Locaux commerciaux à vendre dans le Canton du Tessin

Local commercial à vendre
6900 Lugano

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Sur demande

Local commercial à vendre
6804 Bironico

Zona Ri: intensiva La zona Ri è particolarmente prevista per costruzioni raggruppate destinate alla residenza e ad attività di lavoro assimilabili ad aziende poco moleste. Alla stessa è attribuito il grado secondo di sensibilità al rumore. Sono stabiliti i seguenti parametri edificatori: indice di sfruttamento massimo. 1 altezza massima. m.13.00 altezza massima al colmo. m 14.50 distanza minima dai confini. m. 4.50 area verde minima. 30%

CHF 2’060 / m²

CHF 379’000

Local commercial à vendre
6593 Cadenazzo

Zum Verkauf stehen die Liegenschaften sowie einGewerbe - Betrieb mit einem Agriturismo. Diese beiden Liegenschaften Cadenazzo und S. Antoninobefinden sich in der Magadino - Ebene. Die beiden Grundstücke in Cadenazzo und S. Antoninosind nur durch die Strasse getrennt. Es ist ein Landwirtschaftsbetrieb miteinem interessanten Agriturismo. Agriturismo kann noch ausgebaut werden d.h. zur Zeit wenig benutzt.Catering für mindestens 70 Personen (Reservierung erforderlich).Die Küche basiert auf bäuerlichen und regionalen Produkten.Vorbereitung von Veranstaltungen (Tagungen, Firmenessen, Partys,Geburtstage, Seminare, Empfänge) auf Reservierung... Der Familienbetrieb erwirtschaftete in den letzen Jahren einensehr interessante Umsatz, mit mehr Catering undVeranstaltungen kann der Umsatz ohne weiteres erhöht werden. Es gibt noch ein weiteres Grundstück , dass nicht bebaut ist,dieses befindet sich in Bellinzona - Giubiasco. Grösse der Grundstücke :Cadenazzo 4'012 m2 / St. Antonino 14'963 m2Bellinzona - Giubiasco 9'131 m2. Totalgrösse der 3 Grundstücken 28'106 m2. Negli ultimi tempi l'azienda di famiglia ha generato un fatturato di circaCHF 825.000.00 all'anno; con l'aumento del catering e degli eventi,il fatturato può essere facilmente aumentato. Sono in vendita gli immobili e un'attività commerciale con agriturismo. Queste due proprietà, Cadenazzo e S. Antonino si trovano nel piano di Magadino. Le due proprietà a Cadenazzo e S. Antonino sono separate solo dalla strada. È un'azienda agricola con un interessante agriturismo. Agriturismo ancora ampliabile, cioè attualmente poco utilizzato.La ristorazione può ospitare almeno 70 persone (su prenotazione).La cucina è basata su prodotti aziendali e regionali.Preparazione di eventi (conferenze, cene aziendali, feste,compleanni, seminari, ricevimenti) su prenotazione... Negli ultimi anni, l'azienda di famiglia ha generato un fatturato molto interessante con un maggior numero di catering edeventi, il fatturato può essere facilmente incrementato. C'è un'altra proprietà che non è stata sviluppata,si trova a Bellinzona - Giubiasco. Dimensioni delle parcelle :Cadenazzo 4'012 m2 / S. Antonino 14'963 m2Bellinzona - Giubiasco 9'131 m2. Dimensione totale dei 3 lotti 28'106 m2.

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Sur demande

Local commercial à vendre
6900 Lugano • 19 pièces

Ampi locali commerciali ad uso d'ufficio sono inseriti in un elegante e prestigioso edificio situato in zona centrale, vicino alla Stazione Ferroviaria, al raccordo autostradale e a tutti i principali servizi. L'edificio dispone di due accessi: uno da Via San Gottardo e un altro da Via Massagno, entrambi serviti da due impianti lift di ultima generazione per l'accesso diretto agli uffici, agli archivi, ai depositi e alle autorimesse. Gli uffici, con una superficie totale di 713 m2, sono disposti su 2 piani e suddivisi in quattro unità, ognuna con accesso indipendente. In totale, gli uffici sono composti da 22 locali, di cui 3 adibiti ad archivi, 5 servizi igienici e 7 posti auto nell'autorimessa. Il riscaldamento è generato attraverso i radiatori, mentre durante la stagione calda è presente un impianto di raffreddamento che rilascia aria fresca. Inoltre, alcuni uffici offrono una vista panoramica sulla città e sul lago di Lugano e all'ingresso dell'edificio si trova un miraviglioso giardino con alberi. FOUR SPACIOUS OFFICES ON TWO FLOORS WITH PARKING SPACES Large commercial premises for office use are located in an elegant and prestigious building in a central area, close to the railway station, the motorway junction and all the main services. The building has two entrances: one from Via San Gottardo and another from Via Massagno, both served by two state-of-the-art lift systems for direct access to the offices, archives, storage areas and garages. The offices, with a total area of 713 m2, are arranged on 2 floors and divided into four units, each with independent access. In total, the offices consist of 22 rooms, 3 of which are used as archives, 5 toilets and 7 parking spaces in the garage. Heating is generated through radiators, while during the hot season there is a cooling system that releases fresh air. In addition, some offices offer a panoramic view of the city and the lake of Lugano, and at the entrance to the building there is a wonderful garden with trees.

