entfernung von der Grenze: min. 4 m - Fläche verte : min. 40% Vous voulez en savoir plus ? Dès que possible, votre partenaire vous envoie un Verkaufsdokumentation complet par e-mail. Anschliessend terreinbare ich, nach einem Telephoneschen Beratunsgespräch, gerne einen Besichtigungstermin. Je t'aime et je t'aime et je t'aime.

CHF 883 / m²

CHF 990’000

Terrain à vendre
6959 Piandera Paese

ll terreno edificabile di 749m2 si situa nella zona residenziale R3 del pittoresco comune di Piandera, accessibile comodamente tramite la strada comunale che porta verso il nucleo del paese. Zona tranquilla e molto soleggiata, terreno in media pendenza, facile da costruire. Inclusi nel prezzo, 5 comodi box garage, da utilizzare o da affittare. Baugrundstück mit 5 Garagen in Piandera-Valcolla Das 749 m² große Baugrundstück befindet sich im Wohngebiet R3 der malerischen Gemeinde Piandera und ist über die Gemeindestraße, die ins Gemendezentrum führt, leicht zu erreichen. Ruhige und sehr sonnige Lage, mittelschweres Gelände, leicht zu bauen. Im Preis inbegriffen sind 5 praktische Garagenplätze zur Nutzung oder Anmietung.

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CHF 380’000