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Sur demande

Local commercial à vendre
6900 Lugano • 10 pièces

CHF 9’184 / m²

CHF 4’500’000

Local commercial à vendre
6694 Prato-Sornico

In Prato Sornico (Lavizzara) befindet sich dieses charmante Garni / Restaurant am Dorfausgang. Wenige Meter vom Restaurant entfernt gibt es eine grosse überdachte Eisbahn und ein Schiessstand. Im Dorf, idealer Ausgangspunkt für schöne Wanderungen im Tal, gibt es ein Lebensmittelgeschäft mit typischen Tessiner Spezialitäten. Von hier aus ist es eine kurze Strecke zur berühmten Bildhauerschule Naef und Kirche vom Architekt Mario Botta in Mogno. Das Restaurant verfügt über einen Saal mit Bar-Ecke und Kamin sowie ein weiterer Speisesaal mit insgesamt 50 Sitzplätzen. Die Terrasse bietet, für die wärmere Jahreszeit, 35 zusätzliche Sitzplätze. Es gibt 5 Doppelzimmer mit Bad und ein Massenlager mit 13 Betten. Das Garni / Restaurant ist ein Familienbetrieb in gutem Zustand und bewirtschaftet. Die Liegenschaft ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar (Bushaltestelle nur 150 Meter entfernt) zudem steht ein grosser Aussenparkplatz zur Verfügung. A Prato Sornico (Lavizzara) proponiamo questo grazioso Garni / Ristorante situato all'uscita del paese. A pochi metri dal ristorante si trova una grande pista di ghiaccio coperta e uno stand di tiro. Nel paese, punto di partenza ideale per belle escursioni nella valle, c'è un negozio di alimentari con specialità tipiche ticinesi. Da qui a breve distanza si raggiungono la famosa scuola di scultura Naef e chiesadell'architetto Mario Botta a Mogno. Il ristorante dispone di una sala con angolo bar e camino e di un'ulteriore sala da pranzo per un totale di 50 posti a sedere. La terrazza esterna, per la stagione più calda, offre 35 posti a sedere. Il garni comprende 5 camere doppie con bagno e un dormitorio con 13 posti letto. Il Garni / Ristorante, a conduzione familiare, è in buono stato e tuttora in attività. La proprietà è comodamente raggiungibile con i mezzi pubblici (fermata del bus a soli 150 metri) inoltre vi è a disposizione un ampio parcheggio esterno.

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CHF 950’000

Local commercial à vendre
6900 Lugano

Ein modern aufgeteiltes Büro mit Zugang über einen weitflächigen Vorgarten – dieses sehenswerte Objekt verleiht dem Arbeitsalltag einen Hauch von Natur. Unter dem Flachdach des 1986 erbauten und sich in tadellosem Zustand befindlichen Gebäudes erstrecken sich 125 m² heller Büroräume, aufgeteilt in einen 70 m² großen Saal und drei weitere Räume, die von diesem abgehen.Einer dieser Räume (13 m²) verfügt über breite Fensterfront mit Blick auf die Via S. Gottardo, ein Zweiter (6,5 m²) gibt auf Augenhöhe den Blick auf die Nachbarschaft der Via Praccio frei.Der dritte Raum (14 m²) ist fensterlos und besticht durch eine bogenförmige Außenmauer und unverputzten Zementziegel im Industriestil. Sowohl der lichtdurchflutete und repräsentative Saal als auch die drei weiteren Räume sind mit hellem hochwertigen Holzparkett ausgelegt.Im Eingangsbereich des Büros liegen linker Hand zwei in elegantem Schwarz gekachelte WCs mit gemeinschaftlichem Waschbecken.Überdies steht im Keller ein abschließbarer Raum mit Oberfenster zur Verfügung, welcher auch als weiterer Keller, Archiv, Labor oder als zusätzlichesBüro genutzt werden kann. Vier Parkplätze in der Tiefgarage und zwei nicht überdachte Stellplätze für Autos runden das Angebot zu dieser attraktiven Geschäftsimmobilie ab.

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CHF 1’250’000

Local commercial à vendre
6988 Ponte Tresa

Immeuble commercial intéressant à Cunardo, Varese - Italie Tous les biens et photos sur www.remax.ch et sur www.newhome.ch Tous les biens et photos sur www.remax.ch et www.newhome.ch Dans le centre populaire de Cunardo, une commune italienne bien connue de la province de Varèse, Lombardie, Italie, nous proposons à la vente un bâtiment intéressant de 3 étages et d'env. 600 m² de surface commerciale brute. Le bâtiment, auparavant utilisé comme atelier de vêtements de mariage et de cérémonie pour hommes et pour la production de cadeaux de mariage et de dragées, est à la recherche de nouveaux propriétaires et d'une nouvelle vie. Le bâtiment, facilement modulable et doté de différentes entrées/sorties, peut être facilement divisé en différentes activités commerciales (magasins, ateliers de mode, bureaux, ...) et/ou peut être utilisé comme une seule grande entreprise. Vous avez un grand projet en tête et vous recherchez l'endroit idéal pour le réaliser ? Cette propriété intéressante pourrait être parfaite pour vous. Le bâtiment est divisé comme suit : Sous-sol : Le sous-sol du bâtiment dispose d'une entrée pratique et élégante à l'arrière du bâtiment, de plusieurs locaux techniques, de toilettes avec douche et d'une grande pièce pouvant servir à la fois d'entrepôt et d'usine. 1er étage du bâtiment : Le premier étage du bâtiment, accessible aussi bien depuis le sous-sol via un escalier intérieur pratique que depuis l'extérieur via l'entrée principale élégante et moderne (présente sur la face avant du bâtiment) a une superficie brute de env. 205 m². L'étage comprend un joli 2 pièces (accessible aussi bien par l'intérieur que par l'extérieur du bâtiment) et un grand local commercial, actuellement divisé en deux pièces mais facilement transformable en une seule grande pièce. 2ème étage de l'immeuble : Le dernier étage de l'immeuble a une superficie brute d'env. 205 m² et est également composé d'un grand espace commercial élégant et lumineux. Qu'est-ce que tu attends ? Contactez-nous pour en savoir plus sur cette propriété commerciale intéressante ! - Tous les biens et photos sur www.remax.ch et sur www.newhome.ch Tous les biens et photos sur www.remax.ch et www.newhome.ch Dans le Bekannten Stadtzentrum von Cunardo, une berühmten Gemeinde italienne dans la province de Varese, Lombardei, Italie, nous avons une Gebäude intéressante avec 3 âges et env. 600 m² Gewerbefläche zum Verkauf an. Das Gebäude, das früher als Atelier für Braut- und Haute Couture-Mode Damen und Herren sowie for die Herstellung von Hochzeitsgeschenken genutzt wurde, est auf der Suche nach ihren nouveaux Eigentümern et un nouveau Leben. L'Immobilie, tant que vous avez des modules, est et über ehrere Ein- und Ausgänge verfügt, cann leicht in verschiedene Unternehmen unterteilt werden (Geschäfte, Modeateliers, Büros, ...) et/ou un grand, einziges Unternehmen genutzt werden. Si vous avez un grand projet et que vous aimez le produit parfait, pouvez-vous le réaliser ? Ces objets intéressants sont parfaits pour vous. Ce message est le suivant : Untergeschoss : Ces Stockwerk verfügt über un Hintereingang pratique et élégant, une Raume plus technique, une Toilette avec Dusche et une Raum grossière, welcher sowohl als Lager als auch als Fabrik genutzt werden cannn. 1. Stock des Gebäudes: Die Etage, welche sowohl vom Untergeschoss über a pratique Innentreppe als aussi von aussen über den élégant et moderneen Haupteingang (an der Vorderseite des Gebäudes) zugänglich ist, verfügt über eine Bruttofläche von ca. 205 m². Le Stockwerk s'occupe d'un 2 Chambre à coucher (sowohl von inside aussi von aussen zugänglich) et d'un grand Gewerbefläche, qui derzeit in 2 Räume sous-teilt ist, aber leicht in einen grossen Raum umgewandelt werden kann. 2. Stockwerk des Gebäudes: Le plus haut Stockwerk des Gebäudes bietet eine Bruttofläche von ca. 205 m² et le meilleur, comme les autres Stockwerke, d'un grand, élégant et hellen

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Sur demande

Local commercial à vendre
6988 Ponte Tresa

Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.chTutti gli immobili e foto su www.remax.ch Nel popolare centro di Cunardo, noto comune italiano nella provincia di Varese, Lombardia, Italia, proponiamo in vendita un interessante fabbricato di 3 piani e ca. 600 m² di superficie commerciale lorda. Lo stabile, in passato utilizzato come atelier di abiti da sposa e cerimonia uomo e per la produzione di bomboniere e confetti è alla ricerca dei suoi nuovi proprietari e di una nuova vita. L'edificio, facilmente modulabile e con diverse entrare/uscite, può essere facilmente suddiviso in diverse attività commerciali (negozi, atelier di moda, uffici, ...) e/o può essere utilizzato come unica grande azienda. Avete in mente un grande progetto e siete alla ricerca del luogo perfetto in cui realizzarlo? Questa interessante proprietà potrebbe essere perfetta per voi. Il fabbricato si suddivide come segue:Piano seminterrato: Il piano seminterrato del fabbricato dispone di una pratica ed elegante entrata sul retro dello stabile, di diversi locali tecnici, di una toilette con doccia e di un grande locale utilizzabile sia come magazzino che come fabbrica. 1° piano del fabbricato: Il primo piano dello stabile, accessibile sia dal piano seminterrato tramite una pratica scala interna che dall'esterno tramite l'elegante e moderna entrata principale (presente sul lato frontale del fabbricato) dispone di un superficie lorda di ca. 205 m². Il piano dispone di un grazioso appartamento di 2 locali (accessibile sia dall'interno che dall'esterno del fabbricato) e di un grande locale commerciale, attualmente suddiviso in due ambienti ma facilmente riconvertibile in un unico grande locale. 2° piano dello stabile: L'ultimo piano dello stabile dispone di una superficie lorda di ca. 205 m² ed è anch'esso composto da un ampio, elegante e luminoso locale commerciale. Costa state aspettando? Contattateci per scoprire di più riguardo questo interessante immobile commerciale! Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.chTutti gli immobili e foto su www.remax.ch Im bekannten Stadtzentrum von Cunardo, einer berühmten italienischen Gemeinde in der Provinz Varese, Lombardei, Italien, bieten wir ein interessantes Gebäude mit 3 Etagen und ca. 600 m² Gewerbefläche zum Verkauf an. Das Gebäude, das früher als Atelier für Braut- und Haute Couture-Mode Damen und Herren sowie für die Herstellung von Hochzeitsgeschenken genutzt wurde, ist auf der Suche nach ihren neuen Eigentümern und einem neuen Leben. Die Immobilie, welche leicht modulierbar ist und über mehrere Ein- und Ausgänge verfügt, kann leicht in verschiedene Unternehmen unterteilt werden (Geschäfte, Modeateliers, Büros, ...) und/oder als ein grosses, einziges Unternehmen genutzt werden. Haben Sie ein grosses Projekt und suchen nach dem perfekten Ort, um es zu realisieren? Dieses interessante Objekt könnte perfekt für Sie sein. Das Gebäude ist wie folgt unterteilt:Untergeschoss: Dieses Stockwerk verfügt über einen praktischen und eleganten Hintereingang, mehrere technische Räume, eine Toilette mit Dusche und einen grossen Raum, welcher sowohl als Lager als auch als Fabrik genutzt werden kann. Stock des Gebäudes: Die Etage, welche sowohl vom Untergeschoss über eine praktische Innentreppe als auch von aussen über den eleganten und modernen Haupteingang (an der Vorderseite des Gebäudes) zugänglich ist, verfügt über eine Bruttofläche von ca. 205 m². Das Stockwerk verfügt über eine schöne 2 Zimmerwohnung (sowohl von innen als auch von aussen zugänglich) und eine grosse Gewerbefläche, welche derzeit in zwei Räume unterteilt ist, aber leicht in einen grossen Raum umgewandelt werden kann. Stockwerk des Gebäudes: Das oberste Stockwerk des Gebäudes bietet eine Bruttofläche von ca. 205 m² und besteht, wie die anderen Stockwerke, aus einem grossen, eleganten und hellen Geschäftsraum. Worauf warten Sie noch? Kontaktieren Sie uns, um mehr über diese

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Sur demande

Local commercial à vendre
6900 Lugano • 1 pièce

We are pleased to present two unique and versatile commercial spaces, ideal for various activities, situated on a high-traffic street with extraordinary visibility. Commercial Space 1: Size and Structure: An open space of 150 square meters with a storage area, two bathrooms, and a kitchen provides flexibility and customization options for any commercial activity. Prestigious Visibility: Thanks to its storefront on a busy street, it enjoys exceptional visibility, perfect for attracting public attention. Commercial Space 2: An Extra Touch: Similar to the first space, with 150 square meters of open space, storage area, three bathrooms, and a kitchen. Additionally, with a 71-square-meter terrace and a private garden of 185 square meters, this space offers a unique opportunity for events or special evenings, adding a distinctive touch to your business. Both spaces are located in the same building, offering a versatile and impactful work environment. Don't miss the chance to work in a prestigious environment. Contact us to schedule a visit and discover all the qualities of this new location. For further details and to book your visit, we are at your disposal.

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CHF 1’036’000

Local commercial à vendre
6900 Massagno

Opportunità Commerciale Unica su una Strada di Passaggio Abbiamo il piacere di presentare due spazi commerciali unici e versatili, ideali per svariate attività, posizionati su una strada ad alto passaggio con una visibilità straordinaria. Spazio Commerciale 1: Dimensioni e Struttura: Uno spazio open space di 150 mq, con deposito, due bagni e una cucina, offre flessibilità e possibilità di personalizzazione per qualsiasi attività commerciale.Visibilità di Prestigio: Grazie alla sua vetrina su una strada molto trafficata, gode di una visibilità eccezionale, perfetta per attirare l'attenzione del pubblico. Spazio Commerciale 2: Un tocco in più: Una proposta simile al primo, con 150 mq di open space, deposito, tre bagni e cucina. Inoltre, grazie ad una terrazza di 71 mq e un giardino privato di 185 mq, questo spazio offre un'opportunità unica per eventi o serate speciali, aggiungendo un tocco distintivo al vostro business.Entrambi gli spazi si trovano nello stesso edificio, offrendo un ambiente di lavoro versatile e di grande impatto. Non lasciarti sfuggire l'occasione di vivere in un ambiente di prestigio, contattaci per fissare una visita e scoprire tutte le qualità di questa nuova residenza. Per ulteriori dettagli e per prenotare la tua visita siamo volentieri a tua disposizione. Appartamenti in vendita PPP1 Commerciale: 150 mq, CHF 1'036'000 PPP2 Commerciale: 185 mq, CHF 1'290'000 PPP6 4,5 locali: 132 mq, CHF 905'000 PPP9 2,5 locali: 67 mq, CHF 572'000 PPP10 4,5 locali: 132 mq, CHF 987'000 PPP15 3,5 locali: 106 mq, CHF 957'000

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CHF 1’036’000

Local commercial à vendre
6959 Certara • 3.5 pièces

*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch *** Wenn Sie eine Oase der Ruhe und Abgeschiedenheit suchen, aber trotzdem nicht weit von Lugano entfernt wohnen möchten, könnte Ihnen das Dorf Certara gefallen. Seit 2013 gehört es zum Bezirk Val Colla in Lugano und liegt rund 1.000 Meter über dem Meeresspiegel. Diese Immobilie ist ein traditionelles, massives Dorfhaus aus Stein mit zwei separaten Wohneinheiten. Die Gesamtwohnfläche, die sich über vier Ebenen erstreckt, beträgt ca. 115 m2. Die Südausrichtung des Hauses garantiert viel Sonnenlicht auf den Terrassen und Balkonen. Die Hauptwohnung verfügt über zwei Wohngeschosse sowie das Mansardengeschoss unter dem Dach. Über den Eingang gelangt man in den Wohn- und Küchenbereich mit Cheminée und weiter auf die grosszügige gedeckte Veranda, welche weiter auf die grosse Terrasse mit schönem Fernblick führt. Über die Veranda gelangt man auch ins Badezimmer mit Dusche. Auf dem gleichen Geschoss hat es auch noch einen Balkon. Das Untergeschoss ist über einen separaten Eingang zugänglich. Auf dieser Ebene hat es einen gewölbten Keller, wo die Hauptzuleitung der Wasserversorgung als auch der Boiler liegt. Diese Ebene ist im Rohbau erstellt und die sanitären und elektrischen Anschlüsse für ein Badezimmer sowie separate Toilette sind vorbereitet. Komplettiert wird diese Ebene mit einer Terrasse. Die beiden Schlafzimmer befinden sich im Obergeschoss, welches man über eine Holztreppe von der Wohnebene erreicht. Eines der beiden Schlafzimmer verfügt über einen kleinen Balkon mit herrlichem Blick Richtung Süden. Zu dieser Liegenschaft gehört eine separate Doppelgarage, welche auf einer separaten Parzelle steht und diese überbaut werden kann. Möchten Sie mehr erfahren? Als Ihr zuständiger Ansprechpartner sende ich Ihnen gerne eine komplette Verkaufsdokumentation per E-Mail. Anschliessend vereinbare ich, nach einem telefonischen Beratunsgespräch, gerne einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie und werde Sie gerne bestens beraten.

CHF 2’000 / m²

CHF 230’000

Local commercial à vendre
6932 Breganzona

Immeuble avec bureaux et commerces à Breganzona *** Tous les biens et photos sur www.remax.ch et sur www.newhome.ch *** *** Tous les biens et photos sur www.remax.ch et www.newhome.ch *** Le bien commercial à vendre se compose d'un bâtiment d'env. 534 m2 et une superficie totale d'env. 891 m2. La surface est idéale aussi bien comme structure de production que comme laboratoire et siège administratif. L'ensemble de l'espace du bâtiment est multifonctionnel et peut être adapté et aménagé selon le savoir-faire artisanal. Au rez-de-chaussée il y a un grand garage avec une partie de l'espace équipée d'armoires d'archives, un entrepôt, un débarras, une cuisine, une petite salle de bain et un bureau. Un escalier mène au premier étage où l'on trouve une réception, des archives, une buvette, une salle à manger, une salle de bain avec douche, une salle de bain avec baignoire et une subdivision de tout l'espace restant avec des panneaux, jusqu'au demi-verre, environ. 10 bureaux. Voulez-vous plus d'informations? En tant qu'interlocuteur responsable, je me ferai un plaisir de vous envoyer une documentation détaillée via e-mail. Je me ferai ensuite un plaisir de prendre rendez-vous pour une visite après une consultation téléphonique. C'est un plaisir pour moi de vous offrir mes meilleurs conseils. - *** Tous les biens et photos sur www.remax.ch et www.newhome.ch *** *** Tous les biens et photos sur www.remax.ch et sur www.newhome.ch *** Die zum Verkauf stehende Gewerbeimmobilie besteht aus einer Gebäudefläche von ca. 534 m2 et un Gesamtfläche d'env. 891 m2. Im Erdgeschoss befinden sich a large Garage von welcher ein Teil mit Archivschränken ausgestatte ist, ein Lager, un espace, une cuisine, une petite salle de bain sowie un bureau. Sur un ensemble de trois pièces dans le premier stock, où se trouvent un rangement, une archive, un espace de rangement, un couvercle avec couvercle, un couvercle avec couvercle et une étagère complète du reste du verre, avec la vitre, (support bis zur en verre), en ca . 10 Büros, à venir. Vous voulez en savoir plus ? Dès que possible, votre partenaire vous envoie un Verkaufsdokumentation complet par e-mail. Anschliessend terreinbare ich, nach einem Telephoneschen Beratunsgespräch, gerne einen Besichtigungstermin. Je t'aime et je t'aime et je t'aime.

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CHF 2’590’000

Local commercial à vendre
6932 Breganzona

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ****** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch *** La proprietà commerciale in vendita si compone di un edificio di ca. 534 m2 e una superficie totale di ca. 891 m2. La superficie è ideale sia come struttura di produzione che come laboratorio e sede amministrativa. L'intero spazio dell'edificio è multifunzionale e può essere adattato e arredato a seconda dell'artigianato. Al piano terra si trova un grande garage con una parte dello spazio dotato di armadi per l'archivio, un magazzino, un ripostiglio, una cucina, un piccolo bagno e un ufficio. Tramite una scala si arriva al primo piano dove troviamo un ricevimento, un archivio, un posto di ristoro, una sala ristorazione, un bagno con doccia, un bagno con vasca da bagno e una suddivisione di tutto lo spazio restante con dei pannelli, fino alla metà in vetro, in ca. 10 uffici. Vuole avere maggiori informazioni? Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramitee-mail. Successivamente sarò lieto di fissare un appuntamento per una visita dopo una consultazione telefonica.È un piacere per me offrirle la mia migliore consulenza. *** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ****** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch *** Die zum Verkauf stehende Gewerbeimmobilie besteht aus einer Gebäudefläche von ca. 534 m2 und einer Gesamtfläche von ca. 891 m2.Die Gebäudefläche eignet sich sowohl als Produktionsstätte wie auch als Werkstatt und Verwaltungsgebäude, sie ist multifunktional und kann je nach Handwerk angepasst und eingerichtet werden. Im Erdgeschoss befinden sich eine grosse Garage von welcher ein Teil mit Archivschränken ausgestatte ist, ein Lager,ein Abstellraum, eine Küche, ein kleines Bad sowie ein Büro. Über eine Treppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich ein Empfang, ein Archiv, ein Verpflegungsraum, ein Badezimmer mit Dusche, ein Badezimmer mit Badewanne und eine Unterteilung der restlichen Fläche, mit Paneelen, (bis zur Hälfte in Glas), in ca. 10 Büros, befinden. Möchten Sie mehr erfahren? Als Ihr zuständiger Ansprechpartner sende ich Ihnen gerne eine komplette Verkaufsdokumentation per E-Mail. Anschliessend vereinbare ich, nach einem telefonischen Beratunsgespräch, gerne einen Besichtigungstermin.Ich freue mich auf Sie und werde Sie gerne bestens beraten.

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CHF 2’590’000

Local commercial à vendre
6900 Lugano • 1 pièce • 120 m²

CHF 4’917 / m²

CHF 590’000

Local commercial à vendre
6900 Lugano • 112 m²

CHF 6’930 / m²

CHF 1’490’000

Local commercial à vendre
6598 Tenero • 375 m²

CHF 3’200 / m²

CHF 1’200’000

Local commercial à vendre
6512 Giubiasco • 1.5 pièce • 234 m²

Vendesi spazio commerciale di 234 mq al piano terra, in nuovo stabile sviluppato su tre livelli, situato a Giubiasco. Dati principali: parti comuni: entrate principali con vani scale, ascensori persone/merci e autorimessa parte privata: grande locale con servizio wc, soffitto ribassato con luci integrate, pavimento in ceramica, lamelle elettriche e alimentazioni elettriche Prezzo cosi composto: Vendita 1800 Fr./mq *234mq 2 Posteggi interni (CHF 70'000) e 2 posteggi esterni (CHF 50'000) Attualmente affittato Vicinanze: Stazione Giubiasco ca. 1.500 m Accessi autostrada ca. 1.200 m Trasporti pubblici ca. 150 m Negozi ca. 100 m Dati tecnici: Altezza soffitto 2.60 ml Portata pavimento 500 kg/mq

CHF 2’313 / m²

CHF 541’200

Local commercial à vendre
6855 Stabio • 1’100 m²

STABIO immobile di 1'100 mq, in perfetto stato , composto da capannone laboratorio / magazzino di 850 mq circa , luminosi uffici con splendida vista sulla natura circostante per un totale di circa 250 mq ed un ampio posteggio esterno, il tutto distribuito al piano terra. Gli importanti lavori di restyling e la posizione strategica, nel cuore del contesto industriale del Sud Ticino circondato dal verde ed immediato a dogane e stazione dei treni , completano la valenza dell'immobile e l'unicità della proposta che lo stesso rappresenta. Informazioni dettagliate saranno fornite contattandoci e nel frattempo evidenziamo : Magazzino altezza m 4,90- 7 m, doppio accesso con portone di 5 m Uffici con aria condizionata, pavimenti tecnici, ampie vetrate panoramiche con splendida vista Termopompa , pannelli fotovoltaici Videosorveglianza Bagni, doccie, cucina, spogliatoi, depositi. In STABIO 1'100sqm property, in perfect condition, consisting of a laboratory/warehouse surface of approx. 850sqm, bright panoramic offices overlooking the surrounding greenery for a total of approx.250 sqm and a large outdoor parking area , all distributed on the ground floor. The restyling/customization works and the strategic location, in the heart of the south Ticino industrial area, surrounded by greenery and next to the customs border and train station, complete the value of the property and the uniqueness of the proposal that it represents. Detailled information by contacting us and in the meanwhile some highlights: Warehouse heigh 4,90 m - 7 m, double access by 5 m door Offices with A.C., technical floor, large panoramic windows with beautiful view Thermopump, photovoltaic panels Bathrooms, showers, kitchen, lockersroom, storages.

CHF 2’682 / m²

CHF 2’950’000

Local commercial à vendre
6816 Bissone

***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch/119001050-233 und www.newhome.ch *** ***Besichtigen Sie die Liegenschaft sofort durch den virtuellen Rundgang: https://tour.giraffe360.com/e9d819f332cb4b9e9c61c4d0fbd22696/ Dieser gewerblich genutzte Raum beherbergt derzeit ein Restaurant, das sich über eine Innenfläche von 105 m² erstreckt und Platz für 60Gäste bietet. Unter den attraktiven Arkaden im Außenbereich, mit Blick auf den Luganersee, ist für weitere 30 Gäste Platz.Die Lage des in massiver Bauweise 1903 errichteten historischenGebäudes darf ohne Wenn und Aber als privilegiert und einmalig bezeichnet werden. 2017 erfuhren die Räumlichkeiten eine Renovierung und Modernisierung. Der Gastronomiebetrieb erfüllt sämtliche behördliche Auflagen und ist mit Rauchmeldern und behindertengerechten Zugängen ausgestattet. Beheizt werden die Räume mit modernen Wandheizkörpern, die an eine Heizungsanlage (Gas) angeschlossen sind.Rechnet man die Terrassenfläche mit ein, verfügt die Immobilie über insgesamt rund 220 m². Öffentliche Parkplätze sind in ausreichender Anzahl in unmittelbarer Nähe vorhanden. Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen sehr gerne für weitere Auskünfte und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Dieses und viele weitere Objekte finden Sie unter www.remax.ch

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CHF 1’130’000

Local commercial à vendre
6816 Bissone • 1 pièce

Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch/119001050-233 ***Besichtigen Sie die Liegenschaft sofort durch den virtuellen Rundgang: https://tour.giraffe360.com/e9d819f332cb4b9e9c61c4d0fbd22696/ Dieser gewerblich genutzte Raum beherbergt derzeit ein Restaurant, das sich über eine Innenfläche von 105 m² erstreckt und Platz für 60Gäste bietet. Unter den attraktiven Arkaden im Außenbereich, mit Blick auf den Luganersee, ist für weitere 30 Gäste Platz.Die Lage des in massiver Bauweise 1903 errichteten historischenGebäudes darf ohne Wenn und Aber als privilegiert und einmalig bezeichnet werden. 2017 erfuhren die Räumlichkeiten eine Renovierung und Modernisierung. Der Gastronomiebetrieb erfüllt sämtliche behördliche Auflagen und ist mit Rauchmeldern und behindertengerechten Zugängen ausgestattet. Beheizt werden die Räume mit modernen Wandheizkörpern, die an eine Heizungsanlage (Gas) angeschlossen sind.Rechnet man die Terrassenfläche mit ein, verfügt die Immobilie über insgesamt rund 220 m². Öffentliche Parkplätze sind in ausreichender Anzahl in unmittelbarer Nähe vorhanden. Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen sehr gerne für weitere Auskünfte und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Dieses und viele weitere Objekte finden Sie unter www.remax.ch

CHF 5’886 / m²

CHF 1’295’000

Local commercial à vendre
6600 Muralto

Region: LocarneseOrtschaft: 6600 Muralto Objekt Typ: 2 Gebäude mit mehreren WohnungenGrundstücksfläche: 696 m2Wohnfläche: ca. 734 + 700 m2Balkon/Terrasse: jaBaujahr: ?Geschosse: 4 + 2 (Möglichkeit 2 resp. 1 Stockwerke zu erhöhen)Parkplätze: verschiedene in der Tiefgarage und einige aussenZimmer:Bad/Dusche/WC: diverseHeizung: OelzentralheizungBodenbelag Wohnbereich: HolzBodenbelag Schlafbereich: HolzLage: zentralNebenkosten:Seesicht:Schulen: jaEinkaufsmöglichkeiten: jaOeffentliche Verkehrsmittel: jaDistanz zur nächsten Stadt: 50 m (Locarno)Distanz Autobahn: 15 Km Diese beiden Häuser befinden sich an der Via Francesca und via San Gotthardo in Muralto, unmittelbar vor Locarno.Das Gebäude an der Hauptstrasse muss komplett renoviert werden. Es kann dort noch ein Stock erhöht werden. Die Liegenschaft an der Via Francesca ist im Rohbau, ein Liftschacht besteht auch schon. Hier können noch zwei Stockwerke erhöht werden. Die Einteilung ist wie folgt:Via San Gottardo: Geschäft+Bar/Restaurant2 Wohnungen 700qm + Keller, Via Francesca:2 Wohnungen von 62,70 x 2 = 125,40 qm2 Wohnungen von 84,00 x 2 = 168,00 qm1 Wohnung 146,15 qm1 Wohnung155,15+139,40 = 294,55 qm Erdgeschoss mit Garage, Total ca. 734 m2 Regione: LocarneseVillaggio: 6600 Muralto Tipo di proprietà: 2 edifici con diversi appartamentiSuperficie: 696 m2Spazio abitabile: circa 734 + 700 m2Balcone/terrazza: sìAnno di costruzione: ?Piani: 4 + 2 (possibilità di aumentare 2 o 1 piano)Posti auto: diversi nel parcheggio sotterraneo e alcuni all´esternocamere:Bagno/doccia/WC: variRiscaldamento: riscaldamento centrale a olioPavimentazione zona giorno: legnoPavimentazione zona notte: legnoPosizione: centralecosti aggiuntivi:Vista sul lago:Scuole: sìPossibilità di shopping: sìTrasporto pubblico: sìDistanza dalla prossima città: 50 m (Locarno)Distanza dall´autostrada: 15 Km Queste due case si trovano in via Francesca e via San Gottardo a Muralto, appena fuori Locarno. L´edificio sulla strada principale ha bisogno di essere completamente rinnovato. Un altro piano può essere aggiunto lì. L´altra proprietà, invece, è in costruzione e ha già un vano ascensore. Qui due piani possono ancora essere sollevati. Il layout è il seguente:Via San Gottardo: Negozio+Bar/Ristorante2 appartamenti 700mq + cantina, Via Francesca:2 appartamenti di 62,70 x 2 = 125,40mq2 appartamenti di 84,00 x 2 = 168,00 mq1 appartamento 146,15 mq1 appartamento155,15+139,40 = 294,55 mq piano terra con garage, totale circa 734 mq

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CHF 4’200’